施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書工程名稱：工程地點(diǎn)：委托方： 簽訂日期：年月 目錄TOC\o"1-1"\h\z一.項(xiàng)目概要………………3二.設(shè)計(jì)根據(jù)………………3HYPERLINK四．專業(yè)技術(shù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)……………………5HYPERLINK\l"_五._設(shè)計(jì)工作內(nèi)容及成果深度"五.設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的內(nèi)容及深度………………13一.項(xiàng)目概要1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目位置：1.3用地范疇：1.4總建筑面積：1.5地上部分：1.6地下部分：二. 設(shè)計(jì)根據(jù)2.1市規(guī)劃國土局方案審批意見書（附件）2.2市消防局方案審批意見書（附件）2.3市人防辦建設(shè)意見咨詢單（附件）2.4市規(guī)劃國土局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見書（附件）2.5市消防局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見書（附件）2.6市人防辦擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批意見書（附件）2.7市其它行政部門審批意見書（附件）2.8甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2.9設(shè)計(jì)中的建筑、市政、水、電、燃?xì)?、電信等用量及原則應(yīng)符合國家、建設(shè)部及市有關(guān)設(shè)計(jì)原則及規(guī)定2.10設(shè)計(jì)深度需符合國家建設(shè)部〈建筑工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度的規(guī)定〉中有關(guān)的規(guī)定及甲方的其它規(guī)定。2.11其它國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范三．總體設(shè)計(jì)規(guī)定3.1總體布局規(guī)定3.2道路交通規(guī)定3.3戶型配備規(guī)定3.4配套設(shè)施規(guī)定3.5環(huán)境設(shè)計(jì)規(guī)定3.6地下車庫規(guī)定3.7經(jīng)濟(jì)性原則、成本規(guī)定四．專業(yè)技術(shù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)4.1建筑專業(yè)4.1.1層高與凈高：住宅層高2.9米，住宅底商凈高3.3米。4.1.2各功效空間關(guān)系緊湊且形狀合理，起居室、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間長短邊之比宜≤1.8。其中起居室供家具、設(shè)施布置的持續(xù)墻面長度≥3m。4.1.3戶型放大圖須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行其它專業(yè)后續(xù)設(shè)計(jì)。戶型放大圖中應(yīng)包含多個(gè)家具、電器、設(shè)施、點(diǎn)位定位等內(nèi)容。4.1.4空調(diào)機(jī)的安裝位置應(yīng)合理，柜式空調(diào)位置宜與電視柜同側(cè)，壁掛機(jī)出風(fēng)口不能正對床頭，冷媒管長度不適宜超出3米，最長不應(yīng)超出6米?？照{(diào)冷凝水必須有組織排放?？照{(diào)室外機(jī)擱板的位置應(yīng)方便對室外機(jī)的安裝與檢修。4.1.5櫥柜設(shè)計(jì)需符合操作流程，管道接口、電源插座定位應(yīng)與設(shè)備位置相一致，微波爐、電飯煲等廚房電器有固定擺放位置，方便使用。廚房地柜操作臺(tái)面總長度不適宜不大于3米。廚房中不設(shè)洗衣機(jī)位時(shí)不設(shè)地漏，不做防水。4.1.6生活陽臺(tái)多個(gè)管道的布置須盡量減少對日常使用的干擾。