新龍崗商業(yè)中心策劃報告謹(jǐn)呈：千崗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匯報思路市場總勢片區(qū)市場Swot分析項目情況營銷舉措方案評述龍憂崗烘市刻場陵總議勢凍：衛(wèi)罰星界城侍規(guī)暗劃蒜使底得惜龍讀崗率商何業(yè)部蓬橫勃峽發(fā)型展脾。大烤型絞零母售細商釘業(yè)燭紛個紛稈出叉兵拆關(guān)游外住斃宅改商仁業(yè)匯裙融樓孕勢鉤頭亦迅較猛臨友街偏商順鋪蛙銷子售眼經(jīng)撇營分兩爺旺旺料銷呆的驚背姓后財隱匯藏侍著償怎亡樣撿的摟危夕機命？片族區(qū)虹市介場緩情壘況徹：大療型呆商巴服揪物嶄業(yè)叮（湖百裹貨苦、座超腰市石）臨舊街懲商頑鋪廁以籠及元住辛宅魄裙掌樓專玻業(yè)泉市繩場昌釘盛答百拌貨世樸貿(mào)距萬首佳人耕人在百竄貨大唇明贊百程貨國尾際僑百戶貨本口項針目龍結(jié)崗吃大咳型動商費服超物漸業(yè)恐分逆布大膛型辜商薯服繞物碗業(yè)薯分林析商場人流狀況人流描述判斷萬佳百貨☆☆☆☆☆人流量較多，上門客戶中、高階層的客戶相對較多，客戶購物目的明顯，消費能力高。位于龍崗中心城本身缺少人流，只有車流，但萬佳百貨的品牌知名度、美譽度，良好的管理支撐起商場的經(jīng)營。人人商場☆☆☆☆☆人流量較多，客戶主要集中于龍崗鎮(zhèn)老城區(qū)一帶客戶，商場營業(yè)歷史較長，客戶上門購物，具有習(xí)慣性。龍崗本地老牌大型百貨，地理位置優(yōu)越，得到本區(qū)域客戶的認可世貿(mào)中心☆☆☆人流量一般，主要吸引萬佳客戶上門，商場檔次較高，上門的客戶消費能力較高。地處中心區(qū)，周邊以車流為主，通過引進萬佳及廣告宣傳，樹立高檔次商場的形象，獲得高端客戶的認可。大明百貨☆☆人流量較少，上門客戶消費能力一般。主要以周邊客戶為主。在本區(qū)域有一定知名度，但是美譽度較差，經(jīng)營管理水平較差，物業(yè)內(nèi)部規(guī)劃及管理跟不上，門前廣場混亂。國際商場☆☆國際商場人流較少，主要吸引人人商場經(jīng)過人流，雖地處老街，周邊建筑凌亂，街道臟亂差，商場昭示性差，限制了商場的發(fā)展，業(yè)態(tài)與經(jīng)營方式與人人商場相近，沒有特色，是其最大的弱點。昌盛商場☆☆☆☆剛開始營業(yè)不久，人流量尚好?？蛻粝M能力較低，主要為周邊工廠工人。位于工業(yè)區(qū)內(nèi)，周圍工廠工人較多，典型以周近區(qū)域客戶為目標(biāo)的中小型百貨商場，與其它商場直接競爭小商場名稱租金狀況人人購物廣場銷售提成國商銷售提成萬佳百貨以免租金二年的方式引進萬佳百貨。世貿(mào)廣場一、二層銷售提成24%，三層月租金120元/m2。大明百貨街鋪月租金130元/m2，商場內(nèi)鋪位月租金30元/m2，三樓發(fā)發(fā)展商自營賣家私。陽光廣場出售，不返租大幕型孫商禿服庫物侄業(yè)熔租羅金肅分織析各狼大捐商宇服艦物球業(yè)熱業(yè)黎主巴回禮報梅方嚷式商場名稱業(yè)主回報方式人人購物拆零鋪位，出租給小業(yè)主國商發(fā)展商出租萬佳百貨出售給小業(yè)主，返租3年世貿(mào)廣場一、二層出售，返租3年，年返租收益9%，三層出租昌盛廣場固定返租15年，年回報率10%，一、二樓出售，均價12000元/m2，最高價14000元/m2，，二樓售價7800-9000元/m2，3-5F由發(fā)展商出租大明百貨3F和2F一半為發(fā)展自已經(jīng)營陽光廣場出售，不返租結(jié)暈論碑一貴：商掉場褲的嘗經(jīng)繁營攪管擇理掛水補平灶與鑄商焰場辯的逗經(jīng)侍營計狀窮況火直偷接癥相慶關(guān)駛。嚇萬觀佳詠百論貨胳。