#XXX拆遷安置協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：簽訂日期：拆遷安置協(xié)議甲方：乙方：身份證（或其它有效身份證件）號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：為切實(shí)做好城里村升級(jí)改造工作，保障協(xié)議雙方的合法權(quán)益，確保改造建設(shè)工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上就乙方房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，以供各方共同遵守執(zhí)行。一、 乙方被拆遷房屋概況：二、 房屋拆遷補(bǔ)償：有證有房面積 平米，房屋完好，滿足居住條件。依據(jù)交河鎮(zhèn)相關(guān)規(guī)定，宅基地上所建房屋能滿足居住，水、電、衛(wèi)齊全，門窗、院落完好的，按土地證面積1:0.7比例置換回遷住宅樓，沒有土地證的以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)實(shí)行占地面積1:0.65比例置換回遷住宅樓。1、 宅基地上所建房屋已破損不能滿足居住條件或基本上已是空地的，按土地證實(shí)行1:0.5比例置換回遷住宅樓，沒有土地證的以實(shí)際測(cè)量土地面積實(shí)行1:0.45比例置換回遷住宅樓。2、 居民臨坑居住，經(jīng)居委會(huì)同意所填坑賠償金額為300元/平方米。（可抵頂房款）。3、 宅基地上所建樓房，有土地證、房產(chǎn)證，能滿足居住，水電衛(wèi)齊全，門窗完好。一層與院落同時(shí)測(cè)量按1:0.7比例置換賠償，二層開始，按套內(nèi)面積（不包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊面積）空心樓板結(jié)構(gòu)的按 1:0.6比例置換賠償，現(xiàn)澆砼樓板結(jié)構(gòu)的按1:0.65比例賠償置換；頂層層高2.8米的（指檐頭高度）現(xiàn)澆頂屋蓋的按1:0.6比例置換賠償，空心樓板或檁條屋蓋的均按1:0.5比例置換賠償，頂層層高小于2.8米大于1.2米（不含1.2米）的均按1:0.5比例置換賠償。頂層層高小于1.2米的不做置換賠償。所建樓房沒有土地證、房產(chǎn)證者，一層置換標(biāo)準(zhǔn)按1:0.65，其余樓層與有證樓層結(jié)構(gòu)及標(biāo)高相同時(shí)，其置換比例均下調(diào)0.1個(gè)點(diǎn)。4、 以上置換補(bǔ)償比例中含搬家費(fèi)、租賃費(fèi)、過渡費(fèi)，經(jīng)測(cè)算乙方被拆遷房屋置換的住宅樓面積為 平米住宅；如乙方在置換的新房面積中挑選車庫(kù)和儲(chǔ)藏間，一平米車庫(kù)面積需乙方 1.5倍的面積置換。一平米儲(chǔ)藏間面積需乙方1.2倍的面積置換。5、 選房時(shí)間及范圍1、簽訂本協(xié)議的同時(shí)，甲方及拆遷指揮部將收回乙方的土地證、 房產(chǎn)證、房屋買賣手續(xù)或其它相關(guān)證件。2、 甲方在社區(qū)建成交房時(shí)，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬家交鑰匙的按所簽本協(xié)議的先后順序選房，超出規(guī)定搬家時(shí)間簽訂本協(xié)議的在剩余回遷房源中以抓鬮方式選房（含在規(guī)定搬家時(shí)間內(nèi)簽訂本協(xié)議但未按時(shí)搬家的）。具體回遷戶型由甲乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議形式另行決定。三、回遷時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1、回遷地址：坐落在—以東 ，—南至 一期范圍內(nèi)。2、 回遷時(shí)間：自拆遷完畢起18個(gè)月3、 村民選擇回遷樓房面積不得超過回遷面積40平米，超出調(diào)換面積低于10平米的，按開盤價(jià)的85%（加減樓層差價(jià)）價(jià)格計(jì)算回遷面積，超出10平米以上的部分按開盤價(jià)（加減樓層差價(jià)）計(jì)算。4、 村民按安置比例確定面積后選擇貨幣補(bǔ)償?shù)幕蜻x擇部分換房部分貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣部分按?860）元/平米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。五、 交房期限1、 乙方簽訂本協(xié)議后，應(yīng)在年月日前自行騰空搬出并將房屋交付給甲方（具體時(shí)間甲方提前另行通知）。2、 乙方騰空搬出房屋、不得拆除門、窗、防盜網(wǎng)、電線、水管、水龍頭、水電表等固定的附著物或構(gòu)筑物。3、 甲方負(fù)責(zé)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定保證所建回遷樓房的工程質(zhì)量、乙方保證按協(xié)議約定時(shí)間搬家。六、 回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋必須經(jīng)政府有關(guān)部門對(duì)整個(gè)小區(qū)驗(yàn)收合格， 并有各類合格證書，小區(qū)配套完善，綠化、停車場(chǎng)、小區(qū)圍墻、垃圾站、水電房、水電表、有線電視、電話，房屋無(wú)質(zhì)量問題，方可交房，否則，不能交房。并且保證乙方入住一年內(nèi)房屋不能漏水、天花剝落、地板、墻有裂縫情況。否則，甲方無(wú)條件及時(shí)返工，并支付人工和材料費(fèi)。七、 違約責(zé)任1、乙方未能在雙方約定的時(shí)間內(nèi)騰退房屋的，每延期一日乙方承擔(dān)違約金 1000元，以此類推。2、 甲方若未能按約定時(shí)間交付回遷房的，承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用（按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。八、 爭(zhēng)議的處理甲乙雙方履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、 補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議相關(guān)條款以及涉及拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容的增減、 補(bǔ)充、修改等變更的，均應(yīng)在雙方協(xié)商一致的前提下，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、協(xié)議的生效1、 協(xié)議自簽訂自日期生效。2、 協(xié)議生效后，由于單方面終止或修改合同，責(zé)任方要承擔(dān)另一方的直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。3、 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)議以外的補(bǔ)充條款、均是協(xié)議內(nèi)容的組成部分與協(xié)議