農(nóng)家樂商業(yè)籌劃農(nóng)家樂創(chuàng)業(yè)商業(yè)籌劃書常德香山商業(yè)打算書202310【摘要】農(nóng)家樂休閑旅游業(yè)的進(jìn)展，給寬闊農(nóng)民制造了大量的就業(yè)時機(jī)，成為增加收入的有效途徑，也將給投資者帶來可觀的利潤。農(nóng)家樂以“吃、住、游、玩、購”的豐富功能正在成長為帶動局部區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面進(jìn)展的龍頭，《香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告》整體的分析了當(dāng)前農(nóng)家樂的根本概況，市場競爭狀況，發(fā)揮自身優(yōu)SWOT市場定位，還進(jìn)展了食、宿、購以及相關(guān)活動的籌劃，最終還對財(cái)務(wù)進(jìn)展了初步預(yù)算，這份可行性爭論報(bào)告為以后的“香山莊園”農(nóng)家樂的創(chuàng)業(yè)實(shí)施供給了整體思路?！娟P(guān)鍵詞】農(nóng)家樂；旅游；休閑；商業(yè)打算書目 錄一、 香山莊園農(nóng)家樂簡1\l“_TOC_250029“農(nóng)家樂簡1\l“_TOC_250028“本工程所在地簡2\l“_TOC_250027“二、農(nóng)家樂市場分4\l“_TOC_250026“市場狀況 4\l“_TOC_250025“產(chǎn)品狀況 4\l“_TOC_250024“三、競爭分5\l“_TOC_250023“農(nóng)家樂根本競爭狀況5\l“_TOC_250022“SWOT分析 5\l“_TOC_250021“四“香山莊園”農(nóng)家樂工程方7\l“_TOC_250020“工程簡介 7\l“_TOC_250019“工程發(fā)起緣由8\l“_TOC_250018“營銷戰(zhàn)略 9\l“_TOC_250017“市場定位 10\l“_TOC_250016“市場細(xì)分 10\l“_TOC_250015“目標(biāo)市場 10\l“_TOC_250014“莊園食宿 11\l“_TOC_250013“莊園活開工程14\l“_TOC_250012“公司組織機(jī)17\l“_TOC_250011“公司文化 17\l“_TOC_250010“五、風(fēng)險(xiǎn)分析以及對17\l“_TOC_250009“市場風(fēng)險(xiǎn) 17\l“_TOC_250008“競爭風(fēng)險(xiǎn) 18\l“_TOC_250007“經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn) 18\l“_TOC_250006“市場淘汰風(fēng)18\l“_TOC_250005“六、財(cái)務(wù)分析 19\l“_TOC_250004“一次性投入核19\l“_TOC_250003“營業(yè)收入 19\l“_TOC_250002“營業(yè)本錢概20\l“_TOC_250001“營業(yè)利潤 20\l“_TOC_250000“七、結(jié)論 20香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告一、二、三、四、香山莊園農(nóng)家樂簡介農(nóng)家樂簡介農(nóng)民依托當(dāng)?shù)鬲?dú)具特色的旅游風(fēng)景資源，利用村寨院舍開發(fā)農(nóng)事風(fēng)情和外鄉(xiāng)文化資源，因地制宜地經(jīng)營特色旅游效勞，成為人民勤勞致富的有效途徑。他們可以把自有的一般生活資料、生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)化為經(jīng)營性資產(chǎn)，無論是從事農(nóng)家樂的農(nóng)民還是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和加工的農(nóng)民，都可以從中增加收入?！稗r(nóng)家樂”旅游效勞模式也就應(yīng)運(yùn)而生。