城市規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí)第九節(jié)

居住區(qū)規(guī)劃一、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制要求概述居住區(qū)規(guī)劃是滿(mǎn)足居民的居住、休憩、文化教育、生活服務(wù)、交通、綠化乃至工作等方面要求的綜合性的建設(shè)規(guī)劃。它在一定程度上反映了一個(gè)國(guó)家或一個(gè)地區(qū)不同時(shí)期的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展水平。任務(wù)居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)是為居民創(chuàng)造一個(gè)滿(mǎn)足日常物質(zhì)和文化生活需要的方便、舒適、安靜、安全、衛(wèi)生、優(yōu)美的居住環(huán)境。一、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制要求居住區(qū)的規(guī)劃內(nèi)容選擇、確定用地位置、范圍；確定規(guī)模，即人口數(shù)量和用地的大??；擬定居住建筑類(lèi)型、層數(shù)比例、數(shù)量、布置方式；擬定公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、分布和布置方式；擬定各級(jí)道路的寬度、斷面形式、布置方式；擬定公共綠地、體育、休憩等室外場(chǎng)地的數(shù)量、分布和布置方式；擬定有關(guān)市政管線工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；擬定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和造價(jià)估算。一、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制要求居住區(qū)的規(guī)劃編制原則1符合城市總體規(guī)劃的要求，選址在地質(zhì)安全地段；2符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則；3綜合考慮所在城市的性質(zhì)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周?chē)沫h(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的河湖水域、地形、地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃；4適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境；5為老年人、殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)提供條件；6為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；7為商品化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件；8充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益。一、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制要求居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)和規(guī)模

居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)居住區(qū)泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地。特質(zhì)城市主干道或自然界線所圍合，并與居住人口規(guī)模相應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿(mǎn)足該區(qū)居民物質(zhì)和文化生活所需要的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居區(qū)。居住小區(qū)是指由城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿(mǎn)足該小區(qū)居民基本的物質(zhì)和文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居區(qū)。居住組團(tuán)指一段被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居區(qū)。一、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制要求居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)和規(guī)模

居住區(qū)的規(guī)劃布局形式一、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制要求居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)和規(guī)模居住區(qū)的規(guī)劃布局形式基本形式1）居住區(qū)～居住小區(qū)～居住組團(tuán)2）居住區(qū)～居住組團(tuán)3）居住區(qū)～居住小區(qū)一、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制要求居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)和規(guī)模居住區(qū)的規(guī)劃布局形式基本形式1）居住區(qū)～居住小區(qū)～居住組團(tuán)2）居住區(qū)～居住組團(tuán)3）居住區(qū)～居住小區(qū)一、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制要求居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)和規(guī)模

居住區(qū)規(guī)模人口規(guī)模一、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制要求居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)和規(guī)模

居住區(qū)規(guī)模用地規(guī)模一、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制要求居住區(qū)用地及建筑居住區(qū)規(guī)劃總用地應(yīng)包括居住區(qū)用地和其他用地兩類(lèi)。

居住區(qū)用地（R）住宅用地（R01）住宅建筑基底占地及四周合理間距內(nèi)的用地(包括宅間綠地和宅間小路等)的總稱(chēng)。服務(wù)設(shè)施用地（R02）也稱(chēng)公建用地,是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類(lèi)設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車(chē)場(chǎng)等。道路用地（R03）居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及配建的居民汽車(chē)地面停放場(chǎng)地。公共綠地（R04）滿(mǎn)足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地。包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀帶狀綠地等。一、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制要求居住區(qū)用地及建筑居住區(qū)規(guī)劃總用地應(yīng)包括居住區(qū)用地和其他用地兩類(lèi)。

居住區(qū)用地（R）一、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制要求居住區(qū)用地及建筑居住區(qū)規(guī)劃總用地應(yīng)包括居住區(qū)用地和其他用地兩類(lèi)。

其它用地（E）指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地。應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等，該項(xiàng)用地不參與居住區(qū)用地平衡指標(biāo)計(jì)算。一、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制要求居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則、觀念和設(shè)計(jì)要點(diǎn)基本原則、觀念居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是為居民營(yíng)造“居住環(huán)境”，必須堅(jiān)持“以人為本”的原則，樹(shù)立人與自然和諧及可持續(xù)發(fā)展的觀念，“居住環(huán)境”要適應(yīng)不同層次居民的需求。規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)應(yīng)充分居住區(qū)環(huán)境的整體性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、生態(tài)性、地方性、時(shí)代性、靈活性和超前性。一、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制要求居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求

