PAGEPAGE1通用中介購(gòu)房合同樣式前言中介購(gòu)房合同是指購(gòu)房者與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之間簽訂的法律文件，其目的主要是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。本文以通用中介購(gòu)房合同為樣式，簡(jiǎn)述合同中所包含的主要條款。合同主體出賣方出賣方即房屋的所有者或者授權(quán)代理人。在此合同中，出賣方委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助出售此房產(chǎn)。中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)即經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是促進(jìn)房屋買賣和租賃業(yè)務(wù)的順利完成，維護(hù)客戶的合法權(quán)益。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員證書等資質(zhì)。購(gòu)房者購(gòu)房者即購(gòu)買房屋的個(gè)人或者單位。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)具有購(gòu)買房屋的合法資格，如身份證明、家庭住址、婚姻狀況等。合同內(nèi)容購(gòu)買房屋的基本信息購(gòu)買房屋的基本信息應(yīng)當(dāng)明確列出，包括房屋的地址、用途、面積、層數(shù)、產(chǎn)權(quán)狀況、售價(jià)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的基本信息進(jìn)行實(shí)地勘察和核實(shí)，確保其真實(shí)性和合法性。購(gòu)房款項(xiàng)購(gòu)房款項(xiàng)是指購(gòu)房者向出賣方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，包括房屋總價(jià)、首付款、尾款等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者和出賣方協(xié)商確定購(gòu)房款項(xiàng)，并監(jiān)督合同履行過程中款項(xiàng)的支付情況。購(gòu)房方式購(gòu)房方式包括公積金貸款、商業(yè)貸款、一次性全款等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者選擇適合的購(gòu)房方式，并向購(gòu)房者提供相關(guān)的貸款申請(qǐng)指導(dǎo)。房屋交付房屋交付是指出賣方將房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者，并向購(gòu)房者交付房屋的鑰匙等物件。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督房屋交付過程中的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，確保交付的合法性和有效性。合同的解除和違約責(zé)任合同的解除和違約責(zé)任是指在合同履行過程中，因一方違約或者不履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償?shù)?。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助雙方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。合同的生效和效力合同的生效和效力是指合同在雙方協(xié)商一致且經(jīng)過法律程序的認(rèn)證之后，具有法定效力和約束力。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者和出賣方制定合理有效的合同條款并經(jīng)過法律規(guī)定的程序，確保合同的合法性和有效性。合同結(jié)語中介購(gòu)房合同是房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重要組成部分，其目的是保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，規(guī)范市場(chǎng)交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。本文僅以通用中介購(gòu)房合同為樣式，供讀者參考。實(shí)際