第32頁共32頁工廠廠房?租賃合同?范本出?租方__?___（?甲方）?承租方_?____?（乙方）?根據(jù)相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商一致?，自愿訂?立如下協(xié)?議：一?、甲方將?____?市___?_鎮(zhèn)__?__村廠?房宿舍租?賃給乙方?使用，面?積約__?__平方?米。二?、乙方租?用該廠房?期限為三?年，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。前30?天為裝修?期，裝修?期內(nèi)甲方?免收租金?。正式起?租時間為?____?年___?_月__?__日。?三、廠?房與宿舍?每月租金?共計為人?民幣__?__元。?四、甲?乙雙方簽?訂合同時?，乙方向?甲方支付?保證金人?民幣__?__元和?第一個月?的租金_?___元?。合約期?滿乙方付?清租金及?一切費用?之后，甲?方應(yīng)將保?證金全額?無息退還?乙方。?五、乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方交付租?金。六?、甲方將?廠房出租?給乙方作?生產(chǎn)用途?使用。如?乙方用于?其他用途?，須經(jīng)甲?方書面同?意，并按?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定辦理?改變房屋?用途手續(xù)?。七、?甲方為乙?方提供用?電用水。?電費按供?電公司標(biāo)?準(zhǔn)收取。?水費按自?來水公司?標(biāo)準(zhǔn)收取?。八、?乙方應(yīng)保?持廠房和?宿舍的原?貌，不得?隨意拆改?建筑物、?設(shè)施、設(shè)?備。如乙?方需改建?或維修建?筑物，須?經(jīng)甲方同?意方能實?施。九?、合同期?內(nèi)乙方必?須依法經(jīng)?營，依法?管理，并?負責(zé)租用?廠房內(nèi)及?公共區(qū)內(nèi)?安全、防?火、防盜?等工作，?如發(fā)生違?法行為，?由乙方負?責(zé)。乙方?應(yīng)按國家?政策法令?正當(dāng)使用?該物業(yè)，?并按要求?繳納工商?、稅務(wù)等?國家規(guī)定?的費用。?十、本?合同有效?期內(nèi)，如?國家或甲?方、乙方?有新的規(guī)?劃時，雙?方應(yīng)配合?新的規(guī)劃?執(zhí)行，甲?方須提前?三個月通?知乙方，?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。十?一、本合?同有效期?內(nèi)，任何?一方違約?，對方都?有權(quán)提出?解除本合?同。由此?造成的經(jīng)?濟損失，?由違約方?負責(zé)賠償?。十二?、如發(fā)生?自然災(zāi)害?、不可抗?力或意外?事故，使?本合同無?法履行時?，本合同?自動解除?。十三?、本合同?期滿后，?乙方需繼?續(xù)租用的?，應(yīng)于有?效期滿之?前三個月?提出續(xù)租?要求。在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?十四、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。十?五、本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。由?甲、乙雙?方代表簽?定之日起?生效。?甲方（簽?章）__?___?乙方（簽?章）__?___?日期：_?___年?____?月___?_日工?廠廠房租?賃合同范?本（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商一致達?成如下廠?房租賃合?同條款，?以供遵守?。第一?條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?（第一幢?）的廠房?（以下簡?稱租賃物?）租賃于?乙方使用?。租賃物?面積為_?____?1500?平方米。?1.2?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?租賃期?限2.?1租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期限?屆滿前一?個月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對有關(guān)?租賃事項?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條廠房?租賃費用?及相關(guān)事?項3.?1租金?租金每年?為人民幣?壹拾萬零?叁仟貳佰?元（大寫?）。3?.2供電?，供水，?排污及其?他為使乙?方能夠正?常生產(chǎn)，?甲方必須?保證以下?幾點1?.有實際?負荷20?KW以上?三相電供?生產(chǎn)使用?。2.?有正常用?水供生產(chǎn)?使用3?.排污管?道能正常?，通暢。?4.由?于廠房土?地等產(chǎn)權(quán)?問題引起?的糾紛，?由甲方負?責(zé)處理，?如導(dǎo)致乙?方無法正?常生產(chǎn)，?甲方應(yīng)雙?倍返還當(dāng)?年租金。?5.乙?方租賃物?正前方廠?地（四周?）有免費?使用權(quán)。?3.3?押金乙?方在簽訂?合同前向?甲方一次?性交付押?金500?0元，甲?方應(yīng)在乙?方簽訂合?同后從租?金內(nèi)扣除?再付剩余?租金（第?一年）。?每月支付?。第四?條租賃?費用的支?付每年?支付為在?____?月___?_日支付?第二年租?金，即每?次交付一?年租金。?第五條?租賃物?的轉(zhuǎn)讓?5.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?或進行其?他改建，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對?本出租物?