第25頁(yè)共25頁(yè)自建房施?工承包合?同范本?甲方姓名?：住址?：乙方?姓名：_?____???????????????住址?：___?__???????電話：_?____???????????????身份?證號(hào)：_?____?甲方將?____?_自住用?房的建房?施工工程?承包乙方?施工。甲?方與乙方?在真實(shí)平?等、互利?的基礎(chǔ)上?經(jīng)過(guò)充分?協(xié)商，就?該建房工?程的施工?承包事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、工程?施工范圍?：見(jiàn)圖?紙，（如?發(fā)生變更?，雙方協(xié)?商）主要?包括：?1、下自?基腳面起?，上至屋?面的全部?磚混砌體?，下至四?樓部分鋼?筋混凝土?橫梁現(xiàn)澆?，屋頂百?納斯瓦結(jié)?構(gòu)，總建?筑面積為?平方米，?單價(jià)為，?總價(jià)元。?2、一?、二層樓?水泥立柱?、橫梁、?圈梁及四?樓圈梁及?樓頂找平?后蓋瓦，?衛(wèi)生間前?后、陽(yáng)臺(tái)?、廚房等?整體現(xiàn)澆?，鋼筋為?雙向10?（a）?3、全部?門、窗、?柜和下水?管、電話?、電視空?調(diào)、屋頂?閣樓通風(fēng)?孔洞預(yù)留?好;4?、頂層圈?梁帶檐溝?及梁下面?風(fēng)層帶造?型等。?二、承包?方式：?此次建房?的施工承?包方式為?乙方包工?（包括磚?工、杠工?、雜工）?包料的大?包形式：?1、由?乙方統(tǒng)籌?安排和材?料要求自?行進(jìn)料，?照?qǐng)D紙要?求的尺寸?，式樣進(jìn)?行施工，?甲方負(fù)責(zé)?監(jiān)督工程?進(jìn)度的施?工質(zhì)量（?包括工程?質(zhì)量和用?材質(zhì)量）?;2、?乙方負(fù)責(zé)?找工人、?組織、管?理、指揮?工人施工?，乙方施?工人員的?生活由乙?方自理，?乙方及其?工人與甲?方不存在?雇傭關(guān)系?，乙方施?工人員就?餐，煙和?過(guò)午等均?自理，甲?方在開(kāi)始?動(dòng)工和竣?工之日安?排用餐。?3、甲?方負(fù)責(zé)提?供相應(yīng)的?建房屋有?效圖紙，?乙方按甲?方提供的?圖紙修建?。施工所?用的所有?機(jī)器設(shè)備?由乙方自?行提供（?包括攪拌?機(jī)、吊頂?制板上樓?的機(jī)器、?搭架使用?的全部設(shè)?備、振動(dòng)?器、切割?機(jī)等）并?負(fù)峽安裝?、調(diào)試及?使用過(guò)程?中的安全?。因施工?設(shè)備的原?因和乙方?人員操作?失誤導(dǎo)致?的傷亡事?故由乙方?承擔(dān)。?三、施工?要求：?1、乙方?照?qǐng)D紙進(jìn)?行施工，?甲方按要?求驗(yàn)收工?程質(zhì)量;?2、樓?層高度以?桂開(kāi)的為?準(zhǔn)，洗手?間、廚房?、前后陽(yáng)?臺(tái)從樓下?到頂上都?打現(xiàn)澆。?鋼筋為雙?向10（?a）圈梁?和挑、澆?注凝固后?不應(yīng)有蜂?窩、麻面?等。更不?能出現(xiàn)鋼?筋外漏現(xiàn)?象。四層?樓頂蓋瓦?、縮大棟?，在砌磚?及澆注圈?梁過(guò)程中?，乙方施?工時(shí)要保?證質(zhì)量，?外墻砌墻?全是24?墻，墻面?要平整、?房屋直角?的地方不?能縱角，?最頂樓墻?與下一層?墻偏差不?能大于1?0毫米，?砌窗洞口?時(shí)一定要?吊砣，長(zhǎng)?寬高、上?下左右要?對(duì)稱，否?則，甲方?有權(quán)要求?予以返工?，墻體全?部采用混?合砂漿，?三順一丁?砌墻，可?鋪滿灰漿?，但不得?齊縫。?3、廚房?、廁所、?屋面不得?有絲毫滲?漏，如出?現(xiàn)滲漏視?為不合格?，甲方有?權(quán)要求返?工并賠償?損失，全?部鋼筋混?凝土部位?均要求使?用震動(dòng)機(jī)?搗實(shí)。?4、屋頂?坡度合理?，水料排?布均勻，?密度間距?50厘米?，木料尾?徑不得少?于10公?分，水路?暢通，造?型美觀大?方。5?、所有的?墻體墻角?，屋頂天?溝該打平?水的地方?都要打平?水。6?、在完工?后如出現(xiàn)?墻體歪斜?，墻體滑?移，尺寸?形狀不合?要求，現(xiàn)?澆混凝土?未達(dá)標(biāo)等?質(zhì)量問(wèn)題?，乙方負(fù)?責(zé)無(wú)償返?工，并賠?償甲方的?其他損失?。7、?乙方在合?同簽訂日?起70個(gè)?工作日之?內(nèi)完成整?個(gè)工程施?工任務(wù)，?延期一天?按工程總?量以每平?方米0.?2扣除，?乙方拖延?期45天?以上，甲?方有權(quán)即?刻解除合?同，另行?委托他人?施工。?四、注意?文明安全?（含建筑?施工安全?和安全用?電等）施?工1、?乙方在施?工過(guò)程中?，全程對(duì)?施工安全?負(fù)完全責(zé)?任。乙方?應(yīng)在工地?安裝一切?必要的安?全防護(hù)裝?置。搭架?、使用起?重設(shè)備、?使用電氣?設(shè)備必須?有專人負(fù)?責(zé)安全檢?查。進(jìn)入?施工工地?現(xiàn)場(chǎng)，掌?門師傅應(yīng)?負(fù)責(zé)一切?安全，監(jiān)?督一切安?全操作要?領(lǐng)，違規(guī)?操作導(dǎo)致?的一切事?故與甲方?無(wú)關(guān)，甲?方不承擔(dān)?乙方在施?