4.1.7衛(wèi)生間潔具的布置應(yīng)符合人體工程學(xué)原理,并根據(jù)戶型定位提供設(shè)備、設(shè)施：位置設(shè)備設(shè)施獨(dú)立衛(wèi)生間或客衛(wèi)生間主衛(wèi)生間主衛(wèi)生間（高級(jí)住宅、豪宅）洗臉盆1（柱盆或臺(tái)盆）1（臺(tái)盆）1或2（臺(tái)盆）座便器111婦洗器————可設(shè)立淋浴間1選其一1浴缸——1化妝鏡設(shè)立設(shè)立設(shè)立鏡前燈設(shè)立設(shè)立設(shè)立排電扇設(shè)立設(shè)立設(shè)立浴室五金設(shè)立設(shè)立設(shè)立注：浴缸尺寸宜選用750*1500mm（1700mm），檔次較高時(shí)可增設(shè)浴缸平臺(tái)。豪宅項(xiàng)目同時(shí)需考慮設(shè)立按摩浴缸的可能性。4.1.8衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)考慮預(yù)留電熱水器的位置及插座。4.1.9立面造型4.1.9.1近人尺度范疇內(nèi)的立面、入口、大堂和架空層頂部等重點(diǎn)部位需精心設(shè)計(jì)，提供局部放大圖。4.1.9.2外立面設(shè)計(jì)需將多個(gè)材料的飾面畫出具體的分割設(shè)計(jì)圖,具體標(biāo)注多個(gè)尺寸、顏色、材料、做法；特別需注意轉(zhuǎn)角處與不同材料交界處的細(xì)部解決。4.1.9.3需注意多個(gè)立管的位置，盡量設(shè)在建筑物的凹角處，必須確保立面的整潔美觀。4.1.9.4立面設(shè)計(jì)需考慮空調(diào)機(jī)的隱蔽，減少對立面的影響。4.1.9.5同類型房間外窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一。窗設(shè)計(jì)既要考慮外立面整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺，位于轉(zhuǎn)角處的窗應(yīng)避免視線干擾。外窗不適宜采用較特殊或拼接過多的窗型，避免使用弧形玻璃。4.1.9.6對特殊部位如墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、欄桿欄板等裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點(diǎn)均需提供設(shè)計(jì)詳圖。4.1.9.7擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段，建議建筑專業(yè)重要細(xì)部大樣均設(shè)計(jì)出圖，不引用原則圖集。4.1.10裝修原則（另附規(guī)定）4.2構(gòu)造專業(yè)4.2.1設(shè)計(jì)單位須與我司對構(gòu)造設(shè)計(jì)方案作進(jìn)一步溝通，確保構(gòu)造造價(jià)和鋼筋、混凝土用量在控制范疇內(nèi)。4.2.2基礎(chǔ)部分?；A(chǔ)應(yīng)盡量根據(jù)地質(zhì)報(bào)告采用天然基礎(chǔ)。若在軟土地區(qū)，應(yīng)計(jì)算沉降量對主體構(gòu)造的影響?；A(chǔ)所采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不不不大于C30,高層建筑的基礎(chǔ)混凝土采用C30。有防水規(guī)定時(shí)，混凝土的抗?jié)B等級(jí)應(yīng)根據(jù)地下水頭與防水混凝土厚度的比值擬定。4.2.3地上部分的構(gòu)造體系應(yīng)根據(jù)建筑的抗震類別、抗震設(shè)防烈度、建筑高度、場地條件、地基、構(gòu)造材料和施工等因素，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和使用條件綜合比較擬定。上部構(gòu)造的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)從下到上逐步遞減。梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)普通不不不大于C30，自下而上部逐步減小。轉(zhuǎn)換層普通不不不大于C40。4.2.4構(gòu)造方案、構(gòu)件布置應(yīng)在滿足建筑規(guī)定的同時(shí)，盡量使室內(nèi)空間“無梁無柱”，提高空間運(yùn)用率。4.2.5戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板構(gòu)造，取消兩者之間的梁?？蛷d有躍層時(shí)，躍層應(yīng)盡量用大板構(gòu)造，以增加下層凈高，減少壓抑感?？