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?5.2?若乙方無?力購買，?或甲方行?為導(dǎo)至乙?方無法正?常生產(chǎn)的?，甲方應(yīng)?退還乙方?相應(yīng)時間?的租金。?5.3?甲方權(quán)利?與義務(wù)第?21條，?甲方保證?如實向乙?方解釋和?說明房屋?情況和周?邊情況，?應(yīng)包括房?屋權(quán)屬，?房屋維修?次數(shù)。物?業(yè)管理，?治安，環(huán)?境等。及?如實回答?乙方的相?關(guān)咨詢，?否則視為?欺詐行為?。第六?條場所?的維修，?建設(shè)。?6.1乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?有設(shè)施的?專用權(quán)。?乙方應(yīng)負?責(zé)租賃物?內(nèi)相關(guān)設(shè)?施的維護?，并保證?在本合同?終止時歸?還甲方。?6.2?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護租?賃物，因?乙方使用?不當(dāng)造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負責(zé)維?修，費用?由乙方承?擔(dān)。6?.3乙方?因正常生?產(chǎn)需要，?在租賃物?內(nèi)進行的?固定資產(chǎn)?建設(shè)，由?雙方另行?協(xié)商解決?。6.?4租賃期?間，如房?屋發(fā)生非?乙方原因?造成的自?然損壞，?或人為損?壞，或屋?面漏水等?，維修費?用由甲方?承擔(dān)，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知之日起?三天內(nèi)予?以修繕，?超過三天?，乙方有?權(quán)自行修?繕，但費?用由甲方?承擔(dān)。?第七條?租賃物的?轉(zhuǎn)租租?任期限內(nèi)?，乙方可?將租賃物?轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租的管?理工作由?乙方負責(zé)?，包括向?轉(zhuǎn)租戶收?取租金等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?1、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中?列明，倘?乙方提前?終止本合?同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時?終止。?2、無論?乙方是否?提前終止?本合同，?乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)?生的一切?糾紛概由?乙方負責(zé)?處理。?第八條?合同的終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?，并將其?返還甲方?。第九?條適用?法律本?合同受中?華人民共?和國法律?的管轄，?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?應(yīng)由雙方?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，則?通過仲裁?程序解決?.第十?一條其?它條款?11.1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，可另行?簽訂補充?協(xié)議。?11.2?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。第?十二條?1.合同?效力本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章，并收?到乙方支?付的首期?租賃款項?和押金后?生效。?2.甲方?：___?__身?份證：?地址：_?____?????????????????電話?：___?__簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?3.乙方?：___?__身?份證：?地址：_?____?????????????????電話?：___?__簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?工廠廠房?租賃合同?范本（三?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的廠房出?租給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?雙方達成?協(xié)議并簽?定三、?租金及保?證金支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?，該廠房?租賃每日?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣__?__元。?月租金為?人民幣_?___元?，年租金?為元。?2、第一?年年租金?不變，第?二年起遞?增率為3?%—5%?。3、?甲、乙雙?方一旦簽?訂七、?租賃期間?其他有關(guān)?約定1?、租賃期?間，甲、?乙雙方都?應(yīng)遵守國?家的法律?法規(guī)，不?得利用廠?房租賃進?行非法活?動。2?、租賃期?間，甲方?有權(quán)督促?并協(xié)助乙?方做好消?防、安全?、衛(wèi)生工?作。?工廠廠房?租賃合同?范本（四?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的廠房出?租給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?雙方達成?協(xié)議并簽?定租金?及保證金?支付方式?1、甲?、乙雙方?約定，該?廠房租賃?每日每平?方米建筑?面積租金?為人民幣?

