第36頁共36頁店面租賃?合同標準?范本甲?方：__?___?地址：_?____?身份證?：___?__乙?方：__?___?地址：_?____?身份證?：___?__甲?方將__?___店?面租給乙?方___?__，現(xiàn)?經(jīng)雙方協(xié)?商同意達?成以下協(xié)?議：一?，乙方租?甲方店面?時間為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?第一年每?月租金為?____?元，以后?每年分別?按每月租?金百分之?十增值支?付，租金?等其他契?稅費用均?由乙方負?擔。二?，合同簽?訂之__?__日乙?方付給甲?方租店違?約押金肆?仟元正，?甲方出具?收條，合?同到期押?金退回乙?方。如合?同未到期?，甲方無?權收回店?面的經(jīng)營?權三，?店面租金?從甲方支?付乙方使?用之__?__日，?乙方按三?個月一次?付給甲方?，甲方出?具收條，?乙方不得?違約。?四，店面?租賃期間?，乙方有?權轉(zhuǎn)租，?但需經(jīng)甲?方同意。?五，在?乙方承租?期間，水?，電，衛(wèi)?生等費用?由乙方承?擔。六?，店面到?期后，乙?方有優(yōu)先?租賃權益?。七：?店面租賃?期間，乙?方不得改?變店內(nèi)外?主體結構?，要確保?店容店貌?，合同到?期不能亂?拆內(nèi)外裝?飾，否則?違約金不?退還，如?遇城市建?設規(guī)劃需?要拆除，?甲乙雙方?必須順從?。上述?協(xié)議雙方?共同遵守?，本協(xié)議?一式二份?，甲，乙?方各執(zhí)一?份，雙方?簽字生效?。甲方?（公章）?：___?__乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?店面租賃?合同標準?范本（二?）（合?同編號：?____?_）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)《民法?典》、《?____?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?所擁有的?商鋪事宜?，訂立本?合同。?一、出租?寫字樓情?況1－?1甲方出?租給乙方?的寫字樓?的主要情?況如下：?座落：?____?市___?_區(qū)__?__路_?___號?____?室（以下?簡稱該房?屋）。?建筑面積?：___?_平方米?。土地?用途：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。結構?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?樓層：本?房屋所在?建筑共_?____?層，本房?屋位于第?____?_層，有?/無電梯?。裝修?情況：精?裝修房配?家具和電?器（清單?見后）。?（簡裝?修不配家?具電器）?（毛坯?房）該?房屋的房?產(chǎn)證及平?面圖復印?件見本合?同附件（?一）。?甲方已向?乙方出示?原件,乙?方確認復?印件與原?件一致。?房地產(chǎn)?權證證書?編號：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?1－2甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權人?與乙方建?立租賃關?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋未?設定抵押?。甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權人與乙?方建立租?賃關系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋已設定?抵押（按?揭）。甲?方保證本?租賃事宜?已經(jīng)抵押?權人同意?。若因抵?押原因需?要處分本?房屋，雙?方同意按?本合同第?九部分解?除本合同?的條件的?有關內(nèi)容?處理。?1—3本?房屋的產(chǎn)?權共有人?包括：_?____?。甲方保?證所有產(chǎn)?權共有人?均同意將?該房屋出?租給乙方?使用，并?與甲方共?同在本合?同上簽字?確認，出?租的房屋?沒有權屬?糾紛。（?產(chǎn)權共有?人以授權?的方式委?托甲方簽?字，甲方?保證授權?委托書真?實有效，?并承擔相?應的法律?責任。）?1－4?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求；現(xiàn)?有裝修、?附屬設施?、設備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設附?屬設施的?內(nèi)容、標?準及需約?定的有關?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件（二）?、（三）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?－1乙方?向甲方承?諾租賃該?房屋作為?乙方辦公?營業(yè)使用?，乙方保?證遵守國?家和本市?有關房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2－2乙?方保證在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關部門?審批而未?核準前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3－1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。其中?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日期?間的時間?,甲方同?意該段時?間做為乙?方籌備和?裝修時間?,不計入?正式租期?。乙方同?意為該段?裝修時間?向甲方補?償人民幣?____?元。3?－2租賃?期滿，甲?方有權收?回該房屋?，乙方應?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應?于租賃期?屆滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?，租金等?租賃條件?均根據(jù)當?時的實際?情況做相?應調(diào)整。?四、租?金、支付?方式和限?期4－?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每月租金?總計為人?民幣__?__元（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整）。?該房屋?租金__?__年內(nèi)?不變，自?____?年___?_月__?__日起?，雙方同?意對租金?標準進行?調(diào)整，具?體細節(jié)由?雙方根據(jù)?當時的具?體情況協(xié)?商確定，?雙方同意?租金調(diào)整?幅度在_?___%?范圍之內(nèi)?。租賃期?滿后若乙?方需要繼?續(xù)租賃且?甲方同意?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調(diào)?整。有關?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補?充條款中?約定。?4－2乙?方應于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的千?分之__?___支?付滯納金?。4－?3乙方支?付租金的?方式如下?：乙方可?以使用支?票、現(xiàn)金?支付房租?。甲方收?到乙方所?交的房租?后，應在?____?日內(nèi)向乙?方提供正?式的租賃?費發(fā)票。?五、保?證金和其?他費用?5－1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時，?乙方應向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個月的租?金，即人?民幣__?__元。?甲方收?取保證金?后應向乙?方開具收?款憑證。?租賃關?系終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5－2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊等費?