旅游度假與養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品

研究與分析目錄

產(chǎn)品開(kāi)發(fā)

開(kāi)發(fā)類型產(chǎn)品類型開(kāi)發(fā)強(qiáng)度坡地處理山地建筑坡度設(shè)計(jì)原則山地建筑間距設(shè)計(jì)要求立面選型

西班牙風(fēng)格

北美風(fēng)格

新古典風(fēng)格

新中式風(fēng)格

現(xiàn)代風(fēng)格

開(kāi)發(fā)類型產(chǎn)品開(kāi)發(fā)高端住宅產(chǎn)品養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品度假酒店產(chǎn)品高端商務(wù)產(chǎn)品產(chǎn)品特征典型案例養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)是以“天地人合一、天人相應(yīng)”為依據(jù)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行研究的養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品產(chǎn)品特點(diǎn)典型案例特點(diǎn)簡(jiǎn)介養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)模式建立在旅游產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)之上，以中國(guó)傳統(tǒng)養(yǎng)生的理念與方法去解決養(yǎng)老問(wèn)題的復(fù)合型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。充分利用良好的自然資源及便利的交通條件的基礎(chǔ)上，大力打造旅游、休閑、度假、娛樂(lè)、健康、生活、商務(wù)及社區(qū)配套功能，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供優(yōu)越的條件，同時(shí)能夠滿足短期和長(zhǎng)期居住的需要。建筑特點(diǎn)空間布局體現(xiàn)老年人自立性、健康性、安全性。設(shè)備與設(shè)施按老年人的人體尺度和心里、生理特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。體現(xiàn)適用性，兼顧老人與照顧者的使用需求，空間具可改造性。典型案例養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品產(chǎn)品特點(diǎn)典型案例貴州梵凈山養(yǎng)生度假社區(qū)福建養(yǎng)生養(yǎng)老旅游基地貴州梵凈山養(yǎng)生度假社區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品福建養(yǎng)生養(yǎng)老旅游基地養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品開(kāi)發(fā)類型產(chǎn)品開(kāi)發(fā)高端住宅產(chǎn)品養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品度假酒店產(chǎn)品高端商務(wù)產(chǎn)品產(chǎn)品特征典型案例度假酒店的第一個(gè)目的就是給人們提供一個(gè)休閑，放松的場(chǎng)所，第二個(gè)目的就是給人們提供一個(gè)可以進(jìn)行全天以上消遣、和娛樂(lè)的地方度假酒店產(chǎn)品產(chǎn)品特點(diǎn)典型案例概念度假酒店是以接待度假休閑游客為主，為度假休閑游客提供各種服務(wù)的酒店。度假酒店多建在濱海、山川、湖泊等自然風(fēng)景區(qū)附近，遠(yuǎn)離市區(qū)。度假酒店經(jīng)營(yíng)季節(jié)性強(qiáng)，對(duì)酒店區(qū)域內(nèi)的環(huán)境設(shè)計(jì)要求高，對(duì)娛樂(lè)設(shè)施的配套要求較完善，講究人與自然的充分融合。產(chǎn)品特點(diǎn)地理位置或圍繞或遠(yuǎn)離城市完善且獨(dú)立的生活配套設(shè)備綜合性的休憩、娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施多元文化的綜合體典型案例度假酒店產(chǎn)品產(chǎn)品特點(diǎn)典型案例香水灣君瀾度假酒店三亞亞龍灣美高梅度假酒店香水灣君瀾度假酒店度假酒店產(chǎn)品三亞亞龍灣美高梅度假酒店度假酒店產(chǎn)品開(kāi)發(fā)類型產(chǎn)品開(kāi)發(fā)高端住宅產(chǎn)品養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品度假酒店產(chǎn)品高端商務(wù)產(chǎn)品產(chǎn)品特征典型案例高端住宅有著豐富的內(nèi)涵，它是節(jié)制的、適度的、合理的、經(jīng)濟(jì)的，同時(shí)也是具有創(chuàng)新性、走在市場(chǎng)前端的產(chǎn)品高端住宅產(chǎn)品產(chǎn)品特點(diǎn)典型案例產(chǎn)品特點(diǎn)區(qū)域位置——高端