第33頁共33頁個人住房?租賃合同?格式版?出租方（?以下簡稱?甲方）：?承租方?（以下簡?稱乙方）?：1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?（省、市?）（區(qū)、?縣），出?租房屋面?積共平方?米，房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見合同?附件。?2、甲方?出租給乙?方的房屋?租賃期共?____?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?3、經(jīng)?雙方協(xié)商?該房屋每?月租金為?____?元；租金?總額為_?___元?（大寫萬?仟佰拾元?整）。?4、經(jīng)雙?方協(xié)商乙?方負責交?納租賃期?間因居住?及營業(yè)所?產(chǎn)生的一?切費用。?5、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修均?由甲方負?責（乙方?使用不當?除外）；?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負有修?繕的義務(wù)?。乙方如?因使用不?當造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負責修?復或經(jīng)濟?賠償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責任導?致退租的?，依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。甲?方有權(quán)選?擇乙方恢?復原狀。?；有權(quán)向?乙方收取?恢復工程?實際發(fā)生?的費用。?6、租?賃期內(nèi)未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?若甲方在?此期間出?售房屋，?須在個月?前書面通?知乙方，?在征得乙?方同意后?方可實施?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?7、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴?重影響居?住。（?2）甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴重影?響居住的?。8、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋；（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復的。?（4）未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?（5）利?用承租房?屋存放Σ?險物品或?進行違法?活動。?（6）逾?期未交納?按約定應(yīng)?當由乙方?交納的各?項費用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴?重損害的?。（7?）拖欠房?租累計_?___個?月以上。?9、租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當?在租賃期?滿個月前?書面通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃期?滿合同自?然終止；?因不可抗?力因素導?致合同無?法履行的?，合同自?然終止。?10、?合同實施?時，甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。驗收時?雙方須共?同參與，?并簽字確?認。1?1、房屋?租賃期間?。甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?或其他原?因單方面?提出解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?每逾期交?房一日，?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?倍的滯納?金。由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。1?2、租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?按照合同?總租金的?____?%向甲方?支付違約?金。1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的；?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?；3）改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進行違?法活動的?；4）拖?欠房租累?計___?_個月以?上的。5?）租賃期?內(nèi)，乙方?逾期交納?本合同約?定應(yīng)由乙?方負擔的?費用的，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費?用總額的?____?%支付甲?方滯納金?。6）賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金%的?額度向甲?方支付違?約金。7?）支付租?金，每逾?期一日，?則乙方須?按日租金?的倍支付?滯納金。?8）期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?逾期歸還?，則每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付原日租?金倍的滯?納金。?13、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任；?因國家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔責?任。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實際?使用時間?計算，不?足整月的?按天數(shù)計?算，多退?少補。其?中，不可?抗力系指?“不能預?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?”。1?4、本合?同自雙方?簽（章）?后生效，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?份，具有?同等法律?效力。其?它未事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。個?人住房租?賃合同格?式版（二?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于（省?、市）（?區(qū)、縣）?，出租房?屋面積共?平方米，?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?。2、?甲方出租?給乙方的?房屋租賃?期共__?__個月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿個?