某醫(yī)院病房樓工程施工監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)編制：總工審核：******建設監(jiān)理有限公司200目錄工程項目概況……………2監(jiān)理工作范圍……………3監(jiān)理工作內(nèi)容及目標……………………3監(jiān)理工作依據(jù)……………7項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式及人員配備計劃……………7監(jiān)理機構(gòu)人員的崗位職責……………8監(jiān)理工作程序……………19監(jiān)理工作方法及措施……………………27監(jiān)理工作制度……………37監(jiān)理設施…………………44監(jiān)理資料管理……………46監(jiān)理表格…………………471.1.1工程名稱：縣醫(yī)院病房樓1.2工程地點：縣南山路北側(cè)1.3建設單位：縣醫(yī)院1.4設計單位：規(guī)劃設計研究院1.5施工單位：建筑工程公司1.6監(jiān)理單位：建設監(jiān)理有限公司1.7工程建設面積及造價：建筑面積約13494.58平方米，造價約為2098.8873萬元。1.8工期要求：按施工合同。1.9工程特點：1）地質(zhì)情況：場地土自上而下依次為：①素填土，厚約1.1～３.２米；②粉質(zhì)粘土，厚１.４～２.５米；③強風化凝灰熔巖，揭示層厚２.１～１０.０米；④中分化凝灰熔巖，揭示層厚２.４～７.２米。本場地基坑開挖范圍內(nèi)的地下水主要是素填土中的孔隙型潛水及賦存于分化巖層內(nèi)的孔隙～裂隙型潛水，勘察期間的的下水埋深為０.５～１.４米。２）本工程基坑工程的支護采用沖孔圍護樁+放坡支護方案；側(cè)壁的安全等級為二級，工程重要性系數(shù)r=1.0；支護結(jié)構(gòu)為臨時性結(jié)構(gòu)，使用期為八個月。3）工程概況：本工程結(jié)構(gòu)地下一層，地上11層。基礎形式為樁基，上部結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建筑抗震設防類別為乙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，所在地區(qū)的抗震設防烈度為6度，框架抗震等級二級，場地類別：Ⅱ類2.監(jiān)理范圍：2.1施工全過程；2.2工程項目包括房屋建筑和室外工程；2.3施工監(jiān)理包括地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、通風空調(diào)分部；2.43.監(jiān)理工作內(nèi)容及目標：3.1投資控制：設計圖紙范圍內(nèi)：按施工投標造價控制。嚴格驗收認真審核，及時簽證。設計圖紙外：監(jiān)理要協(xié)助建設單位確定方案，選擇供貨單位，核定費用或進行投標、簽訂合同以及驗貨、安裝和施工或旁站見證認真地審核、嚴格把關(guān)，最后審核決表，簽證付款文件盡可能合理地控制投資。3.2進度控制：在監(jiān)理組織內(nèi)部建立進度協(xié)調(diào)工作制度，開工前協(xié)助施工單位根據(jù)合同要求合理安排施工進度計劃,首先審核總進度計劃是否科學合理；是否工藝合理；措施有力，并有相應的材料計劃（訂貨供貨計劃）設備勞力進場計劃，意外事件的予案及應急措施，且留有余地。關(guān)鍵的工序按安排旬作業(yè)計劃以加強控制，在施工過程中定期檢查施工進度,找出實際進度與計劃進度之間的差距，并與合同有關(guān)部門協(xié)商并及時糾正偏差。監(jiān)理部對工期控制的目標以施工合同工期為準，施工單位采取必要的措施保證完成。監(jiān)理工期控制的措施是：3.2.1開工前按合同要求的工期，審查施工單位的總進度計劃：進度計劃是否滿足合同工期的要求；總承包、分包單位分別編制的各單項進度計劃之間是否相協(xié)調(diào)；工藝安排是否合理，能確保工程的質(zhì)量，尤其確保必須的技術(shù)間歇期。如養(yǎng)護期采取可靠的措施以確保砼質(zhì)量或提高砼強度；要充分考慮各種不利因素，作為預案，留有余地;因水文地質(zhì)變化引起地基處理工程受阻，以及因機械損壞影響工期；因地質(zhì)情況及鄰近周邊情況影響土石方的開挖；因氣候情況：高溫、高寒、暴雨、臺風、洪水等不利施工的影響；停電、停水各種干擾的影響；材料、構(gòu)配件市場、勞力市場的可能影響；各專業(yè)的配合問題。應有月計劃重要部位應有周（旬）計劃；找出影響工期的控制線，及控制線中的主要節(jié)點，確定節(jié)點工期，作為檢查、調(diào)節(jié)、獎懲的依據(jù)，以有效地控制工期；按總工期計劃、月計劃、周（旬）計劃要求，相應地編制材料訂貨及供應計劃，特別是管理人員及特殊工種的進場計劃，設備及施工機械的進場計劃；應有具體的保證措施（組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施）3.2.2施工中：進度計劃，繪制進度曲線，以及控制目標分解圖掛在監(jiān)理辦公室墻上，同時輸入電腦，進行動態(tài)控制；對工期要求急的，其主要控制線上每天檢查施工人數(shù)、進場材料、機械設備，并按周（旬）計劃，以及節(jié)點工期要求進行檢查，在進度曲線圖及電腦上把實際進度曲線繪上，與計劃曲線進行對比分析，及時進行調(diào)整。對于嚴重滯后的應找出原因，提出針對性措施，用監(jiān)理通知及在周例會上提出的方式加以強調(diào)，并研究落實，要求施工單位執(zhí)行；每月月底，以月報形式對于月計劃完成情況進行分析，確定應采取的措施，向建設單位、施工單位以及總公司匯報，取得各方的支持與協(xié)助；對于不能完成月計劃的除要求施工單位采取有效的措施進行彌補，并采取停付或暫緩付進度款等經(jīng)濟手段，促使施工單位積極地采取有效措施進行彌補；凡是需要監(jiān)理配合檢查的，監(jiān)理均要及時檢查。關(guān)鍵處必要時還可加強巡檢，以及時發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。避免事后返工，避免因監(jiān)理原因影響工期；盡量協(xié)助建設單位，對由建設單位應辦的手續(xù)、勘測資料、圖紙，由建設單位提供的設備參數(shù)（如空調(diào)、電梯、綜合布線等，還有二次裝修的標準），以及采購的材料設備、工程預付款和進度款如期提供，避免因為建設單位違約影響工期造成損失。對于非施工單位引起的工期滯后的各種原因及造成的后果，應客觀的認真予以記錄、取證，以便為索賠提供依據(jù)；3.2.3竣工后：整理所有誤工、停工、設計變更、延期的簽證，分類列表、匯總，對照計劃工期與合同工期進行分析，并通報各方；整理各項簽證，提供索賠及反索賠的依據(jù)，還有最后決算的依據(jù)；總結(jié)工期提前（延誤）的原因作為后繼工程的參考。3.3質(zhì)量控制：以防為主，重點進行事前控制，并結(jié)合事中，事后控制達到預期的效果。審查并協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量管理制度，在單項驗收前應由施工班組自檢、互檢、專職檢、樁基或地基及結(jié)構(gòu)還應由公司技術(shù)部門復檢。合格后上報我方，經(jīng)我方檢查合格后進行下一道工序。嚴格執(zhí)行監(jiān)理工程師復核的檢查制度。協(xié)助施工單位選擇技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、生產(chǎn)適用、性能可靠，使用安全，操作方便和性能參數(shù)滿足要求的施工機械。嚴禁不合格和不適用的機械進場。要求施工單位貫徹“人機固定”，即定機、定人、定崗位責任的“三定”制度。要求施工單位及時提供進場材料的出廠合格證，實驗報告等質(zhì)保資料，并按規(guī)定進行見證、取樣送檢，同時根據(jù)《建筑材料質(zhì)量標準與管理規(guī)程》隨時對標志不清或懷疑質(zhì)量有問題的材料隨機組織監(jiān)理人員進行分析，結(jié)論以書面形式簽發(fā)通知。要求施工單位及時將不合格材料退場，由此產(chǎn)生的費用按甲乙雙方事前簽訂的合同規(guī)定執(zhí)行。原合格材料應作冊入庫，建立臺帳，認真保管，不得任意運離現(xiàn)場。對監(jiān)理核查不符合要求的產(chǎn)品，視情節(jié)輕重進行處理。情節(jié)輕微的，監(jiān)理口頭指令整改；情節(jié)嚴重的，由總監(jiān)發(fā)停工令，并召開協(xié)調(diào)會，提整改意見，磋商解決辦法。對常見的建筑通病“滲、漏、堵、裂、銹”部分，事先與施工單位及甲方共同研究對策，重點進行控制。加強過程質(zhì)量控制，施工過程嚴格按施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設計執(zhí)行。認真如實地建立過程控制資料（如材料驗收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗收記錄以及施工方案等資料），作為驗收的依據(jù)之一。認真執(zhí)行“三檢制度”，每個“檢驗批”或分項工程完成必須經(jīng)過班組自檢，各工種之間上下道工序之間交接檢，質(zhì)量部門專職檢，做好記錄和簽證，報監(jiān)理檢查認定。設置工程質(zhì)量控制點（“停止點、見證點”），有重點的開展過程監(jiān)理工作?