XXXX項(xiàng)目拆遷評(píng)估工作的具體日第日第日第日第日第日第日〔10〕檢查驗(yàn)收：分階段向業(yè)主方，上級(jí)主管部門提出檢查驗(yàn)收申請(qǐng)，XXXX因素(1)人的因素：權(quán)屬人由于各種原因不能及時(shí)進(jìn)行指界。理解不透，造成誤解，可能在測(cè)繪過程中產(chǎn)生摩擦誤解。的工程進(jìn)度控制，經(jīng)常檢查作業(yè)實(shí)際進(jìn)度情況，并將其與方案進(jìn)度相比擬，假設(shè)出現(xiàn)偏差，便分析產(chǎn)生偏差的原因，以便采取調(diào)整措施，直至進(jìn)度目標(biāo)建立健全領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。成立由工程負(fù)責(zé)人任組長(zhǎng)，有關(guān)人員參加的領(lǐng)導(dǎo)小組，全權(quán)處理測(cè)繪工作中的有關(guān)問題，協(xié)調(diào)各方面關(guān)系。健全從工程到和測(cè)繪小組調(diào)度指揮系統(tǒng)，全面及時(shí)掌握并迅速、準(zhǔn)確地備，交叉和其他施工干擾應(yīng)加強(qiáng)指揮和協(xié)調(diào)，對(duì)重大關(guān)鍵問題超前研究，指定措取得地方政府及有關(guān)部門的支持，測(cè)繪工作中遇到問題影響進(jìn)度時(shí)，將統(tǒng)籌件，確保測(cè)繪設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)重點(diǎn)工程、主要工序要儲(chǔ)藏一定的備用測(cè)做到多勞多得，調(diào)動(dòng)測(cè)繪小組的積極性和創(chuàng)造性，挖掘內(nèi)部潛力，廣泛開展測(cè)繪生產(chǎn)勞動(dòng)競(jìng)賽，營(yíng)造比、學(xué)、趕、幫、超和人人爭(zhēng)先的氣氛，不斷掀起的順利實(shí)現(xiàn)。對(duì)不能完成任務(wù)的人員或班組，除進(jìn)行批評(píng)、教育外，還要令其采取措施，障工作人員的正常投入。，服從交警指揮。確保人身、儀器、車輛等平安。批評(píng)、教育外，還要令其采取措施，在次日內(nèi)補(bǔ)上拖欠的任務(wù)，并進(jìn)行必要繪小組，根據(jù)不同級(jí)別、不同名次分別給予精神鼓勵(lì)獎(jiǎng)，物資獎(jiǎng)與晉職晉級(jí)XXX工程評(píng)估實(shí)施方案一、統(tǒng)一相關(guān)技術(shù)參數(shù)選取，統(tǒng)一解釋口徑我們將針對(duì)該工程的現(xiàn)狀和實(shí)際情況，統(tǒng)一入戶調(diào)查登記的標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一解釋的口徑，就估價(jià)的依據(jù)、原那么、程序、方法、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)，把認(rèn)為因素對(duì)拆遷估價(jià)的依據(jù)、原那么、程序、方法、參數(shù)選取等理解不同而帶來的估價(jià)結(jié)果的差異控制在最小限度，有利整體工程為了高效、高質(zhì)量的完成拆遷工作，建議貴單位在制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，對(duì)諸如被拆遷附屬物、裝修的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等各項(xiàng)指標(biāo)在不違反相關(guān)法規(guī)的情況拆遷是一項(xiàng)專業(yè)性極強(qiáng)的工作，需要工作人員有豐富的專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，良好的溝通、協(xié)調(diào)能力。評(píng)估公司與拆遷公司之間高度的配合一致性是保證順利完成拆遷工作的重要前提。拆遷補(bǔ)償價(jià)格是整個(gè)拆遷工作的根底，評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)揮著重要的作用，既要保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，同時(shí)也要在合法的前提下，為拆遷人節(jié)約本錢，同時(shí)拆遷補(bǔ)償方案的具體實(shí)施主要由拆遷公司完成，拆遷公司在整個(gè)拆遷過程中起著至關(guān)重要的作用。加強(qiáng)評(píng)估公司與拆遷公司的業(yè)務(wù)交流，及時(shí)溝通各自掌握的信息，會(huì)對(duì)本工程拆遷工作順利進(jìn)遷評(píng)估工作流程〔一〕前期準(zhǔn)備前期準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，在拆遷公示張貼后的最初幾天內(nèi)被拆遷人反響最大。