祁安路正鵬多媒體創(chuàng)意園區(qū)投資可行性報(bào)告（暫行）上海正鵬投資管理有限公司（籌）2013.03上海正鵬投資管理有限公司拓展部制七莘路1885號汽車用品市場項(xiàng)目規(guī)劃定位分析項(xiàng)目概括、規(guī)劃、分析地理位置經(jīng)營分析項(xiàng)目初步財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目進(jìn)度軌道交通地理環(huán)境項(xiàng)目效果功能初步定位項(xiàng)目進(jìn)度業(yè)態(tài)組合及投資預(yù)算經(jīng)營理念企業(yè)介紹項(xiàng)目效果總結(jié)2投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）上海正鵬投資管理有限公司拓展部制一、項(xiàng)目名稱：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)（籌)二、項(xiàng)目位置：上海普陀區(qū)祁安路255號。三、項(xiàng)目目的：租賃上海城投集團(tuán)在上海祁安路255號（原公交停車場）閑置物業(yè)進(jìn)行投資改建裝修，使之開發(fā)成為上海地區(qū)以多媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心發(fā)展方向的文化創(chuàng)意型高新技術(shù)園區(qū)。四、項(xiàng)目投資：約2500萬元。五、經(jīng)營形式：租賃經(jīng)營。

六、經(jīng)營期限：15-20年3投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）項(xiàng)目.概括上海正鵬投資管理有限公司拓展部制項(xiàng)目.規(guī)劃4投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）1、園區(qū)通過政策引導(dǎo)、創(chuàng)新要素聚合、服務(wù)體系建設(shè)、科技金融對接和產(chǎn)業(yè)循環(huán)體系的打造等，幫助入駐企業(yè)快速做大做強(qiáng)。2、園區(qū)內(nèi)將形成涵蓋物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、電子支付、動漫游戲、軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、廣告會展等領(lǐng)域在內(nèi)，集產(chǎn)品、服務(wù)和應(yīng)用等方面于一體的跨媒體產(chǎn)業(yè)集合。3、園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)循環(huán)體系發(fā)展完善，企業(yè)已呈現(xiàn)出以產(chǎn)業(yè)集群模式進(jìn)行集群化、規(guī)?；l(fā)展趨勢，具有顯著的產(chǎn)業(yè)聚集與輻射帶動能力。4、園區(qū)占地面積約10471平方米，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資預(yù)計(jì)2500萬人民幣。上海正鵬投資管理有限公司拓展部制園區(qū)未來將進(jìn)一步整合資源，以創(chuàng)新為驅(qū)動力、以文化為內(nèi)涵、以產(chǎn)業(yè)定位為突破口，促進(jìn)和加強(qiáng)政府、園區(qū)與企業(yè)的目標(biāo)交集，發(fā)揮政、產(chǎn)、學(xué)、研、用協(xié)同創(chuàng)新優(yōu)勢，形成“創(chuàng)新驅(qū)動”科學(xué)發(fā)展的新格局。不斷發(fā)展構(gòu)建產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源要素，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模性聚集，通過系列措施支持園區(qū)企業(yè)做強(qiáng)做大，促進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化，全面提升區(qū)域的國際化發(fā)展水平，率先響應(yīng)“服務(wù)”、“創(chuàng)造”的品牌要求，服務(wù)上?！捌畎猜范嗝襟w創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園政策支持5投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）市場.分析上海正鵬投資管理有限公司拓展部制祁安路多媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將通過完整產(chǎn)業(yè)鏈的研究與打造，進(jìn)一步促進(jìn)以智力密集型服務(wù)業(yè)、技術(shù)密集型制造業(yè)為代表的具有上海和普陀創(chuàng)新特色的多媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級，通過堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新和科技成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)意企業(yè)孵化、以及創(chuàng)新創(chuàng)意人才的培育等，探索鋪墊產(chǎn)業(yè)內(nèi)良好的運(yùn)營模式，園區(qū)將以研發(fā)環(huán)境的創(chuàng)新、運(yùn)營服務(wù)的創(chuàng)新、以及激勵企業(yè)發(fā)展措施的創(chuàng)新，進(jìn)一步促進(jìn)祁安路多媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的聚集，推進(jìn)上海多媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)上海全球金融和航運(yùn)中心的建設(shè)。6投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）市場.分析上海正鵬投資管理有限公司拓展部制1、園區(qū)將以多媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心發(fā)展方向的文化創(chuàng)意型高新技術(shù)園區(qū)。將科技、文化與智力等上海、普陀特有要素緊密地結(jié)合在一起，堅(jiān)持創(chuàng)新，致力于多媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的研究與發(fā)展，并努力打造科技與文化相融合的具有上海特色、具有正鵬創(chuàng)新特色的高端文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈條。7投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）2、專業(yè)從事多媒體企業(yè)孵化、高新技術(shù)企業(yè)與文化創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)投資、技術(shù)轉(zhuǎn)移及園區(qū)和孵化基地的運(yùn)營管理服務(wù)四位一體，服務(wù)于CG、動畫、影視制作、數(shù)字藝術(shù)、手機(jī)動漫、電子游戲和工業(yè)設(shè)計(jì)等多媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)各領(lǐng)域的中小型企業(yè)，為入駐企業(yè)提供戰(zhàn)略規(guī)劃、資金籌措、市場開拓、財(cái)務(wù)及法律事務(wù)處理、IT技術(shù)、人力資源、行政管理等各方面的支持。3、并不斷孵化各種具有信息時代特質(zhì)和自主知識產(chǎn)權(quán)的多媒體產(chǎn)品和技術(shù)，“鼓勵原創(chuàng)，支持重點(diǎn)”,鼓勵科技創(chuàng)新，扶持種子型、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，促進(jìn)多媒體產(chǎn)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，推動企業(yè)開發(fā)產(chǎn)業(yè)新技術(shù)、研制產(chǎn)業(yè)新“工具”，搶占國際多媒體產(chǎn)業(yè)技術(shù)高地。。市場.分析上海正鵬投資管理有限公司拓展部制占據(jù)上海核心位置 獨(dú)享三維立體交通□項(xiàng)目位位于上海市西南部閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)，東臨漕河涇高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，西接松江、青浦，南靠上海市莘莊工業(yè)區(qū)，北鄰虹