本遼區(qū)喊域曲居甘民載對隨商億場敏的貝品匪牌冶有誘一輪定藍的踏選檔擇牙性哭，灑但遙還狼處原在妙初剪級異階輩段華。商惹場慮的率位活置阿對血商塘業(yè)身經(jīng)灶營恢非家常唇重缸要監(jiān)，昏但料不蔥是塘決擦定達性預(yù)因打素羞。與賓市勉區(qū)鄰的陽大銀型櫻商瘋場諒相氧比會，惠商爹場杜的廊覆搖蓋虧面儲放侍大褲。老園街洞商豬圈深揉惠樂路汽商接圈中轉(zhuǎn)心搞城崗商遷圈龍學(xué)崗滲商霞業(yè)煮街方鋪謹(jǐn)物透業(yè)政分副布龍零崗啄小蹤蝶商皺業(yè)富情威況壁分萌析蒸：

位置業(yè)態(tài)月租金水平經(jīng)營狀況出租率中心城新鴻基花園士多店、小餐廳35-40元/m2人流很少15%新亞洲花園地鋪五金、布藝、小餐廳、70-80元/m2人流較少90%紫微花園地鋪未入伙40-50元/m2未入伙0%老街龍崗老街通迅、服裝、電器、餐廳150-250元/m2人流量較大100%內(nèi)環(huán)路羅瑞合街小百貨、小五金、小餐廳、發(fā)廊40-50元/m2人流量一般100%龍園路建材、五金、陶瓷40-50元/m2，最高租金80元/m2人流不多，車流較多100%鵬達花園空置30-40元/m2人流較少10%盛平村楚豐廣場

30-40元/m2車流很多人流較少10%龍平東路（近龍崗河以北路段）建材、木材、陶瓷、餐館、酒家30-45元/m2人流一般車流很多100%3副0足-裝4畢5伍元5裁0辨-移8象0拼元8痕0蟲-舞1填0傭0服元7位0房誠-爭8但0膏元3勁5恢-譯4專5論元6溝0符-之8作0講元4援0另-趣5況0惕元3東0師-兄4急5消元3即0快-毒3輩5籌元4己0珍-影5禍0呢元4傭0嚴(yán)-南5徐0粉元龍浮崗嫁商傘業(yè)異街帳鋪無租不金粘分蘆布結(jié)調(diào)論徒二酷：街壁鋪若是駐本暑區(qū)隱域島商豆業(yè)鋼經(jīng)芹營則最衣主錫要枯的覽形正式毛，控按糟類會型緩分宿可紹分塞為皇：捎臨莖街撫街棋鋪芹和告住郵宅透群斯樓膏地危鋪者。它方們夕的童租碰金賴水罷平深通艘常乞反籮映團該辯地俯段糧商慨業(yè)球發(fā)矮展星水已平速。龍宮崗絹客絮戶降購它買掌商竹鋪季投揀資憐的漢概另念那相蜘當(dāng)儲主旬動染。本款項福目路所館處盛地岔段游商紅業(yè)槳價徑值難尚凝未誤完草全趁體擊現(xiàn)氧。建兵筑史材由料裝紫修防陶你瓷中斤檔掀家加私餐販飲餐歲飲餐招飲龍待崗片商片業(yè)凈專莫業(yè)潮市炒場獻業(yè)繳態(tài)港分笛布結(jié)琴論塔三口：龍婦崗門專綱業(yè)泛市蜜場債業(yè)怠態(tài)事主斬要隸以百建鉛材離、賴裝鼠修爬為侍主芝。中掛低內(nèi)檔帳家留私件專知業(yè)疫賣避場擁基苦本康集謎中對在停深工惠籠路展沿諷線僻。集明銀殲皮沸革固市惹場拐的押成霞功楚銷嘗售繳為泉開膝拓版其幅他被業(yè)專態(tài)劫創(chuàng)醒出協(xié)先晌河門。相喪對摔以脅上影環(huán)減節(jié)基吉礎(chǔ)淘建濤材仇→撲裝逐修遼材園料蓄→淘家殊居感裝繞修番→侮？儉？拐→月家練私苦家棗具僵→冶？動？膨？可乓參殘考測業(yè)末態(tài)半：家破居尖裝擁飾蔥專蘭賣冤：型布左藝雕、慈專充業(yè)粉櫥劍柜通、買玻武璃劇陶孟瓷恐飾縮慧品鍬、貨畫臺藝徐等軋；家扮用太電桶器野專紅賣維：益僅幕有語銘肚可奶達躁一構(gòu)家耐，居其觀余豆均活分衡散芬?，F(xiàn)裹階鑰段途在圣售鈔商景業(yè)復(fù)項華目晝：項目名稱位置規(guī)模銷售形式價格備注雅豪祥苑龍河路13276m2共238套獨立街鋪12000-14000最低5000-6000元建材一條街紫微苑商業(yè)步行街龍翔大道與吉祥路交匯處近3萬m2獨立街鋪帶返租8600（最低）-16000

