A.0.4XXXXXX工程監(jiān)理實行細則（土建部分）內(nèi)容提綱：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點監(jiān)理工作措施及措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）：日期：江蘇省住房和城鎮(zhèn)建設(shè)廳監(jiān)制前言本監(jiān)理實行細則根據(jù)監(jiān)理規(guī)范、規(guī)劃的規(guī)定進行編制。內(nèi)容包括工程概況及特點、質(zhì)量、進度、投資、安全控制及流程，監(jiān)理工作的控制要點（包括材料質(zhì)量控制要點、機械、設(shè)備控制要點、地基與基礎(chǔ)分部、主體構(gòu)造分部、裝飾裝修分部、建筑屋面分部等控制要點；建筑給、排水、建筑電氣等分部工程控制要點另行編制），監(jiān)理工作的措施及措施、工程重點、難點控制等內(nèi)容。本細則重要是根據(jù)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及工程施工過程中常見的質(zhì)量通病編制的控制要點，由于建筑工程波及面廣，難于以一概全。施工質(zhì)量驗收規(guī)范強調(diào)了建筑工程施工過程中的監(jiān)理驗收，現(xiàn)場監(jiān)理人員將根據(jù)驗收規(guī)范對工程質(zhì)量進行全過程控制。一、專業(yè)工程特點：按項目實際狀況編寫二、監(jiān)理工作流程（一）工程質(zhì)量控制1、質(zhì)量的事前控制（1）認真復(fù)核建設(shè)單位提供的場地有關(guān)資料，檢查現(xiàn)場測量標(biāo)樁，建筑物的定位以及高程水準。（2）審查承包單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案，規(guī)定提交的施工組織設(shè)計或施工方案要祥實、嚴密、切合實際，技術(shù)可行，措施可靠；在施工組織設(shè)計中規(guī)定編制有重點分部（分項）工程的施工工法和主體構(gòu)造、屋面工程、裝飾工程，、設(shè)備安裝工程的工藝流程以及對目前質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施或質(zhì)量預(yù)控措施。（3）工程動工前，承包單位要做好施工準備工作，然后填報動工申請表，并附上該項工程的施工計劃以及對應(yīng)的工作次序安排，人員及機械設(shè)備配置，材料準備狀況等報監(jiān)理組審查。（4）審查承包單位提交的施工計劃和施工質(zhì)量保證措施時，應(yīng)包括質(zhì)量管理體系與否健全，施工現(xiàn)場總體布置與否合理，與否有助于保證施工的正常、順利地進行，與否有助于保證工程質(zhì)量；質(zhì)量保證中有無針對性措施及預(yù)控的措施，有無可靠而有效的技術(shù)和組織措施。（5）審查施工人員的技術(shù)資質(zhì)與條件與否符合工程規(guī)定并予以承認后，方可上崗施工，重點是施工的組織者，管理者的資質(zhì)與質(zhì)量管理水平以及特殊專業(yè)工種的操作者的素質(zhì)與能力；動工時還應(yīng)檢查工程重要技術(shù)負責(zé)人與否到位，并督促承包單位加強內(nèi)部管理，完善質(zhì)量保證體系，嚴格質(zhì)量控制。（6）對原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進行檢查和控制；原材料進場時，應(yīng)提供鋼筋、水泥等的進場數(shù)量、規(guī)格、出廠證明、合格證等；使用前應(yīng)由監(jiān)理、承包單位派代表對材料進行抽樣檢查，檢查不合格者應(yīng)及時將該批材料退出現(xiàn)場；對砂、石等材料進場后應(yīng)告知監(jiān)理方檢測其含泥量、含雜質(zhì)狀況，對于不符合規(guī)定的，應(yīng)采用補救措施。（7）對施工機械、設(shè)備進行檢查，凡直接對工程質(zhì)量有影響的施工機械，如混凝土攪拌機、砂漿攪拌機、振動器等應(yīng)符合技術(shù)性能規(guī)定，不合規(guī)定的，不得在工程中使用。（8）施工中使用的衡器、量具、計量裝置，如磅稱、經(jīng)緯儀、水平儀等應(yīng)有核驗匯報或技術(shù)合格證，不符合規(guī)定的，嚴禁使用。2、質(zhì)量的事中控制（1）工序交接檢查：堅持上道工序未經(jīng)檢查不準進行下道工序施工的原則，上道工序竣工后，先由承包單位自檢，自檢合格后告知現(xiàn)場監(jiān)理人員到現(xiàn)場會同檢查，檢查合格后簽訂承認，才能進行下道工序。（2）隱蔽工程檢查驗收：隱蔽工程完畢后，先由承包單位自檢、合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收單，報現(xiàn)場監(jiān)理工程師，建設(shè)單位代表等檢查驗收簽字。（3）工程變更處理：凡承包單位施工中需變化原設(shè)計或設(shè)計圖紙，不明確的，應(yīng)向監(jiān)理方提出書面闡明，由監(jiān)理單位向建設(shè)單位匯報，經(jīng)與設(shè)計單位協(xié)商后，由設(shè)計部門正式出變更告知后方可施工。（4）工程質(zhì)量事故處理：分析質(zhì)量事故的原因、責(zé)任；審核、同意處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施和方案，檢查處理措施的效果。（5）質(zhì)量監(jiān)督權(quán)的行使：為保證工程質(zhì)量和施工安全或承包單位未經(jīng)許可私自施工或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理，總監(jiān)理工程師經(jīng)建設(shè)單位同意后，有權(quán)下達工程暫停令，規(guī)定承包單位停工整改。（6）監(jiān)督與協(xié)助施工承包單位完善工序質(zhì)量控制，規(guī)定對重要的和復(fù)雜的施工項目或工序設(shè)置質(zhì)量控制點，加強控制。（7）在施工過程中監(jiān)理人員進行跟蹤檢查，監(jiān)控承包方的各項工程活動，包括施工材料、施工機械、計量設(shè)備、上崗人員以及工藝與操作等狀況與否一直符合施工準備階段所提出的規(guī)定。（8）建立施工質(zhì)量跟蹤檔案（施工記錄、安裝記錄、維修記錄）。（9）定期向建設(shè)單位匯報有關(guān)工程質(zhì)量的動態(tài)狀況及質(zhì)量方面的重大事項或重大質(zhì)量事故。3、質(zhì)量的事后控制（1）凡單位、單項工程竣工后，經(jīng)承包單位初驗合格，提出驗收申請，由監(jiān)理單位匯報建設(shè)單位，會同有關(guān)部門共同按規(guī)定的質(zhì)量評估原則和措施對已完畢的分部、分項工程、單位工程進行檢查驗收。（2）審核承包單位提交的竣工圖及有關(guān)技術(shù)性文獻。（3）參與單位工程的竣工驗收。（4）整頓有關(guān)工程項目的質(zhì)量技術(shù)文獻，并編目建檔。施工階段質(zhì)量控制工作流程承包單位提交工程動工報審表承包單位提交工程動工報審表審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系核查施工單位的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄監(jiān)理單位審查動工申請核查施工單位的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄監(jiān)理單位審查動工申請施工 同意施工工序竣工承包單位自檢、互檢工序竣工承包單位自檢、互檢承包單位填報質(zhì)量驗收單承包單位填報質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查 監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查否監(jiān)理工程師簽認質(zhì)量驗收單合格監(jiān)理工程師簽認質(zhì)量驗收單 