簡單的房屋買賣合同合同編號：[合同編號]買方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方與賣方就以下房屋買賣事項達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.戶型：[戶型]3.建筑面積：[建筑面積]4.使用權(quán)證號：[使用權(quán)證號]二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價：[房屋買賣總價]2.買賣雙方約定支付方式：[支付方式]3.買方應在簽訂本合同之日起[XX]天內(nèi)支付首付款[首付款金額]4.賣方應在買方全額支付房屋買賣總價之日起[XX]天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并向買方交付房屋使用權(quán)證及相關(guān)證件。三、房屋的權(quán)利與義務1.房屋在賣方支付房屋買賣總價之日起，買方享有房屋的使用權(quán)。2.買方自房屋過戶之日起，享有房屋的所有權(quán)。3.買方應按時繳納房屋日常管理費用、水電費等費用。四、房屋質(zhì)量與維修責任1.賣方保證房屋是合法所有權(quán)，并不存在任何抵押、查封、債權(quán)糾紛等問題。2.買方購買房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，需在[XX]天內(nèi)提出書面通知給賣方，并由雙方協(xié)商解決。3.自房屋過戶之日起[XX]年內(nèi)，房屋出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓、重組、合并等情況，應由買賣雙方共同商議解決。五、違約責任1.如果買方或賣方未能按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟和其他損失。2.買方違約情況：買方違約時，賣方有權(quán)要求解除本合同，并追究買方違約責任，并不退還買方已支付的房屋買賣總價。3.賣方違約情況：賣方違約時，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方返還已支付的房屋買賣總價，并賠償買方因此造成的經(jīng)濟和其他損失。六、爭議解決1.本合同的履行適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。七、其他約定事項1.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至本合同項下全部義務履行完畢。3.本合同未約定事項由雙方協(xié)商解決。買方（簽名）：