第21頁(yè)共21頁(yè)經(jīng)典的二?手房購(gòu)房?合同樣本?出賣(mài)方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國(guó)籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?委托代理?人：__?___??????????????國(guó)籍：?____?_????????????????電?話(huà)：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?買(mǎi)受方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國(guó)籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國(guó)籍?：___?__?????????????????電話(huà)：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。出賣(mài)?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見(jiàn)附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定。?本合同?第一條所?約定的面?積為（出?賣(mài)方暫測(cè)?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)暫測(cè)面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過(guò)暫測(cè)?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.買(mǎi)?受方有權(quán)?提出退房?，出賣(mài)方?須在買(mǎi)受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買(mǎi)受方?已付款退?還給買(mǎi)受?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房?jī)r(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)。該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_(kāi)?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)_?___;?該房屋買(mǎi)?賣(mài)后，按?照有關(guān)規(guī)?定，買(mǎi)受?方（必須?）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價(jià)格。?按（總?建筑面積?）（實(shí)際?建筑面積?）計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為（幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款方?式。買(mǎi)?受方應(yīng)于?本合同生?效之日向?出賣(mài)方支?付定金（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?出賣(mài)方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限。?出賣(mài)方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給買(mǎi)受?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給買(mǎi)受方?。第七?條買(mǎi)受方?逾期付款?的違約責(zé)?任。買(mǎi)?受方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，出?賣(mài)方對(duì)買(mǎi)?受方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___天?后，即視?為買(mǎi)受方?不履行本?合同。屆?時(shí)，出賣(mài)?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究買(mǎi)受?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，買(mǎi)?受方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣(mài)方支付?違約金。?出賣(mài)方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)買(mǎi)?受方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由買(mǎi)受?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.買(mǎi)受方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣(mài)方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條出?賣(mài)方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任。除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，出賣(mài)?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給買(mǎi)受方?使用，買(mǎi)?受方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向出賣(mài)方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算;?自第__?__個(gè)月?起，月利?息則按_?____?利率計(jì)算?。逾期超?過(guò)___?_個(gè)月，?則視為出?賣(mài)方不履?行本合同?，買(mǎi)受方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究出賣(mài)方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，出賣(mài)?方按買(mǎi)受?方累計(jì)已?付款的_?___%?向買(mǎi)受方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?出賣(mài)方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.出賣(mài)方?按買(mǎi)受方?累計(jì)已付?款的__?__%向?買(mǎi)受方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在買(mǎi)受?方實(shí)際接?收該房屋?之日起，?出賣(mài)方協(xié)?助買(mǎi)受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因出賣(mài)方?的過(guò)失造?成買(mǎi)受方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?買(mǎi)受方有?權(quán)提出退?房，出賣(mài)?方須在買(mǎi)?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買(mǎi)受?方已付款?退還給買(mǎi)?受方，并?按已付款?的___?_%賠償?買(mǎi)受方損?失。第?十條出賣(mài)?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，出賣(mài)?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由出賣(mài)?