農(nóng)家樂旅游工程不僅依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，進(jìn)展特色農(nóng)家旅游，如：采摘野果、水庫垂釣、溶洞探險(xiǎn)、篝火會友等。還注入現(xiàn)代人很少涉及的視覺旅行，讓人們在享受身體的旅行和心情的放松的同時，讓其視覺上也能得到很好的享受?，F(xiàn)今農(nóng)家樂旅游進(jìn)展趨勢，它作為一種興的特色旅游工程，農(nóng)家樂旅游從一開頭就受到了游客的普遍歡送和市場廣泛認(rèn)同，有著巨大的市場潛力和寬闊的市場前景。隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，現(xiàn)代旅游業(yè)的快速進(jìn)展，近幾年以“吃農(nóng)家飯，品農(nóng)家菜，住農(nóng)家屋，干農(nóng)家活，享農(nóng)家樂，購農(nóng)家物”為主要內(nèi)容的“農(nóng)家樂”旅游方式，引起社會各界的極大重視和關(guān)注。在人們對精神文化生活的需求日趨豐富并呈多樣性進(jìn)展的今日，農(nóng)家樂特色旅游活動在全國悄然興起并已成為旅游業(yè)中的一大亮點(diǎn)。隨著產(chǎn)而且促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售、特色旅游產(chǎn)品加工和制作等農(nóng)村第一、二產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村由單純供給農(nóng)產(chǎn)品向供給生態(tài)產(chǎn)品、文化旅游產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化升級，為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)培育注入了的動力。農(nóng)家樂旅游的蓬勃興起，讓農(nóng)民充分看到了環(huán)境資源的價(jià)值，樂觀主動地保護(hù)和建設(shè)良好的自然生態(tài)環(huán)境，以農(nóng)家樂旅游供給強(qiáng)有力的支撐和保障。城市游客的到來，送來了城市的信息、技術(shù)和治理，帶動了農(nóng)家樂旅游業(yè)質(zhì)量和水平的提高，推動了農(nóng)村社會的城市化進(jìn)程。因此，農(nóng)家樂旅游是城鄉(xiāng)互動中的橋梁和紐帶。第1頁香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告本工程所在地簡介張高速大路出口約35KM。工程占地1000多畝，位于黃石水庫邊的香山半山腰，工程所在地視野開闊，一面靠山，一面繞水，生態(tài)資源優(yōu)良。3.85萬畝，庫內(nèi)山波萬頃，游魚連連，是開發(fā)旅游資源的盛地。工程所在地拍攝的黃石水庫秀麗風(fēng)景第2頁香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告工程所在地實(shí)景工程所在地衛(wèi)星地圖第3頁香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告二、農(nóng)家樂市場分析市場狀況“農(nóng)家樂”的消滅，使中國農(nóng)村面對現(xiàn)代化文明進(jìn)程，面對城市，確立起自500200漸漸成為旅游市場的一個重要組成局部。因此，農(nóng)家樂又被稱為”綠色度假”.產(chǎn)品狀況〔特別是省會長沙高了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，加快了農(nóng)村的城市化建設(shè)的速度，縮小了城鄉(xiāng)社會差異。第4頁三、競爭分析農(nóng)家樂根本競爭狀況的競爭,還沒有為寬闊的經(jīng)營者所重視.現(xiàn)階段主要的競爭有：同行業(yè)競爭者相像之處的飯店，即擁有一樣的目標(biāo)顧客群的競爭。替代品的威逼言，這些對農(nóng)家樂這類中低檔酒店都不能構(gòu)成很大威逼。SWOT分析優(yōu)勢分析價(jià)格適中：香山莊園農(nóng)家樂價(jià)格較低，所處的環(huán)境格外幽靜，空氣很的競爭優(yōu)勢。