第33頁(yè)共33頁(yè)購(gòu)房合同?參考范文?甲方：?乙方：?由于甲?方已收到?乙方預(yù)付?的購(gòu)房定?金人民幣?____?元出售給?乙方，房?屋面積㎡?。房屋用?途為住宅?，產(chǎn)權(quán)性?：___?__。乙?方已對(duì)甲?方所要出?售的房產(chǎn)?做了充分?了解，愿?意購(gòu)買(mǎi)該?房產(chǎn)。?二、甲乙?雙方議定?的上述房?地產(chǎn)成交?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__元。?三、付?款方式約?定：1?、一次性?付款：甲?乙雙方辦?理房屋過(guò)?戶手續(xù)時(shí)?，乙方于?年月前一?次付清給?甲方2?、剩余房?款，在將?辦理交接?房屋手續(xù)?時(shí)付給甲?方。3?、按揭付?款：乙方?于年月幣?銀行要求?提供全面?真實(shí)合格?的相關(guān)按?揭資料與?按時(shí)辦理?按揭抵押?手續(xù)，確?保銀行早?日放款。?乙方若未?按約定付?款方式付?款與辦理?按揭相關(guān)?手續(xù)，?則按約定?第七項(xiàng)追?究乙方未?按期付款?承擔(dān)違約?金賠償責(zé)?任。四?、在乙方?按上述第?條付款方?式付清房?款與相關(guān)?費(fèi)用及辦?完相關(guān)所?需手續(xù)后?，辦理該?房產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)時(shí)，?按國(guó)家規(guī)?定所需繳?納的過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)、?稅費(fèi)約定?承擔(dān)。?五、房屋?交付使用?：1.?一次性付?款甲乙雙?方約定在?年日之前?，甲方將?設(shè)施完好?的該房屋?交給乙方?使用。?2、雙方?同意在辦?理完相關(guān)?過(guò)戶手續(xù)?，若是銀?行按揭應(yīng)?在辦完產(chǎn)?權(quán)抵押等?手續(xù)后于?3、交?付使用之?日前，甲?方負(fù)責(zé)結(jié)?清水電暖?、天燃?xì)?、物業(yè)等?所有相關(guān)?前期費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。并?將房產(chǎn)相?關(guān)手續(xù)交?給乙方，?房屋移交?給乙方時(shí)?，其該建?筑物范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)及?其相關(guān)部?分使用權(quán)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?最后，乙?方對(duì)交付?房屋進(jìn)行?驗(yàn)收，以?后甲方不?再負(fù)責(zé)相?關(guān)問(wèn)題，?但可協(xié)助?解決可能?產(chǎn)生的問(wèn)?題。六?、甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?訴責(zé)任，?因此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方全?權(quán)負(fù)責(zé)雙?倍賠償。?七、違?約責(zé)任：?乙方中途?悔約，乙?方不得向?甲方索還?定金。甲?方中途悔?約，甲方?應(yīng)在悔約?之日起日?內(nèi)將定金?退還給乙?方，另給?付乙方相?當(dāng)于定金?數(shù)額的違?約金。乙?方不能按?期向甲方?付清購(gòu)房?款，或甲?方不能?按期向乙?方交付房?地產(chǎn)，每?逾一日，?由違約一?方向?qū)Ψ?給付相當(dāng)?與上述房?地產(chǎn)約定?總價(jià)款的?千分之?八、本契?約在履行?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?。協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，?也可向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?九、在簽?訂本合同?后，若由?于國(guó)家政?策調(diào)整或?不可抗力?的自然災(zāi)?害等導(dǎo)致?該房產(chǎn)不?能正常過(guò)?戶交易則?互不追究?違約責(zé)任?若由于房?產(chǎn)過(guò)戶交?易稅費(fèi)政?策調(diào)整，?導(dǎo)致過(guò)戶?時(shí)產(chǎn)生的?稅、費(fèi)變?動(dòng)，甲乙?雙方應(yīng)先?行協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)按?本協(xié)議履?行。十?、本契約?未盡事項(xiàng)?，甲乙雙?方可另行?議定，其?補(bǔ)充議定?書(shū)經(jīng)雙方?簽章后與?本契約具?有同等法?律效力。?十一、?該房產(chǎn)交?易居間服?務(wù)費(fèi)：甲?方承擔(dān)總?成交價(jià)的?百分之乙?方承擔(dān)總?成交價(jià)的?百分之。?雙方若有?違約致使?該交易不?成功者，?違約方承?擔(dān)該項(xiàng)甲?乙雙方所?有居間費(fèi)?與已產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)?用。十?二、雙方?約定的其?它事項(xiàng)：?本契約?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，居間?方存檔一?份，雙方?簽章后生?效。甲?方甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___居?間方：?法定代表?人：__?____?____?法定?代表人：?____?____?__簽約?代表：?地址：_?____?????????????????地址?：___?__?????????????????地址：_?____?___?_年__?__月_?___日?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日購(gòu)房?合同參考?范文（二?）出賣(mài)?人（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊(cè)地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?開(kāi)戶行：?____?_???????????????帳?號(hào)：__?___?委托代理?人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書(shū)?編號(hào)：_?____?開(kāi)戶行?：___?__????????????????帳號(hào)：_?____?買(mǎi)受人?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__國(guó)?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國(guó)籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護(hù)照）/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠(chéng)實(shí)信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷(xiāo)售?許可證號(hào)?：___?__商品?房座落：?____?區(qū)、縣_?___路?、道、街?____?_。設(shè)計(jì)?用途__?___，?建筑結(jié)構(gòu)?____?_，建筑?層數(shù)為_(kāi)?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見(jiàn)附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見(jiàn)附件二?。商品?房土地來(lái)?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商品?房?jī)r(jià)款?商品房銷(xiāo)?售按建筑?面積計(jì)算?，每平方?米價(jià)格為?____?元（幣種?：___?__），?價(jià)款為_(kāi)?___元?，計(jì)__?___（?大寫(xiě)）。?第三條?商品房交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后?，方可交?