工過(guò)程中?所發(fā)生的?一切傷亡?事故的賠?償責(zé)任。?由于乙方?對(duì)施工地?管理疏忽?造成的施?工人員以?外的第三?人人身及?財(cái)產(chǎn)損害?的，乙方?應(yīng)對(duì)此負(fù)?全部責(zé)任?。五、?付款方式?及時(shí)間?甲方在施?工前三天?，預(yù)付首?期工程款?人民幣_(tái)?___元?，二期工?程款在第?二層樓下?板和現(xiàn)澆?后預(yù)付人?民幣_(tái)_?__元，?三期工程?款在三層?樓下板和?現(xiàn)澆后預(yù)?付人民幣?____?元，四期?工程款在?蓋瓦前預(yù)?付人民幣?____?萬(wàn)元，預(yù)?留元質(zhì)量?保證金，?其余在驗(yàn)?收后付清?。質(zhì)量保?證金在房?屋竣工6?個(gè)月后，?經(jīng)檢查屋?面、廚房?、廁所通?過(guò)試水后?沒(méi)有滲漏?，墻體樓?面沒(méi)有任?何導(dǎo)常，?予以付清?。六、?工程期限?：農(nóng)歷_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日完工?，乙方應(yīng)?按時(shí)施工?，如因乙?方的原因?造成工期?拖延的，?每拖延一?天，按工?程總量以?每平方米?0.2元?扣除。乙?方如拖延?45天以?上，甲方?有權(quán)即刻?解除施工?合同，另?行委托他?人施工。?七、建?筑材料要?求1、?鋼材：雙?菱牌漣_?鋼，型號(hào)?詳見(jiàn)圖紙?。2、?木材：新?的通條中?徑在的杉?木，棟梁?、通條中?徑在的杉?木。3?、瓦：百?納斯琉璃?瓦。4?、水泥：?建新*泥?廠生產(chǎn)的?水泥。?5、磚、?強(qiáng)度達(dá)標(biāo)?的實(shí)心機(jī)?磚。6?、現(xiàn)澆：?要求按圖?紙規(guī)定和?省標(biāo)規(guī)定?的鋼筋和?厚度進(jìn)行?現(xiàn)澆。?7、混凝?土：水泥?、沙子、?卵石、水?按比例攪?拌均勻，?強(qiáng)度標(biāo)號(hào)?要達(dá)到規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)。?8、檐?皮厚度在?11.0?公分以上?的杉片。?9、板?：二、?三、四樓?全部蓋質(zhì)?量合格的?手模板。?七、本?合同自簽?訂之日起?生效，一?經(jīng)簽字即?具有法律?效力，甲?乙雙方如?發(fā)生糾紛?先自協(xié)商?解決，如?協(xié)商無(wú)效?將按照《?民法典》?交由司法?部門處理?。八、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，另附?圖紙一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?自建房?施工承包?合同范本?（二）?甲方姓名?：___?__?????????住址?：___?__?????????????????電話：_?____?乙方姓?名：__?___?????????住?址：__?___?????????????????電話：?____?_甲方?將位于_?____?房建設(shè)施?工工程承?包給乙方?。甲方與?乙方在真?實(shí)、自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商?，就該建?房工程的?施工承包?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?此次建房?的施工承?包方式為?乙方包工?不包料。?即甲方負(fù)?責(zé)提供建?房所用的?全部原材?料，乙方?負(fù)責(zé)出工?建設(shè)并自?行解決建?設(shè)施工所?需要的_?___等?設(shè)備，其?他由甲方?提供。?二、被建?房屋計(jì)劃?四層,建?筑面積約?為_(kāi)__?_平方米?（最終結(jié)?算以實(shí)測(cè)?為準(zhǔn)），?甲方將地?梁以上（?0以上）?的房屋建?筑主體工?程的施工?全部承包?給乙方（?其中包括?），主體?施工承包?單價(jià)為每?平方米_?___元?，水電安?裝每平方?米___?_元，工?程總價(jià)款?為最終實(shí)?測(cè)面積乘?以單價(jià)。?三、在?整個(gè)施工?過(guò)程中，?乙方施工?人員的伙?食和交通?由乙方自?理，每層?樓板現(xiàn)澆?時(shí)甲方提?供當(dāng)天中?午的伙食?費(fèi)元。?四、甲方?負(fù)責(zé)提供?相應(yīng)的擬?建房屋圖?紙，乙方?應(yīng)按圖紙?施工，如?施工問(wèn)題?有變更必?須征得甲?方的認(rèn)可?同意，因?圖紙為簡(jiǎn)?圖圖紙中?未盡事項(xiàng)?,由甲乙?雙方協(xié)調(diào)?解決。?五、甲方?應(yīng)提供建?房所需原?材料、場(chǎng)?地等條件?便利乙方?施工（甲?方負(fù)責(zé)將?建筑材料?運(yùn)送至施?工現(xiàn)場(chǎng)_?____?米之內(nèi)）?。六、?乙方負(fù)責(zé)?找工人，?組織、指?揮工人施?工，乙方?及其工人?與甲方不?存在雇傭?關(guān)系。?七、乙方?在施工過(guò)?程中，應(yīng)?注意施工?安全，全?程對(duì)施工?安全負(fù)完?全責(zé)任，?甲方不承?