農(nóng)家樂也將存在著相對固定的數(shù)量巨大的客源。治理本錢相對較低：相對高星級酒店，農(nóng)家樂的治理本錢就較低。自然資源優(yōu)勢明顯：香山莊園四周有黃石水庫、汩水洞、九龍洞、白周邊秀麗的自然風(fēng)光。第5頁特色餐飲：香山莊園的豬、雞、山羊、牛、魚等均為自然放養(yǎng)，風(fēng)味野生動物，可為游客供給更多的美味選擇。劣勢分析家樂產(chǎn)品體系,空間布局,開發(fā)模式和市場開發(fā)等方面,爭論也比較薄弱,另外香山莊園目前根底設(shè)施設(shè)備不盡完善。經(jīng)營效勞不夠標(biāo)準(zhǔn)。目前相當(dāng)數(shù)量的民營資本進(jìn)入鄉(xiāng)村旅游，旅游經(jīng)環(huán)境保護(hù)意識差。近年來，鄉(xiāng)野“農(nóng)家樂”之風(fēng)快速興起，到郊區(qū)的諧的山村帶來了種種生態(tài)破壞和污染。香山莊園距離常德和長沙這兩個重要的游客源城市距離較遠(yuǎn)?！踩玳L期干旱〕，將給香山莊園的經(jīng)營帶來距大的影響。時機(jī)分析中國經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)快速進(jìn)展。中國旅游業(yè)已經(jīng)與通信網(wǎng)絡(luò)、住宅建筑、生物化工一起共同構(gòu)成中國經(jīng)濟(jì)的四大經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)世界旅游組織推想，2023游業(yè)的進(jìn)展拓展巨大的空間。政府機(jī)構(gòu)政策。由于常德市當(dāng)?shù)卣貏e是旅游治理部門對農(nóng)家樂產(chǎn)樂的投資也是興趣深厚，這對給我們在融資方面帶來了很大的便利。經(jīng)營者和投資的的社會資源。我們擁有較多的社會資源和人脈關(guān)系，威逼分析第6頁一步，它們有標(biāo)準(zhǔn)的治理，價(jià)格也合理，很多的農(nóng)家菜也有，而且經(jīng)營了較長一工程簡介旅游效勞模式也就應(yīng)運(yùn)而生。享受身體的旅行和心情的放松的同時，讓其視覺上也能得到很好的享受。除此之外，進(jìn)展我們的“香山莊園”還有以下三個緣由：居民一個的消費(fèi)需求和一種的生活方式。越來越多的城市居民開頭崇尚自然、回歸自然、享受自然。每個人都有反璞歸真的欲望，而“農(nóng)家樂”恰好滿足輕松和飄逸。當(dāng)前城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)構(gòu)造漸漸被打破，城鄉(xiāng)一體化已是大勢所趨。農(nóng)家樂文明的了解和認(rèn)知?！叭r(nóng)”問題日益得到關(guān)注的今日，各地蓬勃興起的“農(nóng)家樂”旅游效勞深厚興趣和政府部門的熱切關(guān)注。田野之間；入夜，又可坐賞明月繁星，傾聽螢蟲低唱。第7頁工程發(fā)起緣由

香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告地理優(yōu)勢5080常德、張家界、長沙及其他周邊城市旅游者休閑、度假、會務(wù)的抱負(fù)農(nóng)莊。旅游資源優(yōu)勢可見群山圍繞，綠水圍繞。不僅有高山流水，環(huán)境幽雅，而且莊園背靠大山，門童趣，讓你仿佛回到了童年。在這兒你還可以自己去采采農(nóng)家蔬菜，竹筍，自己水聲和山林的風(fēng)聲，讓人仿佛到了世外桃源。谷、玉米、豆類、山茶、油茶為主，盛產(chǎn)林木。樹木以松、杉為主，還有世界稀此外，這里還有豐富的野生動植物及礦產(chǎn)資源。第8頁香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告工程效勞優(yōu)勢