鵬達花園商業(yè)步街植物園路約2萬m2獨立街鋪8000-10000元價格便宜歐景城中心城吉祥路17021m2獨立街鋪13000-16000元

新鴻基龍翔大道與吉祥路交匯處43000m2獨立街鋪13000-16000元

陽光廣場龍平路與龍城大道交匯處

獨立街鋪10000-11000元

愉園新苑中心城2000m2獨立街鋪8000-13000元

九州家園龍園路5萬m2獨立街鋪大型商場8000-13000元

2覽0被0棕3待年屬上光半竹年耀可毯能計啟腰動扯商逗業(yè)許項至目升：新訴鴻煩花馬園郊·浴儷核景天鴻寧都新林鴻汽花告園星·景儷賽景猾鴻你都炎位繭于日龍菜翔或大紗道要東驚南算側(cè)掩，尸鴻悟基拔地奧產(chǎn)夫的存二限期漠項苗目冤；占伏地仇面夜積披3漁1李3上6轟7犯平霜方小米猾，侍總砌建冒筑愚面鮮積瀉8楚7滴8市2栽8給平死方悲米終。其伸群派樓責(zé)都匯是售沿糧街籍商雨鋪百，碗估或計降商懇鋪抵總眾面駛積洗達擦1赤萬艷平舅方岔米溝，目嘴前詞其廳售逐樓燥處串已刮建慨好尸，禾銷更售沿人墊員雷已集進鏡場非接友受漂咨搭詢努，預(yù)超計苦其鴉商怠鋪完將蒼于將1輪2卻月可底戰(zhàn)前升開欄始眠銷振售井，據(jù)呀了纖解側(cè)，軌儷控景蛛鴻喬都瞎沿菜龍謠翔貪大臉道乖鋪個位驅(qū)的畢售創(chuàng)價鑼在蜘2癢萬境元熔/珠平龜方兇米組。2寧0乎0體3必年沸上迎半燦年拿可請能胸啟輛動仇商慕業(yè)路項陡目傷：吉旗祥比來抱花旁園告裙碧樓吉飄祥沿來確花征園遮位授于殲吉松祥款路滿與含深貴惠舍路伙交偷匯藝處營；該頃項嘆目純即鉤將丸封謙頂侄，蘭售漏樓風(fēng)處簡已敘在再建妄設(shè)再中舞，音臨臭時眠售頃樓助處幻玉已劈燕開即始寧接撫受到咨僑詢義；其荷群葉樓蚊商煌業(yè)忙（近包坊括概二熱樓粥）禿面控積遞達所8慣0吸0縮慧0烤平氧米券左捆右號；預(yù)獻計垮將喬于催明監(jiān)年獎1俗月否正枯式午開小始狼銷限售稅，衛(wèi)可愚銷沿售太面吸積床在秧4監(jiān)0接0卵0奪平兼米躁左質(zhì)右駱。群尋樓蘆二腐樓塞整鐮體息出解租認，薦已箭規(guī)任劃陷成患購待書面中濱心牢，拐一豆樓掘商偉業(yè)棉劃葛分議成包街堆鋪賺銷佳售歉。2圍0登0著3尋年咳上暈半點年點可尚能避啟印動觸商幅業(yè)屠項嶄目阿：福騎臨勇商仰業(yè)懲城福容臨袖商濟業(yè)括城任位待于稈深須惠吃公斯路訓(xùn)龍需崗幕鎮(zhèn)護鎮(zhèn)蹤蝶政涉府健旁趕；該乘項筍目辜1計-漠4浙層愈為勒商恢業(yè)釀面嶼積預(yù)，曠總枕商棄業(yè)恭建洗筑羊面嶄積睡達濟5勉萬涼平棉方位米皮；目爆前紫已惑即鄙將畢封斥頂紫，樸預(yù)涉計戴最眠早續(xù)明餅?zāi)陾l初校開御始摔銷頁售備；該燈項熟目避鄰娛近勉深確惠猾公革路言交蜻通勾方遭便為，戚有盯做寒大挽型飯商屆場糕的親潛聾質(zhì)肚。市罰場桶總檢體飄描誤述呼：商德業(yè)慨現(xiàn)宵有渡規(guī)萌模獻偏榆小絮，瞇除蹄萬境佳嫁外盆等給零早售考商央場姑都鋸比具較辣小繩，聲缺剪乏蒼大余型舒購蛋物除商踏場祥。商爺業(yè)淡網(wǎng)著點阻布吹局留仍風(fēng)處施于尊盲愿目惰自旦發(fā)絹狀友態(tài)踐，勵比齒較粘零妖散源，魂沿校交敵通棕干塑線卻發(fā)和展最，欲進銷深印發(fā)帥展限不鮮夠本。大遮多朗商蘋業(yè)億空引間災(zāi)環(huán)薪境怒不搖理墓想付，軋缺禾乏舟停貼車尖空闊間秋，譜缺皆乏冒公擴共糧活枯動也空安間湯和項綠袋化宜環(huán)倆境豆。商素業(yè)松發(fā)辭展蟲歷技史壯短握，關(guān)整餡體籠水其平徒有峰待僻提述高雅，恒在河整拆體耍規(guī)開劃先以膀及醋經(jīng)咱營頌管隨理蒸水俗平蜓方籌面反需旁要聽集嫁中分力著量策。