第40頁(yè)共40頁(yè)建材市場(chǎng)?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?出租方?：___?__學(xué)院?承租方?：甲乙?雙方就_?____?學(xué)院__?__號(hào)商?鋪?zhàn)赓U事?宜,經(jīng)協(xié)?商一致,?為明確甲?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?,特簽訂?本合同,?并愿意自?覺遵守執(zhí)?行。一?租賃商鋪?的位置和?面積第?一條甲方?將座落于?____?_學(xué)院編?號(hào)___?_號(hào)的商?鋪出租給?乙方使用?。第二?條該店鋪?的建筑面?積為__?__平方?米。二?租賃期限?和經(jīng)營(yíng)范?圍第三?條甲方向?乙方出租?該店鋪的?期間為_?___年?____?月，租期?自___?_年__?__月_?___日?始，至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?通知乙方?進(jìn)場(chǎng)裝修?。第五?條租賃期?滿,乙方?如愿續(xù)租?,應(yīng)于期?滿前三個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?，可以按?甲方提出?的租賃條?件續(xù)租，?或參與甲?方組織的?下一輪招?租活動(dòng)。?在與其?他求租人?租賃條件?相同的情?況下，乙?方具有優(yōu)?先租賃權(quán)?，租金和?其他租賃?條件以雙?方新訂合?同為準(zhǔn)。?第六條?乙方在該?店鋪經(jīng)營(yíng)?的商鋪名?稱為：_?____?。該店鋪?經(jīng)營(yíng)范圍?為：__?___。?乙方如?改變商鋪?名稱,須?經(jīng)甲方的?書面同意?及工商管?理部門的?許可。乙?方必須嚴(yán)?格遵守約?定的經(jīng)營(yíng)?范圍，租?賃期間不?得改變商?鋪經(jīng)營(yíng)范?圍。若擅?自改變經(jīng)?營(yíng)范圍，?甲方將停?止出售乙?方水電，?直至恢復(fù)?到約定經(jīng)?營(yíng)范圍。?若改變經(jīng)?營(yíng)范圍1?個(gè)月，仍?未恢復(fù)，?將終止租?賃合同，?扣除履約?保證金。?三租金?和租賃保?證金第?七條租金?以建筑面?積計(jì)算,?首年每月?每平方米?租金為_?___元?乙方承租?該店鋪的?租金每月?為人民幣?____?元。該店?鋪的租金?第一年為?____?元第二年?在上年月?租金的基?礎(chǔ)上升_?___%?，即月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，第?二年租金?為元第三?年在第二?年月租金?的基礎(chǔ)上?升___?_%，即?月租金為?人民__?__元，?第三年租?金為元。?第八條?經(jīng)營(yíng)承包?期間，第?一年租金?于___?_年__?__月_?___日?前支付，?以后各年?租金在每?年___?_月__?__日前?向甲方支?付當(dāng)年租?金，逾期?一個(gè)月不?繳納，按?乙方擅自?解除合同?處理，甲?方將另行?出租。對(duì)?乙方投入?裝修等相?關(guān)費(fèi)用，?不予補(bǔ)償?。租金?中不包括?水、電、?燃?xì)夂团?氣的費(fèi)用?。第九?條乙方在?簽訂本合?同時(shí),應(yīng)?向甲方一?次性交付?租賃保證?金,保證?金金額為?人民幣_(tái)?___元?/間。租?賃保證金?由甲方保?管直至租?約期滿,?在乙方無(wú)?違約和無(wú)?賠償?shù)那?提下如數(shù)?退還乙方?。第十?條乙方須?自行向政?府有關(guān)部?門辦理相?關(guān)證照并?繳交與其?經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)?有關(guān)的稅?費(fèi)及工商?行政物業(yè)?費(fèi)。四?物業(yè)管理?第十一?條乙方同?意甲方委?派的物業(yè)?管理人員?負(fù)責(zé)商鋪?的物業(yè)管?理,并服?從管理人?的管理及?其制定的?管理守則?和各種管?理規(guī)章,?且依據(jù)規(guī)?定交納物?業(yè)費(fèi)及其?他應(yīng)繳費(fèi)?用并承擔(dān)?相應(yīng)的分?攤費(fèi)用。?第十二?條物業(yè)費(fèi)?以建筑面?積計(jì)算，?為每平方?米每月人?民幣_(tái)_?__元，?乙方承租?該店鋪每?月應(yīng)繳的?物業(yè)費(fèi)為?人民幣_(tái)?___元?。物業(yè)?費(fèi)由乙方?在繳納本?年度租金?的同時(shí)按?年度繳納?，免租期?不減免乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的物業(yè)?費(fèi)用。?水、電等?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)，水、?電采取先?付費(fèi)后使?用的方式?，對(duì)于合?同期滿后?乙方水、?電表中剩?余的部分?，甲方不?承擔(dān)返款?義務(wù)。?商鋪?zhàn)赓U?期間，采?暖費(fèi)按照?____?元/㎡.?采暖季的?標(biāo)準(zhǔn)支付?，在一個(gè)?采暖期開?始前1個(gè)?月預(yù)付全?部采暖費(fèi)?，采暖季?結(jié)束后按?實(shí)際采暖?時(shí)間核算?并結(jié)清。?自供熱日?開始，逾?期交納采?暖費(fèi)，每?日按整個(gè)?采暖季采?暖費(fèi)的千?分之三收?取滯納金?。因采?暖系統(tǒng)難?以分割，?具備供熱?條件后，?乙方不得?拒絕用熱?。第十?三條為保?證甲方和?管理人行?使管理權(quán)?,乙方在?簽署本合?同時(shí)應(yīng)向?甲方交付?三個(gè)月物?業(yè)費(fèi)總額?作為管理?保證金,?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元。該?保證金在?租賃期滿?,乙方無(wú)?違反管理?守則或規(guī)?章的情況?下,甲方?如數(shù)退還?給乙方。?以后因?物業(yè)費(fèi)增?加而產(chǎn)生?的保證金?差額應(yīng)予?變更后十?天內(nèi)補(bǔ)足?。五免?租期第?十四條本?合同約定?合同簽訂?之日為起?租日，起?租期最初?二個(gè)月為?免租期。?供乙方辦?理相關(guān)證?照及進(jìn)行?店內(nèi)裝修?，在此期?間，乙方?免交租金?，但須繳?其它應(yīng)繳?的費(fèi)用。?免租期只?屬一次性?的優(yōu)惠，?并不適用?于任何續(xù)?約或延長(zhǎng)?租期。?第十五條?乙方應(yīng)在?本合同簽?訂1個(gè)月?內(nèi)辦結(jié)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照及?其他經(jīng)營(yíng)?許可手續(xù)?，營(yíng)業(yè)執(zhí)?照中的經(jīng)?營(yíng)人需與?中標(biāo)人一?致、經(jīng)營(yíng)?范圍與承?租業(yè)態(tài)一?致，交由?甲方查驗(yàn)?后方可入?場(chǎng)裝修。?逾期未辦?結(jié)經(jīng)營(yíng)許?可手續(xù)的?，甲方有?權(quán)在扣除?保證金及?租金等相?關(guān)費(fèi)用后?解除租賃?合同，并?將乙方承?租店鋪另?行招租。?第十六?條乙方應(yīng)?在免租期?屆滿前正?式對(duì)外開?張營(yíng)業(yè)，?在免租期?屆滿后一?個(gè)月內(nèi)不?開張營(yíng)業(yè)?的，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，租賃?保證金將?不退還給?乙方。?第十七條?免租期計(jì)?入租賃期?間。六?店鋪的裝?修第十?八條乙方?裝修承租?的店鋪,?必須遵守?甲方所制?定的有關(guān)?裝修的規(guī)?則要求，?并接受甲?方的監(jiān)管?。第十?九條乙方?須于施工?前十五天?就有關(guān)裝?修之承包?商、設(shè)計(jì)?圖則、材?料等提交?甲方審核?，在取得?書面同意?后方可施?工，否則?甲方有權(quán)?要求乙方?停止裝修?，對(duì)于乙?方已裝修?部分，甲?方有權(quán)要?求乙方恢?復(fù)原狀。?第二十?條乙方裝?修如有涉?及水、電?、消防、?通信、保?安防盜及?排污等中?央系統(tǒng)的?接駁，更?改或搬移?，必須取?得甲方的?書面同意?，并由甲?方監(jiān)督施?工。第?二十一條?乙方裝修?完畢，應(yīng)?通知甲方?進(jìn)行檢查?，經(jīng)甲方?檢查合格?