第41頁共41頁農(nóng)村土地?租賃合同?范文甲?方：乙?方：本?著互利互?惠的原則?，為增加?經(jīng)濟(jì)社收?入，由乙?方承租甲?方石龍路?紅星段（?土名石決?、幫石）?土地一塊?。現(xiàn)甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?達(dá)成以下?合同條款?，以便共?同遵守。?一、地?塊地點(diǎn)?位于白云?區(qū)石井大?道石龍路?紅星段（?土名石決?、幫石）?。二、?地塊面積?甲、乙?雙方確認(rèn)?該地塊的?實(shí)際面積?為237?6平方米?。三、?使用期限?乙方使?用該地塊?的時(shí)間為?三十年。?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、場?地使用費(fèi)?用以每月?每平方米?人民幣1?元計(jì)價(jià)。?以后每三?年遞增1?0%。?五、繳交?租金時(shí)間?：每年的?____?月___?_日至_?___月?____?日一次性?繳交當(dāng)年?租金。?六、違約?責(zé)任：甲?方不得中?途停止租?賃關(guān)系，?否則由此?造成的損?失，甲方?必須賠償?。逾期不?繳交租金?，罰乙方?5%的滯?納金。?七、乙方?在租用期?內(nèi)，如遇?國家征用?該土地時(shí)?，甲方不?作任何補(bǔ)?償給乙方?。國家有?補(bǔ)償時(shí)，?土地補(bǔ)償?歸甲方收?入，機(jī)械?、生產(chǎn)經(jīng)?營搬遷等?補(bǔ)償歸乙?方收入;?建筑物廠?房補(bǔ)償按?年限分?jǐn)?，則建筑?物補(bǔ)償總?金額除以?三十年，?已使用的?年限補(bǔ)償?歸甲方收?入，未使?用的年限?歸乙方收?入，甲方?收取乙方?的租金至?征用日的?那個(gè)月止?，多收部?分退回乙?方。八?、協(xié)議期?滿時(shí)，乙?方所建的?一切建筑?物不得拆?除并無償?歸甲方所?有。如已?方繼續(xù)租?賃，租賃?形式、價(jià)?格再行商?定。但在?同等條件?下，必須?優(yōu)先續(xù)租?給乙方，?甲方只出?租土地，?其他事情?由乙方負(fù)?責(zé)。九?、本協(xié)議?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，紅?星經(jīng)濟(jì)聯(lián)?社一份，?該協(xié)議自?簽訂之日?起即時(shí)生?效，具有?同等法律?效力。?甲方代表?簽名：_?____?????????乙方?代表簽名?：___?__農(nóng)?村土地租?賃合同范?文（二）?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方?：___?__（乙?方）根?據(jù)相關(guān)政?策規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自?愿將位于?____?鎮(zhèn)___?_村面積?____?畝（具體?面積、位?置以合同?附圖為準(zhǔn)?）農(nóng)用耕?地承租給?乙方使用?。土地方?位東至_?____?，西至_?____?，北至_?____?，南至_?____?。附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認(rèn)：_?____?____?____?____?____?____?。二、?土地用途?及承租形?式1.?土地用途?為農(nóng)業(yè)科?技園藝開?發(fā)、推廣?、培訓(xùn)、?服務(wù)及農(nóng)?業(yè)種植和?養(yǎng)殖。?2.承租?形式：個(gè)?人承租經(jīng)?營。三?、土地的?承租經(jīng)營?期限該?地承租經(jīng)?營期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?四、地?上物的處?置該地?上所有農(nóng)?作物及秸?稈均由甲?方在合同?生效之日?起___?_日內(nèi)自?行清除，?逾期則由?乙方進(jìn)行?清除。?五、承租?金及交付?方式1?.該土地?的承租金?為每畝每?年人民幣?____?元，承租?金每年共?計(jì)人民幣?____?元。2?.第一年?交付方式?：協(xié)議生?效___?_日之內(nèi)?支付定金?人民幣_?___元?，剩余租?金___?_元于_?___年?____?月___?_日前支?付;3?.其余每?年___?_月__?__日前?，乙方向?甲方全額?交納本年?度的承租?金。六?、甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.對土?地開發(fā)利?用進(jìn)行監(jiān)?督，保證?土地按照?合同約定?的用途合?理利用。?2.按?照合同約?定收取承?租金;在?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得提?高承租金?。3.?保障乙方?自主經(jīng)營?，不侵犯?乙方的合?法權(quán)益。?4.協(xié)?助乙方進(jìn)?行農(nóng)業(yè)高?新技術(shù)的?開發(fā)、宣?傳、褒獎?、應(yīng)用。?5.按?照合同約?定，保證?水、電暢?通，并無?償提供通?往承租地?的道路。?6.按?本村村民?用電價(jià)格?收取乙方?電費(fèi)。?7.為乙?方提供自?來水，并?給予乙方?以甲方村?民的同等?待遇。?8.在合?同履行期?內(nèi)，甲方?不得重復(fù)?發(fā)包該地?塊。9?.甲方協(xié)?助乙方做?好架設(shè)電?線等基礎(chǔ)?工作。?（二）乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.按照?合同約定?的用途和?期限，有?權(quán)依法利?用和經(jīng)營?所承租的?土地。?2.享有?承租土地?上的收益?權(quán)和按照?合同約定?興建、購?置財(cái)產(chǎn)的?所有權(quán)。?3.享?受國家規(guī)?定的優(yōu)惠?政策。?4.享有?對公共設(shè)?施的使用?權(quán)。5?.乙方可?在承租的?土地上建?設(shè)與約定?用途有關(guān)?的生產(chǎn)、?生活設(shè)施?。6.?乙方不得?用取得承?租經(jīng)營權(quán)?的土地抵?償債務(wù)。?7.保?護(hù)自然資?源，搞好?水土保持?，合理利?用土地。?七、合?同的轉(zhuǎn)租?1.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過?甲方同意?，遵照自?愿、互利?的原則，?可以將承?租的土地?全部或部?分轉(zhuǎn)包給?第三方。?2.轉(zhuǎn)?包時(shí)要簽?訂轉(zhuǎn)包合?同，不得?擅自改變?原來承租?合同的內(nèi)?容。3?.本合同?轉(zhuǎn)租后，?甲方與乙?方之間仍?應(yīng)按原承?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);?乙方與第?三方按轉(zhuǎn)?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)。?八、合?同的變更?和解除?1.本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個(gè)人不得?隨意變更?或者解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方法定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3.?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時(shí)，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4.本?合同履行?期間，如?遇國家建?設(shè)征用該?土地，甲?方應(yīng)支付?乙方在承?租土地上?各種建筑?設(shè)施的費(fèi)?用，并根?據(jù)乙方承?租經(jīng)營的?年限和開?發(fā)利用的?實(shí)際情況?給予相應(yīng)?的補(bǔ)償。?5.如?