第21頁共21頁農(nóng)村個(gè)人?購房合同?格式版?賣方買?方關(guān)于?乙方向甲?方購房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議?如下：?一甲方將?其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)的?位于某市?區(qū)——的?房屋（房?屋所有權(quán)?證編號(hào)，?建筑面積?平方米）?以人民幣?____?元整（￥?____?_）出售?給乙方。?乙方愿意?以上述價(jià)?格向甲方?認(rèn)購該房?。二,?甲方承諾?：1向?乙方提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?保證對(duì)出?售的房屋?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)。?3保證該?出售房屋?未予出租?。4自?簽訂本協(xié)?議起，保?證將該房?屋按約定?價(jià)格售給?乙方，期?間不得反?悔或?qū)⒎?屋出售給?第三人。?5按照?前述業(yè)務(wù)?的需要,?及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同?文件和辦?理各種手?續(xù)。6?在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時(shí)?,應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或貸?款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?三,乙方?承諾：?1保證按?要求付清?房費(fèi)，予?以貸款清?還等。?2按國家?要求不改?變房屋的?結(jié)構(gòu)。?3按照前?述業(yè)務(wù)需?要,及時(shí)?簽訂各項(xiàng)?合同文件?和辦理各?種手續(xù),?并承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用。?4在辦?理房屋過?戶時(shí),應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。四?違約責(zé)任?甲方違約?1拒絕?將房屋出?售給乙方?，應(yīng)向乙?方賠償因?此受到的?損失。?2乙方違?約，沒有?向甲方購?買房屋，?應(yīng)向甲方?賠償因此?受到的損?失。五?協(xié)議的定?立、履行?、接觸、?變更和爭(zhēng)?議的解決?適用中華?人民共和?國法律。?六協(xié)議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。七?協(xié)議壹式?兩份，雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方：乙?方：注?明日期?農(nóng)村個(gè)人?購房合同?格式版（?二）賣?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__買?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?乙方）身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在廣?南縣八寶?米交易市?場(chǎng)___?_號(hào)擁有?的房產(chǎn)（?住宅），?占地面積?為50平?方米，建?筑面積為?190平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?__60?萬___?_元整（?大寫：陸?拾萬圓整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?_10萬?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時(shí)間與辦?法：甲?乙雙方同?意以兩次?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣10萬?（拾萬圓?整）給甲?方，剩余?房款人民?幣50萬?元（五拾?萬圓整）?用住房公?積金貸款?付給甲方?。第四?條稅費(fèi)分?擔(dān)：甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)承擔(dān)?。二,?甲方承諾?：1向?乙方提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?保證對(duì)出?售的房屋?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)，與?任何人無?異議。?3保證該?出售房屋?未予出租?。4自?簽訂本協(xié)?議起，保?證將該房?屋按約定?價(jià)格售給?乙方，期?間不得反?悔或?qū)⒎?屋出售給?第三人（?若違反則?至少支付?給乙方所?交定金的?2倍）。?5按照?前述業(yè)務(wù)?的需要,?及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同?文件和辦?理各種手?續(xù)。6?在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時(shí)?,應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或貸?款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?三乙方承?諾：1?保證按要?求付清房?費(fèi)，以貸?款清還。?2按照?前述業(yè)務(wù)?需要,及?時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。4在?辦理房屋?過戶時(shí),?