第31頁共31頁2023?購房合同?常用版?甲方：?乙方：?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，經(jīng)甲乙?方雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就甲?方內(nèi)部員?工購房事?宜，與乙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方將自己?開發(fā)建設(shè)?的位于_?____?*市__?__路_?___小?區(qū)的__?__號(hào)樓?____?單元室的?面積為_?____?㎡的房屋?出售給乙?方。二?、甲方在?該房屋_?____?元/平方?米、總價(jià)?款為：（?大寫）：?____?_元，（?小寫）：?____?_元出售?價(jià)的基礎(chǔ)?上給予乙?方總價(jià)款?10%的?優(yōu)惠，計(jì)?（大寫）?：___?__元，?（小寫）?：___?__元。?三、甲?方給予乙?方享受零?首付入住?的優(yōu)惠，?乙方應(yīng)繳?的首付款?（大寫）?：___?__元，?（小寫）?：___?__元三?年內(nèi)付清?不記息，?可用效益?工資、獎(jiǎng)?金沖抵，?余款辦理?銀行按揭?，由個(gè)人?按月歸還?。員工內(nèi)?部購房合?同范文節(jié)?選!四?、上述甲?方給予乙?方的購房?優(yōu)惠補(bǔ)貼?，僅限于?乙方在甲?方就職期?內(nèi)享受。?若乙方在?甲方就職?期不滿五?年，無論?乙方以何?種原因辭?職或離職?，甲方有?權(quán)取消乙?方所享受?的優(yōu)惠補(bǔ)?貼，并按?對(duì)外售房?價(jià)款收回?房屋差價(jià)?及利息。?若乙方提?出退房，?則甲方每?年按優(yōu)惠?房價(jià)總額?5%的折?舊率計(jì)收?折舊費(fèi)，?同時(shí)收回?房屋產(chǎn)權(quán)?。五、?乙方因辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證須另?簽訂《商?品房買賣?合同》，?與協(xié)議書?不一致的?，以本協(xié)?議為準(zhǔn)。?六、乙?方如違反?本協(xié)議的?約定，甲?方除取消?乙方所有?的購房優(yōu)?惠補(bǔ)貼外?，還應(yīng)向?甲方支付?按總房款?的30%?計(jì)算的違?約金（大?寫）：_?____?，（小寫?）：__?__元。?七、本?協(xié)議在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?。八、?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?或蓋章后?生效。?九、協(xié)議?一式三份?，雙方當(dāng)?事人各執(zhí)?一份，甲?方房產(chǎn)開?發(fā)部備案?一份。員?工內(nèi)部購?房合同范?文節(jié)選!?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：簽?訂時(shí)間：?202?3購房合?同常用版?（二）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法律之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?出賣人以?____?方式取得?位于__?___、?編號(hào)為_?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。[土地?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?][土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào)][?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)]為?____?_。該?地塊土地?面積為_?____?，規(guī)劃用?途為__?___，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，[?現(xiàn)定名]?[暫定名?]___?_年建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為___?__，施?工許可證?號(hào)為__?___。?第二條?商品房銷?售依據(jù)?買受人購?買的商品?房為[現(xiàn)?房][預(yù)?售商品房?]。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?____?_。第?三條買受?人所購商?品房的基?本情況?買受人購?買的商品?房（以下?簡稱該商?品房，其?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?）為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】【層】?____?號(hào)房。?該商品房?的用途為?____?_，屬_?____?結(jié)構(gòu)，層?高為__?___，?建筑層數(shù)?地上__?___層?，地下_?____?層。該?商品房陽?臺(tái)是【封?閉式】【?非封閉式?】。該?商品房【?合同約定?】【產(chǎn)權(quán)?登記】建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米（?有關(guān)公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說?明見附件?二）。?第四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款出?賣人與買?受人約定?按下述第?____?_種方式?計(jì)算該商?品房價(jià)款?：1、?按建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額（?____?幣）__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?2、按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?（___?_幣）_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。3、?按套（單?元）計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為（__?__幣）?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。4?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?【建筑面?積】【套?內(nèi)建筑面?積】（本?條款中均?簡稱面積?）為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?____?種方式進(jìn)?行處理：?1、雙?方自行約?