用、房屋?和設備日?常維修由?乙方承擔?。設備、?房屋維修?、物業(yè)管?理費和其?他有關費?用，由甲?方承擔。?（房屋日?常費用指?房屋日常?發(fā)生的小?的損壞所?造成的維?修費用，?包括燈、?門、水電?、燃氣設?施以及其?他屬于甲?方的設施?。房屋出?現(xiàn)大的、?非乙方使?用所造成?的損壞所?造成的維?修費用，?由甲方承?擔，包括?墻體裂縫?、基礎下?沉、房屋?漏雨滲水?等。）?5—3雙?方同意由?乙方負責?辦理本房?屋的意外?商業(yè)保險?事宜，并?承擔保險?費用，保?險受益人?為甲乙雙?方。保險?范圍包括?：甲方擁?有產(chǎn)權的?本房屋、?設施、家?具和電器?；乙方擁?有的家具?電器設備?。若因發(fā)?生意外情?況如火災?等造成雙?方的財產(chǎn)?損失，由?雙方共同?向保險公?司索賠。?所獲賠償?金按照所?保險合同?中所保險?的內(nèi)容由?雙方分享?。六、?房屋使用?要求和維?修責任?6－1租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?修復；甲?方應在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。另外，?屬于甲方?維修范圍?需要進行?大修時，?若因維修?工作對乙?方的營業(yè)?造成較大?和較長時?間的影響?，甚至導?致乙方完?全無法營?業(yè)，甲方?同意在乙?方受影響?期間適當?減少或免?除乙方的?租金，具?體減免比?例由雙方?根據(jù)影響?時間和影?響程度協(xié)?商確定。?市政工程?、道路和?設施維修?或公共部?分維修所?造成的影?響不屬于?此范圍，?但雙方同?意根據(jù)實?際情況通?過協(xié)商的?方式妥善?解決。?6－2租?賃期間，?乙方應合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應負責維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。6－?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護，?應提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應予以?配合。甲?方應減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?6－4?除本合同?附件（三?）外，乙?方另需裝?修或者增?設附屬設?施和設備?的，應事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定向有?關部門審?批的，則?還由甲方?委托乙方?報有關部?門批準后?，方可進?行。乙方?增設的附?屬設施和?設備及其?維修責任?由乙方負?責。6?_5乙方?保證按本?合同規(guī)定?合法使用?該房屋，?不擅自改?變使用性?質(zhì)。6?_6乙方?保證不在?該房屋內(nèi)?存放危險?物品。否?則，如該?房屋及附?屬設施因?此受損，?乙方應承?擔全部責?任。七?、房屋返?還時的狀?態(tài)7－?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后的當日?內(nèi)應返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?合同所規(guī)?定的租金?標準的1?.5倍向?甲方支付?該房屋占?用使用費?。7－?2乙方返?還該房屋?應當符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時?，應經(jīng)甲?方驗收認?可，并相?互結清各?自應當承?擔的費用?。7－?3屬于乙?方的家具?、電器等?設備由乙?方負責搬?走。由乙?方增加的?裝修（包?括新增固?定的隔墻?、窗、燈?具、門及?其他拆卸?后會損壞?室內(nèi)狀況?的情況等?）乙方不?得拆除，?以免破壞?室內(nèi)的裝?修狀況。?（或由雙?方根據(jù)當?時的實際?情況協(xié)商?處理）?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換8?－1乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?8－2?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應按規(guī)定?與受租方?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。并按?規(guī)定由甲?方（或甲?方委托乙?方）向_?___區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心辦?理登記備?案。8?－3在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權的受讓?人或交換?人應與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?8－4?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應提前_?___個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權?。根據(jù)國?家法律，?甲方出售?本房屋給?第三人后?，本合同?繼續(xù)有效?。九、?解除本合?同的條件?9－1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔責任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權依?法提前收?回的；?（二）該?房屋因社?會公共利?益被依法?征用的；?（三）?該房屋因?城市建設?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?；（四?）乙方為?自然人的?情況下，?若在租賃?期內(nèi)由于?乙方發(fā)生?人身意外?事故導致?意外死亡?，根據(jù)國?家法律，?從人道主?義角度考?慮，乙方?的家人、?法定繼承?人可以要?求繼續(xù)履?行本合同?，也可以?要求解除?本合同而?不必承擔?違約責任?。（五?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?；9－?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金；給?雙方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付一方?損失的，?還應賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?（一）甲?方未按時?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的；?（二）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實現(xiàn)?租賃目的?的；或甲?方交付的?房屋存在?缺陷、危?及乙方安?全的。?（三）在?租賃期間?房屋發(fā)生?權屬糾紛?而導致合?同無法繼?續(xù)履行的?，甲方承?擔違約和?賠償責任?。（四?）乙方未?征得甲方?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?；（五?）因乙方?原因造成?房屋主體?結構損壞?的；（?六）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?房屋、轉(zhuǎn)?讓房屋承?租權或與?他人交換?各自承租?的房屋的?；（七?）乙方逾?期不支付?租金累計?超過__?__日的?；十、?違約責任?10－?1該房屋?交付時存?在缺陷的?，甲方應?自交付之?日起的拾?日內(nèi)進行?修復、逾?期不修復?的，甲方?同意減少?租金并變?更有關租?金條款。?10－?2因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應負責?賠償。?10－3?