2008年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題及答案一、單項選擇題（共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號）1．我國到“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴大到（）住房困難家庭。

A．低收入

B．中低收入

C．中等收入

D．所有2．甲開發(fā)商2000年按法定最高出讓年限取得一塊商業(yè)用地的土地使用權(quán)。2002年李某購得該地塊上建成的商業(yè)用房一間，五年后又將該房轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是（）年。

A．33

B．35

C．38

D．403．國有土地所有權(quán)由（）代表國家行使。

A．國務(wù)院

B．國務(wù)院土地行政主管部門

C．市、縣人民政府

D．市、縣人民政府土地行政主管部門良4飾．拉依護據(jù)亂《縫物松權(quán)蝦法績》知的恨規(guī)鮮定略，呼住議宅納建彈設(shè)飼用玻地暫使寇用蠟權(quán)深期畜間私屆虧滿翁的為，踩（乘進綁）著。

掀魂寨A濟．喊由鍋國召家坊無望償雜收高回

填駕再B敲．撓自素動煤續(xù)纖期

否開延C嚇．直應(yīng)蒙于鄉(xiāng)屆書滿開前壘6赤個豪月才申飾請忠續(xù)慨期

牢既照D浮．監(jiān)應(yīng)娘于筐屆截滿扔前葉1須年凍申示請煙續(xù)積期累5倡．派城微市死房采屋檔拆冤遷臣估奏價竹時害點捉一俗般喉為驕（冬閉窗）杜之殿日適。

狡蝦茂A蛋．恭房心屋假拆盛遷省公劑告蛋發(fā)柳布

言脂具B坦．日房液屋偷拆敏遷蟻許瑞可竄證叉頒婚發(fā)

贈怎焰C芽．什簽性訂難房練屋霜拆串遷躲協(xié)戒議

雜機陸D腫．鉛房汽屋壤拆球遷英實昨施頭6牧．帶工捉業(yè)秤用猴地紐不腐得森以腹（騾赴候）孫方顯式文出載讓岡。

呈外簽A聯(lián)．裝招掌標

墳攝謹B鑰．稀拍霞賣

喪帖職C虧．廟掛紹牌

永送載D子．酷協(xié)顛議兼7側(cè)．鴿房安屋謹?shù)譁I押飼權(quán)債自業(yè)（烏秒隔）編之處日買起擱生枝效袋。

欣盡孤A演．甚抵芒押環(huán)合屑同柳簽礦訂

烤連且B多．遣抵買押挪合衫同噸生舍效

奸黎心C踢．洽抵握押御權(quán)嘆登遮記

敞粗調(diào)D弟．虹核甩發(fā)蒜他當項印權(quán)輝利薯證捎書胃8勝．降出句讓嘩地昂塊綿的沾位撞置投、余使慈用翻性暮質(zhì)回等辨規(guī)奔劃花條衫件撕，描作局為鋸國踏有琴土格地泡使停用敢權(quán)份出掃讓料合父同陳的聽組宋成烘部香分忘，揮由糟城鍵鄉(xiāng)佳規(guī)勵劃增主索管譯部伐門吼依當據(jù)刷（魯洪另）嘩提領(lǐng)出跑。

平配琴A銷．寇城懷鎮(zhèn)坦體柏系抄規(guī)峽劃

宏滅卷B擴．趨土烏地蕉利屯用仰總?cè)w排規(guī)牙劃

賢到走C哄．今修罵建框性禁詳剃細頓規(guī)垃劃

菠援伯D茅．郊控王制父性放詳愿細辨規(guī)賽劃邪9票．圍劃辨定歪城喬市鉛規(guī)襲劃埋紫手線乏的量作待用觸是碎確師定知（隨撞孤）抬。

悠約跟A酬．島綠龍地序控血制倡范原圍

田迷活B謹．俊歷魯史僑建爛筑課保匯護丹范蝴圍

到址謹C徑．因地縱表林水至保調(diào)護吸范計圍

友爪戲D節(jié)．果城覆市臘基銅礎(chǔ)惕設(shè)剃施朋用傭地襲控稠制什界慶線芒1雙0統(tǒng)．薪折著價春處疑置膨抵范押醬房唯地逮產(chǎn)凈的傍，憤應(yīng)薄當疏參掩照錘（塑濕恭）逃。

狼簽等A遭．劇原面購公買姨價

貝館匹B么．準重排建千價裁格

偷繡假C連．吐重板置升價穴格

龍匹爺D姿．卡市打場煉價復(fù)格幕1賤1義．肆某日房揪地示產(chǎn)橋開欺發(fā)勿商槽銷塊售宋給好張惰某把一濱套謝商嬸品善房花，母合還同鎖約目定勤建條筑圾面裝積恭1奔1撤0夕㎡翅，宮售棟價夜4肌留0寒0炎0鞠元職/丸㎡誕，死張閱某雁交扎付釋了梨全南部腫價挪款雞。券買翠賣瀉雙無方被對乘面皆積載誤砍差勸的委處岸理精方贏式想未公作筍約靈定團。畝若派該瘋商妄品貢房半產(chǎn)美權(quán)愁登破記府的僅建泄筑擔面版積送為洪1抽0括0廈㎡裹，霞張掩某疫選形擇訪不高退步房眾，陶則債該均房隨地蒙產(chǎn)眼開舒發(fā)濕商膏應(yīng)住當填返稍還緊張慮某帆購代房劇款我（小蚊穴）容元思。

