湄洲灣職業(yè)技術(shù)學(xué)院一處店面公開招租公告受湄洲灣職業(yè)技術(shù)學(xué)院委托，我中心對(duì)其位于學(xué)院學(xué)生街一處店面公開招租，公告如下：一、招租標(biāo)的：湄洲灣職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生街一處店面（具體位置及面積詳見附表）。二、招租要求：1、投標(biāo)人具有完全民事行為能力，無(wú)不良記錄的企事業(yè)法人、自然人；具有良好的財(cái)務(wù)狀況，支付能力及商業(yè)信用。2、租賃期限：17個(gè)月（其中：第一年租金按12個(gè)月收取,第二年租金按5個(gè)月收取,租金為上一年租金總額的10%逐年遞增）。3、租賃押金：二個(gè)月租金額，租金按年收，并于每年2月1日前（按12個(gè)月）支付。4、標(biāo)的租賃使用限制范圍：具體詳見附表。三、本次公開招租行為已經(jīng)有關(guān)部門同意。四、領(lǐng)取材料時(shí)間：2019年1月8日至2019年1月16日（正常上班時(shí)間）；領(lǐng)取材料地點(diǎn)：市行政服務(wù)中心新大樓三層產(chǎn)權(quán)交易部，也可登陸（莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)）查看下載，并于2019年1月16日五、公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)時(shí)間：2019年六、公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)地點(diǎn)：莆田市行政服務(wù)中心拍賣大廳（荔城中大道與東園路交叉路口東南側(cè)三層）聯(lián)系人：王先生吳先生聯(lián)系電話看樣）7962158莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心2019年公開招租須知一、莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）的一切交易活動(dòng)是在公開、公平、公正的原則下進(jìn)行的，具備相應(yīng)的法律效力。二、意向承租人必須事先向“中心”按規(guī)定繳納保證金，未按規(guī)定繳納保證金的，不能參加報(bào)價(jià)會(huì)。報(bào)價(jià)會(huì)開始前半小時(shí)內(nèi)，單位或企業(yè)須持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的身份證明材料。如法定代表人無(wú)法到場(chǎng)，須提供授權(quán)委托書和代理人居民身份證等相關(guān)證明材料，辦理相關(guān)報(bào)名登記手續(xù)。三、意向承租人有權(quán)實(shí)地察看了解標(biāo)的的基本情況，進(jìn)入報(bào)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)后，則已表明完全了解標(biāo)的，并愿對(duì)自己參加報(bào)價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任。成交后，承租人不得對(duì)品質(zhì)、數(shù)量等有任何異議。四、承租人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),將須繳納款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶。若逾期未繳納全部款項(xiàng)的，按違約處理，其保證金不予返還,并取消其承租資格。五、各意向承租人必須自覺(jué)遵守現(xiàn)場(chǎng)會(huì)秩序，不得干擾招租報(bào)價(jià)工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其參加報(bào)價(jià)資格或承租資格，其保證金不予返還,同時(shí)出租方有權(quán)追償承租人因上述行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。六、其他未盡事宜，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心2019年 公開招租規(guī)則公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)時(shí)間：2019年公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：莆田市行政服務(wù)中心拍賣大廳公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)主持單位：市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）招租標(biāo)的：湄洲灣職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生街一處店面（具體位置及面積詳見附表）。一、意向承租人在進(jìn)行相關(guān)報(bào)名登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)：