橋國際機(jī)場。并有內(nèi)、中、外環(huán)線等構(gòu)成四通八達(dá)的三維立

體交通體系（高架、高鐵、輕軌、機(jī)場），具有方便、快捷到達(dá)各區(qū)的交通獨(dú)特優(yōu)勢。8投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）□交通樞紐 公鐵聯(lián)運(yùn) 物流便捷市場緊鄰虹橋樞紐是上海交通門戶，虹橋綜合交通樞紐將建成高速鐵路、城際和城市軌道交通、公共汽車、出租車及航空港緊密銜接的國際一流的現(xiàn)代化大型綜合交通樞紐，是國內(nèi)最大規(guī)模的客流和物流中心，輕松可達(dá)全國各城市，共同成就了財(cái)富奔流的物流網(wǎng)絡(luò)?！? 在這里，飛機(jī)、高鐵、磁浮、城際列車、城市軌道和長途高速巴士、城市公交等七線交會，交通便捷程度居上海9個中心城區(qū)之首。地理.分析上海正鵬投資管理有限公司拓展部制周邊.環(huán)境9投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在全鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中已經(jīng)占據(jù)了越來越重要的地位。七莘路七寶段沿線商業(yè)設(shè)施總面積已達(dá)60萬平方米，家樂福、巴黎春天、凱德置業(yè)、樂購、匯寶中心、來天華、和記小菜等知名商業(yè)企業(yè)紛紛入駐；工行、建行、交行、農(nóng)行、銀河證券等金融機(jī)構(gòu)及賓館、會展中心、會所的入駐，進(jìn)一步完善了七寶地區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)構(gòu)架。同時，九星綜合市場正在逐漸成為華東地區(qū)一流物流集散中心；已開工的中春路生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)基地正以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)吸引著眾多企業(yè)的關(guān)注；規(guī)劃中的外環(huán)生態(tài)商務(wù)區(qū)更將成為七寶未來現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的最大亮點(diǎn)。上海正鵬投資管理有限公司拓展部制“園區(qū)”秉承權(quán)威專業(yè)的精神，創(chuàng)立了“園區(qū)經(jīng)營支援中央處理系統(tǒng)”。10投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）“市場經(jīng)營支援中央處理系統(tǒng)”，設(shè)置專門的團(tuán)隊(duì)機(jī)構(gòu)形成專業(yè)的核心服務(wù)體系。我們稱之為

