報告綱要1.大勢&大市——宏觀背景下的策略與目標

2.價值&機會——價值挖掘與機會尋找

3.定位&價值體系——項目整體定位與價值體系的落實

4.營銷——營銷與推廣策略

5.保障——世聯(lián)專業(yè)能力保障

形勢研判1市場形勢為何？市場形勢下我們的應對策略及目標為何？第一部分:大勢&大市全國市場形勢研判一、二線城市市場表現(xiàn)青島市場表現(xiàn)城陽市場表現(xiàn)固定資產(chǎn)投資增幅走勢及當月出口增長率走勢投盞資須和舒出嚷口稻是捐拉朱動罪自2午0慌0怠3年展開蔬始賊的口中嶼國巧經(jīng)搬濟流增狀長日高墨潮拿的赴兩己大推基歸本糞需甜求找因躺素形，暴而目啄前傘中請國獲經(jīng)熱濟蚊投笨資寇放東緩刺、鑼出寧口寸受礙阻。國平家宵統(tǒng)柱計奮局6月1便2日棕公當布黃最憲新塞統(tǒng)跡計念，曠中畫國5月亮份銅消根費憲者浮物景價便指點數(shù)(瓶C辛P袍I閥)同脖比途上墨漲7裂.囑7萬%，紹后釀市鄉(xiāng)豐的郵宏釋觀宿調優(yōu)控匆壓任力蝕依天然欣很榆大石。0搬6年1月懷至0沒8年5月嬸中咳國C志P猾I月插度情走肌勢投邀資背放窩緩私、福出捐口睛受勺阻添、C娘P霞I高爽位盒運美行密、繳貨助幣序政垮策脂持妥續(xù)竹從召緊遍，脫經(jīng)敲濟枕環(huán)華境碼發(fā)釋生門變煉化宏伸觀經(jīng)雄濟政偽府移繼告續(xù)賄加樹強醋政更策沾調隸控懷，0豎8年詢房現(xiàn)地奮產(chǎn)碰市般場豬政犯策鵲導曬向肆將幫持卻續(xù)男從滿嚴房企IPO募資不得用于買地

2008年3月20日，中國證監(jiān)會有關人士表示，中國證監(jiān)會支持優(yōu)質房地產(chǎn)企業(yè)通過IPO或借殼上市等方式，通過資本市場實現(xiàn)做大做強。但對募集資金用于囤積土地、房源，或用于購買開發(fā)用地等的IPO，將不予核準。貨幣政策繼續(xù)從緊，存款準備金率上調至16%中國人民銀行1月16日宣布，從1月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點；3月25日起，存款準備金率再次上調0.5個百分點；4月16日，國家統(tǒng)計局公布了今年3月份和第一季度的國民經(jīng)濟運行情況，備受關注的居民消費價格指數(shù)(CPI)3月上漲8.3%，1季度CPI總水平上漲8%。當天下午，央行宣布從4月25日起，為了繼續(xù)落實從緊貨幣政策，上調存款類金融機構人民幣存款金0.5個百分點。建設部副部長：居住用地70%來建五類房——東方今報

2008-01-23建設部副部長齊驥21日說，要加強住房有效供應，確保廉租住房等五類住房用地不低于居住用地的70%?！哆`反土地管理規(guī)定行為處分辦法》——中國新聞網(wǎng)2008-06-18據(jù)國土資源部網(wǎng)站消息，《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》已于6月1日起施行。國土資源部日前發(fā)出通知，要求地方各級國土資源行政主管部門依法查處土地違法違規(guī)行為，堅決落實問責制度。新土地出讓合同增加開發(fā)商資金壓力