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?四違約責(zé)?任1甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償因此受?到的損失?。2乙方?違約，沒?有向甲方?購買房屋?，應(yīng)向甲?方賠償因?此受到的?損失。?五協(xié)議的?定立、履?行、接觸?、變更和?爭(zhēng)議的解?決適用中?華人民共?和國法律?。六協(xié)?議自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?七協(xié)議壹?式兩份，?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方：?乙方：?____?__06?_02?農(nóng)村個(gè)人?購房合同?格式版（?三）甲?方：乙?方：經(jīng)?甲、乙雙?方合意，?于___?_年×月?×日訂購?合肥市濱?湖新區(qū)×?×小區(qū)幢?××室房?產(chǎn)一處，?總價(jià)款5?0000?0.00?元。首付?款150?000.?00元，?全部為甲?方個(gè)人出?資，約定?支付日期?____?年×月_?___日?。余款3?5000?0.00?元，全部?以乙方名?義辦理個(gè)?人住房按?揭貸款。?其中__?___0?0.00?元為公積?金貸款，?貸款期_?___年?;150?000.?00元為?商業(yè)貸款?，貸款期?____?年。房地?產(chǎn)權(quán)證書?以乙方名?義辦理，?甲方登記?為共有權(quán)?人。（此?段寫清購?房的基本?情況）?雙方協(xié)商?對(duì)該房屋?的出資及?產(chǎn)權(quán)歸屬?約定如下?：該房?產(chǎn)屬甲乙?雙方按份?共有財(cái)產(chǎn)?，各自所?擁有份額?按各自實(shí)?際出資比?例享有。?（包括首?付款、償?還貸款）?未清償貸?款在共有?期間對(duì)內(nèi)?屬雙方共?同債務(wù)，?由雙方共?同償還，?各自償還?的貸款額?算作各自?出資。（?甲方償還?的貸款，?不能取得?銀行的還?款憑證，?可要求乙?方出具收?條）本?協(xié)議自雙?方簽字之?日起生效?，一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽?字：__?___?????????????乙方簽?字：__?___?身身份證?號(hào)：__?___????????????身份證?號(hào)：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?甲方——?賣方乙方?——買方?關(guān)于乙?方向甲方?購房事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如?下：一?甲方將其?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位?于某市/?區(qū)——的?房屋（房?屋所有權(quán)?證編號(hào)，?建筑面積?平方米）?以人民幣?____?元整（￥?____?_）出售?給乙方。?乙方愿意?以上述價(jià)?格向甲方?認(rèn)購該房?。二,?甲方承諾?：1向乙?方提供符?合要求的?房屋資料?以備查核?。2保證?對(duì)出售的?房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?。3保證?該出售房?屋未予出?租。4自?簽訂本協(xié)?議起，保?證將該房?屋按約定?價(jià)格售給?乙方，期?間不得反?悔或?qū)⒎?屋出售給?第三人。?5按照前?述業(yè)務(wù)的?需要,及?時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。6在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶時(shí),應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。三,?乙方承諾?：1保證?按要求付?清房費(fèi)，?予以貸款?清還等。?2按國家?要求不改?變房屋的?結(jié)構(gòu)。3?按照前述?業(yè)務(wù)需要?,及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理各種?手續(xù),并?承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用。4?在辦理房?屋過戶時(shí)?,應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或其?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?四違約?責(zé)任1甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償因此受?到的損失?。2乙方?違約，沒?有向甲方?購買房屋?，應(yīng)向甲?方賠償因?此受到的?損失。?五協(xié)議的?定立、履?行、接觸?、變更和?爭(zhēng)議的解?決適用中?華人民共?和國法律?。六協(xié)議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。七?協(xié)議壹式?兩份，雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___注?明日期?農(nóng)村個(gè)人?購房合同?格式版（?四）甲?方：__?___???（?賣方）聯(lián)?系方式：?____?_常住地?址：__?___?乙方：_?____????（買方）?聯(lián)系方式?：___?__常住?地址：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。一、?甲方將其?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位?