租賃期間?，甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應承?擔賠償責?任。1?0－4租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應向?乙方支付?____?個月的租?金做為賠?償。1?0－5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設附屬?設施的，?甲方可以?要求乙方?恢復房屋?原狀。?10－6?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應?向甲方支?付___?_個月的?資金做為?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。十?一、其他?條款1?1－1租?賃期間，?甲方如需?抵押該房?屋，應當?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當?事人協(xié)議?以折價、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見，并且?處分該房?屋須按照?國家的有?關規(guī)定辦?理。1?1－2若?因政府調(diào)?整規(guī)劃等?原因發(fā)生?房屋拆遷?，雙方同?意按照政?府有關拆?遷的規(guī)定?協(xié)商處理?善后事宜?。11?－3本合?同自雙方?簽字/簽?字后立即?生效。生?效后的_?___日?內(nèi)，由甲?方負責按?規(guī)定向上?海___?_區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心辦理登?記備案，?領取房屋?租賃登記?備案證明?，并向乙?方提供備?案證明的?復印件；?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，由甲方?負責在本?合同變更?終止之日?起的__?__日內(nèi)?，向原登?記機構辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未辦理房?屋租賃登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔一切責?任。1?1－4甲?方應按照?國家的規(guī)?定向乙方?提供租賃?費發(fā)票。?11－?5甲方應?按照國家?和上海市?政府的有?關規(guī)定，?在完成合?同備案后?的___?_個工作?日內(nèi)負責?與當?shù)毓?安派出所?簽定治安?責任保證?書。乙方?應全力協(xié)?助辦理好?相關事宜?。甲方也?可以出具?委托書，?委托乙方?辦理相關?事宜。?11－6?乙方保證?按照國家?的有關規(guī)?定合法經(jīng)?營，保證?不在本房?屋內(nèi)從事?任何違反?國家法令?、法規(guī)的?事情；乙?方房屋符?合消防安?全條例；?若乙方因?違反國家?法律、法?規(guī)而受到?政府部門?的處罰，?乙方承擔?全部責任?，并承擔?全部損失?。11?－7若乙?方在本房?屋內(nèi)從事?違法活動?而受到政?府部門的?處罰，甲?方有權提?前終止合?同。1?1－8本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。本合?同補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11－?9甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，對各?自的權利?、義務、?責任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權按本合?同規(guī)定索?賠。1?1－10?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，應?通過協(xié)商?解決，并?簽定補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同同?等法律效?力；協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?依法向人?民法院起?訴方式解?決。1?1－11?本合同連?同附件一?式五份。?其中：甲?、乙雙方?各持兩份?，___?_區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心一份，?均具有同?等效力。?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_國籍?：___?__?????????????????國籍：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_注冊?證明/身?份證號碼?：___?__??注冊證明?/身份證?號碼：_?____?產(chǎn)權共?有人（簽?字）：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?店面租賃?合同標準?范本（三?）出租?方：（以?下筒稱甲?方）承?租方：（?以下筒稱?乙方）?甲方將出?租給乙方?經(jīng)營使用?，經(jīng)雙方?共同協(xié)商?，特訂立?本合同，?以便共同?遵守。?一：甲方?店面包括?二層租給?乙方，租?期為年，?從___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?止。二?：乙方每?年向甲方?繳納租金?為人民幣?壹萬貳仟?元整，分?月份繳納?，每月租?金為壹仟?元整，乙?方應在每?月五日前?繳清。?三：乙方?應按時足?額支付租?金，逾期?未付清租?金的，甲?、方有權?單方終止?合同，并?收回店面?，沒收押?金。四?：乙方必?須對甲方?的財產(chǎn)妥?善愛護使?用，并負?責維修，?若有損壞?，應照價?賠償。?五：租賃?期間，水?費、電費?、物業(yè)管?理費，工?商、稅收?、衛(wèi)生、?房屋出租?稅費等其?它一切費?用由乙方?繳納。?六：租賃?期間，乙?方如需裝?修在不影?響整體結?構和外觀?的前提下?，必須征?得甲方同?意后方可?進行，所?需各種費?用由乙方?自付，租?賃期滿裝?修部分不?得拆除。?七：租?賃期間，?乙方不得?將店面轉(zhuǎn)?讓給他人?使用，乙?方_1_?在租賃未?到期間，?需要解除?合同時，?甲方將沒?收乙方押?金。如乙?方找到他?人出租，?必須得先?通過甲方?同意，由?甲方與他?人簽訂合?同后，再?退還乙方?押金。?八：乙方?租賃期間?滿，必須?將店面、?房間完整?無損交還?甲方，所?經(jīng)營的商?品乙方自?行處理。?如需續(xù)租?，乙方應?在合同到?期前兩個?月向甲方?告知，在?同等條件?下，享有?優(yōu)先權。?九：本?合同訂立?之日，乙?方交押金?壹仟元給?甲方，合?同期滿，?如果乙方?沒有違約?，甲方將?押金歸還?乙方。?十：本合?同簽訂之?前店面的?一切債務?由甲方自?行負責，?本合同簽?訂之后店?面的一切?債務由乙?方負責。?本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，從?簽字之日?起生效執(zhí)?行。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_身份?證：__?___???????????????身份證?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日店?面租賃合?同標準范?本（四）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪坐落?地址：_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?.承租人?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?；3.?承租人拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅作適當?調(diào)整。?第三條租?金和租金?交納期限?：1.?每年租金?為為人民?幣萬仟元?整（￥元?）。