住宅一般主要位于城市核心區(qū)，商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段自然景觀資源——高端住宅獨(dú)有的景觀優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)稀缺性，使其附加值大幅提高精細(xì)化設(shè)計(jì)——精細(xì)化造就臻品，更是人性化的延伸和體現(xiàn)高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)——建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小精湛的施工工藝——對(duì)施工單位的施工質(zhì)量提出很高的要求，建筑的精細(xì)化除了設(shè)計(jì)方面，更多的體現(xiàn)在施工方面完善的公共服務(wù)設(shè)施——功能豐富的會(huì)所和架空層，滿足小區(qū)簡(jiǎn)易餐飲類供應(yīng)、業(yè)主閱覽室、洗衣、繳費(fèi)、存款、寵物寄養(yǎng)店等日常服務(wù)，會(huì)客辦公等商務(wù)辦公服務(wù)，以及健身、SPA、娛樂(lè)等休閑功能需求構(gòu)建智能化家庭、數(shù)字化社區(qū)——提高住宅高新技術(shù)含量和居住環(huán)境水平，提高居住區(qū)的安全性、實(shí)用性和物業(yè)管理水平人性化的物業(yè)服務(wù)——對(duì)高端住宅而言，品質(zhì)與管理應(yīng)并重，完善的設(shè)備與物業(yè)管理，是高端樓盤的重要一環(huán)典型案例高端住宅產(chǎn)品產(chǎn)品特點(diǎn)典型案例萬(wàn)科天琴灣泰禾·中國(guó)院子萬(wàn)科天琴灣高端住宅產(chǎn)品泰禾·中國(guó)院子高端住宅產(chǎn)品開(kāi)發(fā)類型產(chǎn)品開(kāi)發(fā)高端住宅產(chǎn)品養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品度假酒店產(chǎn)品高端商務(wù)產(chǎn)品產(chǎn)品特征典型案例高端商務(wù)產(chǎn)品被看成是一個(gè)超大型的經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)，因?yàn)樗哪繕?biāo)是發(fā)展經(jīng)濟(jì)高端商務(wù)產(chǎn)品產(chǎn)品特點(diǎn)典型案例產(chǎn)品特點(diǎn)總部基地是商務(wù)花園與總部經(jīng)濟(jì)的結(jié)合體總部基地通常位于政府統(tǒng)一規(guī)劃的工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，可以享受政府關(guān)于區(qū)域發(fā)展的各種優(yōu)惠政策，包括拿地、稅收等各種優(yōu)惠政策總部基地讓企業(yè)擁有自由冠名權(quán)，使企業(yè)總部樓具有強(qiáng)烈的標(biāo)識(shí)性和濃郁的企業(yè)個(gè)性風(fēng)格總部基地除具有環(huán)境優(yōu)美、各種配套完善、功能齊全的物質(zhì)條件外，通常還蘊(yùn)涵著一定的總部文化，這是其與甲級(jí)寫(xiě)字樓不同的地方總部基地的物業(yè)供應(yīng)方式包括銷售、租賃、租售結(jié)合等幾種，銷售價(jià)格及租金同甲級(jí)寫(xiě)字樓相比具有明顯優(yōu)勢(shì)總部基地項(xiàng)目一般采取統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一定位、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)、統(tǒng)一招商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式典型案例高端商務(wù)產(chǎn)品產(chǎn)品特點(diǎn)典型案例江南布衣杭州總部xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx江南布衣杭州總部高端商務(wù)產(chǎn)品產(chǎn)品類型產(chǎn)品開(kāi)發(fā)雙拼獨(dú)棟類獨(dú)棟疊拼聯(lián)排開(kāi)發(fā)強(qiáng)度產(chǎn)品開(kāi)發(fā)雙拼獨(dú)棟類獨(dú)棟疊拼聯(lián)排開(kāi)發(fā)強(qiáng)度與容積率的提升成正比開(kāi)發(fā)強(qiáng)度下的產(chǎn)品類型組合：容積率0.1-1.0：容積率1.0-2.0：容積率＞2.0：雙拼獨(dú)棟類獨(dú)棟疊拼聯(lián)排雙拼類獨(dú)棟疊拼聯(lián)排高層很難出現(xiàn)產(chǎn)品難出現(xiàn)產(chǎn)品常出現(xiàn)產(chǎn)品山地建筑坡度設(shè)計(jì)原則坡地處理結(jié)論：1.前后兩排建筑之間是一級(jí)護(hù)坡時(shí)，建筑最小間距為14.5米2.前后兩排建筑之間是二級(jí)護(hù)坡時(shí)，建筑最小間距為19.0米3.前后兩排建筑之間有車道時(shí)，建筑最小間距為18.0米山地建筑間距設(shè)計(jì)要求坡地處理山地建筑在考慮建筑間距與日照間距的同時(shí)，還應(yīng)該滿足符合山地特征的間距要求