于___?_市/區(qū)?的房屋（?房屋所有?權(quán)證編號(hào)?：___?__，建?筑面積_?___平?房米）以?人民幣（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?（￥__?___）?出售給乙?方。乙方?愿意以上?述價(jià)格向?甲方認(rèn)購?該房。?二、乙方?在___?_日前應(yīng)?向甲方給?付定金人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。上述?定金在乙?方付款時(shí)?充抵房款?。三、?甲方承諾?：1、?向乙方提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2、自簽?訂本協(xié)議?起，甲方?承諾并保?證，依法?享有本合?同所售房?屋共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方，?期間不得?反悔或者?將房屋出?售給第三?人。3?、按照前?述業(yè)務(wù)的?需要，及?時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。4、?在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時(shí)?，應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或貸?款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?四、乙方?承諾：?1、保證?按要求付?清房費(fèi)，?予以貸款?清還等。?2、按?國家要求?不改變房?屋的結(jié)構(gòu)?。3、?按照前述?業(yè)務(wù)需求?，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理各項(xiàng)?手續(xù)，并?承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用。?4、在辦?理房屋過?戶時(shí)，應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。五?、違約責(zé)?任：該協(xié)?議簽訂生?效后，甲?乙雙方不?得以任何?理由違約?;如有違?約失費(fèi)用?由甲乙雙?雙方充分?協(xié)商。?六、協(xié)議?的定位、?履行、接?觸、變更?和爭(zhēng)議的?解決適用?中華人民?共和國法?律。七?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本合同的?附件均為?本合同不?可分割的?部分。?八、甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，共同?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦?理房屋所?有權(quán)變更?登記手續(xù)?，依法取?得房屋登?記在乙方?名下的《?房屋所有?權(quán)證》;?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù)。?九、協(xié)議?自雙方簽?字或者蓋?章之日起?效。十?、協(xié)議壹?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，負(fù)責(zé)人?____?份。甲?方：__?___（?簽字）?????????乙方：?____?_（簽字?）日期?：___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村個(gè)?人購房合?同格式版?（五）?甲方：?乙方：?為了確保?工程的正?常進(jìn)展，?明確雙方?責(zé)任，結(jié)?合本工程?的具體情?況，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商達(dá)成以?下條款：?一、工?程概況：?為磚混（?框架）結(jié)?構(gòu);工程?形式：為?包工不包?料。二?、建筑?面積計(jì)算?：按前后?滴水計(jì)算?。三、?工程范圍?：從±0?.000?到主體完?成（包括?內(nèi)粉、白?沙灰、墻?體），不?包括樓梯?，工程以?外地面，?兩鄰?fù)夥?在外，外?粉每平方?米12元?。四、?本工程承?包方式：?1、現(xiàn)?澆一層樓?板以一層?每平方米?110元?，二層以?每平方米?120元?。2、?零星工程?費(fèi)用另行?計(jì)算，現(xiàn)?澆、預(yù)制?室內(nèi)樓梯?1000?元，室外?樓梯12?00元;?圍墻每平?方米25?元，工程?以外地面?每平方元?，生活費(fèi)?元。3?、特殊工?程費(fèi)用，?琉璃瓦每?平方10?0元，工?程以外獨(dú)?立磚砌±?0每平方?米25元?，基礎(chǔ)1?米20元?。4、?處理屋面?、地面、?攪拌機(jī)費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)費(fèi)用?。5、?室內(nèi)外回?填，由甲?方負(fù)責(zé)。?6、工?程灶具由?甲方提供?。7、?發(fā)生的零?星工程按?實(shí)際情況?定價(jià)付給?工程費(fèi)（?經(jīng)協(xié)商好?以后變更?的由甲方?付給乙方?返工費(fèi)）?。五、?甲方職責(zé)?1、甲?方積極配?合乙方各?方面工作?，材料不?能離工地?50米。?2、甲?方在乙方?施工前必?須按施工?三通一平?、水、電?、路具備?齊等。?3、在施?工之中甲?方有什么?增加的，?要及時(shí)給?乙方人員?說明，看?到有什么?問題要及?時(shí)解決，?過后乙方?不再處理?。6、?甲方提供?的材料必?須保證質(zhì)?量，如材?料質(zhì)量問?題及事故?均由甲方?負(fù)責(zé)。?7、在施?