被拆遷前期準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容：1.了解工程具體情況報(bào)告送達(dá)結(jié)構(gòu)、外來人口等。答疑2.搜集相關(guān)文件資料工程立項(xiàng)、規(guī)劃、土地利用等相關(guān)批準(zhǔn)文件及批復(fù)材料，房地產(chǎn)權(quán)屬資3.與相關(guān)部門前期配合與工程所在地基層政府組織聯(lián)系，告知其所在區(qū)域已列入拆遷范圍，提前作好準(zhǔn)備，以便拆遷過程中相互協(xié)調(diào)配合。4.組織人員學(xué)習(xí)根據(jù)工程的規(guī)模、房屋結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜程度，確定工程負(fù)責(zé)人，安排工程工作參與人員進(jìn)行學(xué)習(xí)，熟悉工程情況和適用法律法規(guī)，統(tǒng)一口徑，平衡尺5.安排工作方案6.確定評(píng)估原那么召開有關(guān)各方參與的協(xié)調(diào)會(huì)確定評(píng)估原那么，如待拆遷區(qū)片的普通附屬的認(rèn)識(shí)統(tǒng)一到工程指揮部的立場(chǎng)上。評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、入戶調(diào)查口徑及具體操作規(guī)程應(yīng)在入戶前應(yīng)當(dāng)制定完成。7.制定技術(shù)方案在對(duì)該工程分析研究的根底上，確定本工程的估價(jià)技術(shù)路線與方法。統(tǒng)術(shù)參數(shù)的選擇上盡量的保持一致。制定出方案后，確定工作人員負(fù)責(zé)制，確保整個(gè)評(píng)估工程能按時(shí)、高質(zhì)量的運(yùn)轉(zhuǎn)。8.與拆遷公司配合外業(yè)工作的核心在于查清被拆遷房屋的狀況。為了做到標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，防止遺漏從而提高工作效率，我公司設(shè)計(jì)了專門的“房屋估價(jià)表〞，包含三局部并要求估價(jià)人員逐項(xiàng)填寫，現(xiàn)場(chǎng)簽字。在現(xiàn)場(chǎng)查勘過程中，入戶估價(jià)人員盡可能保證各種材料搜集完備，對(duì)特殊裝修狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照，并靈活運(yùn)用與拆遷相關(guān)的法規(guī)政策現(xiàn)場(chǎng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行宣傳講解，為拆遷報(bào)告的撰寫提供根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，在入戶調(diào)查過程中，拆遷公司和評(píng)估公司一同進(jìn)行對(duì)拆遷工作非常有利，保證現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量數(shù)據(jù)的一致，宣傳口徑一致，政策解釋一致，根本能保證委托人、拆遷公司、評(píng)估公司所取得的第一手?jǐn)?shù)據(jù)的一致，對(duì)整個(gè)拆遷工作能到達(dá)事半功倍的效果。各小組每日完成外業(yè)工作后，將在晚間對(duì)各組白天取得的被拆遷房屋的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、核對(duì)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。在全部外業(yè)工作結(jié)束后，各小組對(duì)各自取得并經(jīng)過核對(duì)的數(shù)據(jù)，進(jìn)行輸機(jī)錄入并匯總計(jì)算。在此期間，視情況需要另外組成一個(gè)小組駐現(xiàn)場(chǎng)再次對(duì)漏戶、漏項(xiàng)等情況拾遺補(bǔ)漏，并及時(shí)反應(yīng)信息。在內(nèi)業(yè)測(cè)算過程中及時(shí)與委托人和拆遷公司溝通信息核實(shí)數(shù)據(jù)，保證測(cè)算的合理性和科學(xué)性。。1.公示初步結(jié)果報(bào)告2.提交分戶報(bào)告及整體估價(jià)報(bào)告本階段主要與拆遷公司配合，在拆遷現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合前期宣傳工作對(duì)被拆遷人提供咨詢效勞，本公司初步方案在出具報(bào)告后的七天內(nèi)，保證每一小組至少派一名業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的評(píng)估人員并由技術(shù)負(fù)責(zé)人帶著組成答疑小組到拆遷現(xiàn)場(chǎng)耐心細(xì)致的向被拆遷人就拆遷評(píng)估法規(guī)、拆遷評(píng)估方法、估價(jià)報(bào)告結(jié)果等方本公司在征得委托人同意不影響工作的情況下將適時(shí)適當(dāng)?shù)膶?duì)人員配備進(jìn)行調(diào)整。