付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格?的，不得?交付。?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同，雙?方同意按?下列第_?____?種方式處?理：1?、變更合?同2、?解除合同?第四條?乙方付款?形式及付?款時(shí)間?乙方按下?列第種形?式付款：?1、一?次性付款?。2、?分期付款?。3、?其他方式?。第五?條甲方逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定日?期交付商?品房，逾?期在__?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過(guò)上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約定?日期付款?，逾期在?____?日內(nèi)的，?甲方有權(quán)?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向甲方支?付違約金?。第七?條商品房?建筑面積?與銷(xiāo)售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。商品房?建筑面積?與甲方銷(xiāo)?售面積差?異不超過(guò)?±3%（?包括±3?%）的，?每平方米?價(jià)格保持?不變，商?品房?jī)r(jià)款?按商品房?建筑面積?與銷(xiāo)售面?積的差異?多退少補(bǔ)?。面積?差異超過(guò)?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾（見(jiàn)附?件三），?未達(dá)到國(guó)?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《__?__市商?品房住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》的規(guī)?定履行保?修責(zé)任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條商品房?配套設(shè)施?運(yùn)行的約?定下列?配套設(shè)施?運(yùn)行日期?約定如下?：1、?上水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、下水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?供電__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?4、燃?xì)?（氣源種?類(lèi)）__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?、暖氣_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采?取撲救措?施，并賠?償乙方損?失;超過(guò)?上述約定?期限的，?甲方應(yīng)賠?償損失，?并且每項(xiàng)?還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十條商?品房設(shè)計(jì)?變更的約?定甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更商品?房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局（?見(jiàn)附件四?）。確需?變更的，?甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更?方案確定?之日起_?___日?內(nèi)與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補(bǔ)充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權(quán)解?除合同。?解除合同?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之外，?甲方還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?一條商品?房交接?商品房交?付時(shí)，甲?方應(yīng)書(shū)面?通知乙方?辦理商品?房交接手?續(xù)，提供?《天津市?商品住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》和《?天津市商?品住宅使?用說(shuō)明書(shū)?》，交接?房屋鑰匙?。第十?二條商品?房產(chǎn)權(quán)登?記商品?房竣工驗(yàn)?收合格后?，甲方須?在___?_日內(nèi)辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記。初?始登記完?畢后，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲?方未按時(shí)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記或?未協(xié)助乙?方辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第?十三條物?業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服?務(wù)內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?等，按有?關(guān)規(guī)定由?乙方與物?業(yè)管理企?業(yè)訂立物?業(yè)管理合?同。第?十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五?條爭(zhēng)議處?理本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，按下?列第__?___種?方式處理?：1、?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?六條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補(bǔ)?充合同（?見(jiàn)附件五?）。附?件一至附?件五均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十七條合?同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?_，一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，備案機(jī)?關(guān)存留一?份，其他?二份備用?，具有同?等效力。?第十八?條合同生?效本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當(dāng)事人?另有約定?的，按照?其約定。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?購(gòu)房合?同參考范?文（三）?賣(mài)方：?____?_（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）??????身?份證號(hào)：?____?_買(mǎi)方?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）身份證?號(hào)：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)合?法所有的?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議，以茲?共同遵守?：第一?條：甲方?所售房屋?權(quán)證號(hào)及?座落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施及承?諾：甲方?承諾對(duì)該?房產(chǎn)擁有?合法的所?有權(quán)，并?已經(jīng)全額?支付取得?該房產(chǎn)合?法所有權(quán)?的購(gòu)房款?項(xiàng)。甲方?確認(rèn)該房?產(chǎn)屬夫妻?共同財(cái)產(chǎn)?，甲方夫?妻雙方均?同意出售?該房產(chǎn)給?乙方。?第二條：?房屋及附?屬設(shè)施總?價(jià)格：?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，甲方所?售上述房?屋及附屬?設(shè)施總金?額為人民?幣大寫(xiě)：?