北京高檔俱樂部市場分析目錄北京高檔俱樂部介紹及市場分析俱樂部的起源俱樂部分類俱樂部的由來以及發(fā)展商務(wù)俱樂部介紹商務(wù)俱樂部分析住宅俱樂部的介紹住宅俱樂部分析俱樂部的起源俱樂部文化起源于英國，17世紀(jì)的歐洲大陸和英國，當(dāng)時(shí)的紳士俱樂部源于英國上層社會(huì)的一種民間社交場所，它們往往都有數(shù)百年的歷史。這種俱樂部的內(nèi)部陳設(shè)十分考究，鋤古香古色的房間和美輪美奐的裝飾，俱樂部內(nèi)都還設(shè)有書房、圖書館、茶室、餐廳和娛樂室。俱樂部定期組織社交活動(dòng)外，還向會(huì)員提供餐飲、銀行保險(xiǎn)、聯(lián)系和接洽等各項(xiàng)服務(wù)。以前，標(biāo)準(zhǔn)的英國紳士是不會(huì)隨便下館子、去銀行的，他們總是在自己的俱樂部里完成這些事情。就連寫信、寫短箋他們也都盡量用所在俱樂部的紙張，因?yàn)檫@樣才得體。在傳統(tǒng)的英國俱樂部中，英國紳士良好的教養(yǎng)、優(yōu)雅的傳統(tǒng)及對(duì)生活的高雅品位都可以得到充分體現(xiàn)。可以說在英國社會(huì)，一個(gè)人擁有多少知名俱樂部的會(huì)員資格是此人社會(huì)地位高低的體現(xiàn)。高檔商務(wù)俱樂部京城俱樂部長安俱樂部中國會(huì)俱樂部美洲俱樂部高檔住宅俱樂部四季會(huì)所亞歷山大俱樂部棕櫚泉國際俱樂部榮尊堡國際俱樂部--俱樂部分類--北京市高檔俱樂部介紹及市場分析高級(jí)私人會(huì)員制俱樂部源于國外發(fā)達(dá)國家。在歐美國家，俱樂部是富人商務(wù)交際及休閑的娛樂場所。俱樂部顧名思義是一種商業(yè)模式，它兜售的是一種生活方式。隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，在1994年，自上海第一家高級(jí)私人會(huì)員制俱樂部--“美洲俱樂部”開業(yè)后，北京也相繼出現(xiàn)了如：京城俱樂部、長安俱樂部、美洲俱樂部以及中國會(huì)俱樂部等頂級(jí)商務(wù)俱樂部。這些俱樂部在運(yùn)行初期均取得了一定的成功，無論從經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益方面都是可喜的。這與他們均采取私人會(huì)員制經(jīng)營模式以及專業(yè)管理是分不開的。俱樂部的由來及發(fā)展

京城四大俱樂部中，除中國會(huì)以餐飲為主外，其他三家均有會(huì)議室、恒溫泳池、健身房等齊全的休閑、商務(wù)活動(dòng)設(shè)施，可以為會(huì)員提供全方位服務(wù)，美洲俱樂部還設(shè)有獨(dú)具特色的雪茄房和總統(tǒng)房。這四家俱樂部全部采用私人會(huì)員制經(jīng)營模式，目標(biāo)客戶群為：京城頂級(jí)商界/政界人士，中/外資銀行家，外國使館人士，海內(nèi)外大公司的總裁及外國來華投資人士等。

商務(wù)俱樂部介紹

京城俱樂部于1994年10月開業(yè)，是北京最早成立的俱樂部，由中國國際信托投資公司和美國會(huì)所管理集團(tuán)的子公司合作設(shè)立。京城俱樂部介紹1996年香港“富華集團(tuán)”在北京長安街邊，投資7億創(chuàng)辦了長安俱樂部。俱樂部毗鄰紫禁城和天安門廣場，正對(duì)著名的王府井商業(yè)區(qū)。長安俱樂部共占六層，建筑面積24000平方米.北京長安俱樂部介紹北京中國會(huì)介紹1996年開業(yè)的北京中國會(huì)，由香港雪茄大亨鄧永鏘等人與北京旅游集團(tuán)籌資7500萬港幣修繕一座400年前的王府。整個(gè)建筑面積4000多平方米，內(nèi)有４個(gè)大型和多個(gè)小型庭院組成。是一組清朝典型的相互連接的華麗廂房會(huì)所，以餐飲為主的俱樂部。除為會(huì)員提供住宿的8間套房外，還是品嘗地道四川菜的好去處。北京的美洲俱樂部位于建國門大街的華潤大廈。華潤集團(tuán)是其主要股東。俱樂部成立于2000年，在世界各地有200多家互惠俱樂部。北京的美洲俱樂部介紹京城俱樂部

