第27頁共27頁經(jīng)典二手?房購房合?同常用版?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時光與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭（如?銀行實際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費用?結(jié)清。?第五條稅?費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔(dān)，中?介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約職?責(zé)甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?、甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2、?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，廈門市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可透過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方（甲方?）___?__????????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?經(jīng)典二手?房購房合?同常用版?（二）?出賣方：?____?_買受?方：__?___?第一條：?房屋的基?本情況?出賣方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號?）為__?___。?第二條?：房屋面?積的特殊?約定本?合同第一?條所約定?的面積為?（出賣方?暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時，?房價款保?持不變。?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.買受方?有權(quán)提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?：土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?買受方（?必須）（?無須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條：?價格按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條：?付款方式?買受方?應(yīng)于本合?同生效之?日向出賣?方支付定?金（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給出賣?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條：交付?期限出?賣方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?買受方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給買?受方。?第七條：?買受方逾?期付款的?違約責(zé)任?買受方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時間付款?，出賣方?對買受方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為買?受方不履?行本合同?。屆時，?出賣方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?買受方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，買受方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金。出賣?方實際經(jīng)?濟(jì)損失超?過買受方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?買受方據(jù)?實賠償。?2.買?受方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條：出賣?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?出賣方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給買?受方使用?，買受方?有權(quán)按已?交付的房?價款向出?賣方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內(nèi)按?____?_利率計?算;自第?____?個月起，?月利息則?按___?__利率?計算。逾?期超過_?___個?月，則視?為出賣方?不履行本?合同，買?受方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究出?賣方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?出賣方按?買受方累?計已付款?的___?_%向買?受方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟(jì)損失?超過出賣?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?2.出?賣方按買?受方累計?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?：關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?買受方實?際接收該?房屋之日?起，出賣?方協(xié)助買?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因出?賣方的過?失造成買?受方不能?在雙方實?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按已?付款的_?___%?賠償買受?方損失。?第十條?：出賣方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?，出賣方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由出賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任第?十一條：?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由出?賣方向國?家交納，?契稅由買?受方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?第十二?條：本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?第十三?條：本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由仲裁委?員會仲裁?。本合?同（經(jīng)甲?、乙雙方?簽字）之?日起生效?。本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?出賣方?（簽章）?：___?__買?受方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典二?手房購房?合同常用?版（三）?出賣方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?買受方（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__一?、甲方自?愿將其位?于靈寶市?車站路四?街協(xié)坊_?___號?六層單元?房的二樓?北單元，?建筑面積?122.?5平方米?,以人民?幣（大寫?）壹拾伍?萬叁仟元?整（￥：?1530?00.0?0元）的?價款出售?給乙方。?二、此?地皮屬國?有土地，?甲方不承?諾辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?。