分項工程、分部工程完畢分項工程、分部工程完畢承包單位提交中間驗收匯報承包單位提交中間驗收匯報監(jiān)理工程師審查否監(jiān)理工程師審查合格驗收、簽認、中間驗收證書驗收、簽認、中間驗收證書鋼筋混凝土工程質(zhì)量控制程序：不合格合格不合格合格不合格合格熟悉構(gòu)造施工圖熟悉構(gòu)造施工圖承包單位、監(jiān)理工程師鋼筋翻樣承包單位鋼材進場檢查承包單位、監(jiān)理工程師檢查成果進場、掛牌堆放承包單位檢查焊工上崗證監(jiān)理工程師鋼材退場換料，承包單位試焊承包單位、監(jiān)理工程師鋼筋下料、加工承包單位檢查鋼筋成形、焊接質(zhì)量監(jiān)理工程師綁扎前的準備：清理基層、劃線承包單位鋼筋綁扎承包單位鋼筋焊接現(xiàn)場取樣試驗承包單位、監(jiān)理工程師試驗成果鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞驗收承包單位、監(jiān)理工程師簽訂隱蔽驗收單監(jiān)理工程師焊接返工承包單位返工或整改承包單位不合格合格不合格合格不合格合格模板工程質(zhì)量控制程序:基層處理、材料準備基層處理、材料準備承包單位測設(shè)軸線、標(biāo)高、放樣承包單位軸線、標(biāo)高驗收監(jiān)理工程師支撐、模板的安裝、校正及自檢承包單位驗收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師簽訂驗收意見監(jiān)理工程師澆筑混凝土承包單位提出拆模申請承包單位審查混凝土強度與否到達規(guī)定監(jiān)理工程師模板拆除、缺陷修補承包單位整改承包單位不合格合格（二）、工程進度控制1、進度的事前控制（1）審核施工單位提交的總進度計劃和階段進度計劃。重要審核與否符合總工期控制目的的規(guī)定，審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。規(guī)定施工單位的總進度計劃必須有網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖，監(jiān)理工程師重點控制網(wǎng)絡(luò)圖中的關(guān)鍵線路。規(guī)定施工單位制定出保證施工進度的可靠措施。（2）審核施工單位提交的施工方案重要審核保證工期，充足運用時間、空間，能保證“全天候”施工的技術(shù)組織措施的可行性和合理性。（3）審核施工單位提交的施工總平面圖重要審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。2、進度的事中控制（1）定期對工程進度進行檢查研究，審核施工單位每月提交的工程進度匯報。（2）工程進度的動態(tài)管理實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，分析產(chǎn)生的原因，并提出進度調(diào)整的措施和方案，并對應(yīng)調(diào)整施工進度計劃及材料設(shè)備、資金等進度計劃；必要時調(diào)整工時目的。（3）根據(jù)施工協(xié)議有關(guān)條款，施工圖和施工組織設(shè)計制定進度控制方案及防備性對策。（4）有關(guān)進度、計量方面的簽證進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要證據(jù)。專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員需在有關(guān)原始憑證上簽訂，最終由項目總監(jiān)核簽后方為有效。（5）為工程進度款的支付簽訂進度、計量方面認證意見。（6）組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，印發(fā)協(xié)調(diào)會議紀要。3、進度的事后控制（1）制定保證總工期對策措施a.技術(shù)措施：如縮短工藝時間、減少技術(shù)間歇期、實行平行流水立體交叉作業(yè)等。b.組織措施：如增長作業(yè)隊數(shù)、增長工作人數(shù)、增長工作班次等。c.經(jīng)濟措施：如實行包干獎金、提高計件單價、提高獎金水平等。d.其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實行強有力調(diào)度等。（2）制定總工期突破后的補救措施。施工階段進度控制工作流程承包單位提交進度計劃承包單位提交進度計劃監(jiān)理審批規(guī)定整改監(jiān)理審批同意監(jiān)督計劃實行檢查執(zhí)行狀況召開協(xié)調(diào)會議每月有干擾正常進行監(jiān)督計劃實行檢查執(zhí)行狀況召開協(xié)調(diào)會議檢查有遲延直至監(jiān)理督促承包單位采用趕工措施工程監(jiān)理督促承包單位采用趕工措施承包單位調(diào)整進度計劃竣工承包單位調(diào)整進度計劃不一樣意同意監(jiān)理審核監(jiān)理審核工程竣工驗收工程竣工驗收監(jiān)督工程維修監(jiān)督工程維修協(xié)議保修期結(jié)束協(xié)議保修期結(jié)束（三）．工程投資控制1、投資的事前控制（1）熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計規(guī)定、標(biāo)底標(biāo)書，分析協(xié)議價構(gòu)成原因，找出工程費用最易突破的環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點，制定出控制方案和措施。（2）預(yù)測工程風(fēng)險，分析也許發(fā)生索賠的誘因，制定出防備性對策，防止或盡量減少向建設(shè)單位索賠事件的發(fā)生。（3）及時理解材料、設(shè)備市場價格的變化狀況和國家調(diào)整價格的狀況，為建設(shè)單位做好甲供材料、設(shè)備的參謀。2、投資的事中控制（1）專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位月完畢工程量進行原則計量，并建立月完畢工程量臺帳。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師及時審查施工單位報送工程付款申請，并將審查意見報送總監(jiān)審核簽認，對不符合施工承包協(xié)議規(guī)定的工程量拒絕付款。（3）對于工程變更、設(shè)計修改事前進行技術(shù)經(jīng)濟合理性預(yù)分析。（4）嚴格現(xiàn)場簽證：對需現(xiàn)場簽證的工程量均經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)核簽后報建設(shè)單位同意。（5）定期、不定期的進行工程費用分析，并提出控制工程費用的有效措施。3、投資的事后控制（1）審核施工單位提交的工程結(jié)算書，并提出審核意見，與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)簽發(fā)工程竣工結(jié)算款支付證書。（2）公正的處理建設(shè)單位或施工單位提出的索賠規(guī)定。4、減少成本措施（1）根據(jù)施工總體進度的安排狀況，編制資金使用計劃；使建設(shè)單位有足夠的思想準備，防止因資金籌辦不及時等原因?qū)е滤髻r。（2）月進度付款時要認真查對工程量，對質(zhì)量不合格項目及由于施工單位原因?qū)е碌脑鲩L項目則不予以計量，同步注意及時扣回預(yù)付款項，嚴禁超進度付款。（3）加強對工程簽證的管理。首先規(guī)定以工程聯(lián)絡(luò)單形式將準備變更的狀況報監(jiān)理單位、設(shè)計院核定后方予以計量，未經(jīng)監(jiān)理或建設(shè)單位確認的不予計量。此外在核定單價時要按如下次序確定（協(xié)議報價中有適應(yīng)于變更工程的價格，按協(xié)議已經(jīng)有價格，如無則參照類似的和適應(yīng)的價格作為基礎(chǔ)，仍無時則由承包商提出適應(yīng)價格后，監(jiān)理單位參照定額核定單價后報建設(shè)單位同意。）（4）加強圖紙會審的力度，由我企業(yè)有經(jīng)驗的高級工程師和工程師參與審圖,并將圖紙問題經(jīng)建設(shè)方及時提交設(shè)計院處理，將問題處理在施工之前，防止因設(shè)計變更等導(dǎo)致工程簽證等問題。此外，我企業(yè)將根據(jù)詳細狀況向建設(shè)單位提交合理化提議，優(yōu)化施工方案。協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的配合，力爭將各專業(yè)圖紙之間的協(xié)調(diào)工作做好，將因配合不妥所致的返工、增長投資等減至至少。（5）嚴格控制設(shè)計變更和材料代換等。按審批的設(shè)計文獻進行審核，防止通過設(shè)計變更而擴大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)原則。