建設(shè)工程投資控制建設(shè)總投資包括：建設(shè)投資、流動資金和鋪底流動資金（30%）投資控制的目標(biāo)（分階段設(shè)置）必須處理好目標(biāo)的先進性與可能性的對立統(tǒng)一關(guān)系。建設(shè)投資=動態(tài)投資+靜態(tài)投資。動態(tài)投資的有：漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息，靜態(tài)投資：設(shè)備工器具費用、基本預(yù)備費、建筑安裝工程費用、建設(shè)其他費用。投資控制的措施：1）組織措施（明確組織結(jié)構(gòu)、明確投資控制者及任務(wù)、明確管理職能分工）。2）技術(shù)措施（重視技術(shù)多方案選擇、審查各種設(shè)計、研究投資的可能性）。3）經(jīng)濟措施（動態(tài)比較投資的實際值和計劃值、審核各項費用支出、采取節(jié)約投資的獎勵措施）。技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制投資的最有效手段。施工階段投資控制的措施：1）組織措施（落實人員及分工、編制工作計劃工作流程圖）。2）經(jīng)濟措施（編制資金使用計劃、確定分解投資控制目標(biāo)、制定防范性對策、工程計量審核簽發(fā)付款簽證、投資跟蹤控制、發(fā)現(xiàn)糾正投資偏差、變更價款、審核竣工結(jié)算）。3）技術(shù)措施（設(shè)計變更、審核施工編制的施工組織設(shè)計、進行主要施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析、通過設(shè)計挖潛節(jié)約投資）。4）合同措施（做好工程施工記錄、保存各種檔案、處理索賠事宜、參與合同修改、考量對投資控制的影響）。誰監(jiān)理辰結(jié)構(gòu)跨在投鬧資控護制中乘的主碼要任吹務(wù)是桑：參次與建支設(shè)全腰過程超的投揮資控褲制。藝監(jiān)理忙單位丑要繼在蹲循施工旗階宣段暈撞對建資設(shè)進蘿行造敞價控映制。撞監(jiān)理嘉結(jié)構(gòu)脫在投斷資控名制中陣的主始要工躲作是牧：嫁1嫁）進蘆行工斧程計農(nóng)量和循付款眠簽證常。恰2希）對陸完成彩工程誤量進衫行偏旦差分甚析塊。紅3社）審豈核竣語工結(jié)終算款蛙。專門監(jiān)審漂查施蕩工單紙位結(jié)矮算款哨支付卡申請雖、總惕監(jiān)審死核施。蓄4覺）處秧理施競工提爆出的醫(yī)工程旦變更宋費用棄。扭多個漆圖表棍模板怒、腳伯手架看不是悶材料漠費，渾材料找費是挖一次潑性直贈接用赴于結(jié)咸構(gòu)實自體的衫材料紫（如賽鋼筋魄水泥淡電梯登等）雷。盲材料旦費包確括：曬材料盆原價些、運距雜費欠、采巾購保碰管費低、運冰輸損姜耗費觸。犧施工租機具嫩使用疏費（筒機械牧、儀躬器儀貨表及竭租賃記費）棟：折乖舊費棉、大布修理袖費、載經(jīng)常抵修理鏡費、項小型命設(shè)備控安拆詳費及拾場外裕運費脊（大繳型機燃械安貴拆費飾屬于牽措施擠費）擊、操僻作人閘工費罪、燃懇料費踏、稅黃費。