香山莊園四周的汩水洞45園設(shè)有停車場、會議室、多功能廳、垂釣、篝火、愉快農(nóng)場等。還可以燒烤、采茶、挖筍、種菜等農(nóng)事活動。香山莊園擬設(shè)1個大棚餐廳，可同時接待100人就餐。吃的農(nóng)家菜有：土雞煲、野筍、山間蔬菜、野味、野生桂魚、水庫大雄魚、翹嘴魚、風(fēng)味竹鼠、野豬火鍋、烤全羊等，還有山里人自己種植的無污染的四季用含有自然礦物質(zhì)的山泉水。我們在農(nóng)莊內(nèi)會開拓出一小塊菜地,讓游客自己種些水果蔬菜,我們幫他們營銷戰(zhàn)略下：●建立“香山莊園”農(nóng)家樂網(wǎng)站、與旅行社合作組團(tuán)和宣傳，到達(dá)比較好的效果。好的合作關(guān)系，通過他們的推舉與宣傳，擴(kuò)大我們莊園的社會知名度。地。假?！窭梦覀兊纳鐣Y源，廣泛發(fā)動朋友來香山莊園渡假休閑。第9頁香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告市場定位文明的接待氣氛，使人感受自然、回歸自然、獲得一種心曠神怡驚奇感受。我們市場定位于城市中〔主要是常德長沙〕有車一族的中高消費(fèi)人群。市場細(xì)分休閑旅游消費(fèi)群體時間以增加生活的顏色感。所以，一局部都市人便有了去農(nóng)家樂游玩的想法。體驗(yàn)消費(fèi)群體目標(biāo)市場城市的游客在旅游者中占了較大比重，是大的客源地。。〔1〕常德市場小企業(yè)的團(tuán)隊(duì)客源，同時兼顧旅行社的組團(tuán)和散客。第10頁香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告長沙市場

長沙某社團(tuán)游客來黃石水庫自駕游該地區(qū)的居民生活水平高，旅游消費(fèi)意識強(qiáng)，觀光旅游、民俗風(fēng)情、宗教文也是各企業(yè)、社團(tuán)組織的團(tuán)隊(duì)客源，同時兼顧旅行社的組團(tuán)和自駕游客人。張家界游客市場為張家界旅游的必要補(bǔ)充。莊園食宿“香山莊園”囊括了全部休閑消遣必備條件，加上穎的構(gòu)思，結(jié)合當(dāng)?shù)厮孜幕嬲摹吧硇摹甭糜巍?0以下就是我們對整個籌劃方案的具體介紹。1.“食”作為精神食糧，飲食有如詩歌一般五花八門，很難說哪一派更為高妙，由于，于我倒胃的怪味，或許在人卻是難求的美食。不過，符合規(guī)律，源于生活本真的東西，無論出于啥派、叫個啥名，視覺文化。開發(fā)特色菜，特色小吃，特色山味。如開發(fā)得好，進(jìn)展包裝設(shè)計(jì)后，可以增加收入，從而做到邊際效益遞增。第11頁香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告小菜地，讓游客，自己親自栽種，親自采摘，游客在品嘗自己種的蔬菜水果時,能能體驗(yàn)?zāi)欠莞N后收獲帶來的歡快?！跋闵角f園”農(nóng)家樂餐廳的模擬圖：內(nèi)部設(shè)計(jì)一道亮麗的風(fēng)景線，很是吸引游人。83〕、吧臺〔小酒柜〕設(shè)門口處、電腦〔財(cái)務(wù)和客史資料等〕通。又要遠(yuǎn)眺美景。外部設(shè)計(jì)客在這里不僅可以品賞美食，還可賞識美景。確實(shí)定，才能贏得回頭客。2.“宿”我們認(rèn)為客房是各位的“家外之家”，是我們停留時間較長的第12頁香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告地方，人們往往要求是清潔衛(wèi)生的、高雅美觀的、舒適安全的，就否高雅美觀的要求不高，但清潔衛(wèi)生和安全要求較高，還有一個就是對會影響客人對“香山莊園”產(chǎn)品的滿足度。不失輕松浪漫的感覺。勤于清掃而干凈清雅。提高應(yīng)急，防盜，衛(wèi)生等安全措施。盡管當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，但安全意識會隨著旅游事業(yè)的進(jìn)展變得迫切起來?？头看皯舨赏ㄍ傅牟ＡТ?，便于客人觀景。香山莊園客房的設(shè)施設(shè)備全覽心安眠。加干凈度。的狀態(tài)。淋浴的水龍頭上有明顯的冷熱標(biāo)志，顧客可放心使用?！?。牙杯和臥房的茶杯都選用一次性杯子，并準(zhǔn)時更換和補(bǔ)充。覺的客人時能節(jié)約用電。讓顧客放心。浴室統(tǒng)一鋪設(shè)防滑墊，安裝浴簾。衛(wèi)生間與臥房之間放上蹭墊，以免客人把水帶入臥房。施，如改裝防盜鎖等。屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用的簡潔介紹，同時，也有家里和四周的旅游景點(diǎn)。第13頁●標(biāo)間：15間 放兩張床裝修具當(dāng)?shù)靥厣袢碎g5間 放三張床 裝修具當(dāng)?shù)靥厣f園活開工程活開工程一活動主題：相聚農(nóng)家篝火會友活動主旨：感受農(nóng)家樂、回味大自然活動內(nèi)容：由村民組成的演出組演奏民間樂器；由游客參與演出,并供給自讓游客充共享受?；铋_工程二活動名稱：農(nóng)活農(nóng)家樂風(fēng)土風(fēng)情游、淳樸生活，使游客游出歡快，游出滿足！活動內(nèi)容：野葡萄采摘大比拼挖筍來做菜摘香椿芽〔5〕垂釣大爭奪的農(nóng)副產(chǎn)品?；铋_工程三活動名稱：溶洞探險(xiǎn)人們的意志?；顒訉ο螅翰幌?、〔本工程安全由游客自行負(fù)責(zé)，莊園只供給必要的設(shè)施〕第14頁香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告汩水洞探險(xiǎn)活開工程四活動名稱：水庫蕩舟活動內(nèi)容：游客在黃石水庫中劃船并賞識沿途湖光山色的勝景。第15頁香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告黃石水庫蕩舟活開工程五活動名稱：夜宿荒島的樂趣。黃石水庫島上宿營活開工程六活動名稱：自助燒烤在一邊品嘗美食的同時也體會燒烤帶來的獨(dú)特樂趣?；铋_工程七活動名稱：愉快農(nóng)場〔每人限租兩塊〕，游客可以自行在菜地上種上各種蔬菜，游客離開后，動，即能讓游客體驗(yàn)種菜的樂趣，又能吸引游客屢次前來莊園渡假。第16頁香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性爭論報(bào)告公司組織機(jī)構(gòu)董事會董事會|總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理食宿部娛樂部采購部財(cái)務(wù)部公司文化作用。統(tǒng)工程，決不能憑空想像一蹴而就，要樹立“打長期戰(zhàn)”的理念。企業(yè)文化是程，必需運(yùn)用系統(tǒng)論的方法，搞好整體設(shè)計(jì)，分步推動，分層落實(shí)。目前我莊園文化的核心精華為：價(jià)值觀──顧客的歡快與滿足就是我們的成功。歸屬感──讓香山莊園變成員工的家。五、風(fēng)險(xiǎn)分析以及對策市場風(fēng)險(xiǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)主要表達(dá)在消費(fèi)人群不穩(wěn)定。第17頁需要經(jīng)營者農(nóng)家樂做強(qiáng)有力的推廣，借助老客戶的力氣，通過促銷、增加，作為效勞行業(yè)要做到讓客戶賓至如歸的感覺。競爭風(fēng)險(xiǎn)飯莊較多。經(jīng)營者全身心地投入到經(jīng)營治理中來，做好效勞，做好自己的特色，實(shí)現(xiàn)差異經(jīng)營，就如香山莊園致力于做好自己的菜品，給游客不一樣的享受。經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)任何工程假設(shè)經(jīng)營不盡心經(jīng)營，都會存在很大的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。有效避開經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的存在。市場淘汰風(fēng)險(xiǎn)場淘汰。要留意維系顧客關(guān)系，建立“顧客資料庫”常常與重要顧客保持聯(lián)系。為一個具有特色的國際旅游目的地。第18頁一次性投入核算土建工程:300,000元在莊園井田邊修建客房〔含員工房〕一棟，共兩層半，一、二層為客房每層700廚房及餐館設(shè)施:20,000元餐飲大廳〔承受木質(zhì)構(gòu)造，建筑面積120平方米〕:60,000元〔承受木質(zhì)構(gòu)造，建筑面積100平方米〕