dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=中山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年07月dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2018年8月-2023年7月中山市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-6月，中山商品房銷(xiāo)售面積為264.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)0.4%；中山商品房銷(xiāo)售額為336.3億元，同比增長(zhǎng)12.9%。2023年6月，中山商品房銷(xiāo)售面積為69.2萬(wàn)㎡，同比下降35.7%，環(huán)比增長(zhǎng)52.2%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為13305.2億元，同比下降25.0%，環(huán)比增長(zhǎng)32.6%。%%dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2018年8月-2023年7月中山市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-6月，房屋施工面積為3414.12萬(wàn)㎡，同比下降14.25%；全國(guó)房屋竣工33903.81萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)18.40%。2023年6月，房屋竣工13.18萬(wàn)㎡，同比下降40.52%，環(huán)比增長(zhǎng)9.74%。億㎡%dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2018年8月-2023年7月中山市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-5月，中山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為121.06億元，同比下降31.94%。2023年5月，中山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為23.26億元，同比下降55.32%。億元%dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月中山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，中山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為1367.23億元，同比增長(zhǎng)33.39%。%dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2017年-2023年中山市新建住宅價(jià)格1-7月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-7月，中山新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.40%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.60個(gè)百分點(diǎn)。%2018年8月-2023年7月中山市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年7月，中山新建住宅均價(jià)10253元/m2，環(huán)比下跌0.06%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌3.68%，跌幅較去年同期擴(kuò)大2.60個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)19429-2260315262-1942912166-1526210333-121668486-10333區(qū)域1-7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)7月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南朗鎮(zhèn)22603--22484---3.6東區(qū)街道19429--19436--0.3石岐區(qū)17758--19095--6.9西區(qū)街道15262--15053---2.7火炬開(kāi)發(fā)區(qū)14707--13477---13.4港口鎮(zhèn)14163--13510---9.7五桂山14093--16316--18.1坦洲鎮(zhèn)13888--14522--5.2古鎮(zhèn)鎮(zhèn)13818--13858---0.1小欖鎮(zhèn)12962--12233---10.3南區(qū)街道12166--12608--6.2民眾鎮(zhèn)11620--10658---8.2三鄉(xiāng)鎮(zhèn)11508--10398---4.5南頭鎮(zhèn)11475--11340--2.8沙溪鎮(zhèn)11059--9921---8.4三角鎮(zhèn)10333--9613---19東升鎮(zhèn)10252--10371--5.5大涌鎮(zhèn)10239--10233---2.9板芙鎮(zhèn)10129--10806--14.9東鳳鎮(zhèn)9938--11701--12.4橫欄鎮(zhèn)9517--8718---7.2神灣鎮(zhèn)8779--8028--1.3黃圃鎮(zhèn)8598--7562---8.2阜沙鎮(zhèn)8486--8265--1.52023年1-7月中山市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-7月,南朗鎮(zhèn)、東區(qū)街道、石岐區(qū)等區(qū)域?yàn)橹猩缴唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年中山市二手住宅價(jià)格1-7月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-7月，中山二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌2.50%，漲幅較去年同期收窄3.00個(gè)百分點(diǎn)。%2018年8月-2023年7月中山市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年7月，中山二手住宅均價(jià)10229元/m2，環(huán)比下跌0.33%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌4.41%，百城二手房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年中山市商品住宅1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，中山商品住宅成交面積為224.0萬(wàn)㎡，同比下降13.6%；商品住宅成交套數(shù)為20720套，同比下降10.9%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月中山市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2023年07月，中山商品住宅成交面積為24.53萬(wàn)㎡，環(huán)比下降23.92%，同比下降43.42%；商品住宅成交套數(shù)為2218套，環(huán)比下降24.74%，同比下降43.81%。