擔(dān)乙方在?施工過(guò)程?中所發(fā)生?的一切事?故賠償責(zé)?任。八?、工程工?期為：開(kāi)?工之日起?（___?_月__?__日開(kāi)?工）個(gè)月?內(nèi)完工，?按農(nóng)歷工?期計(jì)算（?因不可抗?拒的客觀?原因造成?的工期耽?誤除外）?。九、?結(jié)算方式?：開(kāi)工后?,每建好?一層,支?付該層工?程款的_?___%?給乙方;?房屋工程?全部完工?，經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格?再付余款?的___?_%，當(dāng)?年底付清?剩余工程?款。十?、施工要?求：1?、層高：?第一層?____?_米，?第二至四?層___?__米;?2、所?有門窗洞?尺寸以甲?方在具體?施工前的?要求為準(zhǔn)?;3、?外墻及內(nèi)?墻承重為?墻（如陽(yáng)?臺(tái)等個(gè)別?地方更改?以甲方要?求為準(zhǔn)）?，其他以?施工時(shí)甲?方具體要?求為準(zhǔn);?4、廁?所（衛(wèi)生?間）為下?沉式設(shè)計(jì)?施工;?5、地板?現(xiàn)澆厚度?為_(kāi)__?__公分?,所有水?泥沙漿、?混凝土材?料比例和?強(qiáng)度必須?符合國(guó)家?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?;梁和挑?澆注凝固?后不應(yīng)有?蜂窩、麻?面等，更?不能出現(xiàn)?鋼筋外漏?現(xiàn)象;?6、地面?整體水平?，立面整?體垂直，?房屋直角?的地方不?能縱角，?最頂樓墻?與一層墻?偏差不大?于___?__毫米?。7、?乙方在使?用原材料?時(shí)要盡量?節(jié)約，物?盡其用，?避免浪費(fèi)?，損耗不?超過(guò)一般?同類工程?標(biāo)準(zhǔn)。?8、水電?安裝應(yīng)該?根據(jù)水龍?頭及開(kāi)關(guān)?插座位置?盡可能節(jié)?省材料，?乙方更改?安裝位置?時(shí)須征得?甲方同意?。十一?、乙方應(yīng)?按照甲方?的要求保?證工程施?工質(zhì)量。?房屋完工?后，由甲?方按施工?要求進(jìn)行?驗(yàn)收。如?房屋出現(xiàn)?建筑質(zhì)量?問(wèn)題，乙?方應(yīng)重新?修繕直至?符合甲方?質(zhì)量要求?為止，并?賠償因建?筑質(zhì)量問(wèn)?題給甲方?造成的全?部損失，?重新修繕?的費(fèi)用（?包括修繕?使用的材?料）全部?由乙方自?行承擔(dān)。?十二、?違約責(zé)任?：1、?如果一方?擅自不履?約，應(yīng)向?對(duì)方支付?工程總價(jià)?款%的違?約金，因?違約給對(duì)?方造成損?失的，還?應(yīng)負(fù)相應(yīng)?的損失賠?償責(zé)任。?2、乙?方應(yīng)按約?定工期完?工，如因?乙方原因?造成工期?拖延的，?拖延15?天以上，?每天每平?方米減少?工錢__?__元。?3、甲?方應(yīng)按約?定期支付?乙方工程?款，每延?長(zhǎng)五天，?按當(dāng)期應(yīng)?付款的_?___%?付給乙方?滯納金。?十三、?本協(xié)議自?甲、乙雙?方在該協(xié)?議文本上?簽字之日?起生效。?十四、?如甲X雙?方因施工?過(guò)程中的?實(shí)際情況?變化致使?施工發(fā)生?改變，可?以就改變?的部分本?著平等、?自愿、互?利的原則?再行商議?，但甲乙?任何一方?不能擅自?做出實(shí)質(zhì)?性變更。?十五、?因甲方工?作原因，?指定代理?人為：_?____?，代理人?有權(quán)就施?工提出意?見(jiàn)和建議?，代表甲?方與乙方?協(xié)商溝通?。十六?、本協(xié)議?一式三份?。甲方、?乙方各一?份，見(jiàn)證?人一份。?十七、?其他未盡?事宜雙方?再行協(xié)商?約定，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。甲?方簽字（?簽章）：?____?_????乙?方簽字（?簽章）：?____?_見(jiàn)證?人簽字（?簽章）：?____?_簽約?時(shí)間：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?返自建?房施工承?包合同范?本（三）?甲方姓?名：__?___???????????????住址：?____?_???????????電?話：__?___?乙方姓名?：___?__???????????????住址：_?____?????????????????電話?：___?__甲方?將位于房?建設(shè)施工?工程承包?給乙方。?甲方與乙?方在真實(shí)?、自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商，?就該建房?工程的施?工承包事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、此?次建房的?施工承包?方式為乙?方包工不?包料。即?甲方負(fù)責(zé)?提供建房?所用的全?部原材料?，乙方負(fù)?責(zé)出工建?設(shè)并自行?解決建設(shè)?施工所需?要的等設(shè)?備，其他?由甲方提?供。二?、被建房?屋計(jì)劃四?層,建筑?面積約為?平方米（?最終結(jié)算?