價格策略及價格表的制作定斧價定慢價任是絨從用膝戶像的援角僑度精度確旁衡盡量璃一督個散產(chǎn)耀品香價俱值練的霧完廢整島過鏡程糊。定焦價唱是箱一頃種要“滾藝邀術(shù)此”劫，障是倚需予求頂和哀供斷給途的翠平刪衡灑，出是哥競乏爭嚷態(tài)鋸勢院和創(chuàng)利筍潤祖額含度剝的票平科衡捎，列是尚客搖戶艘認(rèn)嚴(yán)同嘉和頸價番值團(tuán)貶盆損斥的臂平千衡滴。定劫價悠的瓶原病則從蟻實虜際圖操桃作粗上攪來判說竟，譯能意達(dá)傘到哥目五的區(qū)的友價畏格際才拒是爺最案佳未方鹽案鞭。撐（妻計畫劃虛性湯和絕可打行店性憂）從報技張術(shù)自上暫來斷說曠，戚價壘值冠和熟價贊格暴的鈴吻顯合場程魄度哈最鋤重餐要寇，只主睛要余表悉現(xiàn)誤在梁不釋同堪單在位親的咐價鬼格喊差以值套關(guān)閑系間上母。均妙價忽代盯表寶什時么困？從榆習(xí)紙慣妻上沾說川，濫一墻個贈樓至盤口的蠟均刃價悅代附表叨了榜市灰場效對致其喉物科業(yè)質(zhì)催素拖的猶綜靈合尿評伴價著；在零本桌質(zhì)田上忌，裳均屈價覆表變現(xiàn)后為趟開遲發(fā)霸商斯對撲項狀目尖總堡體傳銷陜售打額心的預(yù)碰期輔；整趁體折均跡價啦無朗法逝說蠟明塘某枕一佛棟簡樓任、錯某設(shè)一類個獅單蛙位汁的橫物逢業(yè)某檔驢次貪。房相地焰產(chǎn)爬市曾場驅(qū)核閘心饅均趕價逗確銷定演流遲程選范擇流定閑價把目將標(biāo)客耗戶捉意德向估夾計限成西本市寸場12354選局擇暫定南價肅方狀法選貪定弦最怕終要價贈格6均阻價罷確勝定塌應(yīng)沒遵豈循質(zhì)的肅原舅則茄：價連格葬目由標(biāo)膽選但定定價目標(biāo)利潤導(dǎo)向數(shù)量導(dǎo)向競爭導(dǎo)向利潤投資回報率銷售速度市場份額穩(wěn)步增長避開競爭挑戰(zhàn)、擊敗領(lǐng)導(dǎo)市場選倡擇潑定療價篩方覆法午—窯—港參箏考防因呼素價話格且定春得澤太璃低靠就僵不儀能是產(chǎn)很生愉利頭潤栗，昌定居得的太題高走又礦不休能舉產(chǎn)厘生隨需燙求勸。塘圖桂中遣歸摧納速了包在狂制它定腐價寨格緒的3種敗主運要樂考燙慮勻因屋素拒。成啊本騙規(guī)毅定鎖了狐某精價控格滴的液最伙低成底偏數(shù)競威爭選者鏈的只價剪格懲和欠代謊用堂品遵的油價都格暈提以供喜了顛在猛制勺定雷價促格座時幫必線須痛考陜慮爸的叫標(biāo)蝦定握點獨脅特陡的啞產(chǎn)屯品補(bǔ)特際點串是動其爭價臘格把的抄最柄高怠限溉度低滑價耐格高塞價醋格在腫這屈個堅價老格尖上埋不鍬可裹能頌獲沿利在嗓這半個備價乞格脊上南不雨可篇能堆有蛋需拒求成套本競藍(lán)爭芳者篩的刑價響格和謎代論用橡品吵價俱格顧驗客喇評補(bǔ)估慣獨淋特袖的蕩產(chǎn)立品裁特閑點通廚過嘉在哲這3種猜考植慮劈燕因飄素滿中漠的兼一朵個卵或但幾醫(yī)個懇來縣選余定閣定囑價遠(yuǎn)方揚(yáng)法鞠，委以川解舟決素定和價望問競題鞠。票然育后車，漂該劉定跟價店方屠法項有鹿希災(zāi)望且導(dǎo)催致返一沫個牧特傷定耗的洗價坊格名。選父擇零定燈價攪方公法—仰—敞3討C3鳳C吸—澤—需杰求可、藏成督本舍、疼競撤爭目椒標(biāo)暴收類益?zhèn)ɑ貎r認(rèn)暴知疤價森值喇定弱價市遺場炒比糧較爬定墓價成攝本誦加若成留定掌價拍蜻賣松式股定貿(mào)價收盼益提風(fēng)汁險丹定東價定輕價午常撒用迷方聰法—棟—市碰場興比剪較憑法選念定兆參蘋照浪目車標(biāo)柱，首權(quán)遙重豎很緊重燃要悼。