本公司將積極配合委托方和拆遷公司的工作，實(shí)施全過程跟蹤效勞，直至拆遷工作全部結(jié)束，各方當(dāng)事人滿意為止。針對(duì)此次工程的評(píng)估，我公司制定以下實(shí)施方案，以保證評(píng)估過程順利1.評(píng)估前期工作內(nèi)容所謂估價(jià)目的即委托方對(duì)估價(jià)結(jié)果的期望用途。估價(jià)目的決定了價(jià)格內(nèi)涵，進(jìn)而決定了估價(jià)技術(shù)路線。明確評(píng)估對(duì)象即房地產(chǎn)估價(jià)工程中需要評(píng)估其客觀合理價(jià)格或價(jià)值的具體地產(chǎn)。〔3〕明確評(píng)估時(shí)點(diǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)是評(píng)估結(jié)果對(duì)應(yīng)的日期，它是根據(jù)評(píng)估目的所確定的。房地產(chǎn)價(jià)格內(nèi)涵與價(jià)格形成過程都與評(píng)估時(shí)點(diǎn)密切相關(guān)。評(píng)估結(jié)論具有很強(qiáng)的時(shí)間日。2.擬定評(píng)估作業(yè)方案房地產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)路線，也就是確定房地產(chǎn)價(jià)格形成過程和形成方式。確定評(píng)估技術(shù)路線的結(jié)果和目的是：確定價(jià)格內(nèi)涵和價(jià)格形成過程，以保證估方法房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)路線是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格形成過程的形成方式的認(rèn)識(shí)，而房地產(chǎn)評(píng)估方法本身反映了人們對(duì)土地價(jià)格形成過程和形成方式的認(rèn)識(shí)。采用不同的評(píng)估方法，就可能得出不同的評(píng)估結(jié)果，公正地綜合使用。原那么上對(duì)同一評(píng)估對(duì)象通常應(yīng)選用兩種以上的估價(jià)方法〔3〕明確應(yīng)該調(diào)查收集的資料及其來源渠道評(píng)估所需的資料包括：①對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料；②對(duì)評(píng)估對(duì)象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料；③相關(guān)房地產(chǎn)交易、本錢、收益實(shí)例資料；映評(píng)估對(duì)象狀況的資料。作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員應(yīng)經(jīng)常收集這些資料，對(duì)于某一特定的評(píng)估對(duì)象應(yīng)在平時(shí)收集資料的根底上，擬定所需調(diào)查收集的資料及其來計(jì)完成該項(xiàng)估價(jià)任務(wù)所需的時(shí)間、人力、經(jīng)費(fèi)，在保證評(píng)估按時(shí)、按質(zhì)完成在以上工作的根底上，應(yīng)對(duì)所承當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)評(píng)估任務(wù)擬定作業(yè)步驟和作業(yè)進(jìn)度，使工作有條不紊，做到使參與估價(jià)的人員胸中有數(shù)。3.收集評(píng)估所需的資料在平時(shí)收集評(píng)估資料的根底上，評(píng)估人員應(yīng)著重收集反映可能估價(jià)對(duì)象4.實(shí)地查勘評(píng)估對(duì)象評(píng)估人員必須到評(píng)估對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，親身感受評(píng)估對(duì)象的位置，周圍環(huán)境，觀察該房屋的外觀、建筑結(jié)構(gòu)、裝修水平、設(shè)備等狀況，并對(duì)事先收集的有關(guān)評(píng)估對(duì)象的坐落、四至、面積、產(chǎn)權(quán)、利用現(xiàn)狀等資料進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)收集補(bǔ)充評(píng)估所需的其他資料，以及對(duì)評(píng)估對(duì)象及其周圍環(huán)境或臨路狀況進(jìn)行以上四個(gè)步驟，是接受評(píng)估委托后、開始評(píng)估之前應(yīng)做的工作。在這一5.