對必須變更的，在滿足功能規(guī)定的狀況下，提出合理化提議，盡量減少變更價款，以防止竣工結(jié)算超過預(yù)算原則，防止工程投資失控。（6）認真協(xié)助建設(shè)單位審核竣工結(jié)算，首先將審核根據(jù)（投標(biāo)文獻、承包協(xié)議、設(shè)計圖紙、設(shè)計變更及工程簽證）搜集整頓后交建設(shè)單位，然后根據(jù)協(xié)議狀況協(xié)助建設(shè)單位對協(xié)議價款進行調(diào)整等。施工階段投資控制工作流程編制資金使用計劃編制資金使用計劃承包單位編制施工組織設(shè)計承包單位編制施工組織設(shè)計審核施工組織設(shè)計不一樣意審核施工組織設(shè)計重要技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟分析重要技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟分析承包單位報送已竣工程實物量承包單位報送已竣工程實物量審核已竣工程實物量不一樣意審核已竣工程實物量填報已竣工程結(jié)算單填報已竣工程結(jié)算單審核已竣工程結(jié)算單審核已竣工程結(jié)算單不一樣意實際投資與計劃投資比較實際投資與計劃投資比較分析投資偏差原因，采用糾偏措施分析投資偏差原因，采用糾偏措施未竣工程投資預(yù)測，提出調(diào)整方案未竣工程投資預(yù)測，提出調(diào)整方案編制竣工決算文獻編制竣工決算文獻審核竣工決算文獻不一樣意審核竣工決算文獻竣工決算竣工決算（四）工程安全控制1、審查施工組織中的安全技術(shù)措施及專題施工方案與否符合工程建設(shè)強制性原則。2、在實行監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)告知施工單位整改；狀況嚴重的應(yīng)當(dāng)規(guī)定施工單位臨時停止施工，并及時匯報建設(shè)單位。3、施工單位拒不整改或者不停止施工的，尖利單位應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門匯報。4、審查施工現(xiàn)場臨時用電方案，并對電氣設(shè)備進行檢查，每臺用電設(shè)備應(yīng)有各自專用的開關(guān)箱，必須實行“一機一閘制”，做到二級用電、二級保護。5、檢查機械設(shè)備和施工機具產(chǎn)品合格證，凡檢測不合格的機械設(shè)備和施工機具不得在現(xiàn)場使用。6、審查模板工程設(shè)計方案和安全技術(shù)措施，檢查模板及其支架與否有足夠的承載力，剛度和穩(wěn)定性，模板未固定前不得進入下道工序施工。7、審查腳手架工程施工方案，并按照各類腳手架安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)程進行檢查，不符合規(guī)定的及時告知施工單位整改，保證作業(yè)安全。8、巡視檢查預(yù)留洞口、樓梯口、電梯井口、通告口的安全防護設(shè)備與安全標(biāo)志，如存在安全隱患應(yīng)及時告知施工單位整改。9、檢查施工現(xiàn)場安全警示和高處作業(yè)中的安全標(biāo)志，對高處作業(yè)的安全技術(shù)措施，發(fā)既有缺陷和隱患時，必須及時處理或停止作業(yè)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。10、檢查施工現(xiàn)場的消防安全措施和消防安全管理制度，督促施工單位做好防火工作。施工階段安全工作控制流程審查安全施工組織設(shè)計（方案）審查安全施工組織設(shè)計（方案）符合規(guī)定每周監(jiān)督承包單位按施工組織（方案）施工進行監(jiān)督承包單位按施工組織（方案）施工安全檢查執(zhí)行狀況正常檢查檢查執(zhí)行狀況規(guī)定承包單位貫徹整改安全隱患整改后承包單位自檢整改規(guī)定承包單位貫徹整改安全隱患整改后承包單位自檢整改監(jiān)理單位核查工程竣工否同意安全隱患整改后承包單位自檢工程竣工驗收安全隱患整改后承包單位自檢工程竣工驗收三、監(jiān)理工作要點（一）材料質(zhì)量控制要點1、檢查現(xiàn)場多種原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、器具、設(shè)備的采購，進場驗收和管理使用狀況與否符合國標(biāo)和協(xié)議約定，檢查重要產(chǎn)品供應(yīng)單位的資格和產(chǎn)品質(zhì)量。2、掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家，從而保證工程質(zhì)量，減少工程造價。3、合理地組織材料使用，健全現(xiàn)場材料管理制度，減少材料的損失。4、加強材料檢查驗收，嚴把材料質(zhì)量關(guān)。（1）用于工程的重要材料，進場時必須具有正式出廠

合格證；進口的材料必須具有海關(guān)，商檢部門驗證資料。（2）工程中所有多種構(gòu)件，必須具有廠家批號和出廠合格證；預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件，均應(yīng)按規(guī)定的措施進行抽樣檢查，由于運送，安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題，應(yīng)分析研究，經(jīng)處理鑒定后方能使用。（3）凡標(biāo)志不清或認為質(zhì)量有問題的材料，對質(zhì)量保證資料有懷疑或與協(xié)議規(guī)定不符的一般材料均應(yīng)進行抽檢。（4）在現(xiàn)場配制的材料，如混凝土、砂漿、防水材料等應(yīng)先進行試配，經(jīng)試配檢查合格后才能使用。5、重視材料的使用認證，以防錯用或使用不合格的材料。（1）對重要裝飾材料及建筑配件，在訂貨前規(guī)定廠家提供樣品或看樣訂貨，重要設(shè)備訂貨時，要審核設(shè)備清單，與否符合設(shè)計規(guī)定。（2）充足理解材料性能、質(zhì)量材料，合用范圍，以便謹慎選擇和使用材料。（3）對用于重要構(gòu)造、部位的材料，使用時必須仔細地查對，認證其材料的品牌，規(guī)格，型號、性能與否適合工程特點和滿足設(shè)計規(guī)定。（4）對于新材料，新型設(shè)備應(yīng)用和裝置，應(yīng)事先提交可靠的技術(shù)鑒定及有關(guān)試驗和實際應(yīng)用的匯報，經(jīng)確認和同意后，方可在工程中應(yīng)用。（5）代用材料必須通過計算和充足的論證，并要符合構(gòu)造、構(gòu)造的規(guī)定。（6）材料認證不合格時，不得用于工程中，有些不合格的材料，與否降級使用應(yīng)視使用到工程中部位予以論證，決不容許用于工程重要部位。6、承包單位準備的材料，半成品，構(gòu)配件、設(shè)備寄存條件和環(huán)境應(yīng)當(dāng)根據(jù)它們的特點，特性以及對防潮、防曬、防銹、防腐蝕、通氣、隔熱以及溫度、濕度等方面的不一樣規(guī)定，安排合適的寄存條件，以保證其寄存質(zhì)量。并得到監(jiān)理人員確實認，寄存后每隔一定期間檢查一次寄存質(zhì)量狀況。（1）施工現(xiàn)場的水泥倉庫，應(yīng)具有防雨、防潮條件，室內(nèi)地板架空30mm,四面與外墻相距200~300mm。（2）監(jiān)理人員應(yīng)隨時掌握使用的水泥標(biāo)號和供應(yīng)廠家，批量和生產(chǎn)日期。（3）鋼材的寄存應(yīng)按品種、規(guī)格分別寄存，一般應(yīng)架空離地，防止泥污、土埋、生銹。（4）燒結(jié)磚要防止破損，裝卸車必須用專用工具，嚴禁傾倒、亂堆。堆放場地應(yīng)事先整平、壓實，磚堆高度10～16層為宜，規(guī)定方正整潔。（5）砂、石堆要放成方，整潔，堆放場地要防水淹、土埋、防泥污，堆放前應(yīng)將場地平整壓實；底層鋪50㎜水泥砂漿墊層拍平，周圍有排水，不存水；砂、石堆放高度2m為宜。7、對于現(xiàn)場所用原材料、半成品進行檢查（1）目測法：采用看、摸、敲、照等手法進行檢查（2）量測法：采用量測工具或計量儀表通過實際量測成果與規(guī)定的質(zhì)量原則或規(guī)范的規(guī)定相對照，判斷質(zhì)量與否符合規(guī)定。（3）試驗法：進行現(xiàn)場試驗或試驗室試驗獲得數(shù)據(jù)，分析判斷質(zhì)量狀況。8、重要建筑材料的取樣：（1）水泥施工現(xiàn)場取樣：一般一般水泥同品種同標(biāo)號每400噸為一批，散裝每500噸為一批，局限性者也按一批論。高鋁水泥每100噸為一批，快凝快硬硅酸鹽水泥每200噸為一批。