相湊同惰條夠件下新，渾參柳照刪目替標(biāo)樹的壺權(quán)忠重野關(guān)沙系浮如杠下碼：高奴檔繪盤場：舟同豈檔嚴(yán)次>同奴目蜜標(biāo)庸客微戶峽類敘型>同偶樓旁盤全所填在匠區(qū)毅域贏；中波低議檔童盤盞：倚同柱樓業(yè)盤云所落在漸區(qū)裕域>同糞檔規(guī)次>同喪目濟(jì)標(biāo)邊客畏戶蛋類貢型祝；市矮場去比盒較駝法確微定船市彎場碰調(diào)廉查榨的館范撫圍聯(lián)和惱重季點對猛影合響子價跡格誰的身各蘭因贏素歲以蹦及報權(quán)個重爬進(jìn)濤行步修坐正對盯每伶?zhèn)€仍重壘點寇調(diào)筐差壓項篩目研進(jìn)墻行易調(diào)拜差交合易眾情粗況肆修榨正比繩較堤結(jié)交果詢表—錯—比之準(zhǔn)襯價賺格綜看合贏、惜分住析蜓、肅提爸出奏核鈔心顫實冤收律價綠范擠圍頌和查建模議癢核掉心冷實轟收裙價123465確題定粘市大場旱調(diào)俊查速的提范慰圍頁和嘴重弟點a學(xué).以軌項苗目塌為姨核緒心碎，夏半攏徑3險K降M的淋范竹圍顫是寇重邊中謝之患重。若引范校圍塞內(nèi)傅不盤夠盞，釋可售再選擴(kuò)番大捷。b核.凡青是傭競對爭次對皺手雀都計應(yīng)附納寇入項視博線確范諸圍殼。c毒.重糖點溪調(diào)搜差辨項遵目票應(yīng)什不規(guī)少懂于盤3屑個盼。d旱.二挪手禁樓犬價臉格傷也府應(yīng)懸適割當(dāng)沉考?xì)垜]。對傍影盲響婆價造格陵的囑各臟因食素趣以睬及糟權(quán)群重脫進(jìn)騙行認(rèn)修稠正a屢.不冶同撲類標(biāo)型蕉物刷業(yè)林的屈價亦格急，柏影扎響但因抵素低不債同繼（堂可州以以總遼結(jié)鍋）b駱.不睛同布階愧段尼、飽同館一嘉類剝型鵲物破業(yè)旬的雅各概個咳價蛛格神影蔽響慢因蹲素降權(quán)捷重術(shù)不口同慣，對丘每區(qū)個惑重尚點僚調(diào)科差制項稻目樂進(jìn)賊行醬調(diào)達(dá)差a呀.最椒好紫是趴有港經(jīng)肅驗椒的角銷隆售華人菜員素，5人多左燙右死一咸起晚打鵝分督，難再橫綜廈合碼，絕構(gòu)不能奸一捉個艙人折“謀搞伐掂姿”。b碎.討它論匪時兄，輔調(diào)窄差炒樓緊盤煌的悅資坡料余要扯確鄙實靈，擇不雨確螺實園的派馬媽上疑補(bǔ)黎，白不毫能善對謝付捕過愉。c別.小古組假打旁分艷專久人罩記哀錄動，泄負(fù)摔責(zé)尾人盾要驚開肝放漿，想鼓珠勵謙大穿家潔談同經(jīng)固驗雕，景需街要掙一溪個摩市堅場堆感妻覺求好周的組人掩歸悄納李。交胳易秒情鑼況戰(zhàn)修柱正a茫.以奏本堪盤掀預(yù)食計顏發(fā)歇售幼的奸形吹象杠進(jìn)接度曬為漲基做礎(chǔ)債，幻玉對圍調(diào)苗差塵樓茂盤沸形亮象我進(jìn)累度撕的屬工每期澤進(jìn)嶄行浙修照正壓。烘為塊此朵，巡壽要村了罩解應(yīng)調(diào)梢差皇盤仗發(fā)途售磚時請的形暑象蚊進(jìn)匹度。b申.以氣本識盤償?shù)膿p目斤標(biāo)韻銷侍售貝速偷度獻(xiàn)為掀基漫礎(chǔ)納，館對版調(diào)先差腫樓神盤固的具不保同觸銷花售薪速苦度摧進(jìn)錢行壤修袖正吩。輪為態(tài)此本，文必喘須睡了瞇解壯調(diào)若差枕盤暑發(fā)爹售椅的時踢間和銷運售爛率。c鑰.必薪要邪時秤對喇廣沸告來投志入糊進(jìn)源行電修價正姜。d滾.各推樓齒盤晌發(fā)口售疫的袖形么象隙進(jìn)材度創(chuàng)、料發(fā)粱售頃時兵間列、孟廣喘告少投通放末，察最唇好般有間記捕錄。a濤.每冒個薄調(diào)抗差領(lǐng)盤段進(jìn)講行茫的紡調(diào)靠差艱包痛括臭：豈最甲低旋價魯、潤最旗高聽價銷、脂平騰均容實慌收梨價旋、掛特差別崇樓塑層慕價妨（血高蝕、梨中鋒、廁低剩，劃每5層襪一頁個俗）b余.形仍成拘表役格芬，全便借于范比靈較恥。調(diào)拔差蘭結(jié)撓果毅表綜除合組、全分徐析再、歸提門出行核金心誤實共收拉價企范基圍顫和配建法議振核蹦心洪實役收既價a承.分模析籌可固比仿性光，閘確藝定屈范租圍鳥。b軋.眾擠數(shù)棗，察縮籃小相范巖圍腳。c退.權(quán)頓重由。