2014年海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合整治

（第一批）施工總承包3標(biāo)段資料規(guī)程及組卷方法北京市地方標(biāo)準(zhǔn)

《建筑工程資料管理規(guī)程》

編號：DB11/T695-2009北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布發(fā)布日期：2010年02月21日實(shí)施日期：2010年04月01日

資料相關(guān)術(shù)語工程資料：在工程建設(shè)過程中所形成的各種形式的記錄，可分為基建文件、監(jiān)理資料、施工資料和竣工圖?？⒐D：工程竣工驗(yàn)收后，能夠真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣。組卷：按照一定原則和方法，將有保存價(jià)值的文件分類整理成案卷的過程，稱為組卷。工程檔案：在工程建設(shè)過程中形成的有保存價(jià)值的工程資料，比如竣工驗(yàn)收單、相關(guān)的試驗(yàn)記錄、變更洽商、隱蔽驗(yàn)收記錄等等?；疽?guī)定1、工程資料應(yīng)真實(shí)反映工程質(zhì)量的實(shí)際情況，并于工程進(jìn)度同步形成、收集和整理。2、工程資料內(nèi)容采用機(jī)打形成，手寫簽字。3、工程資料必須確保真實(shí)有效、完整齊全、嚴(yán)禁偽造或故意撤換。4、所有工程資料應(yīng)為原件，如不能收集原件時(shí)，復(fù)印件應(yīng)注明原件存放處、經(jīng)手人姓名、日期等，并加蓋提供單位公章。5、工程竣工圖應(yīng)由建設(shè)單位組織編制，也可委托施工、監(jiān)理或設(shè)計(jì)單位編制。6、如工程資料需移交檔案館的，建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，依法提請城建檔案管理部門對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見書》，并在竣工驗(yàn)收6個(gè)月內(nèi)將工程檔案移交城建檔案館。7、由建設(shè)單位采購供應(yīng)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，相關(guān)質(zhì)量證明文件由建設(shè)單位提供。8、工程各參見單位應(yīng)對本單位形成的工程資料負(fù)責(zé)管理，并保證資料的可追溯性。9、由建設(shè)單位發(fā)包的專業(yè)承包工程，分包單位應(yīng)按照本規(guī)程要求將形成的施工資料直接交給建設(shè)單位，總包單位發(fā)包的專業(yè)承包工程，分包單位應(yīng)按照規(guī)程要求將形成的施工資料交由總包單位，由總包單位匯總后移交建設(shè)單位。10、工程資料的收集、整理應(yīng)有專人負(fù)責(zé)管理，資料管理人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后持證上崗。工程資料的分類工程資料按照其特性和形成、收集、整理單位的不同，分為：基建文件、監(jiān)理資料、施工資料和竣工圖?；ㄎ募狝類（A1～A8類，了解即可）監(jiān)理資料—B類（了解即可）施工資料—C類（C1～C8類，必須掌握）竣工圖—D類C1—施工管理資料C5—施工記錄C2—施工技術(shù)資料C6—施工試驗(yàn)資料C3—施工測量記錄C7—過程驗(yàn)收資料C4—施工物資資料C8—竣工質(zhì)量驗(yàn)收資料與施工單位密切相關(guān)的主要是C類資料，下面就從C1～C8與老舊小區(qū)改造有關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行一下了解。C1—施工管理資料C1-1施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄C1-2施工日志（必須與現(xiàn)場同步進(jìn)行，內(nèi)容要詳細(xì)）C1-3工程技術(shù)文件報(bào)審表（施組及方案需要填寫）C1-4施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表（總進(jìn)度計(jì)劃和月計(jì)劃需要填寫）C1-5工程動工報(bào)審表C1-6分包單位資質(zhì)報(bào)審表C1-7（）月工、料、機(jī)動態(tài)表（每月25日前填寫上報(bào)監(jiān)理）C1-8工程復(fù)工報(bào)審表（只有停工后重新開工才有）C1-13工程延期申請表（由于合同工期變更或不可抗力自然災(zāi)害因素所引起的可填寫此表）C1-14監(jiān)理通知回復(fù)單（發(fā)生監(jiān)理通知時(shí)才有）C1-15建設(shè)工程質(zhì)量事故調(diào)（勘）查筆錄（發(fā)生時(shí)才有）C1-16建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)告書（發(fā)生時(shí)才有）●試驗(yàn)計(jì)劃●專業(yè)承包單位資質(zhì)證書及相關(guān)專業(yè)人員崗位證書（比如防水專業(yè)分包應(yīng)提供施工資質(zhì)及防水工人上崗證書、門窗專業(yè)分包應(yīng)提供安裝資質(zhì)及管理人員證書等）●見證記錄（現(xiàn)在執(zhí)行的是北京市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站下發(fā)的關(guān)于《見證記錄樣表》的提示通知的見證記錄表進(jìn)行填寫。