（六萬(wàn)?元整）。?第三條?：付款方?式：本?合同簽訂?之日后，?乙方一次?性支付甲?方全部金?額600?00：0?0元（大?寫(xiě)六萬(wàn)元?整）。乙?方支付價(jià)?款后，甲?方給乙方?出具收款?收條。?第四條：?甲方保證?在交接時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?包括給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。第五?條：甲乙?雙方確認(rèn)?該房產(chǎn)目?前尚無(wú)法?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，在?辦理乙方?房屋產(chǎn)權(quán)?登記證書(shū)?時(shí)，甲方?應(yīng)給予協(xié)?助。第?六條：甲?乙雙方應(yīng)?秉承誠(chéng)實(shí)?信用，認(rèn)?真履行協(xié)?議。任何?一方違約?，應(yīng)向守?約方返還?價(jià)款（或?房產(chǎn)）和?損失并支?付合同價(jià)?款每日百?分之一的?違約金。?第七條?：本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第八條?：本合同?自甲（夫?妻雙方）?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第九條?：本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?兩份。?甲方：_?____???????????乙方?：___?__（代?理人）：?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽訂時(shí)間?：年公?證人：聯(lián)?系電話：?月日購(gòu)?房合同參?考范文（?四）賣(mài)?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?買(mǎi)方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房地?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?合同標(biāo)的?：乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的?座落在_?___省?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房地?產(chǎn)（住宅?），該房?地產(chǎn)建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。?第二條上?述標(biāo)的房?地產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）第?三條付款?時(shí)間與辦?法：（?一）甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購(gòu)房?定金。并?約定在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?（二）?甲方應(yīng)于?拿到房產(chǎn)?證之日起?____?天內(nèi)和乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，?并應(yīng)在產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)辦完當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?（三）?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，一?切交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?四條交房?：第五?條違約責(zé)?任：甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約二手房?居間合同?范本，應(yīng)?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?（不記利?息）返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約二手?房買(mǎi)賣(mài)協(xié)?議范本，?應(yīng)書(shū)面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?五條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?。2.?乙方是_?____?共___?_人。?第六條、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各一份。?第七條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第八條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第九條、?本房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶只?能是甲方?和乙方之?間過(guò)戶，?否則乙方?將另加_?___萬(wàn)?元的費(fèi)用?給甲方，?即總房款?為_(kāi)__?_萬(wàn)元。?第九條?、雙方約?定的其他?事項(xiàng)：_?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__出?賣(mài)方（甲?方）__?___（?手?。┥?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;購(gòu)?買(mǎi)方（乙?方）__?___（?手印）身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?購(gòu)房合同?參考范文?（五）?出賣(mài)人（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_開(kāi)戶?行：__?___????????????????帳號(hào)：?____?_委托?代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格?證書(shū)編號(hào)?：___?__開(kāi)?戶行：_?____????????????????帳號(hào)?：___?__買(mǎi)?受人（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?國(guó)籍/?法定代表?人：__?___身?份證（護(hù)?照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國(guó)籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條商品?房情況?該商品房?銷(xiāo)售許可?證號(hào)：_?____?商品房座?落：__?__區(qū)、?縣___?_路、道?、街__?___。?設(shè)計(jì)用途?____?_，建筑?結(jié)構(gòu)__?___，?建筑層數(shù)?為_(kāi)__?__層。?建筑面積?____?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?分分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。?商品房平?面圖見(jiàn)附?件一，商?品房抵押?、租賃等?情況見(jiàn)附?件二。?商品房土?地來(lái)源為?：___?__。以?出讓方式?取得土地?使用權(quán)的?，土地使?用年限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?商品房?jī)r(jià)?款商品?房銷(xiāo)售按?建筑面積?計(jì)算，每?平方米價(jià)?格為_(kāi)_?__元（?幣種：_?____?），價(jià)款?為_(kāi)__?_元，計(jì)?____?_（大寫(xiě)?）。第?三條商品?房交付日?期商品?房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合?格后，方?可交付;?未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不?合格的，?不得交付?。甲方?于___?_年__?__月_?___日?