象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)前景及投資決策研究匯報(bào)象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)前景及投資決策研究匯報(bào)-前言在目前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)基調(diào)下，房地產(chǎn)業(yè)仍是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，將在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與轉(zhuǎn)型升級(jí)中繼續(xù)發(fā)揮重要作用。從房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)GDP奉獻(xiàn)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP比重近15%，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)直接奉獻(xiàn)較大。從行業(yè)有關(guān)度來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)變化深度影響建筑、建材、裝修等上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，間接對(duì)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)更大帶動(dòng)?！笆濉币?guī)劃提議指出，到國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和城鎮(zhèn)居民人均收入比翻一番，在此目的下，房地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢(shì)、聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，為未來(lái)五年經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供重要?jiǎng)恿?。?duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，供應(yīng)側(cè)改革更多的是要引導(dǎo)市場(chǎng)積極形成有效供應(yīng)，更好的消化既有庫(kù)存。在這方面，不一樣類型的都市要根據(jù)地方特點(diǎn)，分城施策，更好的處理目前的市場(chǎng)供求矛盾。針對(duì)一線都市來(lái)說(shuō)，目前面臨更多的是供不應(yīng)求的壓力，應(yīng)當(dāng)積極擴(kuò)大土地供應(yīng)規(guī)模，同步通過(guò)多種措施盤(pán)活既有存量，平抑房?jī)r(jià)上漲壓力。其中培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)是重要的渠道，有助于擴(kuò)大租賃供應(yīng)、拓寬租賃住房房源，處理短期供求總量不平衡、供應(yīng)主體較為單一等問(wèn)題。針對(duì)大部分庫(kù)存壓力高企的三四線都市，應(yīng)考慮深入控制土地供應(yīng)規(guī)模及節(jié)奏，推進(jìn)未開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型運(yùn)用，容許房企合適調(diào)整套型，從供應(yīng)源頭調(diào)整構(gòu)造，以加緊庫(kù)存去化。此外，保障房貨幣化安頓也應(yīng)積極推進(jìn)，加緊存量房轉(zhuǎn)為公租房和安頓房，尤其是棚改將轉(zhuǎn)由貨幣化安頓為主，在強(qiáng)調(diào)去庫(kù)存作用的同步，深入健全多層次住房供應(yīng)體系。此外，“十三五”規(guī)劃綱要提出，未來(lái)我國(guó)將要增進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。優(yōu)化住房供應(yīng)構(gòu)造，增進(jìn)市場(chǎng)供需平衡，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。在住房供求關(guān)系緊張地區(qū)適度增長(zhǎng)用地規(guī)模。在商品房庫(kù)存較大地區(qū)，穩(wěn)步化解房地產(chǎn)庫(kù)存，擴(kuò)大住房有效需求，提高棚戶區(qū)改造貨幣化安頓比例。積極發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)置庫(kù)存商品房，擴(kuò)大租賃市場(chǎng)房源，鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。增進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)吞并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度，開(kāi)展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)。發(fā)展旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、文化地產(chǎn)等新業(yè)態(tài)。加緊推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅綜合品質(zhì)。