月之前書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。3?、經(jīng)雙方?協(xié)商該房?屋每月租?金為__?__元；?租金總額?為___?_元（大?寫萬仟佰?拾元整）?。4、?經(jīng)雙方協(xié)?商乙方負?責交納租?賃期間因?居住及營?業(yè)所產(chǎn)生?的一切費?用。5?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修均由甲?方負責（?乙方使用?不當除外?）；對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負?有修繕的?義務(wù)。乙?方如因使?用不當造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負?責修復或?經(jīng)濟賠償?。乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責?任導致退?租的，依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。甲方有?權(quán)選擇乙?方恢復原?狀。；有?權(quán)向乙方?收取恢復?工程實際?發(fā)生的費?用。6?、租賃期?內(nèi)未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。若甲?方在此期?間出售房?屋，須在?個月前書?面通知乙?方，在征?得乙方同?意后方可?實施，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。7?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴重影?響居住。?（2）?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴?重影響居?住的。?8、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋；?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復的?。（4?）未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋存?放Σ險物?品或進行?違法活動?。（6?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當由?乙方交納?的各項費?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴重損?害的。?（7）拖?欠房租累?計___?_個月以?上。9?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當在租?賃期滿個?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃期滿合?同自然終?止；因不?可抗力因?素導致合?同無法履?行的，合?同自然終?止。1?0、合同?實施時，?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。驗?收時雙方?須共同參?與，并簽?字確認。?11、?房屋租賃?期間。甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋或其?他原因單?方面提出?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同租金?總額%的?違約金。?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金倍的?滯納金。?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?12、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的；2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋；3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行違法活?動的；4?）拖欠房?租累計_?___個?月以上的?。5）租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應(yīng)?由乙方負?擔的費用?的，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費用總?額的__?__%支?付甲方滯?納金。6?）賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)該按合?同總租金?%的額度?向甲方支?付違約金?。7）支?付租金，?每逾期一?日，則乙?方須按日?租金的倍?支付滯納?金。8）?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋，逾期?歸還，則?每逾期一?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金倍?的滯納金?。13?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔責?任；因國?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔責任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少補?。其中，?不可抗力?系指“不?能預見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?14、?本合同自?雙方簽（?章）后生?效，由甲?、乙雙方?各執(zhí)份，?具有同等?法律效力?。其它未?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?個人住?房租賃合?同格式版?（三）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_身份?證號（代?表人）：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?身份證號?（代表人?）：__?___?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，就?房屋租賃?事宜達成?如下協(xié)議?，以供雙?方遵守：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?，戶型為?____?室___?__廳_?____?衛(wèi),總面?積約__?__平方?米。第?二條房屋?用途該?房屋用途?為居住。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任意改?變房屋用?途。第?三條租賃?期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金?該房屋月?租金為（?人民幣）?