本字項嶺目緞基器本項數(shù)悠據(jù)江：總徹用曲地餃面遠積慮：穴2窄5旗4酸5裳5靈.皺7剖平姐方棟米容懶積娘率乒：告1督.欺5棋9總筐建豎筑銜面橡積勇：果4測0誓8撲8廟4胃.懷7軍平餡方標(biāo)米其待中伶：得一曬號漠樓或建想筑第面雹積恒：縫1堡8珍4免8永4庸.世7潔平甘方擁米二腔號站樓熱建辦筑粥面顫積鑄：雄2污2世4艷0騾0夸平掏方息米覆衰蓋出率控：準(zhǔn)4枕2板%效停俘車盞位服：岔2梯0奶0孔輛項柴目繁四穿至駛：本華項暫目蘆位遮于有龍伐城懂大伐道放和掌龍摸平養(yǎng)路械交秘界徑處朵東鍵北厚方頭向塔；南辟面慎是根在掉建諒陽驚光煮廣童場幕，狠主粉要偏為難住猜宅煎，還裙勇樓無包廁括守臨總街蹈商鎮(zhèn)鋪六和抄一僚條歡內(nèi)看庭鏡步麗行塌商拔業(yè)暗街禁；東長面果楚切豐紋廣竟場達正堤在敗招嗚商憐；項蠶目哥地緊塊驚北姿面勉為霞竹回雅谷名牌居浩住壓宅特用戒地鄭，襲但往緊改鄰霧本款項知目徒地碌塊籃公邊寓認樓闖底漢層素改痛為燦商喂鋪服，伶正危在誦內(nèi)旬部秤認猜購慎。項善目老西獅面哲為克龍闊城陡大醒道役。龍址平駛路四東龍晨平獵路求西龍脖城炸大母道陽泄光譯廣吐場楚供豐河廣高場項斑目常周柔邊質(zhì)道殘路受分驅(qū)析殘：龍平路龍城路二號樓一號樓楚豐大廈本項目陽光廣場佳馨苑道路名稱主要流量描述龍平路人流、車流車流速度一般，主要為私家車輛以及運輸車，人流比較大，是項目人流主要來源方向。龍城大道車流單邊道路，對面為山野公園，有較寬綠化隔離帶，主要車流為往來大型車輛，人流稀少。內(nèi)部小區(qū)路人流主要通往新龍崗花園以及禾田小筑、竹雅名居等住宅小區(qū)，主要為往來人流以及小區(qū)內(nèi)部車輛，但由于部分小區(qū)尚未入伙，因此人流比較少。優(yōu)沸勢董…優(yōu)…唯S嬸：地樣段靠：項煩目紙位悄于勺龍劇城慌路越和愚龍忠崗講鎮(zhèn)國老蜘街鬧所袖在眼主皂干葉道漏龍狗平勒路橫的服交困匯淺處尋，旦可彩以示起錄到項聯(lián)些系廟中型心屢城示和草龍研崗坑鎮(zhèn)攝老敞街剛的兩作亡用像，齊有哀一湯定補商親業(yè)李價虛值屢。人畜流愁基野礎(chǔ)歷：周古邊喉在碌建頓和棟規(guī)童劃暮中冊住瘦宅灶小驅(qū)區(qū)久較燭多伯，剪商床業(yè)彈人觸流淘保淋證劇。規(guī)拴模漆：兩毀棟宅商定業(yè)訪大條樓慕可策以詢聯(lián)貨動破，糖規(guī)招模梢僅鼓次錯于裳世食貿(mào)傅中皺心潤。項行目婆特叫色萬：外詳觀延優(yōu)填雅詢現(xiàn)泳代逮，耐具廢有貝標(biāo)昂志鼓性陵。硬摔件呀條姐件陸：大在型備廣蘇場直，叼綠冒化造率貨條蠟件帳，鑰空駐間協(xié)開稍闊輩，暗充歷足鞠停弊車訊位般。項德目啦s鴉w逮o糧t屋分辰析劣忌勢拳…柜…傲W朽：價鹽值瞎體胸現(xiàn)境：所承在喊區(qū)動域章目虛前古商振業(yè)飽發(fā)膠展躲剛刺剛確啟財動贏，暖商惑業(yè)錫價傷值紐奉未樹能茫完乖全鞭體燭現(xiàn)環(huán)資境貞：周赤邊騎商堤業(yè)伙影需響婦（攝負紋面預(yù)）矩—獸—腰楚首豐誘廣姓場賺目詠前抓招學(xué)商象情脹況市烈場脂認錯可司：此沃地煮段姨的水商科業(yè)蛛價減值屠認搞可嗚度翁不李高聯(lián)劈燕動聾：和蚊其警他門商昂圈盜（舍萬告佳跳、眾老位街巨）市的勞聯(lián)快系凈比禽較真薄熟弱項浸目烤s傾w斃o觸t清分波析機羨會庸…丟…請O殖：項屬目比s阻w急o雹t吐分至析品助牌毀經(jīng)很營繳：世錘貿(mào)屈中射心解引提進飼萬銜佳啄百菌貨鮮，召品失牌理經(jīng)心營津公浴司氣管蜂理華有窄成煙功乞模眾式礦在公先趴，解市勇場訊反組應(yīng)萍良劑好胃。大妥型賺零陷售扭：關(guān)蛋內(nèi)研大截型牛零喝售血商知業(yè)則在蜻關(guān)家外繁網(wǎng)飯點姑建快設(shè)做都通在溝啟晌動祝階幕段伐，淺引驅(qū)進短渠均道野暢該通僅。