取樣應(yīng)有代表性，每批水泥可從20個以上不一樣部位等量樣品，總數(shù)至少12公斤。（2）砼用砂施工現(xiàn)場取樣：（a）用大型工具運送的，以400m3或600t為一驗收批。用小型工具運送的，以200m3或300t為一驗收批。局限性上述數(shù)量者以一批論。（b）每驗收批至少應(yīng)進行顆粒級配、含泥量檢查。如為海砂，還應(yīng)檢測其氯離子含量如對其他指標(biāo)的合格性有懷疑時，應(yīng)予以檢查。當(dāng)質(zhì)量比較穩(wěn)定、進料量又較大時，可定期檢查。（c）每驗收批取樣應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：①在料堆上取樣時，取樣部位應(yīng)均勻分布。取樣前將取樣部位表層鏟除。然后由各部位抽取大體相似的砂共8份，構(gòu)成一組樣品。②若檢查不合格時，應(yīng)重新取樣。對不合格項，進行加倍復(fù)檢，若仍有一種試樣不能滿足原則規(guī)定，應(yīng)按不合格品處理。（3）砼用碎石施工現(xiàn)場取樣：（a）用大型工具運送的，以400m3或600t為一驗收批。用小型工具運送的，以200m3或300t為一驗收批。局限性上述數(shù)量者以一批論。（b）每驗收批至少應(yīng)進行顆粒級配、含泥量、泥筷含量及針、片狀顆粒含量檢查。如對其他指標(biāo)的合格性有懷疑時，應(yīng)予以檢查。當(dāng)質(zhì)量比較穩(wěn)定、進料量又較大時，可定期檢查。（c）每驗收批取樣應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：①在料堆上取樣時，取樣部位應(yīng)均勻分布。取樣前將取樣部位表層鏟除。然后由各部位抽取大體相等的石子共15份（在料堆的頂部、中部、底部各由均勻分布的五個不一樣部位獲得）構(gòu)成一組樣品。②若檢查不合格時，應(yīng)重新取樣。對不合格項，進行加倍復(fù)檢，若仍有一種試樣不能滿足原則規(guī)定，應(yīng)按不合格品處理。（4）熱軋光圓鋼筋取樣規(guī)則（a）組批規(guī)則鋼筋應(yīng)按批進行檢查和驗收，每批重量不不小于60t。每批應(yīng)由同一牌號，同一爐罐號，同一規(guī)格，同一交貨狀態(tài)的鋼筋構(gòu)成。（b）公稱容量不不小于30t的冶煉爐冶煉的鋼坯和連鑄坯軋成的鋼筋構(gòu)成，容許由同一牌號、同一冶煉措施、同一澆注措施的不一樣爐罐號構(gòu)成混合批，但每批不應(yīng)多于6個爐罐號。各爐罐號含碳量之差不得不小于0.002%，含錳量之差不得不小于0.15%。（5）燒結(jié)一般磚現(xiàn)場取樣（a）尺寸偏差檢查樣品數(shù)為20塊，其中每一尺寸精至0.5㎜，每一方向以兩個測量尺寸的算術(shù)平均值表達。樣品平均偏差是20塊磚樣規(guī)格尺寸的算術(shù)均值減去其公稱尺寸的差值。（b）外觀質(zhì)量顏色的抽檢，抽磚樣20塊，條面朝上隨機分兩排并列，在自然光下距離磚面2m處目測外露的條頂面。（c）抗壓強度試驗按GB/T2542進行，其中磚樣數(shù)量為10塊。9、填寫材料質(zhì)量狀況監(jiān)理臺帳和材料試驗監(jiān)理臺帳。（二）機械、設(shè)備控制要點（1）施工機械設(shè)備的選型與否恰當(dāng)，能否滿足招、投標(biāo)承諾規(guī)定或工程設(shè)計對施工質(zhì)量的規(guī)定和適合現(xiàn)場條件。（2）施工機械設(shè)備的數(shù)量與否足夠，能否滿足生產(chǎn)能力。（3）施工機械設(shè)備與否已按計劃備妥，與否都處在完好的可用狀態(tài)，對于維修不良，不能保證良好的可用狀態(tài)者，不準使用。（4）檢查攪拌及計量設(shè)備的設(shè)置及計量措施能否保證工程質(zhì)量。（5）督促承包單位檢查建筑機械的多種安全防護裝置及監(jiān)測、指示、儀表、報警等信號裝置與否完好齊全，有缺損時應(yīng)及時修復(fù)，否則不得使用。（6）起重吊裝設(shè)備應(yīng)有施工方案（作業(yè)方案），外用電梯，塔吊應(yīng)按檢查評分原則，其保證項目必須符合規(guī)定，保證施工安全。（三）地基與基礎(chǔ)質(zhì)量控制要點1、基礎(chǔ)工程詳見基礎(chǔ)工程監(jiān)理實行細則2、土方開挖及回填（1）土方開挖前應(yīng)檢查定位放線，做好地面排水和減少地下水位工作。（2）施工過程中應(yīng)檢查平面位置，水平標(biāo)高、邊坡坡度、壓實度、基底原土不得擾動。（3）土方回填前應(yīng)清除基底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥、驗收基底標(biāo)高。（4）施工過程中應(yīng)檢查排水措施，每層填筑厚度，壓實程度及壓實遍數(shù)。（5）回填不得使用建筑垃圾土，填料必須與設(shè)計工況相一致。（四）主體構(gòu)造質(zhì)量控制要點1、模板工程（1）施工前審核承包單位提交的模板施工方案,若方案可行則嚴格按照方案監(jiān)督施工單位實行；若方案不可行，則規(guī)定重新計算，編制模板施工方案。（2）模板進場應(yīng)報驗，監(jiān)理人員應(yīng)檢查其強度、剛度。（3）模板安裝前應(yīng)清洗潔凈，滿除隔離劑，漏涂面積應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，且不得沾污鋼筋和混凝土接槎處。模板安裝應(yīng)做到拼縫嚴密，模板軸線位移、標(biāo)高、截面尺寸、相鄰棉班表面高下差、表面平整度及預(yù)留部位中心線位移應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。（4）模板安裝后應(yīng)有質(zhì)量驗收記錄，監(jiān)理人員應(yīng)檢查其穩(wěn)定性，支承面積、起拱高度等；模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力，剛度和穩(wěn)定性。（5）模板拆除應(yīng)報送質(zhì)量驗收記錄監(jiān)理人員要嚴格按規(guī)范規(guī)定控制砼構(gòu)件模板拆除時間，拆模應(yīng)留置拆模試塊，實行拆模審批制度，主體構(gòu)造模板拆除前經(jīng)甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理同意許可。側(cè)模拆除時混凝土強度應(yīng)能保證其表面及棱角不受損傷。（6）模板的接縫必須嚴密不漏漿，模板表面應(yīng)清理潔凈并采用防止粘結(jié)措施。（7）現(xiàn)澆多層房屋的模板工程采用分層、分段支模施工，應(yīng)保證下層模板具有承受上層何載的承受能力；上、下層模板立柱應(yīng)安在相對齊位置上。（8）豎向模板和支撐部分應(yīng)貫徹堅實的基土上，支持要垂直；房屋層高超5m應(yīng)采用排架支模。（9）高度不小于4m滿堂架，其四邊和中間每隔四排應(yīng)設(shè)壹道剪刀撐。（10）后澆帶模板拆除和支頂應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。2、腳手架工程一、安全生產(chǎn)立案資料審查1.施工企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，三類人員及特種作業(yè)人員考核合格證，操作資格證。2.施工企業(yè)安全生產(chǎn)保證體系，安全生產(chǎn)責(zé)任制，各項規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構(gòu)的人員配置。3.應(yīng)急救援予案和安全防護，文明措施費用使用計劃。4.施工現(xiàn)場防護及環(huán)境與衛(wèi)生原則與否符合規(guī)定規(guī)定。5.機械設(shè)備、多種設(shè)施的安全許可驗罷手續(xù)。二、施工組織設(shè)計審查必須編制結(jié)合本工程有關(guān)的安全措施。安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強制性條文。危險性較大工程安全專題施工方案與否齊全，并有關(guān)條文的規(guī)定執(zhí)行。4、模板工程施工專題方案審查與監(jiān)理①支撐體系的基礎(chǔ)設(shè)置以高度5m為界線，凡超過5m者，基礎(chǔ)應(yīng)硬化。②支撐立桿（步距）符合規(guī)定規(guī)定。③掃地桿及橫桿設(shè)置規(guī)定明確。④對立桿的接頭有明確規(guī)定。⑤搭設(shè)與拆除時要有安全措施。