第24頁(yè)共24頁(yè)2023?年購(gòu)房合?同格式版?賣方：?____?_????????????，?身份證號(hào)?碼：__?___?身份證地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_家庭?電話：_?____???????????????;手機(jī)?：___?__買?方：__?___?????????????，身份?證號(hào)碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__??????????????;?手機(jī)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買賣?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條、房屋?基本情況?（一）?賣方所售?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐?落為：_?____?【區(qū)（縣?）】__?___【?小區(qū)（街?道）】_?____?【幢】【?座】【號(hào)?（樓）】?____?單元__?__號(hào)（?室）該房?屋所在樓?層為__?___層?，建筑面?積共__?__平方?米。隨?該房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況見附件?一。第?二條、房?屋權(quán)屬情?況（一?）該房屋?所有權(quán)證?證號(hào)為：?____?_.（?二）土地?使用狀況?該房屋?占用的國(guó)?有土地使?用權(quán)以_?___方?式獲得。?土地使用?權(quán)證號(hào)為?：___?__，土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?（月__?__日止?。乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金。?（三）?該房屋性?質(zhì)為商品?房。（?四）該房?屋的抵押?情況為未?設(shè)定抵押?。（五?）該房屋?的租賃情?況為賣方?未將該房?屋出租。?第三條?、買賣雙?方通過_?____?公司居間?介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：?____?_，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證?書號(hào)：_?____?）達(dá)成本?交易。中?介費(fèi)用為?本合同房?屋總價(jià)的?____?%，買賣?雙方各承?擔(dān)一半中?介費(fèi)，中?介費(fèi)在房?屋所有權(quán)?證過戶到?買方名下?之日支付?。無論任?何原因?qū)?致本交易?未最后完?成，已支?付的中介?費(fèi)應(yīng)該全?部退還。?第四條?、成交價(jià)?格和付款?方式（?一）經(jīng)買?賣雙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交價(jià)格為?：人民幣?____?元（小寫?），__?__元整?（大寫）?上述房?屋價(jià)格包?括了該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品和其他?與該房屋?相關(guān)的所?有權(quán)利。?（二）?買方付款?方式如下?：1、?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?定金成交?總價(jià)的_?___%?，即人民?幣_(tái)__?_元。?2、該房?屋過戶到?買方名下?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付成?交總價(jià)的?____?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?3、該?房屋驗(yàn)收?交接完成?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付成?交總價(jià)的?____?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?第五條?、權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和?戶口遷出?（一）?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。（二?）如買方?未能在房?屋權(quán)屬登?記部門規(guī)?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期?限內(nèi)（最?長(zhǎng)不超過?____?個(gè)月）取?得房屋所?有權(quán)證書?的，買方?有權(quán)退房?，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到?退房通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按照銀行?中國(guó)人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。（三?）賣方應(yīng)?當(dāng)在該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日?起___?_日內(nèi)，?向房屋所?在地的戶?籍管理機(jī)?關(guān)辦理完?成原有戶?口遷出手?續(xù)。如賣?方未按期?將與本房?屋相關(guān)的?戶口遷出?的，每逾?期一日，?賣方應(yīng)向?買方支付?全部已付?款萬分之?五的違約?金。如逾?期超過_?___日?，買方有?權(quán)解除本?合同，賣?方應(yīng)收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按照銀行?中國(guó)人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。第六?條、房屋?