估價(jià)中的工作內(nèi)容步驟，其工作內(nèi)容是：的或技術(shù)過失?！?〕確定評(píng)估結(jié)果對(duì)不同評(píng)估方法計(jì)算出的結(jié)果，應(yīng)進(jìn)行比擬分析。當(dāng)這些結(jié)果差異較大并排除出現(xiàn)差異的原因。對(duì)不同評(píng)估方法估算出的結(jié)果，通常應(yīng)做以下檢查：①評(píng)估過程是否有誤；②根底數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確；③參數(shù)選擇是否合理；④評(píng)估工程是否遺漏或重復(fù)；⑤是否符合評(píng)估原那么；⑥公式選用是否恰當(dāng)；⑦選用的評(píng)估方法是否適宜評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的。在確認(rèn)估算結(jié)果無誤之后，應(yīng)根據(jù)具體情況計(jì)算出一個(gè)綜合結(jié)果。在計(jì)算出一個(gè)綜合結(jié)果的根底上，應(yīng)考慮一些不可量化的價(jià)格影響因素，對(duì)該結(jié)果進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，或取整，或認(rèn)定該結(jié)果，作為最終的評(píng)估結(jié)果。當(dāng)有調(diào)整時(shí)，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中明確闡述理由。3〕撰寫評(píng)估報(bào)告撰寫評(píng)估報(bào)告的要求：內(nèi)容和附件資料應(yīng)齊全、配套。②公正情況和客觀性：應(yīng)站在中立的立場(chǎng)上對(duì)影響評(píng)估對(duì)象或價(jià)值的因未經(jīng)查實(shí)的事項(xiàng)不得輕率寫入，對(duì)難以確定的事項(xiàng)應(yīng)予以說明，并描寫其對(duì)產(chǎn)生的影響。④概括性：應(yīng)用簡(jiǎn)潔的文字對(duì)所涉及的內(nèi)容進(jìn)行高度概括，對(duì)獲得的大量資料應(yīng)在科學(xué)鑒別與分析的根底上進(jìn)行篩選，選擇典型、有代表性，能反映事情本質(zhì)特征的資料來說明情況和表達(dá)觀點(diǎn)。6.將評(píng)估報(bào)告送達(dá)委托人評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成了評(píng)估報(bào)告后要以最快的速度將報(bào)告送達(dá)給委托人防止因無謂的時(shí)間浪費(fèi)而影響工程進(jìn)度，損害當(dāng)事人利益。7.評(píng)估的修訂歸檔工作在評(píng)估報(bào)告送達(dá)給當(dāng)事人后，評(píng)估活動(dòng)并未結(jié)束。當(dāng)事人有權(quán)提出異議，〔2〕作出解釋或修訂意見如當(dāng)事人出于誤解的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)作出口頭或書面的答復(fù)，以澄清估報(bào)告更為完善、準(zhǔn)確。書面方式予以修訂。評(píng)估機(jī)構(gòu)的解釋、補(bǔ)充、修訂意見在書面作出時(shí)，是原評(píng)估效勞工作實(shí)行三級(jí)督導(dǎo)制度。一級(jí)為部門經(jīng)理；二級(jí)為工程經(jīng)理；三級(jí)為技術(shù)負(fù)責(zé)人。各級(jí)督導(dǎo)人員應(yīng)對(duì)各層次的工作負(fù)有指導(dǎo)、監(jiān)督和復(fù)核經(jīng)理在工程進(jìn)行期間應(yīng)履行以下監(jiān)督職責(zé)：①監(jiān)督評(píng)估過程；②了解重大問題并及時(shí)提出處理意見，如有必要，可適當(dāng)修改方案；③解決專業(yè)判斷分歧，必要時(shí)應(yīng)向適當(dāng)人員咨詢；程經(jīng)理在工程進(jìn)行期間應(yīng)履行以下職責(zé)：①評(píng)估工作己按具體方案的要求進(jìn)行；②工作過程及其結(jié)果已適當(dāng)記錄；①對(duì)評(píng)估工作技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)與審核；②工程技術(shù)問題登記備案；③所有重大技術(shù)問題已適當(dāng)解決；對(duì)評(píng)估工作底稿的復(fù)核采用三級(jí)復(fù)核制度。在出具報(bào)告前，公司需要委派未直接參與評(píng)估的人員進(jìn)行最終的復(fù)核。各級(jí)復(fù)核均需做出必要的復(fù)核記錄，書面表示復(fù)核意見，并注明復(fù)核時(shí)間、復(fù)核人姓名。