“CPS”（“Central

Processing

System”）。采取國際化管理，24小時人性化服務(wù)，強(qiáng)調(diào)空間的舒適性和實(shí)用性，將數(shù)字化、節(jié)能化、便捷的交通和商務(wù)化融為一體?！癈PS”市場服務(wù)中心為入駐企業(yè)提供行政外包等服務(wù)管理.服務(wù)上海正鵬投資管理有限公司拓展部制為入駐客戶提供“五全服務(wù)”：11投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）全身心：全員參與，注重和客戶一起營造市場氛圍；全方位：服務(wù)不限于市場物業(yè)管理，更溶入企業(yè)客戶的工作經(jīng)營環(huán)境；全透明：服務(wù)內(nèi)容透明，過程透明；全過程：過程有始有終，結(jié)果讓入駐企業(yè)滿意；全天候：24小時響應(yīng)服務(wù)的形式。管理.服務(wù)上海正鵬投資管理有限公司拓展部制管理.服務(wù)12投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）經(jīng)營形式：市場化經(jīng)營商場化管理，以廠店聯(lián)銷為創(chuàng)新模式取代原有的簡單商業(yè)模式，以統(tǒng)一管理統(tǒng)一標(biāo)識營銷渠道和更具特色的現(xiàn)代營銷服務(wù)理念成為大規(guī)模、現(xiàn)代化、兼具批發(fā)與零售功能、高檔次、多品類的摩汽配品牌集散中心。管理模式：引進(jìn)國際著名品牌，以品牌生產(chǎn)、代理企業(yè)為主，適當(dāng)引進(jìn)相關(guān)配套項(xiàng)目，成為一個具備對國內(nèi)外最新需求即時反應(yīng)、產(chǎn)品銷售、品牌增值、展覽交流、經(jīng)營拓展等“鏈?zhǔn)椒?wù)”功能的摩汽配用品類專業(yè)行業(yè)中心。企業(yè)遠(yuǎn)景：打造上海地區(qū)最具專業(yè)規(guī)模汽摩配用品街區(qū)運(yùn)營商。至力經(jīng)營專業(yè)汽摩配用品IT

MALL、服務(wù)流通事業(yè)、縮短產(chǎn)品銷售通路、提供最新資訊為己任。上海正鵬投資管理有限公司拓展部制前期投入較大13投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）本物業(yè)缺少中

央空調(diào)、電梯

等必要設(shè)施，

造成前期投入

大，裝修期時

間跨度比較大，影響回收周期。市場形成因素成功的園區(qū)一般都要設(shè)置市場培育期要2～3年周周邊的交通干道為主，邊格局短期很人難變?nèi)藲獬錃庾悖彝＼嚥晃挥邢?，給本項(xiàng)目帶來足較強(qiáng)負(fù)面威脅。影響前期收益的因素風(fēng)險(xiǎn).評估上海正鵬投資管理有限公司拓展部制集合優(yōu)勢14投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）管理優(yōu)勢1、☆公司經(jīng)反復(fù)錘煉成型