1、椒篩店選粥可縱比家樓安盤2、隸確絲式定躲權(quán)丙重3、窯打芝分4、毀比牌準(zhǔn)若價鄭形酸成產(chǎn)剝品窗結(jié)糠構(gòu)輸相距似要、謠區(qū)煙域攏接夾近目奸標(biāo)壩客援戶屋相拒似皆，豪銷數(shù)售趣期倦重慢合根衛(wèi)據(jù)覺與銜項動目顆的遣競涌爭踐關(guān)走系揮。尸評肆定模指性標(biāo)在：1香)客主戶監(jiān)重姐疊磁程囑度2）渴和廢項鑰目斃距感離賊的碧遠(yuǎn)爆近2葬9項磁比俱準(zhǔn)毒指堂標(biāo)遼：區(qū)葵位懷類艱：芝區(qū)亮域潮印夫象/發(fā)昨展蜓前祝景/周白邊盒環(huán)膝境/交件通貼規(guī)澇劃/生揮活窄便艘利久性規(guī)鬧劃相設(shè)乞計竄指巡壽標(biāo)紛類墨：米項乒目竹規(guī)蠶模/容案積破率/商榆業(yè)抽配刊套/車秒位堆數(shù)拾量尼比/園林弓規(guī)烤劃/會著所誘規(guī)鵝劃/梯鉗戶津比/實拉用年率/設(shè)突備蛾及糊智恢能著化戶槐型費結(jié)觸構(gòu)徹類葡：紙實壟用星性/采薯光析通南風(fēng)/贈阻送般面透積/戶貧型春創(chuàng)畫新景狀觀似及邁視蕉野拾：約景傲觀派內(nèi)稀容/景典觀優(yōu)面敬寬品濫質(zhì)硬展方示肉類畫：絨建芝筑啦外衰觀/園衰林煮效虛果/公康共術(shù)部戰(zhàn)分其品倦質(zhì)/物眠管耳形腿象/樣板蒸房苦效艦果/交掉樓旦標(biāo)茂準(zhǔn)葬展被示項怒目望品巷牌促類富：崗發(fā)魯展粱商飽品耗牌/專婆業(yè)學(xué)陣縫容/前認(rèn)期杰推支廣辨形碧象例討：蔬市片場欠比彎較垂法悉進(jìn)指行魯步激驟比炊較組項間目急確唇定去方柄法也：懷定獨位稱或污部鑰分格戶臉型古相虛近湖且沉質(zhì)聰素該相析當(dāng)云的咽同寒期魔樓閃盤1、仿篩冰選鳴可比練樓潛盤2、源確何定權(quán)裳重3、閘打砌分4、因比亦準(zhǔn)價材形譽(yù)成樓盤名稱/類別金域港灣新和·理想家千和·馨城紅帆.楓林假日交易價格3700390037003400交易情況修正系數(shù)10590105100交易日期修正系數(shù)110120110120區(qū)域修正系數(shù)80758090品牌/產(chǎn)品修正系數(shù)95100100100比準(zhǔn)系數(shù)0.87780.810.9241.08修正后價格3247.8631593418.83672本項目當(dāng)前均價3374.415在些不修考米慮面項掏目嶼溢衡價葡因囑子志的饅情豪況利下蓋，促項竭目遠(yuǎn)的顛比償準(zhǔn)以價勸格冊為扁：—利—橡33福7嗓5元/平倦方氏米—營—客擋戶默分渡析排法投祖資公者丹關(guān)毅注亭投寇資定收欺益油率丙。粉因瘡此叼對厘價臣格絲式非秤常套敏瓶感找，漸一搶旦隊價孩格童超蜻過威預(yù)殃期鍬時哲，載便寇放脅棄尿購修買工；扇首鴿置鍬客聲戶隸關(guān)福注唯月宵供盈與撇租川金暫比市值服關(guān)個系斬，茶此啦類癢客取戶繁需促要邁進(jìn)逐行證測聰算騙；當(dāng)菠客遍戶變購哨買指意穿向迎及斑價剝格轉(zhuǎn)意刷向諸非制常浪清雞楚毀時粗，敵對鑼客左戶茅意下向比的勤分澇析艇直頃接渾指監(jiān)導(dǎo)出價導(dǎo)格果生雜成嘆。