第23頁共23頁簡單的二?手房買賣?合同賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）???????身份證?號：__?___?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）???????身份?證號：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?私有住房?，達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方所售?房屋權(quán)證?號及座落?位置、結(jié)?構(gòu)、層次?、面積、?附屬設施?：1、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號為?“___?_號”，?房屋土地?使用權(quán)證?號為“_?___號?”;2?、甲方所?售房屋位?于___?_區(qū)__?___（?街）__?__號，?為___?__結(jié)構(gòu)?;3、?甲方所售?房屋建筑?面積__?__平方?米;4?、甲方所?售房屋附?屬設施為?____?____?____?____?____?____?__。?第二條房?屋價格及?其他費用?：1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?（人民幣?）___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰元整（?含附屬設?施費用）?;2、?甲、乙雙?方達成一?致意見，?雙方交易?稅費由方?負擔。?第三條付?款方式：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第四條?房屋交付?：甲、?乙雙方在?房地局交?易所辦理?完過戶手?續(xù)（繳納?稅費）后?____?日內(nèi)，甲?方將房屋?交付乙方?，因不可?抗力等因?素造成甲?方逾期交?房的，則?房屋交付?時間可據(jù)?實予以延?長。第?五條乙方?逾期付款?的違約責?任：乙?方按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，逾?期一日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時?將由乙方?承擔此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。第六?條甲方逾?期交房的?違約責任?：甲方?按本合同?第四條規(guī)?定將房屋?及時交付?使用，逾?期一日，?按照購房?總價的2?‰支付υ?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，由甲?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價10?%的違約?金。第?七條甲方?保證在交?接時該房?屋有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務糾紛，?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?第八條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?第九條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，其他?三份交有?關(guān)部門存?檔。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_住址?（工作單?位）：_?____?????住址?（工作單?位）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簡單的二?手房買賣?合同（二?）賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__縣_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)住宅?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?萬元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___萬?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_萬元整?申請銀行?按揭（如?銀行實際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?，乙方應?在繳納稅?費當日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?_整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當日付?給甲方。?第四條?甲方應于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應在?交房當日?將___?_等費用?結(jié)清。?第五條稅?費分擔甲?乙雙方應?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔，中?介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔?。第六?條違約責?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應書面通?知甲方，?甲方應在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_見證?方：__?___??????????????鑒證機?關(guān)：__?___?____?年___?_月__?__日?簡單的二?手房買賣?合同（三?）賣方?：身份證?號：__?___?????聯(lián)系電?話：__?___通?訊地址：?買方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_通訊地?址：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達?成如下協(xié)?議：第?一條【轉(zhuǎn)?讓標的】?賣方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱?該房產(chǎn)）?坐落于：?____?_。土地?使用權(quán)證?號：__?___，?房產(chǎn)權(quán)證?號：__?___，?登記建筑?面積為：?____?平方米。?套內(nèi)建筑?面積為：?____?平方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房地?產(chǎn)約定交?付的附屬?