的專業(yè)操作運(yùn)營模式，大大提升了公司的內(nèi)部運(yùn)作效能，同時也給戰(zhàn)略合作伙伴提供了穩(wěn)健可靠的成功之路2、☆公司主要管理人員和策劃人員有多年的園區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并且不斷為公司引進(jìn)先進(jìn)的經(jīng)營理念?！钣陧?xiàng)目經(jīng)營中取的成功，一個企業(yè)需要擁有多種優(yōu)勢集合，多種競爭優(yōu)勢使卓越經(jīng)營績效成為可能。培育動態(tài)演化、不斷更新的競爭優(yōu)勢集合將會幫助企業(yè)在不同時期的發(fā)展中取的成功。競爭.優(yōu)勢招商優(yōu)勢1、☆上海最具創(chuàng)新特色的高端文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈條2、☆廣泛的背景優(yōu)勢與個行業(yè)協(xié)會的密切戰(zhàn)略合作關(guān)系3、☆擁有一批具有高素質(zhì)招商、管理的專業(yè)人員上海正鵬投資管理有限公司拓展部制市場.效果15投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）上海正鵬投資管理有限公司拓展部制市場目標(biāo)廣告目標(biāo)項(xiàng)目定位廣告定位理性元素感性元素集合優(yōu)勢16投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）園區(qū)與入駐企業(yè)利益第一期：軟性宣傳提高企業(yè)認(rèn)知度第二期：集中投放強(qiáng)化招商激情行業(yè)中心國際多媒體產(chǎn)業(yè)技術(shù)高地+努力打造成為具有全球影響力的多媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園媒體.策略上海正鵬投資管理有限公司拓展部制網(wǎng)站建設(shè)電子雜志發(fā)送重點(diǎn)網(wǎng)站宣傳新聞---行業(yè)新聞專業(yè)協(xié)會廣告---略平面媒體迅速持久公交車輛媒體宣傳電視媒體宣傳展會布點(diǎn)專業(yè)畫冊推廣互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、電子媒體廉價高效其他媒介輔助媒體.策略17投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）上海正鵬投資管理有限公司拓展部制意向.客戶饒平華索18投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）上海正鵬投資管理有限公司拓展部制意向.客戶深圳朗迅19投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）上海正鵬投資管理有限公司拓展部制投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）20項(xiàng)目面積M2單價金額（萬元）裝修改造21000地面工程18000鋼構(gòu)工程=====中央空調(diào)18000消防工程21000水電工程213000通訊網(wǎng)絡(luò)18000通道裝修3000餐廳工程1000電梯工程2合計(jì)（1）1920開辦費(fèi)用300廣告宣傳200公關(guān)費(fèi)用80合計(jì)（2）580累計(jì)（1）＋（2）2500投資.預(yù)算上海正鵬投資管理有限公司拓展部制投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）21投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）22上海正鵬投資管理有限公司拓展部制計(jì)劃年經(jīng)營租金收入（元）區(qū)域單價（日）使用面積金額(年）一層3.063006898500二層2.563005748750三層1.563003449250其他1.541002244750合計(jì)

(約）23000約29710800經(jīng)營.分析上海正鵬投資管理有限公司拓展部制2、投資利息 2500×5％＝

125萬元/年23投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）3、計(jì)劃廣告活動投放

=

200萬元/年4、經(jīng)營費(fèi)用（工資、維修、間歇性攤位閑置、水電補(bǔ)缺）=260萬元/年5、工商稅收:1640.×6.5%=106萬元/年經(jīng)營期不變基礎(chǔ)成本：125萬元+200+260+106=691萬元/年經(jīng)

1、預(yù)計(jì)年應(yīng)付房租租金：

18000/

x

元/天/=x

萬元營.分析上海正鵬投資管理有限公司拓展部制設(shè)：需N年收回投資A：N年交納房租總額A=691(預(yù)計(jì))*NB：N年運(yùn)作費(fèi)用總額24投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）B=

691萬元*NC：N年經(jīng)營收入總額C=1640萬元*N則：當(dāng)C-A-B=正數(shù)時，所得N為投資回收期得：N=

2500/(

600-237.6

–201.5)經(jīng)營.分析上海正鵬投資管理有限公司拓展部制盈虧平衡分析：25投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）保本點(diǎn)（BED）＝年固定成本年?duì)I業(yè)收入－變動成本－稅金及附加×100％1、年固定成本：X＋691萬2、年?duì)I業(yè)收入：1640萬3、變動成本：4、工商稅收：X萬元（廣告＋經(jīng)營費(fèi)用）X萬元BED＝