萬(wàn)㎡dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)27-3421-2711-214-110-4區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南朗鎮(zhèn)33.915.1--3.8215.6---27.7三鄉(xiāng)鎮(zhèn)26.9312--3.3113.5--6.8火炬開(kāi)發(fā)區(qū)26.4811.8--4.7719.5--55.7坦洲鎮(zhèn)24.3410.9--2.399.7---5.1西區(qū)街道20.859.3--1.435.8---56.3東區(qū)街道16.177.2--1.867.6---19.5南區(qū)街道11.155--1.064.3---62.6古鎮(zhèn)鎮(zhèn)9.464.2--0.853.5---50.8神灣鎮(zhèn)7.813.5--0.712.9---53.2石岐區(qū)7.693.4--0.813.3---7.4民眾鎮(zhèn)5.552.5--0.461.9---7.8東升鎮(zhèn)5.482.4--0.652.6---40.3小欖鎮(zhèn)5.282.4--0.532.2---31南頭鎮(zhèn)4.672.1--0.331.3---37.1黃圃鎮(zhèn)3.751.7--0.451.8---56.2東鳳鎮(zhèn)3.331.5--0.241---44三角鎮(zhèn)3.261.5--0.311.3---46.6五桂山1.660.7--0.070.3---69.4沙溪鎮(zhèn)1.610.7--0.150.6---7.1港口鎮(zhèn)1.510.7--0.060.2---40.6板芙鎮(zhèn)1.450.6--0.090.4---1.4大涌鎮(zhèn)0.780.3--0.130.5---14.4橫欄鎮(zhèn)0.490.2--0.030.1---27.4阜沙鎮(zhèn)0.350.2--0.020.1---61.12023年1-7月中山市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,南朗鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、火炬開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)橹猩缴唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交87.31萬(wàn)㎡，占城市成交面積的39.0%。dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年中山市二手住宅1-7月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年07月中山市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房中山市新房成交面積段對(duì)比2023年7月，從面積段來(lái)看，中山100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)782套，占比為35.3%，較上月收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。中山市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年7月，從總價(jià)段來(lái)看，中山150(含)-200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)506套，占比為22.8%，較上月收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)。dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房中山市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年7月，從單價(jià)段來(lái)看，中山10000(含)-12000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)494套，占比為22.3%，較上月擴(kuò)大11.7個(gè)百分點(diǎn)。中山市新房成交戶(hù)型對(duì)比2023年7月，從戶(hù)型來(lái)看，中山其他戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)2218套，占比為100%，較上月持平。dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月中山市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下90001000100.540-60萬(wàn)2615200000431.960-80萬(wàn)5167226260001456.580-100萬(wàn)12456808560025211.4100-120萬(wàn)019664664440023910.8120-150萬(wàn)07653423510337048121.7150-200萬(wàn)07555422037551550622.8200-250萬(wàn)017593010658202631614.2250-300萬(wàn)0021157452601416.4300萬(wàn)以上0000583141853.8匯總41173377269782339165722218100占比(%)1.87.817.012.135.315.37.43.2100dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年中山市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-7月，中山商品住宅月均新批上市面積為17.16萬(wàn)㎡，同比下降59.3%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月中山市商品住宅新批上市面積走勢(shì)2023年07月，中山商品住宅新批上市面積為16.64萬(wàn)㎡，環(huán)比下降26.74%，同比下降43.15%。