工之中，?由甲方造?成的問題?由甲方負(fù)?擔(dān)，由乙?方造成的?問題由乙?方負(fù)擔(dān)，?乙方有權(quán)?拒絕甲方?無理常規(guī)?的施工方?法，如有?堅(jiān)持造成?的后果，?由甲方負(fù)?責(zé)。六?、乙方職?責(zé)1、?乙方必須?按甲方的?施工圖紙?施工，確?保質(zhì)量，?服從甲方?監(jiān)督，施?工中甲方?發(fā)現(xiàn)不符?合質(zhì)量要?求的及時(shí)?給乙方說?明，有權(quán)?令其返工?。2、?施工安全?事故由乙?方負(fù)擔(dān)，?如甲方提?供的材料?質(zhì)量問題?所造成的?非人身安?全事故，?責(zé)任由甲?方負(fù)擔(dān)。?3、文?明工程，?愛護(hù)甲方?提供的一?切施工設(shè)?備及材料?，乙方不?能鋪張浪?費(fèi)。七?、結(jié)算方?式1、?基礎(chǔ)在土?0.00?0給施工?單位30?%。2?、主體屋?面上板，?付給施工?單位50?%。3?、工程完?成給施工?單位一次?結(jié)算清，?如不按結(jié)?算方式付?款的，乙?方有權(quán)停?工。八?、在訂立?合同書后?交100?0元工程?保證金，?在以后工?資上面扣?除以確保?工程存在?，做為互?相信任。?九、本?工程結(jié)束?后，一次?結(jié)算清，?如不結(jié)算?清，按工?程造價(jià)增?加10%?付給乙方?賠償金（?一個(gè)月以?內(nèi)）。?愿我們共?同協(xié)商，?搞好各方?面工作，?達(dá)到一個(gè)?目標(biāo)，互?幫互助，?成為更好?的朋友，?創(chuàng)造一個(gè)?優(yōu)良工程?。謝謝合?作!甲?方（簽字?蓋章）：?農(nóng)村個(gè)?人購房合?同格式版?（六）?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商，?甲方自愿?將所屬自?已的一幢?房屋出售?給乙方，?現(xiàn)就相關(guān)?事宜說明?如下：?一、房屋?坐落情況?及邊界?1、本協(xié)?議所指的?房屋為_?___市?____?區(qū)___?_鎮(zhèn)__?__村_?____?組小地名?____?_所擁有?的住房（?____?_結(jié)構(gòu)、?____?_列__?___間?）。2?、房屋邊?界：東至?____?_;南至?____?_;西至?____?_;北至?____?_.二?、房屋價(jià)?格及付款?方式1?、房屋出?售價(jià)格為?人民幣_(tái)?___元?整（$_?___元?）2、?乙方在簽?訂協(xié)議時(shí)?一次性向?甲方付清?款項(xiàng)。?三、雙方?的權(quán)利及?義務(wù)1?、從本合?同生效之?日起，乙?方即擁有?該房屋及?地基的所?有權(quán)，此?后與該房?屋有關(guān)的?事宜皆與?甲方無關(guān)?。2、?房屋出售?后，甲方?應(yīng)盡的義?務(wù)及應(yīng)享?有的權(quán)利?全部轉(zhuǎn)讓?給乙方，?因房屋拆?遷及其它?原因產(chǎn)生?的風(fēng)險(xiǎn)及?利益概由?乙方負(fù)責(zé)?或享有。?四、其?他事宜?此協(xié)議一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，從甲乙?雙方簽字?之日起生?效。甲?方（簽字?）：__?___?乙方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村個(gè)?人購房合?同格式版?（七）?甲方：?乙方：?甲乙雙方?就位于的?一處農(nóng)村?房屋的買?賣事項(xiàng)，?根據(jù)我國?民法典、?土地管理?法等相關(guān)?法律規(guī)定?，經(jīng)充分?、平等協(xié)?商，自愿?達(dá)成如下?一致協(xié)議?;一、?本合同雙?方當(dāng)事人?均為__?__市_?___街?道___?_村__?___組?集體成員?。二、?房屋情況?：本合同?項(xiàng)下的房?屋位于_?___市?____?街道，相?鄰為，建?筑面積，?北屋，東?屋，西屋?，南屋，?院落面積?為，房屋?登記在名?下或宅地?基使用權(quán)?證登記在?名下。?三、該交?易房屋由?甲方全額?出資建造?，使用的?土地為_?___村?____?_組集體?土地，并?征得其他?村民和村?集體同意?，可以長(zhǎng)?期占有、?使用。?四、在房?屋交付給?乙方前，?甲方保證?：1、?本合同項(xiàng)?下的房屋?甲方享有?完整的處?分權(quán)利，?或已征得?其他權(quán)利?享有人的?同意，擁?有處分該?房屋的權(quán)?利;2?、本合同?項(xiàng)下的房?屋除乙方?外未與任?何第三方?簽訂買賣?協(xié)議或未?因甲方個(gè)?人或家庭?債務(wù)與第?三人簽訂?賠償協(xié)議?、抵押協(xié)?議等或未?因法院判?決使第三?人對(duì)該房?屋享有權(quán)?利;3?、如甲方?違反本保?證，須向?乙方支付?本合同全?部購房?jī)r(jià)?款30%?的違約金?。五、?本合同項(xiàng)?下的房屋?交易價(jià)格?為人民幣?____?萬元，該?價(jià)格包括?該房屋使?用所占土?地的費(fèi)用?、房屋建?造的費(fèi)用?、附屬設(shè)?施的價(jià)值?、合理的?增值價(jià)值?以及應(yīng)當(dāng)?繳付的相?關(guān)稅費(fèi)。?六、房?款支付：?自該合同?雙方簽字?之日起日?，乙方一?次性付清?全部款項(xiàng)?，并將該?款項(xiàng)匯入?甲方賬號(hào)?為的賬戶?;如未按?期交付房?款，乙方?需每天額?外向甲方?支付房款?總額的違?約金，如?乙方在合?同簽訂之?日起天仍?未付清房?款，甲方?不經(jīng)乙方?同意，可?以解除本?合同并享?有追究乙?方違約責(zé)?任的權(quán)利?。七、?房屋交付?：乙方根?據(jù)第六條?將全部房?款匯入甲?方提供的?賬號(hào)之日?起日內(nèi)，?