房屋買賣合同（協(xié)議編號(hào)： ）出賣人：（如下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：住 址：聯(lián)絡(luò)電話：買受人：（如下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)：住 址：聯(lián)絡(luò)電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方購(gòu)置甲方房屋及附屬設(shè)施等有關(guān)事宜，議定如下條款，以資共同信守。第一條 房屋的基本狀況。1、房屋座落： 2、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私產(chǎn)3、房屋所涉土地性質(zhì)及規(guī)劃用途：國(guó)有、住宅。4、房屋建筑面積：5、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：暫無(wú)。6、土地證號(hào)：7、房屋附屬設(shè)施及裝潢?duì)顩r：甲方愿將上述房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)上述房屋及附屬設(shè)施的基本狀況已知悉，并同意以現(xiàn)實(shí)狀況購(gòu)置。第二條 房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格：第三條付款方式及期限。（一）乙方按下列第 種方式按期付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式：（二）付款期限： 第四條房屋的交付。甲方須在年月日前騰空房屋，將符合本協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并須將房屋鑰匙及雙方約定交付的房?jī)?nèi)物品一并交付給乙方。第五條 房產(chǎn)過戶費(fèi)用的承擔(dān)。甲方承擔(dān)：不承擔(dān)。乙方承擔(dān)：房屋過戶至乙方名下過程中的所有過戶費(fèi)用。第六條 甲乙雙方的義務(wù)。甲方義務(wù)：保證發(fā)售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及省市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)發(fā)售此房屋無(wú)異議，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。2、甲方須按本協(xié)議中約定的房屋交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施。3、甲方須在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理等費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂之日前，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方賠償。4、甲方有義務(wù)無(wú)條件、免費(fèi)協(xié)助乙方在必要時(shí)候辦理上述房屋的交易、權(quán)屬過戶登記一切手續(xù)。甲方須在乙方需要時(shí)無(wú)條件將其身份證、房屋產(chǎn)權(quán)過戶所涉證件資料原件及簽字后的復(fù)印件等手續(xù)資料交付乙方，逾期責(zé)任自負(fù)。（二）乙方義務(wù)：1、乙方須按本協(xié)議中約定的房款支付方式及期限，支付房款。2、在本協(xié)議簽訂之后來，該房屋若發(fā)生與乙方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由乙方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任，由此給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方賠償。第七條 違約責(zé)任。甲乙雙方不得毀約，任何一方違約須向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，給對(duì)方導(dǎo)致其他損失的，須賠償損失。（一）甲方逾期交房的違約責(zé)任。除法律規(guī)定的不可抗力的特殊狀況外，甲方如未按本協(xié)議約定的期限將該房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，按逾期時(shí)間，分別處理：（不作累加）（1）逾期不超過10日，自本協(xié)議第四條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；（2）逾期超過10后來，乙方有權(quán)解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議告知抵達(dá)之日起3天內(nèi)退還所有已付款，并按乙方合計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金。乙方規(guī)定繼續(xù)履行協(xié)議的，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議第四條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。（二）乙方逾期付款的違約責(zé)任。除法律規(guī)定的不可抗力的特殊狀況外，乙方如未按本協(xié)議約定的期限履行付款義務(wù)，按逾期時(shí)間，分別處理：（不作累加）（1）逾期不超過10日，自本協(xié)議第三條規(guī)定的付款期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付未交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；（2）逾期超過10后來，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除協(xié)議告知抵達(dá)之日起3天內(nèi)搬出房屋，同步應(yīng)將房屋鑰匙及所涉房產(chǎn)資料等退還甲方，并按乙方合計(jì)未付款的20%向甲方支付違約金。甲方規(guī)定繼續(xù)履行協(xié)議的，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議第三條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付未交付房?jī)r(jià)款總額萬(wàn)分之五的違約金。第九條 甲乙雙方約定的其他事宜。1、協(xié)議未盡事宜。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。爭(zhēng)議處理的方式。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成任何一方可向