萬(wàn)㎡dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬(wàn)㎡)17-239-175-92-51-2區(qū)域1-7月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南朗鎮(zhèn)22.7819--4.6527.9--44.7火炬開(kāi)發(fā)區(qū)16.5513.8--1.046.3---70.3坦洲鎮(zhèn)16.2113.5--1.639.8---17.9東區(qū)街道14.0611.7----------民眾鎮(zhèn)8.727.3----------神灣鎮(zhèn)8.186.8--1.9811.9---42.1古鎮(zhèn)鎮(zhèn)7.396.2----------南區(qū)街道4.994.2----------西區(qū)街道3.252.7----------石岐區(qū)3.062.5----------沙溪鎮(zhèn)2.992.5----------三鄉(xiāng)鎮(zhèn)2.992.5--1.378.2---15.8五桂山2.732.3--2.7316.4----橫欄鎮(zhèn)1.811.5--1.8110.9----小欖鎮(zhèn)1.721.4----------板芙鎮(zhèn)1.441.2--1.448.7----三角鎮(zhèn)1.191----------2023年1-7月中山市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,南朗鎮(zhèn)、火炬開(kāi)發(fā)區(qū)、坦洲鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)橹猩缴唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)55.54萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的46.3%。dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2018年8月-2023年7月中山市商品住宅銷(xiāo)供比走勢(shì)2023年7月,中山商品住宅銷(xiāo)供比為1.47,與去年同期持平。%2018年8月-2023年7月中山市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2023年1-7月中山市商品住宅分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-7月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)7月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比三鄉(xiāng)鎮(zhèn)9.01----2.42--1.91西區(qū)街道6.41--------1.01小欖鎮(zhèn)3.06----------三角鎮(zhèn)2.75----------石岐區(qū)2.52--------0.44南區(qū)街道2.23--------1.53火炬開(kāi)發(fā)區(qū)1.6----4.57--0.87坦洲鎮(zhèn)1.5----1.47--1.27南朗鎮(zhèn)1.49----0.82--1.65古鎮(zhèn)鎮(zhèn)1.28----------東區(qū)街道1.15----------板芙鎮(zhèn)1----0.07----神灣鎮(zhèn)0.95----0.36--0.44民眾鎮(zhèn)0.64--------0.27五桂山0.61----0.03----沙溪鎮(zhèn)0.54----------橫欄鎮(zhèn)0.27----0.02----dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年8月-2023年7月中山市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2023年7月,中山商品住宅可售面積約505.79萬(wàn)m2,環(huán)比下降0.56%,同比下降17.07%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為14.5個(gè)月,環(huán)比縮短0.8個(gè)月,同比縮短1.1個(gè)月。萬(wàn)m2月dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2023年7月中山市各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2023年7月，中山市商品住宅庫(kù)存主要集中在火炬開(kāi)發(fā)區(qū)、坦洲鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)，可售面積分別為69.4萬(wàn)㎡、67.8萬(wàn)㎡、50.4萬(wàn)㎡；出清周期分別為16.8個(gè)月、17.5個(gè)月、9.6個(gè)月。萬(wàn)㎡月dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)中山市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科39.4618860295620.922保利發(fā)展24.2218560134413.053雅居樂(lè)集團(tuán)22.9213237274417.324深業(yè)集團(tuán)19.61228129458.605華潤(rùn)置地14.9713670159410.956招商局13.77243636045.657敏捷集團(tuán)13.101391611809.428華發(fā)股份11.53126958019.089遠(yuǎn)洋集團(tuán)11.111223810209.0810碧桂園9.669553109210.112023年(1-7月)中山市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科39.4618860295620.922雅居樂(lè)集團(tuán)22.9213237274417.323保利發(fā)展24.2218560134413.054華潤(rùn)置地14.9713670159410.955碧桂園9.669553109210.116敏捷集團(tuán)13.101391611809.427華發(fā)股份11.53126958019.088遠(yuǎn)洋集團(tuán)11.111223810209.089深業(yè)集團(tuán)19.61228129458.6010中山市逸駿置業(yè)發(fā)展有限公司8.86139045716.37dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年7月中山市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科4.03221331941.822保利發(fā)展3.48188872021.843深業(yè)集團(tuán)3.21237221431.354永怡3735雅居樂(lè)集團(tuán)2.06115702471.786世光創(chuàng)建1.91109622631.747招商局1.5124415660.628敏捷集團(tuán)1.04126061370.839華發(fā)股份0.9299821250.9210碧桂園0.8698501140.872023年7月中山市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1永怡3732保利發(fā)展3.48188872021.843萬(wàn)科4.03221331941.824雅居樂(lè)集團(tuán)2.06115702471.785世光創(chuàng)建1.91109622631.746深業(yè)集團(tuán)3.21237221431.357華發(fā)股份0.9299821250.928碧桂園0.8698501140.879敏捷集團(tuán)1.04126061370.8310遠(yuǎn)洋集團(tuán)0.8512824670.66dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)中山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1萬(wàn)濱前灣花園19.618.609452281291208南朗鎮(zhèn)2華潤(rùn)仁恒·公園四季13.838.919411553495147西區(qū)街道3招商·臻灣府13.775.656042436394228南朗鎮(zhèn)4和筑天匯花園13.385.6955323525103242南朗鎮(zhèn)5華發(fā)觀山水11.298.6066213125130171三鄉(xiāng)鎮(zhèn)6海怡半島花園8.866.3757113904112155坦洲鎮(zhèn)7中山寶龍城(寶龍世家花園)7.854.3439418067110199東區(qū)街道8中山108君悅府7.183.3130121668110239東區(qū)街道9中山粵海城(怡桂花園)6.932.602692665697258南朗鎮(zhèn)10棕櫚彩虹花園6.473.8033917015112191西區(qū)街道dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)中山市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華潤(rùn)仁恒·公園四季13.838.919411553495147西區(qū)街道2華發(fā)觀山水11.298.6066213125130171三鄉(xiāng)鎮(zhèn)3萬(wàn)濱前灣花園19.618.609452281291208南朗鎮(zhèn)4碧桂園鳳凰城5.976.62616902410797南區(qū)街道5海怡半島花園8.866.3757113904112155坦洲鎮(zhèn)6和筑天匯花園13.385.6955323525103242南朗鎮(zhèn)7招商·臻灣府13.775.656042436394228南朗鎮(zhèn)8宇宏健康花城5.044.5144711168101113火炬開(kāi)發(fā)區(qū)9中山寶龍城(寶龍世家花園)7.854.3439418067110199東區(qū)街道10遠(yuǎn)洋繁花里4.064.093969914103102神灣鎮(zhèn)dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月中山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1萬(wàn)濱前灣花園3.211.351432372395225南朗鎮(zhèn)2永怡·聚豪園3.172.7420011551137158火炬開(kāi)發(fā)區(qū)3和筑天匯花園2.160.949222957102234南朗鎮(zhèn)4招商·臻灣府1.510.62662441394229南朗鎮(zhèn)5鼎晟花園1.071.14939365123115三鄉(xiāng)鎮(zhèn)6中山108君悅府0.810.373421860109239東區(qū)街道7華發(fā)觀山水0.810.716111423117133三鄉(xiāng)鎮(zhèn)8保利和光塵樾0.650.453614648124181古鎮(zhèn)鎮(zhèn)9麓峰花園0.600.403414981118176火炬開(kāi)發(fā)區(qū)10中山寶龍城(寶龍世家花園)0.580.333017513110192東區(qū)街道dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月中山市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1永怡·聚豪園3.172.7420011551137158火炬開(kāi)發(fā)區(qū)2萬(wàn)濱前灣花園3.211.351432372395225南朗鎮(zhèn)3鼎晟花園1.071.14939365123115三鄉(xiāng)鎮(zhèn)4和筑天匯花園2.160.949222957102234南朗鎮(zhèn)5華發(fā)觀山水0.810.716111423117133三鄉(xiāng)鎮(zhèn)6招商·臻灣府1.510.62662441394229南朗鎮(zhèn)7碧桂園鳳凰城0.380.4543840210488南區(qū)街道8保利和光塵樾0.650.453614648124181古鎮(zhèn)鎮(zhèn)9駿璟峰花園0.460.44461061995101三鄉(xiāng)鎮(zhèn)10錦繡國(guó)際花城0.490.423811697110129坦洲鎮(zhèn)dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年8月-2023年7月中山市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-7月,中山商業(yè)成交均價(jià)為21012元/㎡，同比上漲2.7%。7月,中山商業(yè)成交均價(jià)為17017元/㎡，環(huán)比下跌30%，同比下跌21.8%。元/m2%dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年中山市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，中山商業(yè)成交面積為25.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)79.4%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月中山市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年07月，中山商業(yè)成交面積為2.24萬(wàn)㎡，環(huán)比下降69.88%，同比下降4.72%。萬(wàn)㎡dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)3-62-31-20-1區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南朗鎮(zhèn)6.4725--00.2---99.9西區(qū)街道3.0911.9--0.125.1--93.5東鳳鎮(zhèn)2.8411----------三鄉(xiāng)鎮(zhèn)2.057.9--1.3459.8--9722.5石岐區(qū)1.736.7--0.031.3---42.3港口鎮(zhèn)1.556--0.125.5---18小欖鎮(zhèn)1.455.6--0.010.4---69.7火炬開(kāi)發(fā)區(qū)1.214.7--0.229.7--134.8民眾鎮(zhèn)1.094.2----------坦洲鎮(zhèn)0.93.5--0.020.9--228南區(qū)街道0.783--0.062.7---40.2東區(qū)街道0.752.9--0.167--140橫欄鎮(zhèn)0.441.7--0.114.9---21.8黃圃鎮(zhèn)0.371.4----------沙溪鎮(zhèn)0.361.4--0.010.6----三角鎮(zhèn)0.281.1----------南頭鎮(zhèn)0.251--0.020.8---11.9古鎮(zhèn)鎮(zhèn)0.120.5----------板芙鎮(zhèn)0.080.3--0.010.6----東升鎮(zhèn)0.050.2----------神灣鎮(zhèn)0.030.1--00.2---84.7阜沙鎮(zhèn)0.010--0.010.2----2023年1-7月中山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,南朗鎮(zhèn)、西區(qū)街道、東鳳鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)橹猩缴虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交12.4萬(wàn)㎡，占城市成交面積的47.9%。dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年中山市商業(yè)項(xiàng)目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-7月，中山商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為7.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.1%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月中山市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2023年07月，中山商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.08萬(wàn)㎡，環(huán)比下降98.71%，同比增長(zhǎng)114.47%。萬(wàn)㎡dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月中山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1會(huì)展中心15.576.234249971557538934南朗鎮(zhèn)2萬(wàn)科金色家園3.772.531149232528237727東鳳鎮(zhèn)3棕櫚彩虹花園2.581.0821239375141231西區(qū)街道4綠洲華庭1.951.042418875431814民眾鎮(zhèn)5龍山華府1.730.722823898258616小欖鎮(zhèn)6上乘世紀(jì)花園1.700.987617237129223港口鎮(zhèn)7萬(wàn)科金域藍(lán)灣1.700.7822176538948475石岐區(qū)8東城畔山1.611.33131209310251239三鄉(xiāng)鎮(zhèn)9卓越鉑翠灣1.230.644819232133255小欖鎮(zhèn)10御水灣1.220.561421893397869西區(qū)街道dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月中山市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1會(huì)展中心15.576.234249971557538934南朗鎮(zhèn)2萬(wàn)科金色家園3.772.531149232528237727東鳳鎮(zhèn)3東城畔山1.611.33131209310251239三鄉(xiāng)鎮(zhèn)4棕櫚彩虹花園2.581.0821239375141231西區(qū)街道5綠洲華庭1.951.042418875431814民眾鎮(zhèn)6上乘世紀(jì)花園1.700.987617237129223港口鎮(zhèn)7萬(wàn)科金域藍(lán)灣1.700.7822176538948475石岐區(qū)8龍山華府1.730.722823898258616小欖鎮(zhèn)9卓越鉑翠灣1.230.644819232133255小欖鎮(zhèn)10海倫時(shí)光1.070.56119027564910749西區(qū)街道dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年8月-2023年7月中山市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-7月,中山辦公樓成交均價(jià)為16431元/㎡，同比上漲29.7%。7月,中山辦公樓成交均價(jià)為12972元/㎡，環(huán)比下跌31.7%，同比上漲0.6%。元/m2%dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年中山市辦公樓1-7月成交量及同比走勢(shì)2023年1-7月，中山辦公樓成交面積為21.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)40.9%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月中山市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年07月，中山辦公樓成交面積為1.93萬(wàn)㎡，環(huán)比下降84.62%，同比增長(zhǎng)90.96%。萬(wàn)㎡dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)4-103-41-30-1區(qū)域1-7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南朗鎮(zhèn)9.7545.5--0.094.6---99.1港口鎮(zhèn)3.6417--0.4523.3---34.6南頭鎮(zhèn)2.9613.8--0.6332.8--11五桂山1.014.7----------西區(qū)街道0.864--0.147.1---40.7東區(qū)街道0.864--0.157.9--31.9石岐區(qū)0.643--0.136.6--65.7三鄉(xiāng)鎮(zhèn)0.592.7--0.094.9---15.3南區(qū)街道0.472.2--0.021.2--84.7大涌鎮(zhèn)0.170.8--0.147.4--1266.7古鎮(zhèn)鎮(zhèn)0.150.7--0.010.3---74.9坦洲鎮(zhèn)0.140.6--0.021.2---21.7阜沙鎮(zhèn)0.050.2----------黃圃鎮(zhèn)0.050.2----------火炬開(kāi)發(fā)區(qū)0.040.2--0.031.4----三角鎮(zhèn)0.020.1--0.021.3----東鳳鎮(zhèn)0.020.1----------橫欄鎮(zhèn)0.010----------沙溪鎮(zhèn)00----------2023年1-7月中山市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,南朗鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)橹猩睫k公成交主力區(qū)域，共成交16.35萬(wàn)㎡，占城市成交面積的76.3%。dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年中山市辦公項(xiàng)目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-7月，中山辦公項(xiàng)目新批上市面積為12.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)63.8%。