安全要求

使用要求

衛(wèi)生要求

經(jīng)濟(jì)要求

美觀要求（1）居住區(qū)用地選擇，其地質(zhì)、地形有利于防震災(zāi)、水災(zāi)、泥石流等自然災(zāi)害。（2）建筑室內(nèi)結(jié)構(gòu)、布局有利于防火災(zāi)、空難、地震等各種災(zāi)害。（3）室內(nèi)外環(huán)境的建筑、道路、綠地、空?qǐng)龅脑O(shè)置，要有利于防災(zāi)疏散、避難減災(zāi)和社會(huì)治安。居住區(qū)環(huán)境要滿(mǎn)足居民的居住、戶(hù)外活動(dòng)、出行、休憩和社交的需求。要為居民創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境；要有良好的日照和通風(fēng)條件，以防止噪聲干擾和空氣污染等。如居住區(qū)內(nèi)道路平緩?fù)〞常瑫?huì)吸引大量汽車(chē)穿過(guò)，產(chǎn)生噪聲干擾和空氣污染；因此，小區(qū)內(nèi)應(yīng)避免過(guò)境車(chē)輛穿行，道路應(yīng)通而不暢。通過(guò)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，為節(jié)約用地、降低造價(jià)創(chuàng)造條件。優(yōu)美的居住環(huán)境取決于建筑群體與環(huán)境的結(jié)合。其生動(dòng)活潑、欣欣向榮的面貌，明朗、大方、整潔、優(yōu)美的居住環(huán)境，既要有地方特色，又要能體現(xiàn)時(shí)代精神。二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)的規(guī)劃布局原則居住區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完善的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體，并應(yīng)遵循下列原則：方便居民生活，有利安全、防災(zāi)、衛(wèi)生和物業(yè)管理；組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，方便經(jīng)營(yíng)、使用和社會(huì)化服務(wù)；合理組織人流、車(chē)流和車(chē)輛停放，創(chuàng)造安靜、安全、方便的居住環(huán)境；便于尋訪、識(shí)別和街道命名。二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則：

（1）規(guī)劃布局和建筑應(yīng)體現(xiàn)地方特色，與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)；

（2）合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣（味）、塵及噪聲對(duì)居民的污染和干擾；

（3）精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境；

（4）注意景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)等宜與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電信、路燈等管線地下埋設(shè)。

（5）公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場(chǎng)、院落、綠地和建筑小品之間的相互關(guān)系；

（6）重點(diǎn)文物保護(hù)單位、歷史文化保護(hù)區(qū)及其建設(shè)控制地帶進(jìn)行建設(shè)，必須遵循保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)；居住區(qū)內(nèi)的各級(jí)文物保護(hù)單位和古樹(shù)文物保護(hù)單位和古樹(shù)名木及其環(huán)境風(fēng)貌必須依法予以保護(hù)。二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式根據(jù)居住區(qū)三級(jí)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，居住區(qū)用地的構(gòu)成和居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則和要求，居住區(qū)建筑布局有多種布置形式。

1建筑群體組合形式

成組成團(tuán)組合

建筑群體的組合由有一定規(guī)模、數(shù)量的住宅組合成居住區(qū)或居住小區(qū)的基本組合單元，有規(guī)律地發(fā)展使用。住宅組團(tuán)的分隔方式有綠化、弓箭、道路、睡眠、高差分隔。二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

1建筑群體組合形式

成組成團(tuán)組合實(shí)例二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

1建筑群體組合形式

成組成團(tuán)組合實(shí)例二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

1建筑群體組合形式

成街成坊組合

住宅沿街成組成段的組合方式為成街組合。二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

1建筑群體組合形式

成街成坊組合

住宅以街坊為整體的布置方式為成坊組合。二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

2建筑單體布置形式

行列式布置

建筑按一定朝向和合理間距成排的布置方式?；拘问蕉⒕幼^(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

2建筑單體布置形式

行列式布置

建筑按一定朝向和合理間距成排的布置方式。山墻錯(cuò)落前后交錯(cuò)山墻錯(cuò)落前后左右交錯(cuò)二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

2建筑單體布置形式

行列式布置

建筑按一定朝向和合理間距成排的布置方式。單元錯(cuò)開(kāi)拼接不等長(zhǎng)拼接等長(zhǎng)拼接二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

2建筑單體布置形式

行列式布置

建筑按一定朝向和合理間距成排的布置方式。成組改變朝向二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

2建筑單體布置形式

行列式布置

建筑按一定朝向和合理間距成排的布置方式。扇形、直線形曲線形二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

2建筑單體布置形式

周邊式布置

建筑沿街坊或院落周邊布置的方式。單周邊二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

2建筑單體布置形式

周邊式布置

建筑沿街坊或院落周邊布置的方式。雙周邊二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

2建筑單體布置形式

周邊式布置

建筑沿街坊或院落周邊布置的方式。自由周邊二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

2建筑單體布置形式

混合式布置

行列式與周邊式結(jié)合布置。二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

2建筑單體布置形式

自由式布置

建筑結(jié)合地形，在照顧日照、通風(fēng)等要求的前提下、成組自由靈活地布置。散立曲線形曲尺形二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)建筑布局形式

2建筑單體布置形式

自由式布置

建筑結(jié)合地形，在照顧日照、通風(fēng)等要求的前提下、成組自由靈活地布置。點(diǎn)群式二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)空間環(huán)境設(shè)計(jì)