，F(xiàn)場監(jiān)理實行“二見證”制度：見證取樣和見證檢測（復核）。對進場材料抽檢（包括鋼筋、水泥等砼材料、防水材料、磚墻材料、鋁合金材料及相容性三性試驗以及裝飾裝修材料）；對砼、砂漿試塊強度及其它合同與規(guī)范規(guī)定的測試項目進行見證取樣送檢；對測量放線、沉降觀測、功能檢測（包括樁基或地基檢測、結(jié)構(gòu)實體檢測、結(jié)構(gòu)性能檢測、防水層背水面滲水試驗、蓄水淋水試驗等等）、通水通球試驗、灌水試驗、水壓試驗、水質(zhì)試驗、絕緣搖測、接地電阻測試、帶負荷運載試驗、設備功能檢測及調(diào)試等進行見證檢測（復核）。定期檢查所使用機械、設備情況以及計量儀表的準確度。督促承包單位嚴格按規(guī)范、規(guī)程、標準和設計要求施工，控制工程質(zhì)量。對一般分項工程采用巡檢、抽檢辦法控制施工質(zhì)量。對重要分項工程，如砼、防水施工等采用旁站監(jiān)理以及平行抽檢。對樁基或地基工程：采取跟班檢查，及時簽證，以及審查檢測資料，及時處理異常情況。對于下道工序掩蓋上道工序的，上道工序完成后進行隱蔽驗收制度，如基槽驗槽、樁基或地基驗收、主體驗收、防水基層、地面基層驗收，水電預留、預埋件驗收、樁基或地基礎接地驗收等進行隱蔽工程驗收。對于量大、面廣如裝飾工程采用樣本間(件)作法，在對樣本間(件)的使用材料，操作工藝以及實物鑒定合格后方可大面積施工，以避免既成事實難以整改。對于新工藝新材料必須組織專題論證，經(jīng)鑒定批準后方可進行施工。3.４監(jiān)理工作目標：工程質(zhì)量目標為達到福州市“榕城杯”（金獎）優(yōu)質(zhì)工程，工程進度和費用控制滿足合同要求，不發(fā)生重大安全事故。監(jiān)理依據(jù)：。4.2現(xiàn)行的工程設計、施工規(guī)范規(guī)程，工程質(zhì)量驗收標準，定額標準，以及國家強制性標準。地質(zhì)勘察報告及設計圖紙等勘察設計文件。與工程有關(guān)的各方合同及監(jiān)理合同。經(jīng)批準的施工組織設計。5.項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式及人員配備計劃：施工階段監(jiān)理人員配備表序號姓名擬任崗位資質(zhì)職稱專業(yè)１總監(jiān)理工程師工程師房屋建筑工程２專業(yè)監(jiān)理工程師（土建三控制）工程師工民建３專業(yè)監(jiān)理工程師（水電三控制）工程師水電４監(jiān)理員（土建現(xiàn)場監(jiān)理）助工土建５監(jiān)理員（土建現(xiàn)場監(jiān)理）助工土建６監(jiān)理員（水電現(xiàn)場監(jiān)理）助工水電注：根據(jù)監(jiān)理規(guī)范總監(jiān)負責制原則，總監(jiān)為本項目技術(shù)負責人；6.監(jiān)理機構(gòu)人員的崗位職責：6.1監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的職責：6.1.1總監(jiān)理工程師應履行以下職責：6.1.1.1確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責；6.1.1.3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；6.1.1.4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員的調(diào)配，分階段調(diào)配專業(yè)人員，對不稱職的人員應調(diào)換其工作（應按規(guī)定備案及通知建設單位）；6.1.1.5主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；6.1.1.6審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術(shù)方案、進度計劃，一級安全技術(shù)措施；6.1.1.7審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；6.1.1.8審查和處理工程變更；6.1.1.9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；6.1.1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；6.1.1.12審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；6.1.1.13主持整理工程項目的監(jiān)理資料。6.1.1.14對圖紙未定的項目如設備，整修，基坑開挖及防水和降水方案等協(xié)助建設單位確定方案，選擇施工采購單位，穩(wěn)定造價，組織進貨及驗收，檢查安裝質(zhì)量及施工質(zhì)量，并進行竣工驗收、簽證。6.1.2總監(jiān)理工程師代表應履行以下職責：6.1.2.1負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；6.1.2.2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權(quán)利。6.1.3總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：6.1.3.1主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；6.1.3.2簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；工程開工/復工報審表應符合附錄A1表的格式;工程暫停令應符合附錄B2表的格式;工程款支付證書應符合附錄B3表的格式；工程竣工報驗單應符合附錄A10表的格式。6.1.3.3審核簽認竣工結(jié)算；6.1.3.4調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；6.1.3.5根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。6.1.4專業(yè)監(jiān)理工程師應履行以下職責：6.1.4.1負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則及旁站方案；6.1.4.2負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；6.1.4.3組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；6.1.4.4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；6.1.4.5負責本專業(yè)檢驗批分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6.1.4.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；6.1.4.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；6.1.4.8負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；6.1.4.96.1.4.10負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。6.1.5監(jiān)理員應履行以下職責：6.1.5.1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；6.1.5.2檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；6.1.5.3復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；6.1.5.4按設計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；6.1.5.5擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告，并做好旁站記錄；6.1.5.6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。6.1.5.7在專業(yè)監(jiān)理工程師的組織下，參加檢驗批分項工程、隱蔽工程的驗收工作，參加分部工程、單位工程的預驗收檢查工作；6.1.5.8按規(guī)定進行“二見證”工作；6.2除了規(guī)范規(guī)定的職責以外，公司提出了以下要求，現(xiàn)場人員根據(jù)實際情況進行取舍：6.2.1總監(jiān)理工程師應履行以下職責6.2.1.1履行監(jiān)理大綱所承諾的義務（即投標所承諾的義務），并根據(jù)工程的特點、難點編寫監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理細則或旁站方案。確定“二個重點控制點”，并在施工過程總檢查其執(zhí)行落實情況；6.2.1.2組成項目監(jiān)理組，包括：①分階段人員的組成及分工②監(jiān)理各項管理制度（技術(shù)管理制度，檔案資料、信息管理制度）6.2.1.3做好事前控制，按公司要求把好開工前的六個關(guān)，在審核施工組織設計（施工方案）時突出強調(diào)，對安全措施（包括安全管理體系、安全管理制度、安全設施、安全技術(shù)措施）的審核。