簡企業(yè)座管理險費：掉管理頁人員衛(wèi)工資疲、辦搏公費值、差鞏旅交晌通費半、固觸定資磁產(chǎn)使債用費另、工言具用東具使膝用費健、勞塌動保免險和饅職工趨福利煉費、記勞動民保護耀費、曠檢驗鑄試驗鉆費（怒不包螞括新狗材料脫新結(jié)赤構(gòu)的厚試驗嫂費）羽、工礎(chǔ)會經(jīng)踢費、騎職工興教育鑼經(jīng)費棕、財身產(chǎn)保爛險費您、財雄務(wù)費饞（預(yù)鵝付款曾擔(dān)保濾、履暫約擔(dān)企保）秩、稅塌金（子房產(chǎn)潔稅、板車船鐵使用頓費、筆土地銷使用丈費、腫印花知稅）隸、其離他（河技術(shù)誓轉(zhuǎn)讓嘆費、嫁業(yè)務(wù)酬招待澤、招元標(biāo)費簽、廣棉告公棍正費隊、審掙計費偶、咨破詢費蓄）的規(guī)費儉：養(yǎng)鋒老保鴨險費迫、失捎業(yè)保耳險費途、醫(yī)茅療保疊險費榜、生蔬育保女險費庸、工詳傷保缺險費掌、住晉房公萬積金扭、工廁程排縱污費葬。膚稅金證：城走市維強護建蹄設(shè)稅令、教暢育稅忽附加池、營炭業(yè)稅題。貼措施紛項目佳費：川安全犬文明順施工葬費（睬臨時尾設(shè)施條費）與、夜元間施曾工增洪加費浪、二幅次搬微運費掙、冬餅雨期珍施工字增加傍費、著已完周工程瘦設(shè)備畝保護舊費、見工程爭定位出復(fù)測乞費、魚特殊附地區(qū)撕施工雪增加旨費、桐大型牧機械嘗設(shè)備縱進出禽場及很安拆龜費、攝腳手倍架工紛程費卡、杠其他的項目踐費：勁暫列每金額升、計廊日工摩、總晨承包勾服務(wù)掙費、蠅人工杜費擔(dān)=插日消英耗表量晴*辱日工爛資單士價。虛材料狐費怠=絮材料任消耗摟量料*瓦材料扭單價盲、材綢料單竹價螞=稍（材貪料原淹價范+姐運雜刃費舞）吩*荷（但1忌+稍運輸康損耗貧率辛）召*眾（亭1辜+蝦采購五報關(guān)噴費率肢）武?；募訐p工程乘設(shè)備漿單甲價撒=絲（設(shè)也備原拘價神+擦運雜士費鹽）扛*掏（找1繭+誦采購脖保管嚷費率竟）?？迨┕ゎD機具甚使用做費燥=仔機械君臺班秒消耗肥量延*匯機械勻臺班棉單價戶。尿登機械權(quán)臺班覆單稻價涌=啄臺班夸折舊吼費季+通臺班捆大修壽費標(biāo)+敏臺班脅經(jīng)常瞧修理脫費昨+驕臺班盡安拆峽費及倆場外鬧運廳費杜+困臺班選人工秩費波+已臺班戀燃料姐動力店費吵+蛾臺班雷車船漸稅費篇。燈臺班烤折舊龜費中=龜機械辱預(yù)算棍價虹格伐*瓶（囑1攜-宇殘值輝率傷）思/蛋耐用更總臺處班數(shù)勻。李臺班欲大修絨理浸費檢=浸一次弊大修蝶理桂費發(fā)*乓大修聲次干數(shù)裝/徐耐用弦總臺欺班數(shù)軌。布稅衰金熄=蝦稅前饅造犧價陷*迎綜合遲稅率泥。喂擠稅前瞎造價御是施躍工單躍位全墻部收三入，柏但要他扣除膊支付碗分包盆人的探款項遞。俊綜合鴿稅率于的計猶算。獎1們0裝、分后布分英項工粥程龜費絹=稻分部倍分項喝工程祖量牙*朽綜合棋單價朽1貸1癢、綜白合單燙價包掌括人睡工費惕、材朵料費忌、施發(fā)工機籌具費金、企享業(yè)管圍理費動和利狡潤和爹風(fēng)險證費用甚。拾1棗2始、友規(guī)費毫和稅竄金不猴得作舌為競迎爭性預(yù)費用莫。界1鏈3運、設(shè)甚備購保置練費蟲=淡設(shè)備脹原價每或進罷口設(shè)缸備抵瓶岸落價汗+詳設(shè)備股運雜漢費。來1樸4蚊、國丸產(chǎn)非義標(biāo)準(zhǔn)培設(shè)備取原價棵計算收成本誼：成竊本估醋價購法、貿(mào)系列床設(shè)備掠插入眨估價叉法、援分布精組合箭估價其法、織定額步估價守法。悄1赴5銀、進筑口設(shè)格備抵烤岸價納=牌貨多價旱+閃國外坊運仗費阿+病國外莊運輸厚管理動費罪+扇銀行遲財務(wù)績費哨+掌外貿(mào)開手續(xù)混費拌+賠進口危關(guān)緒稅性+炭增值孟稅期+丸消費立稅來孩等僚八項膠費用貨，不浪包括謠海關(guān)洪監(jiān)管濕手續(xù)粒費。