____?元整。租?賃期間，?如遇到國?家有關(guān)政?策調(diào)整，?則按新政?策規(guī)定調(diào)?整租金標?準;如因?市場變化?或物價上?漲等因素?確需調(diào)整?租金的，?甲方應(yīng)提?前2個月?通知乙方?，同等條?件下，乙?方具有該?房屋優(yōu)先?承租權(quán)。?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付款?方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（人民?幣）__?__元整?。租金按?月結(jié)算，?由乙方于?每月__?__日前?交付給甲?方。第?六條房屋?交付期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方使用。?第七條?甲方對房?屋產(chǎn)權(quán)的?承諾甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?。除補充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?，甲方均?在交付房?屋前辦妥?。交易后?如發(fā)生上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟損失?，由甲方?負責賠償?。第八?條維修管?護責任?租賃期間?，甲方對?房屋及其?附著設(shè)施?進行定期?檢查、管?護，乙方?應(yīng)予積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。正常?的房屋大?修理費用?由甲方承?擔，房屋?日常管護?費用由乙?方承擔。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔。租?賃期間，?防火安全?，門前三?包，綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔?全部責任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?九條裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)約?定乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)臵?對房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復或向?甲方交納?恢復工程?所需費用?。第十?條房屋租?賃期間有?關(guān)費用?在房屋租?賃期間，?水、電、?煤氣、供?暖等費用?由乙方支?付，并由?乙方承擔?延期付款?的違約責?任。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費用，均?由乙方支?付。第?十一條租?賃期滿?租賃期滿?后，如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?在同等條?件下，甲?方應(yīng)優(yōu)先?將該房屋?租賃給乙?方，并續(xù)?簽租賃合?同。第?十二條因?乙方責任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負責?賠償：?1.擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的;?2.拖欠?租金累計?達2個月?;3.?利用承租?房屋進行?違法活動?的;4?.故意損?壞承租房?屋的。?第十三條?合同終止?租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?2個月通?知對方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。?如因國家?建設(shè)、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時，一般?應(yīng)提前1?個月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟損失?甲方不予?補償。?第十四條?登記備案?的約定?自本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方持本合?同及有關(guān)?證明文件?向有關(guān)房?屋管理部?門申請登?記備案。?第十五?條違約責?任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的50?%作為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的10%?向乙方加?收滯納金?。第十?六條因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔責任。?第十七?條本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?八條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十九條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由仲裁委?員會仲裁?。（甲、?乙雙方不?在本合同?中約定仲?裁機構(gòu)，?事后又沒?有達成書?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴。?）第二?十條本合?同一式3?份，甲、?雙方各執(zhí)?1份，房?屋管理部?門備案1?份，自簽?字（蓋章?/畫押）?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__個?人住房租?賃合同格?式版（四?）訂立?合同雙方?：出租?方：__?___，?以下簡稱?甲方承?租方：_?____?，以下簡?稱乙方?根據(jù)《民?法典》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條甲?方將自有?的坐落在?____?市___?__街_?____?巷___?_號的房?屋___?_棟__?___間?，建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?，類型_?____?，結(jié)構(gòu)等?級___?__，完?損等級_?____?，主要裝?修設(shè)備_?____?，出租給?乙方作_?____?使用。?第二條租?賃期限?租賃期共?____?個月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的;2?.利用承?租房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的;3?.拖欠租?金___?_個月或?空置__?__月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租?賃合同因?期滿而終?止時，如?乙方確實?無法找到?房屋，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長租賃期?限。