但結(jié)合現(xiàn)場施工實(shí)際情況，該樣表僅僅對建筑材料做了詳細(xì)的填寫要求，對未對現(xiàn)場實(shí)體檢測這塊作出明確要求，還需要進(jìn)一步探討，就見證記錄的填寫目前個(gè)人感覺還是有點(diǎn)亂，尤其是記錄表中的檢測項(xiàng)目、檢測標(biāo)準(zhǔn)、評定標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)要求等這塊填寫水平參差不齊，我也咨詢過公司和試驗(yàn)室，可能近期公司要組織就針對試驗(yàn)管理進(jìn)行系統(tǒng)的專門培訓(xùn)和探討，希望我們大家會得到一些幫助。）C2-施工技術(shù)資料施工組織設(shè)計(jì)及施工方案：施工組織設(shè)計(jì)：是每個(gè)新建、改建、擴(kuò)建等工程都必須編制的，是根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、并結(jié)合工程現(xiàn)場實(shí)際情況而編制的。是施工的重要性指導(dǎo)文件，施組不是由項(xiàng)目部某一個(gè)人或者某一個(gè)部門單獨(dú)編制，而是應(yīng)該由項(xiàng)目部各部門來共同完成的，其中包括人、機(jī)、料、法、環(huán)、財(cái)、經(jīng)、行等各大因素。施工方案：包括季節(jié)性施工方案、專項(xiàng)施工方案和各分項(xiàng)施工方案，也是根據(jù)相關(guān)規(guī)范及圖紙并結(jié)合工程實(shí)際情況而編制的各種專業(yè)性的指導(dǎo)方案。比如：冬、雨期施工方案腳手架及安全防護(hù)、防水、外墻保溫、節(jié)能專項(xiàng)、屋面施工方案等。C2-1技術(shù)交底：技術(shù)交底一般可分為施組及方案交底、分項(xiàng)工程技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更、洽商交底、新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品、新材料技術(shù)交底以及安全技術(shù)交底（比如：施工組織設(shè)計(jì)交底、防水施工方案交底、節(jié)能專項(xiàng)方案技術(shù)交底）。施組交底一般由項(xiàng)目部主任工程師組織進(jìn)行，其他方案交底一般由編制人員組織進(jìn)行，所有參加人員應(yīng)在交底上簽字，并成相關(guān)的文字記錄。技術(shù)交底的編制應(yīng)根據(jù)本工程實(shí)際情況編寫，它是施工人員操作的重要指導(dǎo)書，其內(nèi)容必須詳細(xì)，能夠真正指導(dǎo)工人施工，應(yīng)有針對性和可操作性，不可千篇一律、照搬規(guī)范（比如在技術(shù)交底中不得出現(xiàn)“應(yīng)符合XXX規(guī)范要求”、“大約”“差不多”等字樣）。必須對你所要交底的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的描述（比如：網(wǎng)格布水平方向搭接寬度為100mm，垂直方向搭接寬度為80mm等）。施工單位在辦理完洽商后應(yīng)進(jìn)行洽商交底，對所變更的內(nèi)容以交底的形式下發(fā)至施工人員處，不得直接將洽商發(fā)給施工人員。安全技術(shù)交底一般由技術(shù)交底人員會同安全管理人員進(jìn)行編寫，根據(jù)專業(yè)的不同和分項(xiàng)施工的不同分工種進(jìn)行交底，在每道工序施工前還應(yīng)組織所有施工人員進(jìn)行口頭技術(shù)交底和安全技術(shù)交底。安全技術(shù)交底的編寫大致可分為兩個(gè)部分，一是安全注意事項(xiàng)，根據(jù)工序及工種的不同結(jié)合現(xiàn)場情況對現(xiàn)場的一些施工時(shí)應(yīng)注意的安全注意事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)的描述；二是安全因素分析，也就是說針對現(xiàn)場可能出現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行分析，并作出相應(yīng)的預(yù)防和控制措施。