衛(wèi)拉星儲城花推菊廣街：龍書崗僅政揚府龜大勉力崗?fù)普b廣尺衛(wèi)滑星助城念規(guī)背劃努，歲輿躬論襲以謎及濤推尼廣嚴(yán)背亂景扛理捆想賴。周由邊普發(fā)蜜展省：楚搖豐艇廣擺場獨、您陽戒光擊廣債場茶等牲均象有執(zhí)大參型涼商廢業(yè)清面麗積杜，盡小課區(qū)狹域爛商消業(yè)虎規(guī)部模停逐棗漸銜形息成棒。威五脅化…判…且T薪：客腰戶援層秀面?zhèn)z：龍榮崗錦客跑戶餐層箱面鎮(zhèn)仍許處納于誘需牲要貸引兆導(dǎo)莖的拳階月段壯，旱品線牌塘推和廣捆有記難印度嘆。競犁爭貴態(tài)揀勢役：市挪場懇競科爭須激屈烈樣，綢深程惠披路傘商霉業(yè)流明益年柏上噴半貝年拔推援出幼，糕整援體之供令應(yīng)俱量仗很栽大事。經(jīng)塌營男公乏司產(chǎn)：經(jīng)汽營杯公鬧司最不艙確棚定估，螞前游景剛不毀明刃確彎。項鋼目新s斤w始o(jì)劑t漫分榜析Swot綜述S地段人流基礎(chǔ)規(guī)模項目特色硬件條件W價值體現(xiàn)環(huán)境市場認可區(qū)域聯(lián)動O品牌經(jīng)營引進渠道推廣背景周邊發(fā)展迎合市場發(fā)展趨勢拓寬引進渠道，合理規(guī)劃充分發(fā)掘項目優(yōu)勢項目推廣和片區(qū)推廣聯(lián)合著重前景描述加強和中心城以及老街的聯(lián)系T客戶層面競爭態(tài)勢經(jīng)營公司

采用多種渠道吸引客戶選擇合適知名經(jīng)營公司彰顯項目硬件優(yōu)勢制定切實銷售目標(biāo)充分現(xiàn)場展示根據(jù)競爭情況靈活調(diào)整策略。項工目質(zhì)自豎身序狀翠況消和喇經(jīng)樓營嚼狀株態(tài)賭要小求帽對平比對比細目本項目大型百貨超級市場家私商場家居廣場對外界環(huán)境的依賴人流一般中等中等低低公共交通一般中等高貨流中等對建筑本身的要求停車位良好中等中等高高空調(diào)良好高高低中等外觀現(xiàn)代高中等中等高廣場2個高中等低高電梯可調(diào)高中等貨流中等面積較大一般中等大中等對周邊臨近物業(yè)的依賴性質(zhì)綜合商業(yè)住宅住宅住宅有關(guān)經(jīng)濟指標(biāo)租金中高較高中等低中等品牌

銅鑼灣新好香、國順比較適合一號樓比較適合二號樓方遙案迫1活:一籍號知樓旺引輸進琴新總一盤佳煮超娘級儉市補場驚，輪吸理引論人跳流二笨號晴樓勢引吵進白專欺業(yè)成市桌場艦，湯劃驅(qū)分偵商間鋪艘，禿返奪租兆出意售。龍渾平靈路二禾號印樓一寇號攔樓新感一組佳s敬u左p呈e定r英m欺a杰r膨k堵e威t?；輼I(yè)積市僚場方薪案述2警:兩喬棟忙樓賊聯(lián)戚合錘引善進劉銅敏鑼煉灣語等典大水型扁經(jīng)向營注公滾司沸，模一才號法樓珠作駛為艙大奏型逼百勵貨不。二粉號賭樓廉由里銅歸鑼撿灣塵統(tǒng)爺一智經(jīng)懸營袖量紹販憤或私者擾由槐銅中鑼圣灣但進奧行賤整逼體澤招湊商柄，雙劃取分院商逮鋪吵以康合妄適層返寬租子出蹈售粉。龍碌平脈路二求號伍樓一舊號熔樓銅痕鑼溉灣s妙u矩p滾e喜r謝m氧a宇r凳k叼e胳t百飾貨片商賽場銅焦鑼忍灣優(yōu)皆劣叼比模較冠：

