第15頁共15頁通用商品?房購房合?同模板?編號：_?____?甲方（?出售人）?：___?__地?址：__?___?????????????????電話：?____?_乙方?（認(rèn)購人?）：__?___?身份證件?號碼/公?司注冊號?：___?__地?址：__?___?????????????????電話：?____?_丙方?（經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)）：_?____?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?乙方經(jīng)過?了解，有?意向購買?甲方開發(fā)?建設(shè)的_?____?物業(yè)（以?下簡稱“?該物業(yè)”?）。其建?筑面積_?___平?方米，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，認(rèn)購價?￥___?__（大?寫：__?___）?。《商品?房預(yù)售許?可證》號?：___?__。?經(jīng)與甲方?協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)?議：1?.甲乙雙?方在簽訂?本認(rèn)購書?時，乙方?愿意支付?￥___?__（大?寫：__?___）?給甲方作?為認(rèn)購該?物業(yè)的訂?金。2?.乙方應(yīng)?于本認(rèn)購?書簽訂后?____?日內(nèi)（即?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止）到?____?_簽訂《?商品房買?賣合同》?。并帶上?如下證件?和資料：?（1）?本認(rèn)購書?;（2?）身份證?明原件和?復(fù)印件;?3.訂?金退還與?不退還的?約定。如?甲乙雙方?在約定的?時間內(nèi)簽?訂《商品?房買賣合?同》，訂?金抵作購?房價款;?如甲乙雙?方在約定?簽訂《商?品房買賣?合同》的?時間內(nèi)，?甲方已將?物業(yè)另售?他人，甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?已付訂金?;如乙方?在約定的?時間內(nèi)不?前來協(xié)商?簽訂《商?品房買賣?合同》，?訂金不予?退還，甲?方可將該?物業(yè)另售?他人;如?甲乙雙方?在約定的?時間內(nèi)，?對《商品?房買賣合?同》的條?文未能協(xié)?商一致的?，甲方應(yīng)?將訂金退?還乙方，?甲方可將?該物業(yè)另?售他人。?4.甲?乙雙方如?需變更本?協(xié)議內(nèi)容?，應(yīng)協(xié)商?一致，并?簽訂書面?補充協(xié)議?。5.?乙方如對?所購物業(yè)?了解清楚?，有購買?意向，甲?方或乙方?均可要求?與對方直?接簽訂《?商品房買?賣合同》?。6.?甲方如委?托房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?銷售的，?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?應(yīng)作為丙?方在本認(rèn)?購書上簽?章。本?認(rèn)購書一?式___?_份，具?有同等法?律效力。?其中甲方?持___?_份，乙?方持__?__份，?丙方持_?___份?。甲方?（簽章）?：___?__乙?方（簽章?）：__?___?丙方（簽?章）：_?____?銷售代?表（簽名?）：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?通用商?品房購房?合同模板?（二）?甲方（出?售人）：?____?_乙方?（認(rèn)購人?）：__?___?丙方（經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)）?：___?__乙?方經(jīng)過了?解，有意?向購買甲?方開發(fā)建?設(shè)的__?___物?業(yè)（以下?簡稱“該?物業(yè)”）?。其建筑?面積__?__平方?米，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?認(rèn)購價￥?____?_（大寫?：___?__）。?《商品房?預(yù)售許可?證》號：?____?_。經(jīng)?與甲方協(xié)?商，達(dá)成?以下協(xié)議?：1、?甲乙雙方?在簽訂本?認(rèn)購書時?，乙方愿?意支付￥?____?_（大寫?：___?__）給?甲方作為?認(rèn)購該物?業(yè)的訂金?。2、?乙方應(yīng)于?本認(rèn)購書?簽訂后_?___日?內(nèi)（即_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止）到_?____?簽訂《商?品房買賣?合同》。?并帶上如?下證件和?資料：?（1）本?認(rèn)購書。?（2）?身份證明?原件和復(fù)?印件。?3、訂金?退還與不?退還的約?定。如甲?乙雙方在?約定的時?間內(nèi)簽訂?《商品房?買賣合同?》，訂金?抵作購房?價款。如?甲乙雙方?在約定簽?訂《商品?房買賣合?同》的時?間內(nèi)，甲?方已將物?業(yè)另售他?人，甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方已?付訂金。?如乙方在?約定的時?間內(nèi)不前?來協(xié)商簽?訂《商品?房買賣合?同》，訂?金不予退?還，甲方?可將該物?業(yè)另售他?人。如甲?乙雙方在?約定的時?間內(nèi)，對?《商品房?買賣合同?》的條文?未能協(xié)商?一致的，?甲方應(yīng)將?訂金退還?乙方，甲?方可將該?物業(yè)另售?他人。?4、甲乙?雙方如需?變更本協(xié)?議內(nèi)容，?應(yīng)協(xié)商一?致，并簽?訂書面補?充協(xié)議。?5、乙?方如對所?