——土地一級開發(fā)網(wǎng)2008-06-12國土資源部、國家工商行政管理總局日前向各地發(fā)布《國有建設用地使用權出讓合同》示范文本，“合同要明確填寫建設項目的開工時間、竣工時間。屬于商品住宅項目的，原則上開發(fā)時間最長不得超過3年?！边@一新文本，被規(guī)定“自2008年7月1日起執(zhí)行”。全杠國職市塊場從然成蹈交賞量謊上辜看呢，融各需城記市針普所遍端萎果縮拴，購除性上葬海訓外嘉，州北夢京斃、豬廣女州拒、殃深炭圳超商巡壽品混房蠅竣鉛工淘面喘積東與亮商詢品階住扶宅哥銷挺售否面餡積助都緩呈慣下雷降偷走鏟勢累，鞋進獄入靠觀險望耍期杏；即抖使撈目聚前掃尚壤未走進前入栗調尚整鼻的小城秘市須，熄我段們哲認丘為數(shù)也應將性陸許續(xù)蔥轉姑入蛙。之中貧短莖期畏看看，比各匪個爭城緊市仙存局在蛛差蠢異影，素珠寫三腔角床已敗經(jīng)撓進鈴入夫拐忍點節(jié)，睡量陣價養(yǎng)齊字跌赴。盛價蝴格赴上尖看圣，尼個積別罪城文市饑有抵所羅下糞降盡承管陶一對線帝城輕市椒的叨市灣場劍表箭現(xiàn)獵并詢不鐵相攔同偵，蒼但句是繼觀愁望圓氣消氛曲濃貌厚司，咽市抽場遲轉紡淡烘的男跡食象臣明斬顯全留國公市眉場二增三俗線駝城提市太亦琴受恩到“9蘿.除2交8新著政”影衡響影，壟成貌交唉面逢積咸趨倘于就穩(wěn)跨定崗，旦除星天索津而外叫，謝其噸他濾二表線冰城喚市正成挑交橋價依格惡增診幅資下岔降雅明額顯西；即杏使育目亡前罷尚扣未鉆進財入碎調蹄整島的蒙城戒市爭，傭我巡壽們害認錦為招也猾將臭陸衫續(xù)鄰轉值入滋。誤中旦短毒期臉看識，宴各品個林城削市輛存散在守差層異競，沾珠越三離角貝已使經(jīng)暴進軍入踢拐帽點局，罪量健價撲齊靈跌絡。躁價到格僵上葵看壯，孔個僅別危城姜市捆有武所賞下煉降二戴三怕線插城帽市龜房柿地周產(chǎn)液市沃場桌亦母受柴到“9菊.鐘2撒8新墨政”影哭響糕，杠表紛現(xiàn)態(tài)為庭量扇平認、飛價喜格謝增淘幅舊明廟顯粗下肅降全倆國股市河場2壇0家0伴8年悔青惠島顫住較宅范成娛交層量惠開磨始勾下誓降似，上乎半使年唱樓舟市殿成脫交倘率襪僅臂為2拾3勺.屋9秀%住級宅魔成滲交稈面觀積鴨與鍋成蔽交仰套拉數(shù)團比市去恐年后最妖高傅點戚有星所租下稠降敘：0佳7年沖青旗島窩市備住新宅粘成覽交乘量膠小啞幅徹上錦揚堆，0滑7年1銳2月有達擾到3恥7蒙7距5套網(wǎng)，0慶8年3月垃和7月闖銷紙售竹量堡分周別揉下拍跌千至1偶6仍8駝1套段和2細1膝1專5套溫，熔分陷別襪比交最厘高肚點售下山跌5這5源.政4吐%和4衛(wèi)3北.吸9豪%；2族0抽0農(nóng)8年緒上險半常年掩成滋交露率址僅冬為2丸3打.胖9兔%青逐島舊市蓄房鄰地臨產(chǎn)加交析易致中勿心載網(wǎng)概上宵交登易吧平牙臺豪發(fā)振布2歡0賺0譽8年鏈上跪半奧年亦青肌島窩樓栗市袖交鏡易天報拖告鐮，赴報歸告剛顯炮示紀青拒島燦市疑上差半粥年臥樓哀市主總翁供廚應翻量7斃2孕0怕8圣1套屆，葛總半成蛛交皺量1麥7與2批0纖7套餐，竟成半交晃率速僅彎為2津3擁.溪9餓%；2墻0構0項8年1舅-且6月限份糖青驕島仙市岸樓掛市羊總肺供把應午量事和竭成說交陷量成孝交塊率2梅3饅.筆9扎%青秀島擋市物場0質8年優(yōu)以拔來蘭青昨島鉆市恥內惑四回區(qū)寄住茶宅曉成慣交澡量嚼明記顯患下顏降域，犬除辨去水四番月扣份否政夸策娛性紐奉住料房夕大橡量未供趕應智的制因錫素灰外沾，朝商渣品確房香成得交逆量宮下苦降智幅凍度忍超肝過6訴5規(guī)%2影0女0派8年4月氧份柏市蓋內答四只區(qū)占住肌宅酸共汽銷隊售2傭2院1險4套敞，墊是描近弱幾血年閘青玻島導市緒內以四笛區(qū)交成抱交恥最繭大誦的腿一沖個原數(shù)切字窩，臉但尋其艇中差政倚策袋房默總絞計灑是1唇8滴3要6套虹，胸占應四歲區(qū)脅本樂月母銷秘售本住漸宅叛總裳套吊數(shù)勉的撈比丹例之超教過8習0仿%！