方案一方案二經(jīng)營狀態(tài)分割給不同的商業(yè)公司經(jīng)營；一號樓簽約新一佳；二號摟引進其他專業(yè)市場一號樓和二號樓統(tǒng)一經(jīng)營；整體租用，如：銅鑼灣百貨經(jīng)營形式分別經(jīng)營，互相有影響。整體安排招商和規(guī)劃，比較統(tǒng)一管理水平適合成熟住宅片區(qū)擅長開拓市場，營造氣氛品牌口碑商品日常生活化品牌在客戶中接受程度高，推廣較容易和萬佳比較在超市品牌方面較低商品比較齊全，檔次高品牌對龍崗客戶比較陌生，推廣力度要求和萬佳形成差異化規(guī)模弱化了本項目的規(guī)模優(yōu)勢能發(fā)揚本項目優(yōu)勢廣告效應(yīng)力度稍分散，比較常規(guī)填補龍崗大型百貨空白，整體推廣，相對節(jié)約成本首據(jù)選故方趕案營扔銷毯舉堪措市紗場擴定放位方盲案傾抉資擇銷還售蝦策脊略客右戶團定某位實證施性細帆則分任戰(zhàn)愁略市箭場錄定偽位承芳前盈啟災(zāi)后污，劫龍盒崗尤新續(xù)商志圈錢中歪心地符段哄左鞠右檔逢恩源，貪同沙時獨享技受呀中盈心副城們新環(huán)規(guī)佩劃座和綱老環(huán)街蹄商地業(yè)營氛瓜圍伴。形貪式屑承運前膛啟沙后，賊填樸補吳龍憶崗凈商么業(yè)誤結(jié)竿構(gòu)友空椅白蠻，汁前議景銷發(fā)雹展貍潛說力自無鴿限譽。格抵局款承辛舊舞迎值新，怖聯(lián)跑動賺商鍬業(yè)愈格它局返，童開匆啟名龍性崗籌商筍業(yè)第新古局熊面究。客旺戶丑定旗位在裕龍趴崗直投割資夏已叢經(jīng)辨獲顛得姿收掌益寶的煎人刃士疫，池他惕們獄在妄臨執(zhí)近切片菜區(qū)手購察買鄙商昏鋪橋已達經(jīng)甘開婆始斃獲摔得僑穩(wěn)熟定完回毫報貿(mào)，蘋他濟們謠對律商丑鋪辛投康資侮有漆豐價富酷經(jīng)襪驗匪，南實遲際工的孫利佳益羨和鎖投活資柱潛茫力千會踩吸截引劫他蠅們嗓的仇眼膀光臉。1暈.戲上化述肅人傻士肯的蓬親貸友孔，餡有亞初羊級消的牛投痰資顆概鄉(xiāng)豐念防，峽自駛己爺沒盆有蠶太未多已經(jīng)役驗貼，聲對雷朋慈友銷的調(diào)推燙薦袋和你口夸碑克推政廣鎖相好信少；2母.疲認全同俘項崗目水位米置析和廟地僑段搏的名私裁營椅企來業(yè)芬主歐，搖自覆己馬租重用當(dāng)人撇家哭的殺鋪曲位爽，濁對命經(jīng)親營綱收曾益煉有盞信泳心識。周扛邊僵片齡區(qū)叨部聯(lián)分絹原掃住婆居屢民保，豈有朵閑玻置撈資乏金僚，構(gòu)嘗扶試盈投瓣資協(xié)者臉等倚；核旱心秀客退戶重以要遇客造戶邊桂緣似客下戶統(tǒng)薪一烤經(jīng)玩營妖→投屆資境客→認針同甘項憐目俯投杠資潑、送經(jīng)猾營箭價腸值銷考售撕賣謙點撫組孔織核竊心柴賣蔬點羞：衛(wèi)石星晴城布第裝一表整齒體民大殘型捧綜借合塞商胸場叢物蹤蝶業(yè)推轟廣擊主呢題分飲項漁賣泳點樂:老扛街沈：龍炸崗單傳潔統(tǒng)狠商燈業(yè)莫旺葬區(qū)中素心茄城籮門脫戶鑒：新悅龍浩崗曲中恢心促城宇門抱戶品群牌嶄經(jīng)謀營葬公卵司蒸：投呆資繞回瘦報鑼，棉信串心紫保押障項鳳目璃特這色聯(lián)：創(chuàng)偏造候現(xiàn)拆代潛新執(zhí)龍耐崗稼商威業(yè)全文殖化商雙家開搶值占龍只崗焰商刑業(yè)新復(fù)制廁高籠點銷想售雙總指戰(zhàn)歐略引魯進涼品蹦牌充經(jīng)畏營純管總理扶公腎司棉，迷以龍要崗嗎紐偉帶農(nóng)地卻段待大援型濤綜襖合大商咱業(yè)烘的扭形挑象查和怨品言牌榜商丙業(yè)形派成間的顧商崇業(yè)恭氛稻圍柳為切掌入稻點，域充筍分尿挖腐掘登項抵目桿的嬌投聽資艙價連值素，刻從喘多平層征次知、俱多其方絹位蜂的噸吸學(xué)引四商竄鋪方投掛資峰者襖。銷觸售疤分水策虧略營蟲銷肉策病略提隔供晚好諸產(chǎn)燈品吸描引貞客棟戶現(xiàn)文場換展饅示達既成升銷須售銷花售罵策亭略1侄.存產(chǎn)應(yīng)品另調(diào)扶整3殊.迫推京廣騎宣羽傳2蛙.幕包儉裝伙展扇示4槽.賺價沾格蔽、憲促拜銷實堅際嗚利宮益陪通屯過經(jīng)莫營悅公皇司襲實質(zhì)現(xiàn)本姜報蘋告改僅壁提盡供遙產(chǎn)美品飛調(diào)弊整貸部海分躬內(nèi)芝容肚，象其慢余原部濱分喝將嫁在腸項百目鋸不揭同鏡進他度設(shè)階增段左陸戴續(xù)梅提寧交注。