小產(chǎn)權房屋轉租合同小產(chǎn)權房屋轉租合同（精選3篇）

小產(chǎn)權房屋轉租合同篇1

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、公平的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于的房屋租賃給乙方。

甲方承諾對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權，房產(chǎn)證號為________，或具有合法使用權及轉租權。

二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，房屋用途為。

甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

其次條租賃期限

租賃期________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條租金及其它費用

一、房屋租金每月人民幣________元，年度租金共計人民幣________元。

二、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前乙方向甲方交上月電費，金額以甲方出示的供電局收費發(fā)票為準。

三、其它費用由雙方協(xié)商確定。

第四條付款方式準時間

一、租金按____月/年____支付，先付后用，首期租金應于____年____月____日支付，以后每___月/年租金應于當____月/年的_____日前支付，若付款日為節(jié)假日，則順延至節(jié)假日結束后的第一個工作日。

二、乙方向甲方支付的租金及其他各項費用可采納以下種方式：銀行轉帳、支票、匯票、現(xiàn)金。

三、雙方同意在本合同簽訂之后，乙方應于支付首期租金的同時向甲方支付押金人民

幣元，押金于乙方退租后全額退還。

退租后雙方確定乙方應向甲方支付任何費用的，優(yōu)先從押金中扣除。

任何狀況下，除非乙方書面同意，甲方不行將押金抵作租金。

第五條交房及條件

一、甲方應于____年____月____日或以前將上述房屋交付給乙方，延期交房的，甲方應按每日_______元向乙方支付違約金，延遲交房超過10日的，乙方有權單方終止本協(xié)議。

二、房屋交付時的狀態(tài)應當符合乙方馬上進行裝潢的要求，包括房屋已經(jīng)騰空、水、電有足夠的容量并暢通、房屋的給水排水系統(tǒng)正常、廁所及下水道通暢等。

其中電容量應達到乙方__________千瓦的要求，以上所產(chǎn)生的一切費用甲方擔當。

第六條雙方的權利和義務

一、甲方權利義務

1、保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門需要對有關設施進行改造時，全部費用由甲方負責。

2、負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，供應有效的房產(chǎn)證明及相關文件，幫助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、裝修許可證等文件的申領事宜，以及其他與租賃有關的工商、稅務、城建等手續(xù)，費用由乙方擔當;

3、同意乙方在其所承租之房產(chǎn)上方設置招牌，并免收任何費用，同時幫助乙方辦理相關的審批手續(xù)。

4、保證室內(nèi)原有的電線、電纜、水管滿意乙方正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)覺問題應準時向乙方通報。

由于供電、供水線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應賜予乙方全額賠償。

5、在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。

如違約應向乙方支付人民幣_______元，并解除與該商戶租賃關系并有效排解阻礙。

6、保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢驗合格證書復印件。

7、上述設備、設施消失問題甲方應準時修復或更換，如甲方不能準時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

乙方無法自行修復而甲方未準時修繕而給乙方造成損失的，甲方應擔當賠償責任。

二、乙方權利義務

1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第七條房屋裝修或改造

一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必需先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負，并不得破壞房屋的建筑結構。

在合同終止、解除租賃關系時，除可以移動的裝潢及附屬設施以外，乙方裝修或改造與房屋有關的固定設施全部歸甲方全部。

二、乙方裝修期自____年____月____日至____年____月____日，該期限甲方免收乙方租金。

第八條轉租

甲方同意乙方在承租期間可將房產(chǎn)自行轉租，但不得損害本合同商定之甲方合法權利，保證甲方正常獲得本合同應得的租金收益。

第九條續(xù)租

一、在本合同期滿后，乙方需要連續(xù)租賃的，有優(yōu)先租賃權。

二、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第十條其它商定

一、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、分立合并，不影響本合同連續(xù)履行。

變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，分立合并的，由分立合并方自行指定確認主體成為本合同執(zhí)行人，并通知本合同相對方，擔當本合同的內(nèi)容之權利和義務。