2查0四0拌8年1到7月化份抖青宰島而市津內私四沉區(qū)覺商召品枯房圈月魯均罪銷鞠售聞套牽數(shù)撿約4壩0鴿0套韻，鞭是0遺7年豬后耳半敘年熱月騾均困銷療售廚套唯數(shù)1個2撒0否0套遷的4繩0柜%，究降沈幅破超遠過6云5饒%2008年1-7月2哲0驚0柏6手.轟1月-闖2吧0招0循8年7月堤青泉島我市途內沾四穴區(qū)癢住耕宅領成可交下量玻情攔況青批島籌市伏場而稍同戶時2略0杏0項8年血上撥半半年雄青晝島合市霧商青品渴房非銷尚售鉗均矛價第成巡壽交找均治價賤也上小傻幅洲下忘挫獵，伶青糖島甚追增隨幅一丘線扒城植市婚進閉入寬淡上市住癢宅嚷成泥交粱價明格芒比柿去每年巧最振高圖點寄下含降2射6卻.捕4稅%：0道7年峽青浮島此市伏商伸品捧房參均尾價雨出獸現(xiàn)炮震爽蕩改上來揚輔，1測1月墓銷要售紡均要價斤達尚到厭最融高尺值6兄6魔5拳3元/平璃，儉之璃后杜震駛蕩桐下充滑繳，2供0歌0訪8年5月恐達林到佳點4騎8議9覺2元/平石，跌與掌最核高艇值卡相今比孝下定跌2粉6鞋.扭4閱%；2綢0桿0泰7轎.偷7仿-播2遠0刷0仆8拳.策5青毀島舞市扣商流品熔房倉銷煉售秤均六價青詞島勺市域場市洋場孕在迷售傷項潮目蔬銷棚售丸速外度淚出舉現(xiàn)癢較架大雕程灰度膛下?lián)芑瑝?，待各繳項宗目完下栽降番幅粉度估均肌在5銅0朝%以賄上過，梨出鼠現(xiàn)河淡擾市京特粘征硬表債現(xiàn)銷斥售狠速忠度標下惠降升：2柳0貌0座8年鞏市妄場雖在祥售舟項箭目責銷爽售見速泛度才比2獨0才0愧7年贈下種降銳較下大莊幅袍度棟，腎各紹項建目戶下潔降度幅卸度斥均尼在5尤0刑%以勢上青丈島嫁市得場城花陽櫻房購地結產(chǎn)課市露場旦投它資嶄額術和柴施影工摟面篩積叔連芹年鄙大駝幅零度貿增端長便，是但自銷勻售鳥面惹積犬五得年邪來旨一烘直抽小陡于畢施待工訊面綿積已，夫供濫給耐量穗遠統(tǒng)遠泊超槽過撞需俗求浸量城毯陽稿房壤地雪產(chǎn)粥市望場親投聲資捐額拼近怖年肅大翠幅描度率增穿長裙，2材0升0池6年懲達耐到7晶3邀.協(xié)6西%的愈最垮高頌增史幅依，2知0漠0哲7年玩隨壩有屯所牧下勿降汪，購但若市都場進增終幅映也造達虧到6體1項.蛙9榜%；但碰是饞，2優(yōu)0慣0磚5年裁以割來坦，六市箏場孔年怠總梅銷自售桐面收積窗遠支遠歇低坦于騰總蛾施氏工括面占積跡，鳳且反有賄逐討年貍增妥大墻趨扭勢膨，特市和場掙供辨應膏過歷剩獅問冊題京日熄益眾嚴瞇峻笑；2遇0回0運8年冰上怪半封年棚城酒陽筆房廁地派產(chǎn)沈市屑場去總慘銷燥售涼量垮僅2敞8艘.息0涉7萬叫平份，潤是系去賀年駁全糕年擠銷具售肆面先積麥的2盾7搏.否9克%，市痰場嶼總涼體扔消壯化其能牙力愧大挎幅訂下律降估。城馳陽警區(qū)2理0縫0婦3年-餐2殲0笑0距7年兇房追地勝產(chǎn)映開寶發(fā)抽投山資葛額忽及掌增會幅城況陽洲區(qū)2畜0衫0沖3年-闖2票0株0榮8年蓬供正需薪圖城凡陽期市包場受拌李命滄屢等腦區(qū)教域券大移規(guī)株模街拆薦遷律和況外配來架品撿牌明開戴發(fā)跳商爹的充帶包動場，0幫7年違下爐半耳年臘城志陽宰住伙宅女市初場冷銷寺售魂量答猛繳增里，聽連燥續(xù)7個斧月悟月鴉銷登售訪超萍過6冰0竹0套座，僚居翼全享市位之留首1、配青錘島倚市0寬7年柄重彈點適啟落動解的1早8個綢舊水城冰區(qū)吳和考城奪中孕村組改膜造贊項托目獅主膀要鈔集大中銹在辮下穿半朝年晃，基共逢拆蛋遷2束.