住宅小區(qū)停車場管理規(guī)定1.規(guī)定的目的和適用范圍1.1目的住宅小區(qū)停車場管理規(guī)定的目的在于維護住宅小區(qū)的停車場秩序，保障住戶的停車權(quán)益，提升小區(qū)居民生活品質(zhì)，確保停車場的高效、安全、有序運行。1.2適用范圍本規(guī)定適用于所有住宅小區(qū)內(nèi)的停車場管理，包括車輛進出管理、停車位分配、停車費用收取等方面的內(nèi)容。2.停車場準(zhǔn)入管理2.1車輛進出登記所有進入停車場的車輛，駕駛員應(yīng)主動配合停車場管理人員進行登記，提供車主姓名、聯(lián)系方式等基本信息。車輛進出時，停車場管理人員需記錄車牌號碼、進出時間等相關(guān)信息，并及時更新到停車場管理系統(tǒng)中。2.2通行證管理為了方便居民進出停車場，小區(qū)物業(yè)可根據(jù)實際情況發(fā)放停車通行證。通行證僅限居民使用，不得轉(zhuǎn)借他人或外借給非住戶。居民應(yīng)妥善保管通行證，如遺失或損壞，應(yīng)及時向物業(yè)申請補辦。2.3非居民車輛進出管理非居民車輛進入停車場應(yīng)提前向物業(yè)提出申請，并按規(guī)定繳納停車費用。非居民車輛僅限臨時停放，不得長期占用停車位。物業(yè)可根據(jù)停車位的緊張程度限制非居民車輛的停留時間，如超時需支付額外費用。3.停車位分配管理3.1產(chǎn)權(quán)停車位和租賃停車位停車位分為產(chǎn)權(quán)停車位和租賃停車位，產(chǎn)權(quán)停車位歸小區(qū)業(yè)主所有，租賃停車位由小區(qū)物業(yè)管理部門統(tǒng)一租賃。產(chǎn)權(quán)停車位和租賃停車位的使用權(quán)僅限于業(yè)主和租戶使用，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。3.2停車位分配原則停車位分配原則是按照住戶的實際車輛數(shù)量進行公平、合理的分配。小區(qū)物業(yè)應(yīng)按照停車位的供應(yīng)和需求情況，制定停車位分配計劃，并公示給業(yè)主和租戶。業(yè)主和租戶需提供車輛相關(guān)證明材料，如車輛登記證、行駛證等，以便物業(yè)進行停車位分配工作。3.3停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)停車位所有者可將自己的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，但需提前向物業(yè)提出申請并辦理相關(guān)手續(xù)。停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新使用人需完成相應(yīng)的登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納停車費用。4.停車費用管理4.1停車費用收取方式停車費用應(yīng)按照停車位的使用性質(zhì)和停放時間長短進行收取。小區(qū)物業(yè)可根據(jù)實際情況，選擇按次收費或按月收費方式。停車費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理合法，并向業(yè)主和租戶公示。4.2停車費用繳納業(yè)主和租戶應(yīng)按時、足額地繳納停車費用。停車費用繳納方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。停車費用逾期未繳納的，物業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)措施，如限制車輛進出、暫停提供通行證等。5.違規(guī)行為處理5.1違章停車處理停車場管理人員有權(quán)對違章停車行為進行處理，包括貼罰單、拖移違章車輛等。違章停車情況應(yīng)記錄并報告給物業(yè)，由物業(yè)根據(jù)規(guī)定進行相應(yīng)處罰。5.2車輛損壞和事故處理當(dāng)前停車場內(nèi)發(fā)生車輛損壞或交通事故時，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)及時向物業(yè)報告，并按照法律和保險規(guī)定辦理相應(yīng)的賠償和理賠手續(xù)。物業(yè)將配合執(zhí)法機關(guān)調(diào)查處理，并提供相關(guān)視頻監(jiān)控資料和證據(jù)。6.安全管理6.1保安巡邏和監(jiān)控設(shè)備小區(qū)物業(yè)應(yīng)加強停車場的安全管理，保證業(yè)主和租戶的人身和財產(chǎn)安全。物業(yè)可安排保安人員進行巡邏，定期檢查停車場內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備是否正常運行。6.2防火安全停車場應(yīng)配備滅火器等消防設(shè)施，并定期進行消防安全檢查。禁止在停車場內(nèi)進行亂丟煙蒂、焚燒垃圾等危險行為。6.3安全隱患報告居民發(fā)現(xiàn)停車場內(nèi)的安全隱患應(yīng)及時向物業(yè)報告，物業(yè)應(yīng)加強隱患排查和處理工作。物業(yè)應(yīng)與相關(guān)部門合作，確保停車場的安全運行。7.管理規(guī)定的修改和補充住宅小區(qū)停車場管理規(guī)定可根據(jù)實際情況進行修改和補充。任何修改和補充事項都應(yīng)經(jīng)過住戶代表大會或住戶協(xié)商后才能生效，物業(yè)需向住戶充分公示。8.附則本規(guī)定自公示之日起執(zhí)行，同時廢止此前制定