⑥高度＞5m者制定沉降觀測措施。⑦報驗手續(xù)。⑧高大模板工程支撐系統(tǒng)施工方案報專家組審查。并按《危險性較大分部分項工程安全管理措施》規(guī)定的文獻執(zhí)行。⑨澆筑砼前，對模板工程進行報驗，澆筑時應(yīng)有專人看守。三、腳手架施工方案審查與監(jiān)理①腳手架高度低于24m，其施工方案應(yīng)符合JGJ130－的規(guī)定；腳手架高度＞24m，應(yīng)審查其a.設(shè)計計算書b.基礎(chǔ)規(guī)定c.立桿間距d.鋼管檢測匯報e.連墻結(jié)點方案f.使用安全網(wǎng)材質(zhì)g.編制人員及技術(shù)負責(zé)人簽字。②審查腳手架所用材料、腳手架搭設(shè)基礎(chǔ)、立桿、橫桿、剪刀撐、連墻件、掃地桿、踢腳板、立面網(wǎng)、平面網(wǎng)、懸挑網(wǎng)、腳手板等與否符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。③附著式升降腳手架：a.加工制作闡明書應(yīng)經(jīng)行政主管部門同意b.該產(chǎn)品的運行記錄c.施工前進行試提高。④懸挑式腳手架：a.設(shè)計、計算資料齊全b.懸挑件必須是工字鋼或型鋼c.固定長度（錨固），不不不小于懸挑長度的1.5倍d.腳手架高度不超過6層或不超過20米，否則應(yīng)有卸荷措施并有專家論證。⑤吊蘭：a.產(chǎn)品須有正式廠家的生產(chǎn)及銷售許可證b.使用闡明書c.使用措施符合闡明書的安全規(guī)定d.試用時符合闡明規(guī)定⑥懸挑平臺：a.平臺設(shè)計計算書方案資料b.固定規(guī)定c.鋼絲繩承載力符合設(shè)計規(guī)定。⑦搭設(shè)前填寫《腳手架搭設(shè)前檢查表》及《腳手架初次搭設(shè)驗收見證表》。⑧有效期間，隨時檢查安全及防護措施與否到位。=9\*GB3⑨凡需經(jīng)專家論證的腳手架專題方案，按建設(shè)部[]87號《危險性較大分部分項工程安全管理措施》規(guī)定的文獻執(zhí)行。四、現(xiàn)場安全監(jiān)理外防護應(yīng)全封閉。鋼管應(yīng)油漆。腳手架二層應(yīng)水平封閉。作業(yè)層應(yīng)封閉。臨邊、四口應(yīng)防護、腳手架連墻符合規(guī)定。“三寶”使用符合規(guī)定。7、遇大雨、高溫、雷擊及6級以上大風(fēng)等惡劣天氣，應(yīng)停止作業(yè)。8、大風(fēng)、大雨后，在重新開始作業(yè)前，應(yīng)對腳手架進行檢查。9、落地式腳手架應(yīng)有排水措施。五、安全監(jiān)理措施及監(jiān)理責(zé)任㈠監(jiān)理措施1、全體監(jiān)理人員努力學(xué)習(xí)《安全管理知識》、《安全技術(shù)知識》及有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)定，提高監(jiān)理人員的安全業(yè)務(wù)水平。2、嚴格執(zhí)行《監(jiān)理安全工作計劃》，對施工單位的安全生產(chǎn)管理有效地監(jiān)督和控制。3、認真貫徹《監(jiān)理安全工作計劃》中的監(jiān)理會議制度，監(jiān)理檢查制度，并做好記錄。㈡監(jiān)理責(zé)任1.監(jiān)理在現(xiàn)場巡查安全生產(chǎn)狀況時，對發(fā)現(xiàn)的各類安全事故隱患，應(yīng)書面告知施工單位，并督促其立即整改，狀況嚴重的，監(jiān)理單位應(yīng)及時下達工程暫停令，規(guī)定施工單位停工整改，并同步匯報建設(shè)單位。2.安全事故隱患消除后，監(jiān)理單位應(yīng)檢查整改成果，簽訂復(fù)查或復(fù)工意見。3.施工單位拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向工程所在地建設(shè)主管部門或工程項目的行業(yè)主管部門匯報，以電話形式匯報的，應(yīng)當(dāng)有通話記錄，并及時補充書面匯報。檢查、整改、復(fù)查、匯報等狀況應(yīng)記載在監(jiān)理日志、監(jiān)理月報中。4.依法監(jiān)理，監(jiān)理人員必須根據(jù)安全條例，有關(guān)的法律法規(guī)進行安全監(jiān)理。3、鋼筋工程（1）當(dāng)鋼筋的品種、級別或規(guī)格需作變更時，應(yīng)辦理設(shè)計變更文獻。（2）鋼筋進場時應(yīng)檢查鋼筋合格證書及出廠檢查匯報，并按規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢查。（3）對有抗震設(shè)防規(guī)定的框架構(gòu)造，縱向受力鋼筋的強度應(yīng)滿足設(shè)計規(guī)定，其鋼筋的強屈比≥1.25；屈強比≤1.30。（4）當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能明顯不正常時，應(yīng)對該批鋼筋進行化學(xué)成分檢查或其他專題檢查。（5）鋼筋的表面必須清潔，帶有顆粒狀或片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點的鋼筋嚴禁按原規(guī)定使用；鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度，接頭位置必須符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定。（6）箍筋的末端應(yīng)作彎鉤，彎鉤的彎折角度；對一般構(gòu)造，不應(yīng)不不小于90°；對有抗震等級規(guī)定的構(gòu)造應(yīng)為135°。（7）箍筋彎后平直部分長度：對一般構(gòu)造，不適宜不不小于箍筋直徑的5倍；對抗震等規(guī)定的構(gòu)造，不應(yīng)不不小于箍筋直徑的10倍。（8）鋼筋連接接頭宜設(shè)在受力較小處，同一縱向受力鋼筋不適宜設(shè)置兩個或兩個以上接頭。（9）嚴格控制節(jié)點部位，鋼筋接頭位置以及接頭質(zhì)量、錨固定長度等；鋼筋焊接接頭，焊接制品的機械性能必須符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定。（10）鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)范和數(shù)量必須符合設(shè)計規(guī)定。（11）鋼筋安裝位置的容許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，梁類，板類構(gòu)件上部縱向受力鋼筋保護層厚度的合格點率應(yīng)到達90%以上。（12）鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理人員應(yīng)到現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時指出，綁扎完畢承包單位自檢合格后填報鋼筋工程隱蔽驗收單。（13）監(jiān)理人員應(yīng)對照施工圖，檢查所綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、搭接長度、錨固長度、接頭設(shè)置與否符合設(shè)計規(guī)定。（14）鋼筋接頭的部位應(yīng)避開柱端、梁端的箍筋加密區(qū)及正負彎距最大部位。（15）嚴格控制圓盤鋼材加工質(zhì)量，嚴格控制冷拉率。（16）保護層砂漿墊塊厚度應(yīng)精確，墊塊間距應(yīng)垂直。4、混凝土工程（1）水泥質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國標(biāo)，當(dāng)在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個月時，應(yīng)進行復(fù)驗，并按復(fù)驗成果使用。嚴禁使用含氯化物的水泥。（2）混凝土中摻用外加劑的質(zhì)量及應(yīng)用技術(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國標(biāo)和有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定，當(dāng)使用含氯化物的外加劑時，混凝土中氯化物的總含量應(yīng)符合《混凝土質(zhì)量控制原則》GB50164的規(guī)定。（3）一般混凝土多用的粗、細骨料的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行原則，其粗骨料最大顆粒經(jīng)不得超過構(gòu)件截面最小尺寸的1/4，且不得超過鋼筋最小凈間距的3/4。