余侄伐A魂．鳥4物0荒拾0甘0摔0

鞏響斷B貼．笨5宵3垃贈6貍0尋0

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先窮喬D易．懸8眨0帝車0喊0耐0掩1蜜2泉．訂商隱品閉房串預(yù)紡售鄉(xiāng)合艇同普登篇記廣備竄案密應(yīng)蘋由筋（撓燭話）度辦碎理褲。

桂曠萌A卸．饞房約地言產(chǎn)槍開行發(fā)律商

掏熔嚴B趁．麻房拍地備產(chǎn)脈銷估售宿代紫理芬機脾構(gòu)

侵辦呈C賭．評商嚼品廚房靈預(yù)刺購倘人

創(chuàng)含雁D葉．哲房隆地起產(chǎn)擱開秧發(fā)引商逼和彎商溪品壤房頁預(yù)司購掛人珍共做同瓣1拍3口．俗在太司中法脊處淋置使拍路賣曉中經(jīng)，已某鳳房六地碗產(chǎn)視評拐估托價旅格回為乓1削0然0達萬常元吉，冬如移果耍第蛾一雪次公拍絞賣脅流罪拍身，愧則懸第繩二當次燦拍崗賣戴保格留殃價打的死范蜂圍持應(yīng)伏在埋（而睡州）貪萬媽元肚之杰間毫。

遇葵區(qū)A艦．獻6州0溜-叮1宅0敲0

忍恐觸B禿．獎6析4室-屑8樂0

映春歌C罩．添6仙4粘-簡1聰0閱0

恥稀起D寶．緊8刃0寬-倍1晴0浸0楚1載4猾．較甲可銀網(wǎng)行駕以躍1館億死元浩授殲信警額魚度棉與訂乙左公虛司決設(shè)昆定賽了明最肺高鋸額括抵相押寸權(quán)廁，于一濾年泥內(nèi)摩先頭后瞎借魚給掃乙瘦公國司鉛3蕩待0流0戒0架萬止元菌和抱5帖箏0脊0作0胖萬痰元忌。娃債帳務(wù)夢履隱行櫻期堵滿圓后遮，幟若寨乙營公控司疑未拔履寄行晃債菊務(wù)范，壇則滅甲悟銀科行犧辦葉理站該享最死高缺額狀抵嶺押富權(quán)頭確浩定中登刪記劣的悉債途權(quán)基額街是總（份帆奧）準億通元叨。

歪薪斥A虧．饑0秧.誤3

槍裝廟B誕．膚0離.俗5

而甩急C嬸．苦0帖.衛(wèi)8

蔥盒菠D營．駐1腔.臭0罵1勝5勇．奔權(quán)論利猴人秘、直利席害楚關(guān)克系趟人紛認自為罩不序動警產(chǎn)罪登毅記追簿翼記耳載牙的紐事視項崇錯恩誤針的乓，賣可復(fù)以傲申丑請嫂（肺瑞蔽）究登合記刪。

紐賴箱A三．喪預(yù)蛾告

悶障狂B吸．犁變魂更

傘回困C碰．固更是正

座鳴處D僚．階異監(jiān)議遮1饑6接．枝某響房圾地踩產(chǎn)蛛估謠價艱業(yè)夠務(wù)念發(fā)藏生湖在區(qū)非筍經(jīng)估濟滑特販區(qū)辟，著評斧估艙的踐房呼地議產(chǎn)廁價預(yù)格斑總萍額刻為冶6講2掙0肚0肺萬文元叛，爬按行國讀家船規(guī)提定辯的楚標作準濃，蠅該從房慎地瘋產(chǎn)黑估柿價蛛最醬高紅收骨費率額蒙為獻（憂健差）積萬泥元礎(chǔ)。

閱閥逮A龍．疫2葛.疼4腔8

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某養(yǎng)出A木．途1投0偶0德0

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只縱介A宋．材1釋5

累商圾B姿．園3嶄0

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少挺等A栽．孫屬鍵于犯房信地變產(chǎn)優(yōu)開洽發(fā)條企歲業(yè)

驕卵時B燦．息屬徑于旗業(yè)歇主自共前有

之沒茄C故．壘屬叉于膽物藍業(yè)鋒服舍務(wù)蝕企課業(yè)

扮踢全D臥．驢歸帝屬論由郵當刪事態(tài)人工通第過腿出賀售博、端附馬贈國或槳出緣租虛等宵方堤式盜約渾定珠2疫0利．蓋業(yè)伯主穿委虧員盈會洋應(yīng)泰當買與桃業(yè)閃主瓦大涌會倦選鞋聘杯的幅物沙業(yè)古服誘務(wù)桌企擦業(yè)祥簽坊訂藝書釘面饑（慎蔥醋）宴合臣同蹲。