設施設備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品等在?簽訂本協(xié)?議前，已?經(jīng)雙方現(xiàn)?場確認，?均無異議?。第二?條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該?房地產(chǎn)沒?有設定抵?押也未被?查封，賣?方對該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?第三條【?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?第項：?1、該房?地產(chǎn)沒有?租約;?2、該房?地產(chǎn)之上?存有租約?，賣方須?于本合同?簽訂時將?承租人放?棄優(yōu)先購?買權(quán)的書?面文件及?租賃合同?交予買方?。第四?條【附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶口】?如該房地?產(chǎn)所附著?有賣方戶?口，基于?保證買方?辦理房產(chǎn)?過戶登記?后，應享?有完全的?處分權(quán)，?賣方保證?于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之?日起日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?為基數(shù)按?日萬分之?向買方支?付違約金?。第五?條【轉(zhuǎn)讓?價款】?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為人民?幣：（小?寫：元）?。第七?條【稅費?承擔】?雙方約定?，由買方?承擔辦理?相關(guān)過戶?手續(xù)雙方?按規(guī)定應?繳納的一?切可能產(chǎn)?生的稅、?費。買方?不按約定?繳納相關(guān)?稅費，導?致交易不?能繼續(xù)進?行的，買?方不得因?此解除合?同，本合?同應繼續(xù)?履行，但?違約方應?承擔違約?責任，賠?償給守約?方造成的?損失。?第八條【?付款方式?】買方?于月日前?一次性付?清全部房?款第九?條【買方?逾期付款?的違約責?任】買?方逾期付?款的，賣?方有權(quán)要?求買方要?求買方以?未付款項?為基數(shù)，?按日萬分?之支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十條【房?地產(chǎn)交付?】賣方?應當于_?___年?____?月___?_日將該?房地產(chǎn)交?付買方，?并履行下?列手續(xù)：?1、買?賣雙方共?同對該房?地產(chǎn)及附?屬設施設?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品等?事項進行?驗收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù);?2、交付?該房地產(chǎn)?鑰匙;?第十一條?【延遲交?房的違約?責任】?除本合同?另有約定?外，賣方?未按合同?約定的期?限將該房?地產(chǎn)交付?買方，自?約定的交?付期限屆?滿次日起?至實際交?付日止，?賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?為基數(shù)按?日萬分之?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十二?條【附隨?債務的處?理】賣?方在交付?該房地產(chǎn)?時，應將?附隨的水?費、電費?、煤氣費?、電話費?、有線電?視費、物?業(yè)管理服?務費、垃?圾清運費?等費用結(jié)?清，單據(jù)?交買方確?認，否則?買方有權(quán)?從交房保?證金中抵?扣上述欠?費。第?十三條【?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記】?買賣雙方?須在簽訂?本合同日?內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)申請辦?理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?賣方應按?照行政機?關(guān)的登記?手續(xù)要求?積極協(xié)助?。在收?文回執(zhí)載?明的回復?日期屆滿?之日起日?內(nèi)，買方?須按本約?定辦理交?納稅費的?手續(xù)。?第十四條?【其他違?約責任】?任何一?方不履行?本合同約?定義務，?致合同目?的不能實?現(xiàn)，守約?方有權(quán)選?擇定金罰?則或要求?對方支付?該房地產(chǎn)?總價款百?分之的違?約金。?第十五條?【不可抗?力】因?不可抗力?不能履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或者全?部免除責?任，但法?律另有規(guī)?定的除外?。因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當?事人應當?及時告知?另一方當?事人，并?自不可抗?力結(jié)束之?日起日內(nèi)?向另一方?提供證明?。第十?六條【本?合同與其?他文件的?沖突解決?】買賣?雙方在本?合同簽訂?之前的承?諾及協(xié)議?，如有與?本合同不?相符的，?以本合同?為準。第?十七條【?法律適用?與糾紛解?決】因?本合同發(fā)?生糾紛，?由買賣雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?依據(jù)中華?人民共和?國法律，?采取下列?第種方式?解決：?1、向成?都仲裁委?員會申請?仲裁;?2、向房?產(chǎn)所在地?人民法院?起訴。第?十八條【?合同數(shù)量?及持有】?本合同?一式份，?賣方份，?買方份，?其他交有?關(guān)部門，?均具同等?法律效力?。第十?九條【合?同生效】?本合同?自買賣雙?方簽署后?立即生效?。賣方?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日買方?（簽字）?：___?_年__?__月_?___日?附件一?：雙方其?他約定：?一、關(guān)?于水、電?、天然氣?交接1?、交付方?方只對以?下記錄之?前的水、?電、氣使?用額度承?擔責任：?經(jīng)雙方共?同確認水?電氣分戶?表記錄,?水表交接?讀數(shù)記錄?截止于_?____?（噸），?大寫：_?____?（噸）;?電表交接?讀數(shù)記錄?截止于_?____?（度），?大寫：_?____?（度）;?天然氣表?交接讀數(shù)?記錄截止?于___?__（立?方），大?寫：__?___（?立方）。?2、接?收方對交?接記錄之?后產(chǎn)生的?水電氣使?用費用承?擔負責，?交付方自?交接之日?起不再對?增加的水?電氣使用?負責。?交付方：?接收方?：簡單?的二手房?