宣傳詞﹕50層的奢侈專用電梯面積﹕8000㎡會(huì)員人數(shù)﹕1100多名設(shè)施﹕中西餐、酒吧、咖啡廳、宴會(huì)廳、多功能VIP廳房、康體中心、保齡球、室內(nèi)游泳池、

壁球網(wǎng)球場、臺(tái)球廳、乒乓球，健身房

入會(huì)費(fèi)﹕個(gè)人會(huì)籍10萬元人民幣﹐公司會(huì)籍12.5萬元。此外，每月交納月費(fèi)1350元會(huì)員構(gòu)成﹕海內(nèi)外大公司的總裁﹑使館人士代表會(huì)員﹕李澤楷﹑許榮茂﹑王軍長安俱樂部

宣傳詞﹕尊貴始發(fā)站面積﹕24000㎡會(huì)員人數(shù)﹕900多名設(shè)施﹕中餐、意大利餐廳、日本料理、酒吧、圖書館、宴會(huì)廳、會(huì)議室（2人至160人）、咖啡廳、健身中心、室內(nèi)網(wǎng)球場、室內(nèi)羽毛球場、壁球館、游泳池、桑拿、蒸汽和按摩室、有氧跳操室、兒童游戲室、美發(fā)和修腳室、SPA水療入會(huì)費(fèi)﹕個(gè)人會(huì)籍6000美元﹐公司會(huì)籍18000美元會(huì)員構(gòu)成﹕政府官員佔(zhàn)的比重較大﹐而商界的會(huì)員也大多來自傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。代表會(huì)員﹕李嘉誠﹑霍英東﹑楊元慶﹑段永基商務(wù)俱樂部分析

--信息數(shù)據(jù)詳列北京美洲俱樂部

宣傳詞﹕海歸的客廳面積﹕5000㎡會(huì)員人數(shù)﹕700多名設(shè)施﹕中、西餐、雪茄休閑吧、咖啡閣、健身中心、游泳池、閱覽室等入會(huì)費(fèi)﹕每人1.6萬美元會(huì)員構(gòu)成﹕世界500強(qiáng)企業(yè)駐大陸的代表很多都是美洲俱樂部的會(huì)員﹐來自藝術(shù)界的會(huì)員也是其他俱樂部裡不多見的。代表會(huì)員﹕張朝陽﹑孫正耀中國會(huì)

宣傳詞﹕老外最愛的中國味兒面積﹕4000㎡會(huì)員人數(shù)﹕1300多名設(shè)施﹕四個(gè)大型及多個(gè)小型庭院組成中餐廳（私房菜）、客房入會(huì)費(fèi)﹕常駐會(huì)員入會(huì)費(fèi)為15000美元，每月會(huì)費(fèi)100美元，海外會(huì)籍入會(huì)費(fèi)為7000美元，本地會(huì)籍為5000美元會(huì)員構(gòu)成﹕70％到80％都是來自在華的外國人﹐包括政治家﹑皇室成員﹑知名企業(yè)家藝術(shù)家等等﹐幾乎所有的外資銀行的最高層管理人士也都是它的忠實(shí)擁躉。代表會(huì)員﹕鞏俐﹑劉持金﹑陳東昇﹑CharlesLei（迪斯尼中國區(qū)首席代理）商務(wù)俱樂部分析

--信息數(shù)據(jù)詳列商務(wù)俱樂部分析

--綜合分析

這四家俱樂部有著很多共性，例如：俱樂部的地理位置均位于繁華商圈或依附高檔寫字樓，面積相對(duì)較大、裝修極為豪華各具特色，俱樂部設(shè)施以商務(wù)交流或餐飲、咖啡廳、酒吧為主，經(jīng)營方式均采取私人會(huì)員制，入會(huì)費(fèi)及月費(fèi)相當(dāng)昂貴(平均在10萬人民幣左右)。四家俱樂部無一例外的將目標(biāo)客戶群鎖定為京城頂級(jí)商界乃至政界人士。四家俱樂部在京城頗有名氣，曾被稱為京城四大頂級(jí)會(huì)員俱制樂部。俱樂部無形資產(chǎn)價(jià)值還是相當(dāng)可觀的。在俱樂部做為新興產(chǎn)業(yè)的時(shí)期，它們的經(jīng)營狀況曾經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)，但隨著各類高檔會(huì)員制俱樂部的不斷增加，它們的市場份額也被相應(yīng)分取。可以說經(jīng)營狀況不如從前，加之俱樂部規(guī)模龐大、運(yùn)營成本高等因素，預(yù)計(jì)將來經(jīng)營能力也將走下坡。