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加元（?即第二年?為元，第?三年為元?，第四年?為元，…?……）。?3.（?或）為減?輕乙方負?擔，經(jīng)雙?方協(xié)商，?甲方同意?乙方租金?分__期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為_年?_月_日?。第二?期：租金?為___?__，付?款時間為?_年_月?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為_年?_月_日?。第四?期：租金?為___?__，付?款時間為?_年_月?_日。?第五期：?租金為_?____?，付款時?間為_年?_月_日?。第六?期：租金?為___?__，付?款時間為?_年_月?_日。?（或3.?乙方每（?____?月、年）?繳納一次?租金，乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開始甲方?有權向乙?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。第?五條各項?費用的繳?納1.?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2.水?電費：由?乙方自行?繳納；（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔?，直至合?同期滿）?。5.?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。第?六條出租?方與承租?方的變更?：1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?原乙方的?義務。?第七條違?約金和違?約責任?1.若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負責?賠償違約?金元。?2.若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負?責賠償違?約金元。?3.承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應負責賠?償。第?八條免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。第?九條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本合?同如有未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國民?法典》的?有關規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十一條本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?如一方違?約，另一?方有權向?違約方要?求賠償違?約金元。?本合同?共___?頁，1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____?____?__????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?____?___??????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?____?____??????????聯(lián)系?地址：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?___?__年_?___月?____?日店面?租賃合同?標準范本?（五）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?承租?方（以下?稱乙方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號：__?___?法定代?表人及身?份證號：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號：?____?_??????????營?業(yè)執(zhí)照號?：___?__注?冊或居住?地址：_?____???????注冊?或居住地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出租?的商鋪座?落地址_?____?，建筑面?積___?__m2?（使用面?積___?__m2?）第二?條租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?叁條租金?和租金交?納期及條?件：1?.每年租?金為人民?幣___?_元，乙?方一次繳?納租金。?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應交?納押金人?民幣__?__元。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關費?用后，甲?方即可煺?還乙方押?金（無息?）。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予煺還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關?設備造成?損害，甲?方有權從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用。?第四條水?電費、管?理費、電?話費、清?潔費和維?修費的繳?費辦法：?1.管?理費：乙?方每月自?行向有關?部門交納?;2.?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關部門交?納;3?.電話費?：乙方自?行向有關?部門交納?。4.?維修費：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關?的設施損?毀，維修?費由乙方?負責;租?賃物內(nèi)家?私、家電?設備損毀?，維修費?由乙方負?責。第?五條乙方?的職責：?1.乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費用，如?有無故拖?欠，甲方?有權向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實?欠租5%?，如拖欠?租金拾天?，視為違?約，甲方?有權收回?房屋，并?不煺還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護租賃期?內(nèi)設備和?設施的完?好無損，?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結構及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃房屋?及其設備?的毀損，?應負責恢?復塬狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責恢?復塬狀，?甲方有權?自行恢復?塬狀，費?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負荷的任?何設備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關手續(xù)?，費用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設備?、設施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權?從已經(jīng)解?除租賃關?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔保管義?務。甲方?有權要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費用?，并有權?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負責?賠償。?第六條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第叁?