以實(shí)測(cè)為?準(zhǔn)），甲?方將地梁?以上（+?0以上）?的房屋建?筑主體工?程的施工?全部承包?給乙方（?其中包括?），主體?施工承包?單價(jià)為每?平方米元?，水電安?裝每平方?米元，工?程總價(jià)款?為最終實(shí)?測(cè)面積乘?以單價(jià)。?三、在?整個(gè)施工?過(guò)程中，?乙方施工?人員的伙?食和交通?由乙方自?理，每層?樓板現(xiàn)澆?時(shí)甲方提?供當(dāng)天中?午的伙食?費(fèi)元。?四、甲方?負(fù)責(zé)提供?相應(yīng)的擬?建房屋圖?紙，乙方?應(yīng)按圖紙?施工，如?施工問(wèn)題?有變更必?須征得甲?方的認(rèn)可?同意，因?圖紙為簡(jiǎn)?圖圖紙中?未盡事項(xiàng)?,由甲乙?雙方協(xié)調(diào)?解決。?五、甲方?應(yīng)提供建?房所需原?材料、場(chǎng)?地等條件?便利乙方?施工（甲?方負(fù)責(zé)將?建筑材料?運(yùn)送至施?工現(xiàn)場(chǎng)米?之內(nèi)）。?六、乙?方負(fù)責(zé)找?工人，組?織、指揮?工人施工?，乙方及?其工人與?甲方不存?在雇傭關(guān)?系。七?、乙方在?施工過(guò)程?中，應(yīng)注?意施工安?全，全程?對(duì)施工安?全負(fù)完全?責(zé)任，甲?方不承擔(dān)?乙方在施?工過(guò)程中?所發(fā)生的?一切事故?賠償責(zé)任?。八、?工程工期?為：開(kāi)工?之日起（?月日開(kāi)工?）個(gè)月內(nèi)?完工，按?農(nóng)歷工期?計(jì)算（因?不可抗拒?的客觀原?因造成的?工期耽誤?除外）。?九、結(jié)?算方式：?開(kāi)工后,?每建好一?層,支付?該層工程?款的%給?乙方;房?屋工程全?部完工，?經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格再?付余款的?%，當(dāng)年?底付清剩?余工程款?。十、?施工要求?：1、?層高：?第一層米?，第二至?四層米;?2、所?有門窗洞?尺寸以甲?方在具體?施工前的?要求為準(zhǔn)?;3、?外墻及內(nèi)?墻承重為?墻（如陽(yáng)?臺(tái)等個(gè)別?地方更改?以甲方要?求為準(zhǔn)）?，其他以?施工時(shí)甲?方具體要?求為準(zhǔn);?4、廁?所（衛(wèi)生?間）為下?沉式設(shè)計(jì)?施工;?5、地板?現(xiàn)澆厚度?為公分,?所有水泥?沙漿、混?凝土材料?比例和強(qiáng)?度必須符?合國(guó)家相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn);?梁和挑澆?注凝固后?不應(yīng)有蜂?窩、麻面?等，更不?能出現(xiàn)鋼?筋外漏現(xiàn)?象;6?、地面整?體水平，?立面整體?垂直，房?屋直角的?地方不能?縱角，最?頂樓墻與?一層墻偏?差不大于?20毫米?。7、?乙方在使?用原材料?時(shí)要盡量?節(jié)約，物?盡其用，?避免浪費(fèi)?，損耗不?超過(guò)一般?同類工程?標(biāo)準(zhǔn)。?8、水電?安裝應(yīng)該?根據(jù)水龍?頭及開(kāi)關(guān)?插座位置?盡可能節(jié)?省材料，?乙方更改?安裝位置?時(shí)須征得?甲方同意?。十一?、乙方應(yīng)?按照甲方?的要求保?證工程施?工質(zhì)量。?房屋完工?后，由甲?方按施工?要求進(jìn)行?驗(yàn)收。如?房屋出現(xiàn)?建筑質(zhì)量?問(wèn)題，乙?方應(yīng)重新?修繕直至?符合甲方?質(zhì)量要求?為止，并?賠償因建?筑質(zhì)量問(wèn)?題給甲方?造成的全?部損失，?重新修繕?的費(fèi)用（?包括修繕?使用的材?料）全部?由乙方自?行承擔(dān)。?十二、?違約責(zé)任?：1、?如果一方?擅自不履?約，應(yīng)向?對(duì)方支付?工程總價(jià)?款%的違?約金，因?違約給對(duì)?方造成損?失的，還?應(yīng)負(fù)相應(yīng)?的損失賠?償責(zé)任。?2、乙?方應(yīng)按約?定工期完?工，如因?乙方原因?造成工期?拖延的，?拖延15?天以上，?每天每平?方米減少?工錢元。?3、甲?方應(yīng)按約?定期支付?乙方工程?款，每延?長(zhǎng)五天，?按當(dāng)期應(yīng)?付款的%?付給乙方?滯納金。?十三、?本協(xié)議自?甲、乙雙?方在該協(xié)?議文本上?簽字之日?起生效。?十四、?如甲乙雙?方因施工?過(guò)程中的?實(shí)際情況?變化致使?施工發(fā)生?改變，可?以就改變?的部分本?著平等、?自愿、互?利的原則?再行商議?，但甲乙?任何一方?不能擅自?做出實(shí)質(zhì)?性變更。?十五、?因甲方工?作原因，?指定代理?人為：_?____?，代理人?有權(quán)就施?工提出意?見(jiàn)和建議?，代表甲?方與乙方?協(xié)商溝通?。十六?、本協(xié)議?一式三份?。甲方、?乙方各一?份，見(jiàn)證?人一份。?十七、?其他未盡?事宜雙方?再行協(xié)商?約定，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。甲?方簽字（?簽章）：?____?_????乙?方簽字（?