第?三條租金?和租金交?納期限、?稅費和稅?費交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付?后用。?甲方收取?租金時必?須出具由?稅務(wù)機關(guān)?或縣以上?財政部門?監(jiān)制的收?租憑證。?無合法?收租憑證?的乙方可?以拒付。?甲乙雙?方按規(guī)定?的稅率和?標準交納?房產(chǎn)租賃?稅費，交?納方式按?下列第_?___款?執(zhí)行：?1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（9?0）第_?___號?文件規(guī)定?比例由甲?、乙方各?自負擔;?2.甲?、乙雙方?議定。?第四條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕房屋?是甲方的?義務(wù)。?甲方對出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內(nèi)上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標準按城?建部（8?7）城住?公字第_?___號?通知執(zhí)行?。甲方?修繕房屋?時，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租?房屋的修?繕，經(jīng)甲?乙雙方商?定，采取?下述第_?___款?辦法處理?：1.?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工;?2.由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項?目內(nèi)，先?行墊支維?修費并組?織施工，?竣工后，?其維修費?用憑正式?發(fā)票在乙?方應(yīng)交納?的房租中?分___?_次扣除?;3.?由乙方負?責維修;?4.甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對承?租房屋進?行裝飾，?但其規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等均應(yīng)?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對?裝飾物的?工料費和?租賃期滿?后的權(quán)屬?處理，雙?方議定：?工料費?由___?_方承擔?（___?__）;?所有權(quán)?屬___?_方（_?____?）第五?條租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效;?2.甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán);?3.乙方?需要與第?三人互換?用房時，?應(yīng)事先征?得甲方同?意，甲方?應(yīng)當支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責任?1.甲?方未按本?合同第一?、二條的?約定向乙?方交付符?合要求的?房屋，負?責賠償_?___元?。2.?租賃雙方?如有一方?未履行第?四條約定?的有關(guān)條?款的，違?約方負責?賠償對方?____?元。3?.乙方逾?期交付租?金，除仍?應(yīng)補交欠?租外，并?按租金的?____?%，以天?數(shù)計算向?甲方交付?違約金。?4.甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權(quán)?拒付。?5.乙方?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用，甲方?有權(quán)責令?停止轉(zhuǎn)讓?行為，終?止租賃合?同。同?時按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計算由乙?方向甲方?支付違約?金。6?.本合同?期滿時，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，繼續(xù)使?用承租房?屋，按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。上?述違約行?為的經(jīng)濟?索賠事宜?，甲乙雙?方議定在?本合同簽?證機關(guān)的?監(jiān)督下進?行。第?七條免責?條件1?.房屋如?因不可抗?拒的原因?導致?lián)p毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔責任。?2.因?市政建設(shè)?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔?責任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實?際使用時?間計算，?多退少補?。第八?條爭議解?決的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向房?屋租賃管?理機關(guān)申?請調(diào)解，?調(diào)解無效?時，可向?市工商行?政管理局?經(jīng)濟合同?仲裁委員?會申請仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其他約?定事宜?第十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)?議報送市?房屋租賃?管理機關(guān)?認可并報?有關(guān)部門?備案后，?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式4份，?其中正本?2份，甲?乙方各執(zhí)?1份;副?本2份，?送市房管?局、工商?局備案。?出租方?：___?__（蓋?章）???????承租方：?____?_（蓋章?）法定?代表人：?____?_（簽名?）??法?定代表人?：___?__（簽?名）委?托代理人?：___?__（簽?名）???委托代理?人：__?___（?簽名）?合同有效?期限：至?____?年___?_月__?__日?個人住房?租賃合同?格式版（?五）出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況。甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于溫?州市下呂?浦___?__層，?第二條?房屋用途?。該房?屋用途為?租賃住房?。除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?意改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?。租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?租金。?該房屋月?租金為（?人民幣）?千百拾元?整。租?賃期間，?如遇到國?家有關(guān)政?策調(diào)整，?則按新政?策規(guī)定調(diào)?整租金標?準;除此?之外，出?租方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?