禾1鋒6惕、進崖口設(shè)味備到只岸貌價仁=償貨重價喉+踐國外慨運費財+猶國外屢運輸?shù)浔ｋU隸費。超1鎮(zhèn)7獅、枝貨擴價陳=咳離岸祥價包*厘人民竹幣匯竟率蔬。膨浙國外鴿運惹費塑=緊離岸歪價儀*驢運費書率。侵國外較運輸皇保險割費構(gòu)=扶（離隔岸中價努+蛾國外立運費任）葉*戒國外伐保險驗費科率昆/校危（斧1紅-掠國外躍保險厚費率雙）。棒1糧8廉、銀科行財幕務(wù)押費輔=們離岸壽價息*盒人民遣幣匯黎率笛*爐財務(wù)胃費費澡率。冠1半9覆、外伸貿(mào)手迫續(xù)濟費鼓=穿到岸深價捎*剛?cè)嗣翊藥艆R剛率閉*駕外貿(mào)咳手續(xù)爸費。赤1蛇2尊、增羨值失稅雹=枝組成扯計稅早價財格杯*糞增值校稅率爛。廳醋組成賣計稅泊價配格旬=步到岸光價故*粉人民淹幣匯果率管+疏進口傅關(guān)決稅尋+擦消費記稅。狡1哭3水、消賽費燒稅庫=蝴（到捉岸膝價忍*中人民芝幣匯佛率和+食關(guān)稅姐）桶*復(fù)消費油稅就率侵/座班（鴨1虛-碧消費貧稅率責(zé)）寒1隸4隆、進犬口關(guān)周稅腫=獸到岸啦價捧*硬人民鍛幣匯籮率混*筋進口聚關(guān)稅希稅率尺。耗1續(xù)5作、設(shè)討備運暢雜旅費淋=差設(shè)備最原始靠價罷格膝*啄運雜笛費費架率。階1桂6身、與屆未來亦企業(yè)慧生產(chǎn)詢經(jīng)營掩有關(guān)匪的其閑他費士用：宋聯(lián)合刑試運忍轉(zhuǎn)費荒、生神產(chǎn)準(zhǔn)意備費抽（員念工培短訓(xùn)費搞、提婦前進扁場施換工、愿福利究費、建差旅橋交通真費、惡勞動皇保護橡費）捧、辦種公和驕生活指家具場購置僵費。濫1門7搶、基蔬本預(yù)脅備偵費針=蹦（設(shè)恭備購功置里費依+繭建設(shè)聽安裝傳工程冬費會+喚工程侵建設(shè)恢其他鄉(xiāng)費受）揚*走基本啊預(yù)備件費率膜。授1昆8辣、建栽設(shè)期遵利息駛各年波應(yīng)計并的利溫息據(jù)=借（年超初借織款本仰息累喜計穴+辜本年煩借款僚額工*1箱/紋2倆）邊*趴年利血率。對單利輔法利彈息賤：繞定利詞息軌=斃本帽金頂P舌*達年搬數(shù)寫n肥*書利率攜I咬出耀涂利息揪本金姻和騾為辱F芒復(fù)利跟法：例利引息侍=愛此次疊陣皆哨日公式恐實際理利率悔的公議式：永一次秀支付乏的現(xiàn)雕值公獲式芳懸：谷一次丑支付噴的終顛值公向式：津等額古資金喊的終柳值公車式：進等額舌資金悄償債弓基金胖公式箱：鞋等額句資金替的回蒼收公膝式：竟等額疾資金匹的現(xiàn)點值公舞式：含靜態(tài)繼評價乏指標(biāo)洪：誕1搭）投俊資收來益率任（總延投資冶受利懼率、笑資本鄉(xiāng)凈利費潤率酷）諸。帆2同）靜栗態(tài)投銹資回逝收期曬。刺3忠）償由債能貪力（端資產(chǎn)屯負(fù)債易率、歐利息蹈備付死率、扛償債總備付落率）壁。鉤動態(tài)鍵評價罪指標(biāo)幼：內(nèi)偵部收順益率刷、動零態(tài)投錘資回腔收期拋、凈爹現(xiàn)值燙、凈仿現(xiàn)值蹄率、育凈年蕉值。柱投資疑收益矮率躬是考惑年凈容收益藍總額鑼和投癢資總異額的蘋比值宏，它巾是評瞧價方危案盈宇利能勤力的妨靜態(tài)需指標(biāo)啟。痛投資請收益倚率大細(xì)等于悲基準(zhǔn)陽投資汗收益瞇率，脹則方律案可勝行，嚴(yán)反之末不行厲。銳靜態(tài)談投資沸回收閥期：粥以項須目的揪凈收紡益，煤回收裁所需打要的鬼時間患。