居住區(qū)空間環(huán)境是運(yùn)用建筑空間構(gòu)圖的規(guī)律和手段，通過(guò)對(duì)住宅、公建、綠化、道路、建筑小品的有機(jī)組合，使之滿(mǎn)足功能使用、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、美觀的需要。1、住宅群體空間環(huán)境設(shè)計(jì)手法：對(duì)比。指同一性質(zhì)物體的大小、長(zhǎng)短、高低、橫豎、繁簡(jiǎn)、虛實(shí)、冷暖、明暗的對(duì)比變化。韻律與節(jié)奏。同一形體的有規(guī)律的重復(fù)和交替使用所產(chǎn)生的空間效果。比例和尺度。比例是指建筑物的整體與局部在其長(zhǎng)寬高的尺寸、體量及與周?chē)h(huán)境之間的關(guān)系。而尺度則與建筑的性質(zhì)、使用對(duì)象相關(guān)。一般認(rèn)為建筑高度與院落進(jìn)深的比例在1：3左右為宜，道路寬度為兩側(cè)建筑高度的3倍左右為宜。二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)空間環(huán)境設(shè)計(jì)1、住宅群體空間環(huán)境設(shè)計(jì)手法：色彩。起著表現(xiàn)形體的生動(dòng)美觀的重要功能作用。如醫(yī)院建筑色彩素雅，文化娛樂(lè)建筑色彩豐富。綠化。在建筑群體空間組合中起著聯(lián)系、分隔、襯托、補(bǔ)充和重點(diǎn)美化的作用。道路。直線型道路兩側(cè)易形成雄偉、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臍夥眨磺€形道路沿街景色隨人的視點(diǎn)變化而變化。建筑小品。在建筑空間組合中常用圍墻花架、室外座椅、擋土墻、臺(tái)階、小亭、宣傳畫(huà)廊、花臺(tái)、水池、雕塑等，使空間環(huán)境更加豐富多彩。二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)空間環(huán)境設(shè)計(jì)

2、住宅群體組合與日照、通風(fēng)和噪聲防治。

通過(guò)建筑布局、組合，利用綠化和地形等技術(shù)措施，為建筑爭(zhēng)取日照，提高自然通風(fēng)和防風(fēng)沙效果，改進(jìn)設(shè)備，降低噪聲強(qiáng)度。二、居住區(qū)規(guī)劃布局和空間環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)空間環(huán)境設(shè)計(jì)

2、住宅群體組合與日照、通風(fēng)和噪聲防治。

通過(guò)建筑布局、組合，利用綠化和地形等技術(shù)措施，為建筑爭(zhēng)取日照，提高自然通風(fēng)和防風(fēng)沙效果，改進(jìn)設(shè)備，降低噪聲強(qiáng)度。

3、建筑群體組合與節(jié)約用地。

通過(guò)建筑單體設(shè)計(jì)，住宅與公建組合，空間借用，少量東西向布置，高低層混和布置，地下空間和高架平臺(tái)的利用，達(dá)到節(jié)約用地的目的。三、住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、類(lèi)型、群體組合及布置方式、朝向、間距、層數(shù)、密度、綠地、空間環(huán)境和不同使用者的需要等各種因素確定。住宅布置選用環(huán)境條件優(yōu)越地段布置住宅，其布置應(yīng)合理緊湊，節(jié)約用地。住宅單體和群體布置，應(yīng)考慮室外環(huán)境的交通、綠地、休憩場(chǎng)地的設(shè)置，以滿(mǎn)足各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，為防災(zāi)、減災(zāi)和良好的社會(huì)治安創(chuàng)造條件，為居民創(chuàng)造一個(gè)安全、安靜、方便、舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境。面街的住宅，其出入口應(yīng)避免直接開(kāi)向城市道路和居住區(qū)級(jí)道路。在Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑氣候區(qū)，主要利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲；在Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求。在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，還應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地質(zhì)安全和地方風(fēng)對(duì)住宅建筑的安全、防寒和自然通風(fēng)的影響。老年人居住建筑宜靠近相關(guān)服務(wù)設(shè)施和公共設(shè)施。三、住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅布置三、住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅間距

住宅間距應(yīng)以滿(mǎn)足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)及視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。1.住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下表要求三、住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅間距

住宅間距應(yīng)以滿(mǎn)足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)及視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。

對(duì)于特殊情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；

（3）舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。三、住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅間距

住宅間距應(yīng)以滿(mǎn)足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)及視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。2.住宅正面間距可按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用下表不同方位間距折減系數(shù)換算。三、住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅間距3.住宅側(cè)面間距應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m。

(2)高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。4.住宅層數(shù)應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟(jì)效益，確定經(jīng)濟(jì)的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結(jié)構(gòu)。國(guó)內(nèi)外很多專(zhuān)家的經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為6層住宅無(wú)論從建筑造價(jià)還是從節(jié)約用地來(lái)看都是比較經(jīng)濟(jì)，故得到廣泛采用。(2)無(wú)電梯住宅不應(yīng)超過(guò)6層。在地形起伏大的地區(qū)，當(dāng)住宅分層入口時(shí)，可按入口層單程上或者下的層數(shù)計(jì)算。三、住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅間距5.住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及選型