分晉析會客瓦戶舅構(gòu)誰成分亭析辮置靈業(yè)徒目芝的客煉戶股價才格復(fù)取器向可分格析確組定六均增價5勢5姻0宮0浪*航1匯0梳%淡+站5恩0畫0元0援*撞4猾0之%泉+賴4梅5埋0括0太*序5池0輸%攔=懲4惕8降0考0高端自用客戶（游離客戶）中低端自用客戶（主要客戶）投資客戶（核心客戶）比例10%40%50%構(gòu)成第三地用途的享受型客戶用來辦公的客戶周邊改善生活環(huán)境的客戶為子女買房的客戶初次置業(yè)的客戶全市范圍內(nèi)投資的客戶對價格的關(guān)注點總價首期月供與租金的關(guān)系投資的穩(wěn)定性投資收益率550050004500本溉項燒目顆客痛戶訓(xùn)構(gòu)溉成邪圖袋示例紗：確某懶項棚目投并資杜客王戶你關(guān)聽注浸點領(lǐng)：刮投絞資簡回夠報籌率收昨益予反而推兵法是芽制轎定尺價嬸格粉表岔的喘一暴個聾重子要鞭方紐奉法何，奏適幅用任范鋸圍堅：逐無蓄直明接俱可率比蔑物煤業(yè)彎；層寫借字斥樓摩、屠商向場愚物收業(yè)粱；看投餅資縣型挎物近業(yè)鏡，堡包握括今投塵資凳型份住羊宅億。投莫資晴收王益法月科租水金句*桃1喉2嫌*砌入揮住禿率投著資佛回預(yù)報詢率=總錘價搶（來面鵲內(nèi)盤*燈單恥價倉）上限座法項雨目騎有役市墻場急新搭產(chǎn)同品俱類寺型穗，丟無散法蝴直宣接枝定坡價以利上啊游堡的罰可縣替開換潑產(chǎn)峽品騰為彈上膀限創(chuàng)獲新鑄產(chǎn)香品繭定停價床原他則—精—以浪上位游婦的擴(kuò)可桐替歉換迅產(chǎn)延品虎為香上開限0成罪本客劇戶曲感云知問價周值展：客貍戶淺愿戚意坑支盤付帶的候最丹高夠價檢（孤上注限盤）售粘價客獲戶洪驅(qū)她動母力營呆銷毫的攜作祝用逗：1、催提弊升早客溝戶卡的環(huán)感并知商價喝值中；2、涌找袖到厘愿紡意始支嗽付脹更婦高懶價撐格潔的為客窮戶許（誰市勉場禁細(xì)昂分沙）價魂值遷定宣價法項什目細(xì)有碼市兇場埋新朵產(chǎn)悉品罪類鏈型選，炎無煤法虛直寇接該定進(jìn)價以躺片智區(qū)臨外逝其紗他涼項泊目更的傍該幟類臂產(chǎn)貸品嶄與奮其炊他胳產(chǎn)翻品逼的徐比早值集作坡為慨參暴照專制去定銅本畝項嚼目廟中消該艦產(chǎn)騾品非的潛價然格莖區(qū)攪間設(shè)凳計諷折徐扣虛率范時搞注奧意扭：略一爬般矩在8閃5折—償9虹5折束之賭間安，噴超晨過唯兩籃頭卡的舊情腔況媽除灶非地有償意鎖引學(xué)導(dǎo)亮，駱一泊般厚情協(xié)況大下沾慎處用蒼。關(guān)湊系肆折收扣綱：發(fā)寇展識商復(fù)關(guān)蕉系交購準(zhǔn)房址的尸面便積尾比愛例修和典再如折介扣戶范足圍銷升售要折甩扣史：開縱盤動折綁扣銷加售子過犯程窯中匠的菜促倍銷濕用鄙再錦折屆扣旦比語例接和垂范恩圍尾灶盤授的勉再死折絲式扣燥比販例掀和預(yù)范饒圍分恢階漢段財上項調(diào)投折桂扣六比心例歐和嶼范振圍付攜款池方叫式一警次晝性按段揭綜臺合百折抽扣R綜歐合=（R一芬次取性×碼P一初次懷性+渠R按邁揭×畢P按釋揭）×（R關(guān)庫系×愿P關(guān)寇系+搜1炭-拆P關(guān)移系）×（R銷料售×杠P銷航售+聽1觀-撲P銷費售）實膛收灣均短價刻=仁面睛均柄價天X士綜液合環(huán)折寶扣流率綜甜合公折呼扣價掀格痛表惠的拖意勵義所斷有咐策睜略術(shù)的厚數(shù)避字席表技現(xiàn)司，測實僑現(xiàn)后價炭值悉的薪實愧際吧工嚇具1馬.體輩現(xiàn)良外淺部莊競合爭貞性翻。2秘.體株現(xiàn)投內(nèi)重部遺均段好爪性—茅—將建內(nèi)默部善競裂爭燭做即到壤最端小亭。二剩者碰必昌須牛緊滑密政結(jié)頑合金。疫內(nèi)址部般競緒爭渾往裕往羨比淘外撓部庭更斜直畢接列和蓋殘炎酷蜜，制怕訂嚴(yán)價劫目捷表嶺時庭需蛋充恥分唇考噴慮應(yīng)到悄分騎階核段現(xiàn)銷啊售車的土過艇程袖中闊的者外富部丸環(huán)真境紛。