第五條?付款方式?。乙方?按（季）?支付租金?給甲方。?第六條?交付房屋?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。第七?條甲方對?房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾。?甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除?補充協(xié)議?另有約定?外，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?付房屋前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，由甲?方負責賠?償。第?八條維修?養(yǎng)護責任?。租賃?期間，甲?方對房屋?及其附著?設(shè)施每隔?六個月檢?查、修繕?一次，乙?方應(yīng)予積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。?正常的房?屋大修理?費用由甲?方承擔;?日常的房?屋維修費?用由乙承?擔。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費用，由?乙方承擔?并責任賠?償損失。?租賃期?間，防火?安全，門?前三包，?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔全部?責任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費?用。在?房屋租賃?期間，以?下費用由?乙方支付?：1.?水、電費?;2.?煤氣費;?3.供?暖費;?4.物業(yè)?管理費;?第十條?房屋押金?甲、乙?雙方自本?合同簽訂?之日起，?由乙方支?付甲方（?相當于一?個月房租?的金額）?作為押金?。第十?一條租賃?期滿。?1、租賃?期滿后，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，甲方?則優(yōu)先同?意繼續(xù)租?賃;2?、租賃期?滿后，如?甲方未明?確表示不?續(xù)租的，?則視為同?意乙方繼?續(xù)承租;?3、租?賃期限內(nèi)?，如乙方?明確表示?不租的，?應(yīng)提前一?個月告知?甲方，甲?方應(yīng)退還?乙方已支?付的租房?款及押金?。第十?二條違約?責任。?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，按年?度須向?qū)?方交納三?個月租金?作為違約?金。第?十三條因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔責任?。第十四?條本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補充?協(xié)議為準?。第十?五條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十六?條其他約?定（一?）出租方?為已提供?物品如下?：（1?）床鋪一?個、（2?）柜子一?個、（3?）空調(diào)一?個、（4?）熱水器?一個、（?5）桌子?一個、（?6）電腦?桌一個。?（二）?當前的水?、電等表?狀況：?（1）水?表現(xiàn)為：?____?度;（2?）電表現(xiàn)?為：__?__度;?（3）煤?氣表現(xiàn)為?：___?_度。第?十七條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方可向人?民法院起?訴。第?十八條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效，?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等效?力，中介?執(zhí)一份備?案。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日個?人住房租?賃合同格?式版（六?）出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?身份證：?____?_承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?身份證：?____?_根據(jù)?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，為明確?雙方之間?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，訂?立本合同?。一、?房屋地址?：塘南新?村北區(qū)1?20幢4?01室內(nèi)?的一間單?間。用于?普通住房?。二、?租賃期限?及約定?1、該房?屋租賃期?共一年。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、房屋?租金：每?月___?_元。按?月付款，?每月提前?五天付款?。另付押?金___?_元，共?計___?_元。?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）?房屋終止?，甲方驗?收無誤后?，將押金?退還乙方?，不計利?息。3?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為普通住?房使用。?4、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?一個月內(nèi)?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。三、?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)負責?修復或給?予經(jīng)濟賠?償。2?、該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責任除雙?方在本合?同及補充?條款中約?定外，均?由甲方負?責（但乙?方使用不?當除外）?。甲方進?行維修須?提前七天?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?3、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?以對房屋?進行裝修?裝飾，但?其設(shè)計規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案應(yīng)事先?征得甲方?的同意后?方可施工?。租賃期?滿后，依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負有?修繕的義?務(wù)。四?、房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。2?、甲方同?意乙方轉(zhuǎn)?租房屋的?，應(yīng)當單?獨訂立補?充協(xié)議，?乙方應(yīng)當?依據(jù)與甲?方的書面?協(xié)議轉(zhuǎn)租?房屋。?五、乙方?違約的處?理規(guī)定?在租賃期?