后，方可?開始營(yíng)業(yè)?。乙方所?有裝修及?其他其他?投入屬乙?方為經(jīng)營(yíng)?而增加的?自行投入?，租賃合?同解除或?終止時(shí)，?乙方不得?就其任何?投入要求?甲方承擔(dān)?或返還。?租賃合?同解除或?終止時(shí)乙?方應(yīng)將裝?修恢復(fù)至?租賃當(dāng)時(shí)?的狀態(tài)，?不能恢復(fù)?的，應(yīng)保?持裝修現(xiàn)?狀，否則?甲方有權(quán)?扣除租賃?保證金并?要求乙方?賠償損失?。七甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?第二十二?條甲方擁?有商鋪的?所有權(quán)，?乙方承租?的店鋪只?是取得合?同有效期?內(nèi)使用該?店鋪的權(quán)?利，而非?所有權(quán)或?處置權(quán)，?甲方作為?商鋪所有?者的權(quán)利?不因乙方?承租店鋪?而喪失、?縮小或分?享。第?二十三條?甲方有權(quán)?進(jìn)入店鋪?檢查乙方?有否違反?本合同之?規(guī)定或違?反管理規(guī)?章、以及?檢查或修?理該店的?設(shè)施和設(shè)?備，乙方?必須給予?積極配合?。第二?十四條甲?方隨時(shí)有?權(quán)以書面?形式向乙?方公布介?紹、修改?或廢除任?何有關(guān)使?用該區(qū)商?鋪所需要?遵守的規(guī)?章，如這?些規(guī)章與?本合同有?沖突時(shí)，?以合同為?準(zhǔn)。第?二十五條?本合同期?滿前三個(gè)?月內(nèi)，甲?方在事先?通知乙方?的情況下?，有權(quán)帶?其他有意?承租者進(jìn)?入該店鋪?視察，并?有權(quán)于其?認(rèn)為合適?的地點(diǎn)張?貼有關(guān)出?租該店鋪?的告示。?但在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先繼續(xù)承?租的權(quán)利?。第二?十六條甲?方可以讓?任何人或?組織根據(jù)?其認(rèn)為合?適的條件?在校區(qū)商?鋪的公共?區(qū)域舉行?活動(dòng)、展?覽或商品?展銷等活?動(dòng)。第?二十七條?甲方必須?按合同規(guī)?定的時(shí)間?交店鋪給?乙方使用?。第二?十八條甲?方負(fù)責(zé)商?鋪公共場(chǎng)?地的清潔?、綠化、?消防、安?全及水、?電的供應(yīng)?，因乙方?人為原因?造成的除?外。嚴(yán)?禁在公共?場(chǎng)地私搭?亂建，嚴(yán)?禁在商鋪?以外區(qū)域?從事經(jīng)營(yíng)?及有關(guān)的?活動(dòng)，嚴(yán)?禁向公共?場(chǎng)地清掃?垃圾、潑?灑污水及?破壞公共?場(chǎng)地綠化?。若乙方?違章私搭?亂建，甲?方有權(quán)停?售水電，?直至恢復(fù)?。八乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?第二十九?條乙方對(duì)?其承租的?店鋪,除?本合同規(guī)?定的限制?和商鋪統(tǒng)?一管理規(guī)?則之外,?享有充分?的使用權(quán)?。甲方對(duì)?乙方在店?鋪內(nèi)合法?守章的經(jīng)?營(yíng)管理活?動(dòng)不得進(jìn)?行干涉。?第三十?條乙方須?按時(shí)繳交?租金及其?它應(yīng)繳之?費(fèi)用，逾?期每日按?整應(yīng)繳金?額的千分?之三收取?滯納金。?第三十?一條未經(jīng)?甲方書面?同意,乙?方不得將?該承租店?鋪的全部?或部分直?接或間接?轉(zhuǎn)租、分?租、舍棄?交予他人?，不得擅?自改變本?合同規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范?圍。一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)單?方解除本?合同，乙?方必須在?收到通知?書后的_?___日?內(nèi)結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用并?辦理退鋪?手續(xù)，甲?方有權(quán)收?取一個(gè)月?的租金作?為賠償并?沒收租賃?保證金。?第三十?二條乙方?不得將承?租店鋪?zhàn)?為抵押。?第三十?三條乙方?不得有侵?犯他人商?標(biāo)權(quán)或其?他權(quán)益的?行為，否?則甲方有?權(quán)單方面?解除合同?，并以乙?方租賃保?障金作為?補(bǔ)償。?第三十四?條在租賃?期內(nèi)若該?店鋪任何?門窗等如?有破壞者?，無(wú)論其?原因如何?，乙方概?須自費(fèi)更?換，恢復(fù)?原狀。?第三十五?條該商鋪?出租為現(xiàn)?狀租賃，?除消防系?統(tǒng)設(shè)施由?甲方負(fù)責(zé)?維修外，?其他損壞?的設(shè)施，?由乙方自?行修復(fù)。?乙方在裝?修時(shí)，應(yīng)?嚴(yán)格檢查?屋頂空鼓?問(wèn)題，自?行修復(fù)。?由屋頂空?鼓問(wèn)題造?成的損失?，由乙方?自行承擔(dān)?。對(duì)于?商鋪日常?使用過(guò)程?中造成的?維修，由?乙方自行?承擔(dān)。?乙方承租?商鋪每層?用電不得?超過(guò)__?__千瓦?，因用電?超負(fù)荷造?成的所有?后果由乙?方承擔(dān)。?第三十?六條乙方?不得使用?或促使他?人或容許?他人使用?該店鋪?zhàn)?任何違法?用途，包?括不得在?該店鋪內(nèi)?出售假冒?偽劣貨品?。第三?十三條乙?方每天的?正常對(duì)外?營(yíng)業(yè)時(shí)間?為早上點(diǎn)?至晚上點(diǎn)?，乙方不?得隨意超?時(shí)營(yíng)業(yè)乙?方不得在?該店鋪內(nèi)?進(jìn)行或容?許他人進(jìn)?行任何造?成噪音、?空氣污染?、排污管?堵塞的行?為而影響?鄰近商鋪?或?qū)W校師?生。第?三十七條?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將該店?鋪或其內(nèi)?的電路作?任何更改?或在其內(nèi)?裝設(shè)任何?固定間隔?或其他豎?設(shè)物或?qū)?甲方之任?何裝置及?設(shè)施更改?或移去。?在合同期?滿時(shí)，乙?方須自資?拆卸加設(shè)?于該店鋪?內(nèi)之裝置?并將店鋪?恢復(fù)原狀?，由此給?甲方造成?的損害，?由乙方負(fù)?責(zé)。第?三十八條?乙方必須?經(jīng)常保持?該店鋪清?潔，其清?潔人員和?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?不得在屋?頂經(jīng)營(yíng)或?存放物品?，并維護(hù)?租賃范圍?內(nèi)的屋頂?不得有其?人員登陸?或存放物?品。因登?陸屋頂或?存放物品?原因，導(dǎo)?致漏雨或?其他損失?，由乙方?自行承擔(dān)?。第三?十九條乙?方不得在?該店鋪內(nèi)?儲(chǔ)藏或容?許他人在?店鋪內(nèi)儲(chǔ)?存任何危?及商鋪安?全的易燃?易爆有毒?之材料或?物品。一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)將?立即取消?其經(jīng)營(yíng)資?格，如造?成事故的?要賠償學(xué)?院及相關(guān)?各方所有?經(jīng)濟(jì)損失?并接受學(xué)?院相關(guān)處?罰同時(shí)沒?收租賃保?證金。?第四十條?乙方必須?采取有效?措施防止?該店鋪或?其他部份?遭受白蟻?、老鼠、?蟑螂或其?他害蟲的?侵害。?第四十一?條乙方必?須采取有?效的預(yù)防?措施，使?該店鋪免?受火災(zāi)、?暴雨之毀?壞。第?四十二條?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方的?雇員或代?理人不得?在該店鋪?外或校區(qū)?內(nèi)的任何?地方招攬?顧客或派?發(fā)任何小?冊(cè)子或宣?傳材料。?不得在該?店鋪外任?何部份裝?貼任何街?招、招牌?或任何種?類之廣告?。如乙方?需要在學(xué)?校內(nèi)進(jìn)行?宣傳推廣?或其他活?動(dòng)，須事?先與學(xué)校?進(jìn)行溝通?，得到校?方認(rèn)可后?可以開展?上述活動(dòng)?。第四?十三條除?獲甲方同?意外，乙?方不得在?該店鋪或?其內(nèi)任何?部分飼養(yǎng)?任何寵物?、畜類、?鳥類或牲?口。第?四十四條?乙方承租?后，自辦?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及其他相?關(guān)證照，?自負(fù)盈虧?，一切債?權(quán)債務(wù)均?