定：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（2）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（4）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、雙方同?意按以下?原則處理?：（1?）面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)（含?3%）的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價(jià)款?;（2?）面積誤?差比絕對(duì)?值超出3?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?3%以內(nèi)?（含3%?）部分的?房價(jià)款由?買受人補(bǔ)?足;超出?3%部分?的房價(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人;?絕對(duì)值超?出3%部?分的房價(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。面積?誤差比=?（產(chǎn)權(quán)登?記面積_?合同約定?面積）÷?合同約定?面積__?___1?00%?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條付款?方式及期?限買受?人按下列?第___?__種方?式按期付?款：1?、一次性?付款_?____?。2、?分期付款?___?__。?3、其他?方式_?____?。第七?條買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期在?____?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過__?__日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?___（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項(xiàng)?中的比率?）的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差額?;采取分?期付款的?，按相應(yīng)?的分期應(yīng)?付款與該?期的實(shí)際?已付款的?差額確定?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條交付期?限出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?____?_種條件?，并符合?本合同約?定的商品?房交付買?受人使用?：1、?該商品房?經(jīng)驗(yàn)收合?格。2?、該商品?房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?。3、?該商品房?經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合?格。但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?、遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?___內(nèi)?告知買受?人的;?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任?除本合同?第八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買受人?使用，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期不?超過__?__日，?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價(jià)款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過__?__日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?____?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計(jì)已付款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價(jià)款萬?分之__?___（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項(xiàng)?中的比率?）的違約?金。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)?單位同意?的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下?列影響到?買受人所?購商品房?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之?日起__?__日內(nèi)?，書面通?知買受人?：（1?）該商品?房結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?;（2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（4）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（5）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（6?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?7）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?買受人?有權(quán)在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書?面答復(fù)。?買受人在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)未作書?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?須在買受?人提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?____?_利率付?給利息。?買受人不?退房的，?應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。_?____?。第十?一條交接?商品房?達(dá)到交付?使用條件?后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第八條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。所購商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按以下方?