1、仔細(xì)閱讀并接受本次報(bào)價(jià)會(huì)公開招租須知的全部條款。2、仔細(xì)閱讀并接受本規(guī)則的全部條款。二、本次現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)采用有底價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)。各意向承租人持保證金回執(zhí)單原件及有關(guān)報(bào)名資料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在報(bào)價(jià)會(huì)場(chǎng)領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌。不按時(shí)領(lǐng)取號(hào)牌或不按時(shí)到報(bào)價(jià)會(huì)場(chǎng)，視自行放棄。三、本次現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)起價(jià)及底價(jià)由出租方會(huì)同有關(guān)部門確定。起價(jià)及加價(jià)幅度在報(bào)價(jià)會(huì)上由“中心”報(bào)價(jià)會(huì)主持人公布，各意向承租人舉牌應(yīng)價(jià)，經(jīng)“中心”報(bào)價(jià)會(huì)主持人三次報(bào)價(jià)，無(wú)人出更高價(jià)格的，該價(jià)格為最高應(yīng)價(jià)，最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到底價(jià)不成交，最高應(yīng)價(jià)達(dá)到底價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)會(huì)主持人宣布成交。若只有一個(gè)意向承租人，仍按本規(guī)則進(jìn)行有底價(jià)現(xiàn)場(chǎng)舉牌應(yīng)價(jià)，確定承租人。四、各意向承租人的競(jìng)價(jià)號(hào)牌具有法律效力，應(yīng)妥善保管，慎重出價(jià)，一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)不得反悔，否則視為違約。五、意向承租人須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，如有搗亂秩序行為的，主持人有權(quán)當(dāng)場(chǎng)取消報(bào)價(jià)資格。如各意向承租人有串通、操縱或壟斷行為，主持人有權(quán)宣布報(bào)價(jià)無(wú)效。六、根據(jù)出租人意見，成交后，“中心”按17個(gè)月租金總額的2.5%收取交易服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。七、成交后，承租人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，承租人所交納的保證金扣交易服務(wù)費(fèi)后，余額待合同簽訂后退還。承租人應(yīng)當(dāng)5個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶繳清第一年的租金，并繳納租賃押金。租金和押金向出租方指定賬戶繳納。租賃雙方3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，并按合同規(guī)定的用途使用。八、交易雙方憑《租賃合同》到相關(guān)部門辦理報(bào)備等手續(xù)。九、若各意向承租人有違反《公開招租須知》和本規(guī)則條款的行為，將被取消其報(bào)價(jià)資格，保證金不予返還，同時(shí)出租方保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。十、“中心”享有對(duì)本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán)。莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心2019年意向承租人承諾本人（或單位）明白且自愿接受以上規(guī)則，并已領(lǐng)取編號(hào)為號(hào)牌。

