上海市廠房租賃合同上海市廠房租賃合同

甲方：上海市經(jīng)濟發(fā)展有限公司

乙方：上海市華盛工業(yè)有限公司

鑒于甲方是經(jīng)國家相關部門批準注冊的一家經(jīng)濟實體，擁有一棟位于上海市楊浦區(qū)的廠房，現(xiàn)有空置廠房可租賃，并有出租的意向。

鑒于乙方是一家生產(chǎn)企業(yè)，有需求租賃廠房以開展正常生產(chǎn)，并具備辦理廠房租賃手續(xù)的能力和資質(zhì)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下租賃合同：

第一條租賃物和位置

1、租賃物：甲方擁有上海市楊浦區(qū)XXX路XXX號的一棟廠房，產(chǎn)權清晰，租賃物已到期。

2、位置：上海市楊浦區(qū)XXX路XXX號。

3、租賃用途：廠房僅限于乙方生產(chǎn)用途，嚴禁乙方將其用于其他用途。

第二條租賃期限

1、租賃期限：本合同的租賃期限為5年，自合同簽訂之日起生效。

2、提前終止：任何一方若要提前終止租賃合同，需提前30天書面通知對方，并支付剩余租賃期之內(nèi)的租金作為違約金。

第三條租金及支付方式

1、租金：乙方每月支付給甲方的租金為人民幣XX元。

2、支付方式：乙方每月按照合同約定時間，通過銀行匯款方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3、逾期支付：若乙方逾期支付租金，按照逾期天數(shù)加收逾期利息，利息按照逾期金額的1%計算。

第四條維護和保養(yǎng)責任

1、甲方負責廠房的日常維護和保養(yǎng)，確保良好的使用條件。

2、乙方負責對租賃物的合理使用和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

3、租賃期限內(nèi)，因乙方的使用不當造成廠房損壞的，乙方應負責修繕或賠償。

第五條其他費用

1、水電費用：水電費用由乙方按照自用量自行繳納。

2、物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由甲方承擔。

第六條合同解除和違約責任

1、一方未履行合同義務的，應承擔違約責任，并按照法律規(guī)定支付違約金。

2、發(fā)生不可抗力事件，導致無法履行合同義務的一方，該方應及時通知對方，雙方協(xié)商解決。

第七條爭議解決

本合同如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應將爭議提交至上海市人民法院進行解決。

第八條其他約定

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。

3、未約定事項，應按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

日期：日期：第九條違約責任

1、如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金或按日計算的逾期利息。

2、如乙方違反本合同第三條的約定，未按時付款并逾期30天以上，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3、如甲方違反本合同第四條的約定，未按時進行廠房的日常維護和保養(yǎng)，乙方有權要求甲方進行相應的修繕，并不支付該期租金。

第十條保密條款

1、甲乙雙方應對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術資料等保密內(nèi)容保守秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或使用。

2、如因一方泄露保密信息，給對方造成經(jīng)濟損失的，泄露方應負責賠償損失。

第十一條合同變更和解除

1、在租賃期滿前，甲乙雙方可以協(xié)商一致變更本合同的相關內(nèi)容，但必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

2、在租賃期滿前，甲乙雙方如需解除本合同，應提前60天書面通知對方，并支付相應的違約金。

3、在以下情況下，乙方有權解除本合同：

a)廠房嚴重損壞，無法正常生產(chǎn)使用，并且甲方未及時進行修繕；

b)遭受不可抗力事件，無法繼續(xù)經(jīng)營；

c)甲方違反合同約定，造成嚴重損失。

第十二條適用法律和爭議解決

1、本合同適用中華人民共和國法律。

2、若因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權向上海市人民法院提起訴訟。

第十三條其他事項

1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方通過友好協(xié)商進行商議解決。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至租賃期滿。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

日期：日期：

以上