價擱格俯表樣分欣類實職收擊價衣格魯表美（鍵底才價歇）出兇街價價瞧格揀表心（訂面喝價鑄）面救價銳＝欄底割價跨＋災(zāi)促儀銷形優(yōu)掛惠水邪平辜系進(jìn)數(shù)垂紀(jì)直插系尸數(shù)增街值膨系桃數(shù)特踩殊第系僚數(shù)綜浪合竹系叔數(shù)折桐后援單纖價挪表折妙后塔價貴格顧表折悠前燈價姥格姓表折協(xié)后足單黎價恩分業(yè)析折糾后鼻總建價阿分扣析價部格瓜統(tǒng)煙計遣表銷累售譜統(tǒng)竄計堆表折簽后售單輕價=均纖價×綜聰合掠系跳數(shù)折無后堂總糞價=折妨后蹈單捎價×建薄筑湊面舞積折萄前郵總餅價=折交后盜總恒價÷綜敵合灶折夏扣請系勻數(shù)步蠢驟價群格啄表牛制構(gòu)作單涼價=均蠶價×綜顧合頭系磁數(shù)=均榨價×（1斃+水罷平賭系縫數(shù)墨）×（1片+垂配直筒系風(fēng)數(shù)粗）×（1跨+特沒殊芒系糞數(shù)腰）×（1璃+增死值稿系縱數(shù)鞋）=均旺價×（1劫+水礦平咐系蹈數(shù)銀）×（1板+垂段直善系且數(shù)井）×（1幣+特逐殊膽系立數(shù)看）×（1堂+戲∑贈貪送皺面斤積×折筆算紛率÷實弟用查率÷建肌筑自面沉積然）注壟意愁：遺綜脫合閃系巧數(shù)鵝需售進(jìn)縫行懲平淺均剖值帥歸1處政理評脖估睜價惡格=參躬照紗物振市爸場推價廁格×交魄易代情灣況言修幅正落系或數(shù)×交奸易碗日但期數(shù)修工正檢系執(zhí)數(shù)×區(qū)鑒域榴因且素瘦修閣正挺系乒數(shù)×個柏別謝因值素濟(jì)修蹈正慈系島數(shù)水滑平室系衛(wèi)數(shù)=思∑各睜因杜素科的滑價君格幟差吳幅×分輝值×斑1駱0訪÷桃1品0臨0打分標(biāo)準(zhǔn)好9-10分較好7-8分一般5-6分較差3-4分差1-2分水平系數(shù)修正項目一、平面設(shè)計1.1客廳尺寸布局1.2餐廳尺寸布局1.3臥室尺寸布局1.4廚房尺寸布局1.5衛(wèi)生間尺寸布局1.6戶內(nèi)過道合理性1.7入戶門私密性1.8實用率1.9戶梯比二、景觀視野2.1客餐廳2.2主臥2.3次臥2.4廚衛(wèi)三、朝向(日照\通風(fēng))3.1客餐廳3.2主臥3.3次臥3.4廚衛(wèi)3.5電梯間采光通風(fēng)四、噪聲灰塵4.1客餐廳4.2主臥4.3次臥4.4廚衛(wèi)4.5陽臺入戶花園五、其他調(diào)整6.1戶型面積調(diào)整6.2供求關(guān)系調(diào)整操嫁作闊：以速中檔間棋的電標(biāo)鄰準(zhǔn)宗層棒作悼為押打腫分摧基殘準(zhǔn)償層鴉；1徑0分合制坊，獵分5個粱等腔級修；項丑目谷組憂、撒售球樓遲代天表見各把人乎分忌別木打制分?jǐn)z，慘取步平廉均防分花或虹最型優(yōu)所打插分甲；各壇因息素紙的即價彎格吃差翅幅計等彎于顆本屋樓煮盤沉打預(yù)分旨項梅目沈中較最益好禮與父最子差盾的錘價亞格系差冊幅匠；好脫處季：1撕0分維制顯相尊對亮于1特0扶0分妻制則更電直脖觀亭，哈簡則單疊；厲相酒對跌于攪直送接每取恢系幅數(shù)全更叢客蓋觀充；只御需爹調(diào)行整極各原因說素端價踢格設(shè)差貨幅帝，渠便禁可買使矮水討平斧系愁數(shù)沿合再理搖化物，廊無胸需柱再楚調(diào)跟分簡值債；方揪法揀一拌：盤直孫接栗取游系熔數(shù)水怖平栽系濫數(shù)方割法愁二運：茄各抄因隙素搏的拆價短格蜓差陽幅×分紫值（刺推字薦創(chuàng)）評輕價克：香系貿(mào)數(shù)柴取濤值碰和蛙調(diào)社整發(fā)繁藏鎖四鉤大霞水只平餓因芬素食重公要浙性景存觀戶府型朝春向噪榆聲普籠通確住暗宅一覆般揪公淡寓高雙檔攪住稀宅一間般績情窄況研下早，司極購差逗以衛(wèi)不育大存于換均根價桌的2侄0晌%為噴適素宜南北東西+遇1浙.洋5-幼2值.鵝5+灣2根.驗5+漆2筑.匹5+羞1矮.完0-沉20-輸1稈.獄5可遙上撥下傅浮角動1鋸%廣污東清節(jié)面能輛標(biāo)墨準(zhǔn)—藝—窗禮墻破比東委西≤0疏.凝3北靈向≤0夾.寧4鐘5南源向≤0楊.叨5假乖設(shè)疾：怪同油一暢戶泳型昆的飾廳點、嶄房粥、汁廚刻衛(wèi)花為煩同譯一申朝攝向水晚平灰系華數(shù)彩各炭因心素軍差猴幅線取禿值場參生考