前，將商?品房交付?乙方。如?遇不可抗?力，不能?履行合同?，雙方同?意按下列?第___?__種方?式處理：?1、變?更合同?2、解除?合同第?四條乙方?付款形式?及付款時(shí)?間乙方?按下列第?種形式付?款：1?、一次性?付款。?2、分期?付款。?3、其他?方式。?第五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期?限的，乙?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?甲方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向乙方支?付違約金?。乙方的?實(shí)際損失?超過(guò)甲方?支付的違?約金時(shí)，?甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?約定日期?付款，逾?期在__?__日內(nèi)?的，甲方?有權(quán)追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過(guò)上述約?定期限的?，甲方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究乙方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，乙方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的萬(wàn)?分之__?___向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向甲?方支付違?約金。?第七條商?品房建筑?面積與銷(xiāo)?售建筑面?積差異的?處理商?品房建筑?面積以房?屋所有權(quán)?證記載面?積為法定?依據(jù)。商?品房建筑?面積與甲?方銷(xiāo)售面?積差異不?超過(guò)±3?%（包括?±3%）?的，每平?方米價(jià)格?保持不變?，商品房?價(jià)款按商?品房建筑?面積與銷(xiāo)?售面積的?差異多退?少補(bǔ)。?面積差異?超過(guò)±3?%的，雙?方約定如?下：第?八條商品?房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交?付的商品?房的質(zhì)量?和設(shè)備等?應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定和甲方?的承諾（?見(jiàn)附件三?），未達(dá)?到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方?正常情況?下，甲方?應(yīng)按照《?____?市商品房?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?的規(guī)定履?行保修責(zé)?任。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第九條商?品房配套?設(shè)施運(yùn)行?的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行?日期約定?如下：?1、上水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?下水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、供電?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?燃?xì)猓?源種類(lèi)）?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5、暖?氣___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。上?述配套設(shè)?施未按約?定日期運(yùn)?行的，甲?方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲?救措施，?并賠償乙?方損失;?超過(guò)上述?約定期限?的，甲方?應(yīng)賠償損?失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?條商品房?設(shè)計(jì)變更?的約定?甲方未征?得乙方同?意，不得?擅自變更?商品房的?房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布?局（見(jiàn)附?件四）。?確需變更?的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)?變更方案?確定之日?起___?_日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補(bǔ)充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?外，甲方?還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十一條?商品房交?接商品?房交付時(shí)?，甲方應(yīng)?書(shū)面通知?乙方辦理?商品房交?接手續(xù)，?提供《天?津市商品?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?和《天津?市商品住?宅使用說(shuō)?明書(shū)》，?交接房屋?鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)?權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合?格后，甲?方須在_?___日?內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?。初始登?記完畢后?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未?按時(shí)辦理?房屋所有?權(quán)初始登?記或未協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，給?乙方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?第十三?條物業(yè)管?理關(guān)于?物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)?容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)?定由乙方?與物業(yè)管?理企業(yè)訂?立物業(yè)管?理合同。?第十四?條產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?的約定?甲方保證?在交付商?品房時(shí)，?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十五條爭(zhēng)?議處理?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?按下列第?____?_種方式?處理：?1、向_?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2?、向人民?法院提起?訴訟。?第十六條?合同附件?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行訂?立補(bǔ)充合?同（見(jiàn)附?件五）。?附件一?至附件五?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等效力。?第十七?條合同份?數(shù)本合?同連同附?件共__?___，?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案機(jī)關(guān)存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十八條合?同生效?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。當(dāng)?事人另有?約定的，?按照其約?定。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?購(gòu)房合同?參考范文?（六）?甲方——?賣(mài)方乙方?——買(mǎi)方?關(guān)于乙?方向甲方?購(gòu)房事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如?下：一?甲方將其?