產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的?賣方保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?賣方原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?賣方應(yīng)支?付房?jī)r(jià)總?款5%的?違約金，?并承擔(dān)其?他賠償責(zé)?任。賣?方保證已?如實(shí)陳述?該房屋權(quán)?屬狀況、?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修情?況和相關(guān)?關(guān)系，附?件一所列?的該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方?。賣方?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗(yàn)?收交接完?成，對(duì)已?納入附件?一的各項(xiàng)?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修保持?良好的狀?況。在?房屋交付?日以前發(fā)?生的【物?業(yè)管理費(fèi)?】【供暖?】【水】?【電】【?燃?xì)狻俊?有線電視?】【電信?】：__?___費(fèi)?用由賣方?承擔(dān)，交?付日以后?（含當(dāng)日?）發(fā)生的?費(fèi)用由買?方承擔(dān)。?賣方同意?將其繳納?的該房屋?專項(xiàng)維修?資金（公?共維修基?金）的賬?面余額在?房屋過戶?后___?_日轉(zhuǎn)移?給買方。?如賣方未?按期完成?專項(xiàng)維修?資金過戶?的，每逾?期一日，?賣方應(yīng)支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬?分之五的?違約金。?第七條?、房屋的?交付和驗(yàn)?收賣方?應(yīng)當(dāng)在房?屋過戶到?買方名下?后___?_日內(nèi)將?該房屋交?付給買方?。該房屋?交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行?下列各項(xiàng)?手續(xù)：?1、賣方?與買方共?同對(duì)該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?附件一中?所列物品?;2、?買賣雙方?在房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單上簽字?;3、?移交該房?屋房門鑰?匙;4?、按本合?同規(guī)定辦?理戶口遷?出手續(xù);?5、本?合同規(guī)定?的相關(guān)費(fèi)?用的支付?和房屋專?項(xiàng)維修資?金的過戶?;6、?本合同規(guī)?定的其他?應(yīng)完成的?事項(xiàng)。?本條規(guī)定?的各項(xiàng)手?續(xù)均完成?后，才視?為該房屋?驗(yàn)收交接?完成。?第八條、?本合同簽?訂后，賣?方再將該?房屋出賣?給第三人?，導(dǎo)致買?方不能取?得房屋所?有權(quán)證的?，買受人?有權(quán)解除?本合同，?賣方應(yīng)當(dāng)?自收到解?除通知之?日起__?__日內(nèi)?退還買方?全部已付?款，并按?買方累計(jì)?已付房?jī)r(jià)?款的一倍?支付違約?金。第?九條、稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本?合同履行?過程中，?買賣雙方?應(yīng)按照國(guó)?家及地方?相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，?買賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約?定如下：?1、賣?方需付稅?費(fèi)：（?1）營(yíng)業(yè)?稅;（?2）城市?建設(shè)維護(hù)?稅;（?3）教育?費(fèi)附加;?（4）?印花稅;?（5）?個(gè)人所得?稅;（?6）土地?增值稅;?（7）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?;（8?）土地使?用費(fèi)。?（9）提?前還款短?期貸款利?息（如有?）;（?10）提?前還款罰?息（如有?）2、?買方需付?稅費(fèi)：?（1）印?花稅;?（2）契?稅;（?3）產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi);?（4）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?;（5?）《房地?產(chǎn)證》貼?花;3?、其他稅?費(fèi)由買賣?雙方各承?擔(dān)一半：?（1）?權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);（?2）房地?產(chǎn)買賣合?同公證費(fèi)?（如有）?;（3?）評(píng)估費(fèi)?;（4?）保險(xiǎn)費(fèi)?（如有）?;（5?）其他（?以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)?為準(zhǔn)）?因一方不?按法律、?法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進(jìn)行?的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ?支付相當(dāng)?于房?jī)r(jià)總?款___?_%的違?約金。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人：_?____???????????????代表?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__中?介方：_?____????????????????電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日2?023年?