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?出賣(mài)方向?國(guó)家交納?，契稅由?買(mǎi)受方向?國(guó)家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費(fèi)除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫(xiě)的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四?條本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由蘇州?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十五?條本合同?（經(jīng)甲、?乙雙方簽?字）之日?起生效。?第十六?條本合同?連同附表?共___?_頁(yè)，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?出賣(mài)方（?簽章）：?出賣(mài)方?代理人（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日?買(mǎi)受方?（簽章）?：買(mǎi)受?方代理人?（簽章）?：__?__年_?___月?____?日經(jīng)典?的二手房?購(gòu)房合同?樣本（二?）賣(mài)方?（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：_?____?買(mǎi)方（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)?甲方位于?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫(xiě)：__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?申請(qǐng)銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)?戶(hù)手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書(shū)面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國(guó)家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第八?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過(guò)協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第九?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十條?本合同一?式肆份。?甲、乙方?雙方各執(zhí)?一份，市?房地產(chǎn)交?易中心一?份，公證?處一份。?第十一?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：_?____?____?____?____?____?__。?甲方（簽?章）：_?____?乙方（?簽章）：?____?_簽訂?日期：_?____?經(jīng)典的?二手房購(gòu)?房合同樣?本（三）?甲方（?出賣(mài)人）?：乙方?（買(mǎi)受人?）：甲?、乙、兩?方依據(jù)自?愿、誠(chéng)信?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，達(dá)成如?下一致意?見(jiàn)：第?一條各方?承諾及保?證甲方?承諾并保?證：擁有?座落于_?____?房屋的所?有權(quán)，該?項(xiàng)所有權(quán)?是完整的?，不存在?共有權(quán)、?抵押權(quán)、?承租權(quán)等?權(quán)利瑕疵?或負(fù)擔(dān)。?將誠(chéng)信履?行本合同?書(shū)的項(xiàng)下?的合同義?務(wù)。乙方?承諾并保?證：將誠(chéng)?信履行本?合同書(shū)的?項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?第二條?標(biāo)的物?甲方自愿?轉(zhuǎn)讓的房?屋座落于?____?_房屋內(nèi)?現(xiàn)有裝修?及物品全?部隨房屋?轉(zhuǎn)讓并不?再另外計(jì)?價(jià)。第?三條價(jià)款?本合同?書(shū)第二條?項(xiàng)下標(biāo)的?物全部計(jì)?價(jià)___?____?____?____?____?。各方?確認(rèn)：在?甲方及時(shí)?履行本合?同書(shū)第六?條義務(wù)的?前提下，?本條第一?款的價(jià)款?為甲方轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物?的凈價(jià)，?即本合同?書(shū)履行過(guò)?程中產(chǎn)生?的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。第四?條交付與?支付1?、本合同?書(shū)簽訂時(shí)?，甲方向?乙方交付?房屋所有?權(quán)、土地?使用權(quán)證?書(shū)和全部?門(mén)鎖鑰匙?、電費(fèi)、?自來(lái)水費(fèi)?、有線電?視、電話(huà)?等交費(fèi)證?件。2?、本合同?書(shū)簽訂（?并由雙方?履行了第?1款義務(wù)?）后__?__天內(nèi)?，乙方向?甲方支付?所有房款?____?_。第?五條所有?權(quán)轉(zhuǎn)移特?別約定各?方確認(rèn)：?本合同?書(shū)項(xiàng)下標(biāo)?的物自交?付后轉(zhuǎn)移?至乙方。?第六條?協(xié)助義務(wù)?在乙方?確定的時(shí)?間，甲方?應(yīng)配合乙?方辦理房?屋所有權(quán)?證和土地?使用權(quán)證?的過(guò)戶(hù)手?續(xù)至乙方?名下，包?括但不僅?限于根據(jù)?登記部門(mén)?的要求另?行簽訂合?同文書(shū)、?提供身份?證明等。?甲方不得?因此要求?乙方另行?向甲方支?付任何費(fèi)?用。第?七條違約?責(zé)任1?、因甲方?違反本合?同書(shū)第一?條所有權(quán)?瑕疵擔(dān)保?責(zé)任而導(dǎo)?致乙方主?動(dòng)或被動(dòng)?參與訴訟?（仲裁）?等爭(zhēng)議解?決程序，?甲方須承?擔(dān)乙方由?此產(chǎn)生的?全部損失?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、甲?方如不能?及時(shí)履行?本合同書(shū)?第六條協(xié)?助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履?行該項(xiàng)義?務(wù)并承擔(dān)?違約責(zé)任?。3、?乙方不能?依約承擔(dān)?本合同書(shū)?第三條義?務(wù)時(shí)，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。?4、甲方?雙方違反?本合同書(shū)?其他約定?的，依法?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任。爭(zhēng)?議解決辦?法本合同?書(shū)履行過(guò)?程中產(chǎn)生?的一切糾?紛，應(yīng)提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?，其裁決?對(duì)雙方具?有約束力?。第八?條雜項(xiàng)規(guī)?定1、?本合同書(shū)?未竟事項(xiàng)?，由雙方?依誠(chéng)信、?公平原則?另行商定?。2、?本合同書(shū)?一式六份?，由甲、?乙、各執(zhí)?一份，另?三份由乙?方保管用?于辦理變?更登記使?用（如登?記部門(mén)要?求另行簽?訂合同文?書(shū)時(shí)，各?方得另行?