建筑寬度：12-16m

前院寬度：≥6m后院寬度：≥5m

坡度距離：≥8m道路+人行道：≥6m風(fēng)格種類風(fēng)格介紹典型案例新古典風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格西班牙風(fēng)格北美風(fēng)格新中式風(fēng)格立面選型英倫風(fēng)格意大利風(fēng)格風(fēng)格特點(diǎn)建筑特點(diǎn)熱情、奔放紅色筒瓦覆蓋的緩坡屋頂，屋檐下有連續(xù)圓弧形飾帶；平面緊湊，線條流暢，造型活潑；外觀色彩鮮艷、明亮，或黃或白屋沿朝兩側(cè)外伸，戶內(nèi)有庭院有圓拱的門廊或窗戶，門及窗間有特制的西班牙絞絲花紋立柱風(fēng)格簡(jiǎn)介西班牙風(fēng)格是殖民風(fēng)格，傳教風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格和蒙特利風(fēng)格等的總稱，也包括在南美洲曾盛行的西班牙風(fēng)格，他從美國(guó)的西南部沿墨西哥國(guó)境線和加利福尼亞海岸逐步推進(jìn)到美國(guó)。與其他西歐建筑風(fēng)格相比，其風(fēng)格較為獨(dú)特，其中傳教風(fēng)格常有多弧形的墻面，立柱支撐的門廊上也有弧線裝飾。風(fēng)格介紹典型案例西班牙風(fēng)格作為地中海風(fēng)格的一種，多采用緩坡屋頂，紅色筒瓦，并帶有圓拱的門廊或窗戶西班牙風(fēng)格風(fēng)格介紹典型案例典型案例西班牙風(fēng)格天津翠金湖上邦國(guó)際社區(qū)皇庭.波西塔諾典型案例西班牙風(fēng)格天津翠金湖西班牙風(fēng)格典型案例西班牙風(fēng)格皇庭.波西塔諾西班牙風(fēng)格典型案例西班牙風(fēng)格上邦國(guó)際社區(qū)西班牙風(fēng)格風(fēng)格種類新古典風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格西班牙風(fēng)格北美風(fēng)格新中式風(fēng)格立面選型英倫風(fēng)格意大利風(fēng)格經(jīng)典案例歷史起源建筑語(yǔ)言與符號(hào)元素歷史起源建筑語(yǔ)言與符號(hào)元素典型案例意大利風(fēng)格秩序和規(guī)律佛羅倫薩主教堂“巴洛克”建筑此時(shí)的意大利建筑無(wú)論在建筑空間、構(gòu)件還是外形裝飾上都體現(xiàn)一種秩序、一種規(guī)律、一種統(tǒng)一的空間概念。著名的佛羅倫薩主教堂的穹頂建造標(biāo)志著文藝復(fù)興建筑史的開(kāi)始，各種拱頂、碹廓、柱式成為文藝復(fù)興時(shí)期建筑構(gòu)圖的主要手段，表現(xiàn)了文藝復(fù)興時(shí)期的獨(dú)創(chuàng)精神。“巴洛克”建筑是17世紀(jì)意大利建筑衰退之后出現(xiàn)的一種建筑風(fēng)格，在巴洛克建筑里，充滿了壁畫(huà)、雕塑，并且壁畫(huà)的構(gòu)圖是躁動(dòng)不安、扭曲的，色彩艷麗的，藝術(shù)家更熱衷于那些有錯(cuò)覺(jué)的、富有戲劇性的裝飾方法。文藝復(fù)興14世紀(jì)意大利出現(xiàn)“文藝復(fù)興”運(yùn)動(dòng)，隨之資產(chǎn)階級(jí)的象征——市政廳、行會(huì)大廈、廣場(chǎng)與鐘塔等建筑興起，這就是文藝復(fù)興的意大利建筑風(fēng)格。歷史起源建筑語(yǔ)言與符號(hào)元素典型案例古羅馬中世紀(jì)建筑風(fēng)格.券.拱中心庭院布局細(xì)節(jié)精巧.鐵藝.尖頂.石柱.浮雕主要特征為厚實(shí)的墻壁、窄小的窗口、半圓形的拱頂、逐層挑出的門框裝飾和高大的塔樓，并大量使用磚石材料。采用中心庭院的布局，和室內(nèi)花園藤蔓成蔭的面積形成了悠閑的休息區(qū)域，配合外邊的橄欖樹(shù)形成了外部空間。意大利建筑在細(xì)節(jié)中鐵藝是一個(gè)亮點(diǎn)，陽(yáng)臺(tái)、窗戶間都有鑄鐵花飾。尖頂、石柱、浮雕等彰顯古老、雄偉的歷史感。19世紀(jì)下半葉意大利式風(fēng)格一般為方形或近似方形的平面，紅瓦緩坡頂，出檐較深，檐下有很大的托架。朝向花園的一面有半圓形封閉式門廊，落地長(zhǎng)窗將室內(nèi)與室外花園連成一體，門廊上面是二樓的半圓形露臺(tái)。