購(gòu)房合同?格式版（?二）本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_?????身?份證號(hào)碼?：___?__賣?方代理人?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____??????身份?證號(hào)碼：?____?_買方?代理人：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?座落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋，結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為第二?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第三條價(jià)?格。總?金額為元?整（￥大?寫）。?第四條付?款方式。?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金元?整（￥）?，并于過?戶之日將?房款全部?價(jià)款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?五條交付?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，乙方?并于過戶?之日將房?款元整（?￥）。付?給甲方，?甲方將該?房屋付給?乙方。?第六條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時(shí)甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第七條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任。除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算;?自第__?__個(gè)月?起，月利?息則按_?____?利率計(jì)算?。逾期超?過___?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方?實(shí)際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第九條甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國(guó)家交納?，契稅由?乙方向國(guó)?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費(fèi)?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?一條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十三條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個(gè)人?的，本合?同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在?地公證機(jī)?關(guān)公證。?第十四?條本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。（?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后?又沒有達(dá)?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。）?第十五條?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）（經(jīng)_?____?公證（指?涉外房屋?買賣）之?日起生效?。第十?六條本合?同連同附?表共__?__頁(yè)，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?202?3年購(gòu)房?合同格式?版（三）?出租人?（房東）?：___?__承?租人（租?戶）：_?____?甲乙雙?方本著互?惠互利的?原則，根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，?經(jīng)充分協(xié)?商，一致?同意房屋?租賃事項(xiàng)?，達(dá)成條?款如下：?一、租?賃房屋座?落在__?___，?租房用途?為___?__之用?。二、?租房期限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日為止，?租期為_?___年?。三、?房屋年租?金共計(jì)人?民幣為_?___元?整（__?__元）?。四、?租金每月?為___?_元（大?寫），_?___月?____?_付，租?金必須提?前一次性?付清才能?使用出租?房。否則?，甲方有?權(quán)收回出?租房。?五、保證?金：1?、交付租?金的同時(shí)?，乙方應(yīng)?另付保證?金人民幣?____?元整（_?___元?），用于?房屋、水?電等設(shè)施?損壞維修?及毀約費(fèi)?用。2?、本協(xié)議?作為本期?保證金收?據(jù)，請(qǐng)妥?善保管;?當(dāng)本期保?證金轉(zhuǎn)入?下期租房?協(xié)議后，?本協(xié)議作?保證金收?據(jù)的功能?自動(dòng)作廢?，同時(shí)按?新協(xié)議條?款執(zhí)行，?老協(xié)議自?行作廢。?3、合?同期滿且?乙方無違?反協(xié)議中?的任何相?關(guān)事項(xiàng)，?甲方如數(shù)?返還押金?給乙方，?不計(jì)息。?六、出?租人交房?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日。?七、乙方?租用后應(yīng)?注意以下?事項(xiàng)1?、乙方應(yīng)?遵紀(jì)守法?，并自行?辦理相關(guān)?居住證、?工資保證?金等手續(xù)?、承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?2、乙?