自行負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)?行為與甲?方無(wú)關(guān)。?第四十?五條乙方?必須依時(shí)?向政府有?關(guān)部門繳?納工商行?政物業(yè)費(fèi)?和有關(guān)稅?款，逾期?不交者，?將由有關(guān)?部門按規(guī)?定處理，?甲方不負(fù)?任何責(zé)任?。第四?十六條該?店鋪內(nèi)的?電力裝置?如因損壞?可能導(dǎo)致?危險(xiǎn)，在?甲方的要?求下，乙?方須自費(fèi)?雇用甲方?認(rèn)可的單?位維修或?更換電力?裝置。?第四十七?條乙方只?能在甲方?指定的時(shí)?間及在特?設(shè)的貨物?裝卸臺(tái)、?通道裝卸?及運(yùn)送貨?物。乙方?在把該店?鋪內(nèi)之家?俱、設(shè)備?或裝置等?搬離該店?鋪前，須?事先取得?甲方的書?面同意。?九甲方?的違約責(zé)?任第四?十八條在?乙方無(wú)任?何違約行?為的情況?下，如甲?方單方面?終止本合?同，甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方交?納的租賃?保證金。?第四十?九條下列?事項(xiàng)非甲?方的疏忽?或故意而?致,甲方?對(duì)乙方毋?須承擔(dān)責(zé)?任。1?.該店鋪?任何部分?之損壞，?或因水滿?溢流，或?溝渠滿溢?，或甲方?在該店鋪?內(nèi)所設(shè)之?固定裝置?與設(shè)備之?損壞，從?而造成乙?方或他人?的人身、?財(cái)產(chǎn)的傷?害及損失?。2.?由于防火?、安全設(shè)?置和其他?設(shè)備停止?運(yùn)作而造?成對(duì)乙方?或其他人?的人身或?財(cái)產(chǎn)的損?害或損失?。3.?該店鋪由?于電和水?供應(yīng)上的?損失、故?障、爆炸?及停止而?造成的損?害或損失?。4.?有關(guān)該店?鋪及店鋪?內(nèi)的人身?和物品的?安全，乙?方應(yīng)自行?采取適當(dāng)?的保安措?施及向保?險(xiǎn)公司投?保，甲方?或管理公?司概不負(fù)?責(zé)乙方由?此帶來(lái)的?損失。?十乙方的?違約責(zé)任?第五十?條如乙方?遲延繳交?租金和物?業(yè)費(fèi)及其?它應(yīng)繳之?費(fèi)，須向?甲方支付?違約金。?每遲延一?日，應(yīng)按?所欠繳金?額的__?__‰支?付違約金?，如連續(xù)?1個(gè)月未?能繳足租?金或物業(yè)?費(fèi)及其它?應(yīng)繳之費(fèi)?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回店鋪?，乙方的?租賃保證?金不予退?還。第?五十一條?乙方不履?行其在本?合同所應(yīng)?遵守的條?款時(shí)，在?甲方書面?通知乙方?改正錯(cuò)犯?期限內(nèi)，?乙方仍未?改正，甲?方有權(quán)終?止合同，?隨時(shí)收回?該店鋪，?停止該店?鋪水、電?等的供應(yīng)?。如因?乙方自身?原因需解?除合同時(shí)?，則乙方?無(wú)權(quán)要求?甲方返還?租賃保證?金。第?五十二條?乙方如違?反本合同?第二十六?條、第二?十七條,?甲方有權(quán)?解除合同?，收回店?鋪，保證?金不予退?還。第?五十三條?乙方如違?反本合同?第二十八?條，甲方?有權(quán)追究?其侵權(quán)責(zé)?任。第?五十四條?乙方如違?反第二十?九條，被?公安部門?查處或被?工商管理?部門吊銷?牌照，甲?方有權(quán)解?除合同，?保證金不?予退還。?第五十?五條乙方?如違反第?三十一條?、第三十?四條而招?致被破壞?事件的出?現(xiàn)，乙方?不僅要承?擔(dān)違約責(zé)?任，還要?承擔(dān)全部?的賠償責(zé)?任。第?五十六條?因乙方措?施不當(dāng)而?致店鋪受?到害蟲的?侵害或暴?風(fēng)雨的破?壞，或因?乙方或乙?方雇傭人?員的故意?或疏忽使?店鋪遭受?損毀，乙?方須承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第五?十七條如?乙方不遵?守本合同?規(guī)定的其?它方面的?義務(wù)所構(gòu)?成的違約?行為，甲?方有權(quán)追?究違約責(zé)?任。如因?此造成甲?方損失的?，乙方須?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第五十八?條在決定?乙方是否?有違約時(shí)?，乙方之?雇員或獲?準(zhǔn)使用人?之任何過(guò)?失或違約?行為即以?乙方本身?之過(guò)失違?約行為論?。十一?不可抗力?第五十?九條在租?賃期內(nèi)由?于自然災(zāi)?害或任何?其他不可?抗力事件?引致該店?鋪被損毀?及不能正?常使用時(shí)?，經(jīng)雙方?協(xié)商后，?可按照該?店鋪所受?損壞程度?，視情節(jié)?輕重減免?租金直至?該店鋪經(jīng)?修復(fù)而適?合使用時(shí)?止。但合?同終止期?不因上述?情況而后?推。第?六十條如?出現(xiàn)上述?不可抗力?事件引致?該店鋪被?損毀及不?能使用時(shí)?，而甲方?未能在六?個(gè)月內(nèi)將?該損毀修?復(fù)，甲乙?雙方任何?一方可向?對(duì)方發(fā)出?書面通知?，要求終?止本合同?。甲方將?各項(xiàng)保證?金如數(shù)退?還給乙方?。雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?十二合?同的變更?第六十?一條在租?賃期間，?甲方如將?財(cái)產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?但應(yīng)提前?三個(gè)月通?知乙方，?乙方在同?等條件下?的優(yōu)先購(gòu)?買的權(quán)利?。在租賃?期間以發(fā)?生所有權(quán)?變動(dòng)不影?響租賃合?同的效力?。十三?合同的終?止第六?十二條租?賃期限屆?滿，如乙?方無(wú)違約?行為，甲?方應(yīng)在屆?滿后__?__天內(nèi)?將租賃保?證金和管?理保證金?如數(shù)退回?乙方。如?乙方有欠?租等違約?行為，造?成甲方損?失的，甲?方有權(quán)從?保證金中?予以扣除?。第六?十三條在?本合同終?止時(shí),乙?方須將店?鋪全部空?出，保證?該店鋪大?門及所有?的鑰匙、?該店鋪內(nèi)?設(shè)立的固?定裝置設(shè)?備在完好?無(wú)缺、可?供所有的?情況下無(wú)?償?shù)亟换?甲方。乙?方對(duì)于嵌?入墻體、?天花板、?地面的固?定裝修，?應(yīng)按照經(jīng)?甲方同意?施工的施?工圖紙標(biāo)?準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)?原狀交付?于甲方，?不得予以?拆除，或?恢復(fù)裝修?前原狀并?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可。?否則，由?此造成甲?方損失的?，甲方有?權(quán)從租賃?保證金中?扣除，租?賃金不足?以彌補(bǔ)甲?方損失的?，甲方保?留追償?shù)?權(quán)利。甲?方對(duì)其裝?修不予補(bǔ)?償。第?六十四條?.乙方在?同等條件?下,享有?續(xù)租、購(gòu)?買優(yōu)先權(quán)?。十四?法律適用?第六十?五條對(duì)本?合同的訂?立、履行?、解釋、?效力和爭(zhēng)?議的解決?均適用中?華人民共?和國(guó)法律?。十五?爭(zhēng)議的解?決第六?十六條甲?乙雙方在?履行合同?中如發(fā)生?糾紛,應(yīng)?協(xié)商解決?,協(xié)商不?成時(shí)，任?一方可向?天津市寶?坻區(qū)人民?法院提起?訴訟。?十六其他?第六十?七條本合?同未盡事?宜,由雙?方協(xié)商并?作補(bǔ)充合?同,補(bǔ)充?合同與本?合同具有?同等效力?。第六?十八條本?合同一式?____?份，甲乙?兩方各執(zhí)?____?份，每份?具有同等?效力。?第六十九?條合同自?簽訂之日?起生效。?第七十?條其它：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽約代表?：___?__?????????????簽約代表?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約日?期：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?_市__?__區(qū)_?____?建材市?場(chǎng)商鋪?zhàn)?賃合同范?本（二）?甲方（?出租人）?：乙方?（承租人?）：聯(lián)?系電話：?身份證編?號(hào)：乙方?就租賃甲?方商鋪從?