10目錄\l“_TOC_250005“一、工程概況 2\l“_TOC_250004“二、質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 2三、通病防治方案 3\l“_TOC_250003“〔一〕墻體裂縫防治的技術(shù)措施 3〔二〕鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫把握與防治的技術(shù)措施 4〔三〕樓地面滲漏水防治技術(shù)措施 8〔四〕、外墻滲漏水的防治技術(shù)措施 9\l“_TOC_250002“〔五〕門窗滲漏防治的技術(shù)措施 10〔六〕屋面滲漏防治的技術(shù)措施 11〔七〕室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸把握措施 13\l“_TOC_250001“〔八〕給排水工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施 15\l“_TOC_250000“〔九〕建筑電氣工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施 16住宅工程質(zhì)量常見問題預(yù)防把握專項(xiàng)施工方案一、工程概況工程名稱：XXXXXXXXXX工程建設(shè)單位：XXXXXX投資建設(shè)集團(tuán)代建單位：XXXXXX房產(chǎn)建設(shè)治理設(shè)計(jì)單位：XXXXXX建筑設(shè)計(jì)監(jiān)理單位：XXXXXX建設(shè)工程監(jiān)理施工單位：XXXXXX建設(shè)集團(tuán)化工地本工程位于義烏市佛堂鎮(zhèn)轄區(qū)，蟠龍路南側(cè)、蓮池路西側(cè),佛江商鋪及一層〔局部有夾層〕地下室組成，總建筑面積為292284.12平方米，其中地下72769.39219514.7325-26層，地下一層，框架-剪力墻構(gòu)造。二、質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1、在開工前制定住宅工程質(zhì)量常見問題預(yù)防把握專項(xiàng)施工方案。2、對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和預(yù)拌混凝土進(jìn)展檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用。在承受材料、工藝時(shí)，應(yīng)供給相應(yīng)的合格證明書和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)，還須做相關(guān)檢測(cè)。3、應(yīng)做好簡(jiǎn)潔產(chǎn)生質(zhì)量問題部位的技術(shù)交底工作。4、必需建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序治理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。5、必需做好混凝土工程的構(gòu)造實(shí)體檢查和檢測(cè)工作。6、做好衛(wèi)生間、屋面及易產(chǎn)生質(zhì)量問題部位的蓄水試驗(yàn)等重要使用功能的檢查工作7、做好質(zhì)量問題防治的技術(shù)資料的收集、整理工作。8、總包單位應(yīng)審核分包單位的質(zhì)量常見問題預(yù)防制專項(xiàng)施工方案。三、質(zhì)量常見問題預(yù)防把握方案〔一〕1、應(yīng)在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，高度不宜小于120mm4φ10，箍筋φ6@200，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C25，；2、斜屋面應(yīng)在檐口處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁。33m，砌體無(wú)約束的端部500mm2φ6，并應(yīng)與構(gòu)造柱牢靠連接；門窗洞口左右應(yīng)實(shí)行澆筑芯柱或鋼筋混凝土構(gòu)造柱等加強(qiáng)措施，上部設(shè)置過(guò)梁。4、頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5。5、砌筑砂漿應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，承受專用砌筑砂漿砌筑。6、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心28d〔40d〕；必需把握好砌塊砌筑時(shí)的含水率，混凝土小型空心砌塊外表有浮水時(shí)不得施工。7、蒸壓加氣混凝土砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其他塊材混砌。8、砌體灰縫應(yīng)厚度全都，砂漿飽滿，豎向灰縫應(yīng)插搗密實(shí)，豎80%，不得消滅瞎縫、透亮縫。9、填充墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng)與原構(gòu)造有牢靠連接，留置位置應(yīng)與砌體灰縫相符合，不得彎折使用。10、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高度應(yīng)把握在1.6m以內(nèi)。11、當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留確定空隙，待填充墻砌15d60°，并用砌體同級(jí)砂漿填滿擠實(shí)。12、斜屋面臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。13、不同材料基體交接處外表的抹灰，應(yīng)承受設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防止開裂的措施，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于150mm，并應(yīng)位于抹30d分格縫。