實(shí)用二手房購房合同在購買二手房時(shí)，簽訂購房合同是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。購房合同不僅是雙方權(quán)益的保障，也是解決糾紛的重要依據(jù)。因此，在簽訂購房合同時(shí)，需要認(rèn)真審核每一項(xiàng)條款，確保自己的利益不受侵害。本文將會(huì)介紹一份實(shí)用的二手房購房合同，供大家參考。合同基本條款一、合同雙方：賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：聯(lián)系電話：買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況：房屋坐落地址：房屋驗(yàn)收日期：房屋建筑面積：共有產(chǎn)權(quán)人姓名：是否抵押：其他約定：三、交易總價(jià)款：房屋交易總價(jià)款為RMB：其中首付款RMB：中介費(fèi)RMB：其他費(fèi)用RMB：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)一次性支付全部交易款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到乙方全部交易款項(xiàng)后__日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。四、權(quán)益保障：1.房屋權(quán)屬保障：甲方保證，在本合同簽訂之前取得了該房屋的所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用證和其他必要證件，并且其所提供的證件真實(shí)、有效、完整、無誤。2.房屋質(zhì)量保障：甲方保證該房屋未被水淹、非法建筑、民用用途不符等情況，并負(fù)責(zé)保證該房屋符合國家相關(guān)建設(shè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.房產(chǎn)稅費(fèi)保障：甲方承擔(dān)本次房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、契稅和辦證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約條款：1.乙方未在約定期限內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付每天總交易價(jià)款1%的違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付每天總交易價(jià)款1%的違約金。3.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方全部交易款項(xiàng)及中介服務(wù)費(fèi)用，并向乙方支付違約金。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在書面形式上生效。3.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和給予該類合同的慣例處理?？偨Y(jié)上述合同條款是針對(duì)二手房交易而制定的一份實(shí)用購房合同，其中包含了基本的房屋情況、交易總價(jià)款、權(quán)益保障、違約條款和其他重要約定。在簽訂二手房購房合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真審核條款內(nèi)容，并盡量避免模糊條款的存在，以保障自身利益。當(dāng)然，最好還是請(qǐng)專業(yè)的