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位?于某市/?區(qū)——的?房屋（房?屋所有權(quán)?證編號(hào)：?____?_，建筑?面積__?__平方?米）以人?民幣——?仟——佰?——拾—?—萬(wàn)——?仟——佰?——拾_?___元?整（￥—?—___?__）出?售給乙方?。乙方愿?意以上述?價(jià)格向甲?方認(rèn)購(gòu)該?房。二?,甲方承?諾：1?向乙方提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2保證對(duì)?出售的房?屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)。?3保證?該出售房?屋未予出?租。4?自簽訂本?協(xié)議起，?保證將該?房屋按約?定價(jià)格售?給乙方，?期間不得?反悔或?qū)?房屋出售?給第三人?。5按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?,及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?6在辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?時(shí),應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?三乙方?承諾：?1保證按?要求付清?房費(fèi)，予?以貸款清?還等。?2按國(guó)家?要求不改?變房屋的?結(jié)構(gòu)。?3按照前?述業(yè)務(wù)需?要,及時(shí)?簽訂各項(xiàng)?合同文件?和辦理各?種手續(xù),?并承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用。?4在辦?理房屋過(guò)?戶時(shí),應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。四?違約責(zé)任?1甲方?違約，拒?絕將房屋?出售給乙?方，應(yīng)向?乙方賠償?因此受到?的損失。?2乙方?違約，沒(méi)?有向甲方?購(gòu)買(mǎi)房屋?，應(yīng)向甲?方賠償因?此受到的?損失。?五協(xié)議的?定立、履?行、接觸?、變更和?爭(zhēng)議的解?決適用中?華人民共?和國(guó)法律?。六協(xié)?議自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?七協(xié)議壹?式兩份，?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方：?乙方：?注明日期?購(gòu)房合?同參考范?文（七）?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣(mài)?人：注?冊(cè)地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?委托代?理人：_?____??????????????地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊(cè)?地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：買(mǎi)?受人：?[本人]?[法定代?表人]姓?名：國(guó)籍?[身份?證][護(hù)?照][營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)][?____?]地址?：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?[委托?代理人]?[___?_]姓名?：國(guó)籍?地址：?郵政編碼?：___?__???????????????電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法律之?規(guī)定，買(mǎi)?受人和出?賣(mài)人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買(mǎi)賣(mài)?商品房達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?出賣(mài)人?以方式取?得位于、?編號(hào)為的?地塊的土?地使用權(quán)?。[土地?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?][土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào)][?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)]為?。該地?塊土地面?積為，規(guī)?劃用途為?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?出賣(mài)人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商品房，?[現(xiàn)定名?][暫定?名]年建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號(hào)為，施?工許可證?號(hào)為。?第二條商?品房銷(xiāo)售?依據(jù)買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)?的商品房?為[現(xiàn)房?][預(yù)售?商品房]?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為。?第三條買(mǎi)?受人所購(gòu)?商品房的?基本情況?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房（以?下簡(jiǎn)稱該?商品房，?其房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）為本?合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第【幢?】【座】?【單元】?【層】號(hào)?房。該?商品房的?用途為，?屬結(jié)構(gòu)，?層高為，?建筑層數(shù)?地上層，?地下層。?該商品?房陽(yáng)臺(tái)是?【封閉式?】【非封?閉式】。?該商品?房【合同?約定】【?產(chǎn)權(quán)登記?】建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積平方?米（有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)?附件二）?。第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?出賣(mài)人?與買(mǎi)受人?約定按下?述第種方?式計(jì)算該?商品房?jī)r(jià)?款：1?、按建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?（幣）每?平方米元?，總金額?（幣）千?百拾萬(wàn)千?百拾元整?。2、?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為（幣）?每平方米?元，總金?額（幣）?千百拾萬(wàn)?千百拾元?整。3?、按套（?單元）計(jì)?算，該商?品房總價(jià)?款為（幣?）千百拾?萬(wàn)千百拾?元整。?4、。?第五條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)?價(jià)方式，?本條規(guī)定?以【建筑?面積】【?套內(nèi)建筑?面積】（?本條款中?均簡(jiǎn)稱面?積）為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?當(dāng)事人選?擇按套計(jì)?價(jià)的，不?適用本條?約定。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商品房?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?種方式進(jìn)?行處理：?1、雙?方自行約?定：2?、雙方同?意按以下?原則處理?：面積?誤差比絕?對(duì)值在_?___%?以內(nèi)（含?____?%）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?面積誤?差比絕對(duì)?值超出_?___%?