萬(wàn)㎡%2020-2023年07月中山市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月中山市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1聯(lián)檢大樓14.456.0712379060733144486南朗鎮(zhèn)2會(huì)展中心5.913.581165363577159150南朗鎮(zhèn)3中山富力中心0.690.442215780199314石岐區(qū)4天奕國(guó)際廣場(chǎng)0.510.351014400355511東區(qū)街道5中環(huán)廣場(chǎng)0.480.25618934423802東區(qū)街道6慶豐德遠(yuǎn)大廈0.200.1423140836186東區(qū)街道7百富達(dá)國(guó)際中心0.040.0231469279117南區(qū)街道8楓逸國(guó)際0.010.0112185058127港口鎮(zhèn)9巨龍古玩城-文博園0.010.012107485963三鄉(xiāng)鎮(zhèn)10東方駿園0.010.011127856077港口鎮(zhèn)dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月中山市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1聯(lián)檢大樓14.456.0712379060733144486南朗鎮(zhèn)2會(huì)展中心5.913.581165363577159150南朗鎮(zhèn)3中山富力中心0.690.442215780199314石岐區(qū)4天奕國(guó)際廣場(chǎng)0.510.351014400355511東區(qū)街道5中環(huán)廣場(chǎng)0.480.25618934423802東區(qū)街道6慶豐德遠(yuǎn)大廈0.200.1423140836186東區(qū)街道7百富達(dá)國(guó)際中心0.040.0231469279117南區(qū)街道8巨龍古玩城-文博園0.010.012107485963三鄉(xiāng)鎮(zhèn)9東方駿園0.010.011127856077港口鎮(zhèn)10楓逸國(guó)際0.010.0112185058127港口鎮(zhèn)dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地供求2023年1-7月中山市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地14366.7177.58672.18767-17.3商辦用地21007.56-83.127073.1工業(yè)用地5244.4620.6865.4291-5.9其他用地1--2.11--560--各類(lèi)用地6972.5807.9382.421771022023年1-7月中山市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地3027.9321.49642-13.20-4.826.935.4商辦用地320028.06-37.3300014.30--8.42-28.4工業(yè)用地4014.3488.1325.6287-1.60--14.0323.6其他用地1--2.11--560--0--0.12--各類(lèi)用地4720.5546.2319.7906-150-2.549.491.7dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地供求2020年8月-2023年7月中山市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，中山共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積807.93萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)82.39%;成交規(guī)劃建筑面積546.23萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)19.69%。2023年7月，中山共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積76.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)20.71%;成交規(guī)劃建筑面積51.96萬(wàn)㎡，同比下降21.09%。萬(wàn)m2%dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月中山市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,中山成交樓面均價(jià)為906元/㎡，同比下跌15.01%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降2.45個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)49.49億元，同比增長(zhǎng)1.72%。2023年7月,中山成交樓面均價(jià)為4763元/㎡，環(huán)比上漲1452.34%,同比上漲1626%;平均溢價(jià)率為0%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)24.75億元，環(huán)比增長(zhǎng)1347.38%,同比增長(zhǎng)1261.91%。元/m2%dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|區(qū)域2023年1-7月中山市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))黃圃鎮(zhèn)129156748137809231-390--三角鎮(zhèn)861621432104888264-370--南朗鎮(zhèn)54841861124422-60-5民眾鎮(zhèn)5459109549128700--小欖鎮(zhèn)213954738-14334-730--火炬開(kāi)發(fā)區(qū)10568-2527-6912243150--橫欄鎮(zhèn)4424--24--429--0--南頭鎮(zhèn)2315--21--403--0--三鄉(xiāng)鎮(zhèn)2220-3720--301--0--板芙鎮(zhèn)2123311325188-160--東鳳鎮(zhèn)--1----11-58300-290--古鎮(zhèn)鎮(zhèn)3149--11-61300190--東區(qū)街道4246--9--6259--0--港口鎮(zhèn)227-627-62365-10--神灣鎮(zhèn)21164616105300-170--西區(qū)街道2115--4--2327--0--dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月中山市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，中山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積177.58萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)672.1%;成交規(guī)劃建筑面積27.93萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)21.42%。