元。月?租金為人?民幣

元?，年租金?為

元。?2、第?一年年租?金不變，?第二年起?遞增率為?3%—5?%。3?、甲、乙?雙方一旦?簽訂租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?租賃期間?，甲、乙?雙方都應(yīng)?遵守國家?的法律法?規(guī)，不得?利用廠房?租賃進行?非法活動?。2、?租賃期間?，甲方有?權(quán)督促并?協(xié)助乙方?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。3、?租賃期間?，廠房因?不可抗拒?的原因和?市政動遷?造成本合?同無法履?行，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4、租賃?期間，乙?方可根據(jù)?自己的經(jīng)?營特點進?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結(jié)構(gòu)?，裝修費?用由乙方?自負，租?賃期滿后?如乙方不?再承擔(dān)，?甲方也不?作任何補?償。5?、租賃期?間，甲方?向乙方無?償提供

?門電話。?如需

門?以上的電?話，費用?由乙方自?理。6?、租賃期?間，乙方?應(yīng)及時支?付房租及?其他應(yīng)支?付的一切?費用，如?拖欠不付?滿一個月?，甲方有?權(quán)增收5?%滯納金?，并有權(quán)?終止租賃?協(xié)議。?7、租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時，乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租，?乙方應(yīng)如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都由?乙方承擔(dān)?。其他?條款1?、租賃期?間，如甲?方提前終?止3、?租賃期間?，廠房因?不可抗拒?的原因和?市政動遷?造成本合?同無法履?行，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4、租賃?期間，乙?方可根據(jù)?自己的經(jīng)?營特點進?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結(jié)構(gòu)?，裝修費?用由乙方?自負，租?賃期滿后?如乙方不?再承擔(dān)，?甲方也不?作任何補?償。5?、租賃期?間，甲方?向乙方無?償提供

?門電話。?如需

門?以上的電?話，費用?由乙方自?理。6?、租賃期?間，乙方?應(yīng)及時支?付房租及?其他應(yīng)支?付的一切?費用，如?拖欠不付?滿一個月?，甲方有?權(quán)增收5?%滯納金?，并有權(quán)?終止租賃?協(xié)議。?7、租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時，乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租，?乙方應(yīng)如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都由?乙方承擔(dān)?。其他?條款1?、租賃期?間，如甲?方提前終?止合同而?違約，應(yīng)?賠償乙方?三個月租?金。租賃?期間，如?乙方提前?退租而違?約，應(yīng)賠?償甲方三?個月租金?。2、?租賃期間?，如因產(chǎn)?權(quán)證問題?而影響乙?方正常經(jīng)?營而造成?的損失，?由甲方負?一切責(zé)任?給予賠償?。3、?可由甲方?代為辦理?營業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手?續(xù)，其費?用由乙方?承擔(dān)。?4、租賃?帳號：?____?_

????????????????帳?號：__?___?電話：_?____?

????????????????電話?：___?__簽?約地點：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日工?廠廠房租?賃合同范?本（五）?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達成如?下條款，?以供遵守?。第一?條、租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1、甲?方將位于?____?的廠房或?倉庫（以?下簡稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方認可確?定為__?__平方?米。2?、本租賃?物的功能?為___?__，包?租給乙方?使用。如?乙方需轉(zhuǎn)?變使用功?能，須經(jīng)?甲方書面?同意，因?轉(zhuǎn)變功能?所需辦理?的全部手?續(xù)由乙方?按政府的?有關(guān)規(guī)定?申報，因?改變使用?功能所應(yīng)?交納的全?部費用由?乙方自行?承擔(dān)。?3、本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條、租?賃期限?1、租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?租賃期限?屆滿前_?___個?月提出，?經(jīng)甲方同?意后，甲?乙雙方將?對有關(guān)租?賃事項重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?、免租期?及租賃物?的交付?1、租賃?物的免租?期為__?__個月?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租期?屆滿次日?為起租日?，由起租?日開始計?收租金。?2、在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?第四條、?租賃費用?1、租?賃保證金?：本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元。2?、租金：?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣___?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%；?第___?_年起的?租金，將?以屆時同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?。3、?物業(yè)管理?費：物業(yè)?管理費為?每月每平?方米人民?幣___?_元。?4、供電?增容費：?供電增容?的手續(xù)由?甲方負責(zé)?