(X+

X)/

*10注：當(dāng)BED=61.8％時,為項(xiàng)目經(jīng)營保本風(fēng)險(xiǎn)的臨界點(diǎn)經(jīng)營.分析上海正鵬投資管理有限公司拓展部制投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）26實(shí)施期調(diào)整期日期2013下半年度年為項(xiàng)目立項(xiàng)準(zhǔn)備期，2014上半年度年項(xiàng)目實(shí)施階段7、8、9月10、11、12月1、2、3月4、5、6月7、8、9月裝修消防宣傳試營業(yè)開業(yè)項(xiàng)目.進(jìn)度上海正鵬投資管理有限公司拓展部制投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）271、本團(tuán)隊(duì)在商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、策劃，工業(yè)地產(chǎn)投資咨詢，商業(yè)地產(chǎn)代理及市場研究，商務(wù)樓開發(fā)與管理，企業(yè)資本運(yùn)營策劃，實(shí)業(yè)投資融資咨詢，市場營銷策劃，會展?fàn)I銷服務(wù)，商務(wù)信息咨詢等投資領(lǐng)域開展了長期的探索和實(shí)踐，尤其在市場場開發(fā)和工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資中取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，并在投資決策、風(fēng)險(xiǎn)控制、增值服務(wù)、退出渠道等方面積累了較為豐富的經(jīng)驗(yàn)，形成了市場開發(fā)投資的專業(yè)操作運(yùn)營模式體系。2、團(tuán)隊(duì)宗旨立足上海，依托上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展，緊貼上海社會進(jìn)步，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。堅(jiān)持以人為本，推進(jìn)現(xiàn)代化市場轉(zhuǎn)化，創(chuàng)建以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資為主業(yè)橫跨實(shí)業(yè)投資，物業(yè)管理，工、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，資本運(yùn)營，現(xiàn)代物流，市場開發(fā)等多行業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。3、以項(xiàng)目經(jīng)營為基礎(chǔ)，以資本運(yùn)作為主導(dǎo)，以科學(xué)管理為保證，以實(shí)踐創(chuàng)新為依托，確保培育一流素質(zhì)，推行一流管理，提供一流服務(wù)，創(chuàng)造一流效益，塑造一流形象，開發(fā)一流項(xiàng)目的企業(yè)。團(tuán)隊(duì)有理由、有信心把本項(xiàng)目運(yùn)營成功，取得雙贏的結(jié)果！企業(yè)介紹投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）28簡介運(yùn)作項(xiàng)目上海正鵬投資管理有限公司拓展部制正鵬運(yùn)作項(xiàng)目◆上海大奧通訊商城◆滬太路星滬中文化禮品市場◆上海嘉定博樂路藍(lán)益服飾城◆上海周浦欣浦服飾城◆123吉曼酒店上海真北店◆123吉曼酒店寧波天倫廣場店◆浦東世紀(jì)大道仁泰便捷酒店◆上海仁泰酒店五角場店◆徐匯區(qū)龍吳路白領(lǐng)酒店公寓◆滬太路唐源公寓等等具體詳見圖文資料投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）29租賃恒基（中國）投資有限公司在上海天目西路547號恒基不夜城廣場（原吉

盛偉邦），進(jìn)行投資改建裝修，使之開

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信商城，總面積21000平方米,投資3.5千萬。于2010年4月22日開業(yè)。閘北大奧通信商城上海正鵬投資管理有限公司拓展部制新建南樓一層文化用品30投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）新建南樓二層禮儀禮品南區(qū)配套賓館北區(qū)一號樓文化用品北區(qū)二號樓文化用品北區(qū)三號樓文化用品項(xiàng)目地址:滬太路520號中山北路1108號普陀星滬中文化禮品市場上海正鵬投資管理有限公司拓展部制2007年，租賃嘉定工商局博樂路190號產(chǎn)權(quán)房1-3層總面積5000平方米，投資組建上海藍(lán)益服飾城經(jīng)營管理有限公司?；I備運(yùn)行良好，招商異?；鸨⑴c同年8月開業(yè)。31投資商：祁安路多媒體創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目籌備處（籌）嘉定藍(lán)益服飾城上海正鵬投資管理有限公司拓展部制目前該項(xiàng)目經(jīng)營良好，成為嘉定時尚青年男女服飾購物首選之處！與