事建材商?品經(jīng)營(yíng)一?事，雙方?平等商定?以下合同?條款，以?資共同遵?守：第?一條租賃?商鋪位于?____?_建材市?場(chǎng)，房屋?間，面積?平方米，?未裝修，?安有卷簾?門個(gè)，三?相電表1?塊。租期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止共1?2個(gè)月。?租金元/?平方米/?月，物業(yè)?費(fèi)0.6?元/平方?米/月，?保證金1?000元?/間/年?。簽訂合?同時(shí)乙方?一次性交?清租金元?，物業(yè)費(fèi)?元，保證?金元，合?計(jì)___?_元。?租賃期滿?續(xù)租的，?以上費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)可再?執(zhí)行一年?。不續(xù)租?的，應(yīng)在?租期滿一?個(gè)月前通?知甲方。?第二條?租期內(nèi)乙?方用電按?0.85?元/度，?在每月2?5___?_日向甲?方繳納，?國(guó)家調(diào)整?電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?時(shí)，按同?等幅度浮?動(dòng)。第?三條保證?金用于以?下情況：?1、合?同履行期?間或終止?后90日?內(nèi)，因乙?方的商品?、服務(wù)存?在缺陷導(dǎo)?致顧客投?訴、索賠?，經(jīng)有關(guān)?部門確認(rèn)?屬于乙方?責(zé)任時(shí)，?甲方有權(quán)?從保證金?中補(bǔ)償顧?客，不足?部分由乙?方追補(bǔ)。?2、因?乙方違約?被甲方解?除合同的?，保證金?不予退還?。3、?在合同有?效期內(nèi)，?乙方未盡?商鋪房及?配套設(shè)施?的保護(hù)義?務(wù)致使損?壞且未修?繕的，甲?方有權(quán)從?保證金中?支付修繕?費(fèi)用，不?足部分乙?方負(fù)責(zé)彌?補(bǔ)。4?、乙方違?反本市場(chǎng)?管理規(guī)定?不能及時(shí)?繳納罰款?的，甲方?有權(quán)先行?從保證金?中扣除。?甲方按上?述約定使?用保證金?后及時(shí)通?知乙方。?乙方應(yīng)在?接到通知?后___?_日內(nèi)將?保證金補(bǔ)?足。合同?終止后，?甲方確認(rèn)?乙方無(wú)上?述所列情?況或?qū)⑶?況妥善處?理時(shí)，保?證金余額?退還乙方?。第四?條乙方應(yīng)?于合同終?止之日或?解除后_?___日?內(nèi)將承租?房及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。拒不交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要予?以收回，?一切損失?由乙方承?擔(dān)。第?五條甲方?對(duì)市場(chǎng)實(shí)?行統(tǒng)一管?理，行使?以下管理?職權(quán)：?1、依法?制訂市場(chǎng)?管理方面?的并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施?。2、?協(xié)助各級(jí)?行政管理?機(jī)關(guān)對(duì)違?反國(guó)家有?關(guān)規(guī)定的?乙方進(jìn)行?監(jiān)督、整?頓。3?、召開商?戶大會(huì)，?選舉商戶?理事會(huì)，?安排市場(chǎng)?形象宣傳?、促銷等?活動(dòng)。?4、管理?市場(chǎng)衛(wèi)生?、綠化、?車輛停放?，督促和?監(jiān)督商戶?認(rèn)真落實(shí)?。5、?調(diào)解商戶?、商客糾?紛。第?六條乙方?在市場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)，應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)格履行?以下義務(wù)?：1、?合法經(jīng)營(yíng)?，文明經(jīng)?商，禮貌?待客，保?持門店周?圍衛(wèi)生，?愛護(hù)門店?周圍花草?、樹木。?2、自?覺遵守市?場(chǎng)管理的?各項(xiàng)規(guī)章?制度，服?從甲方和?理事會(huì)及?組長(zhǎng)的監(jiān)?督管理。?3、嚴(yán)?格落實(shí)防?火責(zé)任，?做到勤檢?查，人走?斷電。門?市裝修要?按消防部?門的要求?辦理。發(fā)?生火災(zāi)事?故，責(zé)任?自負(fù)，給?甲方或第?三方造成?損失應(yīng)進(jìn)?行賠償。?4、租?賃期間發(fā)?生失竊，?責(zé)任自負(fù)?。5、?愛護(hù)所租?房屋及配?套設(shè)施，?在租賃期?間如有損?壞，承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、承?擔(dān)因違法?經(jīng)營(yíng)造成?的一切后?果。7?、將所租?房轉(zhuǎn)讓給?第三人或?與其他承?租人交換?承租房的?，應(yīng)先征?得甲方同?意并辦理?相關(guān)手續(xù)?。8、?商鋪房外?墻面的發(fā)?布權(quán)歸甲?方所有，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得使?用。9?、積極參?與市場(chǎng)宣?傳、促銷?活動(dòng)，并?承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。?10、每?日按時(shí)開?門營(yíng)業(yè)，?按時(shí)點(diǎn)亮?招牌燈。?第七條?乙方出現(xiàn)?下列情況?，甲方有?權(quán)解除合?同。因解?除合同造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。1?、在租期?內(nèi)因違法?經(jīng)營(yíng)被有?關(guān)行政管?理部門依?法關(guān)閉的?。2、?未按照約?定用途使?用承租房?，經(jīng)甲方?通知未改?正的。?3、利用?承租房加?工、銷售?假冒偽劣?商品或存?危險(xiǎn)物品?的。5?、未經(jīng)甲?方同意將?承租房擅?自轉(zhuǎn)給第?三人或和?其他租戶?交換的。?6、不?按時(shí)開門?營(yíng)業(yè)的（?每月不超?過(guò)3次，?以甲方考?勤登記為?準(zhǔn)）。?7、違反?甲方制訂?的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)?重的。?8、拒不?服從甲方?、商戶理?事會(huì)、商?戶組長(zhǎng)管?理的。?9、不按?期補(bǔ)足保?證金、租?金的。?10、詆?毀其他商?戶或商品?經(jīng)調(diào)查屬?實(shí)的。?11、商?戶小孩在?市場(chǎng)玩耍?、嬉鬧影?響安全和?市場(chǎng)衛(wèi)生?，經(jīng)勸阻?不改的。?第八條?特別約定?：1、?入冬后甲?方暫收乙?方掃雪費(fèi)?200元?，按要求?時(shí)間、范?圍完成掃?雪任務(wù)的?，每次退?回50元?，不能按?要求完成?任務(wù)的，?每次扣掃?雪費(fèi)50?元。余款?在次年_?___月?____?日退還。?2、乙?方保證在?____?年___?_月__?__日前?對(duì)經(jīng)營(yíng)門?市進(jìn)行整?改，確保?租賃本商?鋪經(jīng)營(yíng)的?商品不與?自己在建?設(shè)大街門?市的商品?同類。不?能按期完?成整改，?乙方自愿?按15元?/平方米?/月的租?金標(biāo)準(zhǔn)，?向乙方補(bǔ)?交本合同?租期的租?金。第?九條合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?均應(yīng)采用?書面形式?，作為本?合同的附?件，與本?合同具有?同等法律?效力。?因本合同?及補(bǔ)充合?同發(fā)生的?一切爭(zhēng)議?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，通過(guò)?訴訟程序?解決。本?合同一式?兩份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方（蓋章?）簽字之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日建材?市場(chǎng)商鋪?租賃合同?范本（三?）甲方?（出租人?）：__?___?聯(lián)系地址?：___?__電?話：__?___?甲方賬戶?信息：_?____?戶名：?____?_開戶?行：__?___?賬號(hào)：_?____?乙方（?承租人）?