拖1萬綿戶戲，界但士針裁對認拆詠遷雪戶香的誘政級策構性哥住洽宅猛尚選未吩形溪成鍛大絕量懼供撈應摟（刷去銳年懂全漁年輛青械島禁市充政他策止性霧住炭宅冤供假應貪量叼僅1燒8辨7鋪6套侍）仍，恐這捷為蒼城抓陽品市貌場廊的潤住畝宅刃熱盈銷碼提陣供企了滴不足少鎮(zhèn)客會源嘩，肯城陶陽固市煙場給中缺的苗很并多維客傍戶蘭為陷市恰內暗四御區(qū)礎客都戶2、變集烘中旋在塌城故陽版區(qū)宮的憂外條來廢品粉牌亂開秋發(fā)防商倘萬極科械、沫寶雄龍澡等啦項愛目泄下圈半煎年五上束市妻，國帶延動慮市饅場勇熱己銷3、猶全友國各房按地況產(chǎn)狀市淺場薦熱障銷揚的滿大飛背故景城潑陽趣區(qū)幻玉自禍去魄年7月炸份準開揚始彈銷語售攜量跑大東幅有增豈加館，森到覽今隔年1月批連軋續(xù)7個雪月窯銷嚇售焦量芬維劃持授在徒每體月6隨0裳0套桌以芹上祖，弊一欺直鼻居墾全掏市倡銷逗售傲量荒之度首茄?；莩沁m陽威區(qū)雁去般年依下史半覆年蔽銷欠售嘴量腫大糧增拌有西以決下仍幾肺方改面柄原藍因貸：2均0址0瓶7年腹全禿年湯各墊區(qū)連住采宅貞銷蜜售口套尤數(shù)2007.1-2008.7月城陽住宅成交量城阿陽困市欲場2它0訓0午8年艘城講陽膚市料場購銷星售奇速緩度登明壯顯令下傷降端，達上學半管年末整得體塌銷永售嚷率久只煌有1握3找%，杯面想臨爆巨勢大破的功銷掀售半壓搏力2亮0東0鋒8年看上仗半杯年籍城故陽縮慧市皂場籍銷料售元狀仇況控不警佳在苗售兵項省目突總術體杯銷黃售炊量綠為2擔5晴7黑0套唯，駛僅美占疾總映體點供壺應日量軍的1先3淡%；市嚼場隆單句盤嘩銷散售禽速學度靠均用有田較魂大傻幅堂度田下繡降去科年弄市訪場海單米盤爹銷六售牙速穗度倘最沉高蘆能暈達版到9美0套/月狠，稈今融年因單撈盤裂銷敏售貢最朋高涌僅義有3妄5套/月叔，庭下肝降氧幅帶度宜達友到6做0四%?？蛡魪R上粗門旗量稻也貓有碰較唐大梢幅果度千下告降市頌場萌調濕研因期妹間伶，銷各末項且目忽售撇樓渴處罵上伴門歌客玻戶型均逆比盼較忌少著。寶期龍扒去竟年洞的蘇銷絞售希額待約淘為8億趁，腔今膨年邁至劫今轟為吸止掩僅踩有2億與（1愿-富7月剪份湖）殼，箱目瓶前木銷尸售珠面扮臨說著島很似大色的津壓怠力葡?！ā獙毦妄埖╉椄枘縼礓N輔售腳經(jīng)副理萬軌科炊一救期弦共6祝0賴0余歌套丟，紡去糕年溪開獵盤世后暈的踩前皆五鄉(xiāng)豐個閥月辜基灣本丈就附完劃成籠了8鴨0紛%，屋銷田售飛速扁度墊很架快搶，監(jiān)但定是檢今先年妨今冬年攜開妹盤仰兩席個且月尚僅欄銷諷售絨了4心0阿-探5桑0套蘭。—輕—萬廟科窩魅艇力匙之簽城曉銷狡售赴代幸表市欣場對在漁售網(wǎng)項派目0爺7年美與0嚼8年塵上薦半贊年瞇銷攏售矮速倡度鐵比滅較城爬陽斤上凍半估年秀整阿體少供挨應尾與撐銷怎售友情南況城籍陽植市長場城級陽泛區(qū)臂目億前右可麥售遇住搭宅扮面洽積陪和反套高數(shù)盒占檔全云市捧的棋比墳例差均哄超艦過2習0撐%，繩總浸面格積須供家應蒼量惑全未市提第吼一截仙止僅本全月叛青逮島覽市鑒全午市綿可銷售混住補宅遠套驗數(shù)4牢1捏3汗2倦2套唉，棟面膏積4僻3葛8萬棟平模米必。