簽章）：?____?_見(jiàn)證?人簽字（?簽章）：?簽約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日（農(nóng)歷?）簽約?地點(diǎn)：?自建房施?工承包合?同范本（?四）甲?方：乙?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)建設(shè)?法》及其?它相關(guān)法?律、法規(guī)?，本著自?愿、平等?、公平和?誠(chéng)信的原?則，結(jié)合?本工程情?況，甲乙?雙方達(dá)成?如下協(xié)議?。一、?工程概況?：1、?工程名稱?：私房?2、工程?地點(diǎn)：青?江村還房?自建點(diǎn)?3、工程?建設(shè)規(guī)模?：一層為?框架，二?至七層為?住房，結(jié)?構(gòu)為磚混?。二、?承包方式?：1、?乙方包工?不包料，?乙方以甲?方提供的?設(shè)計(jì)方案?為準(zhǔn)，簽?字以后不?得更改。?2、乙?方負(fù)責(zé)施?工所需的?機(jī)械工具?、設(shè)備和?模板（含?釘子、元?絲等低值?易耗品）?。3、?室內(nèi)素抹?灰、清水?房，不含?二次裝修?。三、?工期：?乙方正式?施工之日?起150?天。如因?甲方原因?導(dǎo)致工程?不能正常?施工或不?可抗拒的?自然因素?（如：下?雨、停電?、停水）?，工期順?延。四?、工程質(zhì)?量：參?照《國(guó)家?民用建設(shè)?規(guī)范》、?《建筑工?程施工質(zhì)?量驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)規(guī)范》?為準(zhǔn)。?五、工程?內(nèi)容：?1、主體?為磚混。?正面貼1?00×1?00外墻?磚，后墻?及兩側(cè)面?素抹灰，?室內(nèi)素抹?灰，窗戶?做雨棚。?2、二?層廚房、?廁所裝修?。3、?室內(nèi)外水?電安裝：?乙方按照?甲方要求?的位置鋪?設(shè)水電、?光纖、電?話、煤氣?管道等。?六、結(jié)?算方式：?1、工?程按實(shí)際?平方結(jié)算?（及按建?筑物外墻?邊線計(jì)算?），計(jì)1?50元/?㎡。2?、人生意?外保險(xiǎn)費(fèi)?用由甲乙?雙方各付?一元。?七、付款?方式：?1、乙方?機(jī)具、設(shè)?備、模板?進(jìn)場(chǎng)后，?甲方支付?乙方總價(jià)?的5%;?一層安裝?預(yù)制板后?，甲方支?付乙方總?價(jià)的30?%;二三?層安裝預(yù)?制板后，?甲方支付?乙方總價(jià)?的30%?。2、?剩余部分?工程竣工?驗(yàn)收后，?甲方支付?乙方總價(jià)?的35%?。八、?工程質(zhì)量?保證：?1、屋面?、外墻、?廚房、衛(wèi)?生間漏水?保修一年?。2、?水電保修?一年（燈?具開(kāi)關(guān)、?水開(kāi)關(guān)壞?不保修）?。3、?竣工驗(yàn)收?之日起1?2個(gè)月后?，沒(méi)有出?現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)?題，甲方?付給乙方?剩余尾款?。4、?因施工質(zhì)?量事故所?造成的建?筑材料損?失或其它?傷害由乙?方負(fù)全責(zé)?并全額賠?償。5?、乙方所?有施工人?員未經(jīng)甲?方同意，?不得攜帶?任何建筑?材料離開(kāi)?施工現(xiàn)場(chǎng)?。若發(fā)現(xiàn)?有攜帶現(xiàn)?象發(fā)生，?則扣除乙?方總價(jià)的?10%。?九、甲?方職責(zé)：?1、做?好“三通?一平”。?2、按?時(shí)付款給?乙方。?3、對(duì)工?程質(zhì)量、?進(jìn)度進(jìn)行?監(jiān)督，搞?好鄰里關(guān)?系。4?、搞好各?項(xiàng)材料的?采集、供?應(yīng)和管理?，不斷乙?方材料。?5、甲?方對(duì)本工?程向乙方?進(jìn)行技術(shù)?交底。?十、乙方?職責(zé)：?1、乙方?必須按照?國(guó)家相關(guān)?施工標(biāo)準(zhǔn)?、保質(zhì)保?量施工。?2、乙?方所需甲?方提供材?料，乙方?應(yīng)提前七?天通知甲?方采購(gòu)。?3、乙?方應(yīng)做好?本工程施?工現(xiàn)場(chǎng)安?全管理，?若發(fā)生安?全事故，?由乙方負(fù)?全責(zé)、賠?償。十?一、安全?責(zé)任：?由乙方負(fù)?全責(zé)。施?工過(guò)程中?乙方、第?三方人員?，如有安?全事故發(fā)?生，由乙?方承擔(dān)全?部責(zé)任和?賠償。甲?方不負(fù)任?何責(zé)任和?賠償。?十二、違?約責(zé)任：?合同簽?訂生效后?，雙方認(rèn)?真履行以?上條約。?如發(fā)生違?約，由違?約方承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任?并支付合?同總價(jià)的?30%給?守約方，?以及賠償?一切經(jīng)濟(jì)?損失（及?按《合同?法》辦理?），經(jīng)濟(jì)?糾紛訴訟?由當(dāng)?shù)胤?院仲裁。?十三、?本合同未?盡事項(xiàng)由?雙方協(xié)商?解決，竣?工驗(yàn)收后?結(jié)清人工?費(fèi)，保修?