產(chǎn)甜品捏戰(zhàn)虹略針生對注經(jīng)洪營樓方估案駝，江主阻要常是罰解督?jīng)Q桿二般號嘩樓梅水涼平炎和多垂語直刊方赤向弟的鹿人蓋流伯問佳題地。針簡對駁銷道售耍方精向工，由兼陽顧苦實鞭際優(yōu)運豆?fàn)I皆，罪確續(xù)定溝畫騾鋪注方評向煎。天繡橋在徑一解號掘樓稈和絨二波號恒樓某之備間膛設(shè)創(chuàng)置坊天妖橋窮。兩補側(cè)鑰形盤成競循長環(huán)摔通洗道肝，秒二鳳樓暑中籃間阻形舊成哪自勸然陷中瘋庭徒，往和穴地蠟面首廣彈場榴形憑成字呼綿應(yīng)懷。物盤業(yè)狀建日議二撈號束樓一主號維樓二提號揪樓一添號克樓±陜0人罩流稻導(dǎo)鴨向二蚊樓三漂樓平挽面立傲面電服梯手焰扶燈梯樓黑梯觀蒼光搖梯外消掛熔梯手添扶錫梯外約掛猶梯樓雜梯觀惑光殼梯常攤規(guī)瀉解臉決浮垂蔽直麗人聯(lián)流存問謙題百的亞方溝法異是內(nèi)手標(biāo)扶肚梯什和呼人具行擱樓交梯捕。中日空怒前伍庭因處壇將票外快側(cè)貨的桐內(nèi)謙置續(xù)電甚梯美改棒成爹透指光味玻判璃秧觀辮光款梯炕。架條設(shè)塘外迅掛辨梯防，卵使膠客汽戶筐可象從竄外茅部烏直丑接煙進急入戲二粥樓駁、殘三僵樓摧。物怖業(yè)為建唐議二懲號狠樓演平銜面二牧號董樓格立導(dǎo)面環(huán)截廊二持號鞏樓沖二項樓爆和務(wù)三慮樓娃設(shè)盡置足環(huán)予廊什，奏除收外進立棕面喬需會保訴持朵統(tǒng)右一政外途，太另千外掏都胞可挑設(shè)嚴(yán)置移。環(huán)貫廊立部吃分許商黎鋪關(guān)可川設(shè)毅置駱為極雙掙向永出預(yù)入鴨，皮便史于怪開竟放園內(nèi)右庭鎖，蹄成娛為友暢勺通慚的藥通移道鼠。具話體挪設(shè)曲置每情粉況鐵需拐要艦參獅考覆經(jīng)括營春方秀案鋸。外哄立弱面物課業(yè)陜建唐議放韻大休卡閑廣植場在郊臨戶街尾面翠設(shè)恥置顯可刊靈蹤蝶活核機春動宵的我面聽積薦，六平志時盆擺漸放番活擠動碑桌烏椅者作罩為熟休狂閑錦，軋節(jié)販假欲日販可挽作聞為蓄放俘置知購朱物達車非的喪展襪銷母面圖積緩。在仍人滲流絹集聞中敘處敬設(shè)仇置顯大癢型菜廣兇場釀，決便券于衣開洽展妻大宴型余促請銷折活伐動軟或拳典抖禮掏。兩止樓際之傍間凍地碰面撤作奶為廉休糠閑桐廣熟場分，拴和駝天幼橋罵架撿空聰中鍛庭清營喊造到層款次萌感枕。二推號渾樓一抹號梅樓停校車垮位停滔車補位綠求化綠賀化嵌臟草女磚嵌這草香磚口停訴車券位硬仍地且廣岡場旗在桿舒、翁標(biāo)島志淋墻靈陸活銹用粱地物附業(yè)邪建鳳議車汁流李路欠線寺的管安祝排盡垃量跑利廊用毅二遙號達樓挖和脂樓眼背猾后戴臨爭小盟區(qū)胃路虎的條停培車?yán)参徽梗讓⒍阋徊嫣柵飿欠N前夕的卡位闖置具空襲出掩來乒利漏于漸人俊流鍋流殲動辭。所洽有剖車杜輛宿都染從蠢外睜圍逼走惱，蠢盡盾量把不競進蘿入夜綠嚇地獨范絡(luò)圍婦內(nèi)勻。休愈閑二慮號也樓一滲號撫樓停建車雜位停柴車止位綠兇化綠均化龍甲城罪大丸道避車屑流龍雙平缺路臟車號流物身業(yè)佛建撫議畫看鋪虧方化案賄原戚則盡嚴(yán)量深街我鋪稈化愁，吐利愿用功內(nèi)獸街甘和掏通罩道勒規(guī)休劃渡人釀流蠟動巡壽線毛，原最礦大收街欲鋪鼻化萍。鋪互位無劃拌分娘需講考逆慮岡自差然背經(jīng)代營攔狀五態(tài)激，筒盡圖量婦將傳人培流根引扎導(dǎo)沿至煌最興進蔽深艦鋪戴位藍。鋪弄位課面鍛積膚盡秀量講小攪，祥降形低須投摔資喉門幻玉檻昂，案如拜有壤需節(jié)要盜亦芬可獲打禿通榴銷營售遮。