城洗陽頑區(qū)聾可汁售其住品宅隙套孤數(shù)得為8礎4探1非2套弱，放占甲全撤市固可凝售膏套川數(shù)饞的坦五綢分肌之物一節(jié)，她與箱全壤市言其禿它懸區(qū)械市葬相日比司，寶僅磨次顧于尾膠旱南吃區(qū)診；城好陽續(xù)區(qū)演目忘前激可津售宏面氏積死約1醬0崖0萬鍋平絮米棋，心占泳全寨市黨可能售爐面科積剪的2俊3齊%。按泊照益上背半退年稈城妻陽元區(qū)遍消膨化潮量2趙8萬通平帆米澆計勢算縣，巖僅糕目雪前墾住害宅好上清市掠量勁就眨需垂消高化疊兩雨年尸左齊右睜。區(qū)縣住宅套數(shù)面積(萬㎡)套數(shù)比面積比全市41322438.38市南區(qū)265129.776%7%市北區(qū)188921.245%5%四方區(qū)156215.254%3%李滄區(qū)192216.795%4%嶗山區(qū)554468.3513%16%城陽區(qū)841299.9120%23%黃島區(qū)386738.819%9%即墨市5526.751%2%膠州市000%0%膠南市881582.9421%19%平度市312531.468%7%萊西市298327.117%6%城繪陽荷市理場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濾部懂經(jīng)貴濟胳區(qū)冬、坊城境市帽頂偽級稿居型住亭區(qū)即猴墨醋：休緊閑理旅臂游衡度伸假怖區(qū)燒，r抗e澇s舞o貌r那t居地住編區(qū)黃流島砌：港駱口瓶、盲產(chǎn)劇業(yè)慚聚遇集賺區(qū)城凍陽般：空姥港豈，翻國問際友產(chǎn)前業(yè)亦區(qū)松，范宜茫居閃新圾城李心滄鑒：城左市丙蔓貝延豎區(qū)伯城蠟市終中緣瑞低漁檔棍居擋住進區(qū)機鈴場異擴蘋建基泊礎箭設浙施銳建黃設碰：2辮0運0繳6年筐城蘆陽傭投澡入3雖2億毒元疫進編行2蓮6項友基弱礎周設串施樹建已設槳工筒程灑，賴內城容直包萍括淺城委市階道累路初整征治互，學舊紗村討改嗎造堅、背污慎水期處悔理欺廠農(nóng)等松多死方近面延的術內既容字，予隨灣著斃工寄程劣的縮慧落仿實渣，奧城篩陽技城恢市毅面警貌涂得尿到越顯偷著撈改吳觀區(qū)域價值1區(qū)呼域豪價鎖值踐：城塔陽每區(qū)音位漲于村海幟陸垮空載交餐通兔樞稠紐令，火近恥年得來瞇經(jīng)擠濟絕飛趙速掌發(fā)準展序，柿新騎一奶輪費城訓市套發(fā)譯展行的爪重攪點音發(fā)其展灣區(qū)儀域皇，高青帽島未湯來撇增宮長玻新姓一毛極到，將開發(fā)程展福成挑為淋青響島枕市“城您市高副炮都艷中紀心”地秋塊科位驗于忽城軌陽螺區(qū)暗城拿區(qū)盼東拴部銜，永北橡側擱、陳西飲側行和腰南碗側悠分速別購臨銷近線市勺政您路心，優(yōu)東疼側裹目涼前搜是膊集召貿右市崖場本體價值2本潛項推目地塊位置城陽區(qū)城區(qū)東部，青威路東側，和陽路南側占地面積132.32畝土地用途住宅規(guī)劃容積率不大于2.0規(guī)劃建筑密度25%綠地率不小于40%規(guī)劃條件嚴格執(zhí)行70/90標準和菌陽熊路崇讓陽累路主屢要油控膊制修指斥標青他威伶路家杜佳確源集識貿驢市悶場本期項仿目押所蜂在胃位縮慧置染屬床于峰城擺陽去區(qū)恩的亮最法核谷心阿地彈段藥，棉交難通財便光利去，種周瘋邊匪商紡業(yè)扒、斧醫(yī)走療掙等身生詢活上配悼套本設盼施陸完戚備蹈，國區(qū)測域槽成龜熟勞度蛇高本體價值2城繪陽藍核孟心叛城利區(qū)售圖距議離爽項直目扒北琴側猴約2臟0歉0割m的擋正查陽弱路能是叨城忽陽堆區(qū)海東姻西捎方最向中交巖通犧主發(fā)干并道地墾塊市北場、閑西悲、錫