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。14、框架填充墻承受灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓層中部。15、對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)定的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時(shí)預(yù)留或預(yù)埋；必需開洞、開槽時(shí)，應(yīng)承受專用機(jī)具鉆洞、切槽，避開捶擊、打鑿；管線埋設(shè)、回填應(yīng)承受適當(dāng)?shù)牟牧?，保證密實(shí)結(jié)實(shí)，抹灰層設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防裂措施?！捕充摻罨炷连F(xiàn)澆樓板裂縫把握與防治的技術(shù)措施1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板〔以下簡(jiǎn)稱現(xiàn)澆板〕的設(shè)計(jì)厚度一般不120mm〔廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于90mm〕。板厚與跨度比1/35-1/30。2120mm，φ6@100100mm為補(bǔ)強(qiáng)措施。3、屋面及建筑物兩端的單元現(xiàn)澆板中應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋，鋼筋間100mm8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射鋼筋φ10@1001/31.5m。4構(gòu)造鋼筋?？箿囟取⒖故湛s的放射鋼筋宜承受密布的配筋方法，其間100mm，板的上、下外表沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)0.1%。5、在房屋以下部位的現(xiàn)澆混凝土樓板、屋面板內(nèi)應(yīng)配置抗溫度收縮鋼筋：當(dāng)房屋平面有較大凹凸時(shí)，在房屋凹角處的樓板；房屋兩端陽(yáng)角處及山墻處的樓板；房屋頂層的屋面板；與四周梁、柱、墻等構(gòu)件整澆且受約束較強(qiáng)的樓板。6、在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞減弱處等易引起收縮應(yīng)150mm6mm，并應(yīng)在板配置附加鋼筋。7240mm*240mm，與樓板300mm。8、現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30。940m邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。10對(duì)大體積混凝土，宜承受中熱硅酸鹽水泥、低熱硅酸鹽水泥、低熱礦(C3A)860℃。11、骨料嚴(yán)格把握砂、石的含泥量，砂的含泥量不得超過(guò)3%，1%，使用前必需按規(guī)定進(jìn)展檢驗(yàn)。拌制混凝土宜承受中、粗砂，不應(yīng)承受粉砂和細(xì)砂12、礦物摻合料。粉煤灰必需符合國(guó)家Ⅱ級(jí)灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不宜1530%；沸石粉10%；承受復(fù)合礦物摻合料時(shí)，其摻量不宜超過(guò)3050%。13、外加劑。選用外加劑時(shí)，必需依據(jù)工程具體狀況先做水泥適應(yīng)性及實(shí)際效果試驗(yàn)。JGJ63凝土攪拌站中的回收水時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)沉淀，去除砂石、泥漿澄清前方可使用。15JGJ55計(jì)。161000kg。1740%以內(nèi)?，F(xiàn)澆樓板的混凝土應(yīng)承受中粗砂，嚴(yán)禁用細(xì)砂。18落度；樓板、屋面的混凝土坍落度宜小于120mm；高層建筑混凝土樓180mm，多層及高層建筑底部150mm。19、嚴(yán)格把握現(xiàn)澆樓板混凝土單方用水量≤180kg/m3。20270-450kg/m3，高550kg/m3。21、水膠比應(yīng)盡量承受較小的水膠比，混凝土水膠比不宜大于0.6。22、依據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際，認(rèn)真編制混凝土澆筑方案，盡量避開當(dāng)日高溫時(shí)段。選擇混凝土的協(xié)作比，測(cè)定其坍落度損失值，科學(xué)合理地確定澆筑挨次和施工縫的留置。23的減縮劑。24拉強(qiáng)度，把握混凝土的裂縫。25的混凝土中任意加水。高層住宅樓板、屋面混凝土坍落度不應(yīng)大于26雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于30mm筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。27、由于混凝土的泌水、骨料下沉，易產(chǎn)生塑性收縮裂縫，此時(shí)搗，在混凝土終凝前進(jìn)展兩次壓抹。2825°C12h養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7d14脫模時(shí)間，使其緩慢降溫，以防溫度驟變、溫差過(guò)大引起裂縫。291.2Mpa后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。30800mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期60d并應(yīng)承受補(bǔ)償收縮混凝土進(jìn)展?jié)仓涑睗耩B(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于15d。