6.2.1.4對新工藝、新技術(shù)、新材料組織堅定，對樣本間（件）組織認定；6.2.1.5協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，處理好監(jiān)督站等主管部門的檢查意見；6.2.1.6設計圖未定的項目及施工投標未包括的費用，這些費用占比較多部分，也影響施工工期?？偙O(jiān)應給予業(yè)主以咨詢并協(xié)助業(yè)主確定方案，選擇合適的以確定造價或進行招標，簽訂合同。進而安排專業(yè)工程師進行監(jiān)理包括驗貨，安裝試運轉(zhuǎn)，或見證檢查驗收、簽證支付。包括有：未定設備：如電梯、空調(diào)、高低配電、綜合布線、消防控制系統(tǒng)等；未定裝修：如幕墻、防水材料、地面、墻面做法等，因用途及標準未定；未定施工方案：如基坑開挖、地下降水、防水方案等；許多檢測項目是由業(yè)主委托及支付的，如高層建筑的沉降觀測，基坑開挖的監(jiān)測，樁基或地基檢測，幕墻的四性檢測，還有補充鉆探等；設計變更：有改變用途，改變標準的，原設計考慮不周的，因市場沒有材料及施工工藝不能做到的，合理化建議，還有因持力層不符而改變樁基或地基方案及測量的；各項簽證：如額外土方、抽水、用電、停水、停電及行政停工、居民干擾的以及配合失誤的；6.2.1.7對單位工程簽署質(zhì)量評估報告；6.2.1.8編寫監(jiān)理總結(jié)6.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師應履行以下職責6.2.2.1地基與基礎專業(yè)監(jiān)理工程師：這是專業(yè)性很強而且技術(shù)復雜、難度很高的專業(yè)，它影響到結(jié)構(gòu)安全及使用功能，對工期與造價影響也很大。所以要求具備豐富的樁基或地基施工經(jīng)驗以及巖土、土力學知識，還有防水施工經(jīng)驗。主要包括有樁基或地基工程、基坑開挖工程，以及地下室防水工程。其主要職責除監(jiān)理規(guī)范要求以外，還要做到：熟悉地質(zhì)勘察資料，水文資料，場地條件，相鄰條件（包括地下管線、障礙物、地面的管線、河流、道路等）；熟悉圖紙，根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的要求，水文地質(zhì)的特征，對樁基或地基方案（樁型、持力層的選擇），支護方案、防水方案進行審核，提出合理化建議，避免發(fā)生意外的事情影響造價影響工期；組織好設計交底及圖紙自審及會審工作；認真審核施工方案，對所采用的機械、施工工藝，以及技術(shù)措施進行審核，以確保工程質(zhì)量，充分考慮到可能發(fā)生的各種以外情況，做好備案，特別對不良地質(zhì)的預估及應急辦法，以避免或減少不應該的損失。對工期應留有余地。（如有備用設備或機械力量及排除故障的辦法及器具等。）協(xié)助總監(jiān)編寫好監(jiān)理規(guī)劃，根據(jù)工程的特點難點，編寫好旁站監(jiān)理方案，提出有針對性的監(jiān)理措施；熟悉施工工藝、施工機械（樁機）的特征，特殊工程材料（防水材料）的特征，結(jié)合工程的特點做好內(nèi)部交底工作；督促監(jiān)理員做好旁站工作，寫好旁站記錄。并按公司要求收集全有關(guān)施工參數(shù)并填好表格，并進行抽查及定時檢查，及時發(fā)現(xiàn)內(nèi)業(yè)上存在地問題，并進行改進完善；對竣工資料、竣工圖、檢測報告進行審核、符合要求后報總監(jiān)、組織驗收；審核施工方案中的安全技術(shù)措施并檢查現(xiàn)場實事情況，對事故發(fā)出違規(guī)通知，或報告總監(jiān)發(fā)暫停施工通知，并按規(guī)定上報有關(guān)部門；寫出樁基或地基工程的質(zhì)量評估報告。6.2.2.2結(jié)構(gòu)工程師職責：根據(jù)工程特點、難點，編制好本專業(yè)的監(jiān)理細則或旁站監(jiān)理方案，提出有針對性的監(jiān)理措施，確定“停止點”和“見證點”；根據(jù)使用功能要求，確保結(jié)構(gòu)的安全，提出合理化建議，使其更加經(jīng)濟合理或便于施工，縮短工期；對于新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)、策劃和組織專家評審和堅定，及對樣本間（件）組織有關(guān)人員進行確認；協(xié)助業(yè)主對未定的設計及時確定并做好相應的工作，保證施工的進度；編制項目管理規(guī)劃，審核施工組織設計及施工方案，對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，制定預案以及應急措施；對交樁過程進行見證，并按規(guī)定督促施工單位對控制樁進行復核，需要有資質(zhì)單位確認的，按規(guī)定進行確認。對施工單位引測的現(xiàn)場控制樁進行復核（首先審查測量的資質(zhì)及測量儀器），并且督促施工單位對控制樁進行保護。督促檢查進場的施工設備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料及設備信號，成品、半成品，構(gòu)件、零件的質(zhì)量和數(shù)量，并按規(guī)定進行見證取樣送檢。并審核合格證和試驗報告，對合格材料造冊入庫，建造臺帳，對不合格材料督促退場或按規(guī)定處理，已入庫材料不得隨意退場；負責審查施、開工條件：施工單位的管理體系及管理制度，質(zhì)保體系及質(zhì)保制度已經(jīng)完善，人員已按需要進場并具備相應的資質(zhì)及上崗證，材料已按需要進場并已合格驗收?？刂泣c控制網(wǎng)已完成。三通一平已完成，已經(jīng)設計交底并進行圖紙會審，施工設計或施工方案已經(jīng)通過審查，還要施工許可證及各方面資質(zhì)證書已審查，征地工作已完成，報總監(jiān)下開工令。組織監(jiān)理員進行旁站或巡視，抽檢，檢查、旁站記錄，及監(jiān)理日記。并及時處理施工中的問題，如違規(guī)操作、不按圖紙施工，使用不合格材料，可能或已經(jīng)造成質(zhì)量缺陷或隱患，簽發(fā)監(jiān)理通知或報告總監(jiān)發(fā)停工令。參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量安全問題及處理情況、審查整改情況，報告總監(jiān)簽發(fā)復工令；核查本專業(yè)的工程量和索賠事項，審查工程變更及核查影響的工程量及工期；負責現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)工作，檢查現(xiàn)場的文明安全施工，檢查特殊工種和管理人員的上崗證，對不稱職、不合格人員報告總監(jiān)建議更換；組織和參加隱蔽工程、檢驗批、分項工程設結(jié)構(gòu)分部工程的驗收工作，參加單位工程的驗收工作，并提出質(zhì)量評估意見；負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)資料；負責本專業(yè)的工程量計量審查；寫出主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量評估報告。6.2.2.3建筑工程師崗位職責：充分了解業(yè)主的使用要求，了解本工程與周圍環(huán)境的關(guān)系，熟悉圖紙的設計意圖，了解市場上（裝修）材料供應情況，及其質(zhì)量和單價情況，提出既滿足使用功能又美觀大方，節(jié)約投資的合理化建議，或?qū)υO計圖紙的合理性、經(jīng)濟性和深度進行評審，以包裝施工的可行性、經(jīng)濟性和工期的要求；組織好設計交底、圖紙會審工作、對某些特殊要求的裝修材料協(xié)助業(yè)主選擇品種、規(guī)格和廠家，簽訂合同，督促即使進貨以確保工期；審核施工組織設計或?qū)ｍ椆こ痰氖┕し桨?，確定工藝要求、質(zhì)量標準、必要時做樣本間（件），組織有關(guān)方面對所用材料、工藝和成品質(zhì)量進行鑒定，避免現(xiàn)場返工；對高級裝修應注意，其使用功能就是觀感效果，就是為了美觀才進行裝修，所以必須使重建各方充分地認識，觀感差的就是不合格產(chǎn)品，特別是主要人群活動的場所不允許出現(xiàn)觀感差的產(chǎn)品，對藝術(shù)裝修更強調(diào)對紋、對花，否則就破壞藝術(shù)性；根據(jù)工程的特點、難點及質(zhì)量控制要點，寫出有針對性的監(jiān)理細則，提出有效的監(jiān)理措施以確保工程的質(zhì)量。經(jīng)總監(jiān)審批后向施工單位交底，并在施工過程中要求監(jiān)理人員執(zhí)行；每日檢查監(jiān)理日記，有問題及時處理；幕墻是外圍護結(jié)構(gòu)，它有裝修、防風、防雨、隔熱保護的功能，建筑要求很高。但它又不是墻，細長的材料力學要求很高。其節(jié)點構(gòu)造、埋置件，材料還有四性要求。材料要求都很高。但其施工圖紙往往是由施工單位設計，而施工單位又無設計資質(zhì)所以要求原設計單位必須對施工圖的建筑構(gòu)造與結(jié)構(gòu)設計進行審核簽字蓋章，監(jiān)理應認真協(xié)助甲方搞好這項工作以及對進場材料、構(gòu)件、零件進行驗收或見證，取樣送檢。建筑裝修是量大面廣的工程。