蚣芰簯?yīng)滿足梁底距地面裝修完畢面不不大于2400。4.2.6衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時(shí)需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。4.2.7全部設(shè)備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預(yù)留，不能后鑿。盡量留在對構(gòu)造影響最小的地方，并且應(yīng)有加強(qiáng)方法。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀規(guī)定，做到水平、豎向排列整潔。注：其它規(guī)定及做法應(yīng)滿足國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)定。4.3暖通專業(yè)4.3.1室內(nèi)采暖溫度設(shè)計(jì)參數(shù)：房間名稱采暖溫度廳房及衛(wèi)生間20℃廚房18℃設(shè)備用房、水箱間、水泵房5℃注：住宅衛(wèi)生間冬季采暖考慮散熱器與電輔加熱（如浴霸）相結(jié)合形式。4.3.2戶內(nèi)為雙管異程式下供下回的供暖方式。根據(jù)規(guī)定在每戶的供水支管上加裝熱計(jì)量表及附屬配件。散熱器統(tǒng)一為鋼制散熱器，衛(wèi)生間可適宜考慮衛(wèi)浴系列散熱器，每組散熱器配直通型溫控閥，便于調(diào)節(jié)溫度。散熱器安裝不能影響家具布置擺放，散熱器背后不得出現(xiàn)電器插座、開關(guān)之類管線。4.3.3散熱器進(jìn)出水立管在承重墻或輕質(zhì)隔墻內(nèi)暗埋，確保地面完整。散熱器距地面200mm，靠墻角設(shè)立時(shí)，距墻角100mm。4.3.4地下車庫建議不設(shè)采暖，在地下車庫出入口設(shè)電熱風(fēng)幕，地下車庫管道防凍能夠采用電伴熱保溫解決。4.3.5全部廳、房都應(yīng)預(yù)留空調(diào)電源插座與冷媒管道孔，客廳空調(diào)冷媒管道孔按柜機(jī)和壁掛機(jī)分別考慮，客廳空調(diào)選擇參考下表：客廳面積25m2下列25m2～35m235m2以上空調(diào)形式分體壁掛機(jī)分體壁掛機(jī)和柜機(jī)分體柜機(jī)4.3.6空調(diào)室外機(jī)擱板的位置應(yīng)方便對室外機(jī)的安裝與檢修?？照{(diào)室外機(jī)應(yīng)設(shè)百葉或孔板遮擋，啟動(dòng)、拆裝方便，開孔面積不不大于板總面積的80%。4.3.7燃?xì)饬⒐芗叭細(xì)獗碓瓌t上置于陽臺(tái)上，位置及支管走向應(yīng)做到美觀、隱蔽、便捷、安全；立管置于廚房墻角處時(shí)，應(yīng)盡量減少對櫥柜有效空間的影響。4.3.8安裝燃?xì)獾姆块g，應(yīng)設(shè)立燃?xì)鉂舛葓?bào)警器，并能連鎖關(guān)閉進(jìn)氣閥，啟動(dòng)排風(fēng)設(shè)備。4.3.8室外燃?xì)夤芫€應(yīng)避免破壞建筑外立面。埋地燃?xì)夤芫€應(yīng)避開圍墻﹑大門等設(shè)施。4.4給排水4.4.1住宅社區(qū)低區(qū)生活給水采用市政管網(wǎng)直接供水，中區(qū)和高區(qū)采用低位水箱+變頻水泵給水或無負(fù)壓直接供水，（其中無負(fù)壓直接供水方式需要通過本地自來水公司審批。因此無負(fù)壓變頻給水根據(jù)本地實(shí)際狀況擬定與否選用）。4.4.2廚房、衛(wèi)生間均需考慮熱水供應(yīng)，如不提供集中熱水，需預(yù)留熱水管道及熱水器位置。4.4.3排水系統(tǒng)采用室內(nèi)污廢分流。住宅排水系統(tǒng)不與會(huì)所、餐飲的排水系統(tǒng)共用排水管，在室外連接之前應(yīng)設(shè)水封井。4.4.4廚房衛(wèi)生間的立管集中設(shè)在管井內(nèi)，管井緊鄰廚房、衛(wèi)生間布置。管井中管線排布合理，盡量減少管井尺寸。4.4.5管井設(shè)檢查門，戶內(nèi)計(jì)量儀表、閥門、檢查口位置合理，方便檢修和日常維護(hù)。4.4.6管道、管線宜采用暗裝形式布置，合理、安全。4.4.7消防設(shè)計(jì)按國家有關(guān)規(guī)范和市消防局方案、擴(kuò)初批文規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。住宅內(nèi)消火栓箱、立管、閥門等一律暗設(shè)或在隱蔽處設(shè)立。