萬(wàn)m2%2020年8月-2023年7月中山市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月中山市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,中山成交樓面均價(jià)為9642元/㎡，同比下跌13.22%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降4.77個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)26.93億元，同比增長(zhǎng)5.37%。元/m2%dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月中山市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))南朗鎮(zhèn)3163524209610000-280-9東區(qū)街道3143--6--8000--0--火炬開(kāi)發(fā)區(qū)318--2--10575--0--dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月中山市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-7月，中山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積7.56萬(wàn)㎡，同比下降83.11%;成交規(guī)劃建筑面積28.06萬(wàn)㎡，同比下降37.31%。萬(wàn)m2%dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年8月-2023年7月中山市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-7月,中山成交樓面均價(jià)為3000元/㎡，同比上漲14.25%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)8.42億元，同比下降28.38%。元/m2%dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月中山市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))南朗鎮(zhèn)--1----20-543108180--西區(qū)街道114--4--2327--0--東區(qū)街道113--3--3210--0--dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類(lèi)用地2023年1-7月中山市各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1翠亨新區(qū)東片區(qū)西三圍南朗鎮(zhèn)198077198077.26100000中山市深業(yè)萬(wàn)勝投資有限公司2中山市翠亨新區(qū)東片區(qū)西三圍南朗鎮(zhèn)20498263712.9731080中郡珠寶有限公司3東區(qū)街道博愛(ài)七路34號(hào)東區(qū)街道5695945566.8380000中山市和越實(shí)業(yè)投資有限公司4火炬開(kāi)發(fā)區(qū)張家邊海傍村大王頭火炬開(kāi)發(fā)區(qū)2423625629.99105750中山火炬開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司5中山市小欖鎮(zhèn)永寧社區(qū)小欖鎮(zhèn)37724312610.73340華帝股份有限公司6三角鎮(zhèn)三角村三角鎮(zhèn)48853011724.722400中創(chuàng)（中山）生命科學(xué)園發(fā)展有限公司7中山市東區(qū)博愛(ài)七路南側(cè)東區(qū)街道3253410443.9432100中山市天悅智城企業(yè)管理有限公司8中山市黃圃鎮(zhèn)吳欄村黃圃鎮(zhèn)84051110296.991230廣東三花新能源汽車(chē)部件有限公司9中山市西區(qū)街道隆平社區(qū)西區(qū)街道430551001823270彩能投資（中山）有限公司10中山市三角鎮(zhèn)三角村三角鎮(zhèn)3272358414.612570中山市英威騰電氣技術(shù)有限公司dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月中山市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1翠亨新區(qū)東片區(qū)西三圍南朗鎮(zhèn)198077198077.26100000中山市深業(yè)萬(wàn)勝投資有限公司2中山市翠亨新區(qū)東片區(qū)西三圍南朗鎮(zhèn)20498263712.9731080中郡珠寶有限公司3東區(qū)街道博愛(ài)七路34號(hào)東區(qū)街道5695945566.8380000中山市和越實(shí)業(yè)投資有限公司4火炬開(kāi)發(fā)區(qū)張家邊海傍村大王頭火炬開(kāi)發(fā)區(qū)2423625629.99105750中山火炬開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司5中山市東區(qū)博愛(ài)七路南側(cè)東區(qū)街道3253410443.9432100中山市天悅智城企業(yè)管理有限公司6中山市西區(qū)街道隆平社區(qū)西區(qū)街道430551001823270彩能投資（中山）有限公司dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月中山市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1翠亨新區(qū)東片區(qū)西三圍南朗鎮(zhèn)198077198077.26100000中山市深業(yè)萬(wàn)勝投資有限公司2東區(qū)街道博愛(ài)七路34號(hào)東區(qū)街道5695945566.8380000中山市和越實(shí)業(yè)投資有限公司3火炬開(kāi)發(fā)區(qū)張家邊海傍村大王頭火炬開(kāi)發(fā)區(qū)2423625629.99105750中山火炬開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司dKrWVBtfrNxlNobgT/TkHj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月中山市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1火炬開(kāi)發(fā)區(qū)張家邊海傍村大王頭火炬開(kāi)發(fā)區(qū)2423625629.99105750中山火炬開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司2翠亨新區(qū)東片區(qū)西三圍南朗鎮(zhèn)198077198077.26100000中山市深業(yè)萬(wàn)勝投資有限公司3東區(qū)街道博愛(ài)七路34號(hào)東區(qū)街道