安全技術(shù)交底必須有針對性，不能所有工序的安全技術(shù)交底都一樣，比如腳手架搭設(shè)與拆除應(yīng)分開編寫、外墻保溫與屋面保溫應(yīng)分開編寫。且兩者施工時(shí)的工序以及可能存在的安全問題也不一樣，安全技術(shù)交底必須有每一個(gè)現(xiàn)場實(shí)際操作人員的親筆簽名，嚴(yán)禁出現(xiàn)代簽情況，如一旦發(fā)生安全事故以便于責(zé)任的劃分。所有的安全技術(shù)交底應(yīng)收集、整理歸檔。C2-2圖紙會審記錄：一般是在工程開工前所應(yīng)進(jìn)行的，由建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及施工單位及有關(guān)人員參加。其實(shí)一般都是先由施工單位對各專業(yè)圖紙進(jìn)行查看，并提出一些圖紙中沒有明確的以及存在的問題，由設(shè)計(jì)單位對相關(guān)專業(yè)問題進(jìn)行交底。最終由施工單位進(jìn)行整理匯總并由各方簽字后形成圖紙會審記錄。圖紙會審記錄相關(guān)人員應(yīng)各持一份，由項(xiàng)目部資料員等級下發(fā)。避免造成應(yīng)不知道某個(gè)部位做法可能改變而未能及時(shí)按照圖紙會審要求施工。C2-3設(shè)計(jì)變更通知單：一般是由設(shè)計(jì)單位因圖紙中某個(gè)部位做法變更而下發(fā)給施工單位的，也有可能是由施工單位提出，設(shè)計(jì)單位出具的。C2-4工程變更洽商記錄：一般分為技術(shù)洽商和經(jīng)濟(jì)洽商，由施工單位提出，會同設(shè)計(jì)溝通后形成的，工程洽商原則上是先洽后干，可往往施工中恰恰相反。所以工程洽商必須及時(shí)辦理，相關(guān)單位簽字后及時(shí)整理、歸檔。C3-施工測量記錄施工測量記錄一般在結(jié)構(gòu)施工中體現(xiàn)較多，老舊小區(qū)改造不涉及施工測量這塊，所以暫時(shí)不提了。大家了解一下即可：C3-1工程定位測量記錄C3-2基槽平面及標(biāo)高實(shí)測記錄C3-3樓層平面放線及標(biāo)高實(shí)測記錄C3-4樓層平面標(biāo)高抄測記錄C3-5建筑物垂直度、標(biāo)高測量記錄C4-施工物資資料建筑材料是工程建設(shè)主體的核心，因此施工物資的進(jìn)場驗(yàn)收及使用必須經(jīng)過嚴(yán)格把關(guān)和控制，下面就涉及老舊小區(qū)的相關(guān)物資進(jìn)行一下簡單的介紹：一、外墻外保溫系統(tǒng)施工物資資料的收集與整理1、聚氨酯保溫板：進(jìn)場后應(yīng)收集廠家資質(zhì)證明文件、合格證、型式檢驗(yàn)報(bào)告。聚氨酯板進(jìn)場后應(yīng)由施工單位技術(shù)、質(zhì)量、材料等部門會同監(jiān)理單位對其進(jìn)行外觀、質(zhì)量證明文件等驗(yàn)收，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，對保溫板芯材等進(jìn)行點(diǎn)火試驗(yàn)，合格后由施工單位填寫材料構(gòu)配件進(jìn)場檢驗(yàn)記錄（C4-17），由監(jiān)理簽字后方可進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣送檢。待復(fù)試合格后方可進(jìn)行保溫板的粘貼施工，并將相關(guān)資料收集、整理歸檔。2、粘結(jié)砂漿與抗裂砂漿：同上。3、耐堿玻纖網(wǎng)格布：同上。4、外墻柔性抗裂膩?zhàn)樱和稀?、彈涂骨料：同上。6、外墻涂料：同上。二、屋面工程施工物資資料的收集與整理1、粘結(jié)砂漿（用于屋面找平層）：同上。2、聚氨酯保溫板：同上。3、DS干拌砂漿（用于防水基找平或保溫板保護(hù)層）：同上。4、冷底子油：同上。5、防水卷材（3+3或3+4）：同上。三、公共部分施工物資資料的收集與整理1、強(qiáng)固膠（用于基層清理完后的涂刷）：同上。2、耐水膩?zhàn)樱和?、內(nèi)墻涂料：同上。四、外窗施工物資資料的收集與整理1、外窗廠家資質(zhì)（包括加工生產(chǎn)及施工安裝資質(zhì)）。2、外窗型材合格證、檢測報(bào)告。3、各種配件（如：執(zhí)手、鉸鏈、毛條、膠條、鋼襯等）合格證與檢測報(bào)告。4、發(fā)泡劑合格證及檢測報(bào)告。5、密封膠合格證及檢測報(bào)告。6、玻璃合格證、CCC認(rèn)證及檢測報(bào)告。7、紗扇合格證等。五、其他施工物資資料的收集與整理1、變形縫施工物資（如：鍍鋅鐵皮、填充材料等）2、室外道路施工物資（如：磚、瀝青混凝土、混凝土等）3、室外綠化施工物資4、雨水管、冷凝水管等C5-施工記錄C5-1隱蔽工程驗(yàn)收記錄：隱蔽工程驗(yàn)收是工程施工過程中所形成的重要資料，必須與工程同步進(jìn)行，嚴(yán)禁滯后，什么是隱蔽工程，簡單的說就是下道工序?qū)⑸系拦ば蚋采w了，施工完成后看不到的工序需要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。