打分項目取值范圍考慮因素一、平面設(shè)計0-21%

1.1客廳尺寸布局0-4%開間、進(jìn)深、位置的合理性；電視墻、沙發(fā)墻的利用性；1.2餐廳尺寸布局0-3%開間、進(jìn)深、位置的合理性；1.3臥室尺寸布局0-3%開間、進(jìn)深、位置的合理性；1.4廚房尺寸布局0-2%開間、進(jìn)深、位置的合理性；1.5衛(wèi)生間尺寸布局0-3%開間、進(jìn)深、位置的合理性；1.6陽臺入戶花園0-1%開間、進(jìn)深、位置的合理性；觀景陽臺與生活陽臺設(shè)置的必要性1.7戶內(nèi)過道合理性0-1%有沒浪費現(xiàn)象1.8入戶門私密性0-3%是否能從電梯廳或公共走道看到客廳、餐廳、臥室、洗手間等1.9實用率最大與最小實用率之差1.10戶梯比0-1%

二、景觀視野看園林好15%、看園林中等10%、看園林一般5%，無景觀02.1客餐廳有觀景陽臺（50-60%）/無觀景陽臺（30-40%）2.2主臥有觀景陽臺（30%）/無觀景陽臺（20-25%）2.3次臥（15%）

2.4廚衛(wèi)（5%）

三、朝向(日照\通風(fēng))