簽訂用于?登記，但?各方權(quán)利?義務(wù)以本?合同書(shū)為?準(zhǔn)）。?3、本合?同書(shū)在各?方簽字后?生效。?甲方簽名?：經(jīng)典?的二手房?購(gòu)房合同?樣本（四?）出賣(mài)?人：__?___以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方買(mǎi)受?人：__?___以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)的規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本房?二手房購(gòu)?房合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方坐?落在__?__市_?____?街___?__巷_?___號(hào)?的房屋_?___棟?____?_間，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格：__?__元。?第三條?付款時(shí)間?與辦法?1.乙方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前向甲?方付清房?產(chǎn)款項(xiàng)（?交款日期?以匯款時(shí)?間為準(zhǔn)）?。2.?乙方面交?給甲方現(xiàn)?金___?_元;其?余___?_元均由?乙方按甲?方提供的?匯款地點(diǎn)?、收款人?匯給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)1.?甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲?方的交易?額___?_%的交?易費(fèi);承?擔(dān)公證費(fèi)?、協(xié)議公?證費(fèi)。?2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的?交易額_?___%?的交易費(fèi)?，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?國(guó)家征收?的一切其?他稅費(fèi)。?第六條?違約責(zé)任?1.乙?方必須按?期向甲方?付款，如?逾期，每?逾期一天?，應(yīng)向甲?方償付違?約部分房?產(chǎn)款__?__%的?違約金。?2.甲?方必須按?期將房產(chǎn)?交付乙方?使用，否?則，每逾?期一天，?應(yīng)向乙方?償付違約?部分房產(chǎn)?款___?_%的違?約金。?第七條本?房二手房?購(gòu)房合同?主體1?.甲方是?____?_、__?___、?____?_、__?___，?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?__單位?，代表人?是___?__。?第八條本?房二手房?購(gòu)房合同?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本房?二手房購(gòu)?房合同一?式___?_份，甲?方產(chǎn)權(quán)人?各一份，?乙方一份?，___?__房產(chǎn)?管理局、?____?_公證處?各一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?經(jīng)典的二?手房購(gòu)房?合同樣本?（五）?出賣(mài)人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?姓名：?____?_????????????????國(guó)?籍：__?___（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__買(mǎi)?受人（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：?姓名：_?____?????????????????國(guó)籍?：___?__（身?份證）（?護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿購(gòu)?買(mǎi)該房屋?。現(xiàn)該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積___?_平方米?;（二?）房屋的?所有權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?___，?國(guó)有土地?使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?___;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。第三?條乙方在?____?_前應(yīng)向?甲方給付?定金人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。上述?定金在乙?方___?__付款?時(shí)充抵房?款。第?四條付款?時(shí)間及方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部?jī)r(jià)款?付給甲方?。具體?付款方式?為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?五條甲方?承諾在本?合同生效?之日起_?___日?將房屋交?付給乙方?，并在交?付房屋前?騰空該房?屋。甲?方應(yīng)在_?____?前將其落?戶(hù)于該房?屋的戶(hù)籍?關(guān)系遷出?。第六?條甲方承?諾并保證?，依法享?有本合同?所售房屋?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書(shū)面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，在?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋?所有權(quán)變?更登記手?續(xù)，依法?取得房屋?登記在乙?方名下的?《房屋所?有權(quán)證》?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：□?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證所載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方?！?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金的，?雙方約定?，該費(fèi)用?由□甲?方承擔(dān)?□乙方承?擔(dān)。除?本條已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由?□甲、乙?雙方按國(guó)?家規(guī)定各?自承擔(dān)?□甲方承?擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自□?房屋正式?交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?九條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第十條?甲方保證?已如實(shí)陳?述本合同?所售房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋在交易?時(shí)沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛或?影響雙方?交易的任?何法律障?礙，有關(guān)?按揭、抵?押、租賃?、稅項(xiàng)等?，甲方均?在合同生?效前辦妥?。生效后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?乙方未按?本合同的?約定支付?房?jī)r(jià)款的?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：乙方?逾期支付?房?jī)r(jià)款的?