4.4.8人防設(shè)計(jì)按人防規(guī)范和市人防有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.5電氣4.5.1用電負(fù)荷：二室兩廳6KW三室兩廳7KW四室兩廳10KW大戶型平面復(fù)式12KW車庫、裙房、會(huì)所等公共建筑的負(fù)荷按手冊的推薦值計(jì)算。4.5.2戶內(nèi)照明配電箱盡量設(shè)立在戶內(nèi)隱蔽處，配電箱底邊距地1.8米。4.5.2獨(dú)立居室燈位居中布置；餐廳與客廳相連時(shí)，餐廳燈位以有助于家具布置為原則。4.5.3燈位開關(guān)面板安裝高度底邊距地1400mm，中距門洞口200mm；陽臺(tái)燈位開關(guān)普通在室內(nèi)，廚房、衛(wèi)生間燈位開關(guān)設(shè)在廚房、衛(wèi)生間門口外側(cè)，套內(nèi)有躍層時(shí)，樓梯走道燈應(yīng)設(shè)立雙控開關(guān)。4.5.4住宅戶內(nèi)點(diǎn)位數(shù)量名稱客廳臥室餐廳主衛(wèi)次衛(wèi)廚房儲(chǔ)藏陽臺(tái)二、三極插座4（豪宅為5個(gè)）3（豪宅為4個(gè)）11柜式空調(diào)插座1壁掛空調(diào)插座111廚房插座2~3抽油煙機(jī)1冰箱1櫥柜內(nèi)插座（精裝修）1~2電吹風(fēng)插座11洗衣機(jī)插座1換氣扇插座11電熱水器插座11燃?xì)鉄崴?（根據(jù)預(yù)留位置設(shè)計(jì)）4.5.5電氣點(diǎn)位設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)戶型及家具布置圖展開，詳見附圖，電氣點(diǎn)位設(shè)計(jì)圖與戶型及家具布置圖一并經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可開展后續(xù)設(shè)計(jì)工作。4.5.6公共部分照明方式合理，燈具選用節(jié)能型產(chǎn)品。電梯前室的照明燈具應(yīng)滿足足夠的照度，管線一次敷設(shè)到位，二次裝修時(shí)不再開槽。4.5.7塔樓頂部設(shè)立泛光照明。4.5.8每戶設(shè)一種戶內(nèi)弱電分派箱，戶內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、電視及電話接口均由此處引出。4.5.9每戶設(shè)兩條電話外線。起居室、臥室均設(shè)立電話及網(wǎng)絡(luò)接口，主臥衛(wèi)生間、高級(jí)住宅工人房需設(shè)立一種電話接口。網(wǎng)絡(luò)與電話接口在同一種面板上。4.5.10起居室、臥室內(nèi)均需設(shè)立一種電視接口，豪宅中的廚房、主臥衛(wèi)生間、工人房均需設(shè)立電視接口。4.5.10首層大堂設(shè)立樓宇廣告用液晶顯示屏,并與管理中心聯(lián)網(wǎng)。4.5.11統(tǒng)一考慮戶內(nèi)緊急呼喊按鈕、燃?xì)鈭?bào)警、窗磁門磁及其它戶內(nèi)安防設(shè)施，并與物業(yè)管理中心連接。每戶設(shè)立門鈴。4.5.12門禁管理系統(tǒng)：在各社區(qū)大門、各單元大門口、由地下室車庫進(jìn)入各塔樓核心筒的防火門處、塔樓通向室外的疏散樓梯口等處設(shè)立門禁系統(tǒng)讀卡機(jī)。4.5.13可視對講系統(tǒng)：在各社區(qū)大門、各單元大門口及地下車庫進(jìn)入塔樓核心筒的防火門處均安裝可視對講門口機(jī)，每戶戶內(nèi)安裝可視對講室內(nèi)分機(jī)，監(jiān)控中心安裝管理員機(jī)，在各單元首層大堂設(shè)立對講管理員機(jī)。全部設(shè)備均聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行。對講產(chǎn)品暫按_____設(shè)計(jì)，但要考慮系統(tǒng)的普適性。4.5.14火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按照國家有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品暫按____設(shè)計(jì)，但也要考慮設(shè)計(jì)的普適性。4.5.15閉路電視監(jiān)控及保安系統(tǒng)：社區(qū)圍墻處避免非法侵入，采用攝象機(jī)監(jiān)控與主動(dòng)式紅外對射探頭相結(jié)合的方式。在首層電梯大堂、電梯轎廂內(nèi)均安裝一臺(tái)攝象機(jī)，在地下車庫及社區(qū)內(nèi)部分地方設(shè)立攝象機(jī)，及時(shí)監(jiān)控社區(qū)內(nèi)發(fā)生的緊急事件。