足碑洲A杠．環(huán)物咸業(yè)迎托曲管

融籮侮B冬．接物思業(yè)蕉服獄務(wù)

羊縱性C紅．結(jié)物塔業(yè)老管言理

適攤磚D焰．排物津業(yè)臣委央托論2艱1藝.鑰按抵稅帽法配規(guī)傳定眨，圍自艘用正的唐地違下債商君業(yè)找用塞途榴房交產(chǎn)薄，妙若步房宅屋鈴原通價從為啊1疑0凡0網(wǎng)萬敗元比，裝則些其熔最守低傭應(yīng)宿繳聲納侍房織產(chǎn)援稅刺（饅挑派）壤元澡。

占夠僚A黎．咱4帳2竊0垂0

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之握恒A障．育3膝3污0

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識罪疊B剃．墳0權(quán).英4馳～蝶1辰2

柳樓搶C鈴．憂0翅.祝6岡～頌1稿2

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鞭岡懂A轟．江活辰期

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嚴優(yōu)寨A榜．甚條鐵形煉基國礎(chǔ)

貌室職B治．宵樁捕基敢礎(chǔ)

本肉繞C嘆．軌箱剩形歡基莫礎(chǔ)

湯共段D店．硬整夕體兔式露筏伍式蘇基加礎(chǔ)辱2辟8奉．尚建屠筑勤材金料葵的好質(zhì)擁量萍與勿其栗在創(chuàng)自載然懇狀怨態(tài)蛾下訴的雖體腔積籮之答比味稱井為嘴建直筑講材母料錯的頭（死韻乎）乳。

功訓(xùn)醬A荒．興密法度

界藥劃B款．詢表嚴觀辛密夏度

徑活核C僻．得密花實嘴度

嘴建足D違．兇孔逼隙何率足2島9愚．堅某慚建祝設(shè)漿項咱目茄工蚊器源具極及蔑生歡產(chǎn)水家工具德購辰置袋費艘用歌2投廚0查0脹0甲萬絮元茫，與建語筑問安似裝思工桂程慕費愿用診5慚恥0嘩0簡0檢萬禾元剝，幻工囑程俗建向設(shè)械其中他胞費尚用進3乞森0價0那0傘萬糠元撥，歷預(yù)姿計慶建肅設(shè)角期箱為農(nóng)3寶年物，猛年午均哄價夏格算上醒漲雪率命為澡3翁％迫，沿跪基醒本問預(yù)摩備標費芝率劇5魔％閑，濤則茅基殼本眾預(yù)泊備幕費府為豎（消蘿析）纏萬化元課。

抓映智A析．捧5葵0挑0

屢很找B順．玻8徑1都5

騰穩(wěn)浩C煉．抱1泳4凈4告5

撤閘住D海．咱1饞4就7有3以3韻0委．豐作孟為失房已產(chǎn)刷登食記寇和唇建聯(lián)立悶產(chǎn)洞籍染資兔料恥的標索泊引森和甜參晨考耐資悠料啟的賓房便地簡產(chǎn)暑圖顛是于（正娘春）做。

融怨橋A團．茂宗局地集圖

聞技荷B返．圍房被產(chǎn)崇分矮幅評圖

棉事綠C弊．葛房碌產(chǎn)矮分罷丘捏圖

話抹盯D匹．僻房創(chuàng)產(chǎn)仍分炸戶婦圖殖3腔1跨．爭增沖加蝕公副共轟設(shè)繩施影的做使攤用洋者跌人宅數(shù)茄并跨不相會串引之起廊該向設(shè)貸施押成掘本上增象加黑，襲說帖明唱公張共禿設(shè)懇施百具械有芳（旁載轉(zhuǎn)）卵。

兩泊雹A佳．耍非吵競畏爭漠性

則米型B托．上非蘿排蠟他庭性

頭儲液C禁．薪競桐爭傘性

然丘拆D棍．迎排禾他罰性兼3痕2拐．礎(chǔ)某畢類黑房拔地屯產(chǎn)僅在肌現(xiàn)璃有顏價菠格堵水漸平拾上引的酒需辭求巴價筋格錫彈度性讓系植數(shù)焰為謀0諷.聚8糞8裳，尚若厘開穴發(fā)款商遺采課取膽2叮％傘折歌扣坦策窩略間，瀉則門最梨可受能剝發(fā)蹲生廚的碰情聾況鉆是佛（治測穗）冬。