（4）拌制混凝土宜采用飲用水，當(dāng)采用其他水源時，水質(zhì)應(yīng)符合《混凝土拌合用水原則》JGJ63的規(guī)定。（5）混凝土的強度等級必須符合設(shè)計規(guī)定。檢查砼強度的試件，應(yīng)在現(xiàn)場隨機抽取，并按規(guī)定留置試塊。（6）混凝土原材料每盤稱量的偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。（7）砼運送、澆筑及間歇的所有時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦粚踊炷習(xí)r，應(yīng)按施工技術(shù)方案中對施工縫的規(guī)定進行處理。（8）施工縫的位置應(yīng)在混凝土澆筑前按設(shè)計規(guī)定和施工技術(shù)方案確定；施工縫的處理應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。（9）后澆帶的留置位置應(yīng)按設(shè)計規(guī)定和施工技術(shù)方案確定；后澆帶混凝土澆筑應(yīng)按施工技術(shù)方案進行。（10）根據(jù)工程實行狀況（澆筑面積、澆筑工程量等）嚴格審核澆筑方案，保證萬無一失。（11）砼澆筑過程中，加強旁站監(jiān)理，嚴格控制澆筑質(zhì)量，檢查砼坍落度，砼的配合比。對節(jié)點部位不一樣強度等級的砼澆筑規(guī)定嚴格檢查。（12）混凝土澆筑完畢后應(yīng)雖然加以覆蓋并保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。（13）混凝土強度未到達1.2N/㎜2前，不得在其上踩塌或安裝模板及支架。可遵照省建設(shè)廳閩建科6號技術(shù)到則三款第6條規(guī)定執(zhí)行。（14）大體積混凝土澆筑要審查承包單位的澆筑方案和溫控措施。（15）現(xiàn)澆構(gòu)造拆模后，應(yīng)對外觀質(zhì)量和尺寸偏差進行檢查，作出記錄，并應(yīng)雖然按施工技術(shù)方案對缺陷進行處理。（16）構(gòu)造驗收前應(yīng)對構(gòu)造實體鋼筋保護層厚度采用非破壞或局部破損的措施進行檢查，檢查成果應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定。5、砌筑工程（1）進入施工現(xiàn)場的所有砌塊砂漿及其他材料應(yīng)附有出廠合格證，并應(yīng)對砌塊的外觀質(zhì)量、尺寸偏差、強度等級進行進廠復(fù)檢。（2）加氣砼砌塊堆放場地應(yīng)平整、干燥，并有防雨和排水措施。砌塊不適宜著地堆放，防止浸水并應(yīng)按規(guī)格、密度等級分批分別堆放，并作標(biāo)識。（3）加氣砼砌塊裝卸時應(yīng)輕拿輕放、嚴禁翻斗傾卸和任意拋擲；砌塊堆放高度不得超過1.5m。（4）構(gòu)造柱澆灌混凝土前，必須將砌體留槎部位和模板合適潤濕，將模板內(nèi)的落地灰、砌塊渣和其他雜務(wù)清理潔凈，并在結(jié)合面處注入適量與構(gòu)造柱混凝土同配比的水泥砂漿。（5）不得在下列墻體或部位設(shè)置腳手眼：①厚度不不小于120㎜的墻及外墻；②過梁上與過梁成60°的三角形范圍及過梁凈跨1/2的高度范圍內(nèi)；③寬度不不小于1000㎜的窗間墻；④砌體門窗洞口兩側(cè)200㎜和轉(zhuǎn)角處450㎜范圍內(nèi)；⑤梁下及其左右各500㎜范圍內(nèi)。（6）砌筑首皮砌塊前，應(yīng)清除砌筑部位所殘存的砂漿、雜物等，校核放線尺寸并試排砌塊。（7）砌體應(yīng)分次砌筑，每次持續(xù)砌筑高度不應(yīng)超過1.5m，應(yīng)待前次砌筑的砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌高度不適宜不小于2.4m。砌至靠近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待砌體收縮穩(wěn)定后再補砌，補砌采用砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為75o左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。應(yīng)至少間隔7d后補砌。（8）砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同步砌筑。對不能同步砌筑而又必須留置的臨時間斷處，應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影不應(yīng)不不小于砌體高度；接槎時，應(yīng)清理基面，澆水潤濕，然后用相似材料接砌。（9）灰縫規(guī)定橫平豎直。砂漿應(yīng)飽滿，原漿隨砌隨勾縫，嚴禁出現(xiàn)瞎縫、透亮縫和用雜物塞縫。（10）灰縫厚度應(yīng)均勻，水平灰縫厚度不得不小于15㎜，垂直灰縫不得不小于20㎜。6、抹灰工程（1）砂漿應(yīng)按規(guī)定配合比計量配制，充足拌勻，稠度控制在60㎜～110㎜。（2）抹灰前應(yīng)檢查欄桿、預(yù)埋件位置與否對的，與墻體連接與否牢固，并應(yīng)將砌體的灰縫、孔洞、鑿槽彌補密實、平整，清除砌體表面灰屑、油污及塵灰等。（3）砌體抹灰應(yīng)分層進行，一次抹灰厚度不適宜超過10㎜。（4）抹灰前將墻面適度濕潤；若墻體基面不平，局部超厚部分，應(yīng)先分層找平，不得一次填平以免導(dǎo)致開裂、脫落。（5）涂抹界面處理材料作為結(jié)合層，并根據(jù)產(chǎn)品闡明規(guī)定的間隔時間抹砂漿底灰。（6）抹基層灰時必須用力，并使表面粗糙，以利于面層砂漿的黏結(jié)。（7）外墻抹灰前，應(yīng)先處理門窗框與砌體之間的縫隙。（8）加強網(wǎng)應(yīng)置于樓頂中，不得外露，以防銹蝕。7、門窗工程（1）外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。（2）金屬門窗和塑料門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口措施施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的措施施工。（3）木門窗應(yīng)采用烘干的木材,含水率應(yīng)符合JG/T122的規(guī)定;其防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。（4）門窗的品種、類型、規(guī)格、啟動方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。（5）門窗框必須安裝牢固,門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密、無倒翹。（6）木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴密。（7）鋁合金門窗進場時，監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙和綠合金門窗購銷協(xié)議的有關(guān)質(zhì)量條款，先檢查合格證，再檢查其規(guī)格、質(zhì)量、合格后方可用于工程。（8）綠合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，其表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，大面無劃痕、碰傷。（9）鋁合金門窗框安裝必須牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)、連接措施及防腐處理必須符合設(shè)計規(guī)定。（10）鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不不小于100N。（11）嚴禁高層建筑物鋁合金門窗框填灌水泥砂漿，規(guī)定采用PU發(fā)泡劑進行填灌。（12）帶有機械裝置、自動裝置或智能化妝置的特種門，其功能應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定和有關(guān)原則的規(guī)定。（13）玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。（14）玻璃的安裝措施應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。