凡未執(zhí)行復(fù)核程序XXX房地產(chǎn)土地評(píng)估承諾在與貴單位合作的評(píng)估工作中認(rèn)真履行以下內(nèi)容：我公司會(huì)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和土地評(píng)估準(zhǔn)那么的規(guī)定，在評(píng)估過程中共和國國家標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)勘察、估價(jià)技術(shù)路線確實(shí)定以及估價(jià)報(bào)告的審核、出具、存檔、評(píng)估費(fèi)用結(jié)算等環(huán)節(jié)均嚴(yán)格遵守國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)格恪守謹(jǐn)慎、獨(dú)立、客觀、公正原那么。承諾所出具的評(píng)估報(bào)告中評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估假設(shè)、價(jià)值類型和評(píng)估方法之間存在合理的邏輯關(guān)系；支持評(píng)估價(jià)見或具有誤導(dǎo)性的分析或結(jié)論的評(píng)估報(bào)告；承諾不出具高估或虛估抵押物價(jià)估報(bào)告，積極答復(fù)貴單位提出的相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢。經(jīng)過以總經(jīng)理為組長(zhǎng)由資深拆遷評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的人員組成的技術(shù)小組對(duì)該工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的實(shí)地踏勘，結(jié)合多年從事拆遷工程評(píng)估的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，組織參與過類似工程的專業(yè)人員對(duì)本工程的情況進(jìn)行了詳細(xì)分析，制定了具體拆遷評(píng)術(shù)審核部提供技術(shù)支持、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)指揮、工程總負(fù)責(zé)人總體調(diào)度的組織結(jié)構(gòu)體系，確保整個(gè)評(píng)估工程從前期準(zhǔn)備、入戶調(diào)查、內(nèi)業(yè)測(cè)算、出具評(píng)評(píng)估方案制定后，我們立即著手配備評(píng)估人員，組織評(píng)估人員的宗旨是：必須配備有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程部主任及主評(píng)人員，保證評(píng)估按時(shí)保質(zhì)完成；適當(dāng)配備初級(jí)評(píng)估人員，輔助評(píng)估工作的開展及完成局部根本工作。工程部設(shè)技術(shù)總負(fù)責(zé)人一名，負(fù)責(zé)工程的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。在外業(yè)調(diào)查階段，確定一名資深估價(jià)師擔(dān)任負(fù)責(zé)人，保證外業(yè)調(diào)查登記情況全面、準(zhǔn)確、可靠。在內(nèi)業(yè)計(jì)算和復(fù)核階段，由技術(shù)負(fù)責(zé)人和負(fù)責(zé)外業(yè)的資深估價(jià)師全面把關(guān)并做好平衡工作，確保相似情況下的拆遷補(bǔ)償款合理接近，為將來的動(dòng)遷工作打好根底。工程部配備人員必須都是多年從事房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)高度的責(zé)任心和豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。外業(yè)調(diào)調(diào)調(diào)調(diào)好和其他合作對(duì)象的銜接，從而確保整個(gè)評(píng)估工作的時(shí)間進(jìn)度和工作質(zhì)量。xxxx戶的權(quán)屬為公有，xx七、棚戶區(qū)改造工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析〔10〕工程實(shí)施前，及時(shí)和工程建設(shè)方做好技術(shù)、方案溝通，編寫切實(shí)部本測(cè)繪工程工作量大、技術(shù)要求高、工作協(xié)調(diào)難度大，所涉及的問題比擬廣泛，必須要建立一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富、有較強(qiáng)執(zhí)行能力的工程部來承當(dāng)此項(xiàng)工能力強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富、溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，具有較強(qiáng)執(zhí)行能力的專業(yè)人員投入工制定科學(xué)合理的作業(yè)流程和技術(shù)方法以及質(zhì)量控制手段是保證本工程順利實(shí)施的根本條件。