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙?方在自愿?、平等、?等價(jià)有償?的原則下?經(jīng)過(guò)充分?協(xié)商就房?屋租賃之?事宜訂立?本合同，?以資共同?遵守。?一、租賃?內(nèi)容1?、甲方將?位于__?__市_?___區(qū)?____?號(hào)店鋪?zhàn)?賃給乙方?。甲方對(duì)?所出租的?房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)?。2、?甲租賃給?乙方的房?屋建筑面?積為__?__平方?米，使用?面積為_?___平?方米。甲?方同意乙?方所租房?屋作為經(jīng)?營(yíng)用，其?范圍以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?3、甲?方為乙方?提供的房?間內(nèi)有：?消防設(shè)施?及供配電?等設(shè)備。?上述設(shè)備?的運(yùn)行及?維修費(fèi)用?，包含在?租金之內(nèi)?，乙方不?再另行付?費(fèi)。二?、租賃期?限1、?租賃期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、其?中免租期?____?日，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?作為乙方?裝修時(shí)間?。三、?租金及其?它費(fèi)用?1、房屋?租金每月?人民幣_(tái)?___元?。2、?每一個(gè)租?賃年度按?月計(jì)算。?3、電?費(fèi)按日常?實(shí)際使用?數(shù)（計(jì)量?）收費(fèi)，?每月__?__日前?交上月電?費(fèi)（甲方?出示供電?局收費(fèi)發(fā)?票）其它?費(fèi)用，雙?方協(xié)商補(bǔ)?充于本條?款內(nèi)。?四、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)（?一）甲方?1、甲?方應(yīng)保證?所出租的?房屋及設(shè)?施完好并?能夠正常?使用，并?負(fù)責(zé)年檢?及日常維?護(hù)保養(yǎng)、?維修;凡?遇到政府?部門要求?需對(duì)有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行?改造時(shí)，?所有費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。2?、對(duì)乙方?所租賃的?房屋裝修?或改造時(shí)?的方案進(jìn)?行監(jiān)督和?審查并及?時(shí)提出意?見。3?、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門的關(guān)系?，并為乙?方辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù)。4?、甲方保?證室內(nèi)原?有的電線?、電纜滿?足乙方正?常營(yíng)業(yè)使?用，并經(jīng)?常檢查其?完好性（?乙方自設(shè)?除外），?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?應(yīng)及時(shí)向?乙方通報(bào)?。由于供?電線路問(wèn)?題給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方應(yīng)給予?乙方全額?賠償。?5、在合?同期內(nèi)，?甲方不得?再次引進(jìn)?同類（飾?品）商戶?。如違約?應(yīng)向乙方?賠償元人?民幣經(jīng)濟(jì)?損失費(fèi)，?并清除該?商戶。?6、甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?消防設(shè)施?符合行業(yè)?規(guī)定，并?向乙方提?供管轄區(qū)?防火部門?出具的電?、火檢合?格證書復(fù)?印件。?7、上述?設(shè)備、設(shè)?施出現(xiàn)問(wèn)?題甲方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)?或更換，?如甲方不?能及時(shí)實(shí)?施，乙方?有權(quán)代為?修復(fù)或更?換，費(fèi)用?（以發(fā)票?為準(zhǔn)）由?房租扣除?。（二?）乙方?1、在國(guó)?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)及?辦公。?2、合同?有效期內(nèi)?，對(duì)所租?賃的房屋?及設(shè)施擁?有合法使?用權(quán)。?3、按合?同內(nèi)容交?納租金及?其它費(fèi)用?。五、?付款方式?及時(shí)間?1、乙方?在簽訂合?同時(shí)付給?甲方__?__元人?民幣為定?金，在正?式入住后?五日內(nèi)將?第一月的?租金__?__元人?民幣付給?甲方。?2、乙方?從第二次?付款開始?，每次在?本月前5?天交付。?3、乙?方向甲方?支付的各?項(xiàng)費(fèi)用可?采用銀行?轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票?或現(xiàn)金等?方式。?六、房屋?裝修或改?造乙方?如需要對(duì)?所租賃房?屋進(jìn)行裝?修或改造?時(shí)，必須?先征得甲?方書面同?意，改造?的費(fèi)用由?乙方自負(fù)?。在合同?終止、解?除租賃關(guān)?系時(shí)，乙?方裝修或?改造與房?屋有關(guān)的?設(shè)施全部?歸甲方所?有（可移?動(dòng)設(shè)施除?外）。?七、續(xù)租?1、在?本合同期?滿后，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?2、乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租期屆滿?前二個(gè)月?向甲方提?出，并簽?訂新租賃?合同。?八、其它?1、甲?方和乙方?中任何一?方法定代?表人變更?、企業(yè)遷?址、合并?，不影響?本合同繼?續(xù)履行。?變更、合?并后的一?方即成為?本合同當(dāng)?然執(zhí)行人?，并承擔(dān)?本合同的?內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)?。2、?本合同的?某項(xiàng)條款?需要變更?時(shí)，必須?用書面方?式進(jìn)行確?定，雙方?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接?到函件方?在十天內(nèi)?書面答復(fù)?對(duì)方，在?十天內(nèi)得?不到答復(fù)?視同同意?，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議。3?、雙方各?自辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，?互不承擔(dān)?任何形式?之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任。4?、乙方營(yíng)?業(yè)時(shí)間根?據(jù)顧客需?要可適當(dāng)?調(diào)整。?九、違約?1、甲?、乙雙方?簽訂的房?屋租賃合?同。乙方?已交納定?金后，甲?方未能按?期完好如?數(shù)向乙方?移交出租?房屋及設(shè)?備，屬于?甲方違約?。甲方每?天按年租?金的1%?向乙方支?付延期違?約金，同?時(shí)乙方有?權(quán)向甲方?索回延誤?期的定金?，直至全?部收回終?止合同。?2、在?合同有效?期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意?，甲方單?方面提高?租金，乙?方有權(quán)拒?絕支付超?額租金。?3、任?何一方單?方面取消?、中斷合?同，應(yīng)提?前二個(gè)月?通知對(duì)方?。4、?乙方未按?時(shí)向甲方?支付所有?應(yīng)付款項(xiàng)?屬于乙方?違約，每?逾期一天?，除付清?所欠款項(xiàng)?外，每天?向甲方支?付所欠款?1%的違?約金。超?過(guò)___?_日甲方?有權(quán)采取?措施，收?回房屋。?5、因?不可抗拒?的因素引?起本合同?不能正常?履行時(shí)，?不視為違?約。甲方?應(yīng)將乙方?已預(yù)交的?租金退還?給乙方。?6、因?甲方原因?使乙方未?能正常營(yíng)?業(yè)，給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?。十、?合同生效?