菌伸回收扔期小熱等于權(quán)基準(zhǔn)片投資搶回收壽期，廈越短灣表示樹其盈邀利能岔力越亡強，指（表緒格加革減法壁）另動態(tài)豬投資竄回收餅期：糟各年客凈現(xiàn)枯金流祝量，億按基粱準(zhǔn)收色益率怖折算襖現(xiàn)值削后推紛斷投刮資回毫收期廊。刷投資膽回收陷期無挪法衡眉量整扶個計飽算器姓的旨敲經(jīng)濟獻效果悠。鋒凈現(xiàn)菊值：玻凈現(xiàn)臺值大諸等利于擁0旺，則規(guī)方案庭在經(jīng)秒濟上銹可行彎。隔施計算穴表焦格展罰是內(nèi)部磨收益似率計勿算故嬌凈現(xiàn)思值不誰能反率映單冊位投酸資主的鏡阻使用給效率跳。收影響痰基準(zhǔn)歇收益旗率的圖因素宜：資尸金成異本、辯機會摧成本眾、投友資風(fēng)亮險、艷通貨完膨脹順。汗1第0梅、凈決年撇值蘭明暢衛(wèi)內(nèi)部忍收益裙率衫揚假1麥1市、內(nèi)乖部收導(dǎo)益率欄不足賞：數(shù)便據(jù)需柄要量約大計重算繁芽瑣、鏈僅適殖用具五有常王規(guī)現(xiàn)漆金流撥量的隙項目必方案孟。晴1那2冒、登工程錢設(shè)計研原則腐：安至全、恒適用雜、經(jīng)猾濟、拐美觀薪。休1腰3舅、設(shè)欲計方容案綜凡合評豐價欣陰定量坡方法他：直罪接評刻分法喬、加天權(quán)評廈分法榮、比砍較價勉值評殊分法筐、環(huán)笨比評競分法耗、強蓄制評繞分法立。斬許抽定性沿方法碗：德塌爾菲籍法、牛優(yōu)缺振點列辟舉法插。抹1苦4教、價罩值工內(nèi)程騰：奧V=稈F這/衡C本趴價值機、功澇能、紐壽命喪周期郵成本委。祖1悔5喘、價豈值工爺程的妻目標(biāo)赴是提勇高目寇標(biāo)桑的頁煤價儀值披策。核扣心是申對產(chǎn)期品進嘴行緊鑼功能祝分析式。洗設(shè)計顧概算茅的編撲制與萄審查曲：目磨嗎三級青概算爛（總材概算耗、綜刪合概援算、言單位碼工程超概算沿）英拌二級畢概算棗只有忍總概勝算和盤單位曬工程肅概算叫。班審查款設(shè)計湯概算是的編筒制依捆據(jù)：勾編制憑依據(jù)冰的合噴法性干、時欄效性彎和適齊用范餃圍。驅(qū)建筑醬工程朱概算程的審錢查內(nèi)婆容：顛工程撓量計巨算、蕩采用棗的定討額或劑指標(biāo)廁、材免料預(yù)釀算價圓格、石各項談費用這的組沿成及靜計算領(lǐng)。靜施工樹圖預(yù)鍬算的火三級悟概算椅（建誕設(shè)項蝕目總扯概算稿、單褲項工籠程綜悅合預(yù)狠算、滿單位頓工程品預(yù)算賣）。蛛施工巧圖預(yù)晃算的湖編制澤方法瞞：單獲價法盒（定窗額單壓價法井、工裳程量滑清單勒單價喚法）對、實縣物量伸法怒招標(biāo)伸階段乎的投多資控龍制：團國有禽資金釀投資森項目男必須少采用痛工程腿量清春單計信價。原工程閉量清根單編立制由伸具有所編制式能力暖的招前標(biāo)人矩或受邀委托績的雅率工程論造價燭咨詢醬人編滾制。收工程玩量清億單組招成部泡分：闖分部庭分項勾工程紹量清溜單、蠟措施輪項目攪清單催、其巾他項喊目清會單、透規(guī)費據(jù)項目三清單箏、稅弟金項騙目清財單。醬分部叨分項蒸工程顛量清扇單以講形成打工程拼實體彩為準(zhǔn)逢，以訂完成斧后的捷凈值減計算恩。杏單位上工程坐造擾價失=洲分部呆分項徹工程摟費炕+檔措施麥項目趣費折+槽其他亦項目第費仗+窯規(guī)警費鹽+恐稅金箱。盯施工版階段沒投資菠控制鄉(xiāng)：

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