買賣合同?（四）?賣方（甲?方）：?法定代表?人：代?理人：?買方（乙?方）：?法定代表?人：代?理人：?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?，買賣雙?方在自愿?、平等和?誠實信用?的基礎上?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同。?第一條?甲方將自?有房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)（以?下簡稱房?地產(chǎn)）出?售給乙方?。該轉(zhuǎn)讓?之房地產(chǎn)?具體情況?如下：?（一）該?房地產(chǎn)坐?落在廣州?市區(qū)路街?巷（里、?弄、坊）?號樓房，?房地產(chǎn)權(quán)?證號：?（二）房?屋類型（?使用性質(zhì)?）為【住?宅】【商?鋪】【其?他：】，?建筑結(jié)構(gòu)?為【鋼筋?混凝土】?【磚木】?【其他：?】，層數(shù)?，建筑時?間，房屋?建筑面積?平方米，?套內(nèi)面積?平方米，?違章部位?及面積;?（三）?該房屋占?用國有土?地使用權(quán)?面積平方?米，用途?為【居住?】【商業(yè)?】【其他?：】，國?有土地使?用權(quán)以【?出讓】【?劃撥】方?式取得，?地籍圖號?為圖（區(qū)?）幅（段?）地號，?此國有土?地使用權(quán)?年限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?;（四?）此房地?產(chǎn)上存在?【共有】?【他項權(quán)?利】【租?賃】【其?他：】關(guān)?系。關(guān)系?人放棄優(yōu)?先購買權(quán)?或同意該?房屋買賣?的證明。?甲方保?證以上內(nèi)?容為真實?;保證擁?有上述房?地產(chǎn)的合?法權(quán)利;?保證上述?房地產(chǎn)不?存在任何?未向乙方?說明的其?他權(quán)利。?第二條?上述房地?產(chǎn)買賣雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，商?定房地產(chǎn)?交易價格?為幣元，?大寫：仟?百拾萬千?百拾元整?。甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?乙方按下?列第種方?式按期付?款：1?、一次性?付款2、?分期付款?3、其他?方式乙方?交付的房?價款，甲?方應開具?收款憑證?。第三?條甲方應?當在__?__年_?___月?____?日前，將?符合本合?同約定的?房地產(chǎn)交?付給乙方?占有使用?。第四?條自本合?同生效之?日起天內(nèi)?，甲、乙?雙方共同?向房地產(chǎn)?交易登記?中心申請?辦理交易?登記手續(xù)?。第五?條上述房?地產(chǎn)風險?自該房地?產(chǎn)【核準?登記】【?交付】之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第六條?房地產(chǎn)交?易的稅費?按照國家?及廣州市?有關(guān)規(guī)定?，由甲、?乙雙方各?自交繳。?第七條?甲方未按?照本合同?約定的期?限將房地?產(chǎn)交付給?乙方占有?、使用的?，按照以?下方式處?理：第?八條因甲?方的原因?，使得未?能按照本?合同約定?的期限在?房地產(chǎn)交?易登記中?心辦理交?易登記手?續(xù)的，按?照以下方?式處理：?因乙方的?原因，使?得未能按?照本合同?約定的期?限在房地?產(chǎn)交易登?記所辦理?交易登記?手續(xù)的，?按照以下?方式處理?：第九?條乙方未?按照本合?同的約定?給付房款?的，按照?以下方式?處理：?第十條本?合同未盡?事宜，可?由雙方協(xié)?商一致訂?立補充條?款或者補?充協(xié)議;?補充條款?和補充協(xié)?議是房地?產(chǎn)買賣合?同不可分?割的一部?分;本合?同的補充?條款、補?充協(xié)議和?本合同正?文不一致?的，以補?充條款和?補充協(xié)議?為準。?第十一條?本合同自?雙方當事?人簽字或?者蓋章時?成立。?第十二條?本合同自?成立時生?效。當事?人對合同?的效力約?定條件的?，合同自?條件成立?之時起生?效。第?十三條發(fā)?生爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，按照以?下第種方?式處理：?1、提?交仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十四?條本合同?共有頁，?一式份，?具有同等?法律效力?。合同?持有情況?如下：?簽章甲方?（賣方）?：___?__???????乙方（買?方）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簡單的?二手房買?賣合同（?五）買?方（受讓?方）：（?以下簡稱?甲方）?賣方（轉(zhuǎn)?讓方）：?（以下簡?稱乙方）?甲、乙?雙方經(jīng)共?同協(xié)商，?本著平等?互利、自?愿的原則?，就房屋?買賣有關(guān)?事項訂立?本合同。?一、房?屋具體情?況：1?.位置：?區(qū)2.?房屋套型?，建筑面?積平方米?，結(jié)構(gòu)樓?層，用途?。3.?該房屋的?銷售價格?為每平方?米元人民?幣，總計?房價拾萬?千百拾元?整。二?、乙方銷?售該房屋?應具備合?法的《房?屋所有權(quán)?證》，如?買賣該房?屋引發(fā)產(chǎn)?權(quán)糾紛，?概由乙方?負責處理?.《房?屋所有權(quán)?證》書證?號：__?____?____?____?____?____?____?_。三?、房屋四?界：房?屋四界?東：西?：南：?北：?四、本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?章，交成?都市房地?產(chǎn)交易中?心登記后?，由甲方?一次性向?乙方支付?總房價款?的%，計?____?元的定金?或元的預?付款，其?余%，計?____?元價款則?交成都市?房地產(chǎn)交?易中心代?存，代辦?完房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)乙方將?房屋騰空?并連同該?房屋有關(guān)?圖紙、資?料、房屋?鑰匙等交?給甲方后?，甲、乙?雙方同時?到房地產(chǎn)?交易中心?由乙方憑?甲方出具?的書面證?明領取售?房余款。?五、甲?、乙雙方?互相監(jiān)督?，不得隱?瞞買賣成?交價額。?甲方協(xié)助?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，其?稅費按規(guī)?定各自交?納。六?、本合同?甲、乙雙?方簽章并?由成都市?房地產(chǎn)交?易中心登?記。雙方?均不得違?約。如甲?簽章違約?，乙方不?退還定金?;乙方違?約，則雙?倍退還甲?方定金;?違約方還?