萬科星園小區(qū)治安消防交通管理規(guī)定附件二萬科星園小區(qū)治安、消防、交通管理規(guī)定

1、不得利用房屋窩藏犯罪人員、贓物或從事其他危害公共利益的活動(dòng)，對(duì)違法犯罪人員和犯罪行為及時(shí)舉報(bào)。

2、在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)行為可疑人員應(yīng)及時(shí)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系。

3、出租房屋時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

4、愛護(hù)防火設(shè)施設(shè)備，遵守防火規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

5、樓層防火門保持關(guān)閉狀態(tài)，不得私自加鎖或長期打開。

6、不可在公共部位搭建或安裝、放置任何物品阻塞消防通道。

7、除發(fā)生火警或緊急事故時(shí)利用天臺(tái)逃生外，不可使用天臺(tái)作任何其他用途（房屋買賣合同中另有約定的除外）。

8、管理好電爐、燃?xì)庥镁?，外出時(shí)應(yīng)關(guān)閉電爐、燃?xì)鉅t等用電用氣器具。

9、遵守本物業(yè)區(qū)域的停車場管理規(guī)定，按交通指引標(biāo)識(shí)行駛，不得在本物業(yè)內(nèi)試車，練車，不可尾隨其它車輛進(jìn)出車場。

10、機(jī)動(dòng)車在住宅區(qū)內(nèi)及地下停車場內(nèi)行駛時(shí)速應(yīng)低于5公里；車輛出入自行刷卡，必要時(shí)應(yīng)按要求出示證件。車輛按位停放，不得占用他人車位和禁停道路。

11、停車后鎖好車門，關(guān)閉車窗，車輛出入憑證隨身攜帶，不要將貴重物品存放車內(nèi)。

12、不得在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共道路或停車場修理、清洗車輛，車輛漏油造成地面污跡及時(shí)自行清理。

13、不可在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)鳴喇叭，車輛停放時(shí)及時(shí)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)，車尾不可朝向綠化植物或住宅。

14、機(jī)動(dòng)車輛停放期間，保證防盜報(bào)警器功能正常，發(fā)出報(bào)警產(chǎn)生噪音時(shí)迅速解除。

15、按照停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi)。

16、愛護(hù)停車場設(shè)備設(shè)施，造成損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

17、車位只用于停放車輛，不可堆放雜物、安裝設(shè)施或改作他用。

18、非機(jī)動(dòng)車輛上好鎖，停放在指定位置，長期不使用時(shí)及時(shí)清離。

19、其他規(guī)定：

業(yè)主違規(guī)安裝空調(diào)和裝飾裝修房屋的，物業(yè)服務(wù)公司可以采取以下措施：

A、督促業(yè)主改正。

B、不予還返業(yè)主的裝飾裝修履約保證金。

C、禁止施工人員進(jìn)入物業(yè)區(qū)域；

D、造成他人房屋被損壞，包括滲、漏、堵等，拒絕維修和配合修繕的，業(yè)主負(fù)責(zé)修繕費(fèi)并承擔(dān)相關(guān)賠償損失。

篇2：萬科星園小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

附件三萬科星園小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

1、遵守本市市容及環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。

2、保持本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔煙頭、紙屑等雜物。

3、不得在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)亂搭、亂貼、亂掛、亂寫、亂畫等。

4、家居雜物、垃圾投放到指定的垃圾桶（箱）或地點(diǎn)。

5、不得破壞公共綠化及設(shè)施，包括公共綠地、花草樹木、建筑小品、體育設(shè)施等；不可向綠地、花草、樹木潑污水和有害物質(zhì)。

6、在私家花園內(nèi)種植花草樹木不影響公共區(qū)域整體綠化效果，不可對(duì)鄰里居家安全、采光等造成不良影響，并自行做好綠化養(yǎng)護(hù)工作。

7、不能在道路、公共花園、綠地、廣場等公共場所晾曬衣物(物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定晾曬處除外)。