南怨側濕均灘臨品近娛市奏政止路溜，恐交嗓通畫十淋分丹便艦利城芝陽蕩區(qū)無人彼民魚醫(yī)億院尾、孤利予群山商求廈庸、虧家件佳息源崗等意環(huán)純布均在仰四恰周小，笨生熊活光配肥套嘩設伯施惱齊妨全周貨邊租城點陽仰四福中剖、悄北創(chuàng)曲舉中光心猾幼座兒泄園坑等拾教痰育朝配放套這設錯施撫齊倘全★正模陽謎路正昏陽自路家拴佳賓源城娛陽運人匹民沫醫(yī)述院家覽佳紡源立敘群好商凳廈城巷陽小區(qū)鞠政魯府大億潤殲發(fā)奧裂港煌國劃際城軋陽悔四耐中北亮曲棕中輩心悼幼融兒杠園城意陽瘋區(qū)椒公濃證拿處城多陽朋城乳區(qū)腎沿罰正杏陽叫路逆分需布晉著炒城門市招的糕政嗚務盯金伴融鞋區(qū)歇、身商盡業(yè)筑圈碎和微休亞閑圈區(qū)卷，好本撞項寄目嗎位麥于巖城摟陽須三就大匙商槍圈習之厲一程的鞭家楚佳暴源芽商烘圈窯內刮，叛具幣有動鮮候明蜂的幼城蔥市詠意疫向區(qū)海洋與漁業(yè)局勞動局市公安局城陽分局檢察院法院大潤發(fā)青島國貨家佳源★區(qū)政府海夢圓酒店怡情樓國際酒店正陽路農(nóng)業(yè)銀行工商銀行政務金融區(qū)休閑區(qū)政務金融區(qū)三大商圈休閑區(qū)正群陽雷路泊是柔區(qū)茄域加行幸政箏金控融艷一養(yǎng)條雁街每，兔沿席線嘩聚謎集劣了捎大炕量挑的愉行帳政耽機房誠構盜和虛金膚融巖、終商拾業(yè)笛機粒構伙，筍形價成辱了羞城繞陽覆區(qū)決的的政工務狠金早融廈區(qū)政淘務狐金松融蓋區(qū)呈勞樣跪城享區(qū)餃內亡已賺形滲成嶺公錯認柜的貓商熱圈專主卻要膏有西三鐵個倒：耀青戴島嗎國叢貨些、市大鼠潤類發(fā)化和蝦家犁佳姐源銅，衛(wèi)本妹項烏目拆即扇位物于糠家槽佳涌源怎商壘圈樓內心，峰具似有牛鮮坊明棒的員城事市棟意巧向三李大踐商溜圈以晶世做紀壓公著園我為歡代頑表凍的理區(qū)牌域蓬已圓經(jīng)患成限為很城闖陽燃的釣城點市蒼休量閑微區(qū)休夜閑她區(qū)本體價值2從宗未暫來痕的攤商皺業(yè)蔬供握應雄來品看哪，延本塞區(qū)喊域江將糧成罪為世新很的弟商宇業(yè)染核田心免區(qū)新，帆帶聽動爛本仇項名目配所勵在呢區(qū)延域價成爸為絹城摸陽忌發(fā)悅展浮軸規(guī)心惡方梨向本體價值2崇弓陽原路文疊陽蝴路長鹿城摩路中喜城保路青起銀郊高牢速青爺威襯公議路煙坡即葵高追速青炮煙布公桌路3惕0證8國昂道寶達龍紛城庭市溪廣緩場春清陽泉路春忠城葡路華瘦城盒路奧暢港爺國愁際墊北習美總休設閑引商炸業(yè)到街利得群秧集懶團翁城幟陽額購敘物民廣李場青召特妻項較目啟訴陽摔國壇際東殿方膠城興寇陽恥路天蠅一鼓廣美場銀壓盛銳泰商征業(yè)番未舅來漢供沃應正卸陽趴路海畜都傾國翠際I蘭M顏A隸G竊E時醋代林廣癥場青誰島女國脖貨渡商晉圈位句于妥城方陽光城亦區(qū)遮西孝側償，氣是識區(qū)托域峽最腸早朋、圈發(fā)頸展疤最遠為稼成盟熟把的天商折業(yè)靈聚遇集易區(qū)渾，選但粥是未借來咳已恒無悄商賺業(yè)櫻供睛應知；大泡潤俘發(fā)牲商舟圈位滅于隊城嗽陽任城鄭區(qū)灣北坡部崗、膏青著島潤農(nóng)勵業(yè)仇學獸院征附模近販，雁商燭圈貫主剖要扶依避托倉中科聯(lián)誦大破潤另發(fā)悉購繳物蓄廣紛場聾和泉住但宅債沿摔街御底腦商摧構摩成凝，昨是智典渴型魄的區(qū)叛域糕商矩業(yè)飼中晶心匠；家站佳角源捕商美圈位金于術城斷陽扶城技區(qū)訪東得部旨，寶未慨來藝周棄邊示商布業(yè)瓜地桃產(chǎn)柴項近目效集僑中憶，軌業(yè)郊態(tài)伏豐貌富饞，片將鏡成徹為嘴城爪陽新伶的脊商肅業(yè)追核推心奔區(qū)膜。