(1)住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)政策性規(guī)定；

(2)商品房根據(jù)居住對(duì)象，宜采用多種戶(hù)型和多種面積標(biāo)準(zhǔn)，并安排一定比例的老年人居住建筑；(3)滿(mǎn)足戶(hù)室比要求；(4)確定住宅建筑層數(shù)和層高；

(5)適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件和居民生活習(xí)慣；

(6)有利于節(jié)約用地，結(jié)合地形；

(7)滿(mǎn)足城市建筑風(fēng)格要求。三、住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅間距6.住宅凈密度應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)住宅建筑凈密度的最大值不應(yīng)超過(guò)下表的規(guī)定。三、住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅間距6.住宅凈密度應(yīng)符合下列規(guī)定：(2)住宅建筑面積凈密度的最大值不應(yīng)超過(guò)下表的規(guī)定。四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃居住區(qū)服務(wù)設(shè)施（也稱(chēng)配套公建）的分類(lèi)及要求居住區(qū)配套公建，應(yīng)包括：幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生、服務(wù)、養(yǎng)老助殘、公用設(shè)施等。其配套水平必須與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、建設(shè)和同時(shí)投入使用。四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃居住區(qū)配套公建的項(xiàng)目及配套目標(biāo)居住區(qū)配套公建的項(xiàng)目應(yīng)符合公共服務(wù)設(shè)施分級(jí)配建表的規(guī)定。配套指標(biāo)應(yīng)以公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)表的千人總指標(biāo)和分類(lèi)指標(biāo)控制，并遵循下列原則：1.配建項(xiàng)目和控制指標(biāo)在同時(shí)使用時(shí)，可根據(jù)規(guī)劃布局形式和規(guī)劃用地四周的設(shè)施條件，進(jìn)行合理的歸并、調(diào)整，當(dāng)不應(yīng)少于與其居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的千人總指標(biāo)。2.當(dāng)規(guī)劃用地的居住人口規(guī)模介于組團(tuán)和小區(qū)之間，或小區(qū)與居住區(qū)之間時(shí)，除配建下一級(jí)項(xiàng)目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周?chē)脑O(shè)施條件，增配高一級(jí)的有關(guān)項(xiàng)目及有關(guān)指標(biāo)。3.舊區(qū)改建和城市邊緣的居住區(qū)，其配建項(xiàng)目與千人總指標(biāo)可酌情增減，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。4.國(guó)家確定的一、二類(lèi)人防重點(diǎn)城市均應(yīng)按國(guó)家人防部門(mén)的有關(guān)規(guī)定配件防空地下室，并應(yīng)平戰(zhàn)結(jié)合，與城市地下空間統(tǒng)籌安排。將居住區(qū)部分使用的面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建。四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃6~2018~24160~400四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃居住區(qū)配套公建項(xiàng)目的規(guī)劃布局1.根據(jù)不同項(xiàng)目的使用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，采用相對(duì)集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式布局。應(yīng)充分發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營(yíng)管理、使用和減少干擾。2.商業(yè)服務(wù)與金融、郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成居住區(qū)各級(jí)公共活動(dòng)中心。3.各級(jí)配套公建的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿(mǎn)足服務(wù)半徑的要求。合理的服務(wù)半徑，一般居住區(qū)級(jí)800~1000m，居住小區(qū)級(jí)400~500m，居住組團(tuán)級(jí)150~200m。應(yīng)布置在交通方便，人流集中地段；要保持居住區(qū)內(nèi)部安靜；公共服務(wù)中心與綠化、水面結(jié)合，形成良好城市景觀。四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃居住區(qū)配套公建項(xiàng)目的規(guī)劃布局4.居住區(qū)配套公建的布置方式（1）沿街線狀布置。要考慮道路性質(zhì)和走向。（2）獨(dú)立地段成片集中布置。應(yīng)根據(jù)建筑的功能和行業(yè)特點(diǎn)成組結(jié)合、分塊布置。（3）沿街和成片集中相結(jié)合布置。（4）住宅底層布置商業(yè)服務(wù)設(shè)施。要解決好結(jié)構(gòu)形式、噪聲、氣味、煙塵與居住的矛盾。（5）獨(dú)立設(shè)置商業(yè)服務(wù)業(yè)。集中緊湊，方便使用。（6）中小學(xué)的規(guī)劃布置，小學(xué)服務(wù)半徑為500m，中學(xué)為1000m。學(xué)生上學(xué)不應(yīng)穿越鐵路和城市干道或在其附近設(shè)置，建筑以3~5層為宜。（7）組團(tuán)級(jí)配套公建宜相對(duì)集中布置。（8）托有最好布置在環(huán)境安靜，接送方便的地段，建筑以1~2層為宜。5.配套公建的規(guī)劃布局和設(shè)計(jì)應(yīng)考慮發(fā)展需要。四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃配套公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）規(guī)劃居住區(qū)公共活動(dòng)中心、集貿(mào)市場(chǎng)和人流較多的公共建筑，必須相應(yīng)配建公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），并應(yīng)符合下列規(guī)定。1.配套停車(chē)位控制指標(biāo)應(yīng)符合下表的規(guī)定。2.配建公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車(chē)庫(kù)。五、居住區(qū)道路規(guī)劃居住區(qū)道路規(guī)劃原則1.根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模、用地四周的環(huán)境條件、城市交通系統(tǒng)以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式。2.小區(qū)內(nèi)應(yīng)避免過(guò)境車(chē)輛的穿行，道路通而不暢，避免往返迂回，并適于消防車(chē)、救護(hù)車(chē)、商店貨車(chē)和垃圾車(chē)等通行。3.有利于居住區(qū)內(nèi)各類(lèi)用地的劃分和有機(jī)聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化。4.當(dāng)公共交通線路引入居住區(qū)級(jí)道路時(shí)，應(yīng)減少交通噪聲對(duì)居民的干擾。5.在地震烈度不低于六度的地區(qū)，應(yīng)考慮防火救災(zāi)的要求。6.滿(mǎn)足居住區(qū)的日照，通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)要求。7.城市舊區(qū)改建，其道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點(diǎn)，保留和利用有歷史文化價(jià)值的街道。8.應(yīng)便于居民汽車(chē)的通行，同時(shí)保證行人、騎車(chē)人的安全便利。五、居住區(qū)道路規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)道路分級(jí)居住區(qū)內(nèi)道路應(yīng)符合下列規(guī)定：1.