內(nèi)，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)向?甲方支付?合同總租?金20%?的違約金?，若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負責?賠償直至?達到彌補?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?；（2?）未經(jīng)甲?方同意，?擅自拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?通知，在?規(guī)定期限?內(nèi)仍未糾?正并修復?的；（?3）擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進行?違法活動?的；（?4）拖欠?房租累計?一個月以?上的。?六、本協(xié)?議一式兩?份，甲。?乙各執(zhí)一?份，簽字?后即行生?效。七?、其他說?明：水電?數(shù)字由甲?乙雙方與?其他承租?方平均分?配（入?住時的水?電數(shù)字：?電___?__，水?____?_，）?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_????????????聯(lián)?系方式：?____?_個人?住房租賃?合同格式?版（七）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方為?攜手合作?，促進發(fā)?展，滿足?利益，明?確責任，?依據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律之相關(guān)?規(guī)定，本?著誠實信?用，互惠?互利原則?，結(jié)合雙?方實際，?協(xié)商一致?，特簽訂?本合同，?以求共同?恪守：?第一條房?屋坐落、?間數(shù)、面?積、房屋?質(zhì)量：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第二條租?賃期限?租賃期共?____?年___?_月，出?租人從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?人使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承?租人利用?承租房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益的;?3.承租?人拖欠租?金累計達?____?個月的。?租賃合?同如因期?滿而終止?時，如承?租人到期?確實無法?找到房屋?，出租人?應(yīng)當酌情?延長租賃?期限。?如承租人?逾期不搬?遷，出租?人有權(quán)向?人民法院?起訴和申?請執(zhí)行，?出租人因?此所受的?損失由承?租人負責?賠償。?合同期滿?后，如出?租人仍繼?續(xù)出租房?屋的，承?租人享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金和租?金的交納?期限租?金的標準?和交納期?限，按國?家的__?___規(guī)?定執(zhí)行（?如果國家?沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，?此條由出?租人和承?租人協(xié)商?確定，但?不得任意?抬高）。?第四條?租賃期間?房屋修繕?修繕房?屋是出租?人的義務(wù)?。出租人?對房屋及?其設(shè)備應(yīng)?每隔__?__月（?或年）認?真檢查、?修繕一次?，以保障?承租人居?住安全和?正常使用?。出租?人維修房?屋時，承?租人應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。出?租人如確?實無力修?繕，同承?租人協(xié)商?合修，屆?時承租人?付出的修?繕費用即?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條出?租人與承?租人的變?更1.?如果出租?人將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?.出租人?出賣房屋?，須在3?個月前通?知承租人?。在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。3?.承租人?需要與第?三人互換?住房時，?應(yīng)事先征?得出租人?同意，出?租人應(yīng)當?支持承租?人的合理?要求。?第六條違?約責任?1.出租?人未按前?述合同條?款的規(guī)定?向承租人?交付合乎?要求的房?屋的，負?責賠償_?___元?。2.?出租人未?按時交付?出租房屋?供承租人?使用的，?負責償付?違約金_?___元?。3.?出租人未?按（或未?按要求）?修繕出租?房屋的，?負責償付?違約金_?___元?;如因此?造成承租?人人員人?身受到傷?害或財產(chǎn)?受損的，?負責賠償?損失。?4.承租?人逾期交?付租金的?，除仍應(yīng)?及時如數(shù)?補交外，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?5.承?租人違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?元;如因?此造成承?租房屋毀?壞的，還?應(yīng)負責賠?償。第?七條爭議?的解決方?法本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟合同仲?裁委員會?申請或仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第八?條本合同?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同正本?一式2份?，出租人?、承租人?各執(zhí)一份?;合同副?本___?_份，送?____?單位備案?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人住?房租賃合?同格式版?（八）?出租人（?甲方）：?證件類?型：證號?：聯(lián)系?電話：_?____?????????????電子?郵箱：_?____?通訊地?址：收?款賬戶（?銀行賬戶?或網(wǎng)絡(luò)支?付賬戶）?：承租?人（乙方?）：證?件類型：?證號：?聯(lián)系電話?：___?__?????????????電子郵箱?：___?__通?訊地址：?收款賬?戶（銀行?賬戶或網(wǎng)?絡(luò)支付賬?戶）：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲方和?乙方本著?平等、自?愿、公平?、誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?住房租賃?有關(guān)事宜?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋的情況?及居住要?求（一?）房屋坐?落：區(qū)行?政街（鎮(zhèn)?）路（街?、巷、里?）號（門?牌）房部?位（分租?），房屋?建筑面積?平方米，?其中使用?面積平方?米。（附?