簽章：年月日姓名：手機(jī)號(hào)：開戶行：銀行卡號(hào)（本人）：附表：湄洲灣職業(yè)學(xué)院學(xué)生街招租一覽表序號(hào)坐落位置面積（QUOTE）投標(biāo)保證金（元）經(jīng)營(yíng)范圍16#A9150100000法律規(guī)定范圍內(nèi)品牌連鎖便利店（品牌類連鎖便利店，在福建省內(nèi)布點(diǎn)超過(guò)50家門店及以上）或品牌超市（品牌類超市，在福建省內(nèi)布點(diǎn)超過(guò)10家門店及以上）（為防止壟斷經(jīng)營(yíng)其中5#B5、6#A9不得由同一實(shí)體經(jīng)營(yíng)，若招標(biāo)后發(fā)現(xiàn)為同一家實(shí)體中標(biāo)則為廢標(biāo)，沒(méi)收其投標(biāo)保證金，所產(chǎn)生的一切法律后果由該參標(biāo)單位負(fù)責(zé)）備注：因個(gè)體參與投標(biāo)，有哄抬價(jià)格、隨意棄標(biāo)之嫌，故本次招標(biāo)不再允許個(gè)體及聯(lián)合體參與投標(biāo)，僅允許以公司整體名義參與招投標(biāo)。）莆田市文獻(xiàn)便民服務(wù)有限公司已中標(biāo)5#B5標(biāo)的，其總公司及子品牌不得再次參與投標(biāo)。湄洲灣職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生街店面租賃合同出租人：湄洲灣職業(yè)技術(shù)學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)莆國(guó)資【2007】25號(hào)《關(guān)于印發(fā)莆田市市直行政事業(yè)單位資產(chǎn)租賃運(yùn)作規(guī)程的通知》精神，結(jié)合甲方發(fā)展實(shí)際，經(jīng)莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心公開招標(biāo)確定乙方為中標(biāo)人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租店面基本情況：1、店面座落：湄洲灣職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生街6#A9；2、店面面積約為：150平方米；結(jié)構(gòu)為：框架混合結(jié)構(gòu)。3、店面權(quán)屬：湄洲灣職業(yè)技術(shù)學(xué)院4、店面用途：超市或便利店經(jīng)營(yíng)5、經(jīng)營(yíng)方式：獨(dú)立核算，自主責(zé)任經(jīng)營(yíng)管理，自負(fù)盈虧。6、經(jīng)營(yíng)范圍：為食品（定型包裝）、飲料、日用品、文具、小百貨、水果、服裝、數(shù)碼產(chǎn)品等。乙方需提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)許可證件，不得經(jīng)營(yíng)餐飲類如餛飩、面條、炒菜、稀飯、燒烤等明火類業(yè)務(wù)及自加工食品、不得售賣香煙、酒等給學(xué)生。所經(jīng)營(yíng)物品須保證質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣和過(guò)期物品。二、租賃期限1、2019年02月01日—2020年06月30日，租賃期壹拾柒個(gè)月。2、租賃合同期滿，乙方應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，并開始辦理退租手續(xù)。三、經(jīng)營(yíng)店面履約保證金：1、乙方須以轉(zhuǎn)賬形式繳納履約保證金；履約保證金為人民幣整（RMB:元/店）。在簽訂合同時(shí)以轉(zhuǎn)賬形式一次性交清，銀行賬戶如下（以學(xué)院財(cái)務(wù)科開據(jù)的票據(jù)為收到該款項(xiàng)的唯一憑證）。甲方銀行賬戶信息：戶名：湄洲灣職業(yè)技術(shù)學(xué)院開戶行：交通銀行股份有限公司莆田分行對(duì)公賬號(hào):353003660018010089116經(jīng)雙方協(xié)商提前解除/終止合同或合同履行完畢，若乙方無(wú)違約，且合同雙方辦理交接手續(xù)并結(jié)清所有款項(xiàng)，甲方于合同期屆滿后10天內(nèi)無(wú)息退還履約保證金，該款匯入指定賬戶。乙方銀行賬戶信息：戶名：開戶行：對(duì)公賬號(hào)：四、店面經(jīng)營(yíng)的基本要求：合同簽訂后，甲方為乙方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，創(chuàng)造經(jīng)營(yíng)環(huán)境，維護(hù)乙方正當(dāng)權(quán)益，提供水電供應(yīng)。乙方必須以為師生員工服務(wù)為根本，應(yīng)當(dāng)抓緊做好營(yíng)業(yè)前的相關(guān)準(zhǔn)備。合同一經(jīng)簽訂，雙方要共守承諾，乙方在自主責(zé)任經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧的前提下須做到：1、不得利用租賃店面進(jìn)行網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)及非法活動(dòng)（包括但不限于法輪功、賭博、傳銷、淫穢活動(dòng)等）。2、所有銷售商品須索證齊全，保證質(zhì)量，不銷售“三無(wú)”產(chǎn)品、過(guò)期變質(zhì)食品、假冒偽劣商品。所有商品在商品旁邊的醒目位置張貼、明碼標(biāo)價(jià)。商品價(jià)格不得高于同類（永輝、新華都、易太等）品牌超市或連鎖便利店價(jià)格5%。3、在經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行“校園一卡通”建設(shè)并使用甲方提供的收費(fèi)系統(tǒng)。4、水電實(shí)行單獨(dú)裝表，計(jì)量收費(fèi)。乙方應(yīng)厲行節(jié)約不得浪費(fèi)，每月10日前向?qū)W院相關(guān)部門結(jié)交水電等費(fèi)用。嚴(yán)禁偷電偷水，違者嚴(yán)厲查處。5、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)接受莆田市場(chǎng)監(jiān)督局、學(xué)院食品衛(wèi)生安全監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組、后勤處水電中心及飲食中心的監(jiān)督和管理；自覺(jué)遵守甲方規(guī)定的有關(guān)校園管理規(guī)定，嚴(yán)禁出售“三無(wú)”產(chǎn)品和偽劣產(chǎn)品。發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)“三無(wú)”和偽劣產(chǎn)品的，乙方應(yīng)向甲方交納1000元/次（壹仟元）的違約金，給師生造成損害的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償及法律責(zé)任。6、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的用途及室內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，不得私接水電煤氣，也不得將該學(xué)生超市自行轉(zhuǎn)租給第三方或劃塊分包經(jīng)營(yíng)。乙方因業(yè)務(wù)需要有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但裝修方案需報(bào)甲方備案后方可施工，涉及改變房屋主體結(jié)構(gòu)的須事先經(jīng)甲方同意，甲方應(yīng)給予乙方0月的免租期，裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。經(jīng)乙方改造投入使用的不動(dòng)產(chǎn)在合同終止后歸甲方所有，乙方不得拆除。動(dòng)產(chǎn)由乙方自行處理，搬離費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)且乙方負(fù)有清理義務(wù)。7、乙方必須取得正規(guī)超市準(zhǔn)入必須具備的《食品流通許可證》后方可經(jīng)營(yíng)。五、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方必須嚴(yán)格遵守《食品安全法》和我院的有關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)銷食品質(zhì)量。2、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)對(duì)用水、用電、防火、防盜、物流配送、車輛院內(nèi)運(yùn)行等安全負(fù)總責(zé)。積極配合保衛(wèi)科做好安全保衛(wèi)工作。

3、乙方必須接受校方的管理與監(jiān)督檢查，為校方的管理與監(jiān)督檢查提供便利條件，對(duì)校方提出的整改要求必須按時(shí)完成。

4、乙方不得私自對(duì)承租店面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租，但甲方書面同意的除外。