要合理的組織，科學的安排才能坐到既保證質(zhì)量又不誤工期，專業(yè)監(jiān)理工程師應對施工的工藝流程及并行式流程施工的安排進行審查，以使其合理性與可行性，既保證質(zhì)量又不誤工期；督促施工單位要文明施工，特別注意防毒防火高危作業(yè)，及井架、腳手架、“五防”、“四寶”的檢查；督促施工單位對產(chǎn)品的保護；組織和參加檢驗批、分項工程、隱蔽工程的驗收，參加分部工程的驗收；對不按圖施工，違規(guī)操作，使用不合格材料，可能造成質(zhì)量隱患、質(zhì)量問題的情況簽發(fā)監(jiān)理通知，要求施工單位整改，并對已整改的進行復查評定；負責收集、整理本專業(yè)工程的技術(shù)經(jīng)濟資料；負責本專業(yè)工程的計量審查；對裝修工程的質(zhì)量尤其是觀感質(zhì)量作出評估。6.2.2.4給排水工程師崗位職責負責提出給排水專業(yè)設計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設計要求，督促優(yōu)化設計，節(jié)約工程投資；負責編制給排水專業(yè)監(jiān)理細則，并報項目總監(jiān)批準實施；參加給排水專業(yè)圖紙會審和設計交底；負責審查施工組織設計及其中安全技術(shù)措施和質(zhì)保體系；審查承包商、分包單位的資質(zhì)，審查施工管理人員、技術(shù)人員資格，審查特殊工種人員的上崗操作證；負責給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作；負責對業(yè)主或承包商采購的管道材料、設備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進行檢驗，向安裝承包商辦理移交、保管手續(xù)；審查設計中管道及設備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分、確保其科學、先進、合理、經(jīng)濟、可行；負責對進場材料的驗收、對質(zhì)量有異議的負責督促送有資質(zhì)試驗室進行抽樣檢測。確認符合標準規(guī)定后才能再施工中應用。加強檢查和安裝施工的監(jiān)督管理；擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標、監(jiān)控重點、預控措施和辦法，并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整；負責專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進行；審查承包方的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符；審查本專業(yè)工程變更和設計變更的簽證；參加和組織分部分項隱蔽工程驗收、參加分部和專業(yè)工程驗收，參加工程項目竣工驗收，并提出驗收意見；嚴格按照現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范辦，嚴把質(zhì)量關(guān)；負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料；負責本專業(yè)的工程結(jié)算和工程計量的審查。6.2.2.5電氣工程師崗位職責負責提出電氣專業(yè)設計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設計要求督促優(yōu)化設計，節(jié)約工程投資；負責編制電氣專業(yè)監(jiān)理細則，報項目總監(jiān)批準實施；參加本專業(yè)設計交底和圖紙會審，審查設計中設備、線路、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學、先進、合理、經(jīng)濟、可行；協(xié)助業(yè)主做好電氣工程的施工設備采購招標工作，使工程質(zhì)量和使用功能得以保障；負責審查材料、器材、設備的合格證書、質(zhì)量保證證書，通過CCCs合格證、隨箱文件等是否齊全，是否符合質(zhì)量標準，對質(zhì)量有異議，負責督促送有資格的檢驗單位報驗，檢驗認定合格后方可在工程上使用；對不合格的產(chǎn)品，責令其退場；負責審查施工方案或施工組織設計及審查安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性規(guī)范；負責對電氣專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作；負責對進場材料、設備和安裝施工過程的監(jiān)督管理；擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標、監(jiān)控重點、預控措施和辦法，在設計實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整；負責專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進行，嚴格按規(guī)范辦，嚴把質(zhì)量關(guān)；審查承包方的工作是否于目標、程序和規(guī)定相符；核查本專業(yè)工程量和索參加和組織分項工程隱蔽工程驗收、參加分部工程、專業(yè)工程驗收和工程項目竣工驗收，并提出驗收意見；負責收集整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料，做好監(jiān)理日志和專業(yè)監(jiān)理總結(jié)；負責本專業(yè)的工程結(jié)算和工程計量審查；嚴格審查施工臨時敷設和供電方案，檢查承包商施工用電中的不安全隱患并督促其及時整改確保用電安全。6.2.2.6通風空調(diào)專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責負責提出通風空調(diào)專業(yè)設計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主完善功能設計要求；負責編制通風空調(diào)專業(yè)監(jiān)理細則，報項目總監(jiān)批準實施；負責審查通風空調(diào)系統(tǒng)設計選型、系統(tǒng)劃分、確保其科學、先進、合理、可行、經(jīng)濟；審查施工企業(yè)的施工承包的資質(zhì)等級及相應質(zhì)量管理體系。審查管道焊工資格證書、合格證書；參加通風空調(diào)專業(yè)的設計交底和圖紙會審；審查承包單位的施工組織設計方案；負責現(xiàn)場管理和組織協(xié)調(diào)；負責對業(yè)主或承包單位采購的材料設備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進行檢驗，向安裝承包單位移交、保管手續(xù)；負責對進場材料、設備和安裝施工過程的監(jiān)督管理；擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定工程質(zhì)量目標、監(jiān)控重點、預控措施和辦法，在計劃實施過程負責專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進行；審查承包單位的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符；索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證；參加和組織隱蔽工程分期工程驗收、參加分部工程和專業(yè)工程驗收及工程項目竣工驗收，并提出驗收意見；負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料；負責本專業(yè)的工程結(jié)算和工程計量審查。6.2.2.7機電設備專業(yè)監(jiān)理工程崗位職責負責提出機電設備專業(yè)設計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主完善功能設計要求；負責編制機電設備專業(yè)監(jiān)理細則，報項目總監(jiān)批準實施；審查施工企業(yè)的施工承包的資質(zhì)等級及相應質(zhì)量管理體系。審查管道焊工及設備安裝資格證書、合格證書；參加機電設備專業(yè)的設計交底和圖紙會審；負責對業(yè)主或承包單位采購的材料設備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進行檢驗，向安裝承包單位移交、保管手續(xù)；負責對進場材料、設備和器件及安裝施工過程的監(jiān)督管理；擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定工程質(zhì)量目標、監(jiān)控重點、預控措施和辦法，在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整；負責專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進行；審查承包單位的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符；核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證；參加和組織隱蔽工程分期工程驗收、設備的調(diào)試以及參加分部工程和專業(yè)工程驗收、總體工程竣工驗收，并提出驗收意見；負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料；負責本專業(yè)的工程結(jié)算和工程計量審查。