購物業(yè)了?解清楚，?有購買意?向，甲方?或乙方均?可要求與?對方直接?簽訂《商?品房買賣?合同》。?6、甲?方如委托?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)銷?售的，經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)應(yīng)?作為丙方?在本認(rèn)購?書上簽章?。本認(rèn)?購書一式?____?份，具有?同等法律?效力。其?中甲方持?____?份，乙方?持___?_份，丙?方持__?__份。?甲方（?簽章）：?____?_乙方?（簽章）?：___?__丙?方（簽章?）：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?通用商?品房購房?合同模板?（三）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國土?地管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠實信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?房屋情況?該房屋農(nóng)?村集體土?地使用證?號：__?___房?屋座落：?____?市___?_區(qū)__?__村_?___路?____?_。設(shè)計?用途居民?自住用房?，建筑結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：房屋建?筑面積_?___平?方米，庭?院建筑面?積___?_平方米?。該房房?土地來源?為：農(nóng)村?集體土地?劃撥，房?屋建于_?___年?使用至今?為___?_年。?第二條該?房屋價款?規(guī)定該房?屋按照協(xié)?商以總價?計算，價?款為__?__元，?計___?__（大?寫）第?三條房屋?交付日期?經(jīng)雙方簽?訂合同后?，乙方付?清甲方房?款___?_日內(nèi)方?可交付。?甲方在將?房屋交付?乙方時如?遇不可抗?力（如自?然災(zāi)害及?其他不可?抗力）時?，且不能?履行合同?，雙方同?意按下列?第___?__種方?式處理：?1、變?更合同?2、解除?合同第?四條乙方?付款形式?及付款時?間如甲?方無異議?，乙方將?在合同簽?訂___?_日內(nèi)按?一次性付?款形式付?款：第?五條甲方?逾期交付?商品房的?處理如超?過上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：約定?為：合同?繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付房屋?之日次日?起至實際?交付房屋?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按房屋?價款的萬?分之七向?乙方支付?違約金。?第六條?乙方逾期?付款的處?理如超過?上述約定?期限的，?甲方有權(quán)?按照下述?約定，追?究乙方違?約責(zé)任：?約定為?：合同繼?續(xù)履行。?乙方應(yīng)支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，乙?方還應(yīng)每?日按房屋?價款的萬?分之七向?甲方支付?違約金。?第七條?房屋質(zhì)量?及保修責(zé)?任甲方交?付的房屋?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾（特?別是房屋?主體結(jié)構(gòu)?的質(zhì)量需?要達(dá)到國?家關(guān)于房?屋居住的?要求），?未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。乙方?在房屋主?體結(jié)構(gòu)完?好情況下?，承擔(dān)維?修責(zé)任。?第八條?房屋及其?土地使用?權(quán)力延伸?的規(guī)定?該房屋及?其土地使?用權(quán)利由?甲方保證?為本人所?有，且甲?方于__?__年_?___月?____?日按照合?同規(guī)定將?所屬房屋?售于本村?村民乙方?。乙方作?為購買者?依法享有?該房屋及?其土地使?用的一切?權(quán)利，且?雙方需聲?明乙方在?合法購買?該房屋后?，擁有對?于房屋及?與其不可?分割的土?地的任何?處置權(quán)利?（包括被?征用、改?造、遷移?產(chǎn)生的賠?償或者其?他形式所?產(chǎn)生的賠?償均由乙?方所得，?與甲方無?任何關(guān)系?，且甲方?后代不得?對乙方及?其后代進(jìn)?行追償）?。該合?同由雙方?所在村委?會給予認(rèn)?可，甲方?應(yīng)將該房?屋的農(nóng)村?集體土地?使用證轉(zhuǎn)?交于乙方?，乙方在?法律規(guī)定?和適當(dāng)機?會下予其?作廢，并?在村委會?的證明和?市/區(qū)政?府給予的?條件下重?新辦理乙?方對于該?房屋的農(nóng)?村集體使?用證。?第九條公?證人的規(guī)?定本合?同在__?__省_?___市?____?區(qū)___?_村村委?會的公證?下簽訂，?雙方對于?村委會的?公證給與?肯定和贊?成。公?證人（簽?章）：?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日通?用商品房?購房合同?模板（四?）甲方?：___?__（賣?方）乙方?：___?__（買?方）根據(jù)?《民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?一、甲方?將其擁有?獨立產(chǎn)權(quán)?的位于_?___區(qū)?的房屋（?房屋所有?權(quán)證編號?：___?__，建?筑面積_?___平?房米）以?人民幣（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?