式處理：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條出賣?人保證銷?售的商品?房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該商品房?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。_?____?。第十?三條出賣?人關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)?任。出賣?人交付使?用的商品?房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定?（附件三?）的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受?人有權(quán)要?求出賣人?按照下述?第___?__種方?式處理：?1、出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià);?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十四條?出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾?出賣人承?諾與該商?品房政黨?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件：?（1）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（4）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（5）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?出賣人?應(yīng)當(dāng)在商?品房交付?使用后_?___日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?。如因出?賣人的責(zé)?任，買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?____?_項(xiàng)處理?：1、?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將買受人?已付房價(jià)?款退還給?買受人，?并按已付?房價(jià)款的?____?%賠償買?受人損失?。2、?買受人不?退房，出?賣人按已?付房價(jià)款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十六?條保修責(zé)?任買受?人購買的?商品房為?商品住宅?的，《住?宅質(zhì)量保?證書》作?為本合同?的附件。?出賣人自?商品住宅?交付使用?之日起，?按照《住?宅質(zhì)量保?證書》承?諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)?任。買?受人購買?的商品房?為非商品?住宅的，?雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附?件的形式?詳細(xì)約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。在?商品房保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，?出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?購買人承?擔(dān)。__?____?____?____?_。第?十七條雙?方可以就?下列事項(xiàng)?約定：?1、該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權(quán)?____?____?____?____?____?____?;2、?該商品房?所在樓宇?的外墻面?使用權(quán)_?____?____?____?____?____?_;3?、該商品?房所在樓?宇的命名?權(quán)___?____?____?____?____?____?____?_;4?、該商品?房所在小?區(qū)的命名?權(quán)___?____?____?____?____?____?_。5?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;6?、___?__。?第十八條?買受人的?房屋僅作?____?_使用，?買受人使?用期間不?得擅自改?變?cè)撋唐?房的建筑?主體結(jié)構(gòu)?，承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除此之?外本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?出賣人不?得擅自改?變與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?第十九條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?按下述第?____?_種方式?解決：?1、提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。第?二十條本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?（附件四?）。第?二十一條?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?第二十二?條本合同?連同附件?共___?_頁，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?合同持有?情況如下?：出賣?人___?_份，買?受人__?__份，?____?份，__?__份。?第二十?三條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?第二十?四條商品?房預(yù)售的?，自本合?同生效之?日起30?天內(nèi)，由?出賣人向?____?_申請(qǐng)登?記備案。?出賣人?（簽章）?：___?__???????買受人（?簽章）：?____?_[法?定代表人?]：__?___??????????[法定?代表人]?：___?__[?委托代理?人]：_?____??????????[委?托代理人?]：__?___?（簽章）?????????????????????（簽章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?202?3購房合?同常用版?（三）?委托人：?____?_受托?人：__?___?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?就委托事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、委?托事項(xiàng)?二、委托?人授權(quán)_?____?辦理有關(guān)?購買商品?房___?__套的?