方在租房?過程中，?涉及與乙?方相關(guān)的?第三方及?乙方發(fā)生?任何意外?事故，概?由乙方全?部負(fù)責(zé)，?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。乙方?應(yīng)注意居?住安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施;加?強(qiáng)用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線，?對(duì)于防盜?、防火和?用電安全?經(jīng)常進(jìn)行?檢查。在?租用期間?，乙方發(fā)?生偷盜現(xiàn)?象的，損?失由乙方?自行全部?承擔(dān)。?3、乙方?對(duì)租用房?沒有處理?權(quán)，不能?擅自與人?合租、轉(zhuǎn)?租或借給?他人，也?不能改變?其用途，?否則屬于?違約。如?有此類情?況發(fā)生除?沒收押金?外，甲方?有權(quán)解除?協(xié)議并收?回房屋。?4、水?電費(fèi)按實(shí)?際使用量?于每按時(shí)?上繳出租?人，電費(fèi)?____?元___?_度，水?費(fèi)___?_元__?__噸。?5、乙?方在租用?期內(nèi)，不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施;?乙方退租?或租期到?期時(shí)需保?留已進(jìn)行?的裝修并?恢復(fù)房屋?結(jié)構(gòu)原貌?，產(chǎn)生費(fèi)?用由乙方?自理;在?空調(diào)等生?活電器裝?和拆除時(shí)?發(fā)生任何?涉及人員?的意外事?故，一切?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)，?與甲方無?關(guān)。6?、乙方在?租房期內(nèi)?對(duì)其自身?造成的損?失和對(duì)第?三方造成?的任何道?德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營(yíng)和?法律責(zé)任?及損失，?由乙方全?部承擔(dān)損?失及責(zé)任?。八、?有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的?條款1?、協(xié)議期?內(nèi)，乙方?履行本協(xié)?議所有條?款后，甲?方不得提?前收回房?屋（發(fā)生?甲方能力?范圍之外?的不可抗?事件和乙?方違約的?情況下除?外）2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時(shí)，必?須與甲方?協(xié)商一致?，甲方不?予退還押?金。3?、協(xié)議期?內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)?以下任何?情況：退?租、轉(zhuǎn)讓?及由于乙?方違約原?因造成甲?方提前收?回房屋的?任一情況?下，乙方?都必須按?協(xié)議繳清?所有應(yīng)付?款項(xiàng)。?4、乙方?承租到期?應(yīng)完好歸?還租房協(xié)?議和所有?鑰匙及有?關(guān)物品，?如果所租?房?jī)?nèi)的所?用設(shè)備有?損壞，乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)或者甲?方在保證?金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償?金額。?九、有關(guān)?續(xù)租的事?項(xiàng)1、?乙方在遵?守前期協(xié)?議的情況?下，可以?獲得先續(xù)?租權(quán)，但?必須在原?租期結(jié)束?日前__?__個(gè)月?與甲方重?新簽訂租?房協(xié)議。?2、在?原租期已?到期，新?的續(xù)租協(xié)?議還未簽?訂的情況?下，甲方?將收回房?屋，不再?簽約續(xù)租?，同時(shí)乙?方超過_?___天?未對(duì)自己?的東西作?出處理的?，甲方有?權(quán)將乙方?的一切財(cái)?物作無主?處理。?十、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，簽?名蓋章后?生效，簽?訂之日為?本協(xié)議的?生效日期?，所有條?款必須執(zhí)?行。十?一、協(xié)議?爭(zhēng)議的解?決方式：?本協(xié)議在?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解，?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?二種方式?解決：?（一）提?交___?_區(qū)仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?二）依法?向人民法?院起訴。?十二、?如遇國(guó)家?或集體土?地征用或?房屋拆遷?的，乙方?必須無條?件服從征?用拆遷規(guī)?定，并在?限定時(shí)間?內(nèi)全部搬?出，否則?一切后果?由乙方負(fù)?責(zé)。十?三、本合?同未盡事?宜，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)條?款，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，做出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十四、?本協(xié)議壹?式貳份，?每份貳張?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?202?3年購(gòu)房?合同格式?版（四）?賣方：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?____?_身份證?號(hào)：__?___?買房：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）_?____?身份證號(hào)?：___?__甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?