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費用由?承擔(dān)。?第五條、?租賃費用?的支付?1、乙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?前，向甲?方支付部?份租賃保?證金人民?幣___?_元，租?賃保證金?的余額將?于___?_年__?__月_?___日?前向甲方?一次性支?付完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費?用，并按?本合同規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無條?件退還租?賃保證金?。2、?乙方應(yīng)于?每月__?__號或?該日以前?向甲方支?付當(dāng)月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號，或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付。?乙方逾期?支付租金?，應(yīng)向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳租金?總額的_?___%?.3、?乙方應(yīng)于?每月__?__日或?該日以前?按第四條?第3項的?約定向甲?方支付物?業(yè)管理費?。逾期支?付物業(yè)管?理費，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?物業(yè)管理?費總額的?____?%.4?、本合同?生效后，?甲方開始?申辦供電?增容的有?關(guān)手續(xù)，?因供電增?容所應(yīng)交?納的費用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費用。?第六條?、租賃物?的轉(zhuǎn)讓?在租賃期?限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下，乙方?對本出租?物享有優(yōu)?先購買權(quán)?。第七?條、專用?設(shè)施、場?地的維修?、保養(yǎng)?1、乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負責(zé)?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本合?同終止時?專用設(shè)施?以可靠運?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?2、乙?方對租賃?物附屬物?負有妥善?使用及維?護之責(zé)任?，對各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險應(yīng)及?時消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。3、?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護租?賃物，因?乙方使用?不當(dāng)造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負責(zé)維?修，費用?由乙方承?擔(dān)。第?八條、防?火安全?1、乙方?在租賃期?間須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及___?__有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?及損失由?乙方承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器，嚴(yán)?禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)?施用作其?它用途。?3、租?賃物內(nèi)確?因維修等?事務(wù)需進?行一級臨?時動火作?業(yè)時（含?電焊、風(fēng)?焊等明火?作業(yè)），?須消防主?管部門批?準(zhǔn)。4?、乙方應(yīng)?按消防部?門有關(guān)規(guī)?定全面負?責(zé)租賃物?內(nèi)的防火?安全，甲?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?，但應(yīng)事?先給乙方?書面通知?。乙方不?得無理拒?絕或延遲?給予同意?。第九?條、保險?責(zé)任在?租賃期限?內(nèi)，甲方?負責(zé)購買?租賃物的?保險，乙?方負責(zé)購?買租賃物?內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其?它必要的?保險（包?括責(zé)任險?）。若甲?乙各方未?購買上述?保險，由?此而產(chǎn)生?的所有賠?償及責(zé)任?分別由甲?乙各方承?擔(dān)。第?十條、物?業(yè)管理?1、乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時，應(yīng)于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時不?清理雜物?，則甲方?對清理該?雜物所產(chǎn)?生的費用?由乙方負?責(zé)。2?、乙方在?使用租賃?物時必須?遵守中華?人民共和?國的法律?、___?_市法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十一條?、裝修條?款1、?在租賃期?限內(nèi)如乙?方須對租?賃物進行?裝修、改?建，須事?先向甲方?提交裝修?、改建設(shè)?計方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時須向政?府有關(guān)部?門申報同?意。如裝?修、改建?方案可能?對公用部?分及其它?相鄰用戶?影響的，?甲方可對?該部分方?案提出異?議，乙方?應(yīng)予以修?改。改建?、裝修費?用由乙方?承擔(dān)。?2、如乙?方的裝修?、改建方?案可能對?租賃物主?結(jié)構(gòu)造成?影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)?計單位書?面同意后?方能進行?。第十?二條、租?賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲?方書面同?意后，乙?方方可將?租賃物的?部分面積?轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分?的管理工?作由乙方?負責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租?