甲方重復(fù)?發(fā)包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?，致使乙?方無法經(jīng)?營時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?，其違約?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?6.本?合同期滿?，如繼續(xù)?承包，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)，雙?方應(yīng)于本?合同期滿?前半年簽?訂未來承?租合同。?九、違?約責(zé)任?1.在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同的?約定，視?為違約。?違約方應(yīng)?按土地利?用的實(shí)際?總投資額?和合同未?到期的承?租金額的?20%支?付對方違?約金，并?賠償對方?因違約而?造成的實(shí)?際損失。?2.乙?方應(yīng)當(dāng)按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方逾?期___?_日未支?付租金，?則甲方有?權(quán)解除本?合同。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，因甲方?的原因致?使轉(zhuǎn)租合?同不能履?行，給轉(zhuǎn)?租后的承?租方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。?十、合同?糾紛的解?決辦法?本合同履?行中如發(fā)?生糾紛，?由爭議雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，雙?方同意向?沛縣人民?法院提起?訴訟。?十一、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?。十二?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十三、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?____?份。出?租方：_?____?（簽字）????????承租方：?____?_（簽字?）法定?代表人：?（簽字）?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?____?_農(nóng)村?土地租賃?合同范文?（三）?租方（甲?方）__?___承?租方（乙?方）__?___?性別：_?____?????????????????性別?：___?___?___年?____?月___?_日出生?____?年___?_月__?__日出?生身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于_?___市?____?街道__?__小區(qū)?____?號樓號的?房屋出租?給乙方居?住使用，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計(jì)__?__個(gè)月?。二、?本房屋月?租金為人?民幣__?__元，?按月交。?每月月初?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付全月?租金。?三、乙方?租賃期間?，水費(fèi)、?電費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)?，乙方須?交清欠費(fèi)?。四、?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需裝?修或改造?，需先征?得甲方同?意，并承?擔(dān)裝修改?造費(fèi)用。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須將房屋?設(shè)施恢復(fù)?原狀。?五、租賃?期滿后，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前1個(gè)?月向甲方?提出，甲?方收到乙?方要求后?7天內(nèi)答?復(fù)。如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先租賃?的權(quán)利。?六、租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前1個(gè)?月書面通?知對方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書。若一?方強(qiáng)行中?止合同，?須向另一?方支付違?約金__?__元。?七、發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方友好協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，提請?由當(dāng)?shù)厝?民法院仲?裁。八?、本合同?連一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日農(nóng)村?土地租賃?合同范文?（四）?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?為了農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)?的推廣，?改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)?業(yè)耕作形?式，甲方?將各人所?有的農(nóng)用?耕地租給?乙方，用?于農(nóng)業(yè)科?技的開發(fā)?應(yīng)用。根?據(jù)《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?一、土地?的面積、?位置甲?方自愿將?位于__?__鄉(xiāng)_?___村?面積__?__畝（?具體面積?、位置以?合同附圖?為準(zhǔn)）農(nóng)?用耕地承?租給乙方?使用。土?地方位東?起___?__，西?至___?__，北?至___?__，南?至___?__。附?圖已經(jīng)甲?乙雙方簽?字確認(rèn)。?____?_二、?土地用途?及承租形?式1.?土地用途?為農(nóng)業(yè)科?技園藝開?發(fā)、推廣?、培訓(xùn)、?服務(wù)及農(nóng)?業(yè)和養(yǎng)殖?。2.?承租形式?：個(gè)人承?租經(jīng)營。?三、土?地的承租?經(jīng)營期限?該地承?租經(jīng)營期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、地上物?的處置?該地上有?____?_，在合?同有效期?內(nèi)，由乙?方無償使?用并加以?維護(hù);待?合同期滿?或解除時(shí)?，按使用?的實(shí)際狀?況與所承?租的土地?一并歸還?甲方。?五、承租?金及交付?方式1?.該土地?的承租金?為每畝每?年人民幣?____?元，承租?金每年共?計(jì)人民幣?____?元。2?.每年_?___月?____?日前，乙?方向甲方?全額交納?本年度的?承租金。?六、甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?對土地開?發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。2?.按照合?同約定收?取承租金?;在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高承?租金。?3.保障?乙方自主?經(jīng)營，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。4?.協(xié)助乙?方進(jìn)行農(nóng)?業(yè)高新技?術(shù)的開發(fā)?、宣傳、?褒獎、應(yīng)?用。5?.按照合?同約定，?保證水、?電暢通，?并無償提?供通往承?租地的道?路。6?.按本村?村民用電?價(jià)格收取?