發(fā)展障礙：俱樂部市場形象被大眾固定化，加之設(shè)施綜合化，所以發(fā)展空間不大。隨著京城高檔商務(wù)俱樂部的成功典范，一些房地產(chǎn)開發(fā)商也開始將會(huì)員制俱樂部的理念引進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目中。初期以高檔別墅為首創(chuàng)。初衷是即滿足別墅配套功能又提升房地產(chǎn)銷售賣點(diǎn)。最早最具規(guī)模的住宅類私人會(huì)員制俱樂部為：北京龍?jiān)肪銟凡?、北京紫玉山莊俱樂部、北京香江花園俱樂部等。時(shí)至今日北京高檔公寓房地產(chǎn)項(xiàng)目中也陸續(xù)出現(xiàn)了不同特色的俱樂部，目的以打造樓盤亮點(diǎn)為主，同時(shí)滿足住宅配套功能。最具代表性的住宅俱樂部為：棕櫚泉俱樂部、榮尊寶俱樂部、星河灣四季會(huì)所等。住宅俱樂部介紹棕櫚泉國際俱樂部

2004年，棕櫚泉國際公寓內(nèi)的棕櫚泉國際俱樂部落成，面積13000㎡。餐廳、宴會(huì)廳、紅酒雪茄吧、圖書吧、康體中心、陽光泳池和品牌SPA水療中心榮尊堡國際俱樂部位于榮尊堡國際公寓的，榮尊堡(峰會(huì))俱樂部是由“中國新榮國際投資集團(tuán)”投資的一家專屬會(huì)員俱樂部。俱樂部于2004年落成，擁有健身中心、泳池、餐飲娛樂和小型包房

，建筑外觀及小區(qū)的1萬㎡中心園林、下沉式廣場，均采用歐洲新古典主義風(fēng)格；區(qū)內(nèi)7000㎡專屬俱樂部，俱樂部裝飾豪華。北京四季會(huì)所(星河灣)星河灣內(nèi)私人。會(huì)所建筑總面積14,000平方米，除一般會(huì)員制俱樂部—四季會(huì)所，于2005年正式開業(yè)服務(wù)設(shè)施外，擁有大型宴會(huì)廳、多功能會(huì)議室、標(biāo)準(zhǔn)的體育館

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140間客房、9洞高爾夫公園、總統(tǒng)房、紅酒雪茄吧、咖啡吧、西餐廳和25間VIP包房。海晟國際公寓會(huì)所

海晟國際公寓內(nèi)私人會(huì)員制俱樂部，于2005年正式開業(yè)。會(huì)所建筑總面積8,000平方米，傭有各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)設(shè)施如健身、室內(nèi)外泳池、羽毛球室、壁球室…服務(wù)設(shè)施外，還有商務(wù)中心、

雙語幼兒園、私房菜餐廳、便利店咖啡吧、和影音室等。山水CLUB(山水文園)山水文園內(nèi)私人會(huì)員制俱樂部—山水CLUB，于2005年正式開業(yè)。會(huì)所建筑總面積6,000平方米，除一般健身、泳池服務(wù)設(shè)施外，擁有多功能會(huì)議室、老人服務(wù)中心、

4間分時(shí)辦公客房、模擬高爾夫練習(xí)室、壁球室、餐廳、超市、紅酒雪茄吧、咖啡吧、和迷你電影院。亞歷山大(MOMA)萬國城內(nèi)私人會(huì)員制俱樂部—亞歷山大商務(wù)會(huì)館，于2005年試營業(yè)。俱樂部建筑面積4,000平方米，集美容SPA、高檔餐飲、康體健身、室內(nèi)泳池等服務(wù)為一體的商務(wù)交流及修身養(yǎng)性的生活配套。東恒時(shí)代溫泉會(huì)館東恒時(shí)代私人會(huì)員制俱樂部，還沒有籌建。會(huì)所建筑總面積6,500平方米，擁有餐飲娛樂、健身中心、室內(nèi)泳池、

溫泉水療和其他服務(wù)設(shè)施，另設(shè)室外籃球場和網(wǎng)球場。北京GOLF公寓

北京GOLF公