居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于20m，車(chē)行道寬度不應(yīng)小于9m；如需通行公共交通時(shí)，應(yīng)增至10~14m。2.小區(qū)路：路面寬6~9m；建筑控制線之間寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14m，無(wú)供熱管線的不宜小于10m。3.組團(tuán)路：路面寬3~5m；建筑控制線之間寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10m，無(wú)供熱管線的不宜小于8m。4.宅間小路：路面寬度不宜小于2.5m。5.在多雪地區(qū)，應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。6.如車(chē)道寬度為單車(chē)道時(shí)，則每隔150m左右設(shè)置車(chē)輛會(huì)讓處。五、居住區(qū)道路規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)道路縱坡的相關(guān)規(guī)定1.居住區(qū)內(nèi)道路縱坡控制指標(biāo)應(yīng)符合下表規(guī)定。2.機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)混行的道路，其縱坡宜按非機(jī)動(dòng)車(chē)道要求，或分段按非機(jī)動(dòng)車(chē)道來(lái)要求控制。3.當(dāng)?shù)匦纹露却笥?%時(shí)，在居住區(qū)內(nèi)應(yīng)輔以梯步解決豎向交通問(wèn)題。五、居住區(qū)道路規(guī)劃山地與丘陵地區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則1.車(chē)行與人行宜分開(kāi)設(shè)置自成系統(tǒng)；2.路網(wǎng)格式應(yīng)因地制宜；3.主要道路宜平緩；4.路面可酌情縮窄，但應(yīng)安排必要的排水邊溝和會(huì)車(chē)位，并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。五、居住區(qū)道路規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置規(guī)定1.小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口，居住區(qū)內(nèi)主要道路至少要有兩個(gè)方向與外圍道路相連，機(jī)動(dòng)車(chē)道對(duì)外出入口間距不應(yīng)小于150m。沿街建筑物長(zhǎng)度超過(guò)150m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于4m×4m的消防車(chē)通道。人行出入口間距不宜超過(guò)80m，當(dāng)建筑物超過(guò)80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。2.居住居內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75°；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖帶與城市道路相接。3.進(jìn)入組團(tuán)的道路，既應(yīng)方便居民出行和便于消防車(chē)、救護(hù)車(chē)的通行，又應(yīng)維護(hù)院落的完整性和利于治安保衛(wèi)。4.在居住區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無(wú)障礙通道。通行輪椅車(chē)的坡道寬度不應(yīng)小于2.5m，縱坡不應(yīng)大于2.5%。5.居住區(qū)內(nèi)盡端氏道路的長(zhǎng)度不宜大于120m，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12m×12m的回車(chē)場(chǎng)地。五、居住區(qū)道路規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置規(guī)定6.當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時(shí)，應(yīng)輔以踏步解決豎向交通，并宜在踏步旁附設(shè)推行自行的坡道。7.在多雪嚴(yán)寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施；在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路宜采用柔性路面。8.居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合下表規(guī)定。五、居住區(qū)道路規(guī)劃居住區(qū)配套汽車(chē)（含通勤車(chē)）停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)庫(kù)規(guī)定1.居民汽車(chē)停車(chē)率不應(yīng)小于10%。2.居住區(qū)內(nèi)地面停車(chē)率（居住區(qū)內(nèi)居民汽車(chē)的停車(chē)位數(shù)量與居住戶(hù)數(shù)的比率）不宜超過(guò)10%。3.居民停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m。4.居民停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地。六、居住區(qū)綠地規(guī)劃居住區(qū)綠化是為居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安靜、安全、舒適、美觀的居住環(huán)境必不可少的因素。其功能有改善小氣候、凈化空氣、遮陽(yáng)、隔聲、防風(fēng)除塵、殺菌防病等。居住區(qū)綠地的組成居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其中包括滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刂参锞G化覆土要求的地下或半地下建筑的屋頂綠地。一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并應(yīng)發(fā)展垂直綠化。六、居住區(qū)綠地規(guī)劃居住區(qū)綠地規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點(diǎn)及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)；并宜保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹(shù)木和綠地。居住區(qū)的公共綠地應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式設(shè)置相應(yīng)的中心綠地，以及老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地和其他的塊狀、帶狀公共綠地等，并按下列規(guī)定設(shè)置：1.中心綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）符合下表規(guī)定，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用；居住區(qū)綠地規(guī)劃（2）至少有一個(gè)邊與相應(yīng)級(jí)別的道路相鄰；（3）綠化面積（含水面）不宜小于70%；（4）便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用開(kāi)敞式，以綠籬或其他通透式院墻欄桿作分隔；位置要適中，居民步行到達(dá)距離不超過(guò)800m。（5）組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿(mǎn)足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成年人游憩活動(dòng)。其中院落式組團(tuán)綠地的設(shè)置，還應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足下表的各項(xiàng)要求。2.其他塊狀、帶狀公共綠地應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足寬度不小于8m，面積不小于4000m。3.公共綠地的位置和規(guī)模應(yīng)根據(jù)規(guī)劃用地周?chē)某鞘屑?jí)公共綠地的布局綜合確定。六、居住區(qū)綠地規(guī)劃六、居住區(qū)綠地規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)公共綠地指標(biāo)1.居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)綠地不少于0.5㎡/人，小區(qū)綠地（含組團(tuán)）不少于1㎡/人，居住區(qū)綠地（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于1.5