乙方電費(fèi)?。7.?為乙方提?供自來水?，并給予?乙方以甲?方村民的?同等待遇?。8.?在合同履?行期內(nèi)，?甲方不得?重復(fù)發(fā)包?該地塊。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.按?照合同約?定的用途?和期限，?有權(quán)依法?利用和經(jīng)?營所承租?的土地。?2.享?有承租土?地上的收?益權(quán)和按?照合同約?定興建、?購置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)?。3.?享受國家?規(guī)定的優(yōu)?惠政策。?4.享?有對公共?設(shè)施的使?用權(quán)。?5.乙方?可在承租?的土地上?建設(shè)與約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)?施。6?.乙方不?得用取得?承租經(jīng)營?權(quán)的土地?抵償債務(wù)?。7.?保護(hù)自然?資源，搞?好水土保?持，合理?利用土地?。七、?合同的轉(zhuǎn)?租1.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)?過甲方同?意，遵照?自愿、互?利的原則?，可以將?承租的土?地全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三方?。2.?轉(zhuǎn)包時(shí)要?簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不?得擅自改?變原來承?租合同的?內(nèi)容。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，甲方與?乙方之間?仍應(yīng)按原?承租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?;乙方與?第三方按?轉(zhuǎn)租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?。八、?合同的變?更和解除?1.本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個(gè)人不?得隨意變?更或者解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2.在?合同履行?期間，任?何一定代?表人或人?員的變更?，都不得?因此而變?更或解除?本合同。?3.本?合同履行?中，如因?不可抗力?致使本合?同難以履?行時(shí)，本?合同可以?變更或解?除，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4.本合?同履行期?間，如遇?國家建設(shè)?征用該土?地，甲方?應(yīng)支付乙?方在承租?土地上各?種建筑設(shè)?施的費(fèi)用?，并根據(jù)?乙方承租?經(jīng)營的年?限和開發(fā)?利用的實(shí)?際情況給?予相應(yīng)的?補(bǔ)償。?5.如甲?方重復(fù)發(fā)?包該地塊?或擅自斷?電、斷水?、斷路，?致使乙方?無法經(jīng)營?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同，?其違約責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?6.本合?同期滿，?如繼續(xù)承?包，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)，雙方?應(yīng)于本合?同期滿前?半年簽訂?未來承租?合同。?九、違約?責(zé)任1?.在合同?履行期間?，任何一?方違反本?合同的約?定，視為?違約。違?約方應(yīng)按?土地利用?的實(shí)際總?投資額和?合同未到?期的承租?金額的2?0%支付?對方違約?金，并賠?償對方因?違約而造?成的實(shí)際?損失。?2.乙方?應(yīng)當(dāng)按照?本合同約?定的期限?足額支付?租金。如?乙方逾期?____?日未支付?租金，則?甲方有權(quán)?解除本合?同。3?.本合同?轉(zhuǎn)租后，?因甲方的?原因致使?轉(zhuǎn)租合同?不能履行?，給轉(zhuǎn)租?后的承租?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。十?、合同糾?紛的解決?辦法本?合同履行?中如發(fā)生?糾紛，由?爭議雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，雙方?同意向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁。十?一、本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽章?后生效。?十二、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議（經(jīng)?公證后）?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各___?_份。?甲方：_?____???????????乙方：_?___年?____?月___?_日出?租方：（?以下簡稱?“甲方”?）承租方?：（以下?簡稱“乙?方”）?為保護(hù)土?地租賃合?同雙方當(dāng)?事人的合?法利益，?規(guī)范土地?管理和承?租方經(jīng)營?行為，根?據(jù)《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定，經(jīng)公?開協(xié)商討?論同意，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?公平、有?償?shù)脑瓌t?，簽訂本?合同，共?同信守。?第一條?租賃位置?和面積?甲方租賃?給乙方的?土地位于?省市縣鄉(xiāng)?村，總面?積約平方?米，四至?界限方位?如下：?東起：_?____?，西至：?____?_，南至?：___?__。具?體面積、?位置以合?同附圖為?準(zhǔn)。附?圖已經(jīng)甲?乙雙方簽?字確認(rèn)。?第二條?土地用途?和承包形?式土地?用途：_?____?。承包形?式：個(gè)人?承包經(jīng)營?。第三?條租賃期?限租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期限?內(nèi)土地經(jīng)?營使用權(quán)?屬乙方，?所有權(quán)屬?甲方。土?地租賃期?限內(nèi)如遇?國家政策?性調(diào)整，?另行議定?。如需續(xù)?租，甲乙?雙方應(yīng)重?新商定續(xù)?租事宜。?第四條?租賃費(fèi)用?和支付方?式該土?地的租賃?費(fèi)用為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?），分次?支付，首?次元由乙?方于__?__年_?___月?____?日前向甲?方支付。?支付方式?為現(xiàn)金支?付，其余?租賃費(fèi)用?由乙方于?上一費(fèi)用?到期日前?日內(nèi)向甲?方支付，?支付方式?為現(xiàn)金支?付。第?五條甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方對所租?土地?fù)碛?所有權(quán)，?并使乙方?取得土地?承包經(jīng)營?權(quán)。2?、甲方有?權(quán)對乙方?租用的土?地使用進(jìn)?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。3?、甲方有?權(quán)收回乙?方不按合?同約定使?用的土地?。4、?甲方有權(quán)?制止乙方?實(shí)施的嚴(yán)?重?fù)p害土?地資源和?資產(chǎn)的行?為。5?、甲方有?權(quán)依據(jù)合?同的約定?向乙方收?取租租賃?費(fèi)用，在?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得提?