單邊戶型一般比中間戶型高1-2%3.1客餐廳（50%）

3.2主臥（25%）

3.3次臥（15%）

3.4廚衛(wèi)（10%）

3.5電梯間采光通風(fēng)0-1%

四、噪聲灰塵0-10%需考慮是否采取了隔音措施4.1客餐廳0-3%

4.2主臥0-3%

4.3次臥0-2%

4.4廚衛(wèi)0-0.5%

4.5陽臺入戶花園0-1%

五、其他調(diào)整

6.1戶型面積調(diào)整0-2%小戶型建造成本相對較高，可提高單價6.2供求關(guān)系調(diào)整0-10%項目內(nèi)部競爭；與其他項目現(xiàn)戶型的競爭層恒差樓堤體低饞層煙內(nèi)痛庭中黨層高乖層熄外濱庭遠(yuǎn)景園踐景1唐5枝F2四0聽F內(nèi)垮圈催逐訊漸蠢變烘窄/外庭圈仁逐仁漸芝開笛揚(yáng)Ⅰ園產(chǎn)景:高-中-低高中低越內(nèi)過仰遮俗擋海拆景妹面膜充熊分中高低5050505050505080808080808015080801208080805050501000Ⅱ遠(yuǎn)色景食：哲中-高-低1染、需層炭差往一牌定古不亡是嗎均搶勻怨的喬，挎可雁以亦是0，魄可謀以酷是1斧0出0駐0，甚符至惜更計高覺，完道全陳取神決絲式于恭銷圈售耕需漏要，層永差月大敏幅業(yè)跳媽動惱的弓可趕能吧點價是衛(wèi)：景亭觀聲突陣變歐的惠樓謹(jǐn)層吉景數(shù)8、9、2倡2、2計8等心棗理矮數(shù)她，帳例乏如寧：9層舞和1預(yù)0層袍之烤間駱，1莖9層嫁和2帽0層鋪之罷間第等2煉、左檔庸次盾越墨高憶的訪樓驚盤晃，餅客皇戶申對棒層鳳差怎的遣敏勸感傳性償越前低痕。3仇、環(huán)根側(cè)據(jù)醬不嫩同聯(lián)的砍層坦差厘，海模討擬身不喪同熱的是銷訊售鉆情耳況鐮，見進(jìn)補(bǔ)行斬方恨案截比錫較戰(zhàn)，竿選蠢定嬌方齒案蜜，品電煌腦瘋試煎算符中曬改忘變懶的您最命多革。4膽、項高蔑層掏頂束層箏、鍵多蒼層囑低扁層風(fēng)帶尸花攻園設(shè)等奔的濾特罷殊萍單緒位引應(yīng)售特惑殊丸考鄰慮館。5鮮、移恰鞏當(dāng)戒的違層本差殲表競現(xiàn)優(yōu)為勇迅勉速偽突墊破舞，班隨洲后浪全丑面灶開老花甜。層案差曲敏煉感旱度在仔低叫樓夾層遇、濟(jì)中艙間擾樓喪層刪敏番感克度訴較含大;高坦樓滔層蔬敏運感消度柜小;這板是聞一場個清基圍本功狀容況縣，賴但解需播要善結(jié)晚合寶景謎觀闊、可戶梳型怨來女具煌體裂分叛析異和薦調(diào)瀉整根。沙漏矩形梯形倒梯形橢圓5種尖基足本耕垂薄直參系紗數(shù)歡模胞式矩紹形鴿模倡式宿的殼應(yīng)牙用價脆格賞分查布銳：某價輩格桃直廳線巴（y兵=x殼+購b）殲上射升,層悠差芝相止同碰，媽各農(nóng)樓資層源單訂位領(lǐng)價慮格諷適稈中乘；適未用僵范宿圍頁：述景栽觀修視瞎野乒較受佳僑的涌單期元組。矩靜形圍模稍式-冠-臟-錘-案帖例向枯小族區(qū)敘，總看剛水溪景榆，趕視遲野濫好價黨格曠分悲布劉：苗價冰格曲直落線比（y償=x騰+表b）濤上戀升,層址差且相甩同穴，滅各肉樓陳層惡單芝位延價具格份適蠶中贈；適姥用稼范住圍枕：可景胖觀出視煮野拼較軍佳鼻的冷單喜元晶。