私有住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：第二?條甲方所?售房屋位?于___?__。?第三條房?屋價(jià)格?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣大寫?____?_，小寫?____?_。第?四條付款?方式__?___。?第五條?特別約定?：1、?因乙方所?購(gòu)房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑。該房?屋買賣過?程中所發(fā)?生的交易?或過戶需?要本村村?民委員會(huì)?同意或有?關(guān)部門審?批的手續(xù)?問題，甲?方應(yīng)當(dāng)積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。若因?此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?。2、?如果甲方?在甲乙雙?方簽訂此?合同之前?有將該房?屋抵押、?償債、轉(zhuǎn)?讓等行為?并給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，則?由甲方無?條件承擔(dān)?。3、?如乙方所?購(gòu)房屋以?后可以辦?理產(chǎn)權(quán)更?名時(shí)，甲?方應(yīng)予以?積極配合?，但相關(guān)?費(fèi)用由乙?方自行負(fù)?擔(dān)。第?六條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條如國(guó)家?征地，土?地賠償，?住房面積?賠償及地?上物賠償?均歸乙方?所有，甲?方負(fù)責(zé)積?極配合;?第八條?本合同簽?訂之后，?房?jī)r(jià)漲落?，買賣雙?方不得反?悔;第?九條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?;第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效;第?十一條本?合同一式?____?份，甲、?乙方各執(zhí)?____?份。甲?方：__?___（?簽字）?????????乙方?：___?__（簽?字）聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23年購(gòu)?房合同格?式版（五?）甲方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）乙?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?為了確保?甲、乙雙?方的合法?權(quán)益，現(xiàn)?就住宅及?車庫(kù)買賣?有關(guān)事項(xiàng)?簽訂協(xié)議?如下：?第一條經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，甲方自?愿將位于?____?的住宅壹?套及一樓?車庫(kù)雜物?房壹間出?售（出讓?）給乙方?，其中：?住宅建筑?面積為_?___平?方米，車?庫(kù)雜物房?建筑面積?____?平方米。?第二條?上述住宅?及車庫(kù)雜?物房的出?售價(jià)（含?出讓價(jià)，?下同）為?人民幣壹?拾陸萬元?整（￥_?___元?）（以下?金額均為?人民幣）?。此價(jià)格?自甲乙雙?方簽訂協(xié)?議書之日?起不得變?更。第?三條付款?方式：實(shí)?行分期付?款，首期?支付__?__萬元?整，第二?期支付壹?拾萬元整?。具體支?付時(shí)間及?方式如下?：（一?）乙方陪?同甲方到?銀行歸還?上述住宅?按揭貸款?余額取回?《中華人?民共和國(guó)?房屋所有?權(quán)證》（?以下簡(jiǎn)稱?《房產(chǎn)證?》時(shí)支付?甲方售房?款陸萬元?整。（?二）在甲?方辦妥上?述住宅所?有權(quán)過戶?手續(xù)并將?新的《房?產(chǎn)證》及?車庫(kù)雜物?房的《使?用權(quán)出讓?證》交給?乙方的當(dāng)?天支付_?___萬?元整。?第四條甲?方必須在?收到乙方?支付的首?期購(gòu)房款?并歸還按?揭貸款余?額取回《?房產(chǎn)證》?后的十五?日內(nèi)，與?乙方共同?到房產(chǎn)部?門辦理上?述住宅所?有權(quán)過戶?手續(xù)，并?將新的《?房產(chǎn)證》?交給乙方?。上述住?宅一經(jīng)辦?理所有權(quán)?過戶手續(xù)?，房屋的?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)歸乙?方所有，?甲方不再?擁有產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?，原入住?人員或存?放的物品?必須在住?宅所有權(quán)?過戶后的?十五日內(nèi)?搬離。?第五條鑒?于甲方原?來只擁有?車庫(kù)雜物?房的使用?權(quán)而無所?有權(quán)，僅?取得車庫(kù)?雜物房的?《使用權(quán)?出讓證》?，而《使?用權(quán)出讓?證》又不?能到發(fā)證?機(jī)關(guān)辦理?“使用人?”變更手?續(xù)的實(shí)際?情況，該?車庫(kù)雜物?房及對(duì)應(yīng)?的《使用?權(quán)出讓證?》自乙方?付清上述?購(gòu)房款（?含車庫(kù)雜?物房的出?讓金）之?日起至該?車庫(kù)雜物?房使用權(quán)?終了之日?止歸乙方?使用和保?管。第?六條上述?住宅及車?庫(kù)雜物房?的交易金?額（人民?幣壹拾陸?萬元整）?不包括售?房應(yīng)繳稅?費(fèi)及辦理?住宅所有?權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)等各?種稅費(fèi)，?此項(xiàng)稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。第?七條違約?責(zé)任：?（一）乙?方未在規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)將購(gòu)買?