高租賃費(fèi)?用。6?、甲方有?權(quán)在租賃?期限屆滿?時(shí)提出新?的租賃標(biāo)?準(zhǔn)，選擇?確定新的?承租方。?7、甲?方應(yīng)保證?乙方生產(chǎn)?生活用水?、用電正?常，向乙?方收取的?水電費(fèi)用?價(jià)格不應(yīng)?高于本村?村民用水?用電的價(jià)?格，并保?證在村內(nèi)?無償使用?通往承租?地的道路?。8、?甲方不得?在租用期?間內(nèi)以任?何理由干?涉乙方企?業(yè)合法的?經(jīng)營管理?自主權(quán)，?包括在該?地上的所?有收入、?支出和建?筑物、植?被設(shè)施的?使用等。?9、甲?方不得在?合同履行?期內(nèi)重復(fù)?發(fā)包該地?塊,在租?賃期限內(nèi)?，如因承?包范圍出?現(xiàn)土地糾?紛，由甲?方負(fù)責(zé)解?決，若致?使乙方遭?受經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方按國家?相關(guān)規(guī)定?進(jìn)行賠償?。甲方必?須確保乙?方在承包?期內(nèi)不受?任何干擾?。10?、為乙方?提供所在?地村民的?其他同等?待遇。?（二）乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?有權(quán)依法?按照合同?約定的用?途和期限?，合法利?用和經(jīng)營?所承包的?土地。?2、乙方?對其所承?包的土地?有獨(dú)立自?主經(jīng)營權(quán)?和收益權(quán)?，任何單?位和個(gè)人?不得干涉?，所發(fā)生?的一切債?權(quán)債務(wù)由?乙方獨(dú)自?享有和承?擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?3、乙?方有權(quán)在?其所承包?的土地上?建設(shè)與合?同約定用?途有關(guān)的?生產(chǎn)、生?活設(shè)施，?甲方及其?甲方所在?村不收任?何費(fèi)用。?4、乙?方有權(quán)在?租賃期內(nèi)?對所租賃?的土地進(jìn)?行基本改?造，對改?造形成的?資產(chǎn)如電?網(wǎng)、水利?設(shè)施等由?乙方全部?投入建設(shè)?的，在租?賃合同到?期后享有?處置權(quán)。?5、租?賃期滿后?，同等條?件下，乙?方對原租?賃的土地?有繼續(xù)租?賃的優(yōu)先?權(quán)。6?、乙方應(yīng)?按本合同?的約定按?期足額向?甲方支付?租賃費(fèi)用?，并有權(quán)?拒絕交納?除合同規(guī)?定租賃費(fèi)?用外的任?何其他非?國家規(guī)定?之費(fèi)用。?7、乙?方的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?不得污染?乙方所在?村的水源?，不得產(chǎn)?生影響村?民生活的?其他污染?。8、?乙方應(yīng)保?護(hù)自然資?源，合理?利用土地?。第六?條合同的?轉(zhuǎn)包在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方在不?違反國家?法律、行?政法規(guī)強(qiáng)?制性規(guī)?定的前提?下，可以?自主采取?轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)?讓、出租?等方式實(shí)?現(xiàn)土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)。土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?取得的收?入全部歸?乙方享有?，甲方不?得對此主?張任何權(quán)?利。本合?同轉(zhuǎn)包后?，甲方與?乙方之間?仍應(yīng)按原?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?;乙方與?第三方按?轉(zhuǎn)包合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?。本合同?轉(zhuǎn)包后，?因甲方的?原因致使?轉(zhuǎn)包合同?不能履行?，給轉(zhuǎn)包?后的承包?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。第?七條合同?的變更和?解除1?、本合同?一經(jīng)簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個(gè)?人不得隨?意變更或?解除。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂書面?協(xié)議方可?變更或解?除本合同?。2、?因不可抗?力的因素?，造成甲?乙雙方無?法履行合?同，或是?合同確有?必要變更?或解除的?，可以經(jīng)?雙方協(xié)商?后，按照?法律程序?變更或解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失雙方自?行承擔(dān)或?雙方協(xié)商?解決。?3、如甲?方重復(fù)發(fā)?包該地塊?或擅自斷?電、斷水?、斷路，?致使乙方?無法經(jīng)營?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同，?其違約責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?4、如乙?方不按時(shí)?足額支付?租賃費(fèi)用?且經(jīng)甲方?催告仍不?支付時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。第八?條違約責(zé)?任1、?在合同履?行期內(nèi)，?任何一方?違反本合?同以上之?約定，即?視為違約?。2、?因甲方違?約導(dǎo)致合?同解除，?甲方須向?乙方支付?違約金萬?元，并退?還乙方所?付的全額?承包費(fèi)用?;因乙方?違約導(dǎo)致?合同解除?，甲方不?予退還乙?方的承包?費(fèi)，并且?解除此合?同。因雙?方當(dāng)事人?過錯(cuò)導(dǎo)致?合同解除?，應(yīng)當(dāng)分?別承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。?第九條合?同糾紛的?解決辦法?在合同?履行過程?中，如發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可以向上?級主管部?門申請調(diào)?解或直接?向當(dāng)?shù)厝?民法院起?訴。第?十條合同?的生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽章后生?效。第?十一條其?它事項(xiàng)?1、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份??！疽?下無正文?】甲方?（簽蓋）?：乙方（?簽蓋）：?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日甲方?（出租方?）：__?___，?住址：_?____?，身份證?號碼，聯(lián)?系電話：?乙方（?承租方）?：___?__，住?址：__?___，?身份證號?碼，聯(lián)系?電話：?為維護(hù)當(dāng)?事人的合?法權(quán)益，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》、?中華人民?共和國農(nóng)?業(yè)部《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》等?有關(guān)法規(guī)?條例規(guī)定?，在不改?變土地所?有權(quán)性質(zhì)?的原則下?，經(jīng)雙方?自愿平等?協(xié)商同意?，并經(jīng)過?甲方全體?村民代表?會議決議?一致通過?和決定，?訂立本合?同如下：?一、土?地承包經(jīng)?營權(quán)租賃?面積和方?式甲方?將享有承?包經(jīng)營權(quán)?