售房購(gòu)房協(xié)議一、協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議背景本協(xié)議由售房方和購(gòu)房方簽署，旨在約定雙方相互權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，以便順利完成房產(chǎn)交易。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)的所有權(quán)，規(guī)定交易價(jià)格、交付日期、房產(chǎn)附屬設(shè)施等相關(guān)事項(xiàng)，以確保交易的合法、合規(guī)、合理。二、協(xié)議詳情2.1房產(chǎn)基本信息售房方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出售方”）在本協(xié)議中確立的房產(chǎn)為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）：地理位置：_________________________。權(quán)屬證明：房屋用途：_________________________。建筑面積：_________________________。附屬設(shè)施：_________________________。2.2交易金額1.購(gòu)房方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房方”）將以________（大寫(xiě)）人民幣的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.交易款項(xiàng)以以下方式支付：________（說(shuō)明支付方式）。3.如果購(gòu)房方未按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間支付所有購(gòu)房款項(xiàng)，則出售方有權(quán)從支付的預(yù)付款項(xiàng)中扣除違約金。4.如果購(gòu)房方逾期付款超過(guò)30天，則本協(xié)議終止，出售方不再接受購(gòu)房方支付相關(guān)款項(xiàng)。2.3交付日期1.購(gòu)房方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)間是：___________________。2.此日期將作為交付日期，出售方必須在此日期前將房產(chǎn)交付給購(gòu)房方。3.如果因出售方的原因?qū)е陆桓堆舆t，出售方應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)總額的2%。2.4房產(chǎn)狀態(tài)1.房產(chǎn)的權(quán)屬屬于出售方，出售方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等未予以披露的瑕疵。2.如果購(gòu)房方發(fā)現(xiàn)出售方向其提供的房產(chǎn)存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等未予以披露的瑕疵，購(gòu)房方有權(quán)取消此次交易。2.5違約責(zé)任與賠償1.如果因出售方原因造成本次交易未完成，購(gòu)房方有權(quán)要求返還所有已支付的款項(xiàng)，并可以就此事項(xiàng)向有關(guān)機(jī)關(guān)投訴。2.如果因購(gòu)房方原因造成本次交易未完成，出售方有權(quán)扣除購(gòu)房方支付的預(yù)付款項(xiàng)，并可以向有關(guān)機(jī)關(guān)投訴。3.除另行約定外，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此引起的全部責(zé)任和損失。2.6協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，各自存有一份，具有同等法律效力。三、協(xié)議變更1.本協(xié)議任何條款、條件均不得變更，除非由雙方經(jīng)過(guò)書(shū)面協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議，以彼此同意此變更為前提。四、爭(zhēng)議處理本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如未能和解，可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。五、