，每逾期?一天，按?應(yīng)付未付?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?支付違約?金。乙方?逾期支付?房?jī)r(jià)款超?過(guò)___?_日，甲?方有權(quán)解?除本合同?，甲方在?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款退?還乙方，?所收定金?不予退還?;并有權(quán)?要求乙方?支付總房?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十二條甲?方未按本?合同的約?定履行義?務(wù)的，按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?支付違約?金。甲方?逾期交付?房屋超過(guò)?____?日，乙方?有權(quán)解除?本合同。?甲方應(yīng)在?乙方解除?本合同之?日起__?__日內(nèi)?將已收房?價(jià)款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價(jià)款的百?分之__?___支?付違約金?。2、?如因甲方?的故意或?過(guò)失造成?乙方不能?在本合同?約定的時(shí)?間內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?日內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?總房?jī)r(jià)款?的百分之?____?_支付違?約金。?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。第?十四條本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十五條?因本合同?或與本合?同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，?□提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁解?決□依?法由人民?法院訴訟?解決第?十六條本?合同一式?____?份。其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?經(jīng)典的二?手房購(gòu)房?合同樣本?（六）?甲方：_?____?乙方：?____?_鑒于?甲方所有?的位于的?房屋已拆?遷，根據(jù)?甲方與所?簽署的拆?遷補(bǔ)償協(xié)?議，甲方?將獲得位?于的房屋?作為補(bǔ)償?，但該房?屋目前尚?未交付。?乙方意欲?購(gòu)買(mǎi)甲方?拆遷補(bǔ)償?所得房屋?的其中一?套，面積?，位于經(jīng)?過(guò)友好協(xié)?商，根據(jù)?我國(guó)《民?法通則》?、《合同?法》、《?房屋買(mǎi)賣(mài)?管理?xiàng)l例?》等相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?就房屋買(mǎi)?賣(mài)事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、乙方購(gòu)?買(mǎi)該拆遷?補(bǔ)償房屋?位于__?___面?積___?__，價(jià)?款___?__。?二、付款?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。三、?付款時(shí)間?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?四、根據(jù)?甲方與乙?方簽訂的?拆遷補(bǔ)償?協(xié)議，該?房屋將于?無(wú)法辦理?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。待辦理?該房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)條?件成熟時(shí)?，甲方有?義務(wù)協(xié)助?乙方辦理?該房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)，?否則甲方?應(yīng)支付給?乙方違約?金___?_萬(wàn)元整?。并應(yīng)支?付乙方為?辦理房屋?過(guò)戶(hù)手續(xù)?所支出的?費(fèi)用，該?費(fèi)用包括?但不限于?律師費(fèi)、?訴訟費(fèi)、?財(cái)產(chǎn)保全?費(fèi)用等，?以及繳納?的房產(chǎn)部?門(mén)的稅費(fèi)?五、該?房屋交付?使用時(shí)，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理入住手?續(xù)。如甲?方不予協(xié)?助辦理，?該甲方應(yīng)?支付給乙?方違約金?____?萬(wàn)元整。?六、如?乙方不能?按時(shí)支付?價(jià)款，則?甲方可以?要求解除?合同，并?要求乙方?支付違約?金___?_萬(wàn)元，?并賠償因?此給甲方?造成的損?失。七?、如甲方?違約，拒?絕將該房?屋賣(mài)給乙?方，則甲?方應(yīng)該支?付違約金?____?萬(wàn)元，并?賠償因此?給乙方造?成的損失?，該損失?包括因甲?方違約，?乙方重新?購(gòu)買(mǎi)房子?的，相同?房屋的差?價(jià)以及為?購(gòu)買(mǎi)房子?所花費(fèi)其?他費(fèi)用。?八、待?甲方的拆?遷房屋建?成后，甲?乙雙方可?就該房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議，將?房屋的地?址，面積?進(jìn)行詳細(xì)?約定，該?約定具有?與本協(xié)議?相同的法?律效力。?九、本?協(xié)議__?___式?____?份，自甲?乙雙方簽?字之日起?生效，_?___份?協(xié)議具有?相同的法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?經(jīng)典的二?手房購(gòu)房?合同樣本?（七）?出售方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?買(mǎi)受方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：居間?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)丙方?）：天津?____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)公司?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙、丙?三方經(jīng)友?好協(xié)商，?對(duì)所簽訂?的關(guān)于天?津市__?___房?產(chǎn)交易而?簽署的《?天津市存?量房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》?、《過(guò)戶(hù)?、按揭代?理合同》?和《成交?確認(rèn)書(shū)》?作如下補(bǔ)?充：1?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方凈得款?項(xiàng)為人民?幣_(tái)__?_元整（?￥___?__.0?0元）。?丙方的服?務(wù)費(fèi)以甲?方凈得款?項(xiàng)為基礎(chǔ)?收取，由?乙方交納?。乙方承?擔(dān)此套房?屋所有代?理費(fèi)、過(guò)?戶(hù)費(fèi)及過(guò)?戶(hù)時(shí)產(chǎn)生?的所有稅?費(fèi)。2?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，該?房屋購(gòu)房?定金為人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?整（￥_?____?0000?.00元?），乙方?最遲于_?___年?____?月___?_日前將?此房的購(gòu)?房首付款?人民幣_(tái)?___元?整（包含