杭州房屋租賃合同房屋租賃合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其位于杭州市某小區(qū)某幢某號(hào)的房屋出租給乙方居住。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同。

第一條：房屋基本情況

甲方擁有該房屋的所有權(quán)，并擁有合法的房屋租賃權(quán)。該房屋位于杭州市某區(qū)某小區(qū)某幢某號(hào)。房屋的總面積為X平米，共有X個(gè)房間和X個(gè)衛(wèi)生間。具體房屋的布局和情況詳見附件一。

第二條：租賃期限

本合同的租賃期限為X年，自X年X月X日起，至X年X月X日止。雙方可以協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

第三條：租金及支付方式

1.乙方每月支付給甲方的租金為X元。租金每月的支付日為每月的X日，乙方需在該日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方在租賃期限開始時(shí)，需支付給甲方X個(gè)月的租金作為押金。租賃期滿，且沒有違反租賃合同的情況下，甲方將押金全額退還給乙方。

第四條：用途及維護(hù)

1.乙方承租該房屋僅供居住使用，不得將其用于其他商業(yè)或非法用途。

2.乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋的清潔、整潔，并按照甲方的要求進(jìn)行合理的裝修。

3.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照使用說明正確使用。如發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

第五條：房屋的維護(hù)和修繕

1.甲方應(yīng)保證所租賃房屋的基本結(jié)構(gòu)和功能正常，不得存在危險(xiǎn)或影響居住的問題。

2.乙方在承租期間若發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或需要修繕之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第六條：違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求其支付滯納金，并在逾期X天后解除租賃合同。

2.若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修而未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并解除租賃合同。

3.若乙方在承租期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條：合同解除

1.甲方與乙方協(xié)商一致，雙方可以提前終止合同，但需提前X天書面通知對(duì)方。

2.若乙方解除合同，已支付的租金和押金不予退還。

第八條：爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條：附加條款

1.本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，合同任何一方要轉(zhuǎn)讓合同的，必須得到對(duì)方書面同意。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

3.本合同的其他事項(xiàng)，雙方可協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充和修改，在達(dá)成一致后應(yīng)以書面形式記錄并簽署。

甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：年月日

乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：年月日第一條：房屋的使用和維護(hù)

1.乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照使用說明正確使用。如發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.乙方有義務(wù)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)定期打掃的責(zé)任。乙方應(yīng)定期清理衛(wèi)生間、廚房和其他公共區(qū)域，并定期清洗床單、被套等床上用品。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞或漏水等情況，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方需按時(shí)繳納相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用和維修基金，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，以及小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。乙方有義務(wù)保持與甲方簽訂本合同時(shí)相同的水電燃?xì)庥梅浚⒇?fù)責(zé)定期向相關(guān)部門辦理相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)。

4.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)、使用違禁品或存儲(chǔ)易燃品等危險(xiǎn)物品，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條：租賃期限和租金支付

1.本合同的租賃期限為X年，自X年X月X日起，至X年X月X日止。雙方可以協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

2.乙方每月支付給甲方的租金為X元。租金每月的支付日為每月的X日，乙方需在該日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或周末，租金支付期限順延至下一個(gè)工作日。

3.若乙方在租賃期限開始時(shí)未能如期支付租金，甲方有權(quán)要求其支付滯納金，并有權(quán)解除租賃合同，在合同解除之日起七天內(nèi)將剩余押金退還給乙方。

第三條：租賃押金

1.乙方在租賃期限開始時(shí)，應(yīng)支付給甲方X個(gè)月的租金作為押金。押金用于保障乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金、履行義務(wù)和保持房屋的正常使用。乙方不得將押金用于其他用途。

2.在租賃期滿，且乙方?jīng)]有違反租賃合同的情況下，甲方將押金全額退還給乙方。若乙方在租賃期滿后拖欠租金或未按照約定維護(hù)房屋的一切費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用，并在十個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)退還給乙方。

第四條：房屋的維護(hù)和修繕

1.甲方應(yīng)保證所租賃房屋的基本結(jié)構(gòu)和功能正常，不得存在危險(xiǎn)或影響居住的問題。如乙方在承租期間發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯結(jié)構(gòu)問題或安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方在承租期間若發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或需要修繕之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如發(fā)生因乙方不正確使用或故意損壞導(dǎo)致的房屋損壞，乙方將承擔(dān)房屋修繕和維修費(fèi)用，并向甲方支付相應(yīng)賠償金。

第五條：合同解除

1.甲方與乙方協(xié)商一致，雙方可以提前終止合同，但需提前X天書面通知對(duì)方，并在解除合同前清空房屋。

2.若乙方解除合同，已支付的租金和押金不予退還。

3.如乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，同時(shí)不退還任何已支付的租金和押金。

第六條：爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第七條：附加條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同不得轉(zhuǎn)讓給第