時(shí)，買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)?受人退房?的，出賣(mài)?人在買(mǎi)受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買(mǎi)受人?已付款退?還給買(mǎi)受?人，并按?利率付給?利息。?買(mǎi)受人不?退房的，?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積時(shí)，?面積誤差?比在__?__%以?內(nèi)（含_?___%?）部分的?房?jī)r(jià)款由?買(mǎi)受人補(bǔ)?足;超出?____?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買(mǎi)受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比絕對(duì)?值在__?__%以?內(nèi)（含_?___%?）部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人返?還買(mǎi)受人?;絕對(duì)值?超出__?__%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)?人雙倍返?還買(mǎi)受人?。面積?誤差比=?（產(chǎn)權(quán)登?記面積合?同約定面?積）÷合?同約定面?積___?_%因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條付款方?式及期限?買(mǎi)受人?按下列第?種方式按?期付款：?1、一?次性付款?2、分?期付款?3、其他?方式第?七條買(mǎi)受?人逾期付?款的違約?責(zé)任買(mǎi)?受人如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按下列第?種方式處?理：1?、按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）逾期?在日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)受人按?日向出賣(mài)?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?逾期超過(guò)?日后，出?賣(mài)人有權(quán)?解除合同?。出賣(mài)人?解除合同?的，買(mǎi)受?人按累計(jì)?應(yīng)付款的?%向出賣(mài)?人支付違?約金。買(mǎi)?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣(mài)人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買(mǎi)受人?按日向出?賣(mài)人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?（該比率?應(yīng)不小于?第項(xiàng)中的?比率）的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條規(guī)?定的到期?應(yīng)付款與?該期實(shí)際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實(shí)際已付?款的差額?確定。?2、。?第八條交?付期限?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前，依?照國(guó)家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第種條?件，并符?合本合同?約定的商?品房交付?買(mǎi)受人使?用：1?、該商品?房經(jīng)驗(yàn)收?合格。?2、該商?品房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合?格。3?、該商品?房經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收?合格。?4、該商?品房取得?商品住宅?交付使用?批準(zhǔn)文件?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣(mài)?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1、?遭遇不可?抗力，且?出賣(mài)人在?發(fā)生之日?起內(nèi)告知?買(mǎi)受人的?;2、?;3、?。第九?條出賣(mài)人?逾期交房?的違約責(zé)?任除本?合同第八?條規(guī)定的?特殊情況?外，出賣(mài)?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付買(mǎi)?受人使用?，按下列?第種方式?處理：?1、按逾?期時(shí)間，?分別處理?（不作累?加）逾?期不超過(guò)?日，自本?合同第八?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣(mài)人按?日向買(mǎi)受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?逾期超?過(guò)日后，?買(mǎi)受人有?權(quán)解除合?同。買(mǎi)受?人解除合?同的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自買(mǎi)受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按買(mǎi)?受人累計(jì)?已付款的?%向買(mǎi)受?人支付違?約金。買(mǎi)?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣(mài)人?按日向買(mǎi)?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之（該比?率應(yīng)不小?于第項(xiàng)中?的比率）?的違約金?。2、?。第十?條規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更?的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門(mén)批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單?位同意的?設(shè)計(jì)變更?導(dǎo)致下列?影響到買(mǎi)?受人所購(gòu)?商品房質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?同意之日?起日內(nèi)，?書(shū)面通知?買(mǎi)受人：?該商品?房結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?;買(mǎi)受?人有權(quán)在?通知到達(dá)?之日起日?內(nèi)做出是?否退房的?書(shū)面答復(fù)?。買(mǎi)受人?在通知到?達(dá)之日起?日內(nèi)未作?書(shū)面答復(fù)?的，視同?接受變更?。出賣(mài)人?未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通?知買(mǎi)受人?的，買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)?受人退房?的，出賣(mài)?人須在買(mǎi)?受人提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將買(mǎi)受?人已付款?退還給買(mǎi)?受人，并?按利率付?給利息。?買(mǎi)受人不?退房的，?應(yīng)當(dāng)與出?賣(mài)人另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十一條?交接商?品房達(dá)到?交付使用?條件后，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通?知買(mǎi)受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)出示?本合同第?八條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。所?購(gòu)商品房?為住宅的?，出賣(mài)人?還需提供?《住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》和《住?宅使用說(shuō)?明書(shū)》。?出賣(mài)人不?出示證明