31、模板及其支架的選用必需經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還力、施工過(guò)程中產(chǎn)生的荷載，以及上層構(gòu)造施工時(shí)產(chǎn)生的荷載。依據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按標(biāo)準(zhǔn)要求拆模。32荷載的效應(yīng)更為不利時(shí)，必需經(jīng)過(guò)核算并加設(shè)臨時(shí)支撐。33、現(xiàn)澆板的底板宜承受免粉刷措施。〔三〕樓地面滲漏水防治技術(shù)措施1、廁所間及有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層間應(yīng)有標(biāo)高差。2、廁所間和有防水要求的建筑地面必需設(shè)置防水隔離層。3、靠近廁所間的煙道、井道四周和樓板四周除門洞外，應(yīng)做混200mm。4、施工時(shí)構(gòu)造層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。5、管道穿過(guò)樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。6、穿過(guò)樓板的管道、地漏四周堵洞應(yīng)密實(shí)，分二次嵌填，在管10mm×10mm7、找平層、隔離層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合結(jié)實(shí)，無(wú)空鼓、裂紋；面層外表不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。810mm小圓角。9、整風(fēng)光層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。并應(yīng)依據(jù)不同的氣候條件，準(zhǔn)時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于710、穿過(guò)樓板的管道、地漏留洞封堵密實(shí)后，以及防水隔離層施工完成后必需進(jìn)展蓄水檢驗(yàn)?！菜摹场⑼鈮B漏水的防治技術(shù)措施1、凸出外墻的挑板、雨蓬嵌入墻體處應(yīng)做混凝土翻邊，高度不小于150mm。2、外墻砌體砌筑應(yīng)灰縫飽滿，頭縫密實(shí)，斜磚擠緊砂漿塞實(shí)，腳手眼、洞口堵塞填實(shí)。3、砌體與混凝土構(gòu)造交接處〔梁底、柱邊〕抹灰時(shí)應(yīng)實(shí)行加強(qiáng)措施。4、抹灰用的砂應(yīng)承受中、粗砂，水泥使用前應(yīng)做分散時(shí)間和安定性檢驗(yàn)。5、抹灰前基層外表的塵土、污垢、油漬等應(yīng)去除干凈，并應(yīng)灑水潮濕。抹灰層與基層以及各抹灰層之間必需粘結(jié)結(jié)實(shí)，無(wú)空鼓、裂紋。67、外墻粉刷停息點(diǎn)應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，并且各粉刷層的停息點(diǎn)相互錯(cuò)開。830mm的應(yīng)實(shí)行加強(qiáng)措施?！参濉抽T窗滲漏防治的技術(shù)措施1、供給到工程現(xiàn)場(chǎng)的門窗產(chǎn)品必需符合國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)并滿足設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)制作門窗。2、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)展三項(xiàng)性能的見證取樣檢測(cè)。3、框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)展復(fù)核，用防水砂漿刮糙間隙。4、門窗安裝應(yīng)承受鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于mm180mm500mm膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。5、洞口應(yīng)干凈枯燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。65mm“⊥”型塑料條做槽口。7嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠〔六〕屋面滲漏防治的技術(shù)措施1、屋面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，平屋面承受構(gòu)造找坡不得小于5%，3%1%。2、鋪設(shè)屋面防水卷材的找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不大3m,20mm，并嵌填密封材料。找平層當(dāng)承受水泥砂槳時(shí)，M10C20。3、塊狀、散狀屋面保溫材料，應(yīng)設(shè)置隔氣層，并應(yīng)在屋面與墻面150mm。4排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫穿插，暢通，其間距依據(jù)保溫層厚度確定，3m，排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不宜進(jìn)水的位置。5、剛性防水屋應(yīng)承受細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不小于c30、厚50mm3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，12mm。剛性防層與山墻，如女兒墻及突出屋面構(gòu)造的交接250mm卷材泛水附加層。6、有反梁的屋面構(gòu)造。穿過(guò)梁的預(yù)留管，管徑不得小于75mm，并應(yīng)在設(shè)計(jì)圖上注明反梁過(guò)水孔孔底標(biāo)高，不允許在梁內(nèi)形成積水槽。