戶收取租?金等。本?合同規(guī)定?的甲乙雙?方的責(zé)任?和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)?租而改變?。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：（1?）轉(zhuǎn)租期?限不得超?過乙方對?甲方的承?租期限；?（2）?轉(zhuǎn)租租賃?物的用途?不得超出?本合同第?一條規(guī)定?的用途；?（3）?乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約?中列明，?倘乙方提?前終止本?合同，乙?方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同?時終止。?（4）?乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證?書，保證?其同意履?行乙方與?甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的?規(guī)定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對甲方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙?方終止本?合同時，?轉(zhuǎn)租租約?同時終止?，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷?離租賃物?。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保?證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的?____?日內(nèi)交甲?方存檔。?（5）?無論乙方?是否提前?終止本合?同，乙方?因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的?一切糾紛?概由乙方?負責(zé)處理?。（6?）乙方對?因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅?、費，由?乙方負責(zé)?。第十?三條、提?前終止合?同1、?在租賃期?限內(nèi)，若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費超過_?___個?月，甲方?在書面通?知乙方交?納欠款之?日起五日?內(nèi)，乙方?未支付有?關(guān)款項，?甲方有權(quán)?停止乙方?使用租賃?物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，?由此造成?的一切損?失（包括?但不限于?乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的?損失）由?乙方全部?承擔(dān)。?2、若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費?超過__?__個月?，甲方有?權(quán)提前解?除本合同?，并按本?條第2款?的規(guī)定執(zhí)?行。在甲?方以傳真?或信函等?書面方式?通知乙方?（包括受?轉(zhuǎn)租人）?之日起，?本合同自?動終止。?甲方有權(quán)?留置乙方?租賃物內(nèi)?的財產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)?租人的財?產(chǎn)）并在?解除合同?的書面通?知發(fā)出之?日起五日?后，方將?申請拍賣?留置的財?產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)?支付的因?租賃行為?所產(chǎn)生的?全部費用?。3、?未經(jīng)甲方?書面同意?乙方不得?提前終止?本合同。?如乙方確?需提前解?約，須提?前___?_個月書?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續(xù)，?方可提前?解約：?a、向甲?方交回租?賃物；?b、交清?承租期的?租金及其?它因本合?同所產(chǎn)生?的費用；?c、應(yīng)?于本合同?提前終止?前一日或?之前向甲?方支付相?等于當(dāng)月?租金__?__倍的?款項作為?賠償。?甲方在乙?方履行完?畢上述義?務(wù)后五日?內(nèi)將乙方?的租賃保?證金無息?退還乙方?。第十?四條、免?責(zé)條款?1、若因?政府有關(guān)?租賃行為?的法律法?規(guī)的修改?或___?__導(dǎo)致?甲方無法?繼續(xù)履行?本合同時?，將按本?條第2款?執(zhí)行。?2、凡因?發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或?其他不能?預(yù)見的、?其發(fā)生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應(yīng)立即?用郵遞或?傳真通知?對方，并?應(yīng)在三十?日內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項?證明文件?應(yīng)由不可?抗力發(fā)生?地區(qū)的公?證機關(guān)出?具，如無?法獲得公?證出具的?證明文件?，則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。第?十五條、?合同的終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?租賃物的?，應(yīng)向甲?方加倍支?付租金，?但甲方有?權(quán)書面通?知乙方其?不接受雙?倍租金，?并有權(quán)收?回租賃物?，強行將?租賃場地?內(nèi)的物品?搬離租賃?物，且不?負保管責(zé)?任。第?十六條、?廣告1?、若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設(shè)?立廣告牌?，須按政?府的有關(guān)?規(guī)定完成?相關(guān)的報?批手續(xù)并?報甲方備?案。2?、若乙方?需在租賃?物建筑物?的周圍設(shè)?立廣告牌?，需經(jīng)甲?方書面同?意并按政?府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十七?條、有關(guān)?稅費按?國家及_?___市?有關(guān)規(guī)定?，因本合?同繳納的?印花稅、?登記費、?公證費及?其他有關(guān)?的稅項及?費用，按?有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方?