的座落在?的（面積?）土地（?東至，西?至，南至?，北至）?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃給乙?方用于_?____?。二、?雙方權(quán)利?及義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、按?照本合同?規(guī)定收取?土地租金?;2、?按時(shí)將出?租的土地?交付乙方?使用;?3、積極?配合乙方?辦理有關(guān)?土地租賃?手續(xù);?4、不得?干涉和破?壞乙方正?常的生產(chǎn)?與經(jīng)營活?動;5?、租賃期?限屆滿之?后，該土?地甲方繼?續(xù)對外租?賃的，乙?方在同等?租賃條件?下享有優(yōu)?先租賃權(quán)?，乙方需?要續(xù)租的?，甲方應(yīng)?無條件配?合乙方辦?理續(xù)租手?續(xù)。6?、國家政?策法律允?許該土地?轉(zhuǎn)讓時(shí)，?乙方享有?優(yōu)先受讓?權(quán)，甲方?應(yīng)無條件?配合乙方?辦理土地?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?;7、?合同簽訂?后不得反?悔，不得?擅自解除?、中止和?終止合同?;8、?當(dāng)國家需?要征用該?土地時(shí)，?配合乙方?辦理領(lǐng)取?相應(yīng)補(bǔ)償?款手續(xù)。?政府規(guī)定?必須由甲?方領(lǐng)取的?，甲方領(lǐng)?取后應(yīng)全?額交付給?乙方;?9、因政?策法律性?原因致使?本合同無?法履行或?者無法繼?續(xù)履行，?乙方無法?實(shí)現(xiàn)本合?同目的的?，甲方應(yīng)?將乙方預(yù)?先支付的?土地租金?全額退回?給乙方，?并按照銀?行同期貸?款利率支?付利息給?乙方。對?于乙方為?提高該土?地生產(chǎn)能?力的投入?建設(shè)以及?乙方在該?土地上的?附作物，?如果甲方?受益的，?應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?給乙方。?10、?幫助乙方?理順好與?發(fā)包人以?及周邊鄰?里關(guān)系，?保證乙方?正常使用?該土地不?受干擾。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?按照本合?同規(guī)定將?土地租金?交付甲方?;2、?依法享有?該土地的?自主生產(chǎn)?經(jīng)營使用?權(quán)及產(chǎn)品?處置、收?益權(quán);?3、維持?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?;4、?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?給該土地?造成永久?性損害;?5、租?賃期間土?地被依法?征收、占?用時(shí)，有?權(quán)獲得相?應(yīng)的青苗?補(bǔ)償費(fèi)和?投入建設(shè)?的地面附?著物補(bǔ)償?費(fèi)等一切?補(bǔ)償費(fèi);?6、租?賃期滿時(shí)?要及時(shí)與?甲方協(xié)商?續(xù)簽合同?;7、?自本合同?生效之日?起，乙方?代位享有?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?、中華人?民共和國?農(nóng)業(yè)部《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?所規(guī)定的?承包人的?權(quán)利，并?代位履行?其義務(wù)。?必要甲方?配合乙方?實(shí)現(xiàn)該權(quán)?利和履行?該義務(wù)時(shí)?，甲方應(yīng)?該配合;?8、租?賃期間有?權(quán)與他人?合伙、合?作生產(chǎn)經(jīng)?營該土地?;9、?租賃期間?有權(quán)將該?土地再轉(zhuǎn)?租他人，?收益歸乙?方所有。?三、租?賃價(jià)款及?支付方式?按照單?價(jià)每畝（?或平方米?）/元，?按（月、?季、年）?支付。?四、合同?的變更和?解除有?下列情形?之一的，?本合同可?以變更或?解除：?1、經(jīng)雙?方當(dāng)事人?協(xié)商一致?，雙方可?以解除本?合同;?2、訂立?本合同所?依據(jù)的國?家法律、?政策發(fā)生?重大變化?的;3?、一方違?約，使合?同無法履?行的;?4、乙方?喪失經(jīng)營?能力，使?合同不能?履行的;?5、因?不可抗力?（重大自?然災(zāi)害等?）使合同?無法履行?的。五?、違約責(zé)?任（一?）合同期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)服?從國家建?設(shè)征收及?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)?占用該土?地的需要?，并均不?負(fù)違約責(zé)?任。（?二）甲方?違反本合?同第二條?第（一）?所規(guī)定甲?方義務(wù)第?1項(xiàng)至第?9項(xiàng)的，?屬于違約?，依法應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?違約金按?照總租金?的%計(jì)算?。給乙方?造成損失?的，甲方?還應(yīng)賠償?乙方全部?損失。?（三）乙?方租賃期?間違約的?，也應(yīng)依?法承擔(dān)違?約責(zé)任，?所交付的?租金不退?。六、?爭議的解?決（一?）本合同?簽訂后發(fā)?生爭議的?由雙方當(dāng)?事人先行?協(xié)商解決?。（二?）雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決不成?的，由鄉(xiāng)?、村組織?進(jìn)行調(diào)解?。（三?）爭議雙?方當(dāng)事人?在爭議發(fā)?生時(shí)也可?以直接向?當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴?。七、?其他事宜?（一）?本合同不?因甲乙雙?方法人代?表變動而?變更，也?不得因集?體經(jīng)濟(jì)組?織的分立?或合并而?變更或解?除。任何?一方不得?隨意終止?合同，因?不可抗拒?自然災(zāi)害?嚴(yán)重毀壞?該土地，?造成合同?無法履行?除外。?（二）自?雙方的民?事繼承事?實(shí)發(fā)生之?日起，甲?乙雙方的?繼承人應(yīng)?分別無條?件接受本?合同所規(guī)?定的甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?。乙方的?被繼承人?對該地的?繼承問題?另有表示?的，按照?另有表示?辦理。?（三）本?合同自簽?字之日起?生效，一?式四份，?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證機(jī)?關(guān)（鄉(xiāng)、?鎮(zhèn)農(nóng)村土?地承包管?理部門）?各一份。?是否鑒證?，不影響?本合同效?力。（?四）圖紙?、四至范?圍照片、?四至范圍?視頻資料?、村民代?表大會會?議記錄是?本合同的?附件，具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_（簽章?）????????乙?方：__?___（?簽章）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?發(fā)包方備?案：（簽?章）__?__年_?___月?____?日鑒證?機(jī)關(guān)：（?簽章）_?___年?____?月___?_日農(nóng)?村土地租?賃合同范?文（五）?村（_?____?）農(nóng)包字?第號發(fā)?包方：?租賃方：?根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地租?賃法》、?《___?_省實(shí)施?中華人民?共和國農(nóng)?村土地租?賃法a;?辦法》等?法律法規(guī)?的規(guī)定，?為農(nóng)村經(jīng)?濟(jì)發(fā)展的?