中標(biāo)后，我公司將根據(jù)我公司實(shí)施該工程的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定確實(shí)可行的作業(yè)流程，在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的領(lǐng)導(dǎo)下，依靠的措施：按照我公司的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量方針，我公司承當(dāng)本工程的效勞承諾是以先進(jìn)適用的技術(shù)、及時(shí)周到的效勞態(tài)度為用戶提供質(zhì)量?jī)?yōu)良可靠的產(chǎn)品和效教育培訓(xùn)。工程部接受我公司的監(jiān)督檢查。建議。人員擔(dān)任，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn)；②質(zhì)量檢查貫穿在整個(gè)過程中，每個(gè)環(huán)節(jié)的。大，必須爭(zhēng)取在雨季來臨之前完成。為此，我公司將及時(shí)和有關(guān)部門對(duì)接收集相關(guān)資料，能夠確保完成；②能否順利完成入戶調(diào)查是影響工期的最重要的因素之一，由于大局部棚區(qū)改造區(qū)域內(nèi)人員外出打工及工作時(shí)間因素，家中無人或留守老人的情況較多，將影響入戶調(diào)查的質(zhì)量和工期。為此，我公司在工程開始前即要求測(cè)繪相關(guān)人員配合街道辦管理人員及時(shí)聯(lián)系在外務(wù)工人我公司將在中標(biāo)后詳細(xì)列出需要收集的資料清單，在發(fā)包人的協(xié)助下進(jìn)行收對(duì)策措施：①我公司將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求，按照地籍測(cè)量及房產(chǎn)測(cè)繪有關(guān)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真執(zhí)行，確保成果質(zhì)量符合驗(yàn)收要求。合，工作協(xié)調(diào)難度大對(duì)策措施：①緊緊依靠政府和街道辦事處，發(fā)揮政府和街道辦事處的主導(dǎo)地位開展工作；②積極主動(dòng)與各方進(jìn)行溝通聯(lián)系，爭(zhēng)取配合支持；③我公記以來的房產(chǎn)狀況。出入對(duì)策措施：①嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律政策規(guī)定，對(duì)實(shí)測(cè)面積，經(jīng)公示后據(jù)實(shí)登記。在登記簿中如實(shí)填寫“實(shí)際測(cè)量面積〞②對(duì)出入較大的要對(duì)土地地籍在主要交通干道從事調(diào)查和測(cè)量的作業(yè)人員，穿戴有紅、黃色標(biāo)志背心，嚴(yán)大多數(shù)居民對(duì)棚戶區(qū)的改造認(rèn)識(shí)上存在缺乏，他們認(rèn)為棚戶區(qū)的改造就是棚戶區(qū)的開發(fā)，政府要占用這塊地或者政府將這塊地出讓給了開發(fā)商，他們并不認(rèn)為棚戶區(qū)的改造是為了改善自己的居住條件。因此，居民更加關(guān)注的是自己能否在改造中得到更多的征地拆遷補(bǔ)償，在認(rèn)識(shí)上存在誤區(qū)。從而對(duì)工程上測(cè)繪工作造成阻礙，對(duì)測(cè)量專業(yè)人員所測(cè)得數(shù)據(jù)不認(rèn)可，在入戶調(diào)查環(huán)節(jié)上，居民或所有權(quán)方出現(xiàn)虛報(bào)、假報(bào)面積的情況。量環(huán)境的問題。棚戶區(qū)街道交窄，車輛較多，不利于測(cè)量?jī)x器設(shè)備的順利施展。針對(duì)工作中存在的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題，特提出以下合理化建議，希望能得性工作進(jìn)行了解，在工作中也能夠起到對(duì)棚戶區(qū)居民答疑解惑的作用，同時(shí)能有一定的宣傳效果。防止測(cè)繪工作中帶來的不良影響，及局部居民對(duì)測(cè)繪拆遷雙方當(dāng)事人最關(guān)心的問題，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行解釋，既要保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，也要在合法的前提下為拆遷人節(jié)約本錢，同時(shí)要促調(diào)查到動(dòng)遷期的入戶解釋，拆遷公司在整個(gè)拆遷過程中起著重要的作用。每一份拆遷協(xié)議的簽訂都需要他們跟被