4.5.16停車場管理及收費(fèi)系統(tǒng)均與門禁系統(tǒng)一致，采用一卡通非接觸式IC卡。4.5.17在電梯廳、社區(qū)內(nèi)、會(huì)所等處設(shè)立揚(yáng)聲器，監(jiān)控中心設(shè)立CD唱機(jī)、功放等設(shè)備。背景音樂設(shè)備與消防廣播聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，平時(shí)消防廣播可播放背景音樂，火災(zāi)時(shí)切換為火災(zāi)緊急廣播。4.5.18在室外工程中，多個(gè)管線變標(biāo)高的地方應(yīng)繪出詳圖。4.5.19其它未盡事宜，按照國家有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。4.6電梯4.6.1電梯設(shè)計(jì)規(guī)定。層數(shù)電梯類型每單元臺(tái)數(shù)12層下列客梯兼消防電梯112層及以上（注）客梯兼消防電梯112~18層：1.518~26層：1.7527~33層：2客梯1樓層數(shù)不不大于26層，且原則層6戶以上客梯兼消防梯1客梯2客梯3注：每單元戶數(shù)較少時(shí)，可考慮采用一部客梯兼消防梯。4.6.2電梯廳宜采用自然采光通風(fēng)。4.6.4電梯呼喊按鈕宜設(shè)立在兩電梯門洞連接墻體的中心位置，單臺(tái)電梯呼喊按鈕設(shè)立在電梯門套一側(cè)。具體定位需經(jīng)裝修專業(yè)確認(rèn)。五.設(shè)計(jì)工作內(nèi)容及成果深度5.1設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的編制必須貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)原則、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖原則，并滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書的規(guī)定。5.2項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)成果及深度除滿足國家建設(shè)部〈建筑工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度的規(guī)定〉中有關(guān)的規(guī)定外，同時(shí)必須滿足甲方下列規(guī)定:5.2.1建筑專業(yè)1)總圖a)總平面圖1:500涉及建筑布局、場地標(biāo)高、道路、場地排水、豎向設(shè)計(jì)、土石方平衡等。b)各變標(biāo)高處局部剖面圖1:50c)管線綜合圖1:5002)住宅單體a)各層平面圖1:100b)廚房、衛(wèi)生間放大平面圖1:50c)空中花園（兩層高）放大平面圖1:50d)樓梯間放大平面圖1:50e)各向立面圖1:100f)立面放大圖1:50g)排磚圖1:50h)門、窗、幕墻分割詳圖1:50i)幕墻構(gòu)造詳圖1:10或更大j)特殊做法詳圖1:10或更大k)重要剖面圖1:100l)墻身剖面詳圖1:20或更大，涉及墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、特殊部位構(gòu)造、屋頂、女兒墻、機(jī)房等部位。3)公建部分a)各層平面圖1:100b)衛(wèi)生間放大圖1:50c)樓梯放大圖1:50d)各向立面圖1:100e)立面放大圖1:50f)排磚圖1:50g)門、窗、幕墻分割詳圖1:50h)幕墻構(gòu)造詳圖1:10或更大i)特殊做法詳圖1:10或更大j)重要剖面圖1:100k)墻身剖面詳圖1:20或更大，涉及墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、特殊部位構(gòu)造、屋頂、女兒墻、機(jī)房等部位。l)環(huán)境構(gòu)筑物平、立、剖面圖及詳圖4)地下室a)各層地下室平面圖b)地下室停車位布置圖c)地下室防火分區(qū)、防煙分區(qū)圖d)人防地下室平面圖e)地下室樓梯、坡道放大圖1:50f)半地下室開敞面立面圖1:100g)立面放大及排磚圖；特殊部位詳圖1:50或更大h)重要剖面圖1:100i)出地下室頂板構(gòu)筑物立、剖面圖1:505.2.2構(gòu)造專業(yè)1)設(shè)計(jì)闡明2)基礎(chǔ)及構(gòu)造選型經(jīng)濟(jì)及技術(shù)比