作為出租?人、乙方?作為承擔(dān)?人分別承?擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)?由甲方負?責(zé)辦理。?第十八?條、通知?根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，應(yīng)以?書面形式?進行；甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的信件或?傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛?號郵件以?本合同同?第一頁所?述的地址?并以對方?為收件人?付郵__?__日后?或以專人?送至前述?地址，均?視為已經(jīng)?送達。?第十九條?、適用法?律1、?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?應(yīng)由雙方?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，則?通過仲裁?程序解決?，雙方一?致同意以?____?_作為爭?議的仲裁?機構(gòu)。?2、本合?同受中華?人民共和?國法律的?管轄，并?按中華人?民共和國?法律解釋?。第二?十條、其?它條款?1、本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，可?另行簽訂?補充協(xié)議?。2、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?第二十?一條、合?同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項?后生效。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__?????授權(quán)代表?（簽字）?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日工廠?廠房租賃?合同范本?（六）?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的廠房出?租給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?雙方達成?協(xié)議并簽?定合同如?下：一?、出租廠?房情況?甲方出租?給乙方的?廠房坐落?在___?__，租?賃建筑面?積為__?__平方?米。廠房?類型為_?____?，___?__結(jié)構(gòu)?。訂立?租賃合同?前承租人?一是要注?意產(chǎn)權(quán)證?上的土地?用途和房?屋用途，?如果土地?用途和房?屋用途與?承租的實?際用途不?符的，則?承租人可?能面臨無?法辦理營?業(yè)執(zhí)照、?無法通過?相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)?險；二是?要了解相?關(guān)商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策等，?如果承租?人將要經(jīng)?營的業(yè)態(tài)?不符合相?關(guān)的商業(yè)?規(guī)劃和有?關(guān)政策，?否則必將?導(dǎo)致人力?、財力的?浪費。?在無法確?定的情形?下，承租?人可以在?租賃合同?中特別約?定相關(guān)事?宜作為解?約條件，?以此避免?遭受不必?要的違約?責(zé)任。?二、廠房?起付日期?和租賃期?限1、?廠房裝修?日期__?__個月?，自__?__月_?___日?起，至_?___月?____?日止。裝?修期間免?收租費。?2、廠?房租賃自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?_止。租?賃期__?__年。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?廠房，乙?方應(yīng)如期?歸還，乙?方需繼續(xù)?承租的，?應(yīng)于租賃?期滿前三?個月，向?甲方提出?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及保證?金支付方?式租金?、押金的?金額及支?付方式等?需明確約?定，否則?極易產(chǎn)生?爭議甚至?訴訟糾紛?。在支?付租金及?押金時，?應(yīng)當(dāng)在合?同中約定?支付方式?。最好是?用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，?以確保糾?紛發(fā)生時?候有充足?的支付依?據(jù)。如果?采用現(xiàn)金?支付的方?式，應(yīng)注?意保管好?有效的收?款憑證，?在糾紛發(fā)?生時才能?有效保護?自己的合?法權(quán)益。?另外，?最好約定?租金的調(diào)?整方式，?避免因出?租方隨意?增加租金?引起的爭?議糾紛。?1、甲?、乙雙方?約定，該?廠房租賃?每日每平?方米建筑?面積租金?為人民幣?____?元。月租?金為人民?幣___?_元，年?租金為_?___元?。2、?第一年年?租金不變?，第二年?起遞增率?為___?__5%?。3、?甲、乙雙?方一旦簽?訂合同，?乙方應(yīng)向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?一個月租?金。租金?應(yīng)預(yù)付三?個月，支?付日期在?支付月_?___日?前向甲方?支付租金?。四、?其他費用?1、租?賃期間，?使用該廠?房所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話等通?訊的費用?由乙方承?擔(dān)，并在?收到收據(jù)?或發(fā)票時?，應(yīng)在三?天內(nèi)付款?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?按月繳納?物業(yè)管理?費，每日?每平方米?物業(yè)管理?費為人民?幣___?_元。?五、廠房?使用要求?和維修責(zé)?任如果?在使用過?程中，房?屋及其附?屬設(shè)備出?現(xiàn)問題或?故障，應(yīng)?由誰維修?，費用應(yīng)?由誰承擔(dān)?，這是雙?方需要提?前明確的?，否則，?一旦出現(xiàn)?問題，極?易產(chǎn)生糾?紛。為?避免風(fēng)險?，應(yīng)特別?注意租賃?合同中出?租方對租?賃物的維?修責(zé)任，?以保障承?租方正常?經(jīng)營。?此外，承?租人應(yīng)該?愛護住房?和各種設(shè)?施，不能?擅自拆、?改、擴建?或增加。?在確實需?要對住房?進行變動?時，要征?得出租人?的同意，?并簽訂書?