6.2.2.8建筑智能監(jiān)理工程師崗位職責負責編制本專業(yè)監(jiān)理細則；報總監(jiān)審批；協(xié)助業(yè)主提出完善本專業(yè)功能的設計要求修改建議；審查本專業(yè)設計的經(jīng)濟指標的合理性、與國家有關(guān)規(guī)定的具體要求和設計規(guī)范的符合性、施工的可行性和經(jīng)濟性要求；擬定本專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理計劃確定專業(yè)工程質(zhì)量目標監(jiān)控重點，預控措施和辦法；參加本專業(yè)技術(shù)交底和圖紙會審，配合審查設計中設備及系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學、先進、合理、可行；負責審查施工方案或施工組織設計、材料、設備及備品、備件的合格證書，質(zhì)量保證證書，隨箱文件等是否齊全，是否符合質(zhì)量標準，對質(zhì)量有異議的負責督促其送有資質(zhì)的檢驗單位檢驗，檢驗合格的方可在工程上使用，對不合格產(chǎn)品責令其退場；負責對專業(yè)承包人資格審核施工現(xiàn)場管理和組織協(xié)調(diào)工作；負責對進場材料設備和安裝施工過程的監(jiān)督管理，組織安裝調(diào)試；參加和組織隱蔽工程、分項工程驗收，參加分部工程、專業(yè)工程驗收和工程項目竣工驗收并提出驗收意見；認真做好監(jiān)理工程師日志和專業(yè)監(jiān)理總結(jié)；負責本專業(yè)工程結(jié)算和工程計量審查。6.2.3資料員應履行以下職責：6.2.3.1建立工程檔案監(jiān)理機構(gòu)：人員資質(zhì)（上崗證、職稱證、委任狀）及分工及其變更與調(diào)動情況；公司資質(zhì)證書及執(zhí)照等復印件；監(jiān)理合同及補充既要等有關(guān)文件、相關(guān)合同、標書及造價分析明細表等；水文地質(zhì)資料、設計圖紙及有關(guān)文件、設計變更及對造價工期的影響分析；施工單位及分包單位的資質(zhì)及管理人員資質(zhì)，特殊工種資質(zhì)；施工許可證、征地文件；施工組織設計，施工方案，安全措施等；監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、旁站方案；來往文件，上級文件，及有關(guān)檢查通知，監(jiān)督通知，公司通知，月報；監(jiān)理通知、反饋單、復查意見、開工令、停工令、復工令、監(jiān)理聯(lián)系單、備忘錄；檢驗批、隱蔽工程、分項工程驗收記錄、分部（子分部）工程驗收、單位（子單位）工程驗收；工程款支付簽證；監(jiān)理日記、旁站記錄以及樁基或地基有關(guān)參數(shù)的記錄表格；例會、專題會議記要；質(zhì)量評估報告及監(jiān)理總結(jié)；做好歸檔工作；填好晴雨表，應做好投資對比曲線、計劃進度與實際進度對比曲線。6.2.3.2有監(jiān)控設施的應對監(jiān)控設施進行維護，并進行監(jiān)測，保存好有關(guān)信息。6.2.3.3做好信息交流工作，即使將有關(guān)信息告知相關(guān)人員，以便即使調(diào)整監(jiān)控工作，做好動態(tài)管理；6.2.3.4收集外界相關(guān)資料、經(jīng)驗及教訓，提供給項目負責人及相關(guān)人員，以便改進監(jiān)理工作，提高監(jiān)理質(zhì)量。6.2.4安全監(jiān)理員應履行以下職責：6.2.4.1認真審查施工組織設計或?qū)I(yè)施工方案中的安全措施，安全管理制度及專業(yè)人員和設施的配備，特別對模板支撐、腳手架與井架，施工用電，高危作業(yè)，作出“三防、四寶和防毒、防火等措施進行檢查。6.2.4.2認真熟悉安全規(guī)范，負責制定安全文明控制監(jiān)理實施細則；6.2.4.3督促承包單位按照國家及地方有關(guān)安全的法規(guī)、條例和規(guī)定進行安全、文明施工和安全防護措施的檢查和驗證，認真進行安全教育、安全交底及安全宣傳工作；6.2.4.4負責編制組織調(diào)查和處理工程安全事故并提出報告；6.2.4.5檢查落實承包單位的安全保證體系和工程安全狀態(tài)，提出安全預防和糾正措施，對施安全文明檢查后的“限期整改項目”逐項進行復查與簽字確認。6.2.4.6認真做好安全監(jiān)理工作日志和專業(yè)監(jiān)理總結(jié)。6.2.4.7配合施工單位安全員進行日常例行的安全檢查（至少每日一次，關(guān)鍵部位根據(jù)需要增加）。7.監(jiān)理工作程序：見框圖。施工許可證及各方資質(zhì)證書和合同已完善施工許可證及各方資質(zhì)證書和合同已完善征地拆遷已完成，三通一平及通訊已滿足要求圖紙已圖審鉆探資料已滿足要求設計交底及圖紙會審并寫出紀要圖紙已圖審鉆探資料已滿足要求設計交底及圖紙會審并寫出紀要整理審定施工組織設計(包括模板、腳手架及特殊工程施工方案)整理審定施工組織設計(包括模板、腳手架及特殊工程施工方案)按規(guī)定由業(yè)主進行交接工作按規(guī)定由業(yè)主進行交接工作管理人員及專業(yè)工人到崗及崗位證書齊全各項制度已建立并落實機械設備進場及率定合格原材料進場及檢驗合格管理人員及專業(yè)工人到崗及崗位證書齊全各項制度已建立并落實機械設備進場及率定合格原材料進場及檢驗合格施工放線及測量已完成施工放線及測量已完成監(jiān)理審定開工報告簽發(fā)開工令監(jiān)理審定開工報告簽發(fā)開工令開工開工各道工序(檢驗批或分項工程)完成，施工單位自檢各道工序(檢驗批或分項工程)完成，施工單位自檢并附質(zhì)控資料填寫質(zhì)量驗收申報表返工處理返工處理否地基基礎及主體分部應請勘察設計單位參加驗收，施工單位質(zhì)量負責人參加，監(jiān)督人員也應參加，勘察單位參加并提供持力層的鑒定報告專業(yè)監(jiān)理師審查質(zhì)保資料及到現(xiàn)場檢查地基基礎及主體分部應請勘察設計單位參加驗收，施工單位質(zhì)量負責人參加，監(jiān)督人員也應參加，勘察單位參加并提供持力層的鑒定報告專業(yè)監(jiān)理師審查質(zhì)保資料及到現(xiàn)場檢查是分部工程完成，施工單位申報驗收并附質(zhì)控資料、安全及功能檢測資料分部工程完成，施工單位申報驗收并附質(zhì)控資料、安全及功能檢測資料總監(jiān)理師審查質(zhì)保資料并到現(xiàn)場檢查返工處理否總監(jiān)理師審查質(zhì)保資料并到現(xiàn)場檢查返工處理施工單位在工程竣工后提出預驗收申請并附上質(zhì)量控制資料及安全和施工單位在工程竣工后提出預驗收申請并附上質(zhì)量控制資料及安全和功能檢驗資料及自評報告是否有關(guān)監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場檢查有關(guān)監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場檢查監(jiān)理初檢，業(yè)主、施工、監(jiān)理初檢，業(yè)主、施工、設計等單位參加，監(jiān)督人員參加監(jiān)理就存在問題提出書面意見，限期糾正監(jiān)理就存在問題提出書面意見，限期糾正整改合格施工單位提出竣工驗收申請施工單位提出竣工驗收申請監(jiān)理審查申請監(jiān)理審查申請建設單位提出工程量已完成同意驗收報告勘查設計單位提出滿足設計要求的報告建設單位提出工程量已完成同意驗收報告勘查設計單位提出滿足設計要求的報告監(jiān)理單位提出監(jiān)理報告對施工質(zhì)量給予評定施工單位提出竣工報告對施工質(zhì)量進行自評監(jiān)督機構(gòu)等單位工程驗收監(jiān)督機構(gòu)等單位工程驗收是否報市備案組備案監(jiān)督站提供監(jiān)督報告消防等提出有關(guān)報告報市備案組備案監(jiān)督站提供監(jiān)督報告消防等提出有關(guān)報告是投入使用投入使用圖一：施工階段質(zhì)量控制程序注：驗收條件、資料、人員資格及程序詳見8.1.3.3.2承包單位、建設單位在工程承包合同中，確定工期總目標承包單位、建設單位在工程承包合同中，確定工期總目標應附有：根據(jù)工期總目標編制施工總進度計劃目標應附有：根據(jù)工期總目標編制施工總進度計劃目標編制材料設備采供計劃、勞動力使用計劃、施工機械使用計劃編制材料設備采供計劃、勞動力使用計劃、施工機械使用計劃承包單位承包單位監(jiān)理工程師編制進度計劃控制圖審批施工總進度計劃監(jiān)理工程師編制進度計劃控制圖審批施工總進度計劃總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師可月計劃編制說明應有：1、上月實際、完成工程量2、當月完成工程量3、計劃提前或拖后原因4、擬采取的對策月計劃編制說明應有：1、上月實際、完成工程量2、當月完成工程量3、計劃提前或拖后原因4、擬采取的對策承包單位承包單位申報否對關(guān)鍵部位應有旬（月）作業(yè)計劃審批年、季、月、旬作業(yè)計劃對關(guān)鍵部位應有旬（月）作業(yè)計劃審批年、季、月、旬作業(yè)計劃監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師可按計劃組織實施按計劃組織實施承包單位承包單位 