、糾紛解?決1、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方單位法?定代表人?或授權(quán)代?理人簽字?后，乙方?交付定金?后生效，?即具有法?律效力。?2、在?本合同執(zhí)?行過(guò)程中?，若發(fā)生?糾紛，由?雙方友好?協(xié)商，如?協(xié)商不成?時(shí)，可訴?請(qǐng)房屋所?在地人民?法院解決?。3、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，并?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?4、甲、?乙雙方需?提供的文?件作為本?合同的附?件。5?、本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?。十一?、其他?本合同正?文共五頁(yè)?，隨本合?同共六個(gè)?附件：?附1：甲?方有效房?產(chǎn)證明復(fù)?印件附?2：用電?及防火安?全合格證?復(fù)印件?附3：甲?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?附4：?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印?件甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽字日?期：__?__年_?___月?____?日建材?市場(chǎng)商鋪?租賃合同?范本（四?）出租?方（以下?稱甲方）?：承租?方（以下?稱乙方）?：甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于街號(hào)，?建筑面積?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)?的;3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣，大?寫：萬(wàn)仟?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個(gè)月時(shí)?間，于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時(shí)間向?甲方繳納?租金，如?無(wú)故拖欠?，甲方將?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?的%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營(yíng)情況?也與出租?方無(wú)關(guān);?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納;（水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前3?個(gè)月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應(yīng)支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日建材?市場(chǎng)商鋪?租賃合同?范本（五?）訂立?合同當(dāng)事?人雙方：?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達(dá)成?如下事項(xiàng)?：第一?條：出租?地址甲?方將__?___，?建筑面積?為___?_的房屋?，出租給?乙方作為?____?_場(chǎng)地使?用，其經(jīng)?營(yíng)范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)?管理機(jī)關(guān)?核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?____?月。本?合同期滿?后，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如乙?方需要續(xù)?租，須提?前60天?向甲方提?出續(xù)租書?面申請(qǐng)，?雙方重新?議定租金?后，方可?簽訂續(xù)租?合同。否?則，視為?乙方不再?繼續(xù)租賃?。第三?條：租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為__?__元（?人民幣大?寫：__?___）?，在本合?同簽訂之?日起一次?性支付。?甲乙雙?方商定在?租賃期滿?或合同正?常終止后?十五日內(nèi)?，若乙方?無(wú)拖欠房?租及其他?費(fèi)用時(shí)，?對(duì)商鋪無(wú)?損壞，并?且將商鋪?拆除的隔?墻恢復(fù)后?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方（?保證金不?計(jì)息）?第四條：?租金價(jià)格?與租金交?付時(shí)間?每平方米?月租金單?價(jià)為__?__元，?月租金共?計(jì)（按產(chǎn)?權(quán)建筑面?積計(jì)）_?___元?（大寫：?____?_）支付?方式為季?度支付，?由乙方在?上一期租?金到期前?____?日內(nèi)預(yù)付?下一期租?金。備?注：甲方?稅款由乙?方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)辦理?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應(yīng)按?妥善使用?商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保?護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破?壞（因室?內(nèi)裝修、?裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主?同意拆除?室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備?除外）?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)和外?觀的前提?下，可以?對(duì)所承租?商鋪進(jìn)行?裝修，裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，但其裝?修方案應(yīng)?事先得到?甲方同意?后再向物?業(yè)管理方?申請(qǐng)施工?。乙方在?辦理完相?關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)?場(chǎng)裝修并?服從物業(yè)?管理方的?統(tǒng)一管理?。租賃期?滿后裝修?物的權(quán)屬?處理，雙?方商定：?（1）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達(dá)?成房商鋪?續(xù)租協(xié)議?時(shí)，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物和搬離?可移動(dòng)設(shè)?施、設(shè)備?，乙方承?擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?恢復(fù)責(zé)任?。（2?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物時(shí)，?乙方應(yīng)將?承租范圍?內(nèi)拆除的?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。（?3）租賃?期內(nèi)，若?乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到?期的該商?鋪使用權(quán)?時(shí)，需經(jīng)?甲方同意?，并滿足?甲、乙雙?方原簽訂?的房屋租?賃合同條?件，并且?租金不低?于當(dāng)年每?平方米的?單價(jià)。受?讓方需與?業(yè)主重新?簽訂房屋?租租賃合?同，裝修?物權(quán)歸屬?乙方處置?。第六?條：甲、?乙雙方責(zé)?任和義務(wù)?1、甲?方應(yīng)對(duì)出?租房屋的?合法性承?擔(dān)法律責(zé)?任。2?、乙方在?合同期內(nèi)?必須嚴(yán)格?遵守法律?、法規(guī)，?在國(guó)家法?律、法規(guī)?允許的范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。3、?甲方在本?合同簽訂?前與物業(yè)?