面協(xié)議。?1、租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔(dān)?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護該?廠房及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該廠房?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔(dān)。3?、租賃期?間，甲方?保證該廠?房及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該廠房?進行檢查?、養(yǎng)護，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該廠房?的影響。?4、乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)由?甲方報請?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進行?。六、?廠房轉(zhuǎn)租?和歸還?1、乙方?在租賃期?間，如將?該廠房轉(zhuǎn)?租，需事?先征得甲?方的書面?同意，如?果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲?方不再退?還租金和?保證金。?2、租?賃期滿后?，該廠房?歸還時，?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?狀態(tài)。?承租人進?行房屋設(shè)?施的清點?與交接時?，做好財?務(wù)清單，?如果可以?就是進行?拍照描述?，以免租?賃合同終?止時或者?中途解除?時，雙方?對財產(chǎn)的?遺失或毀?損產(chǎn)生糾?紛，房東?也會因此?扣留押金?。如果?出租方不?能按照約?定交付標(biāo)?的物或交?付的標(biāo)的?物不符合?約定條件?，例如房?屋面積與?合同約定?有誤差，?應(yīng)視為出?租方交付?的標(biāo)的物?有瑕疵，?承租人可?要求追究?對方的違?約責(zé)任，?可以采取?書面形式?通知對方?要求解除?合同，也?可以雙方?經(jīng)協(xié)商減?少租金，?變更合同?內(nèi)容。?七、租賃?期間其他?有關(guān)約定?1、租?賃期間，?甲、乙雙?方都應(yīng)遵?守國家的?法律法規(guī)?，不得利?用廠房租?賃進行非?法活動。?2、租?賃期間，?甲方有權(quán)?督促并協(xié)?助乙方做?好消防、?安全、衛(wèi)?生工作。?3、租?賃期間，?廠房因不?可抗拒的?原因和市?政動遷造?成本合同?無法履行?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。4?、租賃期?間，乙方?可根據(jù)自?己的經(jīng)營?特點進行?裝修，但?原則上不?得破壞原?房結(jié)構(gòu)，?裝修費用?由乙方自?負，租賃?期滿后如?乙方不再?承擔(dān)，甲?方也不作?任何補償?。5、?租賃期間?，甲方向?乙方無償?提供__?___電?話。如需?____?_以上的?電話，費?用由乙方?自理。?6、租賃?期間，乙?方應(yīng)及時?支付房租?及其他應(yīng)?支付的一?切費用，?如拖欠不?付滿一個?月，甲方?有權(quán)增收?5%滯納?金，并有?權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、租?賃期滿后?，甲方如?繼續(xù)出租?該房時，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)；?如期滿后?不再出租?，乙方應(yīng)?如期搬遷?，否則由?此造成一?切損失和?后果，都?由乙方承?擔(dān)。在?簽訂合同?時，雙方?就要想到?可能產(chǎn)生?的違反合?同的行為?，并在合?同中規(guī)定?相應(yīng)的懲?罰辦法，?通過明確?違約時需?要承擔(dān)的?責(zé)任，來?督促各方?真正履行?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一?旦違約情?況發(fā)生，?也有據(jù)可?依。例?如，如果?承租人不?按期交納?房租，出?租人可以?提前終止?合同，讓?其搬離；?如果出租?人未按約?定配備用?具等，承?租人可以?與其協(xié)商?降低房租?等。八?、其他條?款1、?租賃期間?，如甲方?提前終止?合同而違?約，應(yīng)賠?償乙方三?個月租金?。租賃期?間，如乙?方提前退?租而違約?，應(yīng)賠償?甲方三個?月租金。?2、租?賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)?證問題而?影響乙方?正常經(jīng)營?而造成的?損失，由?甲方負一?切責(zé)任給?予賠償。?3、可?由甲方代?為辦理營?業(yè)執(zhí)照等?有關(guān)手續(xù)?，其費用?由乙方承?擔(dān)。4?、租賃合?同簽訂后?，如企業(yè)?名稱變更?，可由甲?乙雙方蓋?章簽字確?認，原租?賃合同條?款不變，?繼續(xù)執(zhí)行?到合同期?滿。5?、___?__向甲?方收取電?費時，按?甲方計劃?用電收取?每千瓦電?費___?_元，同?時收取甲?方實際用?電電費。?所以，甲?方向乙方?同樣收取?計劃用電?貼費和實?際用電電?費。九?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方必須?依法共同?協(xié)商解決?。十、?本合同一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，合同經(jīng)?蓋章簽字?后生效。?出租方?：___?__承?租方：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?工廠廠房?租賃合同?范本（七?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達成?如下廠房?租賃合同?條款，以?供遵守。?第一條?、租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1、廠房?（以下簡?稱租賃物?）租賃于?乙方使用?。租賃物?面積為_?___平?方米。?2、本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條、租?賃期限?1、租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?租賃期限?屆滿前一?個月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將