意大利建筑風(fēng)格表現(xiàn)在厚實(shí)的墻壁、狹小的窗口、中心庭院的布局中，鑄鐵花飾、尖頂、石柱、浮雕彰顯歷史感意大利風(fēng)格歷史起源建筑語(yǔ)言與符號(hào)元素典型案例意大利風(fēng)格典型案例龍湖?東橋郡綠景橘郡意大利風(fēng)格龍湖?東橋郡意大利風(fēng)格綠景橘郡風(fēng)格種類經(jīng)典案例建筑特色建筑語(yǔ)言與符號(hào)元素立面選型新古典風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格西班牙風(fēng)格北美風(fēng)格新中式風(fēng)格英倫風(fēng)格建筑特色建筑語(yǔ)言與符號(hào)元素典型案例北美式建筑強(qiáng)調(diào)整體的堅(jiān)固結(jié)實(shí)、色彩豐富，簡(jiǎn)潔大方，中國(guó)化的北美建筑更體現(xiàn)了對(duì)自然和人性的尊重北美風(fēng)格建筑形態(tài)本土化結(jié)合中國(guó)的北美風(fēng)格別墅更加充分地表現(xiàn)了對(duì)自然和人性的尊重，它通過(guò)對(duì)自然元素和傳統(tǒng)文化的放大與還原，準(zhǔn)確地表達(dá)主人真實(shí)的品位和格調(diào)，于當(dāng)代形成了一種“臨山而居，近水而棲”新山水人居文化。北美建筑整體堅(jiān)固結(jié)實(shí)，色彩豐富，線條流暢，簡(jiǎn)單大方，處處體現(xiàn)著美國(guó)文化追求活力和力量的自由性和開(kāi)放性。建筑用材北美建筑所采用的裝飾元素精簡(jiǎn)而有效，視覺(jué)符號(hào)簡(jiǎn)潔而明朗，包含著源于歐洲、本土印地安等各種文化的個(gè)性和多元性的血統(tǒng)基因。建筑特色建筑語(yǔ)言與符號(hào)元素典型案例北美風(fēng)格北美式建筑的特色元素是木質(zhì)結(jié)構(gòu)的鄉(xiāng)村風(fēng)格，大窗、閣樓、坡屋頂充分體現(xiàn)了建筑簡(jiǎn)潔大方、輕松的特點(diǎn)視覺(jué)符號(hào)人性化美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大，多為木結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)了鄉(xiāng)村感，運(yùn)用側(cè)山墻、雙折線屋頂以及哥特式的尖頂?shù)缺容^典型的北美建筑的視覺(jué)符號(hào)，住宅類建筑個(gè)性化和多元化風(fēng)格成分高。線條，街區(qū)氛圍北美建筑的明顯特點(diǎn)是大窗、閣樓、坡屋頂、豐富的色彩和流暢的線條。街區(qū)氛圍追求悠閑活力、自由開(kāi)放。在我國(guó)發(fā)展進(jìn)行的北美風(fēng)格多體現(xiàn)在別墅上，既簡(jiǎn)約穩(wěn)重大氣，又集各種建筑精華于一身，充分體現(xiàn)了簡(jiǎn)潔大方、輕松的特點(diǎn)，居住非常具有人性化，在別墅市場(chǎng)非常受歡迎。建筑特色建筑語(yǔ)言與符號(hào)元素典型案例北美風(fēng)格典型案例重慶首金美利山上邦國(guó)際社區(qū)晉愉碧怡林畔北美風(fēng)格重慶首金美利山北美風(fēng)格晉愉碧怡林畔風(fēng)格種類經(jīng)典案例建筑特色建筑語(yǔ)言與符號(hào)元素立面選型新古典風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格西班牙風(fēng)格北美風(fēng)格新中式風(fēng)格英倫風(fēng)格英倫風(fēng)格建筑特色建筑語(yǔ)言與符號(hào)元素經(jīng)典案例英式建筑風(fēng)格大多屬于藝術(shù)感強(qiáng)烈的建筑物，常見(jiàn)的田園式建筑風(fēng)格力求悠閑、舒暢自然的生活情趣建筑細(xì)節(jié)英式田園風(fēng)格室內(nèi)裝飾英式別墅強(qiáng)調(diào)門廊的裝飾性，比較講究“門面”，其主要特點(diǎn)在于正立面常有古典門廊，廊檐下有長(zhǎng)方形團(tuán)排列，屋檐上有齒飾。屬于自然風(fēng)格的一支，倡導(dǎo)“回歸自然”，在室內(nèi)環(huán)境中力求表現(xiàn)悠閑、舒暢、自然的田園生活情趣，巧于設(shè)置室內(nèi)綠化，創(chuàng)造自然、簡(jiǎn)樸、高雅的氛圍。