三、?交款辦法?：購房款?一次性付?清，即交?付乙方鑰?匙。四?、乙方在?簽訂購房?合同后，?不得隨意?要求退房?，若有特?殊理由，?經(jīng)甲方同?意后，必?須接受按?乙方交款?總額的5?%，賠償?給甲方，?作為賠償?給甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?。五、?購房戶應(yīng)?得房屋設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)：?（1）?水、電入?戶;（?2）外墻?甲方采用?水泥壓光?刷外墻漆?為標(biāo)準(zhǔn);?（3）?室內(nèi)墻面?水泥壓光?，地板為?毛地板;?（4）?廚房、衛(wèi)?生間、上?下水預(yù)留?接口到位?（不包括?潔具）;?（5）?陽臺鋁合?金封閉（?包括推拉?扇）;?（6）入?戶門為三?防盜（室?內(nèi)門由用?戶安裝）?。六、?房屋所屬?權(quán)：永久?性歸乙方?所有（乙?方有權(quán)出?讓，甲方?不能以任?何理由阻?擋，否則?要承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和?法律責(zé)任?）。七?、車站路?四街坊_?___號?六層樓內(nèi)?的場地、?樓梯、通?道、屬所?有住戶公?共所有，?任何人不?得私自占?用。八?、乙方不?經(jīng)甲方同?意，任何?人都不能?私自改變?主體結(jié)構(gòu)?，若違犯?合同規(guī)定?的住戶，?要承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)責(zé)?任及法律?責(zé)任（輕?者甲方責(zé)?令恢復(fù)原?狀、重者?移交人民?法院），?有權(quán)行使?甲方職責(zé)?。九、?購房戶居?住期間必?須服從樓?房負(fù)責(zé)管?理規(guī)定的?各項制度?，違者樓?房負(fù)責(zé)人?有權(quán)采取?措施停電?、停水給?予制約。?十、本?合同簽字?蓋章后生?效。十?一、此合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，若?有購房戶?提出公證?，由乙方?向公證單?位交公證?費，甲方?概不承擔(dān)?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日經(jīng)典?二手房購?房合同常?用版（四?）甲方?：___?__買?方：__?___????????（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房地產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條合?同標(biāo)的：?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__省_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房地產(chǎn)?（住宅）?，該房地?產(chǎn)建筑面?積為__?__平方?米。第?二條上述?標(biāo)的房地?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）第三?條付款時?間與辦法?：（一?）甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。并約?定在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?（二）甲?方應(yīng)于拿?到房產(chǎn)證?之日起_?___天?內(nèi)和乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，并?應(yīng)在產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?辦完當(dāng)日?將___?_等費用?結(jié)清。?（三）稅?費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，一切?交易稅費?由___?_方承擔(dān)?。第四?條交房：?第五條?違約責(zé)任?：甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款（不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第五條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人。2?.乙方是?____?_共__?__人。?第六條?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各一份?。第七?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第八?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第九條?、本房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?只能是甲?方和乙方?之間過戶?，否則乙?方將另加?____?萬元的費?用給甲方?，即總房?款為__?__萬元?。第九?條、雙方?約定的其?他事項：?____?_出賣?方（甲方?）___?__（手??。┥矸?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;購買?方（乙方?）___?__（手?印）身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_經(jīng)典?二手房購?房合同常?用版（五?）見證?人：出?賣方：_?____?（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____??????國籍?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????國籍：_?____?????????????????電話?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?買受方：?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況。?出賣方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定。?本合同第?一條所約?定的面積?為（出賣?方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實?際測定）?面積。如?暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡稱?暫測面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測?定面積（?以下簡稱?實際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時?，房價款?保持不變?。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，買受方?（必須）?（無須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格。?按（總建?筑面積）?（實際建?筑面積）?計算，該?房屋售價?為（幣）?每平方米?____?元，總金?額為（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?。買受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給出?賣方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限。?出賣方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給買受方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?買受方。?第七條?買受方逾?期付款的?違約責(zé)任?。買受?