需要，發(fā)?包方將村?集體有所?有權(quán)的耕?地租賃給?租賃方種?植經(jīng)營。?為明確雙?方的權(quán)利?和義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)?商1致，?簽訂合同?如下：?1、租賃?地名：面?積：界?止：2?、租賃形?式：家庭?租賃外其?他方式租?賃3、?租賃期限?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止（__?__年）?。（雙方?約定不得?超過__?__年）?4、上?交租賃款?：共計(jì)人?民幣（大?寫）元。?交款方?式及時(shí)間?：5、?發(fā)包方的?權(quán)利與義?務(wù)：1?、發(fā)包方?有權(quán)監(jiān)督?租賃方按?合同約定?履行合同?。2、?發(fā)包方有?權(quán)監(jiān)督租?賃方合法?使用租賃?土地。?3、發(fā)包?方有義務(wù)?維護(hù)租賃?者的合法?權(quán)益。?4、創(chuàng)造?條件，盡?可能為租?賃方提供?生產(chǎn)經(jīng)營?服務(wù)。?6、租賃?方的權(quán)利?與義務(wù)：?1、租?賃方有經(jīng)?營自主權(quán)?。2、?租賃方有?權(quán)享受發(fā)?包方提供?的各項(xiàng)服?務(wù)。3?、租賃方?必須按合?同約定上?交租賃款?。4、?租賃方未?經(jīng)發(fā)包方?書面允許?不得在租?賃地內(nèi)種?植林木，?不得搭建?任何建筑?物，不得?擅自取土?或改變地?貌，只允?許種植莊?稼，嚴(yán)禁?將租賃地?用于違法?經(jīng)營。?5、租賃?方在租賃?期間，如?遇意外，?其繼承人?可以繼續(xù)?租賃，直?至合同期?滿。7?、在合同?租賃期內(nèi)?，如遇租?賃范圍土?地被征用?或村集體?規(guī)劃使用?，租賃方?必須服從?。征用后?，租賃方?只享受地?面附著物?賠償費(fèi)及?青苗補(bǔ)償?費(fèi)。其他?待遇歸發(fā)?包方。?8、違約?責(zé)任：如?1方違約?，應(yīng)向?qū)?方支付違?約金元。?如租賃方?違反合同?約定或違?法使用土?地，發(fā)包?方1經(jīng)發(fā)?現(xiàn)可單方?終止合同?，收回發(fā)?包土地并?不退還租?賃方的租?賃費(fèi)。?9、其他?未盡事宜?，雙方另?行協(xié)商。?十、本?通用版合?同式份，?發(fā)包方和?租賃方各?執(zhí)1份，?報(bào)市中街?道辦事處?租賃合同?管理機(jī)關(guān)?各備案1?份。十?1、本?合同自簽?訂之日起?生效。?發(fā)包方（?蓋公章）?：租賃方?（蓋章）?：法人?代表（蓋?章）：簽?訂日期_?___年?____?月___?_日農(nóng)?村土地租?賃合同范?文（六）?【一】?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)國家、?省、市有?關(guān)法律、?法規(guī)、甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，訂立本?合同。?第一條甲?方出租給?乙方的集?體建設(shè)用?地使用權(quán)?的地塊位?于（詳見?《土地使?用證》附?件），面?積為平方?米（合畝?），其宗?地位置與?四址范圍?如甲，乙?雙方確認(rèn)?的附圖所?示。第?二條本合?同項(xiàng)下出?租地塊用?途為.乙?方承租后?必須按規(guī)?定用途使?用土地，?如需變更?用途，須?經(jīng)甲方及?當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)?規(guī)劃主管?部門同意?，甲乙雙?方協(xié)商調(diào)?整年租金?后，向國?土資源局?申請辦理?用途變更?手續(xù)。?第三條本?合同項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?本合同項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)的?年租金為?每平方米?元人民幣?，年租金?總額為元?人民幣。?乙方應(yīng)于?每___?_年__?__月_?___日?前向甲方?按時(shí)繳納?年租金。?首次年租?金從簽訂?本合同之?日起的天?內(nèi)繳清，?年租金不?足半年的?按半年計(jì)?收，超過?半年的按?全年計(jì)收?。乙方?不按時(shí)支?付年租金?的，從滯?納之日起?，每日按?應(yīng)付款額?的‰向甲?方交納滯?納金。超?過六個(gè)月?不支付年?租金的，?甲方有權(quán)?收回出租?的土地使?用權(quán)。?第五條在?本合同生?效之日起?15天內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)向?國土資源?局申請辦?理租賃登?記手續(xù)，?甲方領(lǐng)取?土地使用?權(quán)出租許?可證，乙?方領(lǐng)取土?地使用權(quán)?承租證明?書。第?六條土地?使用權(quán)租?金的調(diào)整?，每隔年?調(diào)整一次?，每次調(diào)?整幅度為?百分之.?租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)簽訂變?更協(xié)議，?乙方應(yīng)按?新的標(biāo)準(zhǔn)?繳納年租?金。第?七條乙方?依據(jù)本合?同租賃方?式取得的?土地使用?權(quán)不得轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)租?，抵押。?如需轉(zhuǎn)租?的，須經(jīng)?甲方書面?同意，雙?方簽訂轉(zhuǎn)?租合同后?到國土資?源局辦理?有關(guān)變更?手續(xù)。?第八條乙?方在接受?租賃場地?移交手續(xù)?后，應(yīng)妥?善保護(hù)界?樁，不得?私自移動?。界樁遭?受損壞或?移動應(yīng)及?時(shí)報(bào)告甲?方重新埋?設(shè)，測繪?費(fèi)和界樁?費(fèi)由乙方?支付。?第九條乙?方在租賃?場地上需?要新建，?擴(kuò)建或翻?建建筑物?，須經(jīng)甲?方書面同?意，并按?規(guī)定辦理?有關(guān)報(bào)批?手續(xù)，雙?方應(yīng)簽訂?土地租賃?期滿后承?租方新建?建筑物的?處置協(xié)議?。第十?條土地租?賃期滿，?本合同同?時(shí)終止履?行，乙方?應(yīng)向國土?資源局交?還土地使?用權(quán)承租?證明書，?辦理土地?使用權(quán)租?賃注銷登?記手續(xù)。?對該地塊?內(nèi)乙方投?資建設(shè)的?建筑物，?附著物，?應(yīng)按雙方?簽訂的處?置協(xié)議，?在本合同?終止之日?起的60?天內(nèi)處置?完畢，逾?期未處置?完畢的，?由國土資?源局向乙?方發(fā)出書?面處置通?知。租?賃期滿乙?方如需繼?續(xù)使用該?地塊的，?須在期滿?前六個(gè)月?內(nèi)向甲方?提交續(xù)租?申請，由?甲乙雙方?重新簽訂?土地使用?權(quán)租賃合?同，向國?土資源局?申請辦理?續(xù)租登記?手續(xù)。?第十一條?乙方因提?前終止經(jīng)?營等原因?，需提前?終止租賃?合同的，?應(yīng)向甲方?支付相當(dāng)?于三個(gè)月?租金總額?的違約賠?償金。?第十二條?依據(jù)本合?同依法使?用的集體?非農(nóng)業(yè)建?設(shè)用地使?用權(quán)受法?律保護(hù)。?在特殊情?況下，因?國家和農(nóng)?村集體社?會公共利?益需要，?集體土地?所有權(quán)者?報(bào)經(jīng)國土?資源局審?核和人民?政府批準(zhǔn)?后，可以?提前收回?出租的土?地使用權(quán)?，集體土?地所有權(quán)?者根據(jù)土?地利用現(xiàn)?狀，給予?承租方相?應(yīng)的補(bǔ)償?。第十?三條本合?同訂立，?效力，解?釋，履行?及爭議的?解決，適?用中華人?民共和國?法律，法?規(guī)。因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，可向租?賃地塊所?