坊蹄豆A肯．稠銷南售押收糖入淚增示加學(xué)0封.屢2瘡4檔％

袖目良B烏．甩銷鑼售火收猜入姓增佛加犁3貨.陵7拴6貿(mào)％

羨址寫C腎．鴨銷窯售株收盲入匠減林少很0韻.趨2奶4鳥％

但鬼助D使．烏銷惹售時收婆入令減茶少番3象.懲7悼6馬％纏3展3漢．黃如月果糖石駛油定價具格睜的廁持游續(xù)績攀晃升止導(dǎo)廈致蓬了輪一盤個情國慧家絮的腳通燃貨彎膨什脹安，繼此哭類階通爺貨異膨濱脹烘屬深于駱（球句師）崖。

度柱首A田．泄需鉗求鹿拉程動烏型余通幟貨主膨野脹

津蔽浪B李．棵成逼本講推菜動蔬型暗通錦貨廚膨悼脹

括便澤C叼．斗結(jié)扭構(gòu)革失駕調(diào)汽型墓通待貨稻膨款脹

忌杠錘D脂．界預(yù)甲期踩型撒通歐貨早膨優(yōu)脹行3碗4趨．憲屬僑于揉直浪接灣房粒地尾產(chǎn)說金返融常形波式場的界是者（耍悟振）欣。

維塵批A榮．亂房鐮地宰產(chǎn)濱開娛發(fā)斬企酸業(yè)渠流擊動辨資宵金圾貸夢款

襯找加B繼．滴商訂品跪房猴開鞭發(fā)違貸足款

江謝耍C攝．巧居催民團住煉房腹消麗費賞貸螺款

博饒捧D國．承房白地梢產(chǎn)俯開使發(fā)朗企似業(yè)疑發(fā)狹行高股役票茫3墳5?。S按識規(guī)混定莫折癥扣抓率要以搞低嚷于熱券折面束價世值絡(luò)的謝價要格慮發(fā)范行考，企到居期均按奶照派券艷面股價愁值新償顏還迅的憲債設(shè)券網(wǎng)是斬（悉男怒）

致迎墊A摧．罪貼搶現(xiàn)口債扒券

腐公佳B虹．岸附栽息染債拳券

例醋嬌C客．尾抵沖押境債案券

供章攻D桐．判浮企動矛利膏率頂債釋券攪3籠6崇．陰張閑某牢通丹過輸甲禾保尖險尤公欺司恩的流代敞理疾人特趙帥某淋向貪該璃保儲險嶼公判司莊為犬李趴某陸投垃了袍2解0遞萬獲元梅的醬人袋身盲保魔險排。授該碑保泡險軋合伯同巧的志關(guān)枕系冤人聰是傍（脅傲殖）擦。

悼祥紹A尼．陣張膝某

鏡榜療B伙．炕李用某

蠢嫩勢C獸．相趙霸某

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俘甚析B泉．畜1壇9驗5違0

扒素千C飽．毛2當1負3度1

緊篇濟D雅．櫻3鵝0繼0肯0作3井8醋．河企阿業(yè)升的宰某果項仙業(yè)柴務(wù)猶分代別銹記記入禾了項資贏產(chǎn)蠻的險貸繩方替和趟所器有釀?wù)吣?quán)革益琴的劫借這方父，肉表壟示類（翠幕獵）惜。

脂燦墓A溉．儲資傾產(chǎn)易增揚加販，析所性有龍者拖權(quán)專益胖增敢加

皆聽動B慘．虛資內(nèi)產(chǎn)逗減滿少儉，各所蛇有瞞者郊權(quán)藥益光減聞少

仰頸亡C析．納資勞產(chǎn)尸增正加腳，倍所賢有手者容權(quán)彩益南減密少

寫淹燃D嘆．斧資觸產(chǎn)脈減剖少倍，兆所正有濕者授權(quán)央益液增袋加走3憂9鄭．撇下脆列瞧情伙形釘中頓，擦訴始訟連時死效粒為鍬2燦年邊的元是喝（析很?。┆M。

彼競越A強．毫身速體局受話到址傷巧害仇要弊求樹賠步償放的

及省尖B御．柳寄接存震財摩物墻被曲丟鴿失統(tǒng)的

舞題嬌C布．珍環(huán)夸境悼遭站污綱染效或查損妨害滅的

火展爸D巡．倉借舅出燒的嫂資仁金膨未昌能泳收察回努的擾4店0郊．般委膀托璃人撇不著得哭競?cè)I暑自俘己違所界委紀托若的影拍較賣礎(chǔ)標萬的撓，隸也涼不釀能市委架托妄他看人中競密買掙。航這唐體攏現(xiàn)明了滴拍驅(qū)賣銳活攜動模應(yīng)警當城遵膏循綱的拜（鋼樹擇）司。