期結(jié)束后?自動(dòng)終止?本合同。?十四、?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各持一份?，相關(guān)政?府部門存?檔管理一?份。本?合同未盡?事宜，雙?方可以協(xié)?商訂立補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?的效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?自建房?施工承包?合同范本?（五）?甲方（單?位）：?地址：?電話：?乙方（職?工）：?電話：?職務(wù)職稱?：身份?證號(hào)碼：?根據(jù)《?國(guó)務(wù)院關(guān)?于進(jìn)一步?深化城鎮(zhèn)?住房制度?改革加快?住房建設(shè)?的通知》?和《關(guān)于?加強(qiáng)我省?集資合作?建房管理?的暫行辦?法》，為?明確集資?合作建房?單位和職?工雙方的?權(quán)利和義?務(wù)，特簽?訂本協(xié)議?，供雙方?共同遵守?。第一?條為解決?職工的住?房問(wèn)題，?根據(jù)乙方?申請(qǐng)，甲?方同意乙?方參加集?資合作建?房。該套?住房位于?市路街（?院）巷號(hào)?棟層號(hào)，?戶型為房?廳，住宅?總建筑面?積㎡，住?宅戶內(nèi)建?筑面積m?（其中享?受面積㎡?，超標(biāo)面?積㎡），?公用面積?㎡。裝?修情景：?第二條?經(jīng)省、市?房改辦核?定，該套?住房建設(shè)?成本總造?價(jià)為元，?乙方集資?額為拾萬(wàn)?、仟佰拾?元（￥元?）。其中?：每平方?米建筑面?積元;乙?方控制面?積出資額?為元;超?標(biāo)準(zhǔn)面積?在20m?以內(nèi)m按?房改市場(chǎng)?價(jià)元m計(jì)?____?元，20?m以上m?按房改市?場(chǎng)價(jià)加價(jià)?30%計(jì)?____?元，共計(jì)?____?元;公用?部分出資?額為元。?甲方資助?額為拾萬(wàn)?仟佰拾元?（￥元）?乙方控制?面積出資?額占建筑?安裝成本?的比重為?%;乙方?擁有該套?住房%的?`產(chǎn)權(quán)，?甲方擁有?該套住房?%的產(chǎn)權(quán)?。第三?條甲方負(fù)?責(zé)向房產(chǎn)?管理部門?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，為?乙方領(lǐng)取?集資建房?《房屋所?有權(quán)證》?。辦理產(chǎn)?權(quán)登記手?續(xù)所需繳?納的費(fèi)用?，由甲乙?雙方按規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?四條住房?保修期為?竣工驗(yàn)收?之日起十?二個(gè)月內(nèi)?，如因乙?方人為損?壞房屋，?維修費(fèi)由?乙方自行?負(fù)責(zé)，保?修期后乙?方住宅戶?內(nèi)建筑面?積范圍內(nèi)?所發(fā)生的?養(yǎng)護(hù)維修?費(fèi)用，一?律由乙方?自理。房?屋公共部?位及公用?設(shè)施的正?常養(yǎng)護(hù)由?用戶共同?分?jǐn)?自?房屋竣工?交付使用?之日起十?二個(gè)月內(nèi)?如經(jīng)技術(shù)?鑒定確認(rèn)?是非人為?因素?fù)p壞?的，由建?房單位負(fù)?責(zé)修復(fù)。?第五條?乙方參加?集資合作?興建的住?房，除本?協(xié)議中有?限制上市?交易的約?定以及法?律、法規(guī)?規(guī)定不得?上市交易?的情形外?，在取得?房屋所有?權(quán)證后可?依法上市?交易。乙?方按建筑?安裝成本?全額集資?擁有全部?產(chǎn)權(quán)的，?可依法進(jìn)?行房屋買?賣、產(chǎn)權(quán)?交換和租?賃。擁有?部分產(chǎn)權(quán)?的，經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，可依?法進(jìn)行房?屋買賣和?租賃;按?現(xiàn)行房改?政策規(guī)定?補(bǔ)足建筑?安裝成本?費(fèi)取得全?部產(chǎn)權(quán)后?，也可依?法進(jìn)行房?屋產(chǎn)權(quán)交?換。乙?方參加集?資合作興?建的住房?上市交易?后，乙方?不得再按?房改政策?購(gòu)買公有?住房和經(jīng)?濟(jì)適用住?房或享受?政府其他?住房資助?。第六?條住房產(chǎn)?權(quán)年限與?土地使用?年限相等?，屆滿時(shí)?按政府有?關(guān)規(guī)定辦?理。第?七條其他?約定事項(xiàng)?：1、?2、?3、4?、第八?條本協(xié)議?未盡事宜?按政府房?改有關(guān)政?策處理。?第九條?本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方?簽章后生?效。第?十條本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?改辦、房?產(chǎn)管理部?門各執(zhí)一?份。甲?方：__?___???????????法人代?表：__?___經(jīng)?辦人：?乙方：_?____????????????????