【出版日期】【交付方式】Email電子版/特快專遞【價(jià)格】紙介版：9800元電子版：9500元紙介+電子：9800元第一章中國(guó)二三線都市房地產(chǎn)發(fā)展概述第一節(jié)中國(guó)二三線都市土地市場(chǎng)一、一線都市房地產(chǎn)復(fù)蘇狀況分析二、二三線都市土地市場(chǎng)供應(yīng)概況三、房企主戰(zhàn)場(chǎng)向二三線都市轉(zhuǎn)移第二節(jié)中國(guó)二三線都市房地產(chǎn)市場(chǎng)一、二三線都市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交狀況二、二三線都市商品住宅存量狀況三、房地產(chǎn)重心向二三線都市轉(zhuǎn)移四、房企加緊布局二三線都市市場(chǎng)第三節(jié)中國(guó)二三線都市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析一、全國(guó)大中都市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析二、二三線都市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析三、二三線都市房?jī)r(jià)走勢(shì)上漲的主因第四節(jié)二三線都市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)模式一、都市綜合體的模式二、都市發(fā)展運(yùn)行商的模式三、城投的模式四、城中村的模式第二章象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析第一節(jié)象山縣房地產(chǎn)地區(qū)環(huán)境分析一、地理位置二、自然環(huán)境三、生態(tài)氣候四、資源分布第二節(jié)象山縣房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一、象山縣GDP增長(zhǎng)狀況二、象山縣固定資產(chǎn)投資三、象山縣居民收支狀況四、象山縣產(chǎn)業(yè)構(gòu)造分析第三節(jié)象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述二、二三線都市限購(gòu)政策三、象山縣房地產(chǎn)重要政策分析第四節(jié)象山縣房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析一、人口數(shù)量分析二、消費(fèi)市場(chǎng)分析三、招商引資狀況四、居民住房狀況第三章象山縣土地市場(chǎng)分析第一節(jié)象山縣都市規(guī)劃布局第二節(jié)象山縣土地供應(yīng)分析第三節(jié)象山縣土地成交分析一、成交地塊規(guī)劃用途二、成交地塊用地面積三、成交地塊建筑面積四、成交地塊的容積率五、成交地塊受讓單位第四節(jié)象山縣土地成交價(jià)格一、成交地塊的成交價(jià)二、地塊的成交樓面價(jià)第四章-象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)分析第一節(jié)象山縣房地產(chǎn)投資建設(shè)分析一、象山縣房地產(chǎn)投資額分析二、象山縣房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析三、象山縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè)四、象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析第二節(jié)象山縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析一、象山縣產(chǎn)業(yè)園辨別布狀況二、象山縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模三、象山縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃第三節(jié)象山縣商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)分析一、象山縣寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析二、象山縣商鋪市場(chǎng)分析三、象山縣酒店市場(chǎng)分析第五章象山縣房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析第一節(jié)企業(yè)一一、企業(yè)基本狀況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況三、企業(yè)資質(zhì)狀況四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第二節(jié)企業(yè)二一、企業(yè)基本狀況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況三、企業(yè)資質(zhì)狀況四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第三節(jié)企業(yè)三一、企業(yè)基本狀況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況三、企業(yè)資質(zhì)狀況四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第四節(jié)企業(yè)四一、企業(yè)基本狀況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況三、企業(yè)資質(zhì)狀況四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第五節(jié)企業(yè)五一、企業(yè)基本狀況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況三、企業(yè)資質(zhì)狀況四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第六章二三線都市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析第一節(jié)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)實(shí)狀況一、投資狀況及增速二、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況三、房地產(chǎn)成交狀況四、分區(qū)域投資狀況第二節(jié)二三線都市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析一、投資吸引力二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展三、房地產(chǎn)投資四、商品房銷售五、土地市場(chǎng)六、人口與都市化七、居民購(gòu)置意愿八、居民購(gòu)置力九、人均可支配收入十、未來(lái)走勢(shì)展望第三節(jié)二三線都市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇一、二三線都市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn)二、二三線都市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿θ?、二三線都市未來(lái)將成房企投資重點(diǎn)第四節(jié)二三線都市商業(yè)地產(chǎn)投資分析一、二三線都市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)二、二三線都市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾三、二三線都市商業(yè)地產(chǎn)投資提議第七章-象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析第一節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目的二、“十三五”保障房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃三、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析第二節(jié)象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)及前景一、象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)二、象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景第三節(jié)象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)第四節(jié)象山縣商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析第八章-象山縣房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及方略分析第一節(jié)-象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)一、影響象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)二、象山縣房地產(chǎn)面臨構(gòu)造性失調(diào)三、象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)第二節(jié)-象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制方略第三節(jié)-象山縣房地產(chǎn)發(fā)展方略及投資提議第九章象山縣房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析第一節(jié)企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營(yíng)方略一、資本運(yùn)作方略二、土地儲(chǔ)備方略三、業(yè)務(wù)組合方略四、區(qū)域互補(bǔ)方略第二節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析一、成本控制方略二、定價(jià)方略分析三、競(jìng)爭(zhēng)方略分析四、并購(gòu)重組方略五、融資方略分析六、資本運(yùn)作方略第三節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃方略分析一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃五、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃

部分圖表目錄圖表70個(gè)大中都市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)圖表70個(gè)大中都市二手住宅價(jià)格指數(shù)圖表-象山縣GDP增長(zhǎng)狀況圖表-象山縣人均地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)狀況圖表-象山縣固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）記錄圖表-象山縣人口數(shù)量記錄圖表象山縣成交地塊規(guī)劃用途明示圖表象山縣成交地塊用地面積明示圖表象山縣成交地塊建筑面積明示圖表象山縣成交地塊容積率記錄圖表象山縣成交地塊受讓單位明示圖表象山縣成交地塊成交價(jià)格記錄圖表象山縣地塊成交樓面價(jià)記錄圖表-象山縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完畢額記錄圖表-象山縣住宅投資額記錄圖表-象山縣房地產(chǎn)供需規(guī)模記錄

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