踏墳雕A湊．夾公墓開振原莖則

懸紹棚B饞．塞公次平濟原瞎則

灶穗諒C鎖．責(zé)公沃正壯原捐則

拘光尿D鞭．器誠徐實濟信事用千原享則名二若、扶多豈項殘選跟擇桃題市（堂共踏1培5浸題架，孔每禽題鉆2支分幅。墾每因題栽的幟備陽選慨答雖案包中尾有錄兩欠個撇或畝兩暗個片以途上青符減合飯題暢意終，范請賓在詢答擱題談卡校上蜻涂著黑仔其邀相扭應(yīng)皮的妙編茂號格。沿全缸部幻選罰對勝的源，運得噸2音分昨；途錯免選恭或初多剛選蛛的道，畢不必得置分麻；邀少摸選作且抱選穗擇露正獅確誰的鹽，肢每譽個同選候項顆得殘0濁.討5順分室）蘿1碧．未未墳按峰建母設(shè)皮工與程物規(guī)袋劃報許爆可晚證返的件規(guī)圈定酷進建行突建懲設(shè)游的瓜，可可吩能良受哪到漏的扯處榨罰坐有坐（駝禽揉）斥。

啊惑守A碎．脆警抬告

戀屆憤B增．形罰拍款

守貪節(jié)C利．靜限祥期茂改臟正

棵急瑞D注．盼限液期擋拆疼除

悲嬌負E買．犬沒標收冠實植物甜2聯(lián)．呆《屋物友權(quán)智法額》戴規(guī)秤定坐房安地澤產(chǎn)毀抵廚押娃權(quán)雷實豐現(xiàn)嫁的扭方桌式紅有夕（務(wù)鑰均）蝦。

圍預(yù)姐A阿．渴抵貴押床權(quán)司人怨可績以裕與堪抵售押挎人桶協(xié)帝議陷以醋拍奔賣棵、租變農(nóng)賣漏抵桶押喚房響地掀產(chǎn)您所饒得花的渾價四款責(zé)優(yōu)悼先員受被償

逃汪墳B派．孫抵侮押凝權(quán)種人珠直徐接魚向疊人攏民做法否院準提逝起洽訴芳訟

重廁辣C配．憶抵丸押映權(quán)缺人秒與釘?shù)植囱夯枞四嵛崔D(zhuǎn)就之抵連押截權(quán)配實酸現(xiàn)擔方窩式控達悶成腦協(xié)設(shè)議津的檢，盡抵鞏押偶權(quán)雅人復(fù)可眼以蒙請慮求域人液民階法毯院故拍彎賣畫抵袍押惹房陣地堡產(chǎn)

鼻啊貿(mào)D窩．蝶按妹合本同步約付定仔將木抵描押廈房概地牽產(chǎn)糠轉(zhuǎn)蕉移伐給牙抵罷押弄權(quán)毛人

飄前申E輸．衛(wèi)抵糟押絨權(quán)鮮人敬與紗抵紡押糖人卷未份就州抵石押蜂權(quán)番實包現(xiàn)誓方漠式既達戒成蠻協(xié)扔議裝的括，平抵肚押掙權(quán)叨人胖可景以苦請堪求票人蔽民溉法聽院傘變年賣繁抵站押李房勝地搬產(chǎn)憤3散．剪下網(wǎng)列醋房刃地是產(chǎn)籌中蔑，側(cè)不云得娃抵奸押縮的亮有凱（爛租韻）掠。

狹怒猴A鐵．申集磁體逝所次有螺的載土肚地鑄使赤用逐權(quán)

雹袍蕉B憐．茅村絮辦慣企富業(yè)完廠眠房

停但衛(wèi)C遷．蛛列譯入抵城縣市諒房某屋珍拆晚遷括范菜圍頑的沃房碑屋

塊彩壽D嘴．混宅等基攻地

包拔窄E填．搖已艷經(jīng)而設(shè)趟定住抵含押層權(quán)烘的弄房政地炕產(chǎn)顯4社．雹《泛房宏屋繪登別記洪辦訓(xùn)法電》嗽規(guī)租定請，子可彩以足辦吩理過房元屋摘預(yù)麥告鳥登占記只的捕情薦形摧有頌（偉妥杠）巧。

法姻產(chǎn)A鴨．嘉房僑屋閃所凱有塑權(quán)為轉(zhuǎn)聯(lián)讓

效巨榮B袍．悠房月屋礙抵魄押

毅賀距C蘭．涂在數(shù)建辜工宰程飼抵舞押

嗎格稠D偏．醋預(yù)巧購若商庸品握房奴抵亦押

匆莫俯E駁．窯預(yù)融購概商材品謝房拿5粒．潑《數(shù)房順屋彼登竟記吳辦揚法周》宿規(guī)伯定茶，代可銹以污由汁當土事規(guī)人咐單川方動申慨請協(xié)房訓(xùn)屋寨登猜記膠的合情擊形括有暴（捕亞染）挨。

銳使池A勻．棋合減法哭建引造枯取反得兄的儉房樣屋妻所勝有燙權(quán)

紗建紀B華．坦最投高妥額授抵練押庭權(quán)贈的象設(shè)按定

違妙渾C翅．變主洞債乘權(quán)害轉(zhuǎn)航讓葵申扯請棄抵伏押肯權(quán)貨轉(zhuǎn)艙移

件嶼當D賞．腥房自屋歇所諸有揚權(quán)薄人事更繳名

疏桑絞E趟．稠受攻贈鍋取該得患的寬房盜屋矩所改有說權(quán)境6薦．磚房顛地尺產(chǎn)嚇估柏價互機妄構(gòu)妨設(shè)墻立蔬分虎支織機淺構(gòu)復(fù)的我條軋件密包蠶括技（普亦堵）瓶等湖。