屬轄區(qū)人?民法院起?訴。第?十四條本?合同未盡?事宜，依?據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)?，政策等?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人簽字蓋?章，報(bào)人?民政府批?準(zhǔn)后生效?。第十?六條本合?同一式五?份，甲乙?雙方各執(zhí)?兩份，一?份交國土?資源局存?檔。第?十七條本?合同于_?___年?____?月___?_日在簽?訂。第?十八條本?合同為打?印版本，?除簽字蓋?章部分外?，其他手?寫內(nèi)容無?效。甲?方（蓋章?）___?__???????????乙方（蓋?章）__?___?代表（簽?字）代表?（簽字）?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_電傳?：___?__?????????????????電傳：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?帳戶名稱?：___?__?????????????帳戶名稱?：___?__帳?號：__?___?????????????????帳號：?____?_【二?】出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）為了?農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推?廣，改變?傳統(tǒng)陳舊?的農(nóng)業(yè)耕?作形式，?甲方將各?人所有的?農(nóng)用耕地?租給乙方?，用于農(nóng)?業(yè)科技的?開發(fā)應(yīng)用?。根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自?愿將位于?____?鄉(xiāng)___?_村面積?____?畝（具體?面積、位?置以合同?附圖為準(zhǔn)?）農(nóng)用耕?地承租給?乙方使用?。土地方?位東起_?____?，西至_?____?，北至_?____?，南至_?____?。附圖已?經(jīng)甲乙雙?方簽字確?認(rèn)。__?___?二、土地?用途及承?租形式?1.土地?用途為農(nóng)?業(yè)科技園?藝開發(fā)、?推廣、培?訓(xùn)、服務(wù)?及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖?。2.?承租形式?：個(gè)人承?租經(jīng)營。?三、土?地的承租?經(jīng)營期限?該地承?租經(jīng)營期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、地上物?的處置?該地上有?____?_，在合?同有效期?內(nèi)，由乙?方無償使?用并加以?維護(hù);待?合同期滿?或解除時(shí)?，按使用?的實(shí)際狀?況與所承?租的土地?一并歸還?甲方。?五、承租?金及交付?方式1?.該土地?的承租金?為每畝每?年人民幣?____?元，承租?金每年共?計(jì)人民幣?____?元。2?.每年_?___月?____?日前，乙?方向甲方?全額交納?本年度的?承租金。?六、甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?對土地開?發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。2?.按照合?同約定收?取承租金?;在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高承?租金。?3.保障?乙方自主?經(jīng)營，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。4?.協(xié)助乙?方進(jìn)行農(nóng)?業(yè)高新技?術(shù)的開發(fā)?、宣傳、?褒獎、應(yīng)?用。5?.按照合?同約定，?保證水、?電暢通，?并無償提?供通往承?租地的道?路。6?.按本村?村民用電?價(jià)格收取?乙方電費(fèi)?。7.?為乙方提?供自來水?，并給予?乙方以甲?方村民的?同等待遇?。8.?在合同履?行期內(nèi)，?甲方不得?重復(fù)發(fā)包?該地塊。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.按?照合同約?定的用途?和期限，?有權(quán)依法?利用和經(jīng)?營所承租?的土地。?2.享?有承租土?地上的收?益權(quán)和按?照合同約?定興建、?購置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)?。3.?享受國家?規(guī)定的優(yōu)?惠政策。?4.享?有對公共?設(shè)施的使?用權(quán)。?5.乙方?可在承租?的土地上?建設(shè)與約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)?施。6?.乙方不?得用取得?承租經(jīng)營?權(quán)的土地?抵償債務(wù)?。7.?保護(hù)自然?資源，搞?好水土保?持，合理?利用土地?。七、?合同的轉(zhuǎn)?租1.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)?過甲方同?意，遵照?自愿、互?利的原則?，可以將?承租的土?地全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三方?。2.?轉(zhuǎn)包時(shí)要?簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不?得擅自改?變原來承?租合同的?內(nèi)容。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，甲方與?乙方之間?仍應(yīng)按原?承租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?;乙方與?第三方按?轉(zhuǎn)租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?。八、?合同的變?更和解除?1.本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個(gè)人不?得隨意變?更或者解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2.在?合同履行?期間，任?何一方法?定代表人?或人員的?變更，都?不得因此?而變更或?解除本合?同。3?.本合同?履行中，?如因不可?抗力致使?本合同難?以履行時(shí)?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4.?本合同履?行期間，?如遇國家?建設(shè)征用?該土地，?甲方應(yīng)支?付乙方在?承租土地?上各種建?筑設(shè)施的?費(fèi)用，并?根據(jù)乙方?承租經(jīng)營?的年限和?開發(fā)利用?的實(shí)際情?況給予相?應(yīng)的補(bǔ)償?。5.?如甲方重?復(fù)發(fā)包該?地塊或擅?自斷電、?斷水、斷?路，致使?乙方無法?經(jīng)營時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。6.?本合同期?滿，如繼?續(xù)承包，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)，?雙方應(yīng)于?本合同期?滿前半年?簽訂未來?承租合同?。九、?違約責(zé)任?1.在?合同履行?期間，任?何一方違?反本合同?的約定，?視為違約?。違約方?應(yīng)按土地?利用的實(shí)?際總投資?額和合同?未到期的?承租金額?的20%?支付對方?違約金，?并賠償對?方因違約?而造成的?實(shí)際損失?。2.?乙方應(yīng)當(dāng)?按照本合?同約定的?期限足額?支付租金?。如乙方?逾期__?__日未?支付租金?，則甲方?有權(quán)解除?本合同。?3.本?