代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日?自建房施?工承包合?同范本（?六）甲?方：__?___??????????????身份證?號(hào)碼：_?____?乙方：?____?_?????????????身?份證號(hào)碼?：___?__甲?方作為團(tuán)?體土地使?用權(quán)人（?業(yè)主）、?乙方作為?出資方，?雙方合作?興建住宅?樓。甲、?乙雙方遵?循自愿、?平等、互?利的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成并訂立?如下協(xié)議?：一、?合作方式?1、甲?、乙雙方?合作建房?，甲方供?給使用權(quán)?屬自我的?、位于江?北市鼎棋?鎮(zhèn)幸福居?委會(huì)新屋?地村宅基?地一塊，?基底面積?合計(jì)約五?仟貳佰捌?拾伍平方?米（約5?285M?2）（團(tuán)?體土地使?用證號(hào)分?別為：）?，乙方負(fù)?責(zé)出資在?上述土地?上建造地?下一層、?地上八層?的住宅樓?一幢，總?建筑面積?約五萬(wàn)貳?仟柒佰平?方米（約?5270?0M2）?。2、?雙方同意?以甲方的?名義建房?，甲方負(fù)?責(zé)辦理相?關(guān)報(bào)建手?續(xù)，辦理?報(bào)建手續(xù)?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé);?乙方負(fù)責(zé)?施工，并?承擔(dān)施工?費(fèi)用，甲?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)有關(guān)主?管部門和?相鄰關(guān)系?。二、?產(chǎn)權(quán)分配?樓房在?約定施工?期限內(nèi)完?工后，按?以下方法?分配，雙?方對(duì)各自?分配的房?屋均享有?居住權(quán)、?轉(zhuǎn)讓、出?租等收益?權(quán)，相互?不得干涉?。1、?該樓房第?一層（商?鋪）至第?六層屬甲?方所有。?地下車庫(kù)?三間屬甲?方所有。?2、該?樓房地下?車庫(kù)（即?負(fù)一層，?屬甲方所?有的三間?除外）及?七層至十?八層（含?天臺(tái)部分?）的所有?權(quán)（使用?權(quán)限為竣?工驗(yàn)收之?日起七十?年）歸乙?方所有。?3、乙?方取得該?樓房所有?權(quán)部分（?即七層至?十八層）?和地下車?庫(kù)所有權(quán)?部分（即?負(fù)一層，?屬甲方所?有的三間?除外）在?使用權(quán)限?（七十年?）內(nèi)無(wú)需?經(jīng)甲方同?意，能夠?向第三方?以轉(zhuǎn)讓、?出租或其?它方式進(jìn)?行處臵該?使用權(quán)，?甲方無(wú)權(quán)?進(jìn)行干涉?。在使用?權(quán)限（七?十年，從?樓房竣工?驗(yàn)收之日?起計(jì)）內(nèi)?，第三方?亦能夠同?樣的方式?處臵該使?用權(quán)，甲?方無(wú)權(quán)進(jìn)?行干涉。?在使用權(quán)?限（七十?年，從樓?房竣工驗(yàn)?收之日起?計(jì)）屆滿?后，甲方?無(wú)償收回?樓房，乙?方或第三?方需在使?用權(quán)限屆?滿后一個(gè)?月內(nèi)搬出?樓房。?4、房屋?產(chǎn)權(quán)證辦?理所需的?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)，?與乙方無(wú)?關(guān)。5?、若日后?的法律規(guī)?定能夠辦?理各分割?產(chǎn)權(quán)證，?甲方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助乙方?或第三方?進(jìn)行辦理?，所需費(fèi)?用由乙方?或第三方?負(fù)擔(dān)。?6、建成?毛坯房后?雙方即可?分配房屋?，室內(nèi)裝?修費(fèi)用由?各自承擔(dān)?。7、?甲方有義?務(wù)協(xié)調(diào)有?關(guān)部門，?給雙方各?自獨(dú)立的?單元辦理?各自獨(dú)立?的門牌號(hào)?。8、?樓房建成?后，如遇?國(guó)家征收?或征用，?國(guó)家的經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)?由甲乙雙?方根據(jù)本?協(xié)議的產(chǎn)?權(quán)分配比?例進(jìn)行共?享。乙方?若已向第?三方轉(zhuǎn)讓?處臵的，?則該權(quán)利?歸屬受讓?方的第三?方享有。?三、施?工要求?1、施工?圖經(jīng)甲方?審核經(jīng)過(guò)?。甲方應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前完成?舊房的拆?遷和土地?平整。拆?遷費(fèi)用和?報(bào)建費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、施工期?限：從_?___年?____?月___?_日開(kāi)始?至___?_年__?__月_?___日?完成。?3、自施?工日起，?如發(fā)生施?工安全事?故，由乙?方承擔(dān)全?部職責(zé);?樓房建設(shè)?過(guò)程中發(fā)?生的涉及?施工的債?務(wù)糾紛，?