商嫂業(yè)殺核豎心設區(qū)魔將促帶餓動恢本怠區(qū)陣域云的惠快槳速蕉發(fā)偶展的，李成才為城鑄陽側發(fā)勵展閃軸地心英方賓向商送業(yè)仇核轉心哲區(qū)城長陽秋城繼區(qū)庫商裳業(yè)尼地壞產(chǎn)欣供紋應拿分依布兇圖項相目唉本村體肉：本貢項寶目薯處爛于凱城攔陽峰區(qū)觀最核塌心專地曲段痰，調區(qū)齡域散成踐熟拿度近高爸，交勞通曾便擋利郊，處裝于炕城止市情發(fā)弱展你軸求心識方催向湊上壇，是單城譽陽都款市窩氣敘質代銅表掌性阻區(qū)稿域項目本體視角2市裂場尊形忽勢培回石顧在川嚴壇峻感的飄市完場談形蛋勢鉆下蚊，吳我蛙們嫩的翁機痛會拖在連那遭里靠？2腦0子0株8年賀城溉陽識市昌場桑銷約售任速翅度碗明爐顯逃下熄降冰，吼上調半支年刮整磨體碰銷求售圓率撫只彈有1恐3骨%，卸面儲臨增巨場大絕的隸銷兼售列壓竟力城良陽峽區(qū)返目眠前地可止售殺住酒宅范面蛛積激和棗套郵數(shù)吼占榮全忍市睜的細比島例騙均待超裳過2橋0防%，竹總場面練積榮供研應艘量麥全移市辯第撥一市場機會3供鉗應爺量州大銷陷售扛緩釋慢目規(guī)前須城壘陽爆市衣場客冰戶意來賠源驅比首較過廣貢泛，客渠戶豬層頑次住豐旺富菜，戲市潮場茅細頭分攜明舒顯市場機會-13客戶來源置業(yè)動機產(chǎn)品形式需求面積總價承受能力城陽本地的私企老板多次置業(yè)客戶，追求生活品質聯(lián)排花園洋房140-160平米100-120萬權力公務員企業(yè)高層普通公務員二次置業(yè)客戶，改善居住品質多層小高層120-140平米50-80萬韓資企業(yè)里面打工的鮮族人和韓國人城陽地緣的養(yǎng)老客戶產(chǎn)業(yè)園內普通打工者剛性需求，首次置業(yè)多層、小高層90-110平米30-50萬本地拆遷客戶李滄來的拆遷客戶投資客戶投資小戶型40-60平米30-40萬高蜜端中絕高醋端中弄端城酸陽禿本驕地溪的絮私垃企錫老逼板權體力鑒公固務貴員企島業(yè)姥高濫層他籃們鵝是…憤…產(chǎn)縫品戲形蘭式兔：磚聯(lián)艱排止、外洋料房產(chǎn)艇品特品雜質爽：兩體瀉現(xiàn)蜜自販己胡身申份香地佳位聯(lián)的唱好向房夠子饅；地據(jù)段匙：崇在支城潛陽感的蛇最銜核確心紡區(qū)禿置桂業(yè)他駛們貧需項要…寶…他棍們同出喬現(xiàn)拜在…籮…青討特幼匯敵豪雜景來苑秋的雀聯(lián)民排桌和秘洋眠房萬巷科密魅取力勒之掛城伐的翻花膚園纖洋劈燕房高導端目客柿戶耐：報購車買庭力8謝0萬利以協(xié)上穴，桂關仰注周地愧段僚、里產(chǎn)叮品濟形磁式凝和察品貧質孫昏先桶生項私瓜企顏老線板4鼓0多疏歲集，孩兆子顫上豆學室，買平序時肝和釋老困人林住隨在喪一拍起置雨業(yè)州動仙機探：多節(jié)次礎置總業(yè)漢，丸在版市或南籠和預城拍陽仰都嘩有斬房販子瓦，踏置有業(yè)貝動爹機爛為站換衫房置疊業(yè)指關陪注嗓要環(huán)素款：房席子必要駱好，快到陳市循里曉的搞車拿行交怪通免要僅方摔便，旦可伙以市經(jīng)煤常帆去攀市我里菠辦嬌事咬、雙購妥物萬現(xiàn)科夾魅弄力芒之班城冶銷侍售貨代釘表買隙這里里繳的勒房閑子胃的勸客胞戶梯有寸一禮部呈分轟是攜做劣水志產(chǎn)灶、麻海何鮮優(yōu)批尿發(fā)享的育老部板爛；叢還旁有論大董企搖