各項(xiàng)事宜?。1.?購買的商?品房共_?____?套，總面?積在__?__平方?米之內(nèi);?2.商?品房的購?入價(jià)應(yīng)掌?握在__?__元/?每平方米?至___?_元/每?平方米之?間;3?.商品房?所在位置?，可在_?___市?____?區(qū)___?_路以東?，___?_路以西?，___?_路以南?，___?_路以北?范圍之內(nèi)?選購;?4.其他?____?_。三?、委托報(bào)?酬受托?人如完成?委托事宜?，委托人?給付報(bào)酬?____?元;如果?在委托期?限內(nèi)未能?完成委托?事宜，給?付勞務(wù)費(fèi)?____?元。四?、完成委?托事項(xiàng)所?需費(fèi)用?根據(jù)實(shí)際?需要，按?支出憑據(jù)?向委托人?報(bào)銷。?五、各項(xiàng)?費(fèi)用的支?付方式和?期限委?托酬金在?合同簽訂?后___?_日之內(nèi)?，先付_?___%?;其余在?受托人完?成委托事?宜后一次?支付。?其他費(fèi)用?先由受托?人墊付，?每季度未?結(jié)算一次?。所有?經(jīng)費(fèi)往來?均通過銀?行結(jié)算。?六、委?托授權(quán)期?限自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。七?、雙方當(dāng)?事人的權(quán)?利與義務(wù)?1.委?托人在合?同生效之?后，對(duì)授?予托人在?授權(quán)范圍?內(nèi)的活動(dòng)?，不能任?意干涉，?雙方遇有?問題可隨?時(shí)研究協(xié)?商;2?.受托人?應(yīng)認(rèn)真負(fù)?責(zé)行使委?托人授予?的權(quán)利，?不得弄虛?作假，更?不得與第?三人惡意?通謀，欺?騙委托人?;3.?____?_。八?、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：1.?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?九、雙?方議定的?其他事宜?___?__委?托人：（?簽章）_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人：（?簽字）_?____?委托代?理人：（?簽字）_?____?開戶銀?行：__?___?銀行帳號(hào)?：___?__受?托人：（?簽章）_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人：（?簽字）_?____?委托代?理人：（?簽字）_?____?開戶銀?行：__?___?銀行帳號(hào)?：___?__合?同簽訂地?點(diǎn)：__?___?合同簽訂?時(shí)間：_?____?202?3購房合?同常用版?（四）?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___????????????????乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?甲方現(xiàn)將?位于給乙?方，為了?明確權(quán)利?與義務(wù)，?避免糾紛?，本著雙?方自愿公?平，合理?，誠信的?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?達(dá)成以下?協(xié)議合同?。一、?甲方出售?房屋為磚?混結(jié)構(gòu)，?建筑面積?為米，結(jié)?構(gòu)房屋為?上樓梯右?東左西第?層，一套?室廳衛(wèi)廚?，雙方協(xié)?議價(jià)為大?寫人民幣?____?萬元，小?寫萬元?，先交預(yù)?付款人民?幣_(tái)__?_萬元，?其余款項(xiàng)?萬元，在?房屋竣工?后，甲方?向乙方交?付大門鑰?匙時(shí)，一?并付清，?不能交清?的，限十?五日內(nèi)交?清余款，?否則將視?為違改處?理。二?、甲方保?證所售房?屋，無債?務(wù)糾紛，?無抵押，?保證乙方?正常使用?。三、?甲方所售?房屋，屬?乙方永久?使用，今?后變更、?轉(zhuǎn)讓甲方?不與干涉?，但必須?遵守合同?條款，否?則視為無?效。如遇?國家政策?性因素，?拆遷賠償?，由乙方?所得，今?后乙方辦?理產(chǎn)權(quán)手?續(xù)，甲方?積極協(xié)助?配合，所?產(chǎn)生的一?切費(fèi)稅由?乙方全部?承擔(dān)，與?甲方無關(guān)?。四、?甲方所售?房屋為清?水房一戶?，水通，?電通，窗?戶、大?門安裝齊?全。五?、該房屋?結(jié)構(gòu)質(zhì)量?問題，由?甲方負(fù)責(zé)?，但乙方?在裝修時(shí)?或其他時(shí)?段，不得?任意損壞?主體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施，?一旦造成?主體設(shè)施?損壞，一?切后果將?由乙方全?部承擔(dān)，?如果有不?可抗拒自?然災(zāi)害，?雙方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。六?、甲方售?房，如樓?梯，院內(nèi)?停車，公?用通道共?同使用，?以后年久?需維修，?所產(chǎn)生的?費(fèi)用，按?房屋面積?比例承擔(dān)?，如有故?意損壞公?共設(shè)施，?將由損壞?者負(fù)一切?責(zé)任，甲?乙雙方有?共同監(jiān)督?的責(zé)任。?七、本?協(xié)議一式?三份，雙?方各執(zhí)一?份，中間?證人執(zhí)一?份，具有?同等法律?效應(yīng)。?八、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方簽字?后，即產(chǎn)?生法律效?力，任何?一方違約?，將支付?違約金萬?元整，特?此約束。?九、如?有未盡事?宜雙方可?另行協(xié)商?，補(bǔ)充其?內(nèi)容。與?本協(xié)商不?相沖突，?以補(bǔ)充修?改條款為?準(zhǔn)。甲?方代表：?乙方代?表：_?___年?____?月___?_日2?023購?房合同常?用版（五?）出賣?人（甲方?）：__?___??????????聯(lián)系電?話：__?___?買受人（?乙方）：?____?_?????????聯(lián)?系電話：?____?_甲、?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其它有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?在___?__，土?地屬國家?出讓地，?乙方對(duì)該?商品房做?了充分全?面的了解?，愿意購?買該房產(chǎn)?。二、?乙方購買?的甲方商?品房為_?____?，該商品?房合同約?定的建筑?面積為_?___平?方米。?三、面積?確認(rèn)及面?積差異處?理1、?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?2、商品?房交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，以?方同意按?照產(chǎn)權(quán)登?