科技大廈業(yè)主大會決議為了有效管理和運營科技大廈，提高業(yè)主權益保障和共同發(fā)展水平，經過業(yè)主大會投票表決，以下為科技大廈業(yè)主大會決議：1.樓宇管理1.1物業(yè)管理服務為了提供更優(yōu)質的物業(yè)管理服務，決議增加物業(yè)管理費用，用于改善物業(yè)管理品質，包括但不限于：提升保安力度，加強樓宇安全管理；定期維修保養(yǎng)公共設施，提高使用壽命；加強樓宇清潔衛(wèi)生工作，提升整體衛(wèi)生環(huán)境；更新管理系統(tǒng)，提升服務效率。物業(yè)管理服務將由專業(yè)物業(yè)管理公司負責執(zhí)行，以確保高效、規(guī)范的運作。1.2樓宇設施維護為保持科技大廈設施的良好狀態(tài)，決議設立設施維護專項基金，用于定期維護和更新樓宇設施。具體事項包括但不限于：每年設立專項維護基金，根據設施維護和更新需求進行資金調度；對樓宇電梯、空調、供水系統(tǒng)等設施進行定期檢查、維修和升級；維修基金不得用于非樓宇設施維護事項。2.政策規(guī)定2.1入駐企業(yè)資格審查為了提升科技大廈整體企業(yè)水平，決議增加對入駐企業(yè)的資格審查，具體規(guī)定如下：企業(yè)需具備合法注冊證件，法人代表資格及相關經營許可；企業(yè)需符合科技大廈規(guī)定的行業(yè)定位，不得經營違法違規(guī)活動；企業(yè)需提供真實有效的資質證明和經營相關材料；入駐企業(yè)需按規(guī)定繳納相關費用。2.2租賃合同管理為確保租賃活動的順利進行，決議加強租賃合同管理，包括但不限于以下規(guī)定：租賃合同需明確約定租賃期限、租金支付方式及相關費用；租戶違約行為將依法追究責任，物業(yè)公司有權采取相應措施；租賃合同需保證租戶合法權益，確保公平合理的協(xié)商和雙方權益保護；物業(yè)公司將加強與租戶的溝通和服務，解決租戶在租賃過程中的問題和需求。3.業(yè)主權益保障3.1財務管理為提高財務透明度和業(yè)主權益保障，決議加強財務管理，具體規(guī)定如下：定期向業(yè)主公開財務狀況，包括收入支出、資金運營等情況；堅持公開透明的財務審計，確保財務數據真實可信；業(yè)主可按規(guī)定審查和查詢科技大廈的財務賬冊和相關報表。3.2業(yè)主參與決策為了增強業(yè)主參與科技大廈運營和管理的積極性，決議建立業(yè)主代表參與決策的機制，具體做法包括：選舉產生業(yè)主代表，代表業(yè)主利益參與重大決策；業(yè)主代表將參與制定樓宇管理規(guī)章制度、預算和費用決策等事項。4.其他事項4.1大廈節(jié)能環(huán)保為響應國家節(jié)能環(huán)保政策，決議推行大廈能源管理和節(jié)能環(huán)保措施，具體做法包括但不限于：定期評估大廈能源消耗情況，制定能源管理目標；推廣使用節(jié)能燈具、智能能源管理系統(tǒng)等技術手段；提倡員工節(jié)約用水、用電等環(huán)保行為。4.2公共空間管理為提高科技大廈公共空間的使用效率，決議加強公共區(qū)域管理，具體措施包括：加強公共區(qū)域的清潔與維護，確保環(huán)境整潔；明確公共區(qū)域的使用規(guī)則和時限，并加強監(jiān)督；禁止違規(guī)占用公共區(qū)域，并設立監(jiān)控設備進行監(jiān)控。結語以上為科技大廈業(yè)主大會決議的詳細內容。本決議旨在提升整體樓