8、不能違反政府規(guī)定，在非指定地點(diǎn)燃放煙花、爆竹。

9、不可在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)未辦理合法手續(xù)的動(dòng)物（如犬類）及政府明確禁止飼養(yǎng)的具有侵害性、易傳染疾病的動(dòng)物，不可在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜。對(duì)于允許飼養(yǎng)的動(dòng)物應(yīng)做到：

A、遵守本地政府的有關(guān)規(guī)定辦理合法手續(xù)，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

B、在公共場所遛狗時(shí)，應(yīng)拴上犬鏈牽引，并及時(shí)清除在公共場所排放的糞便。

C、不可滋擾鄰里，如造成5戶以上投訴，應(yīng)自行將動(dòng)物遷離本物業(yè)管理區(qū)域。

10、注意保護(hù)樓梯等共用場地的環(huán)境衛(wèi)生，如有物品灑落在共用場地，應(yīng)自行清除，污染、破壞地面、墻面的，需恢復(fù)原樣。

11、不得利用門窗、玻璃窗等地方張貼廣告，不可在玻璃門窗上張貼報(bào)紙，以免有礙觀瞻。

12、空調(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入統(tǒng)一排水管道，防止隨處滴漏。

13、空調(diào)機(jī)外機(jī)發(fā)出超標(biāo)噪音的，應(yīng)當(dāng)維修正常后再使用。

篇3：萬科星園小區(qū)電梯使用管理規(guī)定

附件四萬科星園小區(qū)電梯使用管理規(guī)定

1、乘坐電梯遵守“先下后上”的原則。

2、不用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨意按動(dòng)報(bào)警按鈕。

3、電梯運(yùn)行過程中不將身體依靠轎門，保障人身安全。

4、不在轎廂內(nèi)追逐打鬧、前后搖晃。

5、進(jìn)出電梯，轎廂門開啟時(shí)不可強(qiáng)行擋住門停留或談話。

6、用電梯運(yùn)載大件物品請(qǐng)事先與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，做好轎廂保護(hù)措施后方可使用，運(yùn)載時(shí)放置在轎廂中間，保持轎廂重心平衡。

7、超載訊號(hào)鈴聲響時(shí)，換乘下趟電梯或減輕物品重量，不可采用任何形式的強(qiáng)制關(guān)門手段。

8、不得攜帶有毒、爆炸等危險(xiǎn)物品進(jìn)入電梯。

9、攜帶寵物應(yīng)使用貨梯。

10、如遇火警，不得使用電梯。

11、上下電梯禮讓老人、孕婦、兒童和其他需照顧的人士，學(xué)齡前兒童應(yīng)由成人帶領(lǐng)乘梯。

12、不可在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和搬動(dòng)損壞轎箱內(nèi)裝飾物。

13、制止兒童在電梯附近玩耍，以免發(fā)生危險(xiǎn)或影響電梯使用。

14、電梯發(fā)生停運(yùn)等故障時(shí)，立即按警鈴報(bào)警，耐心等待救援，不可采取強(qiáng)行拍打、撬門等行為，以免影響救援。

15、遇到電梯停運(yùn)檢修時(shí)，不得強(qiáng)行開啟、使用電梯或移動(dòng)檢修標(biāo)識(shí)牌，以免發(fā)生意外事故。

篇4：萬科星園小區(qū)商鋪管理規(guī)定

附件五萬科星園小區(qū)商鋪管理規(guī)定

1、商鋪經(jīng)營者應(yīng)守法經(jīng)營，在開業(yè)前須按政府有關(guān)部門規(guī)定取得各項(xiàng)經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、工作人員上崗證等合法經(jīng)營證照，并將相關(guān)證照復(fù)印件送交物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。

2、嚴(yán)格按照商鋪買賣合同或租賃合同的約定經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、擴(kuò)展經(jīng)營區(qū)域。