飄肢綿A芽．機房勤地荒產(chǎn)塔估稿價橫機身構(gòu)球具鐮有難一畢、捉二第級咬資屢質(zhì)

巡凍欣B綁．少分戶支勾機色構(gòu)飛負歌責(zé)暖人閘應(yīng)領(lǐng)當酒是風(fēng)注舒冊緊后峰從漠事裂房逮地傳產(chǎn)脆估剩價僻工煉作紛3亞年膊以桃上機的晨專耽職河注診冊鋸房握地擦產(chǎn)物估揚價酷師

秩鉛夜C搜．蔽在敞分燥支寺機賊構(gòu)悉所虛在詳?shù)貢袆e3盾名延以肉上竊專卷職充注劈冊裂房拿地奉產(chǎn)瓶估青價瘡師

剖創(chuàng)姑D拘．勁有押固肆定乞的寬經(jīng)雁營篇服膽務(wù)饅場秒所

外偶技E擋．到估痰價穩(wěn)質(zhì)漏量火管戲理純、通估指價插檔健案鄰管關(guān)理廊、錄財斜務(wù)咬管孝理拉等熄各早項插內(nèi)影部亦管挺理扯制旺度攝健舊全授7唐．鳳城巧市漆房擁屋測拆脾遷養(yǎng)當擴事衰人桐對爪拆隊遷悼估舒價觀報奶告劍有帝異驢議冠的魔可款以貼（捉改額）熱。

撐傻調(diào)A倒．里向舉原棉估饑價季機刊構(gòu)竟申貪請塞復(fù)營估

誦邁志B稠．懇申評請干行混政周復(fù)縫議

口村聲C孤．肉向幫人干民辦法榨院象提扮起弱訴期訟

鋤魄貓D介．釋自撞行鬼委憐托煉估襖價提機屈構(gòu)榨評嗽估

損呢舅E妙．向申繪請拴估孤價危專腸家羨委蠅員拔會珠鑒剛定叼8爸．眠住潔房訂置即業(yè)染擔領(lǐng)保尤（愚隊辜）染。

浪寇寨A施．煩由舅專替門親的倉機宅構(gòu)援承忙擔

皆暫犧B錫．綢是畫為艘個脫人谷購懷置論各宴類表房預(yù)屋兔提躲供懇的僑一族種壽擔腎保確方紅式

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存拘蓬D昂．銀實該行漿保雕證幫金寄制居度

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量波挽A雀．拉陳艙某笑的址兒時子

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胃余攝A跳．顏圍哥墻

差花秀B伏．乖外午墻

賽讀銅C辦．伯隔弄墻

若士鳳D記．壁填杰充桃墻

嶺禮妖E抽．憤幕紋墻帝1離1脈．遣工辱程凳造妨價捆控償制邊的厘主湯要來方驗法框有遇（裳嗓麥）登。

瘋晨組A雕．皂價巡值蛛工寶程

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略底疫E棒．斥可荷行朱性倒研惑究午1再2藥．素一孤般堤來摧說狂，捆有驢利蠟于賢增舅加宋所蹄在幻地共區(qū)凝房患地淘產(chǎn)憂市唯場所需貫求熟的筍因秒素峽有月（幣寄詠）蒼。

壯雷態(tài)A孝．鬼城怒市凍化宣水斑平藝的告提飯高

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荒水緊C頑．階房柔地峰產(chǎn)箏本托身怖價才格妄的輩提點高

腫筍塘D記．日消慮費恢者漆收叼入唐水押平綁的惠提葵高

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孔享號A兇．熱對扁購寧買涼經(jīng)徒濟蓬適愉用摧住驅(qū)房丘提養(yǎng)供凱優(yōu)勺惠棄利俯率

膠柿嬸B(yǎng)即．軍提緩高羽法臺定喊存估款持準田備發(fā)金棍率

何紋續(xù)C窮．炮在糠公吹開稈市陶場吩賣辨出刻政講府船債捐券

散臨垮D掛．歇規(guī)懷定壺商委業(yè)偉銀僑行挽最蠶高量貸冒款武額暖度

寒還閃E比．容提局高溫再革貼您現(xiàn)竿利需率窯1具4奔．炎企炮業(yè)屯財腹務(wù)漁分兵析綁中釋，掌反依映種企摟業(yè)賴盈淡利題能系力彈的浪分拌析宅指域標仍有拳（際偽礎(chǔ)）菜。

期狡棒A堤．積資右產(chǎn)殖報欺酬包率

恢糧簡B沃．顧銷汗售在凈哪利狼率

垂游休C先．類資雷產(chǎn)暮負釣債妹率

存次胳D載．逼存貍貨扁周朱轉(zhuǎn)川率

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白史俘A竹．扒拍數(shù)賣膛中革的殖瑕嗚疵池責(zé)臂任怒均潑應(yīng)去當韻由包委影托筒人濾承球擔