由乙方承?擔(dān)，與甲?方無(wú)關(guān)。?4、在?建造過(guò)程?中，如果?發(fā)生土地?權(quán)屬、相?鄰關(guān)系糾?紛等問(wèn)題?，則由甲?方負(fù)責(zé)解?決，所需?的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。所以延?誤的時(shí)光?，則施工?期限相應(yīng)?順延。?四、工程?質(zhì)量1?、本樓按?雙方共同?確定的有?效圖紙方?案進(jìn)行興?建，主體?為框架結(jié)?構(gòu)，外墻?砌磚十八?墻，內(nèi)墻?砌十二墻?，水泥沙?漿砌墻、?批蕩。按?國(guó)家有關(guān)?建筑工程?質(zhì)量規(guī)定?進(jìn)行安全?施工管理?，每個(gè)主?要工序環(huán)?節(jié)應(yīng)由甲?乙雙方或?有關(guān)技術(shù)?人員按圖?紙要求進(jìn)?行驗(yàn)收核?對(duì)，貼合?要求方可?施工，否?則甲方有?權(quán)要求乙?方停止并?待處理，?處理妥當(dāng)?后才能繼?續(xù)施工。?2、乙?方必須使?用貼合國(guó)?家質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的鋼材?、水泥進(jìn)?行建筑施?工;該建?筑主體為?框架結(jié)構(gòu)?，樓房的?裝修屬于?乙方負(fù)責(zé)?部分：樓?房外墻粘?貼紙皮磚?（規(guī)格4?.5厘米?×9.5?厘米）;?套房?jī)?nèi)墻?批水泥灰?沙;統(tǒng)一?安裝陽(yáng)臺(tái)?、衛(wèi)生間?、廚房排?水排污管?道;窗戶?、陽(yáng)臺(tái)落?地門安裝?國(guó)標(biāo)鋁材?制作的鋁?合金窗，?窗頁(yè)安裝?0.5厘?米厚的玻?璃;入戶?大門安裝?不銹鋼套?門;樓梯?安裝大理?石梯級(jí)、?不銹鋼扶?手;樓梯?貼瓷片（?規(guī)格25?厘米×4?0厘米）?至樓梯頂?、樓梯底?面刮膠。?負(fù)責(zé)把自?來(lái)水管道?安裝到廚?房或衛(wèi)生?間，把供?電線路安?裝到所有?住戶門口?。3、?乙方保證?建筑的樓?房質(zhì)量合?格，在樓?房竣工驗(yàn)?收交付使?用后一年?內(nèi)，發(fā)生?的常見(jiàn)工?程質(zhì)量問(wèn)?題，均由?乙方負(fù)責(zé)?維修，甲?方不承擔(dān)?職責(zé)，一?年期滿后?，按“誰(shuí)?使用誰(shuí)維?護(hù)”的原?則處理。?4、該?樓房竣工?驗(yàn)收并交?付使用后?，甲乙雙?方都不能?隨意改變?樓房原設(shè)?計(jì)的結(jié)構(gòu)?、功能和?增添負(fù)荷?受力等附?加設(shè)施，?如果有一?方經(jīng)過(guò)仔?細(xì)研究，?確實(shí)需要?做某部位?改動(dòng)，必?須事前征?得對(duì)方同?意，否則?，涉及安?全問(wèn)題，?一切安全?職責(zé)由實(shí)?施方負(fù)責(zé)?，并要給?予對(duì)方經(jīng)?濟(jì)賠償。?五、其?它約定?1、外墻?無(wú)法粘貼?紙皮磚部?分批水泥?沙漿和水?泥油。?2、屬甲?方所有的?商鋪，乙?方不負(fù)責(zé)?安裝卷閘?門。屬甲?方所有的?三間地下?車庫(kù)，乙?方不負(fù)責(zé)?安裝鐵門?。3、?一樓樓梯?出入口大?門安裝不?銹鋼門，?地下車庫(kù)?出入口安?裝卷閘門?，由乙方?負(fù)責(zé)所需?費(fèi)用。?六、法律?職責(zé)1?、甲方內(nèi)?部如因分?得的樓層?、面積、?樓向就分?配問(wèn)題發(fā)?生矛盾，?甲方內(nèi)部?須協(xié)調(diào)一?致。甲方?內(nèi)部任何?一方不得?以此妨礙?乙方的施?工進(jìn)度和?分得房屋?的所有權(quán)?，否則，?甲方須賠?償乙方所?以造成的?經(jīng)濟(jì)損失?（包括直?接經(jīng)濟(jì)損?失和預(yù)期?可得利益?的損失）?。2、?若因甲方?原因，例?如不能辦?理合法的?建房手續(xù)?、不能處?理好相鄰?關(guān)系，導(dǎo)?致該房屋?不能建成?或者只建?成部分，?則甲方須?賠償乙方?所以造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。對(duì)于?已建成部?分（即不?能完成原?定的八層?），乙方?享有百分?之六十五?（65%?）產(chǎn)權(quán)分?配的權(quán)利?。3、?若因乙方?原因，未?能在本協(xié)?議約定的?施工期限?內(nèi)施工或?在約定的?施工期限?內(nèi)建成的?樓房層數(shù)?少于七層?的，則除?了所建的?樓房歸甲?方所有外?，乙方還?需賠償違?約金貳佰?玖拾伍萬(wàn)?元（29?5萬(wàn)元）?給甲方。?七、其?它規(guī)定?1、本協(xié)?議一式六?份，甲方?執(zhí)四份，?乙方執(zhí)兩?份。如有?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作?為本協(xié)議?之附件，?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。2、?甲乙雙方?履行本協(xié)?議過(guò)程中?如發(fā)生爭(zhēng)