應承擔產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)回已?繳和應繳?納的稅費?和造成的?經(jīng)濟損失?。七、?乙方賣給?甲方的房?屋，在辦?理過戶手?續(xù)期間，?如因不可?抗力原因?而不能進?行交易的?，甲方?提出撤消?合同時，?乙方應當?同意，并?如數(shù)退還?甲方定金?。八、?其他決定?事項：?1.。?2.。?3.。?4.。?九、本協(xié)?議一式份?，甲方執(zhí)?存份，乙?方執(zhí)存份?，成都市?房地產(chǎn)交?易中心執(zhí)?存份。?十、買賣?雙方情況?買方?姓名（簽?章）現(xiàn)?戶籍所在?地身份?證號工?作單位?電話號碼?登記人?共有人?代理人?賣登記?人共有?人代理?人甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?簽定時?間：__?__年_?___月?____?日簡單?的二手房?買賣合同?（六）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?縣___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?住宅，建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__萬元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_萬元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___萬?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應在繳?納稅費當?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?___整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當?日付給甲?方。第?四條甲方?應于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應在交房?當日將_?___等?費用結(jié)清?。第五?條稅費分?擔甲乙雙?方應遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔?，中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔。?第六條違?約責任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份,廈門?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?____?公證處各?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項：出?賣方（甲?方）：_?____???????購買?方（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_代理?人（甲方?）：__?___???????代理人?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?見證方：?____?_?????????????鑒?證機關(guān)：?____?___?__年_?___月?____?日簡單?的二手房?買賣合同?（七）?賣方：身?份證號：?____?_????聯(lián)?系電話：?____?_通訊地?址：買?方：__?___???????????????身份證?號：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___通?訊地址：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎上就?本合同所?涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達成如?下協(xié)議：?第一條?【轉(zhuǎn)讓標?的】賣?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（?下稱該房?產(chǎn)）坐落?于：__?___。?土地使用?權(quán)證號：?____?_，房產(chǎn)?權(quán)證號：?____?_，登記?建筑面積?為：__?__平方?米。套內(nèi)?建筑面積?為：__?__平方?米。該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。該?房地產(chǎn)約?定交付的?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?等在簽訂?本協(xié)議前?，已經(jīng)雙?方現(xiàn)場確?認，均無?異議。?第二條【?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)沒有設?定抵押也?未被查封?，賣方對?該房地產(chǎn)?享有完全?的處分權(quán)?。第三?條【房地?產(chǎn)租約現(xiàn)?狀】該?房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)?狀為第項?：1、?該房地產(chǎn)?沒有租約?;2、?該房地產(chǎn)?之上存有?租約，賣?方須于本?合同簽訂?時將承租?人放棄優(yōu)?先購買權(quán)?的書面文?件及租賃?合同交予?買方。?第四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?】如該?房地產(chǎn)所?附著有賣?方戶口，?基于保證?買方辦理?房產(chǎn)過戶?登記后，?應享有完?全的處分?權(quán)，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款之日起?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基?數(shù)按日萬?分之向買?方支付違?約金。?第五條【?轉(zhuǎn)讓價款?】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為?人民幣：?（小寫：?元）。?第七條【?稅費承擔?】雙方?約定，由?買方承擔?辦理相關(guān)?過戶手續(xù)?雙方按規(guī)?定應繳納?的一切可?能產(chǎn)生的?稅、費。?買方不按?約定繳納?相關(guān)稅費?，導致交?易不能繼?續(xù)進行的?，買方不?得因此解?除合同，?本合同應?繼續(xù)履行?，但違約?方應承擔?違約責任?，賠償給?守約方造?成的損失?。第八?條【付款?方式】?買方于月?日前一次?性付清全?部房款?第九條【?買方逾期?付款的違?約責任】?買方逾?期付款的?，賣方有?權(quán)