以奶白象牙白等白色為主，高檔的樺木、楸木等做框架，配以高檔的環(huán)保中纖板做內(nèi)板，優(yōu)雅的造型，細(xì)致的線條和高檔油漆處理，都使得每一件產(chǎn)品散發(fā)著從容淡雅的生活氣息。造型設(shè)計(jì)建筑的主要特點(diǎn)是繁瑣的造型。英國(guó)人追求的是藝術(shù)感強(qiáng)烈的建筑物。他不想德國(guó)的現(xiàn)代主義建筑。他的建筑風(fēng)格有很濃的教堂氣息。給人一種莊重，神秘，嚴(yán)肅的感覺(jué)。英倫風(fēng)格建筑特色建筑語(yǔ)言與符號(hào)元素經(jīng)典案例英式建筑風(fēng)格線條簡(jiǎn)潔、色彩凝重，建筑風(fēng)格莊重古樸，建筑材料與細(xì)節(jié)滲透著自然的氣息符號(hào)元素建筑材料色彩英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊，線條簡(jiǎn)潔，色彩凝重。坡屋頂、老虎窗、女兒墻、陽(yáng)光室等充分詮釋著英式建筑特有的莊重、古樸。雙坡陡屋面、深檐口、外露木、構(gòu)架、磚砌底腳等為英式建筑的主要特征。選用手工打制的紅磚、碳烤原木木筋、鐵藝欄桿、手工窗飾拼花圖案，滲透著自然的氣息。

紅磚在外，斜頂在上，屋頂為深灰色。空間靈活使用、