第第頁婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議導(dǎo)讀：離婚婚前房產(chǎn)給女方條款應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：男方聲明向女方讓與其所有的房產(chǎn)（包括但不限于住宅、土地、車庫及其他附屬物），作為離婚時(shí)女方的財(cái)產(chǎn)。

離婚婚前房產(chǎn)給女方條款應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

一、男方聲明向女方讓與其所有的房產(chǎn)（包括但不限于住宅、土地、車庫及其他附屬物），作為離婚時(shí)女方的財(cái)產(chǎn)。

二、男方承諾將向女方支付房產(chǎn)讓與所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于房屋買賣手續(xù)費(fèi)、土地出讓費(fèi)等）。

三、男方保證此項(xiàng)讓與行為有效，并向女方提供必要的法律文件，以證明房產(chǎn)的讓與行為已成立。

四、女方應(yīng)當(dāng)在收到上述文件后，即可擁有房產(chǎn)的完全擁有權(quán)，并有權(quán)自由處理房產(chǎn)。

五、雙方在此一致同意，如果本條款中的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本條款中其他內(nèi)容仍然有效。

協(xié)議房產(chǎn)離婚應(yīng)包括的內(nèi)容：

一、房屋所有權(quán)

1、甲方同意將其全部受益權(quán)利（包括但不限于買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等）轉(zhuǎn)讓給乙方，由此乙方成為該房屋的完全所有人；

2、甲乙雙方同意將繼續(xù)承擔(dān)該房屋貸款未還清之前的所有法律責(zé)任。

二、房屋使用權(quán)

1、甲方同意將其全部使用權(quán)（包括但不限于買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等）轉(zhuǎn)讓給乙方，由此乙方成為該房屋的完全使用人；

2、乙方同意按照當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U法以及有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，在原有的房屋上續(xù)租出租；

3、乙方同意將該房屋出租所得的收入扣除稅費(fèi)后，用于支付未還清的房屋貸款。

三、其他

1、甲乙雙方同意，遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的房屋買賣，房屋出租及貸款的相關(guān)法律、法規(guī)和政策；

2、雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意共同遵守本協(xié)議的約定，如有任何疑問，雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行詢問；

3、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即構(gòu)成雙方有效的法律文件，自簽訂之日起生效；

4、本協(xié)議存在任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

協(xié)議房產(chǎn)離婚應(yīng)包括下列內(nèi)容：

離婚前房產(chǎn)公證書應(yīng)該包括以下幾點(diǎn)：

1.公證人的姓名、身份證號(hào)碼和印章。

2.離婚的申請(qǐng)人的姓名、身份證號(hào)碼、住所。

3.房屋的地址、權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利數(shù)額。

4.離婚雙方對(duì)房屋權(quán)利的一致認(rèn)可，即雙方均同意由當(dāng)事人之一獨(dú)家擁有房屋的所有權(quán)。

5.公證應(yīng)當(dāng)在公證書中明確聲明上述離婚雙方對(duì)房屋權(quán)利的一致認(rèn)可，并做出明確記載。

6.公證書應(yīng)當(dāng)是正本，不得存在任何修改和偽造，且應(yīng)當(dāng)由公證和雙方簽字蓋章確認(rèn)。

離婚協(xié)議房產(chǎn)過戶范本示例

男方：__________，族，_____年_____月_____日生，身份證號(hào)碼：__________，住址：__________，聯(lián)系電話：__________。

女方：__________，族，_____年_____月_____日生，身份證號(hào)碼：__________，住址：__________，聯(lián)系電話：__________。

男、女雙方于_____年_____月_____日在民政局登記結(jié)婚。后生育有一子一女，為婚生子______，婚生女______?，F(xiàn)夫妻感情完全破裂，已無和好可能。經(jīng)男女雙方協(xié)商一致后，就自愿離婚事宜達(dá)成如下協(xié)議：__________

一、男女雙方自愿離婚

二、子女撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)

1、婚生子______，婚生女______由______方撫養(yǎng)，隨同______方生活，______方不用支付撫養(yǎng)費(fèi)。

2、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、其他必要性大額支出的等其他相關(guān)費(fèi)用待產(chǎn)生后憑支出憑證由男方承擔(dān)(□雙方各承擔(dān)一半)。

3、女方可以在不影響子女學(xué)習(xí)生活的情況下行使探望權(quán)，男方不應(yīng)阻止對(duì)方的合理探望，并應(yīng)當(dāng)給予探望便利，并保證______方______可以探望______次。在孩子暑假期間，雙方可以協(xié)商，孩子隨______方生活一段時(shí)間。

三、雙方共同財(cái)產(chǎn)的處理

1、房產(chǎn)：

婚后登記在雙方名下的位于__________________的房產(chǎn)(房權(quán)證：_____________________號(hào))各占______%份額。

如果該房產(chǎn)日后轉(zhuǎn)售，男方需折一半錢款給女方;如果不轉(zhuǎn)售，雙方同意待婚生子______18周歲時(shí)過戶至其名下，由雙方共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，期間男方不得擅自處分該房產(chǎn)。

2、其他財(cái)產(chǎn)：

雙方各自名下的存款歸各自所有，雙方各自的衣物、首飾及其他私人生活用品歸各自所有。

雙方無其他共有財(cái)產(chǎn)。

四、債權(quán)債務(wù)的處理

雙方無共同債務(wù)。

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任

雙方應(yīng)保證除上述約定的財(cái)產(chǎn)外，并無其他財(cái)產(chǎn)，任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱匿夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)。如任何一方有上述行為，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任并分割該部分財(cái)產(chǎn)。

六、其他約定

1、雙方承諾對(duì)該協(xié)議書的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等，簽署即表明對(duì)本協(xié)議的認(rèn)可。

2、離婚后男婚女嫁應(yīng)各不相干，男女雙方都不得干預(yù)對(duì)方的生活，不得散播不利于對(duì)方及對(duì)方家人的言論，尊重對(duì)方的隱私，不得有故意損害另一方名譽(yù)的行為，不得以任何理由擾亂對(duì)方正常的工作和生活。

3、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，提交婚姻登記部門留存壹份，經(jīng)雙方簽字成立，領(lǐng)取《離婚證》后生效。雙方應(yīng)于本協(xié)議自簽訂之日起_____日內(nèi)，共同到結(jié)婚登記部門辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取《離婚證》。

4、若本協(xié)議部分條款被認(rèn)定為無效,不影響其它部分的效力。

男方(簽字、捺印)：__________女方(簽字、捺印)：__________

簽署日期：________年_____月_____日簽署日期：_______年_____月_____日

擴(kuò)展說明：憑離婚協(xié)議可以過戶房產(chǎn)嗎？

要辦理房產(chǎn)過戶，離婚協(xié)議書是必須的，不需要交契稅，只繳納工本費(fèi)。在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：

1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記：需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。