租房治理系統(tǒng)需求分析報告一、系統(tǒng)需求描述本系統(tǒng)業(yè)務(wù)描述如下：用戶登陸治理功能：本系統(tǒng)共分有四類用戶〔系統(tǒng)治理員、房主、住戶和游客，各類用戶登錄，并由系統(tǒng)判定其權(quán)限前方可是用本系統(tǒng)；看用戶信息；用戶可以修改自己的密碼和個人資料；游客可向系統(tǒng)治理員申請成為房主或住戶。房產(chǎn)治理功能：〔房主可以修改和刪除自己未出租的房產(chǎn)；房主可查詢和統(tǒng)計自己的房產(chǎn)狀態(tài)清單。求租信息治理功能：房主可以公布房產(chǎn)信息〔將“空置”狀態(tài)下的房產(chǎn)標(biāo)記為“待租可查看和回復(fù)住戶求租留言，確定是否出租；合同治理功能：房主與住戶簽訂租房合同后向系統(tǒng)添加合同清單〔〔不再允許修改功〔系統(tǒng)將自動將房產(chǎn)標(biāo)記為“已租；〕可查詢自己的合同清單；〔住戶〕發(fā)出消息提示；過期合同在續(xù)約或終止后將由系統(tǒng)治理員刪除。租金繳納治理功能：納租金；房主〔住戶〕可查看以往的租金繳納清單。系統(tǒng)維護(hù)功能：治理員實現(xiàn)對系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)的備份、復(fù)原、導(dǎo)入和導(dǎo)出。租房治理系統(tǒng)租房治理系統(tǒng)用房求合租系戶產(chǎn)租同金統(tǒng)登管管管管維錄理理理理護(hù)用添修刪發(fā)查住添核查過添查戶加改除布詢戶加實詢期加詢權(quán)房房房空空求合合合合繳繳限產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)房房租同同同同租租判信信信信信留信信信處信信定息息息息息言息息息理息息ER圖用戶實體屬性如以下圖：用戶名用戶名用戶號密碼真實姓名用戶類型性別聯(lián)系房產(chǎn)實體屬性如以下圖：房產(chǎn)號房產(chǎn)號狀態(tài)地址房產(chǎn)房屋狀況房主號價位合同實體屬性如以下圖：房產(chǎn)號房產(chǎn)號合同號住戶號租期用戶標(biāo)志租金總額到期日期起租日期租金實體屬性如以下圖：應(yīng)收日期應(yīng)收日期實收日期發(fā)票號租金合同號應(yīng)收金額實收金額實體-聯(lián)系如以下圖：用戶用戶111治理治理治理N房產(chǎn)1NN合同1N房-合合-租租金四、系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫表構(gòu)造設(shè)計1～4所示。1用戶登錄表字段名稱字段類型長度是否為空備注用戶號文本8否主鍵用戶名文本8否密碼文本13否類型文本20否真實姓名文本20否性別文本2否聯(lián)系文本11是文本250房產(chǎn)信息表是字段名稱字段類型長度是否為空備注房產(chǎn)號文本8否主鍵房主號文本8否外鍵狀態(tài)文本13否地址文本20否房屋狀況文本50否價位文本10是3合同信息表字段名稱字段類型長度是否為空備注合同號文本8否主鍵房產(chǎn)號文本8否外鍵住戶號文本8否外鍵標(biāo)志文本6否租期起租日期文本日期/時間50否否到期日期日期/時間否租金總額數(shù)字否4租金信息表字段名稱字段類型長度是否為空備注