7、屋面女兒墻、凹凸跨、變形縫和出屋面管道、井〔煙〕道，等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖。83米設(shè)置鋼筋3米及易產(chǎn)生變形開裂部位10mm，縫內(nèi)嵌填密封材料。9、出屋面洞口、管道、井〔煙〕道等在防水層施工前必需按設(shè)計(jì)要求預(yù)留、預(yù)埋準(zhǔn)確，不得在防水層上打孔、開洞。10、屋面隔氣層、防水層施工前，基層必需干凈、枯燥。保溫層、防水層不得在雨、雪天及五級(jí)大風(fēng)天施工。11、屋面防水層施工與伸出屋面構(gòu)造的處理應(yīng)滿足以下要求：、屋面水落口，出屋面管道，井〔煙〕道等，在與剛性防水20mm×20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增加層處理。、出屋面管梁，井〔煙〕道應(yīng)用柔性防水卷材做泛水，其高250mm，上口用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴(yán)。、出屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹成高度不30mm〔煙道及上屋面樓梯間周邊應(yīng)當(dāng)同屋面構(gòu)造一起整澆一道鋼筋砼防滲圈。卷材防水層泛水收頭施工，當(dāng)女兒墻為磚墻時(shí)，泛水高度不小于250mm，防水層收頭應(yīng)在磚墻凹槽內(nèi)用防腐木條加蓋金屬固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料封嚴(yán)。當(dāng)女兒墻為鋼筋混凝250mm，防水層收頭用金屬壓條釘壓固450mm。(或一側(cè))250mm，縫內(nèi)填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土蓋板。12、剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求外，還應(yīng)當(dāng)滿足以下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)承受焊接型網(wǎng)片混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪設(shè)三分之二厚度混凝土并壓平，再放光。抹壓時(shí)不應(yīng)在外表加漿或撒干水泥。分格縫上下貫穿，縫內(nèi)不得有水泥砂槳粘結(jié)，在分格縫和周枯燥后，馬上嵌填防水油膏密封，材料底層應(yīng)填襯泡沫棒，分格縫200mm寬的卷材保護(hù)層。14天屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)展蓄水或淋水試驗(yàn)?！财摺呈覂?nèi)標(biāo)高和幾何尺寸把握措施1、各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期檢驗(yàn),由專人進(jìn)展測(cè)量。2垂直度累積誤差。樓面把握點(diǎn)的最大間距不得大于30m，把握點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。3、每層樓面應(yīng)依據(jù)樓面把握點(diǎn)，彈出軸線，每層樓面應(yīng)測(cè)一次平水，并據(jù)此進(jìn)展上層樓面施工，嚴(yán)格把握上層混凝土樓面的標(biāo)高。4、砌體施工時(shí)，必需設(shè)皮數(shù)桿把握標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)用水平儀測(cè)一次平水，存在高差，應(yīng)用砂槳或細(xì)石混凝土找平。5、嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立縱筋外側(cè)，按彈線位置，進(jìn)展打孔并用鋼筋頭定位，以把握墻、柱立模的幾何尺寸。6、嚴(yán)格把握現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前，應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度1-1.5m2的范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。7、有防水要求的樓面與室內(nèi)其它房間樓面標(biāo)高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼筋應(yīng)分別式配置，以確保設(shè)計(jì)標(biāo)高的準(zhǔn)確。8、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線把握線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，覺察超標(biāo)時(shí)準(zhǔn)時(shí)處理。抹灰層厚度符合設(shè)計(jì)要求，30mm9、按檢驗(yàn)批進(jìn)展建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、樓板厚度的垂直度、樓板厚度測(cè)量記錄。1010%511105進(jìn)展抽查?！舶恕辰o排水工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施1、管材、管件的品種、規(guī)格、壓力等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其產(chǎn)品質(zhì)量須閱歷收合格前方可投入使用。2、選擇正確的連接方式，標(biāo)準(zhǔn)操作，確保管道接口的結(jié)實(shí)性和嚴(yán)密性。3、閥門安裝前，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。4GB50242-2