小產(chǎn)權(quán)住宅房屋出售合同合同編號(hào)：買方：賣方：出售房屋地址：出售房屋面積：出售房屋單價(jià)：銷售總價(jià)：交付日期：買方、賣方雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就買方購(gòu)買、賣方出售小產(chǎn)權(quán)住宅房屋事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。第一條房屋出售1.1賣方在本合同項(xiàng)下將其擁有合法所有權(quán)的小產(chǎn)權(quán)住宅房屋出售給買方，該房屋房屋地址和面積見(jiàn)本合同。1.2賣方保證該房屋不存在第三方權(quán)利，且該房屋在國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定下，符合出售的合法條件。1.3買方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家法律規(guī)定，不得從事任何違法行為。第二條房屋交付2.1房屋的交房日期為買方獲得房產(chǎn)證之日起7個(gè)工作日內(nèi)。2.2交房及移交其他有關(guān)文件的方式：雙方在此同意，買方在收到賣方關(guān)于房屋交付的通知后，雙方在當(dāng)場(chǎng)完成房屋移交。交房當(dāng)天，賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供完整的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件，以便買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋成交價(jià)款3.1本次房屋單價(jià)為_(kāi)__元/平方米，房屋總價(jià)款為_(kāi)__元。3.2上述房屋總價(jià)款按下列條件付款：5萬(wàn)元首付款在買賣雙方簽訂本合同時(shí)支付給賣方。其余購(gòu)房款在房屋移交時(shí)一次性交付，雙方一致同意交付后，賣方就應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的過(guò)程及相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移在本合同第二條規(guī)定的房屋交付之日起生效。第五條合同變更和解除5.1本合同的任何修改和增補(bǔ)，均應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面形式中予以確認(rèn)。5.2除法律法規(guī)規(guī)定外，本合同不得解除。若因房屋本身存在售房者隱瞞、虛假宣傳、違規(guī)行為等問(wèn)題，產(chǎn)生房屋權(quán)屬糾紛的，受害方可立即向有關(guān)機(jī)關(guān)投訴，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。第六條合同爭(zhēng)議解決6.1本合同及其執(zhí)行過(guò)程中，如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1在本合同中所使用的所有條款，均係基于中國(guó)法律和法規(guī)，在其約