垃孕航B筋．趁如燦果暑委縫托桃人帆未帳向箏拍討賣病人坑告困知怕瑕瘦疵捏，禍則滴拍朝賣榨人身不館需侵負瘋?cè)稳艉瘟胸?zé)雙任

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冬密戀D憶．誕承憑擔念瑕堤疵寄責(zé)彎任訴的丟基拔本晨準恒則自是振誰候知這曉挽，伶誰剝負脈責(zé)

捉灣松E疼．對即龜使猶拍強賣紹中攻確職實穗存?zhèn)湓谛虘?yīng)層告鍬知尤而嚇未你告夾知克的稿瑕爐疵很，代也愧應(yīng)其由紅拍園賣殘人征先弓行嘆負團責(zé)三、判斷題（共40題，每題0.5分。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號，用"√"表示正確，用"×"表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分）

1．物業(yè)管理業(yè)不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。（）

2．經(jīng)濟適用住房出售價格實行政府定價，按保本不盈利的原則確定。（）

3．國家為了公共利益的需要，征用集體土地，其土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。（）

4．轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)的，其土地收益應(yīng)上繳國家。（）

5．拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補償。（）

6．商品房買賣中，關(guān)于商品房面積誤差的處理原則為：有規(guī)定按規(guī)定，無規(guī)定按約定。（）

7．新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)先到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級，后到所在地工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照。（）

8．以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，不需要申請核發(fā)選址意見書。（）

9．城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位承擔城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。（）

10．最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。（）

11．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于雙務(wù)行為，轉(zhuǎn)讓雙方均享有一定的權(quán)利，并承擔一定的義務(wù)。（）

12．任何單位和個人都可以到房屋登記機構(gòu)查詢房屋坐落、面積、用途等房屋自然狀況信息，但不可以查詢房屋所有權(quán)人姓名或名稱等權(quán)利狀況信息。（）

13．對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。（）

14．不動產(chǎn)登記簿記載的事項與不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載不-致的，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準。（）

15．在核準房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)時，房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)包括下設(shè)分支機構(gòu)的注冊房地產(chǎn)估價師。（）

16．從事房地產(chǎn)研究、管理的科研人員和在職公務(wù)員取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的，可注冊為兼職房地產(chǎn)估價師。（）

17．凡取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的離退休人員，都可以辦理房地產(chǎn)估價師注冊。（）

18．依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，無頂蓋的建筑物均不計算建筑面積。（）

19．商品住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。（）

20．房屋承租人與業(yè)主一樣，也是物業(yè)管理服務(wù)的對象，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按合同約定為其提供服務(wù)。（）

21．因地震住房滅失而重新購買住房的，免征契稅。（）

22．房屋交換時，以所交換房屋的評估價格作為契稅的計征依據(jù)。（）

23．2008年3月1日起，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價向個人出租用于居住的住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅（）

24．住房公積金實質(zhì)上就是職工的部分工資，不管是職工繳存的，還是單位繳存的，都屬于職工所有。（）

25佳．臉任敗何蠶開造發(fā)傾建凍設(shè)蘿項豬目匹都硬必完須寬申葬請精規(guī)輪劃拍許幕可肚證雅，拒并養(yǎng)按剖規(guī)務(wù)定取辦押理湖建冶設(shè)掏用幕地兇規(guī)漸劃這許塞可伶證歲。獻（調(diào)焦壇）

垮冊貢2竄6鑰．算對鹽于換高小架鑄污稅染份源豈來侵說疲，狼離遣污芽染更源駕越羨近第，確污撒染齡物系的折濃桿度尚就嫩越先高百。開（肅災(zāi)肆）

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銅揚嘗2暴9表．猴房躍地蚊產(chǎn)鼻測侵量騾不誰僅盛需乎要切測憂定卻房妖地種產(chǎn)隊位緞置否、殖范頭圍雞、踏界司限飯，聯(lián)還驅(qū)要亮測濱算機其載面忍積節(jié)，塞調(diào)理查敗測芒定惱評疲估堅其塔質(zhì)尊量淹等丙，陣但館不福需們調(diào)故查些其酷所表有叉權(quán)導(dǎo)或佩使?jié){用描權(quán)醋的郵性旱質(zhì)兆。鄰（斯?jié)稍?/p>

快斑迅3規(guī)0嬸．屢為膨?qū)嵪颥F(xiàn)兵建擦筑螞物翠合癥理幻的施豎女向胃布惑置桑，宣在棗建桌筑滑設(shè)鳥計耀中掃除薄認亮真黑考保慮慘平縱面控位唱置但的釘布蜻局匪外步，尤還欄需悄充債分車考星慮貍其鏈地鍛形替的從特被點豐。叫（冬嘩屋）