㎡/人，并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排，靈活使用。舊區(qū)改建可酎情降低，但不能低于相應(yīng)指標(biāo)的70%。2.綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%；舊區(qū)改建不宜低于25%。六、居住區(qū)綠地規(guī)劃居住區(qū)各項(xiàng)綠地面積的確定1.宅旁（宅間）綠地面積計(jì)算的起止界為：綠地邊界對(duì)宅間路、組團(tuán)路和小區(qū)路算到路邊；當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)算到便道邊；沿居住區(qū)路、城市道路則算到紅線；沿房屋墻角1.5m；對(duì)其他圍墻、院墻算到墻腳。2.綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%；舊區(qū)改建不宜低于25%。3.院落式組團(tuán)綠地面積計(jì)算，綠地邊界距宅間路、組團(tuán)路和小區(qū)路路邊1m；當(dāng)小區(qū)路有人行便道時(shí)，算到人行便道邊；臨城市道路、居住區(qū)級(jí)道路時(shí)算到道路紅線；距房屋墻角1.5m。六、居住區(qū)綠地規(guī)劃居住區(qū)各項(xiàng)綠地面積的確定4.開(kāi)敞型院落組團(tuán)綠地，至少有一個(gè)面面向小區(qū)路，或向建筑控制線寬度不小于10m的組團(tuán)級(jí)主路敞開(kāi)，并向其開(kāi)設(shè)綠地的主要出入口。5.其他塊狀、帶狀公共綠地面積算的起止界，同院落式組團(tuán)綠地。沿居住區(qū)（級(jí)）道路、城市道路的公共綠地算到道路紅線。七、居住區(qū)外部壞境規(guī)劃設(shè)計(jì)城市設(shè)計(jì)的性質(zhì)城市設(shè)計(jì)的性質(zhì)就是對(duì)城市中區(qū)域性、局部地段八、居住區(qū)豎向規(guī)劃城市設(shè)計(jì)的性質(zhì)城市設(shè)計(jì)的性質(zhì)就是對(duì)城市中區(qū)域性、局部地段九、管線綜合規(guī)劃城市設(shè)計(jì)的性質(zhì)城市設(shè)計(jì)的性質(zhì)就是對(duì)城市中區(qū)域性、局部地段十、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類(lèi)，其項(xiàng)目及計(jì)算單位應(yīng)符合下表規(guī)定。十、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類(lèi)，其項(xiàng)目及計(jì)算單位應(yīng)符合下表規(guī)定。十、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類(lèi)，其項(xiàng)目及計(jì)算單位應(yīng)符合下表規(guī)定。十、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)各項(xiàng)用地指標(biāo)的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：1.規(guī)劃總用地范圍按下列規(guī)定確定：（1）當(dāng)規(guī)劃總用地周界為道路、居住區(qū)（級(jí)）道路、小區(qū)路或自然分界線時(shí)，用地范圍劃至道路中心線或自然分界線；（2）當(dāng)規(guī)劃總用地與其他用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處。2.低層公建住宅或住宅公建綜合樓用地面積按下列規(guī)定確定：（1）按住宅和公建各占該棟建筑總面積的比例分?jǐn)傆玫兀攴謩e計(jì)入住宅用地和公建用地；（2）低層公建突出于上部住宅或占有專(zhuān)用場(chǎng)院或因公建需要后退紅線的用地，均應(yīng)計(jì)入公建用地。3.底層架空建筑用地面積的確定，應(yīng)按地層及上部建筑的使用性質(zhì)及各占該棟建筑總面積的比例分?jǐn)傆玫孛娣e，并分別計(jì)入有關(guān)用地內(nèi)。十、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)各項(xiàng)用地指標(biāo)的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：