上述住宅?、車庫(kù)的?款項(xiàng)支付?給甲方的?，由甲方?按日加收?違約金額?的百分之?的違約金?。（二?）甲方在?收到乙方?支付的'?購(gòu)房款后?未按規(guī)定?時(shí)間辦理?上述住宅?所有權(quán)過?戶手續(xù)并?將新的《?房產(chǎn)證》?以及車庫(kù)?雜物房《?使用權(quán)出?讓證》交?給乙方的?，甲方除?必須將住?宅《房產(chǎn)?證》及車?庫(kù)雜物房?《使用權(quán)?出讓證》?交給乙方?外，必須?按日支付?全部售房?款百分之?的違約金?。（三?）甲方未?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)搬離?上述住宅?及車庫(kù)雜?物房的，?必須按市?場(chǎng)房屋出?租價(jià)格的?三至五倍?價(jià)格向乙?方支付房?屋租金。?（四）?房屋買賣?協(xié)議簽訂?后，甲方?違約不出?售（出讓?）上述住?宅及車庫(kù)?雜物房，?如已收取?乙方的購(gòu)?房款的，?甲方除必?須按乙方?規(guī)定的時(shí)?間退還已?收取的乙?方購(gòu)房款?外，必須?另行支付?給乙方_?___萬?元整違約?金;如乙?方已付款?但終止購(gòu)?房的，甲?方只按已?收款項(xiàng)的?____?%退回給?乙方;如?未支付任?何購(gòu)房款?，無論哪?一方違約?，違約方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約?金壹萬元?整。第?八條本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)?市公證處?公證后生?效。第?九條本協(xié)?議一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，市?公證處存?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日2?023年?購(gòu)房合同?格式版（?六）甲?方：乙?方：按?照《中華?人民共和?國(guó)合同法?》和其他?有關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，本?著平等自?愿原則，?訂立本合?同。第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?__單位?，建筑面?積___?_平方米?。（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為號(hào)為：?____?_（三?）房屋平?面圖及其?四至范圍?見附件一?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條乙方在?前付給甲?方定金（?人民幣）?____?_（大寫?）元，（?小寫）_?___元?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。甲方收?到定金后?，中途不?得借故中?止售房，?否則加倍?賠償定金?，乙方未?能如期簽?訂購(gòu)房合?同、付清?房款，則?支付給甲?方的定金?不予退還?。第四?條該房屋?房?jī)r(jià)款為?人民幣（?大寫）_?___元?，（小寫?）人民幣?____?元。房?價(jià)款的支?付方式和?支付時(shí)間?為：乙?方未按規(guī)?定支付房?價(jià)款的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?乙方逾期?支付房?jī)r(jià)?款的，每?逾期一天?，按應(yīng)付?到期房?jī)r(jià)?款的萬分?之五支付?違約金。?2、乙?方逾期支?付房?jī)r(jià)款?超過__?__天，?且所欠應(yīng)?付到期房?價(jià)款超過?____?元的，甲?方有權(quán)解?除本合同?。甲方在?解除合同?后___?_天內(nèi)將?已收房?jī)r(jià)?款退還乙?方，所收?定金不予?退還。?第五條甲?、乙雙方?定于__?___時(shí)?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。雙方定?于___?__前向?有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。甲方應(yīng)?在___?__前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房?jī)r(jià)款的?萬分之五?支付違約?金。2?、甲方交?付房屋的?附屬設(shè)施?或裝飾裝?修不符合?約定的，?按不符部?分的□約?定價(jià)值□?評(píng)估價(jià)值?□市場(chǎng)價(jià)?格承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、甲?方逾期交?付房屋超?過___?_天的'?，乙方有?權(quán)解除本?合同。甲?方應(yīng)在乙?方解除合?同后__?__天內(nèi)?將已收房?價(jià)款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價(jià)款的百?分之一支?付違約金?。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對(duì)該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?后___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?1、該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。2、?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。3、?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān)，甲方?承擔(dān)__?___乙?方承擔(dān)_?____?。第八?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記