根據(jù)進度計劃控制圖綜合分析計劃執(zhí)行情況檢查計劃執(zhí)行情況根據(jù)進度計劃控制圖綜合分析計劃執(zhí)行情況檢查計劃執(zhí)行情況監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師否向建設單位建議調(diào)整項目經(jīng)理直至更換施工隊伍分析原因提出對策，糾正偏離向建設單位建議調(diào)整項目經(jīng)理直至更換施工隊伍分析原因提出對策，糾正偏離簽發(fā)嚴重偏離計劃通知書必要時總監(jiān)理工程師承包單位監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師承包單位監(jiān)理工程師繼續(xù)施工是繼續(xù)施工承包單位承包單位實現(xiàn)工期總目標實現(xiàn)工期總目標圖二：施工階段進度控制程序投資控制投資控制設計圖紙規(guī)定的工作量設計圖紙未定的工作量設計圖紙規(guī)定的工作量設計圖紙未定的工作量未定施工方案如基坑開挖方案、降水方案等未定施工方案如基坑開挖方案、降水方案等監(jiān)理工程師進行風險分析并提出對策未定裝修未定設備各項監(jiān)理工程師進行風險分析并提出對策未定裝修未定設備各項簽證設計變更各項檢測協(xié)助甲方確定方案，供貨單位、投標費用，簽定合同并進行施工監(jiān)理、驗收予以咨詢確定方案選擇供貨單位，核定費用進行投標，簽定合同驗貨及安裝驗收協(xié)助甲方確定項目選擇檢測單位投標費用并進行見證檢測認真審核嚴格把關(guān)審查變更進行協(xié)調(diào)估算對費用及工期影響并進行施工監(jiān)理協(xié)助甲方確定方案，供貨單位、投標費用，簽定合同并進行施工監(jiān)理、驗收予以咨詢確定方案選擇供貨單位，核定費用進行投標，簽定合同驗貨及安裝驗收協(xié)助甲方確定項目選擇檢測單位投標費用并進行見證檢測認真審核嚴格把關(guān)審查變更進行協(xié)調(diào)估算對費用及工期影響并進行施工監(jiān)理協(xié)助甲方確定方案并進行施工監(jiān)理對完成量認真進行驗收協(xié)助甲方確定方案并進行施工監(jiān)理對完成量認真進行驗收施工單位每月統(tǒng)計經(jīng)驗收合格的工程量并填報清單和工程款支付申請施工單位每月統(tǒng)計經(jīng)驗收合格的工程量并填報清單和工程款支付申請監(jiān)理工程師審核并簽署予付款支付證書監(jiān)理工程師審核并簽署予付款支付證書工程竣工，承包單位填寫竣工結(jié)算表申報建設單位工程竣工，承包單位填寫竣工結(jié)算表申報建設單位監(jiān)理工程師建立月完工程量和工作統(tǒng)計表并與計劃比較，分析并提出措施監(jiān)理工程師建立月完工程量和工作統(tǒng)計表并與計劃比較，分析并提出措施專業(yè)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)審定專業(yè)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)審定與建設單位承包單位協(xié)商監(jiān)理月報與建設單位承包單位協(xié)商監(jiān)理月報簽發(fā)竣工驗收文件，工程款最終支付證書監(jiān)理工程師及時收集有關(guān)資料及認真簽違約事實為索賠依據(jù)簽發(fā)竣工驗收文件，工程款最終支付證書監(jiān)理工程師及時收集有關(guān)資料及認真簽違約事實為索賠依據(jù)圖三：投資控制程序返修檢驗批(包括隱蔽工程)及分項工程施工完畢返修檢驗批(包括隱蔽工程)及分項工程施工完畢施工單位自檢、互檢、專業(yè)檢查施工單位自檢、互檢、專業(yè)檢查不合格合格通知駐現(xiàn)場通知駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師審核質(zhì)量控制資料會同現(xiàn)場檢查審核質(zhì)量控制資料會同現(xiàn)場檢查不合格合格簽署質(zhì)檢合格意見簽署質(zhì)檢合格意見進行下道工序進行下道工序圖四：檢驗批（包括隱蔽工程）分項工程交接檢驗程序圖附注：隱蔽工程是分項工程（檢驗批）之一，所不同的是一般檢驗批如：柱砼澆筑不必驗收就可進行上一層模板安裝，而柱鋼筋安裝好必須經(jīng)隱蔽驗收后方可安裝模板。事故處理事故處理一般違規(guī)操作及質(zhì)量缺陷一般違規(guī)操作及質(zhì)量缺陷一般事故經(jīng)濟損失在10萬元以下重大事故按建設部1989一般事故經(jīng)濟損失在10萬元以下重大事故按建設部1989.9.30建設部第3號令上報、處理重大質(zhì)量隱患或可能造成隱患由施工單位填寫事故報告由施工單位填寫事故報告總監(jiān)下達局部或整個停工令監(jiān)理工程師發(fā)監(jiān)理通知總監(jiān)下達局部或整個停工令監(jiān)理工程師發(fā)監(jiān)理通知總監(jiān)參與事故調(diào)查研究監(jiān)理單位建設單位總監(jiān)參與事故調(diào)查研究監(jiān)理單位建設單位施工單位整改施工單位整改與建設單位協(xié)調(diào)總監(jiān)組織設計院等有關(guān)單位進行檢查與建設單位協(xié)調(diào)總監(jiān)組織設計院等有關(guān)單位進行檢查施工單位估算對工期影響及經(jīng)濟損失施工單位估算對工期影響及經(jīng)濟損失監(jiān)理單位復查監(jiān)理單位復查檢測單位檢測檢測單位檢測繼續(xù)施工繼續(xù)施工否監(jiān)理審核分析原因及責任提出處理方案監(jiān)理審核分析原因及責任提出處理方案施工單位按處理方案加固可施工單位按處理方案加固建設單位由責任單位承擔建設單位由責任單位承擔監(jiān)理審核對工期及經(jīng)濟損失估算監(jiān)理審核對工期及經(jīng)濟損失估算施工單位施工單位監(jiān)理單位復查否監(jiān)理單位復查加固處理加固處理否可繼續(xù)施工繼續(xù)施工監(jiān)理復查監(jiān)理復查可繼續(xù)施工繼續(xù)施工圖五：質(zhì)量事故處理程序注：建設部1989.9.30建設部令把重大質(zhì)量的等級范圍相應上報的部門，處理權(quán)限均作了明確規(guī)定，總監(jiān)理工程師只是參與質(zhì)量事故的調(diào)查，在加固處理方案審定后，監(jiān)理負責審核加固等經(jīng)濟損失責成責任者承擔(根據(jù)專家鑒定意見)同時對加固施工的檢查驗收，最后寫出事故總結(jié)報告。對10萬元以下的一般事故或質(zhì)量隱患由總監(jiān)主持進行調(diào)查、鑒定以及處理。建設單位因資金及用途變更建設單位因資金及用途變更需要變更設計施工單位因現(xiàn)場條件或材料問題要求變更設計施工單位因現(xiàn)場條件或材料問題要求變更設計監(jiān)理單位合理地建議協(xié)調(diào)監(jiān)理單位合理地建議協(xié)調(diào)可可包括設計因設計問題需要變更包括設計因設計問題需要變更發(fā)出正式變更通知施工單位對工期及施工單位對工期及費用進行估算通知業(yè)主監(jiān)理工程師審核通知業(yè)主監(jiān)理工程師審核實施實施圖七：設計變更監(jiān)理工作程序施工單位申報施工組織設計或?qū)ｍ検┕ぜ夹g(shù)方案或?qū)ｍ棸踩胧约鞍踩拿魇┕さ哪繕耸┕挝簧陥笫┕そM織設計或?qū)ｍ検┕ぜ夹g(shù)方案或?qū)ｍ棸踩胧?，以及安全文明施工的目標總監(jiān)審核不同意總監(jiān)審核同意施工全過程落實實施施工全過程落實實施監(jiān)理檢查：一.總體檢查（開工前及定期檢查）監(jiān)理檢查：一.總體檢查（開工前及定期檢查）1.安全體系及人員上崗情況，是否滿足要求2.安全制度、交底、檢查、獎懲等制度是否完善3.現(xiàn)場安全文明設施是否符合要求4.現(xiàn)場平面布置是否合理滿足要求，井架、腳手架及施工用電是否符合要求，加工區(qū)與施工區(qū)段道路是否分開。5.針對性的防毒、防火、防洪、防風、防雷等措施。（針對性檢查）不符合與甲方協(xié)調(diào)發(fā)整改通知與甲方協(xié)調(diào)發(fā)整改通知符合二.專項施工時監(jiān)理檢查（專項施工前）1.基坑開挖2.模板支撐3.吊裝工程二.專項施工時監(jiān)理檢查（專項施工前）1.基坑開挖2.模板支撐3.吊裝工程4.其他專業(yè)工程等未整改或整改不符合不符合未整改或整改不符合發(fā)停工令整改復查發(fā)停工令整改復查第二次符合三.日常檢查、高危作業(yè)，“三.日常檢查、高危作業(yè)，“三防”“四口”施工用電，防火等每日配合施工單位安全員至少檢查一次整改復查符合符合整改復查正常施工符合正常施工仍不整改仍不整改上報上級主管部門上報上級主管部門通告甲方通告甲方圖八：安全管理工作流程圖8.監(jiān)理工作方法：以事前控制主動控制為主以防為主，事中動態(tài)管理有效地進行過程控制，事后檢驗把關(guān)整改完善，否則不予驗收，未經(jīng)驗收的不簽證工程量，不予付款，以確保各項指標達到合同定及規(guī)范要求。