4.居住區(qū)用地內(nèi)道路用地面積，按下列規(guī)定確定：（1）居住區(qū)內(nèi)各級(jí)道路，除宅間小路不計(jì)入道路用地外均計(jì)入道路用地面積，外圍道路不計(jì)入。（2）居住區(qū)（級(jí)）道路，按紅線寬度計(jì)算。（3）小區(qū)路、組團(tuán)路，按路面寬度計(jì)算。小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)，人行便道計(jì)入道路用地面積。（4）居民汽車(chē)停放地，按實(shí)際占地面積計(jì)算。5.其他用地面積按下列規(guī)定確定：（1）規(guī)劃用地外圍的道路算至外圍道路的中心線；（2）規(guī)劃用地范圍內(nèi)的其他用地，按實(shí)際占用面積計(jì)算。6.停車(chē)場(chǎng)車(chē)位數(shù)的確定以小型汽車(chē)為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示。十、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的確定：第十節(jié)

城市公共活動(dòng)中心建筑群規(guī)劃一、城市公共活動(dòng)中心規(guī)劃

城市公共活動(dòng)中心是城市居民和社會(huì)生活公共使用集中的地方。城市公共活動(dòng)中心的類(lèi)別及構(gòu)成

類(lèi)別（1）根據(jù)公共活動(dòng)的功能和性質(zhì)，城市有行政管理、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、文化、娛樂(lè)、游覽等活動(dòng)中心。往往是一個(gè)中心兼有多方面功能。

（2）從服務(wù)地區(qū)范圍可分為市中心、區(qū)中心、居住區(qū)中心，形成城市公共活動(dòng)中心體系。

構(gòu)成公共活動(dòng)中心應(yīng)由各類(lèi)建筑物、活動(dòng)場(chǎng)地、道路、綠地等設(shè)施組成一個(gè)廣場(chǎng)、或一條街，也可與道路、廣場(chǎng)結(jié)合布置，形成一個(gè)建筑群體。

城市中心的建筑群及其形成的空間環(huán)境，不僅要滿(mǎn)足市民活動(dòng)的功能要求，還要滿(mǎn)足精神和心理上的要求。城市中心具有強(qiáng)烈的城市氣氛、活躍的社交空間，可感受城市的性格和生活氣息，形成城市獨(dú)特的感染力。城市中心是該城市的標(biāo)識(shí)。一、城市公共活動(dòng)中心規(guī)劃城市公共活動(dòng)中心的布局

布局的內(nèi)容布局包括各級(jí)中心的分布、性質(zhì)、內(nèi)容、規(guī)模、用地組織與布置。是根據(jù)城市發(fā)展總體規(guī)劃的用地布局、現(xiàn)狀、交通和自然條件及市民不同層次與使用頻率的要求而進(jìn)行布局。公共活動(dòng)中心的位置選擇應(yīng)考慮：

（1）利用原有基礎(chǔ)。

（2）具有良好的交通條件，居民能便捷到達(dá)。

（3）適應(yīng)發(fā)展的需要。

（4）節(jié)省建設(shè)資金。一、城市公共活動(dòng)中心規(guī)劃城市公共活動(dòng)中心的布局

公共活動(dòng)中心的交通組織

（1）以步行為主，但有便捷的公交聯(lián)系。（2）疏散與中心活動(dòng)無(wú)關(guān)車(chē)輛交通。

（3）中心區(qū)四周布置足夠的停車(chē)設(shè)施。

（4）發(fā)展立交，設(shè)天橋、隧道，人車(chē)分開(kāi)。

（5）中心區(qū)大時(shí)，可劃步行區(qū)。一、城市公共活動(dòng)中心規(guī)劃城市公共活動(dòng)中心的空間組織

滿(mǎn)足功能與審美要求

如辦事、購(gòu)物、文化娛樂(lè)、社交、休息、觀光等活動(dòng)，必須配置相應(yīng)的建筑物和場(chǎng)地；公共中心的空間尺度、建筑形體和市景，要滿(mǎn)足審美要求；空間組織必須重視整體性和綜合性、可接近性和識(shí)別性及空間聯(lián)系與變化的效果。

整體性。是指把建筑、交通、各類(lèi)場(chǎng)地、建筑小品等作為一個(gè)整體統(tǒng)一考慮。

綜合性。是指物質(zhì)使用、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、文化各方面的綜合?？臻g使用既要使用方便又具親切感，也要有特點(diǎn)、個(gè)性、反映地方風(fēng)格。一、城市公共活動(dòng)中心規(guī)劃城市公共活動(dòng)中心的空間組織