（___?__）出?售給乙方?。乙方愿?意以上述?價格向甲?方認(rèn)購該?房。二?、乙方在?____?日前應(yīng)向?甲方給付?定金人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。上述定?金在乙方?付款時充?抵房款。?三、甲?方承諾：?1、向?乙方提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?、自簽訂?本協(xié)議起?，甲方承?諾并保證?，依法享?有本合同?所售房屋?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方，期?間不得反?悔或者將?房屋出售?給第三人?。3、?按照前述?業(yè)務(wù)的需?要，及時?簽訂各項?合同文件?和辦理的?各種手續(xù)?。4、?在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時?，應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或貸?款銀行認(rèn)?可的機構(gòu)?持有。?四、乙方?承諾：?1、保證?按要求付?清房費，?予以貸款?清還等。?2、按?國家要求?不改變房?屋的結(jié)構(gòu)?。3、?按照前述?業(yè)務(wù)需求?，及時簽?訂各項合?同文件和?辦理的各?項手續(xù)，?并承擔(dān)各?項費用。?五、違?約責(zé)任：?該協(xié)議簽?訂生效后?，甲乙雙?方不得以?任何理由?違約；如?有違約失?費用由甲?乙雙雙方?充分協(xié)商?。六、?協(xié)議的定?位、履行?、接觸、?變更和爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律。?七、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本合?同的附件?均為本合?同不可分?割的部分?。八、?甲、乙雙?方同意，?在本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)申?請辦理房?屋所有權(quán)?變更登記?手續(xù)，依?法取得房?屋登記在?乙方名下?的《房屋?所有權(quán)證?》；并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?登記手續(xù)?。九、?協(xié)議自雙?方簽字或?者蓋章之?日起效。?十、協(xié)?議壹式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，負(fù)?責(zé)人__?__份。?甲方：_?____?（簽字）?????????乙方?：___?__（簽?字）__?__日期?：___?_年__?__月_?___日?通用商?品房購房?合同模板?（五）?出售方：?____?_（以下?簡稱：甲?方）購?買方：_?____?（以下簡?稱：乙方?）經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?就乙方向?甲方購買?房屋，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條__?___房?屋基本情?況1、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號為?“___?_號”，?房屋土地?使用權(quán)證?號為“_?___號?”；該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式為?：___?__，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止__?___；?2、甲?方所售房?屋位于_?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二條?____?_房屋價?格及其他?1、甲?方所售房?屋建筑面?積為：_?___平?方米（以?房產(chǎn)證面?積為準(zhǔn)）?；2、?甲方所售?房屋單價?為：__?__元/?平方米；?房款總計?為___?__。?3、因甲?方與現(xiàn)有?租房人簽?訂的租房?價格低，?甲方同意?在按每平?方30元?的標(biāo)準(zhǔn)對?超出現(xiàn)有?租房價格?的部分在?房屋售價?中提前進(jìn)?行抵扣（?計算時限?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計算面?積以房產(chǎn)?證上面積?為準(zhǔn)LI?u___?__），?經(jīng)過甲乙?雙方共同?測算，抵?扣的總價?款為：_?____?（大寫：?____?_）4?、乙方實?際應(yīng)付甲?方的房屋?總價款為?（抵扣后?的總價）?：___?__（大?寫___?__）?5、以上?房屋買賣?的一切過?戶手續(xù)的?辦理及其?所產(chǎn)生的?一切稅收?和其他費?用全部由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)并支?付。第?三條__?___雙?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方協(xié)助?乙方在_?___年?____?月___?_日前與?現(xiàn)有租房?人新的租?房協(xié)議簽?訂完畢，?租房費用?及租房時?間等相關(guān)?事項另行?協(xié)商，新?的租房協(xié)?議作為本?協(xié)議的補?充協(xié)議，?新的租房?協(xié)議自簽?訂之日起?生效，同?時乙方即?成為房屋?新的出租?房。2?、乙方在?與現(xiàn)有租?房人簽訂?新的租房?協(xié)議生效?后，于_?___日?內(nèi)支付甲?方購房訂?金___?_元（大?