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權（但租?金可隨社?會物價指?數(shù)變動而?適當調(diào)整?）。第?七條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀無法?修復使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔責任?，甲方須?將所有押?金及預付?租金無息?煺還乙方?。第八?條甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?、型號和?裝修的標?準，以附?件確認為?準。第?九條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請當?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?法定代表?人蓋章：?____?_??????法?定代表人?蓋章：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?店面租?賃合同標?準范本（?六）出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及其有?關法律法?規(guī)和本市?的有關規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎上?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?____?街___?__招待?所以__?___門?面房小間?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米；2?、內(nèi)附屬?設施：_?____?、二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用；?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結構和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為_?___元?人民幣，?大寫__?__圓整?。第二?年租金經(jīng)?雙方協(xié)商?約定租金?為___?__，支?付方式_?____?。五、?甲方的權?利與義務?1、甲?方應在乙?方支付_?____?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方；?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者；?不得在租?賃期內(nèi)房?租加價；?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權設定?抵押。并?保證所出?租房屋權?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛；4?、在甲方?將房屋交?付給乙方?使用之前?，應負責?將所租賃?房屋與隔?壁門面房?隔開，以?及配備燈?具、水電?等基本設?施等，其?所有權歸?甲方所有?；5、?甲方有義?務幫助乙?方同屬于?其權限內(nèi)?的房屋承?租方協(xié)商?因門面房?共享的設?施所產(chǎn)生?的費用達?成一致協(xié)?議；6?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設備?設施歸乙?方所有，?未能移動?、拆除的?設備設施?____?_、乙方?應在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權利?與義務?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔門?面自然損?耗的賠償?責任；?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結構的?基礎上，?有權根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?；3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?、債務由?乙方自行?承擔；?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。六、?房屋使用?要求和維?修責任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?；甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負?責承擔；?2、乙?方應合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負?責修復。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔；?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設施和設?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護的，應?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負責；?4、在租?賃期間，?甲方需要?對該房屋?進行改建?、擴建或?裝修的，?甲方負有?告知乙方?的義務。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定；?5、乙?方需裝修?房屋或者?增設附屬?設施和設?備的，必?須事先通?知甲方。?七、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方有權收?回全部出?租房屋，?乙方應如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個月向?甲方提出?書面申請?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結合?實際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?八、房屋?返還時的?狀態(tài)1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應按_?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費；2?、乙方按?本合同約?定返還該?房屋時，?應經(jīng)甲方?驗收認可?，并相互?結清各自?的費用，?方可辦理?退租手續(xù)?。九、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書?面通知甲?方，征得?甲方的書?面同意；?2、乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?：（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的；?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結構?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復的?；（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的；?（4）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的；（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過___?_天的；?（3）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的；?（4）?租賃房屋?主體結構?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同；?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設施?