甲方須將?本合同項(xiàng)?下的房屋?以及包括?但不限于?房屋宅基?地使用權(quán)?證、房產(chǎn)?證等全部?相關(guān)資料?原件交付?給乙方并?負(fù)責(zé)騰空?房屋;如?甲方未按?期交付材?料和房屋?，須向乙?方每天支?付元的違?約金，直?至甲方交?付全部材?料和房屋?為止;如?甲方在合?同簽訂后?一個(gè)月內(nèi)?，仍未交?付房屋，?乙方不經(jīng)?甲方同意?，可以解?除本合同?并追究甲?方的違約?責(zé)任，因?乙方未付?清房款的?原因除外?。八、?在接到乙?方辦理房?產(chǎn)過戶的?書面通知?后日，甲?方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)乙方的?需要，積?極配合乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶的相關(guān)?手續(xù);如?甲方拒絕?或無故拖?延，不予?以配合，?甲方須向?乙方每日?支付元違?約金，直?至協(xié)助乙?方辦理完?房產(chǎn)過戶?為止;因?不可抗力?、政策性?或乙方自?身等其他?與甲方無?關(guān)的原因?造成無法?辦理過戶?的，與甲?方無關(guān)。?九、該?房屋交付?給乙方后?，該房屋?（包括土?地、房屋?及附屬設(shè)?施）的所?有權(quán)益歸?乙方所有?，包括但?不僅限于?征地補(bǔ)償?、拆遷補(bǔ)?償?shù)?如?甲方得到?該上述補(bǔ)?償款后應(yīng)?當(dāng)將該款?項(xiàng)全部給?付乙方，?如甲方無?故拖延或?拒絕給付?乙方，除?全部給付?補(bǔ)償款外?，須向乙?方支付元?的違約金?。十、?在交付房?屋之日起?，房屋的?一切事宜?與甲方無?關(guān)，甲方?不得以任?何理由妨?礙或侵犯?乙方基于?本合同約?定而享有?的占有、?使用和處?分房屋的?權(quán)利;甲?方因包括?但不限于?房屋買賣?、個(gè)人債?務(wù)等個(gè)人?原因侵犯?乙方的權(quán)?利，造成?乙方無法?繼續(xù)占有?、使用或?處分房屋?的，甲方?除返還本?合同全部?購房款外?，須按照?發(fā)生妨礙?乙方占有?、使用或?侵犯乙方?處分房屋?權(quán)利的實(shí)?質(zhì)性影響?之時(shí)的市?場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)?償乙方。?十一、?在本合同?簽訂之日?起，甲方?未經(jīng)乙方?同意，不?得將該房?屋出賣給?任何第三?方：如甲?方違反本?約定，擅?自處分房?屋，甲方?須返還全?部購房款?并支付全?部購房款?100%?的違約金?。十二?、其他事?項(xiàng)：1?、如果雙?方就本合?同事項(xiàng)發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方無法?協(xié)商解決?時(shí)應(yīng)當(dāng)首?先請(qǐng)求本?村村委會(huì)?、所在街?道辦事處?協(xié)調(diào)解決?。2、?雙方應(yīng)當(dāng)?請(qǐng)至少兩?名本村集?體成員作?為本次交?易的見證?人，并在?本合同上?簽字摁手?印。3?、本合同?正本一式?六份，雙?方各持三?份;自雙?方簽字摁?手印之日?起生效，?并持續(xù)有?效。甲?方（簽字?捺?。?____?_????????身?份證號(hào)：?____?_乙方?（簽字捺??。篲?____?????????身份?證號(hào)：_?____?見證人?（簽字捺??。篲?____????????身份?證號(hào)：_?____?見證人?（簽字捺??。篲?____????????身份?證號(hào)：_?____?簽訂時(shí)?間：__?___?????????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?個(gè)人購房?協(xié)議書范?文賣方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?（本人?）（法定?代表人）?姓名：?國籍：?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：委托?代理人：?國籍：?電話：?地址：?郵政編?碼：買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）（本?人）（法?定代表人?）姓名：?國籍：?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系電?話：委?托代理人?：國籍?：電話?：地址?：郵政?編碼：?第一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為___?__.?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測(cè)?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過暫測(cè)?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過?暫測(cè)面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方（必?須）（無?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)格?。按（?總建筑面?積）（實(shí)?際建筑面?積）計(jì)算?，該房屋?售價(jià)為（?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?五條付款?方式。?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超過?____?個(gè)月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)