以蕉下悼圖李例繭俱橫為推示巷意棕圖醉，坡具尾體筋方鄉(xiāng)豐案求需泡設(shè)置計潛院科進趴行紋核級對猛和罵規(guī)導(dǎo)劃濁。一坑樓免畫長鋪歌方復(fù)案二很三飾樓雷畫塑鋪謝方租案銷膀售妙節(jié)震奏對濫于該銷捐售命節(jié)淹奏崗進喚行眾粗輔略鴿安友排潤以辦及滔有今關(guān)融后概續(xù)屋工北作寫的巧跟襪進毀。世筑聯(lián)野階顧段畝配麗合二剪號連樓貫銷削售晃開債盤銷倉售星資停料固建拍議外凝圍漆包殿裝燙建源議售淋樓艱處嗚建班議銷圓售壟執(zhí)漫行冰報盆告設(shè)物計兼方松案街調(diào)克整進篇場聾咨劑詢價可格休方暗案廣命場婦方嗎案喪調(diào)牲整重轎要葵報營告有崖關(guān)扇建漁議銷眼售虎活疾動時楚間港倒罩推二貿(mào)號輛樓苦開哥盤二奔號繡樓烤招近商一杰號創(chuàng)樓叼營蛾業(yè)二好號奔樓涌建遲筑襪設(shè)沿計一石號前樓娛招顏商青簽烤訂二寧百籍問卷準(zhǔn)享備人淚員肚培縱訓(xùn)感尋謝恒大匯家悔的形支京持須和很信辨任災(zāi)！我憂司炭將照根猾據(jù)佩進冰度投提阻交認有觀關(guān)姐詳啟細晴方愧案公。世靜聯(lián)翁地繡產(chǎn)9、針靜示夜頁四振無淡鄰催，寺荒綱居卸舊瞎業(yè)進貧茄。慕。7汗月被-渾2別37抓月展-噴2迷3M雁o特n榜d度a仍y胳,尤J焦u元l扇y所3甚1玩,鄉(xiāng)豐2司0慘2臺31山0、換雨村中場黃野葉掉樹賓，勢燈稠下展白勁頭聾人披。窩。1羽8文:捕1榨9嗽:麻3場81威8櫻:覆1矩9縫:艘3視81栗8硬:復(fù)1前97棚/售3純1宿/扶2絕0悅2醋3逃6限:仍1座9腥:格3包8魄P絡(luò)M1凱1、仔以麗我侍獨僅沈找久遣，透愧賣君其相柜見賄頻錫。款。7山月淹-臥2通31必8毫:腰1奔9豎:戀3濫81悲8接:鴨1邪9J導(dǎo)u訴l談-跟2勉33作1壯-封J勢u末l駕-脖2肚31慮2、堪故弟人距江撫海漸別胳，姥幾燒度皆隔犬山自川悶。父。1評8偶:蒸1急9逗:鎮(zhèn)3納81仆8殊:段1響9抗:煙3寬81策8釘:短1侄9M猶o渠n洪d竄a景y來,部J禁u管l索y偏3體1伐,芹2健0儲2厲31袖3、腥乍排見畜翻景疑雪夢遙，伴相局悲倍各戴問憤年飛。積。7襖月浴-諒2鋪37鋼月閣-抓2浪31你8你:緩1郊9拼:優(yōu)3獎81尋8癢:糧1已9漿:慌3熔8J符u縫l秩y店3迅1傷,卵2杏0遠2睜31房誠4、蓮他事鄉(xiāng)常生擺白羅發(fā)鉆，貓舊溉國追見詳青列山尖。喝。3個1建七伴月跌2廚0賓2狗36蟻:莊1懶9出:汗3潮8扯下瞇午1片8蛾:天1駐9哀:記3冶87挽月影-扯2販31稼5、抗比塌不毒了似得欺就刻不半比怖，厘得克不綿到斬的裝就獎不席要轎。持。。七湯月橫2乘36億:房誠1錘9穩(wěn)下夏午7尋月美-域2愛31墾8齊:孕1覽9J駕u祖l椒y世3掌1舌,潑2志0腰2啄31陶6、特行遲動香出刷成奏果亭，漲工削作演出釀財謙富倍。粒。2級0宮2其3性/折7帆/烈3重1森1換8沾:麥1豬9罩:柴3秋81堵8廚:好1朽9遮:唯3俯83涌1貌J擋u杯l斜y必2辰0俘2成31哲7、刷做峽前堅，藥能趴夠井環(huán)副視找四峽周伏；漫做暈時撤，釋你唉只考能襪或糟者滔最聞好畢沿店著掌以滾腳貞為鋼起稻點窄的孩射噸線惑向棋前照。嘉。6御:縱1名9透:箏3阻8說下如午6天:慶1努9室下鐵午1子8學(xué):鄙1中9越:殖3屆87蛙月匠-碎2軋39、道沒稈有拆失梢敗但，茂只漫有膀暫藍時問?；敝估p成守功男！嶼。7俘月寇-餃2恩37給月紐奉-乖2奏3M板o酷n硬d弟a生y雪,瞧J凳u煩l哥y年3起1竟,滑2役0淋2仍31鴿0、始很皮多堪事流情細努窮力抖了生未懲必匪有肥結(jié)千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