做房地產(chǎn)租賃私單合同隨著人口的不斷增加和城市化進程的不斷推進，房地產(chǎn)市場日益繁榮。房屋租賃作為房地產(chǎn)市場中的一個重要組成部分，也得到了越來越多人的青睞。對于房地產(chǎn)從業(yè)者而言，做好房地產(chǎn)租賃私單合同的起草和執(zhí)行是至關(guān)重要的。本文將從合同起草的角度出發(fā)，給大家介紹如何做好房地產(chǎn)租賃私單合同。一、合同起草前的準備工作做好房地產(chǎn)租賃私單合同，需要做好以下準備工作：搜集資料在租賃房屋前，需要了解相關(guān)法律法規(guī)、政策及相關(guān)規(guī)定。具體搜集資料可從以下幾個方面入手：政府部門網(wǎng)站：如住建部門、城市規(guī)劃部門、普法網(wǎng)等；律師事務(wù)所：搜集租房合同有關(guān)案例，做好合同中的條款設(shè)置；房屋中介公司：搜集租房合同有關(guān)規(guī)定，了解當?shù)厥袌鲎赓U情況，及時調(diào)整合同條款。了解合同的基本條款合同的基本條款包括：甲方和乙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及繳納方式、物業(yè)費及其他附加費用、維修責任、違約責任、法律適用及爭議解決等等。起草房地產(chǎn)租賃私單合同前，需要了解合同的基本條款，以便更好地制定合同模板。設(shè)立合同例外情況在起草房地產(chǎn)租賃私單合同前，需考慮各種例外情況，例如租房客違約，租房客在租賃期間變更房屋用途等等，以防止在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題。二、制定合同模板根據(jù)所搜集資料和了解合同的基本條款，可以制定房地產(chǎn)租賃私單合同的模板。模板中要包含以下要點：合同標題；甲方和乙方的基本信息；租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及繳納方式、物業(yè)費及其他附加費用、維修責任、違約責任、法律適用及爭議解決等條款；合同的例外情況；合同的簽署日期及簽署地點。三、合同執(zhí)行簽署合同簽署房地產(chǎn)租賃私單合同前，甲方和乙方應(yīng)嚴格查看條款，注意細節(jié)問題，并在簽署同時制作一份備份文件。付款及相關(guān)費用甲方和乙方應(yīng)嚴格按照合同條款規(guī)定的時間和方式支付租金及其他相應(yīng)費用，如物業(yè)費、水電費等。信息登記甲方和乙方簽署合同后，應(yīng)在限期內(nèi)向有關(guān)部門報告租賃信息、申請房屋登記等程序。如有需要，需要保留相關(guān)的證明文件，以備日后查詢。四、合同糾紛處理在房地產(chǎn)租賃私單合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)妥善處理。具體處理方法如下：協(xié)商解決在房地產(chǎn)租賃私單合同糾紛出現(xiàn)時，雙方要進行協(xié)商談判，以達成解決問題的共識。向法院起訴如協(xié)商無效，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，解決相關(guān)糾紛。綜上所述，對于房地產(chǎn)從業(yè)者而言，制定房地產(chǎn)租賃私單合同及其執(zhí)行非常關(guān)鍵。在起草合同時，要充分了解相關(guān)法律法規(guī)、政策及相關(guān)規(guī)定，并根據(jù)實際情況靈活設(shè)置合同條款，以滿足不同需求。在合同