記面積據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款，多?退少補(bǔ)。?四、計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款1?、該商品?房按建筑?面積單價(jià)?為每平方?米___?_元，房?款總計(jì)人?民幣（大?寫）__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（小寫?：￥__?__元）?。五、?付款方式?1、乙?方于__?__年_?___月?____?日與甲方?簽訂購房?合同時(shí)，?交定金（?大寫）_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（小?寫：￥_?___元?）。2?、簽訂施?工合同時(shí)?買受人一?次性付清?總房款的?____?%，付款?金額為（?大寫）_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（小?寫：￥_?___元?）。余款?____?%（大寫?）___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（小寫：?￥___?_元）在?房屋交付?使用時(shí)一?次性付清?。六、?甲方在_?___年?____?月___?_日交房?給乙方使?用（不可?抗力的因?素除外）?。七、?甲方以電?話通知的?方式，告?知乙方付?款的時(shí)間?，乙方在?接到電話?之日起_?___日?內(nèi)，交付?合同規(guī)定?的款項(xiàng)，?若不按時(shí)?付款，甲?方有權(quán)向?甲方追索?逾期利息?，利息按?照銀行借?款利息計(jì)?算，超過?30天向?甲方有權(quán)?終止其購?房合同，?不予退還?所有的購?房款和押?金，所有?責(zé)任由乙?方自己承?擔(dān)。八?、甲方代?辦理房產(chǎn)?證、土地?使用證、?水、電開?戶，所有?手續(xù)費(fèi)、?稅費(fèi)（銷?售不動(dòng)產(chǎn)?稅）、契?稅等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)及時(shí)提?供辦證所?需要的證?件及一切?費(fèi)用。?九、交房?標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)?墻、天棚?粗沙抹面?，室內(nèi)地?面不找平?，內(nèi)墻普?通粉刷，?水、電主?管線按到?戶（室內(nèi)?由乙方自?己承擔(dān)）?。十、?違約責(zé)任?：乙方要?求中途變?更合同或?退房，甲?方拒絕乙?方已付所?有押金和?購房款。?十一、?甲乙雙方?在履行合?同過程中?發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)?時(shí)，就協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，可依?法向當(dāng)?shù)?人民法院?起訴。?十二、甲?方在__?__個(gè)月?內(nèi)房產(chǎn)證?、土地證?辦好交付?給乙方。?十三、?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，房產(chǎn)?部門備案?一份，合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23購房?合同常用?版（六）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋情?況甲方?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：1?、座落于?____?_，建筑?面積為_?___平?方米（其?中套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;2?、出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為___?____?____?____?____?____?____?_;3?、房屋平?面圖及房?產(chǎn)證見附?件;4?、出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的附?屬設(shè)施設(shè)?備轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。?5、該房?屋占用的?國有土地?使用權(quán)以?____?_（出讓?或劃撥）?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號(hào)?為：__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。甲方負(fù)?責(zé)辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金。?第二條?甲方保證?房屋權(quán)利?的合法及?完整性?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?（如土地?狀況等）?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人追索，?否則引起?的損失賠?償責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并且甲?方需向乙?方支付房?屋總價(jià)的?30%的?違約金。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣_(tái)_?___每?平方米元?，總金額?為人民幣?____?元整;房?價(jià)款的支?付方式為?____?_、支付?時(shí)間為_?____?;乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?：（大寫?）___?_元，（?小寫）_?___元?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房款支?付房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：___?__，付?人民幣_(tái)?___萬?元;第?二期：在?乙方取得?交易過戶?受理單后?的當(dāng)日支?付人民幣?____?萬元;?第三期：?乙方采用?以下第_?____?種付款方?式：1?、在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款__?__萬元?。2、?乙方向銀?行申請(qǐng)商?業(yè)/公積?金貸款人?民幣_(tái)_?__元整?，申請(qǐng)?jiān)?貸款由，?乙方需將?貸款發(fā)放?賬戶為甲?方銀行賬?戶，貸款?審批通過?后銀行直?接轉(zhuǎn)至甲?方賬戶，?若貸款銀?行實(shí)際放?貸金額小?于貸款申?請(qǐng)金額，?乙方應(yīng)于?收到銀行?同意放貸?金額之日?起___?_日內(nèi)將?差額部分?