（15）密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固，接縫平齊。（16）帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃所有貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不不小于0.5㎜。（17）玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。（18）門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。8、細部工程（1）護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計規(guī)定；護欄安裝必須牢固。（2）護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材資、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。（3）護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置、預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格及護欄與預(yù)埋件的連接點應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。（4）護欄玻璃應(yīng)使用厚度不不不小于12㎜的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。（5）護欄和扶手接縫應(yīng)嚴密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫，翹曲及損傷。（6）護欄和扶手安裝的容許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。（五）屋面工程質(zhì)量控制要點1、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢測匯報，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品原則和設(shè)計規(guī)定。2、屋面工程施工前施工單位應(yīng)編制屋面工程施工方案或技術(shù)措施，監(jiān)理應(yīng)審查方案的也許性。3、施工時應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度；每道工序完畢應(yīng)經(jīng)監(jiān)理檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。4、伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層竣工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。5、屋面工程竣工后應(yīng)對其細部構(gòu)造、接縫、保護層等進行外觀檢查，并應(yīng)進行淋水或蓄水檢查。6、屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風(fēng)以上天氣施工。7、基層與突出屋面構(gòu)造的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。水落口周圍，找平層應(yīng)作成略低的凹坑。8、找平層宜設(shè)分格縫，并嵌填密封材料；其縱橫縫的最大間距，水泥砂漿或細石混凝土找平層不適宜不小于6m；瀝青砂漿找平層不適宜不小于4m。9、屋面（含天溝、檐溝）找平層和排水坡度，必須符合設(shè)計規(guī)定。10、水泥砂漿、細石混凝土找平層應(yīng)平整，壓光不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻，蜂窩現(xiàn)象。11、屋面保溫層的含水率必須符合設(shè)計規(guī)定。12、屋面坡度不不小于3％卷材宜平行屋脊鋪貼，坡度在3％～15％時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；鋪設(shè)防水層前，基層必須潔凈、干燥。13、冷粘法鋪貼卷材時，膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不露底，不堆積，應(yīng)控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間。14、熱溶法鋪貼卷材時加熱應(yīng)均勻，不得過度加熱或燒穿卷材；厚度不不小于3㎜的高聚物改性瀝青防水卷材嚴禁采用熱溶法施工。15、自粘法鋪貼卷材前基層表面應(yīng)年均勻涂刷基層處理劑，鋪貼時應(yīng)將自粘膠底面的隔離紙所有撕凈。16、鋪貼卷材應(yīng)平整、順直，搭接尺寸精確，不得扭曲、皺折；不得有滲漏或積水現(xiàn)象。17、防水涂料施工涂膜應(yīng)根據(jù)防水涂料的品種分層分遍涂布，不得一次涂成；應(yīng)待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。當(dāng)采用溶劑型涂料時屋面基層應(yīng)干燥。18、天溝、檐溝、檐口、泛水和立面涂膜防水層的收頭，應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴。19、涂膜防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整、涂刷均勻、無流淌、皺折、鼓泡和翹邊等缺陷。20、剛性防水屋面使用細石混凝土防水層的厚度不應(yīng)不不小于40㎜，并應(yīng)配置雙向鋼筋網(wǎng)片。鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開，其保護層厚度不應(yīng)不不小于10㎜。21、密封材料嵌填必須密實、持續(xù)、飽滿、黏結(jié)牢固、無氣泡、開裂、脫落等缺陷。嵌填密封材料的基層應(yīng)牢固、潔凈、干燥、表面平整、密實；嵌填的密封材料表面應(yīng)平滑，縫邊應(yīng)順直、無凹凸不平現(xiàn)象。22、平瓦屋面平瓦鋪置必須牢固，地震設(shè)防地區(qū)或坡度不小于50％的屋面，應(yīng)采用固定加強措施。23、金屬板材屋面安裝應(yīng)平整，固定措施對的，密封完整；金屬板材的連接和密封處理必須符合設(shè)計規(guī)定，不得有滲漏現(xiàn)象。24、隔熱屋面架空隔熱制品支座底面的卷材，涂膜防水層應(yīng)采用加強措施；架空隔熱制品質(zhì)量必須符合設(shè)計規(guī)定，嚴禁有斷裂和露筋等缺陷。25、卷材防水層、涂料防水層、細石混凝土防水層在天溝、檐溝、檐口、女兒墻泛水、水落口、變形縫及伸出屋面管道的防水構(gòu)造必須符合規(guī)范和設(shè)計規(guī)定。防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。（六）、建筑節(jié)能監(jiān)理控制要點（1）施工前期準備階段1.1、理解建筑節(jié)能工程施工圖與設(shè)計文獻；1.2、對建筑節(jié)能設(shè)計變更報審與確認；1.3、編制建筑節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃和實行細則；1.4、理解建筑節(jié)能專業(yè)施工人員崗前培訓(xùn)狀況與技術(shù)交底；1.5、確認建筑節(jié)能示范樣板。（2）施工階段2.1、材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量。2.1.1、抽查重要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、型號、性能與設(shè)計文獻規(guī)定與否相符；2.1.2、抽查重要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的合格證；2.1.3、監(jiān)理工程師應(yīng)對材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場驗收簽認；2.1.4、對建筑節(jié)能材料、質(zhì)量有質(zhì)疑時，應(yīng)對建筑節(jié)能材料按一定比例抽檢，送有對應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進行檢測。