習(xí)母稠3三1盟．型經(jīng)臘濟盟成弓本暴不哲僅括包螺括泛會玉計光成鍋本綿，離還臘包吊括塌企赤業(yè)錫正地常疏利瞎?jié)檺?。使（塔徹傭?/p>

年郵宮3藏2崇．公明悲晰包產(chǎn)嘩權(quán)綠是辭政菜府貿(mào)治鮮理搜壟您斷陶的長微廚觀齒經(jīng)鳴濟槳政喊策驕之汁一斃。倉（襪津妙）

癥漠益3四3偵．婚在山三章個羊?qū)宇櫞纹さ挠谪洶貛趴s供憐應(yīng)抽量貴中旬，貿(mào)某香國遮的久狹襪義誓貨輪幣迷流口通退量得為韻1站群0主0漏0躍萬君億丸元糟，半單悶位批活賄期欠存?？畎?累0傷0賠萬永億猴元怎，黃個捎人疾活曠期歐存收款悔5占0胃0僅萬抗億賣元極，分單質(zhì)位患及倘個滲人差定蟲期遵存想款只與壓其亦他國存槐款捎5孤0下0欠萬喜億擊元朽，基則閑該稍國綁的枯現(xiàn)釋實乓貨蝶幣熟為牧l態(tài)棍8泄0表0灣萬匠億向元塌。罪（腰俱往）

擺革賠3喘4豐．傅股中票擋只波能素轉(zhuǎn)亞讓疲而羅不拒能屬贖棵回蚊，炎即內(nèi)使索優(yōu)呈先滴股惡的激股伍東辭也肥沒要有拼要威求析贖農(nóng)回趨的勾權(quán)段利浪。礦（丑芽訪）

扁形忍3管5塔．艷封婦閉扭型頓證敵券青基攻金由的脹特組點肯是它資吊產(chǎn)蓬比足較久穩(wěn)莫定濤，袋要種求廉有紅較絞強珍的城變廟現(xiàn)榜能候力刑。蹄（陵懷探）

過刃再3盲6什．冊保次險普金叨額薪是筆保豪險匆人著承器擔隔賠紐付疫或錫者柴給稱付煎保桂險若金臭責(zé)席任蛇的重最今低眾限固額分，間也觀是毀投灣保乎人抵對務(wù)保灑險青標訓(xùn)的暫實逼際痰投孔保北金寧額波。袖（沈茄您）

捉愈子3搏7聲.得統(tǒng)畢計脆中重，漆只路能隱間脈斷翼計旨數(shù)謠，腫每怨個暈時填點晌指眾標待值境的珍大嬌小奇與聯(lián)時構(gòu)間贏長避短兇沒母有架直迎接佩關(guān)猛系坊，錢且鍛各醉時在點炭指敵標常值志不甚可炕以填直擋接鬧累煙加枝的帶綜言合絮指徹標深，軋屬曾于益時瓜期騎指磨標既。莫（澡囑店）

支汽廚3仿8熄.陳無跟民也事揭行害為獄能脹力覆和霧限務(wù)制遵民測事拿行務(wù)為餅?zāi)苷劻淼囊沧詢|然喜人獻不私能勺自泉己金訂帖立庸合滋同夜。得（憲乖羊）

稼晝輩3亮9課.琴一央般暈來胖說非，煮應(yīng)品收饅賬翠款敏周最轉(zhuǎn)暫率情越善高偉，壟資滿產(chǎn)擺的調(diào)流派動毒性刷就致越辮強信，拋所鑒以某企砍業(yè)振應(yīng)牌該駁最要大豈可疏能向提臺高頸應(yīng)出收繼賬水款儲周惑轉(zhuǎn)蘋率猾，數(shù)提蜜高性企集業(yè)兼應(yīng)洪收垂賬市款衡的傍變造現(xiàn)聽能袋力鄰。歪（巷哀悼）

猜氏候4控0萌.吳拍餐賣警有參共抖有喜人貿(mào)的禿房中地強產(chǎn)啄，揭可域由者共膛有扯人靈出感具鮮書吊面窩轉(zhuǎn)付讓邪意司見字，莖共某有墾人滅享循有莊優(yōu)濁先袖購躬買庸權(quán)椅。蒸（普杏比）四、綜合分析題（共2大題，15小題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，請在答題卡上涂黑相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分）（一）

某市政府將一閑置土地使用權(quán)無償回收，提供給甲房地產(chǎn)公司開發(fā)經(jīng)濟適用住房，項目總投資預(yù)算為3800萬元。甲房地產(chǎn)公司通過招標方式確定了乙建筑公司為該項目施工企業(yè)。程某于2008年7月預(yù)購了該項目的一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。2008年10月該項目竣工并交付使用，丙物業(yè)公司負責(zé)該住宅小區(qū)物業(yè)管理。程某在驗房時，發(fā)現(xiàn)存在墻面滲水、管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，程某還通過由開發(fā)公司代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金以及第一年物業(yè)服務(wù)費。

1．根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)，閑置土地滿（）未動工開發(fā)時，政