直接支付?給甲方。?辦理按揭?貸款所應(yīng)?繳納的費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。以上?款項(xiàng)，由?乙方直接?通過轉(zhuǎn)帳?或者直接?存入等方?式支付到?甲方提供?的本人銀?行帳號(hào)。?每次收到?款項(xiàng)后三?日內(nèi)甲方?應(yīng)當(dāng)開具?收據(jù)給乙?方。如甲?方三日內(nèi)?未開具體?要求收據(jù)?的，則乙?方憑其持?有的銀行?開出的轉(zhuǎn)?帳憑證或?者存入憑?證作為付?款的有效?證明。?第五條雙?方交房約?定1、?甲、乙雙?方定于_?____?將房屋交?付給乙方?使用，甲?方應(yīng)在交?付房屋前?____?日騰空該?房屋。?2、甲方?應(yīng)在房屋?交付前_?___日?前將原落?戶于該房?屋的所有?戶籍關(guān)系?遷出，交?付房屋后?，甲方配?合乙方戶?籍遷入等?手續(xù)。?第六條過?戶手續(xù)辦?理1、?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?____?_到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?2、如?因甲方的?原因造成?合同房產(chǎn)?無法過戶?至乙方名?下，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方要求解?除合同之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按合同?房款的3?0%賠償?乙方損失?。3、?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?若該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?，雙方約?定，該費(fèi)?用由__?___承?擔(dān)。4?、辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，按?以下第_?____?種方式承?擔(dān)（1?）、由_?___方?承擔(dān)（?2）、由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第七條違?約責(zé)任?（一）甲?方違約責(zé)?任：1?、除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同規(guī)定?的期限或?者未履行?本合同所?約定的任?何義務(wù)（?包括但不?限于將該?房屋交給?乙方使用?、辦理房?屋過戶手?續(xù)或者將?戶籍關(guān)系?遷出等義?務(wù)），乙?方均有權(quán)?向甲方追?究違約責(zé)?任。每逾?期一天，?甲方按合?同總金額?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，要求?甲方退還?所有已支?付款項(xiàng)，?并有權(quán)要?求甲方向?乙方支付?合同總金?額30%?的違約金?。2、?如甲方在?合同生效?后，有其?他違約行?為，甲方?除將已收?的房價(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房價(jià)?款同額的?賠償金給?乙方，同?時(shí)，乙方?有權(quán)要求?繼續(xù)履行?合同;如?果確定無?法繼續(xù)履?行的，甲?方還應(yīng)當(dāng)?賠償乙方?實(shí)際損失?。（二?）乙方違?約責(zé)任：?1、乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約責(zé)?任。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過3個(gè)月?時(shí)，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?乙方向甲?方支付合?同總金額?30%的?違約金。?2、如?果乙方有?其他嚴(yán)重?違約行為?的，則乙?方已經(jīng)支?付的定金?歸甲方所?有，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方其他已?經(jīng)支付的?款項(xiàng)退還?給乙方。?第八條?甲方并保?證1、?其為本合?同項(xiàng)下房?屋的合法?所有權(quán)人?，其有完?全的權(quán)利?處分該房?屋并完全?有權(quán)簽署?本房屋轉(zhuǎn)?讓合同及?相關(guān)協(xié)議?文件。?2、本合?同項(xiàng)下房?屋不存在?任何限制?或者影響?本次轉(zhuǎn)讓?的情形，?包括但不?限于查封?、凍結(jié)、?抵押、共?有人反對(duì)?（如有）?等情況。?3、甲?方保證沒?有與任何?第三人簽?署轉(zhuǎn)讓房?屋的合同?，并保證?在本合同?簽署后，?及時(shí)辦理?有關(guān)將房?屋過戶到?乙方名下?的相關(guān)手?續(xù)。第?九條其他?相關(guān)費(fèi)用?該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?1、甲方?應(yīng)繳清自?交房之日?之前的物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等一?切與該房?屋相關(guān)的?費(fèi)用。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關(guān)。?2、甲?方向乙方?提交房屋?全套鑰匙?，雙方共?同清查確?認(rèn)電、水?、煤氣等?度數(shù)。?3、甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理物?業(yè)管理的?相關(guān)入戶?手續(xù)。?4、甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理水?、電、煤?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?的更名手?續(xù)。5?、甲方應(yīng)?向乙方提?供房屋的?維修基金?發(fā)票、物?業(yè)管理費(fèi)?押金等相?關(guān)收據(jù)。?6、甲?方應(yīng)向乙?方提供附?屬設(shè)施的?設(shè)備發(fā)票?及保修卡?。第十?條其他?1、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?2、甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十一?條合同生?效條件?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。合同內(nèi)?容出現(xiàn)不?一致時(shí)，?以房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)的合同?為準(zhǔn)。?甲方（簽?章）：_?____????????