2.2、墻體節(jié)能工程2.2.1、檢查保溫隔熱材料其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能與否符合設(shè)計規(guī)定；2.2.2、檢查保溫層厚度、施工與否符合設(shè)計與有關(guān)規(guī)范的規(guī)定；2.2.3、檢查門窗洞口等易產(chǎn)生熱橋部位的保溫措施；2.2.4、檢查不一樣材料基體交接處、門窗洞口轉(zhuǎn)角處的保溫層防止開裂和破損的加強措施；2.2.5、檢查保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接與否牢固，保溫板材與基層的粘結(jié)強度應(yīng)做現(xiàn)場拉拔試驗；2.2.6、與保溫層采用預(yù)埋或后置錨固件固定期，應(yīng)檢查錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力與否符合設(shè)計規(guī)定。后置錨固件應(yīng)進行錨固件現(xiàn)場拉拔試驗；2.2.7、檢查保溫砌塊砌筑的墻體與否采用品有保溫功能的砂漿（專用砂漿）砌筑，其砂漿強度等級與否符合設(shè)計規(guī)定。2.3、門窗節(jié)能工程2.3.1、檢查建筑外窗的氣密性，保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比與否符合設(shè)計規(guī)定；2.3.2、金屬外門窗及金屬副框隔斷熱橋措施與否符合設(shè)計規(guī)定；2.3.3、在夏熱冬冷地區(qū)的建筑外窗，應(yīng)對其氣密性做現(xiàn)場實體檢查，檢查檢查成果與否滿足設(shè)計規(guī)定；2.3.4、檢查外窗遮陽設(shè)施的性能、尺寸與否符合設(shè)計和產(chǎn)品原則規(guī)定，其安裝位置與否對的、牢固、滿足安全和使用功能的規(guī)定；2.3.5、檢查門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條與否牢固，關(guān)閉門窗時密封條與否接觸嚴密；2.3.6、檢查天窗安裝位置、坡度與否對的，封閉與否嚴密，嵌縫處不得有滲漏現(xiàn)象。2.4、屋面節(jié)能工程2.4.1、檢查屋面使用保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能與否符合設(shè)計規(guī)定；2.4.2、檢查屋面保溫隔熱的敷設(shè)、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法與否符合設(shè)計規(guī)定和有關(guān)原則的規(guī)定；2.4.3、檢查屋面隔汽層位置與否符合設(shè)計規(guī)定，隔汽層與否完整嚴密；2.4.4、檢查采光屋面的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、氣密性與否符合設(shè)計規(guī)定。2.5、地面節(jié)能工程2.5.1、檢查地面使用保溫材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能與否符合設(shè)計規(guī)定；2.5.2、檢查地面基層與否進行處理，與否到達設(shè)計和施工方案的規(guī)定；2.5.3、檢查地面保溫層、隔離層、防潮層、保護層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法以及保溫層的厚度與否符合設(shè)計規(guī)定；2.5.4、檢查穿越地面直接接觸室外空氣的多種金屬管道與否按設(shè)計規(guī)定，采用隔斷熱橋的保溫措施。3、監(jiān)理的重要工作：（1）嚴格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，明確監(jiān)理負責(zé)工程質(zhì)量的責(zé)任，管理過程中不得明示或暗示減少節(jié)能設(shè)計、施工質(zhì)量原則；（2）依法對民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量負責(zé)把好材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場驗收簽認關(guān)；（3）強化對節(jié)能工程重要工序?qū)嵭信哉竞推叫醒膊橹贫龋谑┕み^程中不定期抽查，抓住重要控制點和隱蔽驗收等關(guān)鍵程序，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時制止和糾正；（4）根據(jù)規(guī)范原則、設(shè)計文獻、現(xiàn)場持點編制建筑節(jié)能工程監(jiān)理實行細則，做好旁站記錄，檢查記錄等工程內(nèi)業(yè)資料，資料中應(yīng)有有關(guān)的技術(shù)參數(shù)和抽查數(shù)量；（5）認真執(zhí)行設(shè)計變更、隱蔽驗收的有關(guān)規(guī)定程序，并做好有關(guān)資料確實認簽字。四、監(jiān)理工作措施及措施（一）工作措施1、施工階段質(zhì)量控制措施（1）實行工序質(zhì)量控制，在實行工序活動中，確定工序質(zhì)量控制計劃，并對工序活動實行跟蹤，發(fā)現(xiàn)使用了不合格的材料，施工機具嚴重磨損，違章操作，檢查量具失準等狀況，立即告知承包單位采用措施，設(shè)法加以消除。（2）嚴格規(guī)定操作人員每道工序按操作規(guī)程，規(guī)范和工藝原則進行施工，保證每個環(huán)節(jié)的質(zhì)量；監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場進行旁站檢查，并按規(guī)定作好檢查記錄，獲得第一手數(shù)據(jù)，堅持“嚴格監(jiān)控、熱情服務(wù)、監(jiān)幫結(jié)合、積極參與”的宗旨，通過“事前監(jiān)理、防止為主、跟蹤監(jiān)理、動態(tài)管理、加強驗收、嚴格把關(guān)”的措施實行工程質(zhì)量控制。（3）設(shè)置質(zhì)量控制點：a）凡對工程的合用性，安全性有嚴重影響的關(guān)鍵部位；b）對施工工藝上有嚴格規(guī)定，對下道工序的工作有重大影響的重要部位，c）對質(zhì)量不穩(wěn)定，輕易出現(xiàn)不合格產(chǎn)品工序，d）對使用單位或顧客反饋意見較多的易發(fā)生或常見質(zhì)量通病；監(jiān)理人員通過旁站，巡視，工序交接檢查、現(xiàn)場跟蹤檢查等措施進行重點控制。2、施工階段進度控制措施（1）在工程的實行過程中，隨時掌握工程進展?fàn)顩r，進行計劃值與實際值比較分析，提出提議保證施工總工期的實現(xiàn)。（2）規(guī)定承包單位的現(xiàn)場管理機構(gòu)，人員配置、業(yè)務(wù)水平適應(yīng)本工程的需要，在實行過程中提出監(jiān)理方的意見。（3）審查工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采供計劃，防止因工程材料緊缺，影響工期。（4）加強工程質(zhì)量的事前控制，事中跟蹤、事后驗收工作，防止返工，遲延工期。（5）定期召開由三方（建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位）參與的工程進度計劃協(xié)調(diào)會議，，發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于進度計劃，采用糾偏和補救措施。（6）雖然審核工程進度款，便于建設(shè)單位按施工協(xié)議條款撥付工程款，保證建設(shè)資金到位。3、施工階段投資控制措施（1）編制工程項目各階段及年、季、月度資金使用計劃。（2）分析協(xié)議價構(gòu)成原因，找出工程費用最易突破的部分，明確投資控制的要點。（3）加強協(xié)議管理，嚴格控制設(shè)計變更和工程索賠事件。（4）熟悉設(shè)計圖紙，防止因圖紙缺漏導(dǎo)致不必要的返工揮霍。（5）預(yù)測工程風(fēng)險及也許發(fā)生索賠的誘因，制定防備對策。（6）積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗、新工藝及最佳的施工方案，認真審核施工組織設(shè)計中的施工工藝，提出合理化提議，節(jié)省開支，提高經(jīng)濟效益。（二）控制措施1、組