8.1質(zhì)量控制：以事前控制、主動控制、動態(tài)控制為主，認真把好質(zhì)量關(guān)8.1.1事前控制：8.1.1.1嚴格按程序辦事，建設單位必須辦好并提供：建設許可證；工程紅線圖以及平面及高程控制點；工程施工圖；工程地質(zhì)及與工程有關(guān)的水文地質(zhì)勘察資料；水電與工程有關(guān)的其他資料（河流、駁岸、護坡、地上、地下管線、障礙物、征地手續(xù)、道路及場地平整等）。8.1.1.2把好合同關(guān)：嚴密嚴謹?shù)赜喓酶黜椗c工程有關(guān)的合同，如設計合同、勘察合同、總包合同、專項分包合同及訂貨供貨合同（包括設備等）凡建設單位自訂的合同，應提供給監(jiān)理單位，以便嚴格地執(zhí)行；凡建設單位未定的合同，監(jiān)理應協(xié)助建設單位訂好合同，做到責任明確，獎懲分明，有章可循，避免含混不清，模棱兩可，產(chǎn)生不必要的爭議。8.1.1.3把好資質(zhì)關(guān)：對施工總包單位、分包單位以及材料供應商的資質(zhì)、施工管理人員的資質(zhì)，特殊工種再有效期內(nèi)的上崗證進行審核，同時對施工單位的管理體系、管理制度和質(zhì)保體系（包括質(zhì)量責任制），施工技術(shù)標準，工程質(zhì)量檢驗制度進行審查。8.1.1.4把好勘察設計關(guān)：勘察設計單位資質(zhì)應符合要求；勘察資料應完整可靠，能滿足工程施工需要，必要時應補勘；設計圖紙應簽章齊全，滿足要求并經(jīng)圖審部門圖審且已整改好；協(xié)助建設單位認真進行設計交底和圖紙自會審，督促施工單位及時整理出會審紀要。凡設計變更均需設計單位正式出圖（避免個別設計人員在現(xiàn)場草率決定，同時應通知相關(guān)工種，以免發(fā)生矛盾）；凡結(jié)構(gòu)變更等重大問題應報原圖審單位審批，在施工中遇到問題，避免由施工人員直接向設計人員提出（應告訴監(jiān)理及業(yè)主然后由監(jiān)理或業(yè)主向設計單位提出）。8.1.1.5把好施工組織設計關(guān)：認真審核施工單位編制的施工組織設計，避免流于形式。在進度安排上應對各種不可預見的事件有可靠的應急措施。在質(zhì)量管理上有工藝標準、檢查標準、合格標準，以便使整個施工過程有序地、科學合理地進行。對施工組織設計（施工技術(shù)方案）的審核：要切實可行，針對性強：對全過程質(zhì)量控制、工藝流程、施工操作應有相應的技術(shù)標準或工法，以及各工序的質(zhì)量控制抽檢制度，質(zhì)量標準作出規(guī)定。應有合理的工藝，有效的設備，恰當?shù)娜肆?、物力、有相應的材料、機具勞力進場計劃，有分季度按月的計劃，關(guān)鍵工序應編制旬（周）作業(yè)計劃。進度計劃應留有余地，對各種可能出現(xiàn)的不利情況有充分的估計，以及有應急措施。對重要的技術(shù),復雜的難度大的以及新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)，應編制專項施工方案。對于分項及檢驗批作出劃分以便有計劃的配合檢查驗收。對于砼結(jié)構(gòu)實體檢測應預先給予確定并征得設計單位、監(jiān)理單位的確認，以便及時留齊試塊，并做好每日檢測工作。應有針對性的安全防范措施。畫出分階段（樁基或地基、基坑開挖、主體、裝修）的施工平面、剖面圖。根據(jù)現(xiàn)場具體情況作出用電用水計劃。8.1.1.6把好開工關(guān)：遵循法定程序，辦好規(guī)定手續(xù)。施工許可證已獲政府主管批準。征地拆遷工作能滿足工程進度需要。圖紙必須經(jīng)過相應領(lǐng)導部門審查并已整改。設計交底及圖紙會審已進行，并寫出會審紀要。施工組織設計已獲總監(jiān)及業(yè)主批準。承包單位人員到位（資質(zhì)證書齊全），機具進場（并按規(guī)定進行率定）。場地平整、道路暢通，水、電、通訊滿足開工要求。施工管理體系及制度已完善：提高自控及預控能力。質(zhì)量管理、技術(shù)管理、技術(shù)保證的機構(gòu)已健全。有健全的生產(chǎn)控制和合格控制的質(zhì)量管理體系。質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度已完善、健全?，F(xiàn)場應有技術(shù)標準以及施工質(zhì)量綜合水平評定考核制度。專職管理人員、特殊作業(yè)人員資格證書上崗證已經(jīng)具備。施工準備工作已完成。①測量放線控制成果及保護措施：a、施工測量的工藝流程檢查檢測人員的資質(zhì)→測量儀器的檢定→復核垂直線水平控制點→場內(nèi)垂直及水平控制點設置及保護→建筑物的定位放線→建筑物的豎向控制（沉降觀測點的設置）→沉降觀測并記錄→每層標高軸線的復核→總高及傾斜的復核b、監(jiān)理內(nèi)容：ⅰ.檢查專職人員的崗位證及測量設備鑒定證書（鋼尺、水平線、經(jīng)緯儀）ⅱ見證交樁過程，建設單位應將控制樁（水平、垂直）交給施工單位，并辦好交樁簽證，監(jiān)理進行見證并簽字。⑴水準控制點：甲：相對控制點：由建設單位指定，但必須設再永久性或半永久性的基點上，如已經(jīng)沉降穩(wěn)定的已有建筑物上。不得利用電線桿、路邊石、圍墻腳等不穩(wěn)定建筑物上。乙：城市控制點：由業(yè)主向有關(guān)部門索取或購買。一般水準控制點至少兩個以上。若因客觀條件只能提供一個時，應請有資質(zhì)的部門進行復核確認。然后向施工單位交樁。監(jiān)理在場進行見證并辦好簽證手續(xù)。當提供二個以上控制點時，施工單位應用往返測法，測定其高差，若能測高差，其高差平均值與新提供的已測高差值誤差應小于±5√N（N為轉(zhuǎn)點數(shù)）時，否則應請業(yè)主委托有資質(zhì)的單位進行復核，整個校核過程監(jiān)理應旁站見證校核。⑵建筑物的平面定位甲：以原有建筑物（構(gòu)筑物）定位：必須是回廊或中心線，規(guī)整的永久性建筑物，定位依據(jù)點的位置應明確。由業(yè)主（或設計院）在現(xiàn)場用紅線標出，以防弄錯，交樁過程監(jiān)理在場見證，并辦好簽證手續(xù)。乙：由規(guī)劃部門提供的坐標點記方向，由業(yè)主索取并交給施工單位，監(jiān)理在場見證。⑶校核甲：應校核與周圍建筑，道路的垂直關(guān)系，出水口等管線銜接是否吻合，有否矛盾。乙：應校核其X、Y坐標邊長及夾角是否無誤。以及與相鄰建筑物，構(gòu)筑物的平面關(guān)系ⅲ場地控制網(wǎng)的設置：包括平面控制網(wǎng)與標高控制，是為場內(nèi)建筑物平面定位及標高和高層建筑物豎向控制的依據(jù)。設置原則應便于控制全面，并能長期保留。應打永久性或半永久性的控制樁為宜。②其他準備工作：攪拌站及計量設置，現(xiàn)場材料設備與管理等均已滿足要求。填寫A.0.1表并作出結(jié)論歸入施工準備文件。開工報告經(jīng)監(jiān)理審核認可并發(fā)出開工令。8.1.1.7混凝土開工條件：水泥鋼筋的材料合格證及檢驗報告、焊條合格證、電焊試驗以及焊工證書。機械接頭的型式試驗報告，進場檢查及現(xiàn)場檢測報告等是否齊備。對高標號砼，應有砂、石分析及石子壓碎試驗，以及外加劑及摻合料的合格證。砼配合比報告已提供。鋼筋安裝隱蔽驗收及分項質(zhì)量評定。模板設計及安裝檢查。腳手架架設能滿足施工要求。砼澆搗方案已經(jīng)核認。人員(包括巡筋、巡模、巡架及質(zhì)檢)、機具(包括備用)，能滿足施工需要。施工設備已檢查合格（包括備用），數(shù)量能滿足要求。計量設備能滿足要求。8.1.1.8樁基或地基開工條件建筑許可證或樁基或地基分階段施工許可證，工程紅線圖已經(jīng)已簽發(fā)，工程垂直水平控制點已校核。征地手續(xù)已能滿足樁基或地基施工條件，有震動及噪音的樁基或地基，還應與鄰近建筑物業(yè)主進行協(xié)商、協(xié)調(diào)好關(guān)系。對可能因自動影響鄰近建筑物的，做好預測并做好責任承諾；對噪音影響鄰近居民工作、學習、休息的安排好施工，取得居民諒解，以便能順利地施工?？辈熨Y料能滿足施工要求，對復雜地地質(zhì)應慎重，必要時候要進行補勘。對可能出現(xiàn)地意外情況做好預估，并有處理對策。施工圖已經(jīng)會審，并已進行了工藝試樁，會審記錄及試樁記錄已簽證。對要求進行設計試樁地，已經(jīng)完成并按試樁報告進行設計調(diào)整（設計試樁應壓至極限，如因樁身破壞就不能利用，如沉降過大，可以處理完加以利用）。樁基或地基施工方案已經(jīng)建筑單位及監(jiān)理審批。有關(guān)合同已簽訂完成（包括監(jiān)理合同）。場地有關(guān)資料已摸清：河流，駁岸、護坡、地上地下管線、地下障礙物已經(jīng)探清（觸探）。場地已平整，水電、道路已能滿足施工需要。已能滿足混凝土開工條件。8.1.2事中控制8.1.2.1加強過程質(zhì)量控制，施工過程嚴格按施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設計執(zhí)行。認真如實地建立過程控制資料，如材料驗收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗收記錄以及施工方案的資料，作為驗收的依據(jù)之一。8.1.2.2認真執(zhí)行“三檢制度”，每個“檢驗批”或分項工程完成必須經(jīng)過班組自檢，各工種之間上下道工序之間交接檢，質(zhì)量部門專職檢，做好記錄和簽證，報監(jiān)理檢查認定。8.1.2.3工程質(zhì)量控制點的設置：“見證點”施工到該處時，施工必須通知監(jiān)理檢查，如監(jiān)理不能按時檢查可繼續(xù)進行施工。模板制安、門窗制安、內(nèi)外墻裝飾、樓地面、穿管配線、電氣設備安裝等。