二、本合同的某項條款需要變更時，必需用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議。

三、乙方在租賃期間獨立經(jīng)營，自負盈虧。

對經(jīng)營期間因乙方發(fā)生的債務由乙方擔當，甲方與任何第三者及合作前遺留的任何債權、債務與乙方無關。

四、租賃期間，雙方各自按法律規(guī)定擔當各自應擔當?shù)亩愘M。

雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不擔當任何形式之風險責任。

六、租賃期間，該房屋如遇市政拆遷，乙方有權獲得政府對該場所的商業(yè)賠償，賠償金額按當?shù)夭疬w規(guī)定。

第十一條違約責任

一、本合同生效后甲方未能依約向乙方移交出租房屋及設備，甲方構成違約。

違約責任根據(jù)本合同第十一條執(zhí)行。

二、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。

甲方應將乙方已預交的租金及押金退還給乙方。

協(xié)議終止，與之相關事宜由雙方協(xié)商解決并妥當處理。

三、甲方單方提前終止合同，或因甲方違約而導致本協(xié)議終止的，或因甲方債務等其它緣由造成乙方無法正常經(jīng)營致使乙方單方終止合同的，甲方應退還預收乙方的租金和押金，賠償乙方未分攤完畢的裝修費用(裝修費用為人民幣元，按___個月分攤完畢，即每月分攤裝修費用_______元)。

同時還應當支付違約金人民幣元，若甲方所支付違約金不足以彌補乙方實際損失的(包括但不限于乙方因甲方緣由退貨、遣散員工所造成的損失)，甲方應據(jù)實賠償。

五、乙方單方提前終止合同，乙方支付違約金人民幣元，經(jīng)乙方同意，乙方預交的租金和押金可沖抵違約金，多退少補。

第十二章合同的終止

一、合同期屆滿雙方不再續(xù)約的，合同終止。

二、任何一方都有權終止合同，終止合同應提前二個月通知對方，并應當根據(jù)本合同第十一條之規(guī)定擔當違約責任。

第十三條合同生效及糾紛解決

一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，由乙方所在地人民法院解決。

三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。

第十四條通訊確認

雙方確認如下通訊信息為雙方履約及聯(lián)系的有效信息，如有任何變更，應準時以書面方式通知對方。

甲方：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：

郵編：

電話：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：

郵編：

電話：

第十五條補充事宜

____________________________

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

帳號：帳號：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

小產(chǎn)權房屋轉租合同篇2

托付方(以下簡稱甲方)：____________

代理方(以下簡稱乙方)：____________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本狀況：

甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____(套)，房屋結構為____，建筑面積____平方米，戶型____;房屋全部權證號：____，屬于：____。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場狀況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%、乙方得____%。

若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶按以下第____種付款方式：

1、全額付款。

2、分期付款。

四、結算方式：

雙方商定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后按以下第____方式辦理房款結算手續(xù)：

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起____日內(nèi)乙方將代收購房款轉予甲方。

2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如托付他人取款的，應憑經(jīng)公證的托付書(注明代收房款)及托付人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權托付乙方在不低于甲方售房底價的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。

4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在托付底價內(nèi)下浮____%出售。

六、代理費的收取：

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。

代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方托付乙方在信息宣揚系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計____元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、精確?????性。

1.1《土地使用權證》、《房屋全部權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

1.2已婚夫婦，房屋全部權在一方名下，但共同生活超過________年的，應證得另一方的書面同意。

1.3原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。

1.4房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

1.5房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

1.6有托付人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權托付書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必需負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。

甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。

特別狀況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法擔當中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在托付代理期間，將托付不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應擔當違約責任。

如甲方自行售出托付物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方擔當。

九、乙方必需嚴守誠懇、信譽、高效的服務原則，樂觀、主動、熱忱地為甲方進行代理服務，乙方必需嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭議由____仲裁委員會仲裁。

該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：____________________乙方：____________________

公司蓋章：_________________公司蓋章：_________________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

托付人：__________________托付人：__________________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

小產(chǎn)權房屋轉租合同篇3

甲方：_____

乙方：_____

丙方：_____

甲、乙、丙三方為父母子女關系，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商全都，自愿達成如下房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議：

第一條：該協(xié)議中析產(chǎn)房產(chǎn)概況如下：

(一)該析產(chǎn)房產(chǎn)位于_____;

(二)該析產(chǎn)房產(chǎn)是在甲方原全部權證號為_____房產(chǎn)的基礎上翻新加蓋的房屋(原房產(chǎn)平面圖及四至范圍見附件)

(三)該析產(chǎn)房產(chǎn)的土地使用面積大約為_____平