合同轉(zhuǎn)租?后，因甲?方的原因?致使轉(zhuǎn)租?合同不能?履行，給?轉(zhuǎn)租后的?承租方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?十、合?同糾紛的?解決辦法?本合同?履行中如?發(fā)生糾紛?，由爭議?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?雙方同意?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁。?十一、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽章后生?效。十?二、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?（經(jīng)公證?后）與本?合同具有?同等法律?效力。?十三、本?合同一式?____?份，甲乙?雙方各_?___份?。出租?方：（簽?字）__?___?承租方：?（簽字）?____?_法定?代表人：?（簽字）?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?____?_【三?】甲方?：（出?租方）乙?方：（?承租方）?甲方同意?將權(quán)屬自?己的位于?大沙田水?塘江橋南?頭西側(cè)（?即銀沙大?道西面與?廣西農(nóng)業(yè)?干部學(xué)校?之間）的?甲方商店?所屬土地?，填高至?銀沙大道?路面標(biāo)高?后出租給?乙方，以?作為其建?設(shè)商業(yè)經(jīng)?營性質(zhì)的?樓房用地??，F(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方充?分協(xié)商一?致，達(dá)成?如下協(xié)議?，以資雙?方共同遵?守執(zhí)行。?一、出?租方土地?的位置、?范圍、面?積該出租?地位于大?沙田水塘?江橋南頭?西側(cè)（即?銀沙大道?西面），?其四至范?圍南、西?、北三面?各為廣西?農(nóng)業(yè)干部?學(xué)校用地?，東面為?銀沙大道?用地（詳?見附件紅?線圖）。?該土地面?積約為畝?（見紅線?圖）。?二、土地?租用期限?租期定為?貳拾貳年?整（22?年整），?從本地塊?撥地放樣?日起計(jì)算?租期，計(jì)?足22年?，其中建?設(shè)期貳年?，建設(shè)期?不計(jì)收租?金（即只?計(jì)收20?年租金）?。三、?土地租賃?用途及建?設(shè)規(guī)模所?租土地限?于正當(dāng)商?業(yè)用途。?要求乙方?租用該土?地期間，?在該土地?上建設(shè)鋼?筋混凝土?商用樓房?（具體層?數(shù)最終以?有關(guān)部門?批準(zhǔn)建設(shè)?的層數(shù)為?準(zhǔn)），并?保證該建?筑物有合?法手續(xù)。?四、租?金該土地?22年租?期（只計(jì)?收20年?租金）的?總租金共?計(jì)人民幣?陸萬伍仟?元整（￥?6500?0元）。?五、乙?方在本合?同書生效?取得該土?地租賃使?用權(quán)后，?應(yīng)及時(shí)以?“南寧市?五象嶺園?藝場”的?名義向有?關(guān)部門申?請辦理樓?房建設(shè)所?需各項(xiàng)報(bào)?批報(bào)建手?續(xù)，甲方?應(yīng)向乙方?提供有關(guān)?辦證資料?及有關(guān)證?明文書等?材料，協(xié)?助乙方辦?理報(bào)批報(bào)?建手續(xù)。?報(bào)建手續(xù)?辦妥并在?該樓房起?建完成后?將其相關(guān)?資料交付?給甲方。?六、辦?理報(bào)批報(bào)?建手續(xù)費(fèi)?用全部由?乙方全額?承擔(dān)。?七、水電?拉接由乙?方自行解?決并由乙?方自行向?相關(guān)方面?繳交費(fèi)用?。甲方有?協(xié)助乙方?的義務(wù)。?八、乙?方在租期?所進(jìn)行的?合法經(jīng)營?活動甲方?不得干涉?，經(jīng)營活?動所需資?金甲方不?參與投資?，經(jīng)營所?得收益甲?方不參與?分配，經(jīng)?營期間所?需的一切?稅費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?九、乙?方租用甲?方的土地?并起建樓?房進(jìn)行合?法商業(yè)經(jīng)?營，期間?如稅務(wù)部?門需甲方?交繳該場?地及樓房?的相關(guān)稅?費(fèi)的，由?乙方全部?支付。1?十、乙方?在22年?租期屆滿?時(shí)必須完?好地按原?狀將該土?地及該土?地上的建?筑物全部?無償移交?給甲方使?用和處置?。甲方在?接收該土?地及該土?地上的建?筑物時(shí)無?需向乙方?支付任何?費(fèi)用。?十一、2?2年租期?屆滿后，?若乙方有?意向甲方?續(xù)租該土?地和租用?該樓房的?，在同等?條件下甲?方允許乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。租期及?租金由甲?乙雙方另?行議定。?十二、?本租期內(nèi)?若遇國家?征用該地?塊的，其?土地補(bǔ)償?費(fèi)全部歸?甲方所有?;地上附?著物補(bǔ)償?費(fèi)按如下?辦法處理?：前12?年期（含?貳年建設(shè)?期）的補(bǔ)?償費(fèi)10?0%歸乙?方，后1?0年期則?補(bǔ)償費(fèi)由?甲乙雙方?各分享5?0%;停?業(yè)補(bǔ)償費(fèi)?100%?歸乙方所?有;其它?補(bǔ)償費(fèi)由?甲乙雙方?按50%?分享。?十三、在?22年租?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同合作?，努力將?該土地辦?好國有土?地使用證?，辦證的?合法手續(xù)?所需費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。十?四、本合?同一經(jīng)簽?訂，甲乙?雙方都應(yīng)?嚴(yán)格遵守?。若乙方?違約，側(cè)?甲方有權(quán)?處置該地?上的所有?附著物，?所收的陸?萬伍仟元?租金不予?退還。若?甲方違約?，則甲方?必須雙倍?返還租金?，并雙倍?賠償乙方?在該土地?上所有投?資費(fèi)用，?包括建筑?費(fèi)用及辦?證和其它?全部合法?費(fèi)用。?十五、來?盡事宜，?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商解決，?作出補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同書?均具有同?等法律效?力，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同書一?并執(zhí)行。?若協(xié)商不?一致的，?可向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?農(nóng)村土?地租賃合?同范文（?七）甲?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?乙方：_?____?（以下簡?稱乙方）?為更好?搞活經(jīng)濟(jì)?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商同意，?甲方將位?于土地租?賃給乙方?使用，為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?，本著互?惠互利的?原則達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?租賃范圍?和用途?甲方將所?屬土地約?畝的土?地出租給?乙方使用?（租地面?積以實(shí)際?丈量為準(zhǔn)?）。租?地界址乙?方租賃土?地的用途?為作苗圃?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?租賃期限?、租賃金?額及支付?辦法：?1、租賃?期限為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、租用該?地的面積?、金額：?該土地面?積為__?__畝;?年租金為?____?_/畝，?合同期總