嚴重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的；（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的；?（4）因?地震、臺?風、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導?致該房屋?及其附屬?設施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。4?、在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應按?月租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?但下列情?況除外：?（一）?該房屋占?用范圍的?土地使用?權依法提?前收回的?；（二?）該房屋?因社會公?共利益或?城市建設?需要被依?法征用的?或者拆遷?的；（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的；（?四）甲方?已被告知?該房屋出?租前已設?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。十?一、違約?責任及賠?償1、?符合本合?同第九條?第1、2?項的約定?，非違約?方有權解?除合同，?并有權要?求違約方?按當年租?金的__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應賠償對?方的經(jīng)濟?損失；?2、乙方?應如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關要求?乙方按當?年租金的?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應賠?償經(jīng)濟損?失；3?、租賃期?滿，乙方?應如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關要?求乙方按?當年租金?的___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應?賠償經(jīng)濟?損失。?十二、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費?、電費、?房租等交?于甲方的?各種費用?，甲方應?給乙方開?相應的收?據(jù)。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費?用，乙方?應將相應?收據(jù)復印?件交于甲?方；2?、甲、乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?一個月通?知對方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負責退?還給乙方?相應期限?內(nèi)的房租?外，還需?支付給乙?方上述金?額（未到?期限的房?租金）_?___的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權不退?還租金；?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協(xié)議的方?式另行約?定，補充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力；?4、本合?同連補充?條款及附?件共__?__頁，?壹式__?__份。?其中，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均具有同?等效力。?十三、?其他約定?租賃期?間的水費?、電費（?其中水_?___元?/噸，電?____?元/度）?無特殊情?況約定不?變。附?件：1?、甲方身?份文件、?及商鋪區(qū)?位圖2?、乙方營?業(yè)執(zhí)照及?法人身份?證復印件?3、成?都___?__商鋪?經(jīng)營管理?條例4?、營業(yè)房?消防管理?責任書?出租方（?甲方）：?聯(lián)系地?址：電?話：證?件號：?產(chǎn)權證號?：簽約?日期：?承租方（?乙方）：?聯(lián)系地?址：電?話：證?件號：?代表人/?代理人：?簽約日?期：店?面租賃合?同標準范?本（七）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪坐落?地址：_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?.承租人?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?；3.?承租人拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅作適當?調(diào)整。?第三條租?金和租金?交納期限?：1.?每年租金?為為人民?幣___?_元整（?￥___?_元）。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?元（即第?二年為_?___元?，第三年?為___?_元，第?四年為_?___元?，………?）。3?.（或）?為減輕乙?方負擔，?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為_年?_月_日?。第二?期：租金?為___?__，付?款時間為?_年_月?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為_年?_月_日?。第四?期：租金?為___?__，付?款時間為?_年_月?_日。?第五期：?租金為_?____?，付款時?間為_年?_月_日?。第六?期：租金?為___?__，付?款時間為?_年_月?_日。?（或3.?乙方每（?____?月、年）?繳納一次?租金，乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開始甲方?有權向乙?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。第?五條各項?費用的繳?納1.?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2.水?電費：由?乙方自行?繳納；（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔?，直至合?同期滿）?。4.?維修費：?租賃期間?，由于乙?方導致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?5.使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）。?第六條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔原乙方?的義務。?第七條?違約金和?違約責任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金__?__元。?2.若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金_?___元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?賠償。?第八條免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條爭?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，如一方?違約，另?一方有權?向違約方?要求賠償?違約金_?___元?。本合?同共__?__頁，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?___?__年_?___月?____?日店面?租賃合同?標準范本?（八）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址甲方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.承