城市公共活動(dòng)中心建筑空間的組織原則

（1）軸線法則。軸線可以把中心的不同部分聯(lián)系為一個(gè)整體。

（2）環(huán)境協(xié)調(diào)原則。統(tǒng)一考慮室內(nèi)外、地面地上地下、專(zhuān)用與公用、車(chē)行與人行等空間環(huán)境的協(xié)調(diào)。重視建筑造型裝修的材料、質(zhì)感、色彩的和諧與對(duì)比。（3）應(yīng)尊重歷史與創(chuàng)新原則。應(yīng)尊重歷史上已經(jīng)形成的重要建筑格局、考慮新建與保留建筑的配合，創(chuàng)造新的城市景觀。一、城市公共活動(dòng)中心規(guī)劃城市公共活動(dòng)中心實(shí)例

1、攀枝花市炳草崗區(qū)活動(dòng)中心

攀枝花市炳草崗區(qū)活動(dòng)中心兼市中心，為行政、文化區(qū)。南高北低向金沙江傾斜，坡度為15%、高差14m。中心空間布置，頗富山區(qū)城市特色。一、城市公共活動(dòng)中心規(guī)劃城市公共活動(dòng)中心實(shí)例

2、東京新宿副中心東京新宿副中心位于東京市中心西15km，占地96h㎡，是一個(gè)多功能綜合性副中心，容30萬(wàn)人工作活動(dòng)。新宿采用多層空間布局，立體化交通，地下設(shè)商業(yè)街及其他公建。一、城市公共活動(dòng)中心規(guī)劃城市公共活動(dòng)中心實(shí)例

3、美國(guó)華盛頓市中心規(guī)劃華盛頓市中心是一個(gè)在城市規(guī)劃和建設(shè)管理上都十分成功的良好范例。中心布局的構(gòu)思寓意立法、行政、司法三權(quán)分立。市中心核心區(qū)有兩條軸帶，東西向軸帶從國(guó)會(huì)大廈向西經(jīng)華盛頓紀(jì)念塔、倒影池到林肯紀(jì)念堂，全長(zhǎng)約2.3km，兩旁是一條寬闊的林蔭帶和草坪。林蔭帶兩側(cè)布置了政府辦公樓、博物館和美術(shù)館。南北向軸帶從白宮向南經(jīng)橢圓廣場(chǎng)到華盛頓紀(jì)念塔，再跨潮汐湖可達(dá)杰斐遜紀(jì)念堂，全長(zhǎng)約1.15km。整個(gè)核心區(qū)是一座大花園，風(fēng)景十分優(yōu)美。重要建筑物如最高法院、國(guó)會(huì)圖書(shū)館布置在國(guó)會(huì)大廈東側(cè)，形成一組建筑群體，肯尼迪表演藝術(shù)中心建在波托馬克河?xùn)|岸，水門(mén)以南，位置顯著。在建設(shè)過(guò)程中，為了保證中心區(qū)政府重要建筑物的統(tǒng)一調(diào)度和主次分明，對(duì)建筑物的高度有嚴(yán)格規(guī)定，最高不得超過(guò)33.5m，即不得超過(guò)國(guó)會(huì)大廈的高度。實(shí)踐表明，這一規(guī)定發(fā)揮了重要作用。一、城市公共活動(dòng)中心規(guī)劃城市公共活動(dòng)中心實(shí)例

3、美國(guó)華盛頓市中心規(guī)劃

二、城市廣場(chǎng)規(guī)劃廣場(chǎng)在城市中的意義城市廣場(chǎng)是市民的活動(dòng)中心，具有集會(huì)、交通集散、旅游休憩、商業(yè)貿(mào)易等功能。廣場(chǎng)上布置著城市的重要建筑，能集中表現(xiàn)城市的藝術(shù)面貌。如天安門(mén)廣場(chǎng)，既有政治和歷史意義又有豐富的藝術(shù)面貌。二、城市廣場(chǎng)規(guī)劃廣場(chǎng)的分類(lèi)

按使用性質(zhì)分

市民廣場(chǎng)

紀(jì)念廣場(chǎng)

商業(yè)廣場(chǎng)及市場(chǎng)

交通集散廣場(chǎng)二、城市廣場(chǎng)規(guī)劃市民廣場(chǎng)特點(diǎn)：多布置市、區(qū)級(jí)公共建筑，供游覽集會(huì)使用。廣場(chǎng)應(yīng)有適宜的用地面積、合理的交通組織、良好的空間藝術(shù)布局。柳州市市民廣場(chǎng)二、城市廣場(chǎng)規(guī)劃紀(jì)念廣場(chǎng)特點(diǎn)：廣場(chǎng)上設(shè)置革命歷史文物、塑像、紀(jì)念碑等為紀(jì)念廣場(chǎng)；廣場(chǎng)上有藝術(shù)、歷史價(jià)值的建筑、水池、雕像、噴泉等為建筑廣場(chǎng)。廣場(chǎng)上禁止車(chē)流入內(nèi)，對(duì)廣場(chǎng)空間尺度、視線、視角要詳加考慮。唐山抗震紀(jì)念碑廣場(chǎng)二、城市廣場(chǎng)規(guī)劃商業(yè)廣場(chǎng)及市場(chǎng)為滿(mǎn)足人流疏散和商業(yè)建筑要求而設(shè)商業(yè)廣