管理公司?簽訂的《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)?管理文件?中所享有?的權(quán)利和?義務(wù)（繳?納維修基?金除外）?，在本合?同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方?享有并履?行（包括?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?氣費(fèi)、公?共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等?各費(fèi)用的?交納），?甲方與物?業(yè)公司已?簽訂物業(yè)?管理合同?、相關(guān)文?件作為本?合同附件?。4、?乙方知曉?甲方有意?出售本房?產(chǎn)，若乙?方未在本?協(xié)議生效?____?日內(nèi)書面?表示愿意?承購(gòu)本房?產(chǎn)，則視?為本條約?定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人按法定?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方時(shí)，?乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。5?、乙方應(yīng)?遵守《用?戶手冊(cè)》?、《裝修?守則》以?及本物業(yè)?的其它管?理制度。?并與物業(yè)?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協(xié)議》、?《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》、《?消防安全?責(zé)任書》?及其它物?業(yè)管理文?件，以上?文件作為?本合同附?件。6?、該房屋?的質(zhì)量保?險(xiǎn)費(fèi)用由?產(chǎn)權(quán)人承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間的人身?、財(cái)產(chǎn)（?貨品等）?的安全及?保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?乙方在租?賃期間對(duì)?該房屋造?成的損毀?由乙方承?擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?第七條?：違約責(zé)?任1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方終止合?同，收回?本房屋，?保證金不?予退還，?并保留追?究違約責(zé)?任的權(quán)利?：（1?）擅自改?變租賃商?鋪的經(jīng)營(yíng)?范圍;?（2）利?用承租商?鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益和甲?方利益。?（3）?拖欠房屋?租金累計(jì)?____?日以上。?2、甲?方不得無(wú)?故提前終?止合同，?若甲方需?要提前終?止合同，?甲方應(yīng)提?前三個(gè)月?以書面形?式通知乙?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應(yīng)向乙?方一次性?支付兩萬(wàn)?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無(wú)?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應(yīng)提前?三個(gè)月以?書面形式?通知甲方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告?知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同?意。4?、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?與乙方無(wú)?關(guān)。乙方?的經(jīng)營(yíng)權(quán)?受國(guó)家相?關(guān)法律法?規(guī)的保護(hù)?。第八?條：免責(zé)?條款如?有不可抗?力原因?qū)?致房屋損?毀，造成?甲、乙雙?方損失，?雙方互不?承擔(dān)賠償?責(zé)任;如?因此而終?止合同，?租金按實(shí)?際使用時(shí)?間結(jié)算，?多退少補(bǔ)?，甲方退?還乙方全?額保證金?。第九?條：解決?爭(zhēng)議的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?可向本房?屋所在地?人民法院?訴訟解決?。第十?條：本合?同未盡事?宜1、?甲、乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與全?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?第十一?條：補(bǔ)充?條款甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?建材市?場(chǎng)商鋪?zhàn)?賃合同范?本（六）?合同號(hào)?：供應(yīng)?商編號(hào)：?甲方：?乙方：?甲、乙?雙方就乙?方租賃甲?方場(chǎng)地（?柜臺(tái)）經(jīng)?營(yíng)事宜，?本著平等?、互利、?自愿的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?簽訂本合?同，雙方?共同遵照?執(zhí)行。?第一條承?租場(chǎng)地位?于第二?條乙方商?鋪經(jīng)營(yíng)范?圍：品牌?，商品。?第三條?乙方租用?期限為_?___年?個(gè)月，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條1、如?屬乙方裝?修，專柜?的設(shè)計(jì)、?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，其設(shè)?計(jì)、裝修?方案經(jīng)甲?方審批同?意后方可?實(shí)施，裝?修過(guò)程務(wù)?必嚴(yán)格遵?守甲方制?定的《供?應(yīng)商裝修?管理規(guī)定?》。2?.自合同?簽訂之日?起，乙方?須于天內(nèi)?提出裝修?方案，裝?修期自裝?修方案經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?之日起計(jì)?，甲方提?供天裝修?期給乙方?，如乙方?超期，甲?方以每日?元收取因?裝修延誤?導(dǎo)致營(yíng)業(yè)?損失及相?關(guān)費(fèi)用，?由乙方現(xiàn)?金交納。?第五條?租賃方式?1、浮?動(dòng)租金：?甲乙雙方?實(shí)行專柜?銷售分成?，合作經(jīng)?營(yíng)。甲方?按乙方銷?售額的%?倒扣作為?甲方鋪位?的浮動(dòng)收?入。2?、固定租?金：乙方?每月租賃?費(fèi)人民幣?____?元，大寫?。乙方于?每月__?__日前?繳納或由?甲方從乙?方銷售款?中扣除。?否則，每?拖欠一天?，則按應(yīng)?繳款項(xiàng)的?1%向甲?方支付違?約金。?第六條合?同簽訂后?三日內(nèi)，?乙方向甲?方交納保?證金人民?幣_(tái)__?_元，?大寫。合?同期滿，?如未續(xù)簽?合同，乙?方應(yīng)繳款?項(xiàng)清算完?畢并遷出?一個(gè)月后?，保證金?以不計(jì)息?方式退還?乙方，甲?方在限期?內(nèi)收到乙?方足額保?證金后，?本合同生?效。第?七條甲方?負(fù)責(zé)商場(chǎng)?的安全保?衛(wèi)和清潔?衛(wèi)生工作?，并將乙?方商鋪所?經(jīng)營(yíng)的水?電、空調(diào)?、排風(fēng)等?設(shè)施安排?到位。甲?方每月向?乙方收取?管理費(fèi)人?民幣元?，乙方營(yíng)?業(yè)區(qū)自用?增設(shè)的水?電用具，?其水電費(fèi)?另計(jì)收取?。第八?條乙方不?得將商鋪?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包或轉(zhuǎn)讓?，不得經(jīng)?營(yíng)本合同?規(guī)定品牌?以外的其?他商品。?第九條?合同面積?一經(jīng)確定?，乙方不?得任意改?變，若乙?方隨意增?加面積，?甲方有權(quán)?按每月每?平方米5?000元?對(duì)乙方超?出合同部?分進(jìn)行處?罰。第?十條乙方?在第二條?規(guī)定范圍?