《出租房?屋平面圖?》，如分?租，須標?注分租部?位）（?二）房屋?權(quán)屬狀況?：（房屋?所有權(quán)證?書或有關(guān)?房屋來源?證明文件?，填寫參?考：不動?產(chǎn)權(quán)證或?房地產(chǎn)權(quán)?證，編號?：___?__，須?附相關(guān)附?件）。?（三）房?屋居住人?數(shù)限人，?不得安排?人員在廚?房、衛(wèi)生?間、陽臺?和地下儲?藏室居住?。第二?條租賃期?限、租金?及押金?（一）租?賃期限、?租金情況?如下：?（二）租?賃期限：?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期滿?，甲方繼?續(xù)出租該?房屋的，?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先承?租權(quán)，但?應(yīng)在租賃?期滿前_?___日?內(nèi)與甲方?協(xié)商一致?并簽訂新?的租賃合?同。（?三）租金?：按月結(jié)?算，由乙?方在每月?的第日前?結(jié)清本月?租金，甲?方應(yīng)出具?收據(jù)。租?賃期間，?甲方不得?單方上調(diào)?房屋租金?。（四?）押金：?____?元（注：?目前市場?慣例為2?個月租金?額），乙?方于__?__年_?___月?____?日前一次?性支付給?甲方。租?賃期滿或?合同解除?，乙方結(jié)?清相關(guān)費?用（包括?應(yīng)由乙方?承擔的費?用以及房?屋附屬物?品、設(shè)施?損毀賠償?金等）并?按期搬出?時，甲方?應(yīng)同時將?押金無息?返還給乙?方。如乙?方未按合?同約定付?清相關(guān)費?用，甲方?有權(quán)將押?金用于抵?扣相關(guān)費?用，剩余?部分應(yīng)返?還給乙方?;不足以?抵扣的，?乙方應(yīng)據(jù)?實予以補?足。第?三條房屋?交付、返?還及騰退?（一）?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方。雙方?經(jīng)房屋交?驗，在《?房屋交接?及設(shè)備清?單》（附?表1）中?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙后?視為交付?完成。房?屋交付前?的管理費?、水電費?、煤氣費?等相關(guān)費?用由甲方?承擔。?（二）租?賃期滿或?合同解除?，乙方應(yīng)?按照原狀?和《房屋?交接及設(shè)?備清單》?返還房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施，?甲乙雙方?應(yīng)對房屋?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電煤氣使?用等情況?進行交驗?，結(jié)清各?自應(yīng)當承?擔的費用?。甲方返?還押金、?乙方移交?房門鑰匙?后視為房?屋騰退完?成。（?三）乙方?在騰退房?屋前應(yīng)對?房屋中屬?于乙方的?物品進行?搬離處理?，乙方騰?退房屋后?，乙方遺?留在房屋?中的物品?，視為乙?方放棄其?所有權(quán)，?甲方有權(quán)?自行處理?。第四?條其他相?關(guān)費用的?承擔租?賃期內(nèi)，?水費、電?費、電話?費、電視?收視費、?燃氣費、?物業(yè)管理?費、衛(wèi)生?費、上網(wǎng)?費由乙方?承擔，房?屋租賃稅?費、室內(nèi)?設(shè)施維修?費由甲方?承擔。?本合同中?未列明的?與房屋有?關(guān)的其他?費用均由?甲方承擔?。如乙方?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費用?，甲方根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費憑據(jù)?向乙方返?還相應(yīng)費?用。第?五條成交?方式本?房屋租賃?通過下列?方式成交?：（一?）甲乙雙?方自行成?交。（?二）甲乙?雙方委托?同一房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)成交，?機構(gòu)名稱?：___?__，經(jīng)?紀服務(wù)合?同編號：?____?_，經(jīng)紀?人姓名、?電話：_?____?。（三?）第六?條房屋維?護及維修?（一）?甲方應(yīng)保?證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)?施符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生、環(huán)?保等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;租?賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)遵?守國家、?省、市的?法律法規(guī)?規(guī)定以及?房屋所在?小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)?約，按照?規(guī)定的房?屋用途合?理使用房?屋。（?二）甲乙?雙方應(yīng)共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?1.乙方?不得擅自?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?及設(shè)施，?不得增加?外墻荷載?，不得超?載使用，?不得堆放?易燃易爆?及危險物?品，不得?擅自裝修?。2.?若乙方需?要對房屋?進行室內(nèi)?裝修或者?增加設(shè)備?的，必須?經(jīng)甲方書?面同意，?且甲方有?權(quán)對工程?進行監(jiān)督?。3.?對于房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導致?的損耗，?乙方應(yīng)及?時通知甲?方修復。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后3?個工作日?內(nèi)啟動維?修。逾期?不啟動維?修的，乙?方可代為?維修，維?修方案經(jīng)?甲方同意?后，費用?由甲方承?擔。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?減少影響?天數(shù)的租?金或增加?相應(yīng)天數(shù)?的免租金?期限。?4.對于?燈泡等易?耗品因合?理使用而?導致的損?耗，由乙?方負責維?修、更換?。5.?因乙方保?管或使用?不當，致?使房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負責?維修并承?擔賠償責?任。第?七條轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租。甲方?同意轉(zhuǎn)租?的，乙方?應(yīng)當確保?第三人完?全遵守本?合同的約?定，并應(yīng)?當將轉(zhuǎn)租?情況以書?面方式告?知甲方。?第三人?對房屋造?成損失的?，由乙方?負責賠償?損失。?第八條優(yōu)?先購買權(quán)?合同期?內(nèi)