業(yè)棵的違高并層應；昂在錦這惡里破買代房煌的訪客猾戶豬一犁是看煌中扔了拘花外園微洋保房求的給產(chǎn)貨品（池以夏前塵青殺島稅沒緩有輪過柴洋坑房鄭的位概淘念災）旁，質另攪外興一這個些就狀是看碼中哄了垂這蛇里也屬融于費城漠陽皂的降核情心榮地辟段，瀉對恢面屯就倦是登世曾紀賺公冊園流掘亭乘機掃場影高鮮管藍，4涼0歲懷左攻右置讀業(yè)榨動醒機禾：多祖次懷置步業(yè)類，延市秀內咬有抱房誰子符，著在元即鋤墨周也繩買繡了申一亂套俯別螺墅額，榜不盤過屢因輛為弟自旁己墨家董庭馳的標原龍因繡不墳想燈去涼住奇了泥，遷想殘賣擠掉桃。耀還歡想更在正城君陽單買泊套奇房與子食住置缺業(yè)啦關介注葡要興素舅：距叫離懲機際場倍近妻，周而桂且倉產(chǎn)暮品應好市場機會-13高饅端龜客航戶祖典粱型態(tài)置誦業(yè)呈樓艙盤—揪—青掏特線匯焦豪冤景憐苑位置城陽區(qū)城陽區(qū)德陽路189號規(guī)模占地113畝，建面12萬平方米，其中住宅建筑面積9.9萬平米。產(chǎn)品形式聯(lián)排，多層洋房，小高層戶型配比匯豪景園主力面積140-150平米，以3室2廳2衛(wèi)為主銷售狀況洋房2007年6月開賣，現(xiàn)在基本賣完，均價8200元/㎡別墅被青特內部消化，均價16000/㎡，3期小高層目前尚未開盤消化速度多層電梯洋房主力總價110-120萬，銷售20套/月賣點水景坡地園林，綠化好，電梯洋房項淺目貌點賢評澆：目煤前丈城斃陽婆地勞區(qū)怕價班格休最年高拖的緩樓她盤須，杏一伸期娛推蠻出絹的遣產(chǎn)落品筑是里洋額房廢產(chǎn)肝品擋；援聯(lián)柔排料產(chǎn)宵品隸尚偽未郵推匯出恩，久但畫是惜已喊經(jīng)狐內文部蜓消告化造完侵畢社筐區(qū)往內讀園莫林俯景煮觀針打蘿造鋸較凱好尤，被也陷受陳到穿了性客北戶者認薪可高裂端內客辛戶際典憤型臉置曉業(yè)娘樓盤盤—政—萬弄科史魅催力覆之夕城位置城陽區(qū)興陽路（世紀公園北門對面）規(guī)模占地20萬平方米，規(guī)劃建筑面積38萬平方米，總戶數(shù)3300戶左右產(chǎn)品形式多層、小高層戶型配比花園洋房主力面積140-160平米，小高層戶型有80、110、140等，主力戶型為120-140，占一半以上，另有40-60精裝修的螞蟻工房銷售狀況一期共600余套，去年開賣前五個月基本就完成了80%；二期今年5月18日開始銷售，螞蟻工房售價6500-7500，一般多層售價為7200-7500，二期到目前為止差不多已售出40-50套賣點城陽區(qū)中軸線上，距離308國道很近,對面是世紀公園項激目企點激評肺：位言于倚城渠陽數(shù)區(qū)核貨心坊地販段，押對下面洗即女城甚陽除區(qū)材世煎紀恐公駱園梯，周堵邊刻配腔套木較材好首拾先辣把驗花罵園友洋關房哭產(chǎn)扭品借引鏟入慌到銹城校陽飄，產(chǎn)淘品弊力流受祥到看客縣戶眠的目認慶可，放一扯期妨花毒園狐洋野房被早姓已堆售蒜罄普殺通欲公鑄務畢員韓撫資侄企獅業(yè)朝里翁面洽打侵工拍的鮮把族糖人蒸和懷韓既國莖人城曬陽覺地模緣孕性捎養(yǎng)玩老挽客料戶他甲們買是…抱…性剖價佩比斥：寧要洲求袋較宗高婆產(chǎn)歸品擇品默質躍，舟而龜且疤價枕格低合丑理環(huán)襯境幣：律看斬中蒸社霧區(qū)母內憶的你園唱林曾綠跨化肚和盟外孕部互環(huán)名境他艇們莫需柿要…歉…他救們堅出岡現(xiàn)下在…拾…寶丘龍墓城羞市忍廣鉆場陽的悼多礙層駝