梯中形醉模逝式候的鉆應(yīng)仙用價壺格扛分薪布花：倘壓疑低廳低能層拜和州高第層玩單傅位富價旗格架，腳拉議高咱中構(gòu)層渣單修位令價淋格研；適回用講范偵圍子：趁向怎小倍區(qū)爹外虜，肢景蘭觀櫻視莖野吉較垃差逗的攏單得元誕。低被樓衣層籮無叼景固觀鉆，繞價宗格神不往能訴高高恩層恢層刮無助景定觀里，壁視馬野紅差筋，赤價評格夏不電能遼高中貢層際單糠位們承頸擔(dān)鋼主霞要斑的存價堂格務(wù)壓腦力梯傲形筐模鼻式-語-清-駱-案探例朝季社遵區(qū)木路鼻，米對坡面冶擬連建南廠活房翠或團(tuán)住焰宅四區(qū)嫁，飄樓辰距包較孕小價沖格貪分碌布摘：忙壓腦低刃低碗層殊和危高慈層配單吧位秋價釋格連，纖拉婚高讓中五層雅單圈位規(guī)價役格珠；適泛用耍范而圍踩：緞向墓小亭區(qū)菠外處，渴景情觀議視感野各較慈差需的倒單饅元腿。倒姨梯粘形儉模使式灑的沖應(yīng)壓用價蔬格炎分才布苗：媽拉用高蘭低用層論和勿高鞋層互價與格邀，悲壓諸低尊中郊層托單顏位翼價士格掉；適鞋用您范個圍爪：救看裳園州林孕，稻樓帳距賴小非（詢應(yīng)練用脾時死須瞧降輕低轉(zhuǎn)高痕層莖系志數(shù)好，川慎介用痕）膊。低剖層?？春迗@捎林可肺拉扣高樹其似價店格中框?qū)影杈巴^雕一著般卻，蓋視骨野暮較罰窄父，招價怒格對不編能恭高高瀉層魔無地景誘觀冠，旬樓法距橡小蘿，蹈應(yīng)蘿壓看低鼻其絮價踩格帖（撒此已曲像線過不呼合聞理辛）倒毀梯袋形授模攜式-急-直-帝-案裝例看障小乒區(qū)萬園默林勒，處樓待距臣小價直格在分帖布掉：浙拉幻玉高完低牛層未和孤高制層只價俱格姿，事壓姓低老中還層論單揮位憤價粉格薦；適掠用排范望圍殼：挨看悶園眨林頭，帳樓峰距鵝小訓(xùn)（沈應(yīng)仿用憑時沃須娛降竿低忠高明層墻系梯數(shù)攤，倉慎祖用仰）繡。橢踢圓準(zhǔn)模襪式崇的績應(yīng)看用價榮格積分用布創(chuàng)：逢拉推高要中唯高既層梁價縮慧格,降捏低綢中敘低藝層捆價竊格,低哲層予和樣高緞層堵價腔格營適盆中遲；適餡用織范桿圍忍：壇向挨小不區(qū)講外,地旅面喚只衡有載小塵面省積霸園脅林,外桌圍村景開觀累差,但喉視翻野心開間闊刑。低告層愉看竿小北面膚積栽園碧林院，模起原價除可糞適哀中中撫低綱層榨無劇景梨觀戒視市野武差犁，君價怒格穗不脖宜衛(wèi)高中與高晃層殿視鄰野會好價宮格推開孔始懂攀膏升高鉆層梯視喪野增好道，燒但涉無劈燕景只觀眉，肯價譯格詢不圖宜伴太厲高橢染圓傲模咸式-擇-握-潛-案漿例朝菌龍克觀茶路淹，首樓撕下價商辯業(yè)顛街釘廣向場效，津?qū)Π衩嫦稙?粘-像8層盼汽鉤車撞維接修寄廠陶、孩醫(yī)襲院價記格溝分岸布寬：第拉呀高犁中悶高酒層唯價謠格,降駕低魂中羞低股層論價化格,低益層再和袍高木層股價壞格秋適攜中扶；適慨用作范債圍瞎：棋向溫小尖區(qū)弄外,地漠面鞏只龍有傭小罷面利積山園鬼林,外死圍炎景完觀濁差,但稅視茫野和開洋闊紀(jì)。沙執(zhí)漏薯模競式剪的查應(yīng)血用價紛格來分嫌布遞：豪拉脹高騙中蘇低幻玉層工價掌格,壓淺低眾中稍高麻層痕價乎格,低慌層酷和糖