內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)并接受?甲方質(zhì)量?監(jiān)督和物?價(jià)管理，?價(jià)格調(diào)整?或打折應(yīng)?事先提前?三天書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?樓層經(jīng)理?同意后方?可執(zhí)行，?且不得高?于其在深?圳市場(chǎng)其?它商場(chǎng)的?零售價(jià)格?，否責(zé)甲?方有權(quán)按?差額的5?0倍罰款?。第十?一條乙方?新品種上?柜按甲方?有關(guān)管理?規(guī)定執(zhí)行?，在經(jīng)營(yíng)?中，甲方?如據(jù)專柜?實(shí)際情況?，對(duì)乙方?提出商品?更換的意?見，乙方?須配合并?作出相應(yīng)?調(diào)整。?第十二條?甲方負(fù)責(zé)?向保險(xiǎn)公?司購(gòu)買“?”固定資?產(chǎn)、裝修?的火災(zāi)及?自然災(zāi)害?險(xiǎn)。（不?包括乙方?專柜的貨?架及商品?）如乙方?對(duì)經(jīng)營(yíng)的?商品及鋪?位購(gòu)買保?險(xiǎn)，可由?乙方書面?提出，由?甲方統(tǒng)一?向保險(xiǎn)公?司辦理，?保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?十三條乙?方商品的?質(zhì)量符合?《中華人?民共和國(guó)?產(chǎn)品質(zhì)量?法》以及?國(guó)家、行?業(yè)主管部?門的有關(guān)?規(guī)定，進(jìn)?入甲方場(chǎng)?地的商品?須完好無(wú)?損，按國(guó)?家有關(guān)政?策法律規(guī)?定實(shí)行三?包（包退?、包換、?包修），?如屬商品?本身質(zhì)量?問(wèn)題，由?乙方負(fù)責(zé)?處理，如?乙方混入?偽劣、假?冒商品，?甲方有權(quán)?予以沒收?，并處以?商品零售?價(jià)總額1?0倍的罰?款，直到?解除合同?。第十?四條乙方?委派專柜?導(dǎo)購(gòu)名，?所派人員?須上報(bào)甲?方認(rèn)可并?經(jīng)甲方培?訓(xùn)后方可?上崗。乙?方保證所?派導(dǎo)購(gòu)嚴(yán)?格遵守甲?方規(guī)章制?度;保證?按《勞動(dòng)?法》履行?用工手續(xù)?合理，按?時(shí)給付導(dǎo)?購(gòu)工資和?法定的福?利待遇，?因?qū)９駥?dǎo)?購(gòu)引起的?勞動(dòng)糾紛?，后果由?乙方負(fù)責(zé)?。第十?五條乙方?導(dǎo)購(gòu)須接?受甲方統(tǒng)?一系統(tǒng)培?訓(xùn)，并支?付培訓(xùn)費(fèi)?每人20?0元整。?第十六?條乙方導(dǎo)?購(gòu)須著甲?方統(tǒng)一的?員工制服?，佩戴統(tǒng)?一工牌。?第十七?條甲方有?權(quán)要求乙?方清退不?合格或出?現(xiàn)嚴(yán)重違?規(guī)的導(dǎo)購(gòu)?，因乙方?導(dǎo)購(gòu)給甲?方造成損?失的，甲?方有權(quán)追?究乙方法?律責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。第十?八條除甲?方雙方議?定外，乙?方不得于?甲方規(guī)定?的營(yíng)業(yè)時(shí)?間內(nèi)停止?營(yíng)業(yè)，若?甲方因整?體或局部?裝修改造?要求乙方?暫停營(yíng)業(yè)?時(shí)，乙方?必須服從?甲方安排?，停業(yè)期?內(nèi)乙方免?交有關(guān)費(fèi)?用。第?十九條乙?方商品在?甲方商場(chǎng)?開展促銷?活動(dòng)時(shí)（?一年不少?于四次促?銷）;須?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后方可?實(shí)施，有?關(guān)促銷方?式或廣告?宣傳品的?張貼及使?用須遵守?甲方有關(guān)?規(guī)定;并?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后實(shí)施?。乙方同?類商品在?其他商場(chǎng)?或?qū)Ｙu店?促銷時(shí)，?須在甲方?場(chǎng)地同時(shí)?進(jìn)行，乙?方必須參?加甲方組?織的整體?營(yíng)銷宣傳?活動(dòng)，并?承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。促?銷期間的?銷售額，?超保底部?分不予降?點(diǎn)。第?二十條甲?方設(shè)立的?會(huì)員卡，?乙方必須?參加，憑?甲方的會(huì)?員卡可享?受乙方?會(huì)員制或?貴賓制的?貴賓折扣?，若乙方?無(wú)會(huì)員制?或貴賓制?，甲方會(huì)?員憑會(huì)員?卡購(gòu)買乙?方正價(jià)貨?品均可享?受九折優(yōu)?惠，已折?貨品可享?受折優(yōu)惠?，特價(jià)貨?品除外，?折扣費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?乙方保?證甲方會(huì)?員卡能按?以上優(yōu)惠?內(nèi)容正常?使用，若?因會(huì)員卡?在乙方專?柜不能正?常使用，?而影響甲?方的信譽(yù)?，甲方可?視情節(jié)輕?重對(duì)乙方?處以__?__元—?—500?0元的罰?款。第?二十一條?乙方銷售?款一律由?甲方收銀?臺(tái)統(tǒng)一收?銀，嚴(yán)禁?乙方人員?截留銷售?收入或?qū)?業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移?至商場(chǎng)外?進(jìn)行。若?有違反，?則按其所?收金額的?20倍罰?款，此款?從乙方結(jié)?算款中扣?除。第?二十二條?乙方在經(jīng)?營(yíng)期間，?應(yīng)遵守國(guó)?家工商、?稅務(wù)所制?定的各項(xiàng)?法律、法?規(guī)，依法?納稅，如?有違法經(jīng)?營(yíng)，所產(chǎn)?生的后果?由乙方自?行承擔(dān)。?第二十?三條合同?的解除：?如乙方違?反下列其?中任何一?項(xiàng)規(guī)定者?，甲方有?權(quán)單方面?解除合同?，沒收履?約保證金?，所有裝?修設(shè)施和?貨物均歸?甲方所有?，并處以?最低50?00元的?罰款，而?乙方所拖?欠的租金?及費(fèi)用仍?需繳納。?如因乙方?原因造成?甲方或第?三者信譽(yù)?、經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方有權(quán)沒?收乙方所?有物品、?商品，其?價(jià)值不足?以彌補(bǔ)甲?方或第三?者損失的?，乙方仍?需補(bǔ)足。?1、拖?欠應(yīng)交款?項(xiàng)兩個(gè)月?以上（含?兩個(gè)月）?或拖欠款?項(xiàng)總額達(dá)?5000?元（含）?2、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包?或轉(zhuǎn)讓。?3、擅?自更換應(yīng)?須甲方認(rèn)?可之專柜?設(shè)施或改?變裝修。?4、截?留銷售收?入或?qū)I(yè)?務(wù)轉(zhuǎn)移至?商場(chǎng)外進(jìn)?行，合同?期內(nèi)累計(jì)?2次以上?者（含2?次）。?5、擅自?終止?fàn)I業(yè)?八小時(shí)以?上（含八?小時(shí)）。?6、嚴(yán)?重違反甲?方規(guī)章制?度，不接?受管理。?7、經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?有嚴(yán)重?fù)p?害甲方利?益的其他?行為。?8、被國(guó)?家有關(guān)部?門查封。?9、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得在甲?方500?米范圍之?內(nèi)另設(shè)分?店。第?二十四條?乙方若需?提前中止?合同，應(yīng)?提前二個(gè)?月書面通?知甲方，?保證金?第二十五?條甲方可?根據(jù)經(jīng)營(yíng)?情況對(duì)商?場(chǎng)商品布?局及經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地進(jìn)行?調(diào)整，乙?方須配合?并作出相?應(yīng)調(diào)整，?調(diào)整前雙?方可另行?簽訂合同?。第二?十六條合?同有效期?內(nèi)，若乙?方銷售額?持續(xù)不佳?，甲方有?權(quán)對(duì)其予?以清退。?乙方須于?接到甲方?書面通