8.1.2.4監(jiān)理實行“二見證”制度：見證取樣進場材料抽檢：包括鋼筋、水泥、外加劑、摻加劑等砼材料、焊接及機械連接試樣、防水材料、磚墻材料及裝飾裝修材料；砼、砂漿試塊強度；砼抗?jié)B試塊；其它合同及規(guī)范規(guī)定的測試項目：如建筑外墻涂料及膩子取樣檢測，隔熱保溫材料等；見證檢測：（復核）測量放線；沉降觀測；通水通球試驗、灌水試驗、水壓試驗、水質(zhì)試驗、絕緣搖測、接地電阻測試、帶負荷運載試驗；開箱檢查設備功能檢測及調(diào)試；建筑地面、屋面坡度檢查；地基壓實系數(shù)試驗；8.1.2.5對進場材料、設備、構(gòu)配件必須具備合格證及性能檢測報告，施工員應填好報檢單，并附上質(zhì)保資料，由監(jiān)理員進行審核，并按規(guī)定進行見證取樣、送檢，合格后辦好驗收記錄方可使用或造冊入庫（注明使用部位），最后要核對進出庫數(shù)量，凡不合格材料應按規(guī)定進行處理。凡進場材料不得任意運出工地。8.1.2.6定期檢查所使用機械、設備情況以及計量儀表的準確度。8.1.2.7對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序采取旁站監(jiān)理制度，具體詳見旁站方案。8.1.2.8對施工操作的質(zhì)量控制對一般分項工程采用巡檢、抽檢辦法控制施工質(zhì)量。對重要分項工程及關(guān)鍵部位，如基礎、基坑、路基的土方回填、砼及防水砼澆筑、卷材防水細部等采用旁站監(jiān)理以及平行抽檢，并具體編制旁站方案。對樁基或地基工程：采取跟班檢查，及時簽證，以及審查檢測資料及時處理異常情況。對于下道工序掩蓋上道工序，上道工序完成后進行隱蔽驗收制度，如基礎驗槽、樁基或地基驗收、主體驗收、防水基層、地面基層驗收，吊頂前基層處理管線，埋設錨固點及吊頂筋龍骨驗收，水電預留、預埋驗收、樁基或地基礎接地驗收等具體見第九條4點隱蔽工程驗收制度。對于量大、面廣如裝飾工程采用樣本間(件)作法，在對樣本間(件)的使用材料，操作工藝以及實物鑒定合格后方可大面積施工，以避免既成事實難以整改。對于新工藝新材料必須組織專題論證，經(jīng)鑒定批準后方可進行施工。（凡未在本市施工實踐的均為新工藝新材料）8.1.3事后控制：強化驗收8.1.3.1分項（檢驗批）工程完成后由施工員填好分項（檢驗批）工程驗收單并附上質(zhì)保資料及“三檢”記錄報現(xiàn)場監(jiān)理工程師，進行分項（檢驗批）工程驗收，經(jīng)監(jiān)理檢查，凡不合格的，返回整改，經(jīng)復查合格后予以驗收簽證。8.1.3.2分部工程完成應按規(guī)定進行安全及使用功能檢測，合格后由施工單位填寫報驗單，并附上分項（檢驗批）驗收記錄及質(zhì)量控制、安全功能檢測和過程控制資料報監(jiān)理檢查驗收簽證。樁基或地基工程主體工程應由勘察單位、設計單位、建設單位項目負責人及總監(jiān)參加，并應報請監(jiān)督站參加。8.1.3.3單位工程竣工驗收分部（子分部）分項、驗收批已全部驗收合格，并已簽證齊全。質(zhì)量控制資料齊全并符合要求。安全及功能檢驗滿足要求。觀感檢查達到要求。8.1.3.3.2驗收程序按合同及圖紙要求全部工作量完成后，由施工單位邀請監(jiān)理（建設）、勘察、設計單位有關(guān)人員進行預驗收，并邀請監(jiān)督站參加。（防火部份及電梯分部另行專項驗收，其資料由總包單位匯總歸檔）由施工單位負責，按規(guī)范要求進行安全及功能檢測（檢測單位及人員資質(zhì)應按規(guī)范要求），監(jiān)理進行見證。在預驗收整改達到要求及以上檢測符合要求后，由施工單位編寫竣工報告及驗收申報表（按規(guī)范格式）送監(jiān)理（建設）。同時附上規(guī)范規(guī)定的驗收資料，交監(jiān)理（建設）審核。驗收資料。與此同時，勘察設計寫出驗收報告，包括：勘察單位對勘察資料認定并對施工持力層是否符合要求確認；設計單位對設計方案及其安全及功能的認定及實體施工質(zhì)量是否滿足設計要求的確認。監(jiān)理單位寫出監(jiān)理報告，對施工過程監(jiān)理情況、見證情況作出報告以及對實物質(zhì)量進行評定，建設單位對是否滿足建設要求提出意見。由業(yè)主與各單位協(xié)商確定驗收委員會（小組）人員名單，及主任（組長），副主任（副組長）名單。驗收人員資質(zhì)：建設單位，勘察設計單位，施工單位項目負責人，監(jiān)理單位總監(jiān)，監(jiān)督站以及有關(guān)單位人員，征求意見后把名單列上。必要時邀請有關(guān)專家參加。開驗收會由建設單位主持開會并宣布驗收小組名單，通過后交主任委員（組長）主持。會議程序公布驗收人員名單宣布會議程序施工單位匯報監(jiān)理單位匯報勘察單位匯報勘察設計單位提出驗收意見其它各單位提出驗收意見監(jiān)督站對驗收人員、驗收程序、工程資料及實物質(zhì)量提出意見協(xié)商通過后由施工單位經(jīng)填寫驗收單交有關(guān)單位簽字驗收資料匯總報備案小組備案備案通過后方可交付使用8.2進度控制施工單位應根據(jù)合同規(guī)定的工期要求繪出網(wǎng)絡圖，抓住影響工期的主要矛盾采用最合理的工藝，制定出進度計劃，勞力使用計劃，機械設備使用計劃，材料物質(zhì)供應計劃，以及對自然因素及其他人為因素等不利因素及不可預見的因素，進行風險分析并制定防范措施。施工組織設計以及總進度計劃經(jīng)自審后交給監(jiān)理進行審查?？偙O(jiān)應認真對施工單位的組織設計的可行性及各項不利因素進行分析，或與有關(guān)方面進行交換意見，然后提出針對性的建議并批準施工單位的組織設計。施工單位應根據(jù)組織設計的總進度計劃分別編制年、月的進度計劃及人力、設備材料、物質(zhì)供應計劃。在編制年、月計劃時，應提供上年、月完成的情況（工程量及形象進度）及本年、月擬完成的工程量及形象進度，送監(jiān)理審核。主要工序在年、月進度計劃核準同時，施工單位還應具體制定旬作業(yè)計劃，送監(jiān)理核準,并組織實施，監(jiān)理師應根據(jù)施工單位提供的總進度計劃,制定出進度計劃控制圖，然后逐日、月、年把實際進度曲線標上，對照計劃曲線與實際進度曲線，對不能完成計劃進度的原因，以及對各種不利因素進行分析，提出有效建議，由施工單位采取措施，盡量彌補損失的時間。對不可抗拒的因素也要進行調(diào)整、分清責任并進行簽證，作為索賠的依據(jù)。對重點工程還應對影響工期的關(guān)鍵工序的完成工期制出節(jié)點工期作為分階段工期控制的目標，根據(jù)節(jié)點工期完成情況制出對策以確?？偣て诘陌雌谕瓿?。監(jiān)理工程師還必須按月將完成的工程量及形象進度以及延誤工期的原因、采取的補救措施以及因此造成的損失向建設單位通報（同時報告公司）。在工程完成后，總監(jiān)理師應將實際總工期與合同工期進行對照，對滯后情況及原因進行分析、總結(jié)，按合同進行獎罰簽證。8.3投資控制投資控制有兩大內(nèi)容：即一：設計圖所包括的內(nèi)容，也就是施工投標已確定的標價；二：設計圖紙未確定的內(nèi)容，施工投標，標價未曾包括的內(nèi)容。8.3.1設計圖紙所包括的內(nèi)容，在施工投標時已作予算，包括在投標造價中，監(jiān)理在施工過程中，只需進行嚴格的質(zhì)量控制，認真地進行驗收，并按月核實完成的工作量（已經(jīng)合格驗收），簽證予付款，并通報甲方，并對照工程投資使用計劃提出調(diào)整建議。在工程完工時審核工程量進行竣工決算，簽發(fā)決算文件及最終支付證書，報建設單位，一般這部分造價除按政策要調(diào)整的以外不會有很大變化尤其是投資包干的工程。不過應注意避免因建設單位的失誤造成的賠償事件。8.3.2施工合同、設計圖紙及施工預算已定部分，應進行風險分析，并提出相應對策，提請有關(guān)方面采取措施：8.3.2.1對最容易突破預算的部分（電子的除外）如：施工合同中條款不明確或含糊的部分；施工圖中可能造成設計變更的部分；材料、設備價格不確定部分；地質(zhì)資料、勘察資料中不盡確切的部分；停電、停水及因各種干擾停工的可能；用電、用水、場地平整、二次搬運等各種簽證容易發(fā)生費用索賠的原因和部位建設資金不到位；設計資料、勘察資料、施工圖紙不能及時到位；甲供材料、設備不到位；應由建設單位提供的施工許可證、紅線圖、測量控制樁（水平、垂直）、三通一平等手續(xù)，以及檢測監(jiān)測等等；應由建設單位協(xié)調(diào)的事項：如鄰近單位、居民的協(xié)調(diào)工作、線路管道的搬移工作等等。8.3.2.2設計圖紙未確定的內(nèi)容，主要有以下幾項：未定設備：包括電梯、空調(diào)、高低壓配電、綜合布線、消防系統(tǒng)控制線等等。設計時型號規(guī)劃數(shù)量、單價未定、監(jiān)理可以協(xié)助建設單位確定方案給予咨詢，選擇供貨廠家或進行投標，簽定合同，驗貨，試運轉(zhuǎn)、驗收，進行決算、簽證付款文件。未定裝修：房間用途、裝修標準、使用材料品牌規(guī)格以及幕墻、防水材料等等設計時并未確定，監(jiān)理可協(xié)助業(yè)主確定方案、選擇材料、核定單價、并進行施工監(jiān)理、驗收，且進行決算簽證。未定施工方案：如深基坑開挖、降水方案等設計時并未確定，施工時經(jīng)有關(guān)單位協(xié)商確定，可協(xié)助業(yè)主確定支護方案、監(jiān)測方案、降水方案、審定價款、簽定合同并進行施工監(jiān)理。各項檢測：如高層建筑的沉降觀測，土方開挖的監(jiān)測，樁基或地基檢測，幕墻四性試驗，補充鉆探等檢測以及其