5、乙方應(yīng)保護(hù)好承租房屋的資產(chǎn)，如造成損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。6、二年租賃期內(nèi)的新生報(bào)到期間，甲方提供校園內(nèi)新生集中報(bào)到指定場(chǎng)地給乙方免費(fèi)使用，方便迎新服務(wù)。乙方須提前一周提出方案由學(xué)工處與后勤處審批后在校園內(nèi)指定地點(diǎn)進(jìn)行便民服務(wù)。7、乙方應(yīng)按現(xiàn)有的相關(guān)勞動(dòng)法律自行負(fù)責(zé)招聘職工及辦理聘用的相關(guān)手續(xù)，并與從業(yè)人員簽訂勞動(dòng)用工合同。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生勞務(wù)糾紛，由乙方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。8、乙方必須加強(qiáng)員工的管理，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中員工出現(xiàn)的一切問(wèn)題（如員工安全、糾紛等）由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律后果，甲方概不負(fù)任何法律責(zé)任。9、乙方工作人員必須符合國(guó)家有關(guān)超市從業(yè)人員的相關(guān)規(guī)定（具有健康證、享受各項(xiàng)保險(xiǎn)），所發(fā)生的任何問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方提供必要的便利支持。

10、乙方應(yīng)保證服務(wù)與所售產(chǎn)品的質(zhì)量，承擔(dān)其服務(wù)及產(chǎn)品的全部法律責(zé)任。

11、由于供電供水公司檢修需要造成的停電、停水等情況，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提前告知乙方，并配合乙方做好儲(chǔ)水等準(zhǔn)備工作。12、在合同期內(nèi)，如遇各類修繕問(wèn)題等均由乙方自行處理。六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方為乙方便利店經(jīng)營(yíng)提供必要的保障和便利，如期交接店面。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方便利店經(jīng)營(yíng)進(jìn)行必要的管理與監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。

3、甲方有權(quán)讓學(xué)生在校區(qū)內(nèi)開設(shè)涉及便利店所銷售的少量商品的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，乙方對(duì)此不得有任何異議。4、甲方確保對(duì)該店面擁有合法出租資格。七、相關(guān)費(fèi)稅：乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間，應(yīng)按時(shí)向甲方交納租金及相關(guān)費(fèi)用：1、經(jīng)營(yíng)基本年租金為：元人民幣整（大寫：整）。同時(shí)，租金年遞增10%，租賃期限壹拾柒個(gè)月。2、租金支付辦法：每年租金于當(dāng)年度2月1日前交納清楚。甲方在乙方按月交納水費(fèi)、電費(fèi)。水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)于次月10日前交納（水費(fèi)每噸2.0元，電費(fèi)每度0.533元，公攤及線損電費(fèi)按實(shí)際用電總量的0.5倍進(jìn)行結(jié)算）。如發(fā)生（由甲方提出）本合同提前解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金扣除實(shí)際應(yīng)繳的租金后（按日計(jì)算），余額無(wú)息退還給乙方。八、違約責(zé)任：1、合同期內(nèi)，甲乙雙方不論何原因提出提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月以書面形式向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方簽訂書面合同后本合同方可終止履行。2、乙方出現(xiàn)超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)等違約行為，經(jīng)書面勸誡后仍屢教不改的，甲方可以提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不能退還，所裝修的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有。3、合同期內(nèi)乙方不得將超市轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)，否則甲方可以提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不能退還，所裝修的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有，但甲方同意的除外。4、甲方由于上級(jí)要求、安全管理、等原因解除本租賃合同。甲方解除該租賃合同需要提前兩個(gè)月通知乙方，同時(shí)退還乙方剩余租金、履約保證金并賠償年租金總額50%的違約金。甲方支付上述款項(xiàng)后，乙方顧全大局、支持配合甲方工作。5、在租賃期間，若遇到政府使用、土地開發(fā)（包括甲方或其他第三方開發(fā)）或出讓（包括拍賣、招標(biāo)、掛牌、協(xié)議出讓等任何形式的出讓），合同終止，互不追究責(zé)任。6、在租賃期間，若甲方搬遷新校區(qū)則甲方保證大專六座學(xué)生宿舍入住人數(shù)在3500人以上，如果低于3500人，按實(shí)際入住人數(shù)與3500人的比例相應(yīng)的減免房租。九、經(jīng)營(yíng)的退出：1、乙方應(yīng)當(dāng)信守合同，經(jīng)營(yíng)至合同期滿，原則上不得中途退