3、未經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)，住宅樓下的商鋪不可從事排放大氣污染物、水污染物、惡臭、油煙、異味、噪聲、振動(dòng)、熱污染、光、電磁波輻射等足以影響到有利害關(guān)系的業(yè)主身心健康和正常生活的經(jīng)營項(xiàng)目。

4、如商鋪業(yè)主將商鋪出租、轉(zhuǎn)讓，須將出租、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。同時(shí)，業(yè)主有責(zé)任監(jiān)督商鋪使用人的經(jīng)營行為，并對(duì)商鋪使用人違反本管理規(guī)定的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

5、商鋪的排污、排煙、噪音、燈光、垃圾處理等應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，在經(jīng)營過程中不影響其他住（用）戶的正常生活或經(jīng)營，不損害其他住（用）戶的合法權(quán)益。如招致其他住（用）戶投訴，商鋪經(jīng)營者應(yīng)按要求配合整改。

6、商鋪應(yīng)合理控制營業(yè)時(shí)間，以不影響有利害關(guān)系的業(yè)主正常休息、生活為度，發(fā)生有利害關(guān)系的業(yè)主投訴應(yīng)及時(shí)采取整改措施，并做好溝通工作。

7、任何時(shí)候（包括周末、節(jié)假日）均不得占用走廊、過道、廣場等公共通道、公共場所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或擺放物品（包括貨物、桌椅及可移動(dòng)招牌等。

8、商鋪業(yè)主懸掛店招或廣告如需使用外墻面等公共部位的，只能基于其合理需要對(duì)與其專有部分相對(duì)應(yīng)的外墻面等部分進(jìn)行合理使用，不隨意懸掛招牌。懸掛招牌及位置應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定并符合物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一的形狀、內(nèi)容和款式等，不可影響本物業(yè)整體外觀，不能損害相鄰業(yè)主權(quán)益。

9、嚴(yán)格落實(shí)政府主管部門有關(guān)“門前三包”等管理要求，保持商鋪周圍干凈、整潔，垃圾及時(shí)清理，并按約定的方式處理。

10、不準(zhǔn)在公共場所擺設(shè)神位及燃燒香燭。

11、不得移動(dòng)、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動(dòng)。

12、未經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意，商鋪從業(yè)人員不得進(jìn)入本物業(yè)小區(qū)封閉管理區(qū)域進(jìn)行派發(fā)名片、宣傳資料等宣傳或經(jīng)營活動(dòng)。

13、商鋪從業(yè)人員不得擅自進(jìn)入本物業(yè)小區(qū)封閉管理區(qū)域，送貨人員須經(jīng)訂貨業(yè)主確認(rèn)后方可進(jìn)入。

14、商鋪裝修須提前將裝修項(xiàng)目、裝修方案、裝修圖紙等向物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案，簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議，遵守裝修管理法規(guī)及本物業(yè)裝修管理規(guī)定。

15、為保持本物業(yè)整體美觀，商鋪招牌的規(guī)格、款式、懸掛位置、材質(zhì)等須提前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案，并符合政府主管部門的相關(guān)管理規(guī)定。

16、未經(jīng)政府主管部門及相關(guān)業(yè)主的書面同意，不得在商鋪外任何位置張貼、懸掛或安裝任何類型的廣告牌或宣傳品。

17、遵守國家及地方消防安全管理相關(guān)法規(guī)，依法建立本單位消防安全管理責(zé)任制，對(duì)雇請(qǐng)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，一旦發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)、如實(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

18、配合政府主管部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展的消防、安全檢查，對(duì)存在的問題按要求整改。

19、按規(guī)定配備足夠、有效的消防器材，定期維護(hù)保養(yǎng)并保存相關(guān)記錄；非火警情況不得擅自動(dòng)用消防設(shè)備，不損壞鋪內(nèi)任何消防設(shè)施。

