催告函——針對二手房買賣合同糾紛尊敬的買受人：你好！我們是二手房賣家，我們與你簽訂了一份二手房買賣合同。根據(jù)合同約定，你應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付全部的購房款，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。然而如今，你已經(jīng)逾期未付款，我們在多次催促下仍未得到你的回復(fù)和付款。此次我們發(fā)起催告函，督促你按照合同的約定盡快完成款項(xiàng)的支付和產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理。合同條款及你的義務(wù)在此，我們向你再次呈現(xiàn)合同條款及你的責(zé)任：購房款應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后15天內(nèi)一次性支付；購房款的支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；二手房買賣合同的簽訂應(yīng)當(dāng)在辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)前完成；若產(chǎn)權(quán)證手續(xù)辦理存在問題，應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。你作為買受人，根據(jù)合同的約定，應(yīng)當(dāng)履行以下責(zé)任：按時(shí)支付購房款并完成相關(guān)的手續(xù)辦理；產(chǎn)權(quán)證手續(xù)問題的解決應(yīng)當(dāng)積極配合和溝通，確保其順利辦理；在二手房交付后即可開始裝修，但裝修作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守居民區(qū)相關(guān)的規(guī)定和要求。你的違約行為及我們的訴求根據(jù)合同約定，在購房款未全額支付前，二手房的過戶手續(xù)不得辦理；在產(chǎn)權(quán)證手續(xù)未完成前，房屋所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。然而在截止預(yù)計(jì)的支付時(shí)間，你仍未能按時(shí)全額支付購房款，而且在之后的幾次溝通中仍未有有效回應(yīng)或者解決方案，嚴(yán)重違反了合同約定。這也給我們造成了一定的損失和困擾，需要在此次催告函中做出明確的訴求。我們的訴求如下：你必須在本函件發(fā)出的五天內(nèi)，完成全部的購房款支付，否則我們將考慮向法院提起訴訟，并追究你的相關(guān)責(zé)任；對于產(chǎn)權(quán)證手續(xù)存在的問題，你應(yīng)當(dāng)及時(shí)與我們溝通，提供有效的解決方案，并盡快解決該問題，否則我們將拒絕從事任何進(jìn)一步的交易活動(dòng)；你應(yīng)當(dāng)對我們因你的違約行為而產(chǎn)生的一切費(fèi)用、損失等承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。催告函的效力本催告函于發(fā)出之日起生效，若你在催告函發(fā)出后五天內(nèi)未能履行以上訴求，則我們將視為你嚴(yán)重違約，此次催告函也將成為我們向法院提起訴訟的證據(jù)之一。同時(shí)，我們保留使用其他合法手段追討你的相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。最后，我們希望你能夠認(rèn)真對待本催告函中