寫：__?___）?。待甲方?將房產(chǎn)證?、土地使?用證過戶?辦理到乙?方或乙方?指定人的?名下后，?乙方在辦?理完房屋?抵押貸款?手續(xù)后，?將剩余房?款一次性?支付給甲?方，不得?以任何理?由拖欠甲?方剩余房?款。3?、新的租?房協(xié)議簽?訂后，甲?方于__?__日內(nèi)?負(fù)責(zé)將房?屋及房屋?相關(guān)手續(xù)?交接給乙?方。4?、甲方在?收到乙方?購房訂金?后，在三?個月內(nèi)負(fù)?責(zé)將該房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用證過戶?到乙方或?乙方指定?人名下，?否正造成?的損失由?甲方承擔(dān)?。第四?條___?__違約?責(zé)任1?、該協(xié)議?簽訂生效?后，甲乙?雙方不得?以任何理?由違約；?2、如?乙方違約?，甲方不?退還乙方?交納的購?房訂金，?該訂金作?為甲方的?經(jīng)濟損失?賠償費；?3、如?甲方違約?，甲方按?乙方支付?的訂金總?額2倍賠?償給乙方?，作為乙?方經(jīng)濟損?失賠償費?。第五?條___?__其他?1、本?協(xié)議未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具同?等法律效?力。2?、協(xié)議在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，甲、乙?雙方可依?法向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?3、本協(xié)?議自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?4、本協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?通用商?品房購房?合同模板?（六）?本協(xié)議雙?方當(dāng)事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：買方?（以下簡?稱乙方）?：甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如?下協(xié)議，?雙方遵照?執(zhí)行：?第一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?號樓單元?號;房屋?結(jié)構(gòu)為磚?混結(jié)構(gòu)，?建筑面積?平方米。?第二條?房屋價格?：該房屋?房價為（?人民幣）?元整;?第三條付?款方式乙?方于本協(xié)?議簽定之?日一次向?甲方支付?元購房款?后，該房?屋產(chǎn)權(quán)即?歸乙方所?有。第?四條在乙?方交清該?房屋房款?后，甲方?將該房屋?鑰匙交付?給乙方，?產(chǎn)權(quán)交割?完畢。?第五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙?方付清甲?方房款后?，甲方提?供該房屋?相關(guān)手續(xù)?給乙方，?由乙方負(fù)?責(zé)辦理房?屋產(chǎn)權(quán)登?記過戶手?續(xù)，辦理?該房產(chǎn)過?戶登記的?所有稅費?由乙方承?擔(dān)。第?六條甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?沒有按揭?借款、抵?押債務(wù)、?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥，交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的大修基?金和各項?稅費，均?按政府的?規(guī)定由乙?方向各相?關(guān)部門交?納，該房?屋售房協(xié)?議生效后?，一切費?用由乙方?承擔(dān)。?第八條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?九條本合?同空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十條本?協(xié)議在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方均可?向人民法?院起訴，?本協(xié)議所?有義務(wù)責(zé)?任履行完?（即過戶?完畢）后?，本協(xié)議?終止。?第十一條?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力，自簽?定之日起?生效，任?何一方不?得修改、?涂改和轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議?。第十?二條雙方?約定的其?它事項：?本契約一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，居間方?存檔一份?，雙方簽?章后生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????乙方（簽?章）：_?____?居間方：?法定代?表人：_?____?____?_法?定代表人?：___?____?___簽?約代表：?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????地址：?____?___?__年_?___月?____?日__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日通?用商品房?購房合同?模板（七?）賣方?：（以下?簡稱甲方?）___?__身份?證號：_?____?買房：?（以下簡?稱乙方）?____?_身份證?號：__?___?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房