20、承諾遵守以下規(guī)定，并對(duì)商鋪經(jīng)營者及從業(yè)人員違反以下規(guī)定所造成的后果負(fù)責(zé)：

A、不得擅自挪用、損壞公共區(qū)域所配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施；

B、不可擅自動(dòng)用消防水源；

C、不得占用、遮擋、堵塞消火栓；

D、不可堵塞安全出口、消防車通道、疏散通道；

E、不能遮擋安全疏散指示標(biāo)志；

F、不得存放、生產(chǎn)、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、變質(zhì)物品；

G、用火、用電、用氣、用油等遵守相關(guān)安全管理規(guī)定；

H、不能私自亂拉、亂接用電、用氣線路；

I、動(dòng)火作業(yè)應(yīng)事先報(bào)政府主管部門或其授權(quán)單位審批。

21、機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車應(yīng)按指定位置停放，運(yùn)送貨物的車輛應(yīng)在指定位置裝卸。

22、每天營業(yè)結(jié)束后，應(yīng)關(guān)閉商鋪水、電、氣閥門及門窗等，做好防火防盜等工作。

23、商戶從業(yè)人員須遵守國家法律法規(guī)和本物業(yè)區(qū)域相關(guān)管理規(guī)定，不得在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事賭博、販毒、吸毒、色情等違法犯罪活動(dòng)。

24、當(dāng)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序因商鋪從業(yè)人員或其供方人員、商鋪客戶等原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止相關(guān)人員進(jìn)入，情況嚴(yán)重時(shí)可移交公安機(jī)關(guān)等部門處理。

25、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)自行或配合政府主管部門對(duì)商鋪的消防安全、經(jīng)營范圍、環(huán)境衛(wèi)生、物品擺放等進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問題物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)限期整改或上報(bào)相關(guān)主管部門。

26、商鋪業(yè)主或使用人應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳的水電費(fèi)等，否則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依據(jù)合同約定采取催繳措施并收取違約金。

篇5：Z職業(yè)學(xué)院辦公樓地下停車場管理規(guī)定

Z職業(yè)學(xué)院辦公樓地下停車場管理規(guī)定

為進(jìn)一步加強(qiáng)管理,確保辦公樓的安全和地下停車場正常運(yùn)行,特制定本規(guī)定:

一、凡進(jìn)入辦公樓地下停車場的車輛，須出示學(xué)院保衛(wèi)處制發(fā)的“車輛通行證”,并放置在前擋風(fēng)玻璃顯眼位置。職工新購車輛未來得及辦理“車輛通行證”的，可暫時(shí)憑學(xué)院工作牌進(jìn)出，并及時(shí)辦理通行證。摩托車、電動(dòng)自行車憑學(xué)院工作牌出入。

二、持學(xué)院保衛(wèi)處制發(fā)的“臨時(shí)出入證”的車輛不得進(jìn)入辦公樓地下停車場。

三、凡是進(jìn)入地下停車場的車輛，必須服從保安人員的管理和指揮，按車位停放車輛，不得跨車位停放，自覺維護(hù)場內(nèi)秩序。嚴(yán)禁車輛停放在消防通道、車道及出入口處。車輛在停車場通道上出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告值班保安，以便保安提醒進(jìn)出車輛。

四、駕駛車輛進(jìn)入停車場后，要按交通標(biāo)志、標(biāo)線行駛，限速15公里以下/小時(shí)，不得逆行，不得鳴喇叭。

五、車輛停放后，駕駛員須確認(rèn)鎖好門窗?，F(xiàn)金、重要文件、貴重物品等不要放在車上。易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品嚴(yán)禁帶入場內(nèi)，停車場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

六、由于地下停車場空氣不暢通，為保證個(gè)人安全，禁止在車內(nèi)長時(shí)間開冷氣休息。

七、為保持停車場的清潔衛(wèi)生，不得將車上的雜物和垃圾丟在場內(nèi)。發(fā)現(xiàn)車輛有漏油、漏水現(xiàn)象時(shí)，駕駛員應(yīng)立即自行處理。

八、為保證人員安全，禁止人員徒步從地下停車場出入口進(jìn)出。

九、禁止