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時間付?款，出賣?方對買受?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?買受方不?履行本合?同。屆時?，出賣方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究買受方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，買受?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向出賣?方支付違?約金。出?賣方實際?經(jīng)濟(jì)損失?超過買受?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由買受方?據(jù)實賠償?。2.?買受方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條出賣?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，出賣方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買受方使?用，買受?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?出賣方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算;自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?個月，則?視為出賣?方不履行?本合同，?買受方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?出賣方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，出賣方?按買受方?累計已付?款的__?__%向?買受方支?付違約金?。乙方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過出?賣方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實賠償?。2.?出賣方按?買受方累?計已付款?的___?_%向買?受方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在買受方?實際接收?該房屋之?日起，出?賣方協(xié)助?買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?出賣方的?過失造成?買受方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?已付款的?____?%賠償買?受方損失?。第十?條出賣方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?，出賣方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由出賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由出?賣方向國?家交納，?契稅由買?受方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?三條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由蘇州?仲裁委員?會仲裁。?第十五?條本合同?（經(jīng)甲、?乙雙方簽?字）之日?起生效。?第十六?條本合同?連同附表?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?出賣方（?簽章）：?出賣方?代理人（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日?買受方?（簽章）?：買受?方代理人?（簽章）?：__?__年_?___月?____?日經(jīng)典?二手房購?房合同常?用版（六?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?、經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方向甲?方購買房?屋事宜，?訂立本合?同。第?一條：乙?方購買的?房屋位于?____?市___?_區(qū)__?___，?（以下簡?稱該房屋?）。甲方?已取得該?房屋的房?屋所有權(quán)?證（編號?：___?__），?該房屋建?筑面積為?：___?_平方米?，產(chǎn)權(quán)人?：___?__。?第二條：?雙方一致?同意該房?屋成交價?格為人民?幣___?_元.此?房價為凈?價,稅費?由乙方承?擔(dān),房屋?內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清?單如下：?第三條?：乙方同?意簽訂本?合同時，?向甲方支?付人民幣?____?萬元的購?房定金，?作為甲、?乙雙方當(dāng)?事人訂立?該房屋買?賣合同的?擔(dān)保，簽?訂房屋買?賣合同后?，乙方支?付的定金?轉(zhuǎn)為房價?款.第?四條：甲?方拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，雙倍返?還已收取?的定金;?乙方拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的，無權(quán)?要求甲方?返還已收?取的定金?。第五?條：甲方?同意配合?乙方提供?辦理銀行?貸款所需?要的材料?及手續(xù)。?第六條?：甲方未?告知乙方?在簽訂本?合同前該?房屋已存?在的出租?、查封、?共有權(quán)人?不同意出?售等事實?的，乙方?因此原因?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方已支付?的定金。?甲方在乙?方支付認(rèn)?購定金之?日起至本?認(rèn)購書解?除之日止?，將該商?品房另行?出賣給第?三方的，?甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方雙?倍返還定?金。第?七條：本?協(xié)議一式?叁份，甲?乙丙各持?一份，簽?字生效。?甲方：?____?_（簽章?）?????????乙方：?____?_????????????????丙?方：__?___?時間：_?____?????????????????時間?：___?__?????????????????時間：_?____?經(jīng)典二?手房購房?合同常用?版（七）?買方：?身份證?號：聯(lián)?系地址：?電話：?賣方：?身份證?號：聯(lián)?系地址：?電話：?共有權(quán)?人：身?份證號：?聯(lián)系地?址：電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買方和?賣方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就房屋買?賣事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?狀況（?一）賣方?所售房屋?（以下稱?“該房屋?”）為樓?房/平房?，具體地?址為__?___，?該房屋所?在樓總層?數(shù)為__?___層?，該房屋?所在樓層?為___?__層，?建筑面積?共___?_平方米?，以房地?產(chǎn)權(quán)證登?記為準(zhǔn)。?（二）?該房屋規(guī)?劃設(shè)計用?途為__?___。?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況見附?件一。?第二條房?屋權(quán)屬情?況（一?）該房屋?所有權(quán)證?證號為_?____?，共有權(quán)?證證號為?____?_，填發(fā)?單位為_?____?。房屋共?有權(quán)人對?出售該房?屋的意見?見附件二?（共有權(quán)?人本人在?簽署時需?到場）。?（二）?該房屋土?地使用權(quán)?證號為：?____?_，填發(fā)?單位為：?____?_。（?三）該房?屋性質(zhì)為?下列選項?中第__?___種?情形：?1.商品?房；2?.已購公?有住房；?3.向?社會公開?