下面就針對老舊小區(qū)改造需要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收的項(xiàng)目進(jìn)行一下介紹及統(tǒng)計(jì)：1、外墻外保溫系統(tǒng)：1）、基層處理2）、保溫板粘貼3）、保溫板錨固釘4）、耐堿玻纖網(wǎng)格布5）、膩?zhàn)踊鶎?）、涂料基層2、屋面工程施工：1）、基層（找平層）2）、保溫層（保溫板鋪貼）3）、防水找平層4）、卷材防水層（附加層、第一層、第二層）3、門窗工程：1）、窗戶安裝隱檢4、公共部分施工：1）、膩?zhàn)踊鶎?）、涂料基層C5-6混凝土澆灌申請書（使用商混時(shí)需做此表）C5-14防水工程試水檢查記錄此表涉及屋面及雨棚，可通過雨期觀察對屋面防水施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，并填寫此表。C6-施工試驗(yàn)記錄試驗(yàn)記錄這塊涉及到原材試驗(yàn)和現(xiàn)場檢測，原材試驗(yàn)歸納到施工物資資料中，這里所指的試驗(yàn)是現(xiàn)場施工試驗(yàn)這塊，涉及老舊小區(qū)改造的主要為以下內(nèi)容：1、外墻外保溫系統(tǒng)：1）、外墻外保溫基層拉拔試驗(yàn)2）、外墻外保溫保溫板與基層粘結(jié)拉拔試驗(yàn)3）、保溫錨固釘現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)4）、節(jié)能構(gòu)造鉆芯試驗(yàn)2、其他試驗(yàn)：1）、商品混凝土28d標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件施工試驗(yàn)在工程中尤為重要，開工伊始應(yīng)先編制工程施工試驗(yàn)方案及試驗(yàn)計(jì)劃，明確各種材料和現(xiàn)場所需檢測項(xiàng)目、數(shù)量及試驗(yàn)次數(shù)，并根據(jù)工程實(shí)際情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。其實(shí)試驗(yàn)這塊目前還存在一些問題，比如說新版見證記錄實(shí)行以后，增加了許多內(nèi)容，相比以前較為復(fù)雜，大部分試驗(yàn)人員填寫的試驗(yàn)委托單與見證記錄都存在較多的問題，比如檢測項(xiàng)目、設(shè)計(jì)要求、評定標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范等填寫都不盡相同。公司可能最近要專門組織就試驗(yàn)管理進(jìn)行專門的學(xué)習(xí)和交流。還有就是試驗(yàn)報(bào)告應(yīng)及時(shí)取回，及時(shí)做好試驗(yàn)臺賬。C7-過程驗(yàn)收資料過程驗(yàn)收資料是指參與工程建設(shè)的有關(guān)單位根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對工程質(zhì)量是否達(dá)到合格做出確認(rèn)的各種文件的統(tǒng)稱（主要內(nèi)容有：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測等）。施工單位在完成分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批施工并自檢合格后，由項(xiàng)目部專職質(zhì)量檢查員填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，報(bào)請項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員驗(yàn)收確認(rèn)。分項(xiàng)工程所包含的檢驗(yàn)批全部完工并驗(yàn)收合格后，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，報(bào)請項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員驗(yàn)收確認(rèn)。分部（子分部）工程所包含的全部分項(xiàng)工程完工并驗(yàn)收合格后，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，報(bào)請項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織有關(guān)員驗(yàn)收確認(rèn)。根據(jù)資料管理規(guī)程規(guī)定，建筑工程共分為9個(gè)分部，其中未包括節(jié)能驗(yàn)收相關(guān)表格。分部與子分部的填寫可參見資料管理規(guī)程附錄B，資料系統(tǒng)里也有。1、地基與基礎(chǔ)（未涉及）2、主體結(jié)構(gòu)（未涉及）3、建住裝飾裝修（主要涉及抹灰、門窗、涂飾、細(xì)部等）4、建筑屋面（主要涉及保溫層、卷材防水層