銷售的經(jīng)?濟(jì)適用住?房；4?.按經(jīng)濟(jì)?適用住房?管理的房?屋（危改?回遷房、?安居房、?康居房、?綠化隔離?地區(qū)農(nóng)民?回遷房等?房屋）；?5.其?他房屋。?（四）?該房屋的?抵押情況?為第__?___種?：1.?該房屋未?設(shè)定抵押?；2.?該房屋已?經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押?權(quán)人為：?____?_，抵押?登記日期?為：__?__年_?___月?____?日，他項?權(quán)利證證?號為：_?____?。賣方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前辦理抵?押注銷手?續(xù)。（?五）該房?屋的出租?情況為第?____?_種：?1.賣方?未將該房?屋出租。?2.賣?方已將該?房屋出租?，買方為?該房屋承?租人/承?租人已放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。?關(guān)于房屋?權(quán)屬情況?的說明及?房屋抵押?和租賃情?況的具體?約定見附?件三。?第三條成?交價格、?付款方式?（一）?該房屋成?交價格為?：人民幣?____?元（大寫?____?元整）。?買方在簽?訂本合同?的同時支?付定金人?民幣__?__元（?大寫__?__元整?，不高于?成交價格?的20％?）。該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?等的有關(guān)?價格另有?約定的，?具體約定?見附件一?。（二?）買方采?取下列第?____?_種方式?付款：?1.全款?支付，合?同簽訂時?支付定金?元人同幣?，年月?日前支付?元人民幣?。2.?貸款（?三）關(guān)于?貸款的約?定買方?向___?__銀行?/公積金?管理中心?申辦抵押?貸款，買?方因自身?原因未獲?得銀行或?公積金管?理中心批?準(zhǔn)的，雙?方同意按?照第__?___種?方式解決?：（1?）買方自?行籌齊剩?余房價款?，以現(xiàn)金?形式支付?給賣方；?（2）?買方繼續(xù)?申請其他?銀行貸款?，至貸款?批準(zhǔn)，其?間產(chǎn)生的?費用由買?方自行負(fù)?擔(dān)；（?3）本合?同終止，?買方支付?的定金和?房價款應(yīng)?如數(shù)返還?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任，?在申辦貸?款過程中?發(fā)生的各?項費用由?買方承擔(dān)?。第四?條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體?狀況的承?諾賣方?應(yīng)當(dāng)保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?賣方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。賣方?保證已如?實陳述該?房屋權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修情況?和相關(guān)關(guān)?系，附件?一所列的?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修隨?同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給買方，?買方對賣?方出售的?該房屋具?體狀況充?分了解，?自愿買受?該房屋。?賣方保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交接完成?，對已納?入附件一?的各項房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在__?__年_?___月?____?日以前房?屋使用發(fā)?生的所有?費用，包?括但不限?于物業(yè)管?理費、供?暖、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、電信?費用，由?賣方承擔(dān)?，__?__年_?___月?____?日以后（?含當(dāng)日）?發(fā)生的費?用由買方?承擔(dān)。賣?方同意其?繳納的該?房屋專項?維修資金?（公共維?修基金）?的賬面余?額轉(zhuǎn)移至?買方名下?。買方?和賣方對?房屋目前?的質(zhì)量狀?況表示認(rèn)?可，賣方?保證沒有?隱瞞房屋?潛在的質(zhì)?量問題。?第五條?房屋的交?付賣方?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前將?該房屋交?付給買方?。該房屋?交付時，?應(yīng)當(dāng)履行?下列手續(xù)?：1.?賣方與買?方共同對?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況進(jìn)行?驗收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接該附?件一中所?列物品；?2.買?賣雙方在?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?上簽字；?3.移?交該房屋?房門鑰匙?；4.?其他第?六條違約?責(zé)任（?一）逾期?交房責(zé)任?除不可?抗力外，?賣方未按?照本合同?約定的期?限和條件?將該房屋?交付買方?的，按照?下列第_?____?種方式處?理。1?.按照逾?期時間，?分別處理?（1）和?（2）不?作累加）?。（1?）逾期在?____?日之內(nèi)，?自本合同?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實際?交付之日?止，賣方?按日計算?向買方支?付已交付?房價款萬?分之__?__的違?約金，并?于該房屋?實際交付?之日起_?___日?內(nèi)向買方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過___?_日后，?買方有權(quán)?退房。買?方退房的?，賣方應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按照?買方全部?已付款的?____?％向買方?支付違約?金。2?.___?__（?二）逾期?付款責(zé)任?買方未?按照本合?同約定的?時間付款?的，按照?下列第_?____?種方式處?理。1?.按照逾?期時間，?分別處理?。（1）?和（2）?不作累加?）（1?）逾期在?____?日之內(nèi)，?自約定的?應(yīng)付款期?限屆滿之?次日起至?實際支付?應(yīng)付款之?日止，買?方按日計?算向賣方?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?__的違?約金，并?于實際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過___?_日后，?賣方有權(quán)?解除合同?。賣方解?除合同的?，買方應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)按?照累計的?逾期應(yīng)付?款的__?__％向?賣方支付?違約金，?并由賣方?退還買方?全部已付?款,賣方?在退還款?項時，可?直接將違?約金扣除?。2.?____?_。（?三）房屋?質(zhì)量狀況?發(fā)生變化?的處理?在雙方正?式交接前?，如果房?屋質(zhì)量出?現(xiàn)明顯變?化（如遭?受水淹、?火災(zāi)、車?輛撞擊等?），雙方?對合同價?格重新協(xié)?商，協(xié)商?不成，任?何一方均?可以解除?本合同，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。如?上述狀況?是由于一?方故意造?成，實施?上述行為?的一方應(yīng)?當(dāng)向另一?